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女性十大奢侈品及奢侈品的选购技巧
一.
1.古琦（Gucci ）
Gucci，读作ɡu:tri:，是一间意大利时装品牌，由古驰奥·古驰在1921年于佛罗伦斯创办。古驰的产品包括时装、皮具、皮鞋、手表、领带、丝巾、香水、家居用品及宠物用品等，中文译作古琦、古驰。古琦品牌时装一向以高档、豪华、性感而闻名于世，以“身份与财富之象征”品牌形象成为富有的上流社会的消费宠儿，一向被商界人士垂青，时尚之余不失高雅。古琦现在是意大利最大的时装集团。
2.迪奥(Dior)
Dior是一个著名法国时尚消费品牌。Dior公司主要经营女装、男装、首饰、香水、化妆品等高档消费品。其男装品牌现已独立为Dior男装。自1946年创始以来，Dior一直是华丽与高雅的代名词。不论是时装、化妆品或是其他产品，Dior在时尚殿堂一直雄踞顶端。
3.路易威登 (Louis Vuitton )
路易·威登（Louis Vuitton），他是法国历史上最杰出的皮件设计大师之一，于1854年在巴黎开了以自己名字命名的第一间皮箱店。一个世纪之后，路易·威登成为皮箱与皮件领域数一数二的品牌，并且成为上流社会的一个象征物。如今路易·威登这一品牌已经不仅限于设计和出售高档皮具和箱包，本文由淘宝特卖整理发布，转载请注明出处！而是成为涉足时装、饰物、皮鞋、箱包、珠宝、手表、 传媒、名酒等领域的巨型潮流指标。从早期的LV衣箱到如今每年巴黎T台上的不断变幻的LV时装秀，LV （路易·威登）之所以能一直屹立于国际时尚行业顶端地位，傲居奢侈品牌之列，在于其自身独特的品牌DNA。
4.普拉达
1913年，Prada在意大利米兰的市中心创办了首家精品店，创始人Mario·Prada（马里奥·普拉达）所设计的时尚而品质卓越的手袋、旅行箱、皮质配件及化妆箱等系列产品，得到了来自皇室和上流社会的宠爱和追捧。今天，这家仍然备受青睐的精品店依然在意大利上层社会拥有极高的声誉与名望，Prada产品所体现的价值一直被视为日常生活中的非凡享受。
5.天梭
天梭——非凡创意，源于传统。天梭凭借150余年的传统瑞士制表工艺和不断创新的设计精神，销量在全球名列前茅，是瑞士制表业中的佼佼者。天梭的目标是用最有竞争力的价格向大众提供具有国际一流品质的计时工具。作为全美国汽车比赛协会NASCAR®、MotoGP大
奖赛及自行车、击剑和冰球等国际赛事的官方指定计时，天梭将体育运动的表现力、精确度和挑战自我的精神发挥到极致。瑞士天梭自1983年加入世界最大的手表制造商及分销商斯沃琪集团，成为其中一员，总部设立在瑞士力洛克(Le Locle)，在全球超过150个国家设有服务及推广机构。
6.兰蔻
诞生于1935年的法国，是由Armand Petitjean（阿曼达·珀蒂让）创办的品牌。作为全球知名的高端化妆品品牌，兰蔻涉足护肤、彩妆、香水等多个产品领域，主要面向教育程度、收入水平较高，年龄在25～40岁的成熟女性。针对2011年7月，关于“温州工商发夏令用品检测公告，兰蔻等品牌不合格” 及所谓“兰蔻5年3检不合格”等事宜，兰蔻（Lancôme）品牌所属欧莱雅（中国）有限公司7月22日作出声明以回应。
7.爱马仕
爱马仕（Hermès）是世界著名的奢侈品品牌，1837年由Thierry Hermès创立于法国巴黎，早年以制造高级马具起家，迄今已有170多年的悠久历史。爱马仕是一家忠于传统手工艺，不断追求创新的国际化企业，现已拥有箱包、丝巾领带、男、女装和生活艺术品等十七类产品系列。爱马仕的总店位于法国巴黎，分店遍布世界各地，1996年在北京开了中国第一家Hermes专卖店，“爱马仕”为大中华区统一中文译名。爱马仕一直秉承着超凡卓越、极至绚烂的设计理念，造就优雅之极的传统典范。
9.香奈儿
创始人Gabrielle Chanel香奈儿于1913年在法国巴黎创立香奈儿品牌。香奈儿的产品种类繁多，有服装、珠宝饰品及其配件、化妆品、香水，每一种产品都闻名遐迩，特别是她的香水与时装。 香奈儿(CHANEL)是一个有80多年经历的著名品牌，香奈儿时装永远有着高雅、简洁、精美的风格，她善于突破传统，早20世纪40年代就成功地将“五花大绑”的女装推向简单、舒适，这也许就是最早的现代休闲服。
10.波米雷特
波米雷特是意大利年轻的珠宝品牌，创建于1967年，总部设在珠宝业重镇米兰，创始人是皮诺·拉博利尼和路易吉·西诺里。皮诺·拉博利尼来自米兰的一个珠宝制作世家，但他大胆地决定创立一个与众不同的全新品牌，摒弃往日墨守成规的晚礼服用珠宝款式，创造更有个性的产品。
二. 购奢侈品注意事项：
到国外选购名表、珠宝、皮具等奢侈品，除品种琳琅满目外，除去关税，价格还非常诱人，何况又有品质的保证。但是，在此要提醒购物者，一定要小心海外购物中的伪奢侈品陷阱。下面几点需要特别注意。
一、 关于免税店
到海外购物，免税店当然是首选，省去了机场退税的不便。但是海外免税店林林总总，一般定价本来就比商场要高些。以法国为例，化妆品类的消费税是20%左右。巴黎有些免税店甚至以七、八折的折扣吸引顾客，但是笔者比较过，折扣过后，比一般货品更全的大型购物百货公司，如春天、老佛爷等，差别在10%左右。
所以，建议大家除了关注免税店，不妨也多去一些大型商场，即使没有遇到打折季节，平常的促销优惠也会给你不小的惊喜。何况大型商场的精美包装和周到服务也是一种购物的享受。
二、 关于品牌
不是所有来自外国的东西就是好东西，如果真的要消费奢侈品，那么像Zara、H&M之类的topshop店，笔者建议大家就少逛了，快速复制产品永远进不了奢侈品行列。同样，过硬的奢侈品牌除了选择大型百货公司，最好的选择就是品牌专卖店。独特的店面设计，齐全的货品和尺码，无论从哪个角度都是选购奢侈品的好去处。
在购买奢侈品时，最好选择自己比较熟知的，如果不是熟悉的品牌，大家要仔细斟酌。因为在香港就曾出现过游客购买了导游介绍的所谓瑞士名表，回国没多久表出现问题，发现原来这个所谓瑞士名表品牌根本子虚乌有，上面的所谓铂金也不过是合金。
三、 关于证书
很多可以保值的奢侈品如名表、珠宝，都是附有证书的，这样的产品可以全球质保服务。所以，海外购买这类的保值奢侈品一定要留意证书，为了方便以后的保养或者维护，一定要保留好票据。
另外，现在国内A货皮包泛滥，印有LV Monogram logo的手袋随处可见。笔者建议，您一定保留好各种购买票据，这是最安全、也是再省心的做法。
三. 如何购买奢侈品
购买招数大集锦
第一招——集中购买
对于保值奢侈品最好集中购买，尤其那些名表、珠宝等保值消费品,消费次数不宜太频繁,最好在赴其他消费税率比较低的国家或地区集中购买。购买时还应与国内价格作对比。一般来说,越贵的奢侈品,在消费税上的节省越明显。价格相对优惠的香水和化妆品、服装、配饰、皮革制品以及纪念品和糖果也是消费热点。
第二招——选择最佳购买地
经济萧条下，欧洲和北美是中国游客选购奢侈品的最佳目的地。在前往欧洲的中国游客中，接近六成会购买奢侈品，这一比例在北美游中国游客中也超过半数。
*以冰岛为例:
这个曾被誉名为全球最适合人类居住的城市之一的北欧温泉岛国，由于受到世界金融危机的影响，频频传出“濒临破产”的消息。目前冰岛克朗与人民币的汇率接近15：1，比两年前贬值将近1倍，很多商品堪称“全球最低价”。
洛加维格大街：世上最令人向往的十大著名购物街之一，排名为第三位。冰岛雷克雅未克雷克雅未克的主商业街，有着大量的服装店和其它各色俱全的商店。
去冰岛必须购买的东西：香水、化妆品、奢侈品。冰岛机场的香水及化妆品种类繁多，价格较国内至少便宜三分之一，而且有些品牌国内没有，建议多买。冰岛的纪念品通常很贵， 鱼皮钱包，文件包，帽子，手套等此地独有。
PS：冰岛机场是2.02：1，所以不要在英国换，在冰岛换。如果在冰岛购物，可退15%的税。可在机场和雷市中心退。
*以英国为例：
英镑兑人民币汇率仍然保持下降趋势，到11月中旬，基本比率已经为1 英镑(GBP) = 10.061 人民币(CNY)。可想而知，各种奢侈品的价格也在汇率下随之下降。
退税：对于英国大部份商店来说，凡消费30磅以上就可以申请退税了。但有些顶级名牌商店则更高，像范思哲就需要消费100磅以上才可以。所以要在购买之前先问清楚。申请退税的商品应为离开欧盟国家前三个月之内所购买物品。
三大购物街：牛津街OXFORD STREETDGE：西边最大的百货店里面的 LV，DUNHILL，GIVENCHY，BURBERRY，ZEGNA，ARMANI等等名牌一应聚全。
摄政街REGENT STREET：摄政街上除了商场之外还有一些服务机构，如旅行社，各大航空公司(包括英航，法航，日航等)的营业厅等。
伯明翰Birmingham：英国第二大城市，商店集中，道路狭窄，因而禁止车辆通行。圣马丁教堂广场是伯明翰历史上崛起的商城。斗牛场(burling)购物中心包含Debenhams百货公司和Selfridges百货公司两个主力百货公司，以及136个各式专门店。
PS1：英国购物只要你不去黑市，基本买不到假货，因为盗版犯法。而且请不要过分砍价，尤其是对艺术品或数目很大的商品。
2：举世闻名的英国著名名牌购物商场HARRODS百货公司，每年均于1月初至2月展开“新年大减价特卖活动”，此时你可以购买到平时只有皇族人员才消费得起的商品。其他百货公司多半在12月底开始维持2至5周的特卖会。
第三招——代购
请“海外代购人”代为购买你钟情的奢侈品，不仅可节省你机票住宿成本，而且对于惜时如金的你来说更可分身投入你更值得关心的事情上去。时间与金钱皆不浪费，何乐而不为? 一些国外的奢侈品出现滞销导致价格松动，有的高价奢侈品竟然最低打到一折，加上部分外币兑人民币的汇率持续下跌，低价不仅吸引国内消费者，更催生“海外代购人”这一新
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过冬36计
一大早就出了明晃晃的太阳，光线很足，风却极大。这是2008年12月4日的北京城。北京和中国的大部分地区一样，迎来了这个冬天最寒冷的一天，从3日晚上起，全国各地普遍降温8-10度，强风与暴雪随后降至。冬天的感觉来了。
这个上午，国务院宣布再追加千亿政策性银行贷款。而大部分外企也已经明确了新的一年不加薪以及强制员工休年假的计划，有的已经在动手制定裁员名单了。22万名今年的大学毕业生挤赶着报考北京高校的研究生，比去年同期多了5.2%，没有报考的同学们游走在各种招聘会间，遭遇着冷遇。
这种时候，个子高、体重大、身体曲线不突出、脂肪含量少的女人们有福了。美国人Pettijohn和Jungeberg研究了自1960年到2000年的《花花公子》杂志后得出结论：在时势艰难时，男性会倾向于选择如上所述有利于劳动的女性。而太平盛世，男人则更喜欢体型有利于生育，即娇小、体重轻、曲线动人的。
为了度过这个冬天——
美国沃尔玛超市感恩节搞促销时，几千人彻夜排队，早上开门时过于拥挤，将一名保安人员踩踏致死，数人受伤；西班牙搞起了“家庭日”，过去独立出去的孩子们纷纷回到父母身边以缓解经济上的压力；冰岛的奢侈品店内挂出了一折促销的牌子，不少售货员可以说几句中文，以便于接待中国来的款姐。
为了度过这个冬天——
美国的明星们已经跑到迪拜做外劳了，即使是麦当娜、阿奎莱拉、梅格瑞恩都去阿联酋走穴，一解自己好久没拿过2亿美元演出酬劳的郁闷；周迅的裁缝正在为修改一件晚礼服而费尽思量，去掉垫肩或者增加俩褶皱换个款式就还能再穿一次；“郭芙蓉”开着自己那辆价值10万元的车在心里默念着北京市这个月的出行规定，今天到底能不能出门。
为了度过这个冬天——
一位杭州白领做了个痛苦的决定——朋友送她一只Burberry新款包，经过多日挣扎，尤其是看到冰岛股市史无前例二五折大促销后，毅然将此包转让他人。理由是：“我有个同事也是被赠送一只LV钱包，为了配得起去买了一只Hermes的公文包，后又为了配得起，一咬牙一跺脚，去买了辆奥迪A4。如果我也为了Burberry的包而去采取同样的配置，在经济危机的环境下，任何的财务扩张行动，岂不是形同自杀？”“由简入奢易，由奢入简难”，该女深谙此道。
“静以修身，俭以养德”，节约自古就是美德。到了此时，节俭理财之道也是种生活方式，处处体现在细节上。如今在美国，打开电视、翻看杂志，总能看到某个呆头呆脑的所谓经济专家在传授着省钱大法。有位叫Suze Orman的理财顾问在金融危机后大红大紫，常常骂人败家，建议大家不要发短信、自制蜡烛过圣诞或者改用不那么高档的厕所手纸云云。
金融危机，人人有份。现在也轮到我们要节俭了。顺便说一句，省钱并不是简单地捂着钱包不花钱，而是让钱花得更有效率，用最少的钱满足我们最大的欲望。
36计之出行篇
1零票价机票
对于很多热爱旅行的人而言，与其在钱包变瘪时减少旅游次数，不如学会花更少的钱去玩。譬如，寻找零票价。
廉价航空亚航(AirAsia)每年都会在一定时间推出零票价抢购活动，2008年8月就推出过3000张。注册成为会员后就可以抢购，但这个过程需要耐心，在线购票的人数多很难一次成功，曾有会员连着刷一晚上买到一张票的纪录，这也即所谓的“没有免费的午餐”吧。而且，亚航推出的零机票从2009年7月始，并非每天都有，比如7月1日没有，但7月2日就有，需要不断尝试。工薪一族则需要安排好假期，如果往返的机票均已预订好，但临时去不了或者改期，那之前的机票只能作废，重新买了。
而且，零票价机票也只是票面价值为零，除此之外，燃油税与机场建设费是不能归零的。一张从澳门到吉隆坡的零机票目前需要300-400元人民币的燃油税。除了亚航，国外不少航空公司也有零票价机票，这股风去年起也吹到了国内。春秋航空率先推出过从武汉到上海的零机票。但要求是年龄在45岁以上，拿子女在上海的居住证来购买。
相对而言，南航最近推出的“130”与“90”机票则更有普遍性。“南航财付通”的特价机票只针对个人，在旅行社订不到。个人申请会员后可查询特价机票，南航的很多航线都有特价，大城市间为130元，中小城市90元。北京到广州、深圳、海口、上海等等都有，只要眼疾手快，且能在预定后20分钟内通过财付通付款，就能订到便宜机票。现在国内的燃油税为150元，机场建设费为50元。算下来，一张到深圳的机票130+150+50=330元，比火车票还要便宜。
2淡季时出门旅游
除了随时收集特价机票的信息外，旅游还要选择“错”的时机去。比如，冬天去新疆，或者夏天去三亚。
地球人都知道的旅游时节一定是人多、店贵、大把花钱的结局。比如三亚亚龙湾的元旦与春节，酒店不仅没有折扣，还会额外加钱，机票也很少折扣。尽管气温宜人，但人多嘈杂未必能体会真正的海湾风情。当然最省钱的季节在夏天，实在忍不了中午的大太阳，也可以选在十一过后的11月份或者12月初，机票与酒店的折扣力度大。
依此类推，多询问当地人，未必一定赶在最好的季节也能欣赏到美景，比如冬天下雪后的九寨沟。
3在汽车上面节约钱
相信亨利·福特都难以接受现在汽车的豪华——声控音响系统、真皮座椅、后视摄像头„„，每个豪华项都是持续花钱的理由。据统计，如果将一个美国家庭30年间每个月花在新汽车上的400美元存进一个好的基金上，那么退休时，他们很容易成为百万富翁。所以购车首先要量力而行，买适合自己收入水平的车。
此外，还可以考虑开发车的其他用途，比如晚上做兼职代驾，反正经济危机时期，每个人都得考虑，除了本职工作，还可以开拓什么来钱路径。此外，每次出行都达到最大乘客量也是必须的；如果家里人不够，就在社区内广贴有偿拼车告示，搞点创收。
当然，开车族也有很多省油大法，比如利用汽油热胀冷缩的原理，只在早晚给车加油；油表还有一格就加油，每次只加到油箱的2/3；选择自助加油，每次可以省3分钱。还要学会在网上查询自己所在城市的“加油地图”，那是网民们自发组织的最便宜加油站的集合。最后，记得自己洗车。
4为奢侈品建一个“等待” 机制
几乎每个人都知道“后悔药”是什么滋味，特别是当你刚花掉一大笔钱的时候。用Excel建立一个“等待”列表，把你想要购买的东西列在这张表中，至少30天之后再回头看它。一旦建立了这种习惯，它可以帮助你分清真实的购物需求和冲动的购物需求。
何况现在手头拮据的，不仅仅有奢侈品制造商，还有卖名牌A货的销售商。等到这些真假名牌的折扣与特价活动达到你的预期时再出手，也不晚。
5大胆地接受山寨产品
其实山寨产品并没有电视上说得那么可怕，最痛恨山寨手机的人除了摩托罗拉、诺基亚的设计师之外，应该就是公交车上的小偷了。山寨机的售价是品牌机的三分之一，甚至十分之一，又有各种各样匪夷所思的性能，实在是更换手机这种消耗品的一个不错选择。
不过，无论再怎么大无畏英雄主义，也不要去购买山寨奶粉以及一切山寨版的食品，要知道，品牌货都未必保险。
6除了蔬菜，只买打折产品【burberry包,保值】
要求保持新鲜的产品自然不能囤着，比如蔬菜。但大部分食物和生活用品都不是日抛型，所以可以根据需要的紧急程度和物品的保值期，在打折期购入。
最基本的，当然是记得此类产品的固定价，防止不良商家先升后降，经常玩“买100返20(实际一分未降)”的游戏。只买明确打折的，不买返券的；大宗消费只在正规商场购物，如果质量有问题，还可以找回去。
其次，算清楚一个产品通常用多长时间。以洗发水为例，大概能使用3个月，就按照这个周期，在最合算时一下子买5瓶，因为同价位的打折可能得到半年以后，而洗发水一般只
要不开封，保质期至少有两年。当然，打折也得货比三家，即使在同样的打折期，不同卖场的降幅也会大不同。
最后，看清楚这个产品的保质期，按保质期先后把买回来的东西排列整齐，保质期最近到期的放在最容易看到的地方，依此类推。超市也常用这一招，在超市买东西时，记得买放在最里面的。这样安排的最大特点是，永远在用最旧的东西，但不会有任何东西被浪费。当然，也可以一直用最新的东西，算好保质期就没问题。
7等待特卖
如果有足够的耐心，等待每年年底的特卖活动更值。尤其是女人的衣服、包、化妆品这些大宗消耗品。
正像美国每年的感恩节令人心跳加快一样，特卖场里的价格也是足够引发大事件的。比如暇步士(hush puppies)鞋子，原价动辄上千、800、900元，特卖时标价100～200不等。衣服也是如此，特卖基本在一折甚至更低。如果能遇到合适的款与码，就值回等待的时间了。何况今年年景不好，连过去从不打折的Juicy Couture等大品牌也在年终特卖，1到3折不等。
不过要记得，所有的特卖场是基本不刷卡只收现金的。去之前最好约上个体力好能挤的好友，因为这种特卖会往往设置在公司的办公室内，搞得像批发城的小摊位，人潮拥挤。带上个伴互相鼓气，还能互相监督，抑制自己想将整箱衣服搬回家的冲动。
8做“抢抢族”，争取免费的一切机会
“吃白食”在这个时代成为可能，并且发展成了“抢抢族”，当然还不止吃饭而已，现在人气较旺的城市消费网站、时尚论坛以及试客官方网站，到处都有免费试吃、试用和试学的机会。
手机、MP3、大餐、化妆品、汽车和电视节目，你能想到的新鲜玩意儿，都有机会免费获得，只要不怕就此成了小白鼠。当免费试用的“抢抢族”，还是需要有点技术功底和运气的。首先，要有足够耐心和时间，没事就泡在各种试用网站上，抢先注册，玩游戏、答题、发帖子。以试车为例，参与新车评价一次，就可以获得至少200元的鼓励。一些“抢抢族”成为骨灰级试客后，每个月不仅能白吃白用，还可以拿到1000元左右的月收入。
当然，试用产品也是有风险的，得不怕浪费时间，不怕各种过敏反应，也不怕信息被泄露。但只要养成以不变应万变的忍耐，皮肤和个人隐私受点损失也算不了什么。而且，试客也是一个江湖，也可以藉由试用的机会扩大社交网。做“抢抢族”，总比跑到超市里狂吃免费品尝的水果香肠有面子。
9重拾优惠券
美国人的信箱早在上个世纪就被各种优惠券塞满了，现在轮到了我们。除了那些买房优惠券外，洗浴城的免费体验券或者餐馆的新开张打折券也是不妨一试的。因为即使是已经习惯扔掉所有优惠券的美国人也在重新筛选利用它们了。
除此之外，学着在周二去看半价电影；晚上到商务中心区地下餐厅吃饭，可以讨价还价，要求免费送一瓶饮料；参加各种讲座和聚会，一般都会有可以免费索取的礼品；留好各种计分卡，和商场餐馆讨价还价。
10书中自有省钱道
如果您是一位教育工作者，有寒暑假，最好在假期去书店看书，书店里冬暖夏凉，能省下空调电费，一些确实需要或者异常喜欢的书，一定要遵循以下程序来买：
不要到那种牛气冲天仍然按原价卖书的书店买任何一本书，可以去那里挑，把中意的书名记录在小本子上，回来去网上查价格。
豆瓣网有一个不错的功能是，提供当当网和卓越网两家网站的价格比较，当然要选择便宜的那一家。
有些网站会推荐一些和您喜欢的书类似的书，一起购买组合要便宜得多，当然前提是你真正喜欢那本搭售的，不然别多买一本。
一次可以多买几本，能省下运费不说，有时候还会收获一些便宜的赠品，比如超男超女的专辑，如果您不是粉丝，别犹豫，卖掉。如果您想试听的话，可以先把音乐拷在硬盘上，然后再把碟卖掉，反正货到地头死，卖二手不用那么讲究。别为了赠品而买自己不喜欢的书。 读完书尽量写点书评投给书报杂志，一旦被选用，就可以把一小箱书的成本收回来。 一些年代久远的书可以考虑去旧书网站买，有的时候会很便宜。各类语言、职业资格考试类的书，尽量去大学校园里，等4～5月时，毕业年级学生会摆摊(有免税费特权)，在那里能找到一切行业各种考试的辅导书，记得跟学生还价，别因为自己挣工资或者是他们的师兄师姐就跟他们客气。
11小心滞纳金
小小滞纳金，有时会要了你钱包的命。
这就需要清楚各种账单缴纳的最后期限，尽量在最后一天前把各种账单结清，免得留下滞纳金这个尾巴。不要小看这些滞纳金，如果晚缴费的时间够长，滞纳金甚至会超过本来要交的费用。基本上，电话费、水费、电费、煤气费、有线电视费和道路交通罚款，但凡你能想到的名目，都会收取滞纳金。看得出来，滞纳金就是用来给那些垄断行业增加部门经费，即使经济不景气，这些部门的人都会活得非常滋润，我们就没必要给他们再额外送钱了。 何况，不按时缴费，还可能因此会被加入信用黑名单，更加得不偿失。
房地产项目邀请函
尊敬的各位地产业老总:
感谢您(贵公司)百忙中点阅我们的邀请函。
老子故里安徽涡阳,古称雉河集,地处豫鲁交界,南临江淮平原,北接中原腹地,地理位置属中部战略要冲。全县国土面积2107平方公里,总人口140万(其中城区人口20多万),是着名的道德之乡。2016年我县被省政府确定为全省12个扩权试点县之一。
涡阳自然资源、矿产资源丰富,是全国产粮百强县,全国商品粮、优质棉、优质烟、山羊板皮生产基地,全国生态示范县、林业百佳县、秸杆养牛十佳县、基本农田保护先进县,中国苔干之乡,皖北重要的能源生产基地,已探明的优质煤储量33亿吨,煤层面积565平方公里,现已开发3对矿井,待开发矿井10对。
近年来,涡阳经济发展势头强劲,城市建设突飞猛进,沿涡河两岸跨越式发展大格局已逐步形成,双轮集团、康达集团、三星1525工程、牛羊肉加工、精陶工业等一批骨干企业健康发展,效益可观,正向工业化县城迈进。经济在发展,城市化进程在推进,城市品味的提升需要人居环境优雅的小区相配套,但目前,我县尚未开发出规模化、高档次的住宅小区,三产设施建设也相对落后,在城市建设、房地产开发方面,涡阳是一片待开发的“处女地”。
本次推出的地块为杏林园小区地块我县首期推出约200亩的大面积房地产开发项目用地。该地块位于县城规划区内,属城区南拓辐射带,紧邻县人民医院,距县四中、九中等大型校园仅百米之遥,距县行政服务中心、县法院、环保局、国土局、检-察-院仅二站之路,附近商场林立,小区密集,人口稠密,公交畅通,是理想的黄金地块。该地块采取出让金分期支付的办法,首次支付50%,余款在出让合同签订后一年内付清。欢迎前来参与竞买。
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房地产项目邀请函 [篇2]尊敬的朋友：
您好！
感谢您在百忙之中抽空阅读本公司资产项目投资开发推介邀请函。
湖北鑫泰顺项目投资管理有限公司系一家专业从事房地产项目、高新技术企业、民营中小型企业、工业、农业、商业、教育、物流等，提供投资建设、合作开发、合股经营、合作投资、企业转让、收购、居间代理及资本运作的投资开发代理机构，具有丰富的从业经验、良好的社会人脉、深厚的政府背景和极佳的业内口碑。公司自成立以来，始终坚持“建立规范的风险控制机制、拓宽房地产开发企业投资、融资渠道，联合建筑企业、促进房地产业发展”的指导思想，按照“科学投资带动产业化发展，产业化发展促进效益提高”的总体发展战略。本着“诚信、和-谐、创新、高效”的经营方针，以优质项目平台，“推动中小型企业、开发商、建筑商的资本合作”为宗旨，实现了合作开发共赢的良好局面，促进了市场经济与房地产业的发展。
我公司积极探索创业投资优化运行新机制，积极整合资源，树立联合投资开发、股权投资、股权经营的理念，积极尝试创投基金等资本运营模式。通过项目投资、合作开发、施工承包、股权投资、股权管理、股权交易、项目转让和资本运营的实施，逐步建立起一套行之有效的创业投资与风险控制的运作、管理、控制、优化的体系，实现了资产的保值、增值，达到跨越式发展的奋斗目标。我公司积极参与房地产业的投资、经营管理、商品房代理销售等工作。在湖北武汉、荆州、咸宁、广水、鄂州等地开发取得了良好的经济效益、社会效益和综合收益，已成功合作投资开发综计93万平方米商住小区，共实现项目合作投资24.18亿元销售产值。为中小企业、建筑商、开发商、投资商提供了丰厚的开发经济效益，实现了投资资本的长期增值。我公司积极引导社会资本参与房地产开发，使众多的中小企业、建筑商、开发商、投资商在与我公司合作中，有机会成为中小型企业、房地产开发合作的伙伴，与我公司一起享受到跨越式合作房中所带来的##丰厚的利益回报，
共同享受产业投资合作的##丰硕成果。
目前，国家对房地产业的宏观调控已进入关键时期，本公司顺应形势，及时调整经营战略，在湖北等省市内的二、三线城市陆续储备了多个优质房地产项目。我公司按照##“合作共赢、共同开发”
的原则，按照专业化、区域化、多元化的房地产投资基金管理模式，在不断实践中形成了一支高素质的专业投资开发经理队伍，可以与您进行多种形式的合作开发，包括但不限于中小型企业投资、政府bt工程、城中村改造、项目融资、土地转让、企业合股，收购、项目转让、房地产联合开发、信托贷款、商务贷款、贸易贷款、发行债券、总承包施工等方式通过提供项目土地资源和增值服务，为中小型企业、开发商、投资商、建筑商达到资产的保值、增值、实现快速增长的目标。
作为一家项目专业投资、开发、建设代理平台，我公司抓住有利时机，充分整合人才优势、管理优势及社会资源优势，为您精心策划投资、开发、建设方案，确保您的投资、开发、建设实现利益价值最大化，为您的事业腾飞助一臂之力，最终实现多方合作共赢！
我们拥有的不仅是项目投资平台资源、更多的是全方位的优质服务；
我们拥有的不仅是优秀的管理团队、更重要的是先进的发展理念和持续的投资能力；
我们拥有的不仅是投资、开发、建设回报、更看重的是诚信的合作和资本运作成功的价值。
我们企盼：广大##投资商、房地产开发公司、建筑公司、金融机构、投资公司、民营中小型企业、企业家及各界精英
发挥各自优势，解决实际问题，共同合作，共谋发展##。
我们希望：与市场接轨，共同做大一块##“蛋糕”、
共享##“稳步增值”
的收益。
机遇如同流星，稍纵即逝，只有果断把握才会成功！我们，期待您的加盟。我们，更不会辜负您的期盼。让我们携手，财富就在眼前！
谨此诚邀！我们期待您的光临！热烈地欢迎您！！
公司地址：武汉市江岸区南京路135号金宝大厦7楼
电话：027—87257206
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邮箱：#url#
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联系人：李女士
方女士
湖北鑫泰顺项目投资管理有限公司
2016年9月
a 项目简介一．
项目概况：
某项目公司于2016年和咸宁市政府直属公司签订了咸宁市咸安区温泉街道办事处某城中村改造项目合同，获得该项目开发权，该项目系咸宁市政府旧城改造重点项目，位于咸安区中心城区，地段优势明显，土地面积为121.27亩，净地开发面积为113.2亩，代征道路面积为8.07亩，容积率为3.2，项目规划总建筑面积为241614.08平方米（含
平方米住宅及
平方米商铺），由政府负责将土地变为商住用地性质。项目公司需拆迁还建户数约68户，需要拆迁还建的总建筑面积约27360平方米（含3000平方米商铺，其余为住宅）。项目建设周期预计为三年。
二．项目优势：
1.该项目位于咸安区中心城区，区位优势明显，交通便利，生活配套设施齐全。
2.当地政府及领导对该项目极为重视，给予大力支持和配合，排除了行政障碍。
3.土地成本极低，每亩楼面地价折合2835元，远低于同等地段元的市场价位，套利空间可期。
4.项目回报可观，目前同等地段住宅销售单价为3600元.商铺销售单价为10000元，本项目以保守销售单价（住宅3200元，商铺6000元）计算，预计可实现项目纯利润2亿元。
三．合作方式：
方式1.投资者投资5000万元获得项目公司50%的股权及该项目50%的收益权，若项目推进过程中需要投入建设资金，由双方按照对等比例投入。项目地块办理土地证后可进行抵押贷款用于工程建设，项目开盘后的销售回款用于支付施工资金，项目销售完毕后进行利润分成。
方式2.由国内知名证券公司对该项目进行包装整合并发行债券，由投资者认购，项目开发完毕后向投资者退换本金及收益。
方式3.总承包施工，即该项目整体发包给具有实力的总承包商施工（可由投资者指定），总承包商预先缴纳部分履约保证金（根据施工节点分期返还），项目开盘后的销售回款用于支付工程款，主体结构全部封顶后付至已完工程量的75%，竣工验收备案手续办理完毕付至已完工程量的85%，工程结算手续办理完毕后付至工程结算总造价的95%，5%的余款作为工程质保金在五年内分期返还。若项目销售情况良好，对于工程垫资部分可以考虑支付部分财务费用。
推介优质项目：、
b项目简介
一、
项目概况：
某公司在咸宁市咸安区中心城区拥有230亩工业用地，从事轻工业建设，由于该工业项目属于轻污染项目，为响应市政府异地搬迁办厂的号召，该公司已在咸宁开发区另行取得工业用地，原老厂区现有设备已全部搬迁。该公司拟在咸宁市土地交易中心将原老厂区的230亩工业用地通过定向挂牌方式转让给本公司，土地使用性质改为商住用地，土地变性后的规划建筑面积约为容积率为2.8%。
二、
项目优势：
1、该项目位于咸安区中心城区，区位优势明显，交通便利，生活配套设施齐全。每亩包变性后地价为78万一亩，可建面积为429290.4平方米。
2、当地政府及领导对该项目极为重视，给予大力支持和配合，排除了项目地块挂牌及开发建设中的各种干扰。
3、土地成本低，摘牌每亩楼面地价折合人民币417.9元，低于同等地段的市场价位（碧桂园土地摘牌价格为每亩95万元），套利空间可期。
4、政府对本公司开发项目给予特别优惠政策，该项目地块的国有土地使用权摘牌后，不要一次性缴纳全部土地成交价款，（已付款总额仅需达到8000万元即可），其余土地成交价款尾款可在项目开盘销售后再行缴纳，从而极大减轻了投资者的资金负担。
5、项目回报可观，目前同等地段住宅销售单价为3600元，商铺销售单价为10000元，本项目以保守单价（住宅3200元，商铺6000元）
计算，预计可实现项目纯利润3.6亿元。
三.合作方式：
方式1.投资者与某公司及政府签订三方协议，邮投资者向某公司首期支付5000万元购地款，项目地块在咸宁市土地交易中心挂牌成交后，投资者再支付3000万元购地款，并成立项目公司，投资者再支付3000万元购地款，并成立项目公司，投资者可获得该项目公司50%的股权及该项目50%的收益权。其余土地成交尾款待该项目开盘销售后再行缴纳。若项目推进过程中需要投入建设资金，由双方按照对等比例投入。项目地块办理土地证后可进行抵押贷款用于工程建设，项目开盘后的销售回款用于支付施工资金，项目销售完毕后进行利润分成。
方式2.由国内知名证券公司对该项进行包装整合并发行债券，由投资者认购，项目开发完毕后向投资者退还本金及收益。
方式3总承包施工，即该项目整体发包给具有实力的总承包商施工（可由投资者指定），总承包商预先缴纳部分履约保证金（根据根据节点分期返还），工程取费按照湖北省2016版定额下浮5%，人工费调差执行省市文件，钢材及商砼价格按市场价结算。工程施工前期采取垫资施工，项目开盘后的销售回款用于支付工程款，主体结构全部封顶后付至已完工程量的75%，竣工验收报告备案手续办理完毕付至已完工程量的85%，工程结算手续办理完毕后付至工程结算总造价的95%，5%的余款作为工程质保金在五年内分期返还。若项目销售情况良好，对于工程垫资部分可以考虑支付部分财务费用。
房地产项目邀请函 [篇3]尊敬的朋友：
您好！感谢您在百忙之中抽空阅读本公司房地产项目合作开发邀请函。郴州鸿翔房地产有限公司系一家专业从事房地产项目开发经营的公司，我公司具有丰富的从业经验、良好的社会人脉、深厚的政府背景和极佳的业内口碑。
目前，国家对房地产业的宏观调控已进入关键时期，本公司顺应形势，及时调整经营战略，我公司按照“合作共赢、共同开发”的原则，诚邀拥有房地产开发项目的广大房地产公司、投资公司及企业家进行多种形式的合作开发，包括但不限于收购、项目转让、bt项目、房地产商住开发项目等方式通过提供项目土地资源和增值服务，达到资产的保值、增值、实现快速增长的目标。确保您的投资、开发、建设实现利益价值最大化，为您的事业腾飞助一臂之力，最终实现多方合作共赢！我们企盼：广大房地产开发公司、投资公司、企业家及各界精英发挥各自优势，解决实际问题，共同合作，共谋发展。谨此诚邀！
公司地址：郴州市南岭大道质安大厦五楼电话：0735—2167878
传真：0735—2167878 1363735 3263 邮箱： #url#联系人：李生
郴州鸿翔房地产有限公司
2016年10月 房地产项目邀请函 [篇4]“xx房地产论坛是由中国商业报纸的领导者——《21世纪经济报道》发起并主办的中国目前规格最高，影响最大的房地产专业论坛。从2001年8月起，该论坛以年会的形式已连续举办了7届。作为行业风云人物的言论阵地和同行的交流平台，已经成为中国地产界的顶级盛事和行业人士一年一度的期待。
论坛的每届年会，组委会都会根据当年中国地产界的最新动态设定不同的主题，并邀请当年最具影响力的地产界、金融界及学界的首脑人物进行深度交流，研讨最新市场语境下的中国房地产政策，解构行业发展新路径。论坛自举办以来，各届年会都进行了不断的完善和发展，第3届年会增设了年度“引领中国城市住宅十大风尚企业”评选活动；第4届年会增设了年度“引领中国城市住宅风尚名盘”评选、“中国建筑师五人行”、“21世纪高尔夫名人赛”活动；第5届年会特邀了中国地产行业专业权威报纸《中国房地产报》和著名门户网站新浪网作为联合主办单位，并增设了“中国地产行业六方会谈”、“2016中国地产金砖奖”暨“2016中国地产青年领袖”评选等主题活动；第6届年会特邀了中国房地产协会联合主办，在论坛主题设置上独家透析先后出台的宏观调控政策，为地产业界提供预见性应对策略，并增设了“交易中国——机构投资人与房地产项目对接” 、“城市地产项目推介”、“中国房地产品牌价值管理研讨会”及“建筑哲学与设计艺术研讨会”等主题活动。2016年，我国房地产业经过连续三年的宏观调控，经历了一轮深刻转型，由此涉及的社会问题和金融问题的广度和深度早已超越了房地产行业本身。第7届年会，组委会联手全国工商联房地产商会，拉开了中国房地产后调控时代价值演变的帷幕。
随着2016、2016年的热度的降温，2016年的中国房地产面临破冰之重。不管是资本市场，还是房地产市场都进入了一个调整的时期。2016年6月，xx房地产论坛组委会将继续邀请中国地产界、金融界、学术界及传媒机构的首脑人物会聚博鳌，共同面对这个特定的调整期，找寻地产企业的未来??
鉴于您在中国地产界的尊贵声誉和权威地位，xx房地产论坛组委会特邀您作为本次论坛的参会嘉宾参加本次盛会。
期待您的热情参与！
后附回执表一份，活动介绍一份
房地产项目邀请函 [篇5]尊敬的_______ ：
2016年，全球经济形势开始呈现复苏迹象，中国经济正处在企稳回升的关键时期。在经历了全球金融危机的洗礼之后，中国房地产业销售开始回暖，各大地产品牌企业高度活跃，演绎“融资-圈地”模式，进行品牌战略布局，加强品牌建设和管理，提升企业核心竞争力，推动中国房地产行业品牌的建设与发展。
为推进中国房地产业品牌事业发展进程，探析后金融危机时代下的中国房地产品牌运营与管理之道，品牌中国产业联盟联合全国工商联房地产商会于2016年1月11-13日在北京共同举办“2016品牌中国房地产高峰论坛”，论坛主题是“新形势下的地产品牌战略与格局”。
论坛定位高端，影响广泛，是中国房地产企业交流与合作的重要平台，届时组委会将邀请政府领导、品牌专家、传媒领袖等行业翘楚，为中国房地产品牌发展提供深度解读和建言献策，探讨新形势下中国房地产品牌战略与格局。“2016品牌中国房地产总评榜”同期开展，旨在大力宣传和推广为中国房地产品牌事业做出巨大贡献的品牌人物、品牌企业和品牌楼盘,并于2016年1月12日晚举行盛大的颁奖典礼。
谨此，恭请莅临，共襄盛举!
联系人：尚德新 电话010-80675545 传真：010-51581388
品牌中国产业联盟 全国工商联房地产商会
二〇〇九年十一月
活动说明：“2016品牌中国房地产总评榜”作为房地产行业的顶级思想盛宴，由品牌中国产业联盟联合全国工商联房地产商会共同发起，秉承为企业谋策略，为行业谋发展的理念，旨在盘点行业、展望未来，组委会汇集权威领导、资深专家、名企领袖和主流媒体，让代表聆听权威思想观点，把握发展方向。中国品牌地产荣誉表彰活动作为论坛的重头戏(此次参评不收取任何费用)，为优秀企业、楼盘颁发荣誉大奖，盛况空前举世瞩目，是企业展示形象、提升品牌的绝佳良机。
大会旨在发布房地产品牌企业建设成果，发掘房地产行业优秀的企业群体，表彰先进，在新的历史时期剖析品牌企业发展机遇;探讨品牌企业如何通过提高运营质量，提升品牌形象开展房地产行业更广泛的合作，实现企业的突破与超越发展，充分鼓励品牌企业强强联合，巩固自身品牌形象，在激烈的市场竞争中立于不败之地。
论坛期间将在北京·长城饭店举行隆重的颁奖晚会，同时隆重推出“2016品牌中国房地产十大年度人物”和“中国建筑规划设计十大年度人物”，届时由出席大会的国家部委领导及行业领袖颁发荣誉奖杯，并通过百余家主流媒体对业界发布。具体参会事宜请参考《邀请函》或致电组委会咨询
作风不扎实整改方案
对于作风整治，这一举动赢得了很多人的支持与关注，目的也是为了更好的促进工作，推动供销社事业的发展，这是由资料站为您提供的作风不扎实整改方案两篇，希望这些对您有所帮助！
作风不扎实整改方案一、
根据市供销社开展机关作风整顿活动前阶段征求的意见、建议以及对照检查查找出的问题，经过市社党委认真研究，现制定如下整改方案：
一、总体目标
整改提高是整个机关作风整顿活动的根本目的。搞好整改工作，是衡量这次作风整顿活动搞得好不好、是否取得成效的一个重要标准。要进一步加强理论学习，增强搞好整改工作的紧迫感和责任感，把领导班子和班子成员在领导作风、思想作风、工作作风、学风、生活作风方面存在的突出问题作为整改工作的重点。以“三个代表”的要求为准绳，立足解决实际问题，采取具体措施，建立健全相关制度，认真搞好整改工作，巩固和扩大作风整顿的成果，推动各项工作的发展。
二、存在的主要问题
(1)学风不浓、学习抓得不紧，导致机关玩风滋长。在抓学习上特别是在抓市社机关工作人员的学习上，存在形式主义：计划的多，落实的少;口头上要求的多，实际检查的少;大家坐在一起读报纸、看光碟的多，深入进行研讨的少;正是由于党委忽视了整体队伍学习养成，导致机关部分同志安于现状，不思进取，不钻研业务，创新意识不强，学风不浓、学风不正、玩风滋长。
(2)执行纪律不够严明，导致消极怠工、不思进取。由于对极少数工作劳动纪律散漫的同志口头说的多，动真格、严格执行纪律约束的少，导致了机关部分工作人员消极怠工、不思进取。有的同志不按时上下班、迟到早退、自由散漫，工作时间擅离职守，影响很坏;有的工作责任意识不强，工作效率不高，拖拖拉拉，敷衍塞责;有的只当观众，不当演员，只当裁判，不当运动员，只说不干，造成干的不如看的，看的影响干的;有的怀才不遇，牢骚满腹，怪话连篇，消极怠工;有的朝气不足，暮气缠身，萎靡不振，自甘落后。
(3)工作作风不够扎实，导致工作发展不够平衡。全系统还存在工作发展不平衡的问题，如地区之间、地区内部之间、企业之间以及五大业务经营网络体系建设之间都存在不平衡的问题。对业务工作，会议开得多，下基层的少，工作部署的多，检查的少，督办不力，落实不够;听取汇报的多，深入一线了解情况的少，开展调查研究不够，对下面指导不力。
三、整改措施
(一)加强学习，提高素质。
紧密联系供销社的实际，调整完善好党委中心学习小组和市社机关干部职工的理论学习计划的可操作性和针对性，力争内容在不同条件下采取多种形式，同一形式容纳或表现不同的内容，使学习的内容和形式相适应。在学习内容上，以邓小平理论、“三个代表”重要思想、十六大精神以及十六届三中、四中、五中、六中全会精神、胡锦涛同志的一系列重要论述和省、市有关精神为主线，结合市供销社的实际，加强对政治、经济、文化、科技、法律、管理、历史、微机等方面知识的学习，全面提高干部职工的思想素质和业务素质;在方式方法上，主要采取机关集中学习、支部专题学习和个人自学三种形式，同时，结合工作需要，组织外出考察学习，不断创新思想政治工作的新思想新方法新载体。领导班子成员要按时参加机关和支部的学习，要根据自己的工作实际安排一定的业余时间进行自学，要以领导干部率先垂范学习加以辅导，以指导促进工作来检验学习效果，以开展形式多样的活动加以提升，变枯燥为活跃;在学习保证上，健全制度，落实责任，加强督学考评，引导与奖惩并举。通过学习，提高领导班子的理论水平、领导方式和干部职工的综合素质。从根本上解决学风不浓、责任意识不强、奉献意识不强、纪律意识不强、作风不扎实等问题。
以上整改工作由王华、却运新同志负责抓落实，人事教育科、机关总支承办。
(二)完善制度，强化纪律。
进一步完善各项机关管理制度，通过严格执行纪律，按章办事，形成机关良好的风气，树立机关良好的形象，解决好执行纪律不够严明的问题，创建和谐、文明、高效、有序的机关。
1.完善学习制度。主要是完善党委中心组学习制度和机关干部理论学习培训制度，要求做到学习有计划、内容要求、考核检查标准，有笔记、有记录、有体会、有实效。
2.完善党委民主决策制度。主要包括党委民主生活会制度、/zt/zfzgfa/党委集体重大决策事项议事规划、人事管理制度，严明政治纪律，确保政令畅通、做到令行禁止，提高决策水平，增强班子的凝聚力、战斗力。
3.完善工作调研制度。要围绕市社中心工作，抓创新、求突破重大问题开展调研。领导班子成员要根据工作重点和分工进行专题调研，要带头深入实际，开展研究，走出机关门，每年到基层调研的时间不少于三分之一，形成一至二篇份量较高的调研报告，为党委决策提供依据。
4.完善机关管理制度。主要包括机关工作制度、机关生活制度、会议制度、保密制度、安全管理制度、公文管理制度、档案及印章管理制度等，严明工作纪律，强化管理，严格考核，推行责任追究制，提高机关工作效率、整体活力和服务水平。
5.完善党风廉政建设责任制。领导班子成员带头执行廉洁自律规定，严格执行机关工作人员廉洁自律“十不准”，严明生活纪律，增强廉洁自律意识，对违反相关规定的，严格按纪律要求进行处理。
6.完善财务管理制度。加强对固定资产、办公设备的管理，严格执行业务招待费、通讯费、小车用油、房屋、车辆维修、办公费、旅差费等的管理制度，严明财务纪律，做到勤俭办事。
上述整改工作由王华、却运新同志负责抓落实，人事教育科、机关总支、办公室、财务资产科、合作指导科、纪委承办。
(三)转变作风，真抓实干。
机关工作人员特别是领导干部要牢固树立群众意识、大局意识、服务意识、发展意识，树立正确的政绩观、发展观和群众观。坚持实事求是，积极引导全系统干部职工，坚持讲实话、出实招、务实效，把工作的着力点真正放到研究解决群众工作生活中的紧迫问题上，放到研究解决党的建设的突出问题上，大兴求真务实之风，求基层实际之真，务扎实工作之实，推动各项工作的全面落实，要立足当前，着眼长远，不急功近利，让一切工作都经得起实践、历史和群众的检验。继续推行领导干部包企业、包县市区工作、包企业军转干部及扶贫帮困工作联系点制度，要改进调研方式，做到轻与简从，真正深入一线听真话，访实情，与群众打成一片，了解群众疾苦，解决群众困难，通过自己的实际行动密切党群关系，切实为基层和群众办实事、办好事、解难事，通过机关作风的转变来推动供销社事业的全面发展。
以上整改工作由全体班子成员结合实际进行整改。
(四)开拓创新，促进发展。
开展机关作风整顿，目的是为了促进工作，推动供销社事业的发展。结合市社今年工作要点和目标任务，有以下几项工作要实现重点突破，促进各地各单位平衡发展。
1.推进“新网工程”建设。荆门新合作年内新增16家乡镇连锁店和完成配送中心的建设;实行对全市农村市场的广泛覆盖，消灭农资连锁经营的空白点，力争各中心乡镇都建有二级配送站，村级销售网点达到800个以上;抓好烟花爆竹和再生资源两大网络体系建设，/zt/zfzgfa/进一步拓展市场、扩大市场占有率。
以上工作由刘正光同志负责抓落实，经济发展科承办。
2.盘活存量资产，变资产优势为经济优势，促进社有资产保值增值。
以上工作由却运新同志负责抓落实，财务资产科承办。
3.完成两家棉花公司400型棉花打包机更新改造项目，增强企业实力和发展后劲。
以上工作由张金成同志负责抓落实，经济发展科承办。
4.大力发展农村合作经济组织，搭建助农增收服务平台，新发展综合服务社40家，专业合作社4家，行业协会4家。
【burberry包,保值】
以上工作由刘正光同志负责抓落实，经济发展科承办。
5.在全系统开展创建“五好”班子建设、服务竞赛活动和创建平安系统活动，争创文明系统。
以上工作由王华同志负责抓落实，人事教育科承办。
6.扩大业务范围，拓展服务领域，在全系统开展“三农”保险兼业代理业务。
以上工作由却运新同志负责抓落实，财务资产科承办。
7.开展形式多样的文化娱乐活动，丰富机关工作人员的生活，增强机关活力。
以上工作由傅端祥同志负责抓落实，工会承办。
四、整改要求
1.要严肃认真对待整改工作。在整改过程中，要针对存在的问题，认真研究改进提高的具体办法，以整改的实际效果来检验机关干部思想、政治、组织、学习、作风方面的精神风貌，各有关责任人切实负起责任，亲自抓落实。
2.严格标准，按期完成整改任务。整改措施的实施要严格按整改计划的要求进行。对作风整顿期间反映的问题，能够马上解决的马上解决，一时未能解决的要进一步调查研究，努力创造条件，促使问题的解决。
3.健全机制，狠抓工作落实。市社结合整改将健全一系列规范工作作为，狠抓落实的工作机制，全体机关工作人员要从实践“三个代表”重要思想的高度，加强学习，努力工作，转变作风，用实际行动巩固作风整顿的成果。
五、已经整改到位的几项工作
对于这次在机关作风整顿活动中群众提出的意见、建议和查找出来的问题，我们本着能解决就尽快解决的原则，及时进行了整改：
1.对机关各项管理制度进行了清理和完善。印发了《市供销社党委关于严肃纪律、严禁赌博的通知》、《市供销社党委领导班子成员工作联系点制度》、《市供销社工作调研制度》、《市供销社领导信访接待日制度》、《市供销社学法普法工作制度》。
2.购置了乒乓球桌、台球桌、棋、牌等，将五楼会议室改成了机关活动室，解决了机关人员活动无载体的问题。
3.成立了开展中华保险兼业代理业务工作督导组，抽调8名机关干部组成4个工作专班，对各县、市、区的工作加以督促，指导和检查，帮助基层解决实际工作中的困难。
4.已进行市银旭棉花公司400型打包机项目申报立项及对总部资产开发成立了工作专班，已进入招商引资阶段;已完成“新网工程”网点布局摸底工作，其配送中心建设工程正在紧锣密鼓筹建之中。
作风不扎实整改方案二、
在开展“机关作风建设年”活动中，我镇严格按照县机关作风建设年活动领导小组办公室的要求，在广泛征求意见，深入查找问题的基础上，切实解决思想作风、学风、工作作风、领导作风、生活作风五个方面的突出问题，使我镇机关作风建设年活动真正取得实效。
一、指导思想
坚持邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，全面落实科学发展观，发扬党的光荣传统和优良作风，根据新形势新任务的要求，以密切党和人民群众的血肉联系为核心，严格按照胡锦涛总书记倡导的八个方面良好风气的要求对照检查，着力解决突出问题，弘扬新风正气，抵制歪风邪气，全面加强思想作风、学风、工作作风、领导作风、干部生活作风建设，牢固树立服务意识，建设勤政、廉洁、务实、高效的镇机关，造就一支政治素质好、业务水平高、奉献精神强的机关队伍。
二、目标要求
(一)学风进一步转变，理论联系实际的能力得到加强;
(二)精神面貌焕然一新，开拓创新意识不断增强;
(三)工作作风明显转变，服务水平进一步提升;
(四)组织纪律更加严谨，继续保持昂扬向上的工作状态;
(五)机关管理更加完善，艰苦奋斗的传统得到发扬。
三、存在问题及整改措施
(一)学习风气方面。
1、有的同志对学习的思想重视程度不到位，没有认识学习对提高自身素质、促进发展的重要意义，存在重理论轻实际、重业务轻政治、重硬指标轻实际能力的现象。
2、学习制度没有得到充分落实，少数人自我要求不严，/zt/zfzgfa/学习自觉性、积极性和主动性不足，对文件的领会浅尝辄止，不求甚解，不能真正钻进去，沉下来。
3、有些同志平时不注重学习，只满足于现有的知识水平，认为只要应付日常工作就行了，对新知识学习不够，对新知识的学习存有急用先学，“临阵磨枪”问题。
整改措施：
1、广泛开展学习活动，在全体机关同志当中树立勤奋学习、终生学习的意识，大力加强政治理论、法律法规、科学理论的学习，通过互帮互学和举办专题讲座，使广大干部认清形势，明确方向，树立正确的世界观、人生观和价值观。
2、坚持每周三、周五机关集中学习制度。镇班子成员轮流领学并进行学习点评，机关同志联系工作实际，撰写发言提纲，进行工作交流，全面提高机关同志的政治素养和业务水平，增强为人民服务的本领。
3、举办机关干部交流课堂，由相关领导牵头，组织参加乡镇工作不满三周年的同志，由经验丰富的老同志和村干部集中上课，学员之间相互授课会评的方式，让这些干部尽快熟悉和适应农村工作，提高他们的农村工作实践能力。
(二)精神状态方面。一是部分同志站位不高，不能正确认识和判断当前形势的新发展、新特点，政治敏锐性和鉴别力不够高。忧患意识不强，工作缺乏主动性，工作节奏慢，重点不突出。二是有些同志思想观念更新慢，思想方式转变慢，缺乏机遇意识、危机意识、创新意识,等靠思想仍然比较严重。三是个别同志存在工作小成即满，满足于被动应付，工作作风疲沓、标准过低、效率不高，缺乏工作热情。四是极个别人没有牢固树立社会主义荣辱观，不能正确对待个人名利问题，对名利得失看的过重，对个人利益过分追求，影响整体。
整改措施：
1、加强培训学习，提高干部职工的政治敏锐性和鉴别力，促进思想解放和观念更新，适应新时期的工作形势，培养开拓创新的工作能力。
2、强化教育，牢固树立社会主义荣辱观，正确对待个人名利、荣辱，讲操守，重品行，保持高尚的精神追求，
(三)工作作风方面。一是单位、个人之间表现不够平衡，个别办公室和个人责任心不强，职责范围内的工作完成不够细致，存在推诿扯皮现象。个别人的工作，领导不摧不干，本该一天完成的工作一个星期甚至一个月都完不成，本应一个人就可以做好的工作却要多个人去参与。二是有的工作不扎实，有布置、无回音，层层签批却不抓落实，个别人只做表面文章，讲起来头头是道，做事情却华而不实，有的人只做眼前文章，领导面前一个样，群众面前一个样。三是个别办公室大局意识树立的还不够牢固，单位之间、个人之间工作沟通不足、配合不够，没有充分调动现有资源，没有形成最大工作合力。
整改措施：
1、坚持班子周联席会议制度。每周至少召开一次，根据实际吸收有关二级机构负责人列席会议，各分管领导汇报工作开展情况，对存在问题进行通报，集体研究解决。
2、实施工作责任制。把工作责任、标准明确到分管领导、二级机构负责人、经办人，规定办结时限和反馈制度。
3、强化大局意识。在加强对干部职工教育的同时，制定和完善内部管理规章制度，对内部工作的分工合作用制度的形式明确下来，建立长效机制，形成做好各项工作的整体合力。
(四)组织纪律方面。一是个别同志对自身要求不严，执行各项规章制度不够，存在有令不行、有禁不止的现象。二是个别办公室疏于管理，考勤不严，不请假或请假不履行手续、超越职权批假的现象还存在。三是个别人上班迟到、早退，不按镇里规定保持联络畅通，工作时间串岗、办私事，上网聊天、玩游戏等。四个别人自己不做事，却热衷于说三道四、评头论足，出工不出力，小事干不好，大事干不了，不虚心求教，不服从领导。
整改措施：
1、坚持领导带头。镇领导班子成员、二级机构负责人带头执行各项规章制度，主动为全镇做表率。
2、严肃上下班纪律。严格执行镇机关制定的考勤制度，认真执行请销假规定。
3、加强对干部职工的教育，完善绩效考评措施，对存在问题拒不改正的，严肃追究当事人及其各办、管理区负责人的责任。
(五)机关管理方面。一是个别工作环节制度不健全，存在凭工作经验和惯例办事的现象。部分工作制度没有根据变化了的形势及时进行修订，执行过程中存在操作性不强的问题。二是对部分管理制度执行不够坚决，存在仅以文件抓落实的现象，实际的监督检查措施不到位。对细节的管理重视程度不够，对一些具体问题要求得多，督促检查得少。三是日常管理中“软”的成分过大，不敢大胆管理、严格管理，造成忙闲不均。四是有的工作制度缺乏有效的监督机制，存在工作监督盲区，一岗双责落实不到位，个别干部表率作用发挥不力。有关部门监督、检查不到位，没有做到经常性的检查督促。
整改措施：
1、强化镇机关的制度管理。进一步建立和完善机关管理的各项规章制度，实现由人管人向制度管人的转变。
2、强化监督管理。落实行之有效的监督机制，确保各项制度落实到位。
四、责任追究
(一)成立镇党委书记王鹏举为组长，镇长尤迎斌、党委副书记张联营为副组长的整改领导小组，加强对整改工作的领导。
(二)加强督办和考核，实施责任追究办法，将整改任务与年度考评结合起来，扎扎实实做好每项整改工作。
中共会盟镇委员会
2016年9月5日
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