预测报告范文

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篇一 预测报告范文
市场预测报告的结构和写作要点

  (三)市场预测报告主体
   
  由基本情况、预测分析、结论建议三个部分构成:
   
  1.基本情况
   
  它是预测的基础。要围绕预测对象的具体事实和数据简要说明有关的历史和现状,作为分析的出发点和预测的依据。比如:
   
  进入20世纪80年代手表市场出现供大于求的现象,供大于求的原因如下:
   
  1.生产和进口出现失控现象……
   
  2.产品品种结构不合理也造成供过于求……
   
  3.农民收入水平低的用户们占较大比重,是限制手表消费的很大因素
   
  2.披测分析
   
  对基本情况做进一步的分析,分析对象的发展变化趋势。这一部分因预测对象和方法的不同可分为定性预测分析和定量预测分析两类:
   
  (1)定性预测。也称判断预测。它是预测者依据个人的经验和分析能力,通过对影响市场变化的各种因素的分析、判断、推理来预测市场未来的发展变化。该方法适用于数据和资料掌握的不多,预测对象受外界因素影响比较复杂,难以用某种定量模型来表达的情况。其特点是:简单、实用、费用小,但精度不高,有时会有较大的偏差,但使用非常广泛。该类预测经常采用经验估计法、调查预测法与系统分析法等预测技术(
   
  (2)定量预测。也称统计预测,主要是根据比较完备的历史统计资料,运用一定的数学方法,进行科学的加工处理,借以揭示有关变量之间的规律性的联系,以此作为预测的依据。定量预测方法主要有:时间序列分析法和因果关系分析法。其中“待定系数法”公式是:
   
  Y(t)2硒K定量预测报告精确度高,实用价值更高。写作中表现为一系列的数学运算方式,不仅要分析的结果,而且要有分析的过程。
   
  主体部分可按基本情况和预测分析分为两个层次来写,也可按项目分层次,把基本情况和预测合在一起写。例如:
   
  透过以上情况显露出手表生产的前景乐观,预测2000年国内市场潜力不小。
   
  1.我国手表普及率和拥有量还较低。据1983年统计,全国手表社会拥有量为2.28亿只,每百人手表普及率仅达22.3%,按10亿人口计算,如果城乡普及率达到65%,则需手表6.66亿只,市场可望4.4亿只。
   
  2.手表的更新即将加快……
   
  3.人口预测与需求情况……
   
  以上定性研究说明我国手表市场潜力还相当大,2000年社会拥有量将增6.6亿只达8.9亿只,比1993年增加3倍。
   
  今后逐年的需求量预测如下:
   
  根据模型公式:
   
  据1960年、1983年消费量实际水平,k值为7851万只,参数为O.266,更新期1983年以前按年平均16年计算,1984年以后按平均13年计算,今后国内手表的逐年需求量和拥有量的预测结果是:
   
  1985血……
   
  1990牟……
   
  2000牟……
   
  从预测情况看,需求量增幅逐年降低,1984年开始我国手表市场的寿命周期由成长期转入成熟期,到2000年将达到饱和极限,将转为下降趋势。
   
  例文前半部分是定性预测,后半部分是定量预测。运用了“待定系数法”公式。
   
  3.结论建议
   
  预测结果出来后,对今后市场提出建议。建议应切实可行,必要时可分条列出。
   
  (四)结尾与尾部
   
  许多市场预测报告以结论建议自然结尾,也有的概括一下全文,以示强调。
   
  尾部由署名和写作日期构成。用于报刊发表的,署名在标题与正文之前的正中位置。
   
  三、市场预测报告写作要点提示
   
  (一)把握预测的基本原则
   
  1.系统性原则
   
  经济预测绝不是孤立的,必须与其他预测系统密切结合,相辅相成,彼此交流信息。如政治、文化方面的预测。
   
  2.连续性原则..
   
  客观事物的发展具有合乎规律的连续性,预测未来,必须建立在了解它的过去和现状的基础上。
   
  3.类推性原则
   
  客观事物之间存在着某种类似的结构和发展模式,可以根据已知事物的某种类似的结构和发展模式,类推未来某个预测目标的结构和发展模式。
   
  4.因果性原则
   
  客观事物,各种现象之间存在着一定的因果关系,可以从已知的原因推测未知的结果。提高质量、降低成本、增长效益、发展企业有着巨大的推动作用。
   
  5.可控性原则
   
  人们对报预测对象的未来发展趋向和进程,在一定程度上是可以控制的。应努力创造条件,使预测在人们自觉控制下朝着我们希望的方向发展。
   
  ()运用科学的预测方法
   
  1.经验推断法
   
  即根据已有的知识、经验和通过各种渠道掌握的信息情报,估计设想和推断预测对象未来状况的方法。
   
  2.时间序列法
   
  即利用观察或记录,按时间顺序排列起来的数字序列,分析它们的变化方向和程度,从而对下一时期或以后若干时期可能达到的水平进行推测。
   
  3.统计调查抽样法
   
  即在预测对象总体中选择了取样单位搜集各种统计资料的方法。其目的在于以最短的时间和最少的人力、财力消耗获得决策所需要的信息情况资料。该法所选用的取样单位必须是总体的各个独立单位之一,通过解剖“麻雀”,能够推测出其他各独立单位以及整个系统的情况。这也是一种相关推断和类比推断的方法。
   
  (三)准确、精练地表达预测结果
   
  预测结果体现在定性、定量、定时、概率四个方面。定性是指即将发生什么事件。定量是指这一事件活动水平有多大等数量方面变化的可能性。定时是指这一事件将在什么时间发生。概率是指发生这一事件的可能性多大。在搞清预测结果这四个方面后,认真分析资料,预测结果会明晰地展示出来,而后再用精练、确切的语言去表述。

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篇二 预测报告范文
市场预测报告

篇三 预测报告范文
市场分析报告范文

市场分析报告范文

范文:2005饮料行业市场分析报告

目录:

1、行业整体综述

2、行业焦点事件

3、区域市场分析

3.1区域热卖品牌

3.2区域市场分析

3.3分类市场分析

4、龙头企业动态

5、新品动态回顾

6、发展趋势预测

1、 行业整体综述

时值4月,本月饮料市场表现并不热烈,饮料厂商们正忙着为即将到来的旺季预热。厂家忙着完善在前期开发出来的新品,为即将到来的旺季做准备,经销商 则忙于市场的前期铺货,因此市场的促销行为相对较少。但是,茶饮料已在本月显示出高昂地发展势头。养生堂为今夏准备的“农夫汽茶”已在热身,而统一在“茶 里王”已逐渐被消费者接受,“雀巢冰爽茶”也开始在全国范围内推广,娃哈哈在茶饮料行业的雄心壮志在本月可见一斑。碳酸饮料在本月相对沉寂,果汁饮料则依 然强调口味和营养。从各大企业为今夏市场准备的新品来看,功能饮料已并非重点,茶和果汁饮料才是厂商们争夺的焦点。沉寂了两年之后,茶饮料有望在这个夏天 热一把,养生堂的首个茶产品“汽茶”,统一的新品“茶里王”以及可口可乐和雀巢联手推广的“雀巢冰爽茶”将成为业界关注的焦点。在这些巨头企业的带动下, 其他中小企业必将跟进,越来越多的茶产品将在市场上出现,而在前两年红极一时的功能饮料则可能因为消费的理性化而在今年遭遇滑铁卢。

2、 行业焦点事件

张海4月30日被正式批捕

4月30日,是张海被刑事拘留37天的最后一天,在这一天,佛山市检察院正式批准逮捕张海,并由检察院侦察监督科的负责人将批准的卷宗送至公安局经济侦察支队。张海究竟对健力宝做了些什么,目前仍然是迷雾重重。健力宝之所以成为今天的局面,究竟谁应该负责也还在纷纷扰扰地争论当中。

毫无疑问,张海经手后的健力宝已是元气大伤,如果拯救这个民族品牌应该是整个行业关注的事情。

食品安全法第一稿起草完成

《食品安全法》立法工作在本月取得新进展。4月11日,国家食品药品监督管理局副局长惠鲁生者透露,《食品安全法》第一稿起草工作已经完成,其他相关工作正在加紧实施中。从毒白酒到毒奶粉再到苏丹红事件,随着一系列食品安全事件的出现,食品安全问题现已成为举国关注的焦点。《食品安全法》的立法工作迫在眉睫。

乳业巨头纷纷转产饮料

乳品企业在自身主业发展遭遇瓶颈时,将目光瞄向了广阔的饮料市场。今年以来的原材料成本上涨使得乳品企业的经营成本不断增加,利润不断降低。虽然乳品企业已经努力从各方面降低经营成本,但开发新的利润渠道才是企业发展的根本之道。

从业界传来的信息来看,光明、依露等乳品企业都计划进入饮料市场,饮料市场的竞争程度将会加剧。光明集团果汁事业部相关负责人表示,光明将在4、5 月份确实推出低温果汁产品,该产品将成为光明的推广重点。而依露的新产品也在计划中,预计在6月左右上市。而据知情人士透露,该新产品并没有完全脱离乳 品,是一种含乳饮料。

3、 区域市场分析:

3.1 区域热卖品牌情况

区域划分按以下的分法:

华北地区市场分析(北京、天津、河北、山西)

华中地区市场分析(河南、湖南、湖北)

华东地区市场分析(上海、山东、江苏、浙江、安徽、江西)

华南地区市场分析(广东、福建、海南)

西南地区市场分析(四川、广西、重庆、云南、西藏、贵州)

西北地区市场分析(甘肃、陕西、新疆、宁夏、青海、内蒙古)

东北地区市场分析(辽宁、黑龙江、吉林)

(下表中热卖品牌的排序原则:对该地一家或几家大型超市、餐饮、夜场中主要品牌近期销量上升幅度,广告终端促销力度,消费者认可程度进行的综合评分)

华北地区:

华中地区:

华东地区

华南地区

西南地区

西北地区

东北地区:

以上图表显示,4月饮料市场,可口可乐在市场上表现依然不俗,在华北、华中市场业绩最为突出,由此可见可口可乐多年精心耕耘的市场依然比较牢固。不 过,另一巨头百事可乐表现也值得关注,在华东、华南、西南地区,百事可乐在销售排行中都比可口可乐稍占优势。可以说,百事可乐在某些地区已经对可口可乐造 成了极大的威胁。但不论怎样,两巨头在中国碳酸饮料市场的霸主地位依然牢固,只是相互间的竞争愈加激烈。

果汁饮料中,统一鲜橙多和汇源果汁在本月雄霸果汁饮料市场,尤其是统一鲜橙多在华北、华中、华南、西南、西北、东北等地区都名列前三甲,充分显示其强大地品牌优势,也说明2005年的夏季,果汁饮料仍将是消费主流。

在各类茶饮料中,康师傅绿茶显然是独占鳌头。在成都、兰州等地,康师傅绿茶在各类饮料排行榜中居于首位,一方面说明这两个地区的消费者对茶饮料的偏 爱,另一方面也显示了康师傅在这个两个地区的品牌渗透力。除了康师傅之外,其他茶饮料暂时还没能出现在榜单之内,说明各大茶饮料品牌还需加强终端建设。

3.2 区域市场分析

篇四 预测报告范文
市场分析报告范文

篇五 预测报告范文
市场调查报告格式和范文

市场调查报告格式及范文

市场调查报告是在对目标市场了解、分析及研究的基础上做出的,一般是为企业的经营管理者或者是相关机构负责人阅读的,因此,在写市场调查报告时,一定要要言简意赅、条理清晰。调查报告是方法、手段,一定要通过这些资料为决策提供依据。

一、市场调查报告格式

市场调查报告的格式一般由:标题、目录、概述、正文、结论与建议、附件等几部分组成。

(一)标题

标题和报告日期、委托方、调查方,一般应打印在扉页上。

关于标题,一般要在与标题同一页,把被调查单位、调查内容明确而具体地表示出来,如《关于哈尔滨市家电市场调查报告》。有的调查报告还采用正、副标题形式,一般正标题表达调查的主题,副标题则具体表明调查的单位和问题。

(二)目录

如果调查报告的内容、页数较多,为了方便读者阅读,应当使用目录或索引形式列出报告所分的主要章节和附录,并注明标题、有关章节号码及页码,一般来说,目录的篇幅不宜超过一页。例如;

目 录

1、调查设计与组织实施

2、调查对象构成情况简介

3、调查的主要统计结果简介

4、综合分析

5、数据资料汇总表

6、附录

(三)概述

概述主要阐述课题的基本情况,它是按照市场调查课题的顺序将问题展开,并阐述对调查的原始资料进行选择、评价、作出结论、提出建议的原则等。主要包括三方面内容:

第一,简要说明调查目的。即简要地说明调查的由来和委托调查的原因。

第二,简要介绍调查对象和调查内容,包括调查时间、地点、对象、范围、调查要点及所要解答的问题。

第三,简要介绍调查研究的方法。介绍调查研究的方法,有助于使人确信调查结果的可靠性,因此对所用方法要进行简短叙述,并说明选用方法的原因。例如,是用抽样调查法还是用典型调查法,是用实地调查法还是文案调查法,这些一般是在调查过程中使用的方法。另外,在分析中使用的方法,如指数平滑分析、回归分析、聚类分析等方法都应作简要说明。如果部分内容很多,应有详细的工作技术报告加以说明补充,附在市场调查报告的最后部分的附件中。

(四)正文【预测报告范文】

正文是市场调查分析报告主体部分。这部分必须准确阐明全部有关论据,包括问题的提出到引出的结论,论证的全部过程,分析研究问题的方法,还应有可供市场活动的决策者进行独立思考的全部调查结果和必要的市场信息,以及对这些情况和内容的分析评论。

(五)结论与建议

结论与建议是撰写综合分析报告的主要目的。这部分包括对引言和正文部分所提出的主要内容的总结,提出如何利用已证明为有效的措施和解决某一具体问题可供选择的方案与建议。结论和建议与正文部分的论述要紧密对应,不可以提出无证据的结论,也不要没有结论性意见的论证。

(六)附件

附件是指调查报告正文包含不了或没有提及,但与正文有关必须附加说明的部分。它是对正文报告的补充或更祥尽说明。包括数据汇总表及原始资料背景材料和必要的工作技术报告,例如为调查选定样本的有关细节资料及调查期间所使用的文件副本等。

二、市场调查报告的内容

市场调查报告的主要内容有;

第一,说明调查目的及所要解决的问题。

第二,介绍市场背景资料。

第三,分析的方法。如样本的抽取,资料的收集、整理、分析技术等。

第四,调研数据及其分析。

第五,提出论点。即摆出自己的观点和看法。

第六,论证所提观点的基本理由。

第七,提出解决问题可供选择的建议、方案和步骤。

第八,预测可能遇到的风险、对策。

【预测报告范文】

市场调查报告写作范文

[例文] ××市居民家庭饮食消费状况调查报告

为了深入了解本市居民家庭在酒类市场及餐饮类市场的消费情况,特进行此次调查。调查由本市某大学承担,调查时间是2001年7月至8月,调查方式为问卷式访问调查,本次调查选取的样本总数是2000户。各项调查工作结束后,该大学将调查内容予以总结,其调查报告如下:

一、调查对象的基本情况

(一)样品类属情况。在有效样本户中,工人320户,占总数比例18.2%;农民130户,占总数比例7.4%;教师200户,占总数比例11.4%;机关干部190户,占总数比例10.8%;个体户220户,占总数比例12.5%;经理150户,占总数比例8.52%;科研人员50户,占总数比例2.84%;待业户90户,占总数比例5.1%;医生20户,占总数比例1.14%;其他260户,占总数比例14.77%。

(二)家庭收入情况。本次调查结果显示,从本市总的消费水平来看,相当一部分居民还达不到小康水平,大部分的人均收入在1000元左右,样本中只有约2.3%的消费者收入在2000元以上。因此,可以初步得出结论,本市总的消费水平较低,商家在定价的时候要特别慎重。

二、专门调查部分

(一)酒类产品的消费情况

1、白酒比红酒消费量大。分析其原因,一是白酒除了顾客自己消费以外,用于送礼的较多,而红酒主要用于自己消费;二是商家做广告也多数是白酒广告,红酒的广告很少。这直接导致白酒的市场大于红酒的市场。

2、白酒消费多元化。

(1)从买白酒的用途来看,约52.84%的消费者用来自己消费,约27.84%的消费者用来送礼,其余的是随机性很大的消费者。

买酒用于自己消费的消费者,其价格大部分在20元以下,其中10元以下的约占26.7%,10~20元的占22.73%,从品牌上来说,稻花香、洋河、汤沟酒相对看好,尤其是汤沟酒,约占18.75%,这也许跟消费者的地方情结有关。从红酒的消费情况来看,大部分价格也都集中在10~20元之间,其中,10元以下的占10.23%,价格档次越高,购买力相对越低。从品牌上来说,以花果山、张裕、山楂酒为主。

送礼者所购买的白酒其价格大部分选择在80~150元之间(约28.4%),约有15.34%的消费者选择150元以上。这样,生产厂商的定价和包装策略就有了依据,定价要合理,又要有好的包装,才能增大销售量。从品牌的选择来看,约有21.59%的消费者选择五粮液,10.795%的消费者选择茅台,另外对红酒的调查显示,约有10.2%的消费者选择40~80元的

价位,选择80元以上的约5.11%。总之,从以上的消费情况来看,消费者的消费水平基本上决定了酒类市场的规模。

(2)购买因素比较鲜明,调查资料显示,消费者关注的因素依次为价格、品牌、质量、包装、广告、酒精度,这样就可以得出结论,生产厂商的合理定价是十分重要的,创名牌、求质量、巧包装、做好广告也很重要。

(3)顾客忠诚度调查表明,经常换品牌的消费者占样本总数的32.95%,偶尔换的占

43.75%,对新品牌的酒持喜欢态度的占样本总数的32.39%,持无所谓态度的占52.27%,明确表示不喜欢的占3.4%。可以看出,一旦某个品牌在消费者心目中形成,是很难改变的,因此,厂商应在树立企业形象、争创名牌上狠下功夫,这对企业的发展十分重要。

(4)动因分析。主要在于消费者自己的选择,其次是广告宣传,然后是亲友介绍,最后才是营业员推荐。不难发现,怎样吸引消费者的注意力,对于企业来说是关键,怎样做好广告宣传,消费者的口碑如何建立,将直接影响酒类市场的规模。而对于商家来说,营业员的素质也应重视,因为其对酒类产品的销售有着一定的影响作用。

(二)饮食类产品的消费情况。

本次调查主要针对一些饮食消费场所和消费者比较喜欢的饮食进行,调查表明,消费有以下几个重要特点:

1、消费者认为最好的酒店不是最佳选择,而最常去的酒店往往又不是最好的酒店,消费者最常去的酒店大部分是中档的,这与本市居民的消费水平是相适应的,现将几个主要酒店比较如下:

泰福大酒店是大家最看好的,约有31.82%的消费者选择它,其次是望海楼和明珠大酒店,都是10.23%,然后是锦花宾馆。调查中我们发现,云天宾馆虽然说是比较好的,但由于这个宾馆的特殊性,只有举办大型会议时使用,或者是贵宾、政府政要才可以进入,所以调查中作为普通消费者的调查对象很少会选择云天宾馆。

2、消费者大多选择在自己工作或住所的周围,有一定的区域性。虽然在酒店的选择上有很大的随机性,但也并非绝对如此,例如,长城酒楼、淮扬酒楼,也有一定的远距离消费者惠顾。

、消费者追求时尚消费,如对手抓龙虾、糖醋排骨、糖醋里脊、宫爆鸡丁的消费比较多,特别是手抓龙虾,在调查样本总数中约占26.14%,以绝对优势占领餐饮类市场。

4、近年来,海鲜与火锅成为市民饮食市场的两个亮点,市场潜力很大,目前的消费量也很大。调查显示,表示喜欢海鲜的占样本总数的60.8%,喜欢火锅的约占51.14%,在对季节的调查中,喜欢在夏季吃火锅的约有81.83%,在冬天的约为36.93%,火锅不但在冬季有很大的市场,在夏季也有较大的市场潜力。目前,本市的火锅店和海鲜馆遍布街头,形成居民消费的一大景观和特色。【预测报告范文】

三、结论和建议

(一)结论

1、本市的居民消费水平还不算太高,属于中等消费水平,平均收入在1000元左右,相当一部分居民还没有达到小康水平。

2、居民在酒类产品消费上主要是用于自己消费,并且以白酒居多,红酒的消费比较少,用于个人消费的酒品,无论是白酒还是红酒,其品牌以家乡酒为主。

3、消费者在买酒时多注重酒的价格、质量、包装和宣传,也有相当一部分消费者持无所谓的态度。对新牌子的酒认知度较高。

4、对酒店的消费,主要集中在中档消费水平上,火锅和海鲜的消费潜力较大,并且已经有相当大的消费市场。

(二)建议

【预测报告范文】

1、商家在组织货品时要根据市场的变化制定相应的营销策略。

2、对消费者较多选择本地酒的情况,政府和商家应采取积极措施引导消费者的消费,实现城市消费的良性循环。

篇六 预测报告范文
经济效益分析写法实例

经济效益分析写法实例

(仅供参考,以下章节编排是按可研报告章节排)

第七章 投资估算及资金筹措

一、投资估算

1、投资估算范围

本项目为新产品开发项目,利用原有厂房和设备,进行适当的扩建,根据拟定的技术方案和建设内容,本项目的投资估算范围包括:基本建设、设备购置、安装费、利息等费用。

2、投资估算的依据及说明

(1)土建工程费参照当地同类结构的建、 构筑物的造价并经实地调查后,根据现行建材市场价格进行估算。

(2)设备按现行市场价格估算。

(3)预备费中不可预见费按基本建设和设备购置费之和的10%估算。

(5)建设期贷款利息按年利率7.6%计算。

(6)流动资金总额以周转期为90天按经营成本计算。

3、投资总额

本项目投资总额为221.53万元,由建设投资、建设期利息和流动资金三大部分组成,其中:

(1)建设投资57.97万元,估算情况详见附表1.项目固定资产投资估算表。

其中:建设费用:52.7万元

预 备 费:5.27万元

(2)建设期利息4.41万元,详见附表1。

(3)流动资金总额为159.15万元,详见附表4。

二、资金筹措

本项目的资金筹方案分为建设投资和流动资金两部分。

1、建设投资筹措

本项目建设投资额为57.97万元,根据建设单位意见, 计划从

自筹资金和科技开发计划经费中两种渠道进行筹集。

(1)企业自筹资金37.97万元。

(2)申请科技开发经费20万元。

2、流动资金筹措

经估算,项目正常生产需流动资金为159.15万元,向银行申请贷款88.05万元,企业自筹71.1万元,其中铺底流动资金106.1万元。流动资金筹措详见附表7。

三、项目经济寿命期分析

本项目是以开发平板型太阳能热水器,随着人们生活水平的提高,环保意识的加强,太阳能热水器必将逐步普及,考虑到利用自制的专用设备生产热水器的板芯,其产品在广西具有较大的价格优势和售后服务优势,但要面对今后同类产品的竞争及加入WTO 后环保型新产品技术开发步伐的加快,经模拟估算,确定本项目生产的产品的经济寿命为8年。

第八章 经济效益分析

一、生产成本估算

1、材料费 按照生产1平方米平板型太阳能热水器需物料平衡而确定所需原材料费用。原材料包括铝带材、紫铜管、不锈钢板、铁支架、玻璃、泡沫板、镀锌水管等。正常经营生产每平方米产品需原材料费用为334.4元。

2、电费 本项目正常情况下年需动力费为15万元。

3、职工工资及福利 本项目正常生产情况下的职工工资及福利费按每年65.475万元计。

4、维护及修理费 本项目维护及修理费按固定资产投资的5% 计算。

5、折旧与摊销 折旧和摊销按直线法计算。土建工程按10 年折旧,残值5%。机械设备按8年折旧,残值5%。 原有厂房及设备的折旧按每年5.0万元摊销。每年折旧费为10.87万元。

6、管理费 管理费用按销售收入的1.5%计提。【预测报告范文】

7、税金及附加 按有关规定,本项目的经营税金为增值税按 17%计,城市维护建设税按增值税的7%计,教育附加费和防洪保安费分别按增值税2%计算,所得税按前3年减半征收计算。

8、财务费用 全部贷款利息计入项目财务费用,利率按年息7.6%计算。

9、销售费用 按销售收入的5%计算。

二、经营收入及估算

本项目经营收入为平板型太阳能热水器,按每平方米620元计算。年销售收入详见附表3。

三、经营利润的估算

按广西有关的税收优惠政策,本项目可以享受乡镇企业税收优惠政策,并减半征收3年所得税。企业盈余公积金按5% 提取,用于企业发展的公共积累,详见附表6。 在计算期内年平均经营收入891.25万元,年均总成本为638.32万元,年均销售利润为84.69万元,投资利润率为38.23%,资金利润率为39.01%,产值利润率为9.50% ,略高同行业平均水平,说明单位投资对国家积累的贡献水平达到本行业的要求。利润计算详见附表6。

投资利润率、资金利润率、和产值利润率计算:

年平均利润 84.69

投资利润率= ────── ×100% = ─────× 100% =38.23%

投资总额 221.53

年平均利润 84.69

资金利润率= ───────── ×100%=─────×100%=39.01%

固定资金+流动资金 217.12

年平均利润 84.69

产值利润率= ────── ×100%= ─────×100%=9.50%

年平均产值 891.25

四、财务现金净流量和净现值

现金净流量为现金流入与现金流出之差。项目现金净流量为568.59万元。计算结果表明,如果不考虑资金的时间价值, 项目期内可获得568.59万元的净收益(详见附表4)。

附表4同时显示,如果按12%的基准收益率贴现,8年项目期内可获得260.50万元的净现值,远大于零(详见附表4)。表明:项目有

经营前途。

五、财务内部收益率

按固定资产投资年利息7.60%、流动资金贷款年利率7.60%计算,项目经营8年,用全部资金经EXEL计算得出,项目内部收益率为62.13%(详见附表4),远高于基准内部收益率12%。结果表明,如果项目基建贷款利率为68.13%,则项目期8年内恰好可以收回全部投资, 还清贷款。

六、投资回收期

根据附表4提供的数据,可得静态投资回收期为2.88年。 如果不考虑资金的时间价值,则在项目2.88年内可收回全部投资。根据基准收益率12%,可求得项目动态投资回收期为3.17年。投资回收期好于同类项目平均水平。

七、项目损益临界分析

将项目经营期8年内平均折旧费10.87万元、管理费13.37 万元、销售费用44.56万元、利息16.00万元、工资成本62.75 万元归为固定成本,合计为113.05万元,余下为变动成本550.26万元和税金168.24万元。年平均销售产品计划为1437.5平方米,销售收入为891.25万元,由此可得:

固定成本

生产能力损益临界(BEP)= ────────── × 计划产量

销售收入-变动成本-税金

113.05

= ────────── × 1437.5= 9407(平方米)

891.25-550.26-168.24

计划产量- 损益临界产量

经营安全率= ──────────── × 100%

计划产量

14375-9407

= ──────── × 100% = 34.56%

14375

计算结果表明:①该项目年销售产品损益临界为9407平方米,即达到设计生产销售能力的65.44%, 即年销售收入达583.26 万元时,就可以保持成本和收益的平衡。 ② 该项目的经营安全率达34.56%。

因此本项目具有一定的抗风险能力。

八、 敏感性分析

本项目分别分析了投资额、营运成本和销售收入变化±10%时,对项内部收益率和收益现值的影响,也分别计算了为保持成本和收益平衡,项目投资总额、营运成本和销售收入最大变化幅度时对项目经济的影响。计算结果(详见附表9.)表明:

①固定资产投资对项目内部收益率变化的影响不敏感,固定资产投资敏感度为0.35。在运营成本和销售收入保持与基本方案相同时,要使项目在经营期内成本和收益达到平衡,项目固定资产投资额最多能增加353.80%, 即固定资产投资额为263.07万元。

②销售收入对项目内部收益率变化的影响最为敏感,销售收入敏感度为2.93。 若不考虑投资和运营成本的变化,则项目销售收入最多只能下降6.0%,即年平均销售收入不能低于837.78万元,即平均每平方米销售价不能低于582.8元,否则项目就无法达到收支平衡,项目经营期内就无法还清贷款。而相对目前广西市场上同类产品每平方米1400元来说,项目以销售价为每平方米950-1150元,是有较强的价格优势的,项目的产品价格定位是可行的,但也必须采取有力的措施加强产品的销售。

③经营成本对项目内部收益率变化的影响敏感度也很高,经营成本敏感度为1.72。若不考虑投资和销售价格的影响,则项目经营成本最多能提高8.29%, 即每平方米产品经营成本不能高于430.28元,必须加强企业管理,降低经营成本。

九、财务清偿能力分析

借款偿还计划见附表8,偿还借款的资金来源由折旧、 摊销和未分配利润中提取。借款利息在每年未结清,流动资金本金在经营期次年开始偿还。

本项目的借款偿还方式是在项目期2.87年内还清,从表8 可以看出,至第三年还清所有借款,借款偿还期2.87年。

资金来源与运用情况见表7。从表7可以看出项目在计算期内各年的资金盈余情况。按还款计划,本项目从第一年起每年都有盈余资金,还款能力有保障。

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