卖房子的句子

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卖房子的句子 篇一:《出售房子 精美语句》

漯河市万祥房地产中介服务有限公司

漯河市郾城区太行山路550号（太行山路与淞江路交叉口向南200米左右路东面）

骨科医院附近：

好地段，好房子，地理位置优越，紧邻水畔城邦，临近建新火车西站，升值空间巨大。南北通透户型，房子两个卧室朝阳，采光度好 周边有学校，超市，医院，出行购物方边快捷。因房东工作调动，现低价出售！心动不如行动 赶紧拿起电话拨打吧 先到先得 非诚勿扰！ 联系方式：0395-3351333 13939522445

交通便利，地理位置优越，铁东优秀的小区之一，不可多得的2楼，清水房，房屋坐落极好，社区配套完善，监控，完美物业，健身器材，篮球场，是您的理想居住之所！户型合理，三个卧室朝阳，卫生间送名牌热水器一台，维修基金.燃气开户费，均已交过，小区内俩栋小高层即将拔地而起，升值潜力大，物有所值！！！

会展中心附近：

环境优美，交通便利，物业管理好，紧邻会展中心，升值潜力大，适合居住及投资！ 环境优美，交通便利，物业管理好，适合居住及投资！

良好的社区 成熟的物业 新交工房子 直接改合同 周边 学校 菜市场 一应俱全

房子里装修很好很干净，房子里格局好，采光很好，着急卖，看房子随时联系。有钥匙哟！！ 建业森林半岛所处区域是漯河的政治、金融和文化中心，与漯河市委、市政府、人大和政协仅一路之隔，东有国税局、财政局、漯河市实验幼儿园、实验小学、蓝天宾馆等单位，北边有工行、建行、中行、郾城二高等，距市第三人民医院

1.5公里，南临沙河河堤，周边环境好，空气清新，生活配套齐全。11、17路、33路、7路、28路公交车均到达周边，是目前漯河CBD的中心位置，是漯河住宅类当之无愧的地王。

，小区管理完善，配套齐全，成熟社区

，交通便利，出门就有公交车

，学校就在小区附近，孩子上学不用愁

，新房未装，布局合理，所有费用都已交清

好房惜售，中介勿扰，非诚勿扰！！

位置优越，处于繁华地带，可谓是闹中取静出行便利，出门就是公交站牌，公交车四通八达紧邻菜场，买菜购物方便快捷附近学校林立，从幼儿园到初中一条龙式房屋布局合理，三间卧室朝阳 社区管理完善，配套齐全

房子装修好一天都没住，南北通透户型，用钱惜售，直接换合同

新小区，管理完善，配套齐全，环境优美

其他不多说，性价比超高，先到先得

想了解此房请抓紧时间联系，欲购从速，一口价谈价免开金口，价格接受不了也别浪费电话费了

位于：淞江路与舟山路交叉路口西，地理位置优越，宜投资宜居住。现在已列入漯河城市新规划，淞江路已成为沙北的景观路、交通主干道。淞江路从昆仑路至107国道（白云山大道），沿路两侧规划为高层建筑区已悉数竣工，淞江路道路宽阔、景观美丽，在未来二至三年，将是沙北的景观交通要道。生活便利、适宜居住

项目邦紧邻国际会展中心和10万㎡市民广场，漯河一高、漯河实验中学、漯河实验小学与建业小哈佛幼儿园等名校环伺左右；检察院、法院、新闻大厦、漯河市出入境检验检疫局等市政机关迁入，周边多个高档新建小区聚集，数十万名城市上流人群将汇聚于此。建业壹号城邦是漯河顶级国际化生活城邦，是漯河名流阶层的居住首选之地。

周边配套：街道：五一路、泰山路、民主路医院：第二人民医院、漯河按摩医院、漯河中医院银行：中国银行、农业银行、工商银行、建设银行学校：漯河三中、漯河实验中学商业中心：小胖量贩其它：彩虹桥、老虎滩。生活舒适，出行便利。是你居家置业的好选择。欲购从速、。

位置优越 出行便利 出门就有公交

附近就有菜场 买菜购物方便快捷

处于繁华地带 好楼层

价格便宜

小区位于会展中西附近升值空间大 位置优越

附近学校遍布 孩子上学方便省心

附近就有菜场 买菜方便快捷

黄金楼层 价格公道 好房子可遇不可求

观景房，位置优越，出行便利，出小区门就有公交，公交线路四通八达

小区内就有幼儿园，附近就有小学，小区对门是初中

出小区门就有菜场，大型超市，买菜购物方便

小区管理完善，配套齐全，物业管理到位，物美价廉，价格不贵

房屋布局合理，南北通透户型，小区配套齐全，管理完善，成熟社区，是居家置业的理想居所附近医院，学校，菜场，超市银行等一应俱全

小区临近森林公园，生活工作闲暇时刻漫步公园生活惬意温馨

附近绿化好，天然氧吧好房子可遇不可求，相中赶紧来电！！！

交通便利，附近有超市，菜市场，学校，花园式广场等，不仅购物出行方便，还有浓厚的文化气息，是居住的不错选择。

交通便利，环境优美，地理位置优越，户型合理，主客，主卧，次卧，都朝阳，房屋质量，本栋楼属于开发商自留房，小区内中心花园，地上.地下停车库，绿化面积达到百分之五十以上。因用钱惜售，可以按揭，为你打开便利之门，小区

外就是人民路，漯河主干道，交通非诚发达，学校，银行，医院，非常之便利，完美物业，人性化的管理，是您的理想之住所！！！

柳江小区：出门买莱、坐车都很便利，门前有宽大草坪和健身器材，可随时锻炼身体，养成健身的好习惯。该小区交通便利，周围店铺林立，购物十分方便。各类优质学校环绕，使孩子就近上学，得到更好的教育。小区后面便是环境优美的沙澧公园，让你仿佛置身于世外桃园，神清气爽，乐不思蜀

太行山路财政局家属楼5楼121.17㎡精装修21万 。天鹅湖2楼现房117㎡，27.5万。五一路开源丽江花园1楼96㎡精装修36万。福星家园2楼120㎡，26.5万。

置业顾问

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小区环境好，物业完善，房型设计合理，采光好，是你投资居住的最佳选择，直接改合同免税 交通便利，购物方便，小区环境好，配套设施完善，升值空间大，投资自住的最好的地方

柳江路附近

地理位置优越，出行便利，出门就是33路.18路.8路公交线路四通八达。出门就是小学，附近有幼儿园，初中，菜场大型超市，银行等

卖房子的句子 篇二:《卖房的20个逼定方法》

卖房的20个逼定方法，有用的收了去：

卖楼过程中，很多是带着意过来的客，在富有经验的业务员灼灼逼人的巧妙销售战术下，可快速使成交。常见如下逼定成交的方法。

【富兰克林成交法】适用善于思考的人；如在遇到问题举棋不定的客人时，业务员可拿出一张纸，从中间划一道，将‘利好’和‘坏因素’全都列出来，分析得失。除了客人觉得该楼盘略远一点外，其余的都是顶级社区所具有的，逼问客人还在犹豫什么。

【非此即彼成交法】非常常用的方法。“不是A，就是B”。给客户选择时一定不能超过两个，否则他会迷惑不解。可以这样问：“您是首付20%呢还是首付30%”。

【人质策略成交法】如我们的车出了点小毛病（空调声音不对劲），当我们送到车场时，车场老板说会说“看看吧，可能是小毛病”。第二天，我们去车场时，老板大声说：“*先生，你看你的车”。我的车被高架在空，地下有空调一组排档复速系统的零件。最后，车场老板说：“‘全修好得8000元啊’。无奈，我认了。因此在销售中，尽量说服客户交一点诚意金，先交500元也行。这样，客户反悔的机会就小了许多。

【单刀直入法】当与客户僵持在“佣金”不能达成一致时，你可对他说“价格和档次是一样的，买房和买菜不一样，你不可能花15元/月的低价得到ISO9002的物业管理服务，你别让我为难，我们主管也来了，最多96折，咱们就交个朋友吧”。这是一种冒险的谈判方式，但这使交易能继续下去，因为压力是双方的。

【决不退让一寸成交法】房地产业不同其它行业，它的定价，规则和内涵丰富得多，都说“一生幸福与一次选择”；当客户上来就要求砍几万时，要在价格上要一口价，决不退让，要退让，也得假装去请示，因为只有这样，客户才觉得你珍惜。否则让价太顺得，客户反而觉得有水分，反倒不易成功。

【家庭策略成交法】一大家人来买房时最难对付。这是业务员没有用心。一定要观察出谁出钱？他买房的目的？是为儿女，还是为老娘？那个“影子”就是最有发言权的人。

【蜜月成交法】一方（男方或女方）犹豫之际，要马上博得另一方的好感，由另一方来说服犹豫的那方。这实际上是“战略联盟”，对年轻的夫妻尤为有效。如：“您们不是在度蜜月吗？你们在一起真和谐、完美。你们结婚几年了？三年呀？像还在度密月。为什么不考虑把爱巢搬到这里来呢？只有这样的项目才会陪衬你们的爱情，温情脉脉、自由而浪漫”。虽然这样的话是很肉麻，但是记住！人在受到称赞时是分不清真和梦的，你还必须做出认真、严肃地夸奖他们懂得姿态。

【应招女郎策略成交法】是考验你能够给客户带来一个什么样的梦。应招女郎总是在最关键的时候讲价钱，因为那时它最有价值，客户也就认了。如“本项目有16个大卖点，不

光在智能、环境、户型及建筑风格上属于顶尖社区，而且它最引人之处在于它的纯粹。东西方园林艺术融合的设计师，体现的是纯粹的欧洲风格。所有的单体楼像星星般散落在一个椭圆型的河道上，概念同国家大剧院一样：体现出水晶宫般的梦幻色彩和充满诗意的深层意境。所有学英语的人，谁不喜欢这样的社区？谁会有这样的势力建造出独一元二的生态社区？这是身份地位的象征”等话术。

[退让成交法]当客户快要被说服，还有一点动摇时，需一点外力时可运用这种方法。客户的着眼点往往在折扣、付款方式、是否送小花园等。退让成交法需经理、总监配合。如“您今天要是能签合同的话，我同领导商量，让95折给您”；客户占了上风，因此他会乐意接受。(卖房子的句子)

【恐惧成交法】是一种用来创造紧迫感的压力成交法。这种成交法对那种心动而犹豫不决的客户最管用。推销之始你要用心，真诚地展示和推广项目的主要细节，解答客户关心的问题，等客户心动了，可用这种方法。创造紧迫感的三种方法：如：此房热销，不赶紧定，就要失去这种机会；某一种经典户型快销售完了；马上涨价；要点：你必须是真诚的、项目足够说服人的，否则听起来很假，你反而会失去这个客户。

【大脚趾成交法】大脚趾成交法又称故意出错成交法。目的试探客户是否真心购买。“此房底价是65万”；客人马上问“怎么会这么贵呢”，“啊，是我弄错了，是61万；我搞错了，是另外一个客人要我帮他咨询的底价”；传达这种信息客户不仅生气，还看着你脸红的样子，认为你是个诚实的人。

【ABC所有问题解决成交法】ABC成交法是最简单的成交方法。像ABC一样，它由三个问题（步骤）构成。当你平稳结束了推销过程，没听到过多的消极回误码或异议时，可使用此方法；(卖房子的句子)

如业务员问：还有什么问题吗？客户：有，比如：„„；业务员解答和解决完毕所有问题后，再问客人“您还有什么需要问的吗”；客户回答：基本没有了；业务员：这么说你都满意？客户：暂时没有问题；业务员：那我就填合同了，你首付多少？

【次要问题成交法】次要问题是指客户对项目细节提出一些异议，而这些细节又无伤大雅，如“电梯怎样”之类问题；对客户提出的次要细节，应认真地回答或干脆说“世界上任何一种产品都不是十全十美的，您的意见非常宝贵，但并影响生活；这样回答的前提是，此类问题对签约实在不构成威胁。(卖房子的句子)

【勇士成交法】从远古到今天，人类的心智并没有发生变化，如意志力。作为业务员，你一定要有钢铁般的意志，成为生意场上的勇士。方法是：客户说什么，你同意什么，最后把压力转给客户。如客户说：太贵了；业务员不用太回答，而是保持一定沉默；客户说：我不喜欢这种瓷砖；业务员说：此砖是挺大方，且很好配家私，并不影响实际生活；是您个人有时自己的喜好；最后，客户感到了压力时，你马上可以反客为主了。

【档案成交法】档案成交法又称羊群成交法，你可以告诉客户他未来的邻居是谁，已有谁认购，已有谁入住。已入住者和已认购者是社区的档案，突现***的品位，客户在“名人”和“同类”面前只好迫于压力冲动。也变成一个档案！

【第三者出面成交法】针对逻辑思辩能力强的客户，几个回合拿不下来时，不妨叫一位第三者：律师、工程师、同行，也可以建议客户自带。在专业人士面前，你的规范、你的业务水平、你的公道会博得第三者的认同。第三者仲裁的结果：买吧，没错！

【以柔克刚成交法产品比较法】至柔则至刚！水虽无力但润万物也！从心理学上讲，女性在房地产销售中面对北方大男子往往占主动地位，因为女性的温柔给人以可信任感。在谈判中明显弱势方往往能占便宜也是这个道理，谈客户不是斗嘴，不要显示口才；介绍要客观，让客户三分又如何？最后还不是交钱给你？！

【产品比较法】拿别的项目与之做比较。比较的应该是同档次项目或可替代的项目。切记！比较时一定将话留三分，不要用语言中伤别的项目，介绍要客观入理，这样，客户心理天平才会倾向于你。

【坦白成交法】将项目的优缺点全盘托出，实事求是：“您看着办”、“我就有这份自信”、“没有必要隐藏缺点”。此种推销方法适合于心眼小的客户，他们一定惊讶而狂喜，为你的诚实而大增好感。

【感动成交法】你推销的不只是产品和服务，也是一种生活方式，一份感受情。你在任何时侯都应怀着“服务”的心态，一次次送资料，下班后还一次次等待迟到的客户。你还必须有站在客户角度分析问题的眼光，到这个程度，客户只有感动的份了，又一单进帐，又赢得朋友了。

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卖房子的句子 篇三:《卖房子的推销洽谈》

卖房子的推销洽谈

09 李圣祥

我：你好，我是售楼员李圣祥，你们是来看房子的么？

顾客：是的。

我：好的，请跟我这边来（来到户型展示区）。可以看看我们这里的

户型。请问您家里有孩子吗？

顾客：有一个几岁的小孩子。

我：那您看一下这个户型，这个是三室两厅的，有两个卧室一个书房

和客厅、餐厅还有一厨一卫。这些房子都是坐南朝北的，而且这个房子每个房间都有一个大的飘窗，采光性很好。而且这些户型的设计都很好的利用了房间的面积，比如卧室、餐厅、阳台、客厅的面积都是经过我们工程师精心计算得出的数据，既不会让不会让户主感到拥挤也不会浪费房间面积。刚才听说你们家里有一个小孩，这些房间完全可以满足一家三口温馨的居住，而且书房可以留给小孩学习和大人办公用。来客时书房还可以做一个临时的卧室。

顾客：户型设计是可以，但是不知道有没有我们想要的楼层。房子有

没有电梯呢？

我：我们房子都是高层的，每栋楼都有两个电梯，能够保证正常出行。

请问你们想买哪几层的呢？

顾客：偏上一点的吧！

我：请您跟我来楼盘区，我给您具体的介绍一下好吧？

顾客：好的。

我:(来到楼盘区)我们的房子都是20层的，我刚刚查了下，这栋楼10

楼到15楼都是有房子的！你看看这里的位置，房子在北环与文化路交叉口，这里交通便利，楼下公交线路广而且在不远处还有地铁。

顾客：是挺好，你们这房子的产权有多少年？可不可以办房产证？ 我：60年。另外交钱是可以的。

顾客：那你们的价格呢？(卖房子的句子)

我：我想几位来之前肯定了解过郑州的房价吧？我们的价格跟其他的

也差不多，我们现在的价格是9000元每平米。这个办房产证的价格跟别处一样。

顾客：9000是不是太贵了点？

我：对于一些小区来说是有些贵了，但是我们有他们所不具有的优势，

比如说这里的交通比较便利，我们的产权时限也比别的房地产要长的多。对于一些像我们这样的房产来说9000元应该是很便宜的吧？而且现在我们公司正在做促销活动，定金可抵房款，在6月1号前定房即可享受一万抵两万的福利。而且现场签订购房合同的前500名即可得五谷豆浆机一台。

顾客：那你帮我算算120平方得多少钱？

我：（拿出计算机）按照您的需要房子原来价格是108万，您现在交

一部分的定金就可以享受对半优惠，如果您现在签订购房合同并交30万的定金，那么您只需要78万就可以买到心仪的房子。而

且这个定金是您现在交的多将来抵的房款也就多。你看要不要买一套？

顾客：买房子不是小事，我们在看看吧！

我：是的，辛苦半辈子来买房子是要好好考虑考虑，您在我们这里登

记一下您的信息好吧？这样我们就可以及时向您更新我们房子的信息！

顾客：恩，可以。

我：（顾客登记完信息后，递给顾客我的名片）这是我的名片有什么

需要都可以联系我，我们的优惠活动截止到6月1号，希望你们好好考虑尽快下手！毕竟这样的机会并不多，错过就等于失去。 顾客：我们回去好好商量商量。

我：恩，好的。（送顾客到门口，与顾客握手）再见。

顾客：再见。

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