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《个人网站需求分析报告》
个人需求分析报告 第一篇
个人网站 需求分析报告
课 程 院 系 专 业 班 级 姓 名 学 号
网页设计与制作 信息工程学院 计算机信息管理
信管二班 柏贵黄 201427070217
2015 年 12 月 27 日
个人网站需求分析报告
一、引言
近年来，随着Internet的发展，网络技术的应用日益深化，网页制作，网站建设越来越流行，各种网页和网站的建设软件层出不穷。网页是互联网中展现信息的窗口，网页制作与设计是否精美、内容是否丰富、操作是否方便是吸引用户的主要因素。网页设计与制作是网络时代学习信息技术需要掌握的基本技能之一。
二、系统概述
使用Dream weaver软件制作个人网站，设计和实现一个简单的个
人网站，网站主要内容是校园风景、校园简介、自己的一些照片、自己的家乡风景美食、收集的一些名言警句，人生格言及以前做过的网页作业等信息。
三、系统功能需求 *网站前台样式
网页中最上面有一个网页头Head，下面是导航栏，中间内容列出若干几条，使用JavaScript方法制作个人图片切换效果，制作来宾登录表单，以及插入网页动画。最下面是网页脚。
*网站后台
能够对导航栏连接子网页进行查看，网页能够链接外部CSS样式 *网站期望达到的设计目标
网站内容丰富，网站导航栏每一条都能连接到其他网页显示，显示内容有首页、我的大学、我的相册、我的家乡、名言名句、我的作业。 *网站整体设计风格
采用的设计风格是：简洁大方，稳重。
*配色方案
网站顶部和底部使用绿色，中间使用浅蓝色，字体采用宋体设计。 *网站布局划分 （1）网站顶部
欢迎光临！快乐与你同在 （2）导航栏
首页|我的大学|我的相册|我的家乡|名言名句|我的作业 （3）网站底部
免责声明：本网站版权及网页内容归作者所有，仅供学习和参考
四、个人网站设计结构图
五、导航栏链接子网页结构图
《个人博客系统需求分析报告》
个人需求分析报告 第二篇
三、个人博客需求分析报告
1．引言 ........................................................................................................................... 2
1.1编写目的 ............................................................................................................. 2
1.2项目背景 ............................................................................................................. 2 1.3定义 .................................................................................................................... 2 1.4参考资料 ............................................................................................................. 3 2．任务概述 .................................................................................................................... 3
2.1目标 .................................................................................................................... 3 2.2运行环境 ............................................................................................................. 3 2.3条件与限制 .......................................................................................................... 3 3．数据描述 .................................................................................................................... 4
3.1静态数据 ............................................................................................................. 4
3.2动态数据 ............................................................................................................. 4 3.3数据库介绍 .......................................................................................................... 5 3.4数据词典 ............................................................................................................. 6 3.5数据采集 ............................................................................................................. 6 4．功能需求 .................................................................................................................... 6 4.1功能划分 ............................................................................................................. 6 4.2功能描述 ............................................................................................................. 6 5．性能需求 .................................................................................................................... 7
5.1数据精确度 .......................................................................................................... 7
5.2时间特性 ............................................................................................................. 8 5.3适应性 ................................................................................................................. 8 6．运行需求 .................................................................................................................... 8
6.1用户界面 ............................................................................................................. 8 6.2硬件接口 ............................................................................................................. 8
6.3软件接口 ............................................................................................................. 8 6.4故障处理 ............................................................................................................. 8 7．其它需求 .................................................................................................................... 9
1．引言
1.1编写目的
本文档作为第一期个人博客系统需求文档，用于与用户确定最终的目标，并成为协议的一部分，同时也是本系统设计人员的基础文档。
编写本博客系统的目的是为了更加深入的了解项目相关各种命令及程序流程，使自己熟练的掌握一些基础知识并为以后软件开发工作打下一定的基础。本文档详细描述博客管理的各环节，其中包括：博客页面的浏览、文章的管理、照片的管理（包括上传下载浏览管理等）、好友管理（增加删除好友等）、留言板管理（留言的增加删除）、博主信息管理（个人信息的修改）等。此需求规格说明书是系统开发者设计实现自己博客管理系统的依据，也是用户对最终软件系统进行功能测试和验收的依据。在本文中将尽量避免使用技术性语言，对于与此博客相关的词汇和概念在后面的章节会有相关的详细说明。
1.2项目背景
随着时代在进步，网络技术也在不断地发展，人们对生活的理念也在不断改变. EMAIL，BBS，ICQ等快捷的信息传播和交互方式为人们的生活带来了方便。而BLOG这种具有代表性的WEB2.0元素的出现，带给互联网用户的是跟多样，更全面的交流方式，是一种自我形象和个性的展示和个人价值的实现。BLOG某种意义上算是网络上的个人空间，其大致定义是：一种表达个人思想，内容按照时间顺序排列，并且不断更新的出版方式。BLOG可以使多种形式的，比如以记录日志为主，以交友为主等等，在日新月异的网络平台上BLOG已经越来越多的为人们所接受。现在，播客已经成为一种时尚，一种网络上的精神寄托的代名词，通过BLOG可以更全面的了解一个人的思维方式以及行为信息。简而言之，博客就是以网络载体，建议迅速便捷地发布自己的想发布的信息，及时有效轻松地与他人进行交流，再集丰富多彩的个性化展示与一体的综合性平台。
1.3定义
博客最初的名称是Weblog，由web和log两个单词组成，按字面意思就为网络日记，
后来喜欢新名词的人把这个词的发音故意改了一下，读成we blog，由此，blog这个词被创造出来。中文意思即网志或网络日志，不过，在大陆有人往往也将 Blog本身和 blogger（即博客作者）均音译为“博客”。 博客，又译为网络日志、部落格或部落阁等，是一种通常由个人管理、不定期张贴新的文章的网站[1]。博客它经常是由简短且经常更新的帖子构成，它可以发表有关个人构思，日记，或者诗歌，散文，小说等等。
1.4参考资料
2．任务概述
2.1目标
开发本个人博客管理系统，使自己具有相关网站开发的经历，懂的如何获取专业领域的知识的能力。
2.2运行环境
操作系统：Microsoft Windows（2003、XP、7）、Linux、Vista 支持环境：IIS 5.0
数 据 库：Microsoft SQL Server 2008
2.3条件与限制
本博客网站的面向最终用户，所有上网用户在无需培训的情况下，按照博客页面提示即可完成相关的服务和功能。本软件是为了方便用户对博主BLOG信息的浏览而开发的。要求系统界面友好，使用简单，提供对文章信息、照片信息以及留言板情况的浏览、编辑、查询、
统计浏览人数等全面的数据管理功能，同时使用户能方便的了解博主信息以及博主好友信息情况。此外系统还具有一定的安全性和可维护性。
3．数据描述
3.1数据流表示：
数据词典采用自上而下，逐层分解的方式对每一条数据流进行定义。【个人需求分析报告】
（D01）注册用户=昵称+密码+确认密码+性别+生日+所在地+验证码（最后系统生成账号） （D02）查询=查询其他用户+查询日志+留言+相册 （d01.1）帐号=“100000“..“999999” （d01.2）密码=“100000”..“999999”
（d02.2）日志=其他好友日志+个人日志管理+评论日志+修改个人日志+删除个人日志
3.2数据存储形式：
（F1）相册={浏览相册+创建相册+上传照片+删除相册+修改相册} 文件组织方式：
相册=按首字母顺序排列
加工编号：4.3 加工名：查看照片
加工逻辑：登录用户名和密码，登录成功后进入个人中心，则可以查看相册，否则不可以查看。
加工编号：4.3.1 加工名：创建相册
加工逻辑：根据个人需要创建相册，仅可以创建自己的个人相册，也可以设置相册的权限。
加工编号：4.3.2 加工名：浏览相册
加工逻辑：根据个人想浏览的好友相册还是用户本人相册，选择浏览。 加工编号：4.3.3 加工名：删除相册
加工逻辑：根据以上创建的相册，可以进行删除操作。 加工编号：4.3.4 加工名：修改相册
加工逻辑：根据个人意愿来修改相册里的内容。
判定表：
3.3绘制数据流图
图4.1 个人博客系统的顶层数据
图4.2一层数据流图
《需求分析报告》
个人需求分析报告 第三篇
需求分析报告 1引言
1.1编写目的
软件工程出现以后，需求分析成为及其重要的阶段，需求分析活动不仅限于软件开发的初级阶段，它贯穿于系统开发的整个生存周期。编写需求分析说明书的目的在于记录本次系统开发中所收集到的需求情况，并指导以后的软件设计阶段。【个人需求分析报告】
本说明书主要给小组开发人员作开发指导，作用户与开发人员交流的依据，所以读者为开发人员和用户。
1.2背景
说明：
待开发的软件系统的名称：宿舍管理系统 项目的任务提出者：李剑
项目开发者： 李剑、杨民岱、娄小敏、田海燕、沈大正 用户：在校全体师生及相关工作人员 实现该软件的计算机网络：校园网
本软件仅学校的学生管理系统存在数据提供的关系，与其他系统无联系。
1.3定义【个人需求分析报告】
列出本文件中用到的专门术语的定义和外文首字母组词的原词组。
1.4参考资料
《软件工程》，清华大学出版社。
2任务概述
2.1目标
随着高校的扩招，每年进入高校学习的人数比以往有了很大增长，每年将有大量学子离开学校或新搬进来，这将加大对学生住宿管理的难度，一种有效的宿舍管理行径将对学生，
学校和社会有重大意义。然而长期以来，很多高校的宿舍管理工作都是集学生的纸质材料和管理人员的大量工作得以完成，这样不仅管理效率低，工作量大且繁琐，需要很多的人力物力财力，还往往容易发生信息出错遗漏，资料档案难以整理查找保管，保密性也相当的差的问题。
基于这些原因，提出并开发一个通过计算机操作来进行有效管理的宿舍管理系统，将会为宿管人员，为老师实现信息的便捷高效维护管理。|
2.2用户的特点
所建议系统将会使用图形化操作界面，并且会提供全面的使用文档，用户单位机构不需要具备专业的计算机知识，不需要做出任何改变，只需要具备基本的计算机操作技术。
2.3假定和约束
（1） 建议系统的运行寿命的最小值：3年 （2） 法律和政策方面的限制：《计算机软件保护条例》《计算机软件保护条例》《中国互联网管理条例》
（3） 硬件条件：一台连接到互联网的服务器，各个寝室管理员办公室需配置一台计算机。
（4） 运行环境：WINDOWS、UNIX等。
3需求规定
3.1对功能的规定
我们将根据如上得到的用户需求，我们将本系统按照所完成的功能分成三大部分：学生用户，管理员用户和超级管理员用户。
(1) 学生用户： 本模块包括个人信息模块，密码修改模块，意见建议模块，报修信息模块以及离校信息子模块。在用户以学生身份登录后，将进入学生信息中心界面。学生可以访问数据库，进行个人信息查看，修改密码，修改的内容将存入数据库。可以提出报修，填写的相关信息将插入数据库，管理员可以在登录后访问数据库并进行处理。可以以留言方式提出与宿舍管理相关的意见和建议，数据库中相关内容将被修改。在管理员用户登录后，访问数据库并进行处理，数据库信息得到更新，学生再次登录即可看到处理后的消息。学生可以设置本人的离返校时间，以方便管理员查看。
(2) 管理员用户： 本模块包括个人信息模块，密码修改模块，意见建议模块，报修信息模块，学生信息查询模块以及离校信息模块。在用户以管理员身份登录后，将进入管理员信息中心界面。管理员可以访问数据库，进行信息查看，修改密码，并对学生用户提交的报修信息
和意见建议进行处理，在提交后，学生用户在登录后访问数据库可以看到处理后的消息。此时数据库中相应信息均被修改。对学生信息进行查询，修改和删除，数据库中相应表项内容亦将被修改。 管理员可以添加新的学生用户，在创建用户并提交后，新的用户信息将写入数据库。管理员还可以查看学生的离返校时间，方便宿舍管理。在学生返校后，可以对其相关离校信息进行删除。
(3) 超级管理员： 本模块包括个人信息模块、密码修改模块、用户信息模块和管理员信息模块。用户在以超级管理员身份登录后，可以查看本人信息，可以访问数据库，对学生信息（包括用户名、密码和用户类型）进行查看，并可以对用户名和密码进行编辑和删除操作。可以按照提示修改自己的密码。同时，也可以查看普通管理员的信息，并进行添加和删除编辑等操作，相应的数据将写入数据库。
功能模块划分：
(1) 登录模块(logmod)： 实现用户登录，系统将提示用户输入的信息，包括用户名和密码。 (2) 管理员用户模块(stainfocenmod)： 用户以管理员身份登录后，将进入管理员用户模块，进入管理员界面后可以看到可查看的信息或所拥有的权限。包括：首页、个人信息、修改密码、报修信息、意见建议、学生信息和离校信息。 a．首页：可以在此看到待处理的事项。 b．个人信息：可以查看登录者的本人信息。 c．修改密码：对本用户的密码进行修改，系统将提示输入旧密码和新密 码并进行确认和提交。 d．报修信息：可以查看由普通用户即住宿学生提交的宿舍设施的报修信 息，并进行处理。在处理完毕后确认已报修，学生用户在登录后可以在 相关界面看到已经处理的提示。 e．意见建议：可以查看学生用户对宿舍管理提出的意见和建议，并进行 回复，也可以对已经处理或是不合理建议进行删除。回复后学生用户可 以在登录后查看到回复信息。 f．学生信息：可以查看已经注册的全部学生的住宿信息。并且可以添加 新的学生用户，以及对已有学生用户进行编辑，删除操作。 g．离校信息：可以查看学生的离返校时间。在学生返校后，可以对其相关离校信息进行删除。
(3) 学生用户模块(stuinfocenmod)： 用户以学生身份登录后，将进入学生用户模块，进入学生界面后可以看到可查看的信息或所拥有的权限。包括：首页、个人信息、修改密码、报修信息、意见建议。 a．首页：可以在此看到待处理的事项。 b．个人信息：可以查看登录者的本人信息。 c．修改密码：对本用户的密码进行修改，系统将提示输入旧密码和新密码并进行确认和提交。 d．报修信息：学生用户可以根据系统提示在相关位置填写宿舍需要报修 的设施
的信息，在提交后即等待管理员回复是否报修。管理员用户登录 后可以看到学生用户提交的报修信息，并对之进行处理，确认已报修后， 学生将在登录后看到相关消息。 e．意见建议：可以对与宿舍管理相关的意见和建议以留言方式告知管理 员。管理员在登录后将看到消息，并可进行回复。 f．离校信息：可以对本人离校和返校信息进行设置，管理员可以查看学生的离返校信息，以加强宿舍安全管理。 (4)超级管理员用户(supinfocenmod)： 以超级管理员身份登录后，讲进入超级管理员模块，可以看到可查看的信息或所拥有的权限，包括：首页、个人信息、修改密码、用户信息。管理员信息。
a． 首页：可以在此看到待处理的事项。 b． 个人信息：可以查看登录者本人的信息。 c．修改密码：对本用户的密码进行修改，系统将提示输入旧密码和新 码并进行确认和提交。 d．管理员信息：可以查看管理员的详细信息，并进行添加、删除、修改的操作。
3.2对性能的规定 3.2.1精度
本软件对精度要求较高，要求数据不能输入错误，在数据入库之前必须要仔细确认。
3.2.2时间特性要求
a． 响应时间：此项主要取决于客户端网络状态，网络好的情况下，使用现代数据库管
理语言，能很快地响应数据要求。
b． 更新处理时间：数据更新之后，在1分钟之内实现无误差入库。
c． 数据的转换和传送时间：此项与响应时间类似，与网络状况有很大关系。
d． 解题时间：本系统主要操作是对数据的导入导出，基本没有大型费时的算法代码，
所以此项不用考虑。
3.2.3灵活性
a． 操作方式上的变化：实现本系统的管理仅需具备基本计算机操作能力，所以本系统
只提供一种操作方式，即图形菜单式的操作方式。
b． 运行环境的变化：目前本系统只限使用于WINDOWS操作系统平台。
c． 同其他软件的接口的变化：本系统只与学校的各个相关系统有数据关联，当这些数
据接口变化时，将导致数据出现异常，此时本系统将停止运行。
d． 精度和有效时限的变化：精度和时限变化时，只能依靠管理员对数据进行维护。
3.3输人输出要求
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[篇一:可行性分析报告范文]
一、项目提要
1、项目名称:邵阳市鸿远特种养殖基地有限公司蜗牛养殖与加工工程。
2、建设性质:扩建
3、项目建设单位:邵阳市鸿远特种养殖基地有限公司
法人代表:罗乾震
所有制形式:股份制企业
4、建设地点:邵阳市大祥区城南乡白洲村
建设规模:10万只蜗牛种螺养殖基地建设，1000吨商品蜗牛，300号蜗牛罐头，3000公斤蜗牛酶设，100吨蜗牛保健品，100吨em生物液，200吨蜗牛粉。
建设期限:xx年至xx年
5、项目申报单位:邵阳市鸿远特种养殖基地有限公司
法人代表:罗乾震
6、投资规模:4375万元
7、资金构成:建筑工程408万元，设备及安装1944万元，种苗引进57万元，技术引进800万元，其他的作用。"
8、资金筹措:财政资金2445万元，自筹资金640万元，
贷款1290万元。可行性分析报告范文。
9、主要技术指标:
年产量:1000吨
总成本:5860万元
税收:495万元
内部收益率:59、72%
[篇二:市场可行性分析报告]
看了大家的精彩发言，本人忍不住也想和同道一起来分享一下做药代的一些心得。下面介绍一下我对中国医药市场的一些初浅认识，权做同人参考。
一、概述
专家指出，药品的生产厂家重视。
四、医药代表工作的总体思路
由于医药代表工作对象的特殊性，决定了医药代表的专业知识水平及个人素质都比普通推销员要求更高。善于运用推销之术，对医药代表工作的顺利开展有着至关重要的作用。学会自我推介，赢得客户真诚、友好的合作。良好的自我推介，是让对方接纳你和你的产品的首要条件。
推介不是自我吹嘘，自我标榜，一切浮夸与伪装终会被眼光挑剔的医生所识破。不断从生活与学习中提高自己的素质，把前期有意识的行为变为有意识的习惯，是医药代表必须给自己树立的发展目标。
1、要保持充沛的精神与活力，以整洁得体的仪容，彬彬有礼而不卑恭的形象面对自己的客户，并不断塑造自身良好的气质与稳健的风度；其次，培养真诚、友善、豁达、乐观的生活态度，磨炼自己的意志；再次，树立不断学习的思想，努力涉足包括医药专业在内的各种知识，不断提高自己的知识含量与专业化水准。
2、实事求是展示企业形象，增加客户的信任度。医药代表的工作不是独立的，而是企业整合营销的有机组成部分。企业与品牌在医生心目中形象的好与坏，很大程度上决定于产品的使用程度。医药代表在充分推介产品的同时，实际上也在从另一个角度推介企业。
3、必须全方位深入了解自己的企业，充分理解企业的经营理念、经营原则与价值取向；其次，认真分析、提炼、归纳企业的优势，同时不回避劣势，正确对待企业的不足；再次，认清自己的工作目标，了解企业对员工的期望，充分利用企业所能提供的支持与帮助；最后，对企业充满信心，时刻觉得自己的企业是最棒的。只有对自己的企业充满信心，才能通过你的言行由衷地感染对方。
4、利用新产品的全新概念感染客户。医药代表推销的药品一般是新药，另有部分是新剂型或老药新用，围绕这些具有学术理论及新概念的产品，完整准确地推介是让医生接纳产品的关键。
5、介绍新品种的功效理论、研发背景以及该药与相关药品的临床发展历史；其次，恰当介绍新药品在临床应用中的效果和在实际应用中的具体情况。只有熟练掌握新药品的功效和临床知识，才能从各方面回答医生可能的提问。医药代表必须将扎实的医药基础知识充分应用于药品的
推广活动之中。
6、充分全面地推介产品，实现销售。所有的活动都是为了结果，推介自己、推介企业、推介新概念最终目的都是为了销售产品。差异经营或优势经营是医药代表击败竞争对手的法宝。成功的推介是将自己有的而客户尚不了解的东西，向客户作充分全面的展示。
7、医药代表要善于推广产品的“卖点”(先进性、科学性、适用性、独创性等)，深入介绍自己产品与其他产品的差异性以及自己产品的质量可靠性。只有这样，才能使客户充分了解自己、自己的企业和自己的产品，在不断深入浅出的推介活动中，赢得客户的友好合作，逐步培养自己的长期合作伙伴，开拓自己的营销事业。
五、结束语
根据以上调查分析，在完成了药品招标工作后，关键是对医院和医药公司进行业务公关，尤其是对医院的重点公关，力争在最大程度上赢得药品订购合同，以最终实现公司的经济效益和社会效益。在与他们打交道的时候，必须树立从药品订单的收集、药品运输的执行、公共关系的维护以及货款回笼的监控的全程服务的意识，兢兢业业地做好公司的药品销售工作。
现代医药销售的实践告诉我们，只有切实地把医院的临床用药需求和疾病治疗的发展趋势掌握好，才能有针对性地开展医药代表的实际工作。具体的说，就是通过医药代表的努力，使医生完成从尝试用药、保守用药、二线用药一直到首选用药这样一个认知和用药过程。
总之，每一个医药代表在具体的医药销售中，不仅要做好药品的销售，而且还要加强学习医药知识，并且用后者来指导自己的药品销售，努力改变过去那种“光卖不管”的被动
[篇三:可行性分析报告格式]
文档作者:______________________日期:___/___/___
开发/测试经理:______________________日期:___/___/___
产品经理:_____________________日期:___/___/___
管理办:______________________日期:___/___/___
可行性分析报告
关键词:[此处加入关键词]
摘要:本文针对用户在电业管理中的技术需求，分析其需求在现有技术下解决的可行性，提出相应的解决方案。并分析项目本身的可行性。
缩略语说明:略
1引言
1、1编写目的
本文用于分析项目的可行性，包括项目在技术上的可行性及在资金、设备、人员以及用户需求等反面的可行性，以保证今后项目的顺利进行。
1、2背景
略
1、3参考资料
略
1、4术语和缩写词
略
2技术可能性
人员素质
略
技术基础
项目技术要求:略
本公司有开发技术人员x十人，其中专家级人员x人，设计人员x人及开发人员x十人，可以形成指导、分析、设计及开发的全套技术工作力量；相对而言，
根据项目的技术要求是较低的:
界面编程要求是，略；可以看出，其要求没有超出现有开发的技术内容。
数据库编程要求是:略；现有的技术力量完全可以解决。
接口编码要求是:略；由于要求非常简单，技术上不会有任何问题。
协议要求是:略；从要求中可以看出需求方对需要的协议非常明确，并且非常愿意合作，所以，在明确了双方的责任，并且确定下来之后，问题完全可以解决。
软件基础
用户没有特殊的要求。具体要求为:略。
3设备可能性
资金
略
设备
略
资源
略
4人员可能性
人员数量
略
5系统工作量
目标需求
略
设计需求
略
设计工作量
总体设计工作量:略；
前台设计工作量:略；
数据库设计工作量:略；
接口设计工作量:略；
6代码工作量
模块几组件数量
界面工作量:略；
数据库工作量:略；
程序工作量:略；
算法研究工作量:略；
数据工作量
界面工作量:略；
数据库工作量:略；
程序工作量:略；
7档案要求及时间可行性
格式标准及测试要求
略
时间是否可行
由于用户的要求不是非常明确，经与用户协商，开发时间定为xx天，由于中间要经过一个节假日，所以最后完成时间定为xxx天。
8可管理性
管理项目
略
软件管理
略
[篇四:可行性分析报告范例]
第一部分:项目总论
1、项目概况
1、1项目名称
1、2项目建设单位
1、3项目位置(四至范围)
1、4项目周边目前现状
1、5项目性质及主要特点
1、6项目地块面积及边界长
1、7研究工作依据
1、8研究工作概况
2、可行性研究结论
2、1市场分析预测
2、2项目地块分析
2、3项目规划方案
2、4项目工程进度
2、5投资估算及资金筹措
2、6项目财务与经济评价
2、7项目综合评价结论
3、主要技术经济指标表
4、项目存在问题与建议
第二部分:项目背景
1、项目提出背景
1、1项目所在区域商业发展情况
1、2所在区域政策、经济及产业环境
1、3项目发起人及发起缘由
2、项目发展概况
2、1已进行的调查研究项目及成果
2、2项目地块初勘及初测工作情况
2、3项目建议书编制、提出及审批过程
3、项目投资的必要性
第三部分:市场研究
1、市场供给
1、1所在区域内商业用房现有供给量及结构情况调查
1、2所在区域内商业用房未来供给量及结构情况调查
1、3其他替代性产品供给量情况调查研究
2、市场需求
2、1所在区域内商业用房的租用情况调查
2、2所在区域内在售商业用房销售情况调查
2、3其他替代性产品租售情况调查
3、市场价格
3、1所在区域内商业用房销售价格情况调查
3、2所在区域内商业用房租赁价格情况调查
4、市场预测
4、1未来该区域内商业用房需求预测
4、2销售及租赁价格预测
5市场推销
5、1推销方式及措施
5、2产品推销费用预测
第四部分:项目研究
1、地块特征分析
1、1项目区位分析
1、2项目交通分析
1、3项目人流分析
1、4项目周边规划
2、项目swot分析
2、1项目优势分析
2、2项目劣势分析
2、3项目机会分析
2、4项目威胁分析
3、项目定位方案
3、1项目产品方案
3、2主要功能建筑规模
3、3主要技术经济指标
第五部分:投资估算
房地产项目一般采用分项估算法，然后进行汇总，其主要内容包括:
1、土地费用
2、前期工程费用
3、建筑安装工程费用
4、基础设施建设费用
5、公共配套设施建设费用
6、管理费用
7、销售费用
8、财务费用
9、各种税金支出
10、其他成本支出估算
第六部分:开发进度
第七部分:资源供给
1、资金筹集与使用计划
2、建筑材料的需要量、供应计划和采购方式
3、施工力量组织计划
4、项目施工期间的动力、水电等供应
5、项目竣工投入使用后水、电、气、通讯等的供应
第八部分:财务评价
1、获利性评价
1、1成本利润率
1、2销售利润率
2、效率评价
2、1经营比率
2、2资金利用率
3、信誉评价
3、1流动比率
3、2杠杆比率
4、静态获利分析
4、1投资收益率(r)
4、2投资回收期(pt)
5、动态获利分析
5、1财务净现值(fnpv)
5、2财务净现值率(fnpvr)
第九部分:风险评价
1、盈亏平衡分析
2、敏感性分析
2、1变动因素一
2、2变动因素二
第十部分:综合评价
1、经济评价(定性)
2、社会评价(定性)
3、环境评价
4、存在问题与建议
5、总体结论及建议
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