【www.guakaob.com--BEC】
1. Because I'll be there to kick your ass if you ain't.
如果你不好好表现，我就弄死你。
2. We the fam and loyalty never change up.
我们亲如一家，彼此永远忠诚。
3. And we got it cooking like a one-eyed stove.
我们的热火瞬间点燃黑夜。
4. Couldn't slow down so we had to crash it.
绝不放慢速度，宁愿粉身碎骨。
5. I see some people ahead that we gon' pass.
前面的对手我们都要超越。
6. You can catch me kissin' my girl with both eye closed.
亲吻姑娘的时候，我才会闭眼。
7. I never feared death or dying，I only fear never trying.
我从不害怕死亡，只害怕无疾而终。
8. I am whatever I am，Only God can judge me.
我就是我，只有上帝才能对我指指点点。
9. Jumpin out on anybody who try to say some one thing about it.
有人评头论足，我就让你闭嘴。
10. Show them the respect they deserve, or it weakens us.
给他们应有的尊重，不然骄兵必败。
11. Nobody makes me do anything I don't want to.
那就是没有人能强迫我做我不想做的事。
12. Some things you just have to take on faith.
有时你只需依靠信念。
13. It takes an amazing woman. He's an amazing guy.
你是个出色的女人，他是个不错的男人。
14. Remember，the second you go through those doors,everything changes，Our old life is done.
记住!你一旦踏入那扇门,一切都改变了，过去的生活不复存在了。
15. Father, thank you for the gathering of friends.Father, we give thanks for all the choices we've made,because that's what makes us who we are.Let us forever cherish the loved ones we've lost along the way.
主啊，谢谢你让我们朋友团聚，主啊，感谢我们所得的选择，因为那些成就了今天的我们，我们会永远珍惜一路上我们所痛失的爱人。
16. You don't know me, you're about to.
你不认识我，你马上会认识了。
17. I never thought I would believe that a criminal. Now they can. We also.
我从来没想过我会相信一个罪犯。现在会了。我们也是。
18. Want to catch the big fish, deep water to get.
想钓大鱼，得到深水去。
19. If you want to use violence, we can try.
如果你想使用暴力，咱们可以试试。
20. I with Shaw cooperation, material, weapons, money, woman... What are the.
我跟肖合作，物质，武器，金钱，女人…什么都有。
21. She survived. She's in hell for a walk, stronger.
她活了下来。 她在地狱走一遭，变得更坚强了。
22. As the "amnesty" and "amnesty", the daywe were born, these words will disappear.
就如同“大赦”和“特赦” ，我们出生的那天，这些词就消失了。
23. Something we carry together, he went to have a look, two people together are better than one.
有事大家一起扛，他去也有个照应，两个人在一起总比一个人强。
24. Guys. Do something, my butt sitting below the tank!
伙计们!做点什么，我屁股下面坐的是坦克啊!
25. I couldn't believe it, they steal the tank is to grab a 85 gramchips.
我简直不敢相信，他们偷坦克只是为了抢一个85克的芯片。
26. Enough. I don't know anything, but at least know one thing: don't make me do things I don't want to.
够了，我什么都不知道!但至少还知道一件事：别逼我做我不想做的事。
27. I'm living philosophy: I never participate in the game.
我活着的理念：我从来不参与游戏。
28. You are standing in the wrong on, bitch.
你站错对了，婊子!
29. I never thought I would believe that a criminal.
我从来没想过我会相信一个罪犯。
30. Drag racing or death.
飙车或者死亡。
31. Life is simple.You make choices and you don't look back.
人生很简单，做了决定就不要后悔。
32. Roman: [at Han's funeral] Promise me something, Brian. I don't wanna go to any more funerals.
[韩的葬礼上]布莱恩，你答应我，我不想再参加任何葬礼了。
Brian O'Conner: Only one more.
还有一场。
Brian O'Conner: His.
他的（戴克·肖）。
33. Deckard Shaw: The enemy of my enemy is my friend.
1. Because I'll be there to kick your ass if you ain't.
如果你不好好表现，我就弄死你。
2. We the fam and loyalty never change up.
我们亲如一家，彼此永远忠诚。
3. And we got it cooking like a one-eyed stove.
我们的热火瞬间点燃黑夜。
4. Couldn't slow down so we had to crash it.
绝不放慢速度，宁愿粉身碎骨。
5. I see some people ahead that we gon' pass.【速度与激情英文台词】
前面的对手我们都要超越。
6. You can catch me kissin' my girl with both eye closed.
亲吻姑娘的时候，我才会闭眼。
7. I never feared death or dying，I only fear never trying.
我从不害怕死亡，只害怕无疾而终。
8. I am whatever I am，Only God can judge me.
我就是我，只有上帝才能对我指指点点。
9. Jumpin out on anybody who try to say some one thing about it.
有人评头论足，我就让你闭嘴。
10. Show them the respect they deserve, or it weakens us.
给他们应有的尊重，不然骄兵必败。
11. Nobody makes me do anything I don't want to.
没有人能强迫我做我不想做的事。
12. Some things you just have to take on faith.
有时你只需依靠信念。
13. It takes an amazing woman. He's an amazing guy.
你是个出色的女人，他是个不错的男人。
14. Remember, the second you go through those doors, everything changes, our old life is done.
记住！你一旦踏入那扇门，一切都改变了，过去的生活不复存在了。
15. Father, thank you for the gathering of friends. Father, we give thanks for all the choices we've made, because that's what makes us who we are. Let us forever cherish the loved ones we've lost along the way.
主啊，谢谢你让我们朋友团聚。主啊，感谢我们所得的选择，因为那些成就了今天的我们，我们会永远珍惜一路上我们所痛失的爱人。
16. You don't know me, you're about to.
你不认识我，你马上会认识了。
17. I never thought I would believe that a criminal. Now they can. We also. 我从来没想过我会相信一个罪犯。现在会了。我们也是。
18. Want to catch the big fish, deep water to get.
想钓大鱼，得到深水去。
19. If you want to use violence, we can try.
如果你想使用暴力，咱们可以试试。
20. I with Shaw cooperation, material, weapons, money, woman... What are the. 我跟肖合作，物质，武器，金钱，女人…什么都有。
21. She survived. She's in hell for a walk, stronger.
她活了下来。 她在地狱走一遭，变得更坚强了。
22. As the "amnesty" and "amnesty", the daywe were born, these words will disappear.
就如同“大赦”和“特赦” ，我们出生的那天，这些词就消失了。
23. Something we carry together, he went to have a look, two people together are better than one.
有事大家一起扛，他去也有个照应，两个人在一起总比一个人强。
24. Guys. Do something, my butt sitting below the tank!
伙计们!做点什么，我屁股下面坐的是坦克啊!
25. I couldn't believe it, they steal the tank is to grab a 85 gramchips.
我简直不敢相信，他们偷坦克只是为了抢一个85克的芯片。
26. Enough. I don't know anything, but at least know one thing: don't make me do things I don't want to.
够了，我什么都不知道!但至少还知道一件事：别逼我做我不想做的事。
27. I'm living philosophy: I never participate in the game.
我活着的理念：我从来不参与游戏。
28. You are standing in the wrong on, bitch.
你站错队了，婊子!
29. I never thought I would believe that a criminal.
我从来没想过我会相信一个罪犯。
30. Drag racing or death.
飙车或者死亡。
31. Life is simple.You make choices and you don't look back.
人生很简单，做了决定就不要后悔。
32. Roman: [at Han's funeral] Promise me something, Brian. I don't wanna go to any more funerals.
[韩的葬礼上]布莱恩，你答应我，我不想再参加任何葬礼了。
Brian O'Conner: Only one more.
布莱恩·奥康纳：还有一场。
Brian O'Conner: His.
布莱恩·奥康纳：他的(戴克·肖)。
33. Deckard Shaw: The enemy of my enemy is my friend.
戴克·肖：敌人的敌人，就是朋友。
Dominic Toretto: I don't have friends. I've got family.
多米尼克·托雷托：我没有朋友，我们是家人。
34. Brian O'Conner: [Etihad towers scene] Cars can't fly, Dom, cars can't fly! 布莱恩·奥康纳：汽车不能飞，汽车不能飞。
35. No matter where you are, whetherit's a quarter mile away or half way across the world. The most important thing in life will always be the people in this room, right here, right now. You'll always be with me. And you'll always be my brother.
无论你身处何方，无论是4分之1英里的赛道，还是绕了大半个地球的距离。我们生命中最重要的东西就是这屋檐下的人，就在此时，就在此地，你永远在我身边，也永远是我的兄弟!
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Dominic Toretto: I don't have friends. I've got family.
我没有朋友，我们是家人。
Dom: This time it ain’t just about being fast.
这次不只是看速度了
No matter where you are, whether it's a quarter mile away or half way across the world. The most important thing in life will always be the people in this room, right here, right now. You'll always be with me. And you'll always be my brother.
无论你身处何方，无论是4分之1英里的赛道，还是绕了大半个地球的距离。我们生命中最重要的东西就是这屋檐下的人，就在此时，就在此地，你永远在我身边，也永远是我的兄弟!
致敬保罗~We never say goodbye.
新通外语广州学校网址： Gz.igo99.cn《速度与激情7》经典台词
Roman: [at Han's funeral] Promise me something, Brian. I don't wanna go to any more funerals.
[韩的葬礼上]布莱恩，你答应我，我不想再参加任何葬礼了。
Brian O'Conner: Only one more.
还有一场。
Brian O'Conner: His.
他的（戴克·肖）。
Deckard Shaw: The enemy of my enemy is my friend.
敌人的敌人，就是朋友。
Dominic Toretto: I don't have friends. I've got family.
我没有朋友，我们是家人。
Brian O'Conner: [Etihad towers scene] Cars can't fly, Dom, cars can't fly! 汽车不能飞，汽车不能飞。
Letty: Would you believe I knocked him out with my charm?
你相不相信他是为我的魅力所倾倒？
Kara: You're not that charming, bitch.
你才没那么有魅力，贱人。
Dominic Toretto: You thought this was gonna be a street fight?
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新通外语广州学校网址： Gz.igo99.cn你认为这次是街头争霸么？
Dominic Toretto: You're goddamn right it is.
你居然猜对了。
No matter where you are, whether it's a quarter mile away or half way across the world. The most important thing in life will always be the people in this room, right here, right now. You'll always be with me. And you'll always be my brother.
无论你身处何方，无论是4分之1英里的赛道，还是绕了大半个地球的距离。我们生命中最重要的东西就是这屋檐下的人，就在此时，就在此地，你永远在我身边，也永远是我的兄弟！
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Fast And Furious 4（速度与激情4）
-Dom: All right, we're good to go.
好了，准备行动。
You got this.
该你上场了。
-Letty: I got your ass papa.
交给我了。
Let's make some money!
赚大钱喽！
-Dom: Everyone in position.
position: 位置
大家各就各位。
-Han: I thought that we would be robbing banks by now.
rob: 抢
我觉得我们现在应该去抢银行。
We got some gas truck in the middle of no where.
gas: 油 truck: 卡车 middle: 中央
在这荒无人烟的地方只有辆破油车。
-Letty: Down here gas is gold papa.
在这里石油比金子还值钱。
-Tego: Yeah, But banks don't move..
没错，但是银行可不会到处乱跑。
-Man: Anytime you get near a bank. We have to break your ass out of prison.
prison: 监狱
你一接近银行，我们就得准备去监狱救你。
-Dom: Kill the cheddar, game time.
别说废话，干正事。
-Letty: I wouldn’t piss them off guys.
piss: 惹恼
我可不会把他们惹恼的，伙计们。
-Driver: Yeah, yeah,I hear you.
嗯嗯，听到你肚子叫了。
Hey, you greedy bitch!
greedy: 饥饿的
嘿，饥渴的婊子！
-Dom: Ok guys we got to hit this hard fast ,we got 14 left before they drive to bridge. 好了，伙计们，我们要抓紧时间，在到达大桥之前还有14分钟。
-Woman: Locked and loaded.
套上了，开卸吧。
-Letty: This is all you, Han.
看你的喽Han。
Liquid gold ha, ha.
liquid: 液体 gold: 黄金
液体黄金。
-Han: Were clear.
搞定。
-Dom: Ok Tego you up.
好的，Tego，该你上了。
-Han: Let see if you can get out of this big stride this time, heartbeat.
stride: 进步，跨步
看你这回有没有进步，宝贝。
-Tego: What are you talking about?
说什么呢？
I'll do it in one try!
一次就能搞定！
-Letty: More like three ,come on Tego keep it real.
估计得三回呦，Tego 别说大话。
-Dom: Just one km left we running out of roads get in there brother.
只剩1公里了，快点动手伙计。
-Tego: I got it, I got it.
知道了，知道了。
-Dom: Oh shit!
妈的！
tear: 揭开
Tear cut loose, un-Hitch... un-Hitch.
放弃行动，解开套索，解开套索。
Don't be crazy.lose your load!
crazy: 疯狂
别逞强，快松开！
-Tego: What do you think I'm trying to do?
你以为我在干嘛呢？
-Dom: Idiot,just release!
Idiot: 蠢货 release: 放开
蠢蛋，快放开！
-Dom: Break the hitch！
hitch: 锁套
打断套索！
-Letty: I dont have a hammer.
hammer: 锤子
锤子掉了。
-Dom: Just do it.
照做就好。
-Tego: Hold on, hold on.
抓紧，抓紧，【速度与激情英文台词】
-Man: Oh shit！
妈的！
-Dom: Hold on to something tight.
hold on: 抓住，抓紧 tight: 紧得
找个地方抓住。
Letty give me your hand.
抓住我的手。
-Letty: I can't reach.
够不到。
-Dom: You gotta jump.
跳过来。
Jump.
跳。
Letty jump.
Letty 快跳。
I got you.
我会抓住你的。
-Letty: Dom.
Dom。
Dom.
Dom。
Dom.
Dom。
-Tego: Mi primo is running security on the airbase.
security: 安全 airbase: 空军基地
Mi Primo在空军基地负责安保。
-Man: Says that there's going to be a couple of refueling planes arriving.
听说会有几架飞机来加燃料。
-Dom: Go have fun.
去玩吧。【速度与激情英文台词】
-Han: The cops just radar the garage at Baricola.
garage: 车库
警察已发现在Baricola的车库。
They really interested in you.
他们对你很感兴趣。
Pizza and they will send out a flair thats gonna lead them right to us.
flair: 精英
Pizza他们会派个精英来找我们。
I say we move out first thing in the morning.
我们最好明天一早就离开。
-Dom: Thats me they want.
他们只想抓我。
And they catch me.
一旦抓住我。
They fall a big numbers anybody with me.
我身边的人也会跟着倒霉。
Unrelated good one.
unrelat: 无辜的
就算是无辜的人。
Its time for you to go and do your own thing.
你是时候离开做你自已的事了。
-Han: Are they doing some crazy shit in Tokyo？
在东京他们也敢这么疯干吗？
-Dom: Do you see letty?
看到Letty了吗？
Here she is.
你在这啊。
-Letty: I hear its nice this time of year.
听说此时的景色很漂亮。
-Dom: The cops are getting hungry.
警察着急了。
-Letty: Then, I guess we are doing our job.
这么说，我们干得不错嘛。
-Dom: We're a walking target.
我们就是活靶子。
I dont want you around when they catch up to me.
around: 周围，身边，附近 catch: 抓住
他们抓住我时，我可不想你在附近。
-Letty Ride or die remember?
不干活就去死，还记得吗？
Dom how long are we have been doing this?
Dom，我们干这行多久了？
And now all of a sudden out of nowhere, its too dangerous.
sudden: 突然
突然你又说无缘无故地说干这行太危险了。
Come on.
得了吧。
We'll figure it out, we always do.
figure out: 解决
我们会想到办法的，一定会的。
-Ruffian: Move.
让开。
Move out of my way.
别挡道。
I got a gun.
我有枪。。
I don't know shit, I don't know shit man.
我不知道，我什么都不知道。
-Brain: Give me a name.
告诉我名字。
-Ruffian: David park, David park is the guy you want.
David Park，你要找的人叫David Park。
Please.
求你了。
-Trin: Oh thank god.
谢天谢地。
Listen, he's in a mood because yesterday was his cheap day and today some genius bought him some doughnuts.
doughnuts: 油炸圈饼
听着，他心情不错因为他昨天捡便宜了，今天又有人请他吃甜甜圈。
-Brain: Oh great.
太好了。
Sorry Im late.
抱歉，我迟到了。
-Trin: The complaints keep rolling in after your little down town Olympics, O'conner.
你在街上的即兴表演惹得投诉不断 O'conner。
Tell me that restating you was't a mistake.
restating: 重述
证明一下再听你的报告不是个错误。
-Brain: I got a name.
我弄到一人名。
David park .
David Park。
-Stasiak: Is that it?
就这些？
Is that all you got David park?
你只弄到了这个David Park？
I could do a fortune cookie out of this 150 David parks right now?
fortune: 幸运 cookie: 饼干
150多个David Park中间能有幸运饼吗？
-Trin: Its korean not chinese.
是韩国人不是中国人。
-Stasiak: What ever.
随便。
Park is a scout who recruits street racers to be a newest for Braga cartel. Park只是小人物，他帮Braga Cartel物色运货人。
We find park, and we bust the bad guys.
找到Park 就能找到其它人。
-Nina: Whats up.
还好吧。
-Dom: Nina I told you not to call me here.
Nina，我说过不要往这给我打电话。
-Nina: Dom its Letty.
Dom 是Letty。
She's been murdered.
murdered: 被杀
她被杀了。
-Godhead: We're gathered here to pay respect,,,
我们聚集于此，共同瞻仰……
-Stasiak: Facial recognition solves for a match Toretto.
脸部识别系统确认Toretto。
About 2 minutes after you crossed the border.
border: 边境
在你穿过边境2分钟后出现过。
I don't get it.
我真搞不懂。
How did he show.
他怎么过来的。
-Nina: I told you not to come, they are staking the place out what if they find you? 我让你别来，他们在监控这里，被他们发现了怎么办？
-Dom: They won't.
不会的。
Come on.
好了。
Look at you.
看看你。
商业房屋租赁合同
出租方： 电话 以下简称甲方
承租方： 电话 以下简称乙方
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致签订本合同。
一、甲方同意将位于 出租给乙方作 用途。
二、租期
租赁期共 年，从 年 月 日起止 年 月 日
三、租金
每月人民币（RMB） 元
大写
从 年 月 日起收租金
四、押金
签约是乙方需向甲方交付押金 元，在租赁期满一周内乙方在缴清一切费用后，无违反合同规定以及其他事故，甲方所收的押金（不计利息）退还给乙方，如乙方违约或中途提前解除合同退还租赁房屋，甲方所收的押金作为违约赔偿金，不予退还。
五、租金及费用缴付方法
租金按月缴交，每月 日为交租日期。如乙方不按规定时间向甲方交付租金，甲方按欠缴总额每日收取1%的滞纳金，如超过 天乙方仍拖欠不交，甲方有权解除合同，收回租赁房屋，并不退还押金，乙方使用的水电费和政府所收的费用自行向各部门缴付。
六、其它事宜
1、租赁期内，乙方必须服从政府有关部门的监督和管理，不得违法经营，如乙方发生经济纠纷和债权，债务与甲方无关，责任由乙方承担。
2、租赁期内，乙方有权将租赁的房屋整体或部分转租或分租给第三方，转租或分租后，甲方与乙方签订的合同条款不变，转租或分租的租户的管理由乙方负责。
3、乙方要自觉做好消防工作，由于忽视消防安全而造成的一切后果及法律责任由乙方承担，如同时造成甲方的影响及经济损失，乙方应承担经济赔偿责任。
4、乙方对租赁的房屋进行装修不得改变房屋结构，乙方在租赁期内负责房屋的维修保养责任，租赁期满或中途退出，除可以用螺丝刀拆卸的乙方财产可以自行带走外，所有入墙入地的装修和甲方的设施设备均不得带走，否则应赔偿甲方损失。
5、甲方因产权发生问题，造成乙方损失或甲方中途无故收回房屋而造成乙方损失的，甲方应以双倍押金金额赔偿乙方。
6、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签订后生效。
7、备注
出租方（甲方）： 电话：
承租方（乙方）： 电话：
乙方身份证号码：
年 月 日
商业房屋租赁合同 [篇2]出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条 房屋位置
所租赁房屋位于大连市中山区桃源街锦府桃源公建18-8号，建筑面积 平方米。
第二条 租赁期限、用途
1. 该房屋租赁期为 年 月 日至 年 月 日止。
2. 用途：乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为商业或办公使用。
3. 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还，乙方如要求续租，则必须租赁期满一个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。甲方房租每年按10%递增，三年后房租另议。 若甲方在合同期内擅自终止合同，由此造成的乙方损失由甲方承 担，甲方还应赔偿乙方由此造成的一切经济损失，反之乙方也同样承担相同的责任。
乙方有下列情况之一的，甲方可单方面终止合同，收回房屋，并可向乙方索赔经济损失。
(1). 乙方擅自将房屋转租、转让或转借。
(2). 乙方利用承租房屋进行违法犯罪活动的。
(3). 乙方拖欠房屋租金累计10天的。
(4). 乙方改变房屋用途或存放易燃易爆等违禁物品的。
第三条 租金及缴纳期限
1. 该房屋年租金总额为 整）。
2. 本房屋租金缴纳方式为 年缴纳租金，乙方于签定合同之日起一次性缴纳 年租金，并缴纳 元（ 整）作为房屋押金，租赁期满后如无任何物品损坏，水电费及相关费用结清后给予返还（多退少补）。
第四条 房屋修缮与使用
1. 所租赁房屋及其附属设施及物品的自然损坏或其他属于甲方修缮范围的，甲方负责维修。乙方如发现房屋损坏应及时报修，甲方应尽快修复。因乙方过错造成的房屋及其附属设施及物品的损坏的，由乙方负责修复。
2. 乙方应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施和物品等，不得私自拆改、扩建或增添，确需变动的，须征得甲方同意后方可施工。
3. 甲方进行租赁房屋大修或改造时，须提前20日通知乙方，乙方应当配合。在租赁期限内房屋大修或改造后原租赁关系不变。
第五条 免责条件
房屋因不可抗力导致毁损造成损失的，双方均不承担责任。
第六条 租赁期间内发生的水电费、采暖费及其它税费由乙方缴纳，甲方负责物业费。
第七条 争议解决方式
本合同的履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可提请中山区仲裁委员会仲裁。
第八条 其他事项
1. 协议未到期或因乙方违约导致提前解决协议，甲方对乙方的风险抵押金不予返还并可进行经济索赔。
2. 本协议未尽事宜由双方协商达成补充条款或协议，与原协议具有同等法律效力。
3. 本协议一式两份，双方各执一份。
甲 方： 乙 方：
联系电话： 联系电话：
身份证号： 身份证号：
年 月 日 年 月 日
商业房屋租赁合同 [篇3]本合同双方当事人：
出租方（以下简称甲方）：__________________
承租方（以下简称乙方）：_________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；建筑面积_______平方米米；
第二条 房屋用途 该房屋用途为____________________。 除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。
第三条 租赁期限 租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四条 租金 该房屋租金为（ 币）___万___千___百__拾__元整。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（___币）___万___千___百__拾 __元整。租金按 〔年〕 结算，由乙方于每年的第__个月的___日交付给甲方。
第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八条 维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1．水、电费； 2．煤气费； 3．电话费； 4．物业管理费；
5．________________； 6．________________。 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
第十一条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1．擅自将承租的房屋转租的；
2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
4．拖欠租金累计达____个月；
5．利用承租房屋进行违法活动的；
6．故意损坏承租房屋的；
7．_____________________________。
第十三条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十四条 登记备案的约定 自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。
第十五条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
第十六条 不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 第十七条 其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十八条 合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
第十九条 争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第二十条 合同份数 本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。
甲方（签章）：____________________ 乙方（签章）：____________________
授权代表（签字）：________________ 授权代表（签字）_________________
________年______月______日 _______年______月______日
商业房屋租赁合同 [篇4]出租方（甲方）:
组织代码证号\身份证号码：
合同编号：
。
前____日向甲方支付租金。甲方应于收到每期租金七个工作日内向乙方出具符合国家规
定的发票，否则乙方有权拒绝支付下期租金。
签约七个工作日内，乙方应另支付甲方人民币 元作为保证金，甲方应开具相
应收据。租期满，若乙方无违约行为，甲方应全额无息退还；除本合同约定外，若乙方
在合同期内单方解除合约，保证金将不予退回。
四、甲方权利与义务
1、甲方出租给乙方之房屋须保证符合国家有关消防安全管理规定等相关法律、法规
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及规章的规定。甲方应做好防水防漏等安全保障工作，保证出租房屋及其内部设施的正常使用。并结清该房屋在合同起始日期前的包括物业费、能源费、滞纳金等相关费用。
2、甲方应于 ___ 年 _ 月 __日前将出租房屋交付乙方使用（先付款后入住）。甲方迟于前款时间交付出租房屋，甲方应按年租金的千分之五\日支付违约金。
3、若房屋的所有人由于（包括但不限于）继承、转让、出售、交换等原因发生变更，以及所有人联络方式发生变更，甲方都应以书面方式将变更内容通知乙方，并保证本合同能在内容不变的前提下继续履行。 4、甲方承诺对出租房屋享有完全排他所有权，如因所有权纠纷导致乙方不能继续承租的，甲方应退还已交未用部分的房租及保证金，并向乙方支付三个月租金等额违约金，并按照已租租期与总租期的比例折旧向乙方赔偿装修损失。
5维修，维修费用从下一期租金中扣除或要求甲方支付。
五、乙方权利与义务
1\
2
34行转租。
5、乙方可对出租房屋进行改建、 装修，相应改建、
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7 十 日内撤离出租房屋，并将其返还甲方，办理交接,搬离物品,
8、本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前30天向甲方提出续租要求；甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立租赁合同或签订补充合同。
9、因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责并及时维修，如造成甲方损失时需赔偿。
六、因下列情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付两个月租金的等额违约金，不足以赔偿由此造成甲方损失的，有权要求乙方补充赔偿；
1、乙方拖欠租金 (两)个月以上，
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2、乙方违反本合同的第五条中第9条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设施严重损坏的；甲方依据上述情形单方解除合同的，甲方不予退还乙方合同保证金。
3、未经甲方书面同意，乙方擅自改建出租房屋主要结构、进行装修、部分或全部转租他人或改变用途的；
七、因下列情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付未用房租及保证金、支付两个月租金的等额违约金，不足以赔偿由此造成乙方损失的，有权要求甲方补充赔偿；
1、甲方迟延交付出租房屋（十）天以上；
2、甲方违反本合同第四条中第1条规定，
3、甲方违反本合同第四条中第5出租房屋或设施无法正常使用的；
4倍返还合同保证金。
5八、其他条款
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（1
（2
2
3
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附：房产证（复印件）、双方营业执照或身份证（复印件）
甲方（签章）： 乙方（签章）：
委托代理人： 委托代理人：
签约日期：_______年____月____日
注：要求附件与合同一并加盖骑缝章。
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冬季田径运动会闭幕式演讲稿
尊敬的各位领导、各位教职工，亲爱的同学们：
我校20011年冬季田径运动会，在组委会的精心组织下，经过全体教练员、裁判员、工作人员和运动员的共同努力，打造了“安全、快乐、健康、和谐”的竞技氛围，圆满完成了预定的各项竞赛任务，如今就要落幕了。在此，我谨代表学校，向为这次运动会做出不懈努力的全校师生员工表示深深的谢意！向获得各类奖项的运动员、和班级表示热烈的祝贺！
本次运动会一共有390名运动员参与了23个竞赛项目的紧张角逐，有500余人次获得单项奖，有7个班级获得总分奖，有3个班级获得宣传奖，有3个班级体育道德风尚奖，有6位工作人员获得表彰。
为期两天的运动会，进程科学，氛围热烈，效率高，成果丰，展现出了我校师生团结拼搏、积极进取、文明参赛的高尚道德风尚和良好的精神风貌。它虽然没有奥运会壮观，但也是精彩纷呈：短跑中的速度与激情，中长跑中的坚忍不拔，跳高跳远中的优美弧线，两人三足跑中的团结协作，接力赛上的紧张刺激，师生背球接力上的师生协作、默契配合，无不让我们体验到了力与美的魅力。
本次竞赛的成功举办，得益于全体师生员工的共同努力，有组委会的精密设计，有办公室的细致操作，有竞赛组的准确指挥，有裁判员的严格执法，有宣传组的摇旗呐喊，有保卫组的安全防护，有秘书组的及时统计，有后勤组的挥汗如雨，更有全体教练员的精心组织、运动员的积极参、拼搏进取，还有各个代表队背后默默无闻、兢兢业业的安保组、宣传组、后勤组以及啦啦队员的辛勤付出。正是因为你们的辛劳付出，才有了我们这一届运动会的安全、快乐、健康与和谐。
教职工们，同学们：青春不言败，爱拼才会赢，团结有力量，竞争创佳绩。今天，我们在运动场上的比拼已经结束，但是明天，我们在人生舞台上的竞争将永远继续。我希望全体师生把本届运动会上表现出来的奋发图强、勇争第一的进取精神，团结友爱、通力协作的团队精神，胜不骄、败不馁、坚韧不拨、永不言败的拼搏意志转移到我们的学习、工作和生活中来，让我们的生活更加充实，让我们的人生更加精彩，让我们学校更加安康、和谐，更加辉煌！
最后，我宣布，xx中学2015年冬季田径运动会胜利闭幕！
xx中学教务处7
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