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二级注册建筑师(篇一)
《二级注册建筑师终极复习资料汇总》
二级注册建筑师终极复习资料汇总
一．设计前期和场地设计（90）
1. 基地地面高程应按城市规划确定的控制标高设计
基地地面宜高出城市道路的路面，否则应有排除地面水的措施
基地应有两个以上不同方向通向城市道路的出口（人员密集的基地）
基地应至少一面临接城市道路
基地有滑坡、洪水淹没或海潮侵袭的可能时，应有安全防护措施
基地沿城市道路的长度至少不小于基地周长的1/6
基地或建筑物的出入口，应避免直对城市主要干道的交叉口
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9. 设计前期工作有：编制‘项目建议书’；拟制‘设计计划任务书’；进行预可行性和可行性研究报告；‘项目评估报告’ 投资估算划分为四个阶段: 规划阶段、评审阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段 我国借用国外贷款的种类有国际金融组织贷款、政府贷款、商业贷款 工业项目可行性研究的核心内容是投资估算与资金筹措 土地使用权出让的建筑项目一般有：商业、旅游、娱乐、居住、工业 其中居住用地的土地使用出让最高年限为70年 国家建设征用土地时耕地1000亩，其他土地2000亩以上需国务院批准 根据《城市房地产管理法》有关规定，在土地使用权出让合同约定的使用年限界满，土地使用者需继续使用土地的，应最迟于界满前十二个月申请续期 给排水设施建设用地、园林绿化建设用地、消防设施建设用地属基础设施用地
10. 城市用地分类中的绿地包括公共绿地和生产防护绿地
11. 城市用地有居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政设施用地、绿地
和特殊用地（军事等）共九类
12. 生活居住用地中的公共服务设施用地属于生活居住用地
13. 城市用地面积计算原则应按平面投影面积计算、现状和规划用地计算采用同一比例尺的图纸
14. 房地产权利人欲进行房地产转让或抵押时，对于房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权，一般规定房屋的
所有权和土地使用权必须同时转让
15. 工业建设项目建设地区的选择应遵循的原则是适当聚集布置、靠近原料、燃料和消费地原则
16. 大型建设项目在选择场地时要收集地形图，1：500的比例尺的图纸最适合
17. 建筑物抗震设防的重点是7、8、9度地震烈度的地区
18. 结构抗震设计是以地震烈度为依据的
19. 地震烈度表示地面及房屋建筑遭受地震破坏的程度（分十二级）
20. 地震震级表示一次地震能量的大小
21. 震级每差一级，地震波的能量将差32倍
22. 国际上通用的是里氏震级
23. 在场地进行的功能分析中，与确定合理的建筑朝向有关系的有：
建筑物使用太阳能供热、冬季主导风向为西北风场地东面的高速公路产生交通噪声
24. 中国建筑气候区划分为一级区区划和二级区区划
25. 风级表中的风级共分为13级
26. Ⅰ、Ⅱ建筑气候区，主要应考虑住宅冬季防寒保温要求，防风沙
Ⅲ、Ⅳ建筑气候区，主要应考虑住宅夏季防热和组织自然通风、导风入室的要求
27. 住宅应每户至少有一个居室、宿舍每层至少有半数以上的居室能获得冬至满窗不少于1小时的日照
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28. 托幼、老年人公寓的主要居室、医院疗养院半数以上的病房能获得冬至满窗不少于3小时的日照
29. 用地指标托儿所为12-15平方米/人；幼儿园为15-20平方米/人
30. 场地的外形较为经济合理的是矩形（长宽比为1：1.5）
31. 规划用地的周界为城市道路、居住区级道路小区路或自然分界线时，用地范围至道路中心线或自然分界线；规划用
地与其他用地相邻，用地范围划至双方用地的交界线
32. 缓解城市噪声的最好方法是增加噪声源与受声点的距离
33. 当基地与道路红线不连接时，应采取设通路的方法与红线连接
34. 单车道通路宽度不小于4m、双车道通路宽度不小于7m
35. 尽端式车行道长度超过35m应设回车场；一般回车场12*12；大型消防车回车场15*15
36. 消防站的选址应使消防队在5min内要达到责任区的最远点
37. 在城市一般地区可不计入建筑控制高度的部分有局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间及烟囱等
38. 医院选址应符合下列要求：
交通方便、面临两条城市道路、便于利用城市基础设施、环境安静，远离污染源、地形力求规整、远离易燃易爆物品的生产和贮存区，并远离高压线及其设施、不应邻近少年儿童活动密集场所
39. 商业中心每建100m营业面积、办公楼规定配建0.3-0.4机动车停车位
展览馆、医院每建100m面积0.2机动车停车位
火车站、码头每100旅客2.0
影剧院每100坐位0.8-3.0
体育馆每100坐位1.0-2.5
40. 剧场前面应当有不少于0.2m/座的集散广场；
剧场的道路宽度应不小于剧场安全出口宽度的总和；800座—8米；900-1200座—12米；＞1200座—15米
若不能满足疏散总宽度，应有连接疏散小巷不小于3.5米
41. 建筑容积率=建筑面积/用地面积
42. 建筑的使用系数=使用面积/建筑面积%
43. 场地的三通一平是：水通、电通、路通、平整场地
44. 项目建议书的作用
国家选择建设项目的依据，项目建议书批准后即为立项
批准立项的项目，可以列入项目前期工作计划，开展可行性研究
涉及利用外资的项目，在批准立项后，方可开展工作
45. 可行性研究的作用：
作为建设项目投资决策和编制设计任务书的依据
作为向银行申请贷款的依据
作为与建设项目有关的部门商谈合同、协议的依据
作为建设项目开展初步设计的基础
作为拟采用新技术、新设备研制计划的依据
作为建设项目补充地形、地质工作合乎补充工业性试验的依据
作为安排基本建设计划和开展各项建设前期工作的参考
作为环保当局审查建设项目对环境影响的依据
46. 设计计划任务书报请批准时，必须附有城市规划部门的选址意见书；
在申请用地时，需核发建设用地规划许可证，经县级以上地方人民政府审查批准后，由土地部门划拨土地； 禁止在批准临时使用的土地上建设永久性的建、构筑物和其他设施；
在取得建设工程规划许可后，方可申请办理开工手续；
47. 在初步设计阶段开始以前最先应取得可行性研究报告
48. 在初步设计阶段建筑师要考虑业主的需要、顾客的需要、可行性研究报告
49. 初步设计文件深度应满足审批的要求：
应符合已审定的设计方案、能据以确定土地征用范围、能据以进行施工图设计和进行施工准备及主要设备及材料的准备、应提供工程设计概算，作为审批确定项目投资的依据
50. 项目发展周期的三个阶段
投资前阶段：项目建议书-评估、可行性研究-评估、项目决策
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投资阶段：初步设计、列入年度计划、施工图设计、建筑工程和设备安装、生产准备投料试生产、验收
生产阶段：开始生产
51. 施工周期不包括设计前期工作；方案设计、初步设计及技术设计的审批时间；施工图预算；设计前勘察调研时间
52. 土地使用权出让可采取拍卖、招标和双方协议的方式
53. 建设较大规模的新开发区的建设应首先进行供电、供水、通讯、道路等基础设施的建设
54. 设计文件中（除特殊材料专门技术专利产品）不得指定建材、构配件设备的生产厂供应商
55. 设计修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计
56. 勘察设计单位必须对其勘察设计的质量负责
57. 项目建议书阶段的投资估算允许误差是20%
58. 场地选址是建筑师要和投资方、开发公司及政府主管部门联系关注最终选址
59. 建设项目的初步设计必须有环保篇章具体落实环评报告
60. 选择厂区生活区需设计资料：
生活区的总人数、单身与家属的人口数、生活区的总建筑面积，单宿、家属住宅及公共福利设施的建筑面积、生活区水、电、煤气、蒸汽的需要量
61. 开发商委托设计单位做前期工作，设计单位首先要代表开发商去规划局根据项目建议书着手设计资料了解规划要求
62. 建住宅楼上水由城市供水，污水排入城市管网，要收集下列基础资料：允许排入下水道的污水量、污水连接点的坐
标和标高、连接点管道的埋深、管径、坡度
63. 有效日照时间按太阳日出至日落方位角（高度角）运动中的8点至16点（大寒日）
Ⅳ区中小城市和Ⅴ、Ⅵ区为冬至日9点至15点
64. 南、东南及西南为全阳坡；北、东北及西北为背阳坡；东西为半阳坡
65. 选择场地时要收集环保资料：当地环保部门对环保的要求及意见、本地区的环境污染本底浓度、邻近企业生产有何
污染及三废排放浓度
66. 居住区场地允许0.3%--10%的坡度范围，以取大值更妥
67. 相对湿度是在常温下空气实有水汽压与同温下饱和水汽压之比、是相对湿度体现空气接近水蒸汽饱和的程度、相对
湿度以百分率表示
68. 空气温度是用干球温度计在暴露于空气中但不受太阳直接辐射处测得
69. 污染系数=风向频率（%）/平均风速（m/s）
70. 风玫瑰图中表示了全年、夏季和冬季的主导风向,其中夏季是指夏季6、7、8三个月的风速平均值
冬季是指冬季12、1、2三个月的风速平均值
71. 有污染的厂装置布置在主导风向的下风向，当主导风向明显时
布置在污染系数最大方位侧，当风向频率较明显时
72. 下风部分受污染程度与该方向的风频大小成正比，与风速成反比
73. 地下水含钠离子较高时，会对硅酸盐水泥产生侵蚀作用
74. 自重湿陷黄土是在无压力下，受水浸湿发生湿陷
75. 了解水文地质包括地表水、地下水、滞水层的情况
76. 托幼园选址：基地远离各种污染源、四个班以上应有独立基地、服务半径为300m、应设有集中绿化园地，并禁止
种植有毒带刺植物、必须设置各班用活动场地，还应设有全园共用的室外游戏场地、平面布置应功能分区明确，避免干扰，方便使用管理，有利交通疏散、活动室寝室有良好的采光和通风、日照要充足，地界的南侧应无毗邻的高大建筑物、应远离污染源、应避免在交通繁忙的街道两侧建设、应避开医院
77. 小学的服务半径通常为不宜大于500-1000m
78. 中学的服务半径通常为不宜大于1000-1500m
79. 对于新居住区的绿化率不小于30%；旧居住区的改造绿化率不小于25%
80. 居住区绿地包括公共绿地（居住区公园、小游园、组团绿地）、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地四类
81. 综合医院选址要求：
环境安静，远离污染源、不应邻近少年活动密集场所、交通方便，宜面临两条城市道路，便于利用城市基础设施，地形力求规整以解决多功能分区和多出入口的合理布局，远离易燃易爆品高压线路及其设施
82. 防火规范建筑限高指：有室外地面到建筑檐口或女儿墙之间的高度值
83. 熟地指已经七通一平的土地
84. 地形测量图规定坐标是：X南北（大）方向轴线、Y东（大）西方向轴线、施工图坐标格网以‘A、B’表示坐标代
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号
85. 方格网土方计算法规定左上方为填挖高度，右上方为设计标高，右下方为原地面标高
86. 住宅旁绿地，不计建筑周边1.5m范围、宅前小路及小区或组团路边人行便道的宽度
87. 规划用地内人口界于小区与居住区之间，公建规模应按下一级配建，所增人数及规划用地周围的设施增配高一级有
关项目
88. 中等城市建居住小区时，用地指标规定低层20--25m/人
多层15--20m/人
中高层13--15m/人
高层10--13m/人
89. 办公楼建筑基地的容积率为1-2,它是属低多层
90. 文化活动站应配以居住小区级的居住群体
91. 大型公建室外停车位所占面积，以小汽车指标在25--30m/辆合适
92. 剧场建筑的建筑覆盖率应控制在30-40%
93. 建筑的可持续发展问题上，应考虑结构形式、设备的选型、围护结构的设计
94. 教学楼应朝南北向，操场长轴应南北向
教学用房应有良好的自然通风
南向的普通教室冬至日底层满窗不少于2小时的日照
两排教室的长边相对时其间距或长边与运动场的间距不应小于25M
95. 风玫瑰图中粗线全年、细线冬季、虚线夏季、风频大方向为主导风向
96. 某地区的地理经纬度数一般为非整数
97. 场地布置时，应合理选择建筑体形，尽量采用自然通风、山地背风面可挡某方向强风，如合理布置仍能有良好通风、
高层建筑的布局应避免形成高压带和风口
98. 可行性研究阶段主要任务就是多方案中择优，从而推荐最佳方案
99. 在设计前期工作阶段，需在项目建议书的基础上作可行性研究工作
100. 统计部门规定第一次正式破土开槽开始施工的时间，为进入建设实施阶段
101. 方案设计、初步设计及施工图设计为大型民用建筑工程的三阶段程序
102. 竣工验收委员会应由银行、物资、环保、劳动、统计等部门组成
103. 竣工验收的目的是为了检验设计和工程质量，保证正常生产；有关部门单位可总结经验教训；建设单位对合格项目
可移交
104. 日照间距对建筑密度、用地指标、用地规模有直接关系
105. 日照百分率指某一段时间内，实际日照时数占太阳的可照时数的百分比，它与纬度、气候条件有关
106. 不同方位日照间距折减系数
方 位 0°～15° 15°～30° 30 °～45° 45°～60° ＞60°
折减系数 1.0L 0.9L 0.8L 0.9L 0.95L
107. 建筑物的埋深应大于冻土深度
108. 选择场地应考虑地下水位高度，地下水对基础有无腐蚀，蓄水层水量
109. 建设用地应尽量少占或不占耕地
110. 国家土地使用权出让金由建设者支付，使用期是有限的
111. 控制噪声应首先采取选用低噪声的工艺和设备
112. 城市规划人均建设用地指标
用地指标（M/人）
Ⅰ 60.1—75.0
Ⅱ 75.1—90.0
Ⅲ 90.1—105.0
Ⅳ ＞105.1—120.0
113. 城市用地分： 居住、 工业、 道路广场、 绿化用地 四大类
用地指标（m/人） 18--28 10--25 7--15 9
占比例% 20--32 15--25 8--15 8--15
114. 一级城市人均用地指标为91--105m/人
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115. 居住、工业、道路广场和绿地四大类用地总和占建设用地的60-75%
116. 试点小区的容积率一般为0.9-1.1
117. 居住区中,住宅用地的比例为45-60%
小区中,住宅用地的比例为55-65%
118. 大城市市区及近郊非农业人口指标为50万
119. 容积率=总建筑面积/用地面积 无单位
120. 建筑系数=建筑物占地面积/用地面积
121. 绿化系数（绿化率）=绿化面积/用地面积
122. 人口毛密度；每公顷居住用地上容纳的规划人口数量
123. 人口净密度；每公顷住宅用地上容纳的规划人口数量
124. 住宅建筑套密度（毛）；每公顷居住用地上拥有的住宅建筑套数（套/ha）
125. 住宅建筑套密度（净）；每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑套数（套/ha）
126. 住宅面积毛密度；每公顷居住用地上拥有的住宅建筑面积
127. 住宅面积净密度；每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积
128. 住宅建筑净密度；住宅建筑基底面积与住宅用地的比率（%）
129. 建筑密度；居住区用地内，各类建筑基底面积与居住区用地的比率（%）
130. 在估算居住区内公共服务设施所需的用地面积和建筑面积时，使用的控制指标单位是M/千人 131. 工民建的技术经济指标计算公式一般不要单位综合指标
132. 居住区人口规模为 30000--50000人 服务半径800--1000M 10000--15000户
小区人口规模为 7000--15000人 服务半径400--500M 2000--4000户
组团人口规模为 1000--3000人 服务半径150--200M 300--700户
133. 住宅总建筑面积与住宅基底总面积的比值称平均层数
134. 居住区与工厂区之间的步行距离以＜25min为宜
135. 控制综合医院的用地指标和平均建筑面积指标时，使用的单位是M/床
136. 管线应直角相接，且转弯井不宜在路上
137. 商业中心停车场指标为0.3辆/100M
138. 居住区道路与城市道路连接时，其交角不宜小于75°夹角
139. 底层公建住宅，用地总面积按各自总建筑面积比分摊
140. 特级工程收费在一级工程收费基础乘以1.1的系数
141. 风玫瑰图一般用八个或十六个（、32）罗盘方位表示，风从外面吹向地区中心
中心圆圈内的数字代表全年的无风频率
每个圆圈的间隔为频率，数值以%表示
八方位风频顶点连线为该风向风频
142. 地面倾角6°以下的场地
1：500和1：1000比例尺的地形图的基本等高距为0.5M
1：2000时为1M
1：5000时为2M
143. 大型建设项目选择场地时，收集1：500比例尺的地形图较合适
144. 在同一条等高线上的各点标高都相同
在同一张地形图上，等高线距是相同的
在同一张地形图上，等高线间距是不同的，与地面坡度成反比
等高线可表示各种地貌
145. 城市公厕间距或服务范围：
主要繁华街道或新建居民区300-500米
流动人口密集街道300米
一般街道750-1000米
未改造的老居民区100-150米
146. 城市公厕净高宜为3.6-4.0米
147. 档案馆共分为特国家、甲省直辖市、乙省辖市、丙县级四个等级
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二级注册建筑师(篇二)
《二级注册建筑师复习资料》
第十四章建筑经济
本章内容是我们本门的考试的三大部分之一
本章,考试大纲的要求是：
了解基本建设费用的组成,了解工程概、预算内容及编制方法,了解一般建筑工程的技术经济指标和土建工程分部分项单价,了解建筑材料的价格信息,能估算一般建筑工程的单方造价,掌握建筑面积的计算规则。
一个优秀设计必须达到功能、安全、环境、效益和美观的完美结合，要求一个建筑师必须要有渊博的知识，其中包括掌握和了解建筑技术经济的一般原理，这对提高设计质量，提高投资效益是非常必要的。我们要学习好建筑经济的内容在我们本门课程的考试中考点。
第一节基本建设程序和工程造价的确定
一、基本概念
(一)基本建设
是指国民经济各部门用投资方式来实现以扩大生产能力和工程效益为目的的新建、扩建、改建工程的固定资产投资及其相关管理活动。
(二)建设项目
一般是指在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或若干个互相有内在联系的单项工程所组成的，建设中经济上实行统一核算、行政上有独立的组织形式、实行统一管理的建设工程总体。通常以一个企业(或企业集团)、事业、行政单位或一个独立工程为一个建设项目。不能把不属于一个总体设计内的分别核算的建设项目，按“套”、按地区“捆”在一起，作为一个建设项目;也不能把同一总体设计的工程，按行政区别，或按施工单位，分割为几个建设项目。在一个总体设计内，分期进行建设的单位，亦应作为一个建设项目。
(三)单项工程(又称工程项目)
是指建设项目的组成部分，一个建设项目可以是一个或几个单项工程组成。它是具有独立的设计文件，建成后可独立发挥生产能力或效益的工程。工业建设项目的单项工程，一般是指能独立生产的车间、设计规定的主要产品生产线;非工业建设项目的单项工程，是指建设项目中能够发挥设计规定的主要效益的各个独立工程。也可理解为具有独立存在意义的完整的工程项目。
(四)单位工程
是指单项工程的组成部分，一般是指不能独立发挥生产能力，但有独立设计，具有独立施工条件的工程。通常按照单项工程所包含的不同性质的工程内容，根据能否独立施工的要求，将一个单项工程划分为若干个单位工程。如某车间是一个单项工程，则车间的厂房建筑是一个单位工程，车间的设备安装也是一个单位工程。
(五)分部工程
是建筑工程的一种分类。由不同工人用不同工具和材料，把单位工程进一步分解为分部工程。分部工程一般是按工程结构、材料结构来划分的，如一般土建工程的房屋，可分为基础、墙体、钢筋混凝土、屋面、门窗、楼面、地面、顶棚、装饰等部分。
(六)分项工程
是指按照不同的施工方法、构造及规格，把分部工程更细致地分解为分项工程。它是能用较为简单的施工过程生产出来的、并可用适当的计量单位计算和估价的建筑或安装工程产品，它是便于测定或计算的工程基本构造要素。如在砖石分部工程的砌砖中，叉可分为砖基础、外墙、内墙、砖柱等几个分项工程。
一个建设项目是一个工程综合体。这个综合体可以分解为许多有内在联系的独立和不能独立的工程，如下图 所示，从建设项目分解示意图中可看出建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程之间的内在联系与关系，形成了建设项目层次的划分。
基本建设程序
基本建设程序，是指基本建设项目从规划、设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工投产交付使用的整个建设过程中各项工作必须遵循的先后顺序。它是基本建设全过程技其客观规律的反映。
根据我50国余年来的建设经验，并结合国家经济体制改革和投资管理体制改革深入发展的需要，以及国家现行政策的规定，一般大中型建设项目的工程建设必须遵守下列程序，有步骤地执行各个阶段的工作(辅导教材图14-2)。一般包括三个时期6项工作，即为投资决策前期、投资建设时期和生产时期六项工作为：
(一)编制和报批项目建议书
项目建议书是由企事业单位、部门等根据国民经济和社会发展长远规划，国家的产业政策和行业、地区发展规划，以及国家有关投资建设方针政策，委托经过资质审定有资格的设汁单位和咨询公司在进行初步可行性研究的基础上编报的。大中型新建项目和限额以上的大型扩建项目，在上报项目建议书时必须附上初步可行性研究报告。项目建议书获得批准后即可立项。
(二)编制和报批可行性研究报告
项目立项后即可由建设单位委托原编报项目建议书的设计院或咨询公司进行可行性研究，根据批准的项目建议书，在详细可行性研究的基础上，编制可行性研究报告.为项目投资决策提供科学依据。可行性研究报告经过有关部门的项目评估和审批决策，获得批准后即为项目决策。
(三)编制和报批设计文件
项目决策后编制设计文件，它应由有资格的设计单位根据批准的可行性研究报告的内容，按照国家规定的技术经济政策和有关的设计规范、建设标准、定额进行编制。对于大型、复杂项目，可根据不同行业的特点和要求进行初步设计、技术设计和施工图设计的三段设计;一般工程项目可采用初步设计和施工图设计的二段设计，并相应编制初步设计总概算，修正总概算和施工图预算。初步设计文件要满足施工图设计、施工准备、土地征用、项目材料和设备订货的要求;施工图设计应能满足建筑材料、构配件及设备的购置和非标准构配件及非标准设备的加工。
(四)建设准备工作
在项目初步设计文件获得批准后，开工建设之前，要切实做好各项施工前准备工作，主要包括：组建筹建机构，征地、拆迁和场地平整;落实和完成施工用水、电、路等工程和外协条件;组织设备和特殊材料订货，落实材料供应，准备必要的施工图纸;组织施工招标投标、择优选定施工单位、签订承包合同，确定合同价;报批开工报告等工作。开工报告获得批准后，建设项目方能开工建设，进行施工安装和生产准备工作。
(五)建设实施工作：组织施工和生产准备
项目经批准开工建设，开工后按照施工图规定的内容和工程建设要求，进行土建工程施工、机械设备和仪器的安装，生产准备和试车运行等工作。施工承包单位应采取各项技术组织措施，确保工程按合同要求，按合同价如期保质完成施工任务，编制和审核工程结算。
生产准备应包括招收和培训必要的生产人员，并组织生产人员参加设备的安装调试工作，掌握好生产技术和工艺流程;做好生产组织的准备：组建生产管理机构、配备生产人员和制定必要规章制度;做好生产技术准备：收集生产技术资料，各种开车方案，编制岗位操作法，新技术的准备和生产样品等;做好生产物资的准备：落实原材料、协作产品、燃料、水、电、气等来源和其他协作配备条件，组织工器具、备品、备件的制造和订货。
(六)项目竣工验收、投产经营和后评价
建设项目按照批准的设计文件所规定的内容全部建成，并符台验收标准，即生产运行合格，形成生产能力，能正常生产出合格产品;或项目符合设计要求能正常使用的。应按竣工验收报告规定的内容，及时组织竣工验收和投产使用，并办理固定资产移交手续和办理工程决算。
项目建成投产使用后，进入正常生产运营和使用过程一段时间(一般为2到3年)后.可以进行项目总结评价工作，编制项目后评价报告，其基本内容应包括：生产能力或使用效益实际发挥效用情况;产品的技术水平、质量和市场销售情况;投资回收、贷款偿还情况;经济效益、社会效益和环境效益情况;及其他需要总结的经验。
建设工程造价的确定
建设工程造价，一般是指进行某项工程建设所花费(指预期花费或实际花费)的全部费用，即该建设项目(工程项目)有计划地进行固定资产再生产和形成相应的无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和。
(一)工程造价计价的特点
基本建设是一项特殊的生产活动，它区别于一般工农业生产，具有周期长、物耗大;涉及面广和协作性强;建设地点固定，水文地质条件各异;生产过程单一性强，不能批量生产等特点。由于建设工程产品的这种特点和工程建设内部生产关系的特殊性，决定了工程产品造价不同于一般工农业产品的计价特点：
1、单件性计价
每个建设工程项目都有特定的目的和用途，就会有不同的结构、造型和装饰，产生不同的建筑面积和体积，
建设施工时还可采用不同的工艺设备、建筑材料和施工工艺方案。因此每个建设项目一般只能单独设计、单独建设。即使是相同用途和相同规模的同类建设项目，由于技术水平、建筑等级和建筑标准的差别，以及地区条件和自然环境与风俗习惯的不同也会有很大区别，最终导致工程造价的千差万别。因此，对于建设工程既不能像工业产品那样按品种、规格和质量成批订价，只能是单件计价;也不能由国家、地方、企业规定统一的造价，只能按各个项目规定的建设程序计算工程造价。建筑产品的个体差别性决定了每项工程都必须单独计算造价。
2、多次性计价
建设工程的生产过程是一个周期长、规模大、造价高、物耗多的投资生产活动，必须按照规定的建设程序分阶段进行建设，才能按时、保质、有效地完成建设项目。为了适应项目管理的要求，适应工程造价控制和管理的要求，需要按照建设程序中各个规划设计、和建设阶段多次性进行计价。从投资估算、设计概算、施工图预算等预期造价到承包合同价、结算价和最后的竣工决算价等实际造价，是一个由粗到细，由浅人深，最后确定建设工程实际造价的整个计价过程。这是一个逐步深化、逐步细化和逐步接近实际造价的过程。
3、按工程构成的分部组合计价
工程造价的计算是分部组合而成，这一特征和建设项目的组合性有关。按照国家规定，工程建设项目根据投资规模大小可划分为大、中、小型项目，而每一个建设项目又可按其生产能力和工程效益的发挥以及设计施工范围逐级大小分解为单项工程、单位工程、分部工程和分项工程，。建设项目的组合性决定了工程造价计价的过程是一个逐步组合的过程。在确定工程建设项目的设计概算和施工图预算时，则需按工程构成的分部组合由下而上地计价。就是要先计算各单位工程的概(预)算，再计算各单项工程的综合概(预)算，再汇总成建设项目的总概(预)算。而且单位工程的工程量和施工图预算一般是按分部工程、分项工程采用相应的定额单价、费用标准进行计算。这就是采用对工程建设项目由大到小进行逐级分解，再按其构戒的分部由小到大逐步组合计算出总的项目工程造价。其计算过程和计算顺序是：分部分项工程单价一单位工程造价一单项工程造价一建设项目总造价
工程造价多次计价的依据和作用
(1)在编制项目建议书和可行性研究报告时，确定项目的投资估算，一般可按规定的投资估算指标、类似工程的造价资料、现行的设备材料价格并结合工程实际情况进行估算。在此阶段预计和核定的工程预期造价称为估算造价。
投资估算是判断项目可行性和进行项目决策的重要依据之一，并作为工程造价的目标限额，是控制初步设计概算和整个工程造价的限额，也是作为编制投资计划、资金筹措和申请贷款的依据。
(2)在初步设计阶段，总承包设计单位要根据初步设计的总体布置、工程项目、各单项工程的主要结构和设备清单，采用有关概算定额或概算指标和费用标准等编制建设项目的设计总概算。它包括项目从筹建到竣工验收的全部建设费用。初步设计阶段的总概算(或技术设计阶段因设计变更编制的总修正概算)所预计和核定的建设工程预期造价称为概算造价。
经过批准的设计总概算是建设项目造价控制的最高限制(或修正总概算是建设项目修正总投资的最高限额)，不得超过已批准的可行性研究报告投资估算的10%，否则应重新报批。它是确定建设项目总造价，签订建设项目承包总合同和贷款总合同的依据，也是控制施工图预算及考核设计经济合理性的依据。
(3)在建筑安装工程开工前的施工图设计阶段，由设计单位根据施工图确定的工程量.套用有关预算定额单价、间接费取费率和计划利润率等编制施工图预算。这阶段所预计和核定的建设工程预期造价称为预算造价。 经过审查批准后的施工图预算，不应超过设计总概算，并作为理论价格来控制工程造价。它是签订建筑安装工程承包合同、实行建筑安装工程造价包干和办理建筑安装工程价款结算的依据;也是实行招标的工程项目，确定标底的基础。
(4)在签订建设项目承包和采购合同(如工程项目总承包合同、建筑安装工程承包合同和设备材料采购合同)，以及技术和咨询服务合同时，需要对设备材料价格发展趋势进行分析和预测，并通过招标投标，由发包和承包两方共同确定工程项目的合同价。它是由发包方按规定(或协议条款约定)的各种取费标准计算的，用以支付给承包方完成合同规定的全部工程内容的价款总额。并作为双方结算的基础。合同价属于市场价格性质，是由承发包双方根据市场行情共同议定和认可的成交价格。
(5)在合同实施阶段，根据影响工程造价实际发生的设备和材料价差，以及设计变更，工程量的增减，应按照合同规定的调整范围和调价方法，对合同价进行必要的修正，并编制确定工程结算价。结算价是该结算工程的
实际价格。
(6)当工程项目通过竣工验收交付使用时，建设单位需编制竣工决算价，作为该工程项目的实际工程造价。它应反映工程项目建成后交付使用的固定资产及流动资产的详细情况和实际价值。可作为财产交接，考核交付使用的财产成本，以及使用部门建立财产明细表和登记新增固定资产价值的依据。
设备及工器具购置费的构成
设备及工器具购置费，是指建设项目设计范围内的需要安装及不需要安装的设备、仪器、仪表等及其必要的备品备件购置费;为保证投产初期正常生产所妊需的仪器仪表、工卡具模具、器具及生产家具等购置费。
(一)设备、工器具费用构成概述
设备、工器具费用是由设备购置费用和工器具、生产家具购置费用组成，它是固定资产投资中的积极部分。在生产性工程项目建设中，设备、工器具费用与资本的有机构成相联系。设备、工器具费用占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。
l、设备购置费是指为工程建设项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。确定固定资产标准的设备是：使用年限在一年以上，单位价值在2000元以上的新建项目和扩建项目的新建车间购置或自制的全部设备，均计入设备购置费中。按下式计算：
设备购置费=设备原价(或进口设备抵岸价)+设备运杂费
上式中，设备原价是指国产标准设备、国产非标准设备、引进设备的原价。设备运杂费系指设备原价中未包括的设备包装和包装材料费、运输费、装卸、采购费及仓库保管费和设备供销部门手续费等。如果设备是由设备成套公司供应的，成套公司的服务费也应计人设备运杂费之中。
2、工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定，保证生产初期正常生产所必须购置的、没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用，一般是以设备购置费为计算基数，按照行业(部门)规定的工器具及生产家具定额费率计算。其计算公式为：
工器具及生产家具购置费：设备购置费×工器具及生产家具定额费率
设备原价的构成与计算
国产标准设备原价
国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生产的，符合国家质量检验标准的设备。国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，即出厂价。如设备由设备成套公司供应，则以订货合同价为设备原价，一般按带有备件的出厂价计算。它一般根据生产厂或供应商的询价、报价、合同价确定，或采用一定方法计算确定。
国产非标准设备原价
非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产，只能按一次订货，并根据具体的设计图纸制造的设备。非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。但无论哪种方法都应该使非标准设备计价接近实际出厂价，并且计算方法要简便。
通用非标准设备价格的组成：
(1)直接材料。包括设备制造所消耗的主、辅材料、外购件;
(2)燃料和动力。指直接用于设备制造的外购和自制的燃料和动力费;
(3)直接人工。指设备制造所直接消耗人工的工资及福利费;
(4)制造费用。包括生产单位(如生产车间)管理人员工资和福利费、折旧、办公费、水电费、机物料消耗、劳动保护费、专用模具和专用工具费等;
(5)期间费用分摊。包括管理费用、财务费和销售费等;
(6)利润和税金;
(7)非标准设备设计费。
通用非标准设备价格估算方法采用定额估价法。以主要材料费为基础，根据其与成本费用关系的定额指标估算出相应成本，另外考虑一定的利润、税金和设计费，求得该设备的价格。
进口设备抵岸价
(1)进口设备的交货方式和交货价。可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类三种。
1)内陆交货类即卖方在出口国内陆的某个地点交货。在交货地点，卖方及时提交合同规定的货物和有关凭证，并负担交货前的一切费用并承担风险;买方按时接受货物，交付货款，负担接货后的一切费用并承担风险，并自行办理出口手续和装运出口。货物的所有权也在交货后由卖方转入买方。这适用于任何运输方式。主要有工厂交货价(EXW)和货交承运人价(FCA)两种交货价。
2)目的地交货类即卖方要在进口国的港口或内地交货，有目的港船上交货价(DES)、目的港码头交货价(DEQ)(关税已付)和完税后交货价(DDP)(进口国的指定地点)等几种交货价。它们的特点是：买卖双方承担的责任、费用和风险是以目的地约定交货点为分界线，只有当卖方在交货点将货物置于买方控制下才算交货，才能向买方收取货款。这类交货价对卖方来说承担的风险较大，在国际贸易中卖方一般不愿采用这类交货方式。
3)装运港交货类即卖方在出口国装运港完成交货任务。主要有装运港船上交货价(FOB)亦称离岸价;运费在内价(C&F)装运港船边交货价(FAS)和运费、保险费在内价(CIF)等几种价格。它们的特点主要是：卖方按照约定的时间在装运港交货，只要卖方把合同规定的货物装船后提供货运单据便完成交货任务，可凭单据收回货款。这适用于海运或内陆水运。
装运港船上交货价(FOB)是我国进口设备采用最多的一种货价。采用船上交货价时卖方的责任是：在规定的限期内，负责在合同规定的装运港口将货物装上买方指定的船只，并及时通知买方;负责货物装船前的一切费用和风险;负责办理出口手续提供出口国政府或有关方面签发的证件;负责提供有关装运单据。买方的责任是：负责租船或订舱，支付运费，并将船期、船名通知卖方;负担货物装船后的一切费用和风险;负责办理保险及支付保险费，办理在目的港的进口和收货手续;接受卖方提供的有关装运单据，并按合同规定支付货款。
二级注册建筑师(篇三)
《二级注册建筑师考试报考条件》
二级注册建筑师考试报考条件
1、具备下列规定学历人员：
注：“相近专业”：中专为建筑装饰、城镇规划、工业与民用建筑、村镇建设；大专为城乡规划、风景园林、建筑装饰技术、房屋建筑工程；本科及以上为城市规划、建筑工程
2、具有助理建筑师、助理工程师以上专业技术职称，并从事建筑设计或者相关业务3年（含3年）以上人员，可以申报考试；
3、不具备规定学历新参加考试的人员应从事建筑设计工作累计13年以上，且作为项目负责人或专业负责人完成建筑工程分类标准四级以上项目四项（全过程设计），其中三级以上项目（或中型工业建筑项目）不少于一项者。
二、报考应提交的材料：
申报二级注册建筑师执业资格考试需提交如下材料
（1）首次参加考试人员需填写注册建筑师资格考试报名表（一式二份），并交本人学历证书及身份证复印件各一份（原件由各市建设局审查）；续考人员需填写续考报名表，档案管理号必须工整准确。
（2）所有参加考试人员应提供近期免冠同版两寸彩色照片一张，每人照片要分装，并在袋上注明本人姓名和工作单位及身份证号。
三、考试报名时间
自收到全国注册建筑师管理委员会关于当年考务工作的通知后，由我省注册建筑师管理委员会确定报名时间后发布文件（省注册建筑师管理委员会办公室设在省建设厅执业资格注册中心）。此文件发各市建设局、华北石油管理局。
四、考试报名程序
各有关单位将参考人员报名材料及各类证书原件报各市建设局主管部门初审，由各市建设局主管部门按下发的软盘格式录入形成数据库格式连同申报材料报送省管理委员会办公室。准考证由各市建设局主管部门在考试前统一到省注册中心领取。准考证如有不符，请及时与注册中心联系。
五、成绩公布
自收到全国注册建筑师管理委员会关于公布合格分数的通知后，由省管理委员会办公室发布通过人员名单的文件。此文件发各市建设局、华北石油管理局，。
申报二级注册建筑师注册须知
凡通过考试取得相应的二级注册建筑师资格，身体健康，受聘于一个具有建设工程勘察、设计等企业资质的单位的人员，均可申请注册。 取得二级注册建筑师资格人员，超过五年申请注册的，应达到继续教育要求标准。
有下列情形之一的，不予注册：
1、不具有完全民事行为能力的；
2、因受刑事处罚，自刑罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年的；
3、因在建筑设计或者相关业务中犯有错误受行政处罚或者撤职以上行政处分，自处罚、处分决定之日起至申请注册之日止不满2年的；
4、法律、法规规定不予注册的其他情形的。
继续教育要求：
二级注册建筑师注册期为二年，每一注册期内，必须完成继续教育80个学时，其中选修课和必修课各40个学时。
申报二级注册建筑师注册材料：
（一）初始注册：
二级注册建筑师可自取得资格之日起5年内提出申请。逾期未申请者，须符合近二年继续教育的要求后方可申请初始注册。 初始注册需要提交下列材料：
1、 申请人的初始注册申请表（一式二份）；
2、 申请人取得的《二级注册建筑师执业资格证书》或考试、考核合格的证明复印件；
3、申请人与聘用单位签订的有效聘用劳动合同复印件；
4、申请人的身份证件复印件；
5、逾期初始注册的，应提交近二年达到继续教育要求的证明。
6、注册单位资质证书副本的复印件。
（二）延续注册：二级注册建筑师每一注册期为二年，注册期满需继续在原单位执业的，应在注册期满前3个月申请延续注册。 延续注册需要提交下列材料：
1、 申请人延续注册申请表（一式二份）；
2、 申请人与聘用单位签订的有效聘用劳动合同复印件；
3、 申请人在注册期内达到继续教育要求的证明。
4、 注册单位资质证书副本的复印件
（三）变更注册：二级注册建筑师变更执业单位，应与原聘用单位解除劳动关系后，办理变更注册手续。在注册有效期满3个月前办理变更注册手续的，变更注册后仍按原注册有效期，在注册有效期满3个月内办理变更注册手续的，变更注册时延续有效期。
二级注册建筑师(篇四)
《二级注册建筑师考试辅导教材》
二级注册建筑师考试辅导教材
*第一章* 建筑设计标准、规范
本章内容是按照考试大纲“建筑设计（知识）”的第一、第四两部分的要求编写的。第一部分包括公共建筑设计原理与构图原理，住宅设
计原理、规范及评价标准，民用建筑等级划分及各阶段设计深度要求以及建筑设计新感念等小节。第二部分包括民用建筑设计通则，各类型民
用建筑设计规范，无障碍设计规范和民用建筑设计防火等小节。本章涉及的教科书均采用最新版本，规范、标准均按照现行的版本。
*第一节* 公共建筑设计原理与建筑构图原理
各种类型公共建筑的设计都是立足于处理好功能要求、艺术形象和技术条件这三者的关系。其中，物质功能和审美要求的满足是设计的目
的，而技术条件则是达到目的的手段。
一、公共建筑的功能问题
功能问题包括以下几个主要方面：
空间构成、功能分区、人流组织与疏散以及空间的量度、形状和物理环境（量、形、质）。其中突出的重点则是建筑空间的使用性质和
人流活动问题。
（一）公共建筑的空间构成
各种公共建筑的使用性质和类型尽管不同，都可以分成主要使用部分、次要使用部分（或称辅助部分）和交通联系部分三大部分。设计
中应首先抓住这三大部分的关系进行排列和组合，逐一解决各种矛盾问题以求得功能关系的合理与完善。在这三部分的构成关系中，交通联系
空间的配置往往起关键作用。
交通联系部分一般可分为：水平交通、垂直交通和枢纽交通三种基本空间形式。
1.走道（水平交通空间）布置要点：
应直截了当，防曲折多变，与各部分空间有密切联系，宜有较好的采光和照明。
2.楼梯（垂直交通空间）布置要点：
位置与数量依功能需要和消防要求而定，应靠近交通枢纽，布置均匀并有主次，与使用人流数量相适应。
3.门厅（交通枢纽空间）布置要点：
使用方便，空间得体，结构合理，装修适当，经济有效。应兼顾使用功能和空间意境的创造。
（二）公共建筑的功能分区
功能分区的概念是，将空间按不同功能要求进行分类，并根据它们之间联系的密切程度加以
组合、划分。
功能分区的原则是：分区明确、联系方便，并按主、次、内、外、闹、静关系合理安排，使其各得其所；同时还要根据实际使用要求，
按人流活动的顺序关系安排位置。空间组合、划分时要以主要空间为核心，次要空间的安排要有利于主要空间功能的发挥；对外联系的空间要
靠近交通枢纽，内部使用的空间要相对隐蔽；空间的联系与隔离要在深入分析的基础上恰当处理。
（三）公共建筑的人流疏散
人流疏散分正常和紧急两种情况：正常疏散又可分为连续的（如商店）、集中的（如剧场）和兼有的（如展览馆）。而紧急疏散都是集
中的。
公共建筑的人流疏散要求通畅，要考虑枢纽处的缓冲地带的设置，必要时可适当分散，以防过度的拥挤。连续性的活动宜将出口与入口
分开设置。要按防火规范充分考虑疏散时间，计算通行能力。
（四）功能对于单一空间量、形、质的规定性
单一建筑空间的大小、容量、形状以及采光、通风、日照条件是适用性的基本因素，同样是建筑功能问题的重要方面，应在设计中综合
考虑，统筹解决。
二、公共建筑的技术与经济问题
建筑空间和体形的构成要以一定的工程技术条件作为手段。建筑的空间要求和建筑技术的发展是相互促进的。选择技术形式时要满足功
能要求，符合经济原则。
（一）公共建筑与结构技术
公共建筑常用的三种结构形式：墙承重结构、框架结构、空间结构。
1.墙承重结构
常为砖砌墙体、钢筋混凝土梁板体系，梁板跨度不大，承重墙平面呈矩形网格布置，适用于房间不大，层数不多的建筑（如学校、办公
楼、医院）。其承重墙要尽量均匀、交圈，上下层对齐，洞口大小有限，墙体高厚比要合理，大房间在上，小房间在下。
2.框架结构
承重与非承重构件分工明确，空间处理灵活，适用于高层或空间组合复杂的建筑。
3.空间结构（大跨度结构）
充分发挥材料性能，提供中间无柱的巨大空间，满足特殊的使用要求。
悬索、空间薄壁、充气薄膜、空间网架等，结合结构、构造课程，了解受力特点和造型的关系，记住国内外著名实例。
（二）公共建筑与设备
考虑要点：
恰当安排设备用房，解决好建筑、结构与设备上的各种矛盾，注意减噪、防火、隔垫。结合设备课程，了解采暖、空调、照明各种系统
的选型原则和适用范围。
1.采暖系统
热水系统舒适、稳定，适用于居住建筑和托幼。蒸汽系统加热快，适用于间歇采暖建筑如会堂、剧场。
2.空调系统
集中空调服务面大，机房集中，管理方便，风速及噪音
二级注册建筑师(篇五)
《一、二级注册建筑师科目及安排(建筑师必备)》
一、二级注册建筑师科目及安排
考试科目设置
一级注册建筑师考试设九个科目，具体是：
《建筑设计》、《建筑经济、施工与设计业务管理》、《设计前期与场地设计》、《场地设计（作图）》、《建筑结构》、《建筑材料与构造》、《建设方案设计（作图题）》《建设物理与建筑设备》、《建筑技术设计（作图）》。其中，《场地设计（作图）》、《建筑技术设计（作图）》和《建筑设计与表达（作图）》为主观题，在图纸上作答；其余6科均为客观题，在答题卡上作答。
考试分4天进行，具体时间安排是：
第一天 08：00一11：30 《建筑设计（知识）》
13：30一15：30 《建筑经济、施工与设计业务管理》
16：00一18：00 《建筑前期与场地设计》
第二天 08：00一11：30 《场地设计（作图）》
13：30一17：30 《建筑结构》
第三天 08：00一10：30 《建筑材料与构造》
12：30一18：30 《建筑方案设计（作图题）》
第四天 08：00一10：30 《建筑物理与建筑设备》
12：30一17：30 《建筑技术设计（作图题）》
二级注册建筑师考试设四个科目，具体是：
《建筑构造与详图（作图题）》、《法律、法规、经济与施工》、《建筑结构与设备》、《场地与场地设计（作图题）》。作题图的科目为主观题，在图纸上作答；其余2科均为客观题，在答题卡上作答。
考试分2天进行，具体时间安排是：
第一天 08：00一11：30 《建筑构造与详图（作图题）》
13：30一16：30 《法律、法规、经济与施工》
第二天 08：00一11：30 《建筑结构与设备》
12：30—18：30 《场地与建筑设计（作图）》
（三）考生考试时，可携带计算器（无声、无存储编辑功能）、三角板、丁字尺、建筑
模板、绘图笔（墨线制图）、2B铅笔、橡皮、钉书器、比例尺。
考试成绩管理
一级注册建筑师考试以8年为一个周期，参加全部科目考试的人员须在连续8个考试年度内通过全部科目的考试。二级注册建筑师考试以2年为一个周期，参加全部科目考试的人员须在连续2个考试年度内通过全部科目的考试。
注册管理
一级注册建筑师考试合格者，由全国注册建筑师管理委员会核发《中华人民共和国一级注册建筑师执业资格考试合格证书》。
二级注册建筑师考试合格者，各省、自治区、直辖市注册建筑师管理委员会核发《中华人民共和国二级注册建筑师执业资格考试合格证书》。
取得《中华人民共和国一级注册建筑师执业资格考试合格证书》和《中华人民共和国二级注册建筑师执业资格考试合格证书》者，须按规定分别向全国注册建筑师管理委员会和各省、自治区、直辖市注册建筑师管理委员会申请注册，注册建筑师注册有效期为2年。有效期届满需要继续注册的，由聘用单位于期满前30日内办理继续注册手续。
二级注册建筑师(篇六)
《二级注册建筑师初始注册申请表》
二级注册建筑师初始注册申请表
1
2
二级注册建筑师(篇七)
《二级注册建筑师考试经验》
业绩：三年时间，先后通过了一级、二级注册建筑师考试。
工作单位：大院。
复习资料：北京注册委员会出的那套书，编得很全面，加上后来出的三本针对作图的书，还有规范。
复习时间安排：考试前三个月才开始复习的。一般的时间安排是：早上画图，下午如果很忙，就画图，不忙就看书。晚上如果加班就画图，不加班就看书。考前三个月基本杜绝一切娱乐活动。
复习方法：
一、开始时候，一定要有很强的意志力，把学习培养成一种习惯；
二、一定要有规律的生活；
三、要坚持锻炼身体，可以让人充满活力，提高记忆力，当一切成为习惯以后，想克服，都很难拉。
还有最重要的一点，要保持自己的好奇心和求知欲望。
我花了三年时间，先后通过了一级、二级注册建筑师。去年拿到了二注，一注册是新鲜出炉的。可以说，自从题目改革之后，我经历了一、二注的考试。希望我的经验对考一级、二级的朋友有帮助。
说实话，考二级的时候，也确实没有费多大的精力去准备。因为我所在的单位，是一个大院，一注很多，对二注根本不在乎。领导对我考二注似乎还耿耿于怀，报名时候，考试前还总说“二级没有用，马上就考一级拉，何必去考这个试呢，浪费时间”反正我不管他，我做好事情，不影响工作就行拉嘛！工作很忙，也一直没有很多时间去看书，直到考试前三个月才开始复习的。我的二级注册复习资料，就是北京注册委员会出的那套书。我花了三个月时间，把他过了一遍。我觉得那套书编得很全面，二级考试，那套书绰绰有余！
二级的通过，相对比较容易，我基本上没有准备方案设计，只把北京那套书从头到尾复习了一遍，然后，有针对性的复习了技术设计。
二级的技术设计相对一级来说，考察面很窄。根据那么多年的出题情况来看，题目就只有以下几个内容：1。大剖面，一般来说，是两～三层楼的小别墅的剖面，复杂一点的就是带坡屋面。从底到天的做法。我复习者道题目，用了一天时间，早上，把各个部分的做法手勾了一遍，从底往上，先是基础的几种做法；墙身防潮；散水；台阶或坡道；入户门及雨棚；墙身及保温；窗户（窗台及落地窗的护栏）；外天沟、内天沟、女儿墙；泛水及屋面防水；坡屋面的做法要单独的复习，这几年难度加大，几乎没有不考坡屋面的。
光了解内容是远远不够的，考试的时候，还要细致，剖到的面，如：地面，楼面和屋面，最后每个做法都要详细标出来。标高要标细，容易忽略到的楼梯定层栏杆标高，千万不要标错，一定要大于1050;窗户的窗台、窗顶要标清楚；每根梁底标高标上；转折点标高标上；还有最容易被忽略的看线，一定要画全（此条款同样适用于一级考试）
技术设计的第一个内容非常重要，分数占到一半以上。如果你把他完成得很完美得话，胜利就离你不远拉。
技术设计的第二个内容是：小剖面。这个内容就没有很好得捷径可以走了。第一，要靠平时得积累。因为二级得考核内容根我们平时应用得知识很接近，所以，只要平时多用功，应该没有问题。我还是总结了一个相对比较简单得复习方法：了解每种构造得原理。比如说：墙身变形缝的几种形式，不同的作用，他们的做法也不同。沉降缝是建筑的两个部分沉降不一致的，所以，盖缝板要两个可以上下活动；伸缩缝是热胀冷缩，，变长变短，所以，盖缝板在水平上要有伸缩活动的余地。通过这样的理解记忆，就可以举一反三，很快把同类型的构造理解、记忆。并区分清楚。技术设计的第三个内容是：结构设计和设备布置。打字好辛苦，边写文章边打字更辛苦，大家要给我鼓励啊！今天争取把二级的介绍完，明天上重头戏：一级的经验.
据说，现在二级通过率低的原因，是国家在限制二级的人数，因为二级的应用范围还是很窄的，我们院去年就我一个通过二级，今年好像一个人也没有。。。。但是，从我个人观点来看，还是建议要考二级。很多人认为，考二级是浪费时间，还不如趁年轻多赚点钱，或者多HAPPY几年，等到可以考一级的时候再考。可我不这样认为。首先，二级的考试，就当是练兵。从学校出来以后，就没有经历过考试了，第一次上考场肯定会紧张，所以，经历了二级的考试，真正考一级的时候才不会紧张。第二，也是最重要的，就是学习知识，提高自己的能力。考试，不管是一级，还是二级，只是一种途径和手段，并不是目的。我们的目的是成为一个合格的建筑师，记住了，仅仅是合格，而不是优秀。人都是有惰性的，都有驱利避害性。没有注册考试这个鞭子，我想，是很少有人能够自主的去学习知识的。所以，一开始，我就把它当成一个鞭子，促进我去学习，把学习当成一种习惯。前几天，我找同事借一本构造书看。他问我：“你不是已经过一级了吗，还看什么书啊”我回答：“这本书里面有好多新知识，我还不清楚”问“考过了还看什么书呀”答：“考试不是我得目的，学习知识才是目的”我一直觉得我学得不够，看到院里面得老总，已经退休了，还在钻研知识，换了我，早就在哪里悠哉游哉拉！跟他们比，我感到自己太不够好学了。
有些年轻人也许会说：“我天天做方案，很少画施工图，那些构造的东西我都不清楚，别人工作那么多年，经验那么丰富都过不了，我怎么能过呢”
嘿嘿，告诉你，别灰心，我也是天天做方案的人，而且，还做得不错。可是，机会是自己给自己创造的，在有限的施工图中学到无限的知识，这才是硬道理。刚好，在去年第一次考一级前夕，我做一个中学的教学综合楼的项目负责人。也是我第一次做项目负责人。从设计前期的甲方沟通，立项，到签合同、报规划局，到最后的施工图，我把我所学到的知识都应用到实践中，在实践上有不清楚的东西，又回过头来翻书。那年的考试是6月15日，我的施工出图时间是7月10日。从设计总负责人的甲方沟通，到内部的专业协调，到真正的画图，建筑只有我一个人。这个项目做下来，我并不觉得影响我的复习，反而对我受益菲浅。所以，学习要于实际结合，会事半功倍。
回到正题。我的一级备考经验。
我考二级，考了两年。第一年，考过了两们作图和一门建筑知识，第二年，一级、二级一起考，过了二级的结构设备，和一级除了作图以外的所有报考的知识题（有一门建筑知识没报），所有作图题全军覆没。今年，才把剩下的三门作图和建筑知识过了。所以，实际上，我的二级备考和一级备考是穿插进行的。在二级考试中，我当时觉得很难，所以，考试之前，一级给我的感觉更是难于上青天。可是，不管怎么说，心态要放好，就当是学习知识，考不过了，明年再来，所以，好的心态给了我很大的帮助。
我的复习过程中，我亲身的感受和收获就是：“建筑知识是一个整体”就想人体一样，有骨骼，有肌肉，有血液，有皮肤，还有各种神经系统。结构体系就是建筑的骨骼，外装饰就是皮肤，给排水和通风管好像是血液和排泄系统，强弱电好比神经系统。在学习的过程中，我也把各种专业知识融会贯通，成为一个整体去认识，而不是把他们一个个专业割裂开来学习。这也是事半功倍的学习方法之一。
现在，我还是有点后悔，应该在第一年的时候全部报名.也许作图题也不至于全军覆没。因为我那年没有复习建筑知识，所以，在考试方案设计的时候，对消防的相关规范没有背牢，所以，导致了方案设计的没有通过。靠场地的时候，也是因为规划知识没有复习，所以场地也没有通过，技术设计纯粹是因为没有复习。
所以说，建筑的学习，是一个整体的系统的过程，哪里稍有疏忽，就会在很多地方出现漏洞。
所以，我建议那些准备考试的朋友，第一次考试，最好全报名，最好全复习。如果再给我一个重新考试的机会的话，我会采用以下方法来复习，达到用最短的时间，掌握最全面的知识，学习得最系统。我会分三条线来学习，三条线是平行线，同时进行。
第一条线，是建筑知识线，是“文科线”。包括建筑的基本知识；建筑史，城市规划、已经业务管理等，也就是北京那套书的第一本知识.（对了，我的复习书，主要就是北京出的那套书五本，加上后来出的三本针对作图的书，还有规范，就这些，too much!）。我会把这条文科线学习得很有趣味性，就把它们当小说来看，建筑历史就当游记来看，还有业务管理，就结合日常的工作来看，很多知识读书时候就讲过，温故而知新，很多平时看专业杂志也看到，真的很有意思，一点不觉得累。
第二条线，就是建筑技术知识，套用前面的说法，就是“理科线”。这条线包括建筑材料、结构、设备、物理、构造等。也许很多人会问，都是不相干的专业，怎么会套层一条线呢？
呵呵，其实，比起文科线来，他们才是真正的密不可分！且听下回分解。
第三条线，是建筑绘图训练，也就是“工匠线”，呵呵，顾名思义，就是连手头功夫的。这年头，谁还用手画图呀（当然草图例外）。可是，考试可不是考我们的草图功夫，它可是要再如此短的时间内把设计用尺规绘出来的。所以，没有针对性的进行准备，是很难过这一关的，当然，除非这人天生是“快子手”，呵呵～
三条线同时进行，应该会比较全面和系统的完成应试准备 .
对于建筑规范的复习，一句老话“温故而知新”。多看多背，结合工作尤其记得牢。在我对规范的系统复习中，也发现了规范中自相矛盾的地方。这个时候，就以强条为最大，接着是无障碍和消防规范，接着是通则和技术规程，然后才是各类建筑条文。强条一定要背得滚瓜熟烂，年年考，而且不少。无障碍和消防规范也很多分，住宅设计和居住区规范的分也不少，然后就是中小学、图书馆呀，各种类型一样来一点，一般要记住最重要的，与众不同的几点。比如，中小学的教学楼间距要大于等于25米等。要想过这门，一定要把这有把握拿到的分数给牢牢抓住。
建筑知识另外一个比较有把握拿到的分数，就是建筑史和规划知识。中建史的复习其实很简单，首先，你要对中国的建筑年代有个清晰的认识，从夏商周一直到元明清，要记住每个朝代的先后顺序。只有做到这一个基本点，才能谈复习好中建史。然后，根据历史一直在进步的原理，将每个朝代在建筑上有进步的东西给记住。什么时候开始有铜器，什么时候开始有瓦，什么时候开始筑长城，等。不过，这已经是考试题库中的古董了，现在的题目已经没有那么简单了，不过，我们还是要有基本的了解。现在的考点已经很成熟，也很科学。中国建筑与众不同之处在哪里？在园林建筑，所以，我感觉这几年会考这些内容比较多，考中国的造园，考古建筑构造，考有名的古建筑，其实，这部分的内容是
很多的，只能考日常的积累。相比之下，外建史会好考很多，（因为外建史的资料有限，不向中建史的资料那样丰富和详尽，呼呼）所以，大家近可以看读大学时候的外建史课本就好了。这部分的分数也相对好拿。规划知识的分数也很好拿，读大学时规划原理的课本在复习一遍，重点看居住区规划。
建筑知识还考些乱七八遭的东西，建筑构造的、结构的、物理的、材料的，各种考点都有。只要遭是经过全面的复习，这里的分数也好拿到手。
建筑知识的详细应试方法就介绍到这里，希望大家顺利通过这一门考试。
文科线的第二门课是建筑施工与业务管理.
其实,这是一门最好通过的功课,以前是,现在也是.因为他的考点最有限
不过,好好多人始终过不了,那是因为他始终没有看对书.业务管理的内容就不用说了,太简单,也不用说了,哈哈,免得有人要说我写长篇小说了.
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