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原标题：游泳馆旺季就三个月 票价虽翻番赚钱还得靠办班
一到夏季，泳池就成了“香饽饽”———泳客络绎不绝，培训热火朝天。游泳受欢迎的同时，不少市民也感叹泳池票价一年比一年贵。但游泳馆赚钱吗？业内人士反映，济南泳池火爆场面一般持续3个月，九月份一过，泳池就会进入半年以上的“冰河世纪”。个人承包、自负盈亏的私营游泳馆，在庞大的运营成本下只能惨淡经营。
本报记者 王杰 蒋龙龙
市民感叹一次五六十游泳成了高消费
上周，济南最高温度达35度，高温酷暑带火了“游泳经济”。齐鲁晚报记者在济南市区多家游泳馆看到：不管是室内游泳池，还是室外游泳池，泳客都络绎不绝。
“天一热，在泳池游几个来回，不但锻炼身体，还可以消暑。”62岁的刘刚秉承着“冬天跑步，夏天游泳”的运动习惯，入夏后，老刘每天必去游泳馆，为此他花1000元办了一张专门优惠老年人的晨练年卡。
“天气热了，人们都来游泳避暑；再加上暑假，来报名学游泳的中小学生也很多。”一家游泳馆负责人表示，夏季他们游泳馆平均每天接待六七百人，学生放暑假后，能高达1500—1700人，接近该馆2000人的日最高接待量。
老刘虽然办理了年卡，但仅限于每天早上6点至9点。“十多年前，花5—10块钱就能在游泳馆游一天，现在不可能了。”老刘表示，“过去我工资只有40多元，游泳池的门票两毛钱；现在我工资涨到2200元，门票涨到了50元。”老刘称，要不是因为老年证半价的优惠，自己根本游不起。“这是很久以前了，相当怀念”，刚刚走出游泳池门口的老人充满了怀念。
齐鲁晚报记者探访发现，在奥体中心、全民健身中心等公办游泳馆，单人票价为25—30元/90分钟，而市区私营游泳馆，价格相对较高，单人票价在30—60元，个别星级酒店游泳馆票价甚至高达上百元。
通常，济南各大游泳池上午早间时段的收费为全天最低（20元—30元/90分钟不等），下午5 点至晚间9 点价格最高（40—60元/90分钟不等）。不少“老泳客”表示，曾经十几块钱游一个夏天的“美事”一去不复返了，“现在一个月也就游十几次，而且还被限时。”
游泳馆赚钱吗?经营诉苦一天水电气成本就得四千多元
一边是泳客感叹游泳价格贵，另一边是游泳馆经营者大倒“赔本”苦水。“现在洗个澡都得几十元，更何况游泳馆包括游泳加洗澡两部分。”历山路一家游泳馆负责人刘经理说。
“经营一家游泳馆的成本很高，远比外界想象得艰难。”刘经理称，在济南修建一座上规模的室内泳池，至少要投入百万元；此外，还有日常维护成本每月在数万元以上。
据悉，泳池分长池和短池：游泳池长度是50米，宽度21米（或25米），这种游泳池被称作长池，短池的长度为长池的一半，即长25米，泳池水深大于1 . 8米。
省城私营游泳池大多以短池为主，泳池由酒店或企业修建，个体或组织租赁后对外开放，个体自负盈亏，经营压力大；长池大都由政府投资建设，如全民健身中心、奥体中心游泳馆，因属于政府公益事业，每年能获得相应的补贴，经营压力较小。
目前，私营游泳馆在运营过程中的成本支出，主要包括租金、工作人员、水、燃气、药物、电等。以长25米、宽20米、池深2米、总水量为1000立方米的游泳馆为例，大约需要储水1000吨（按照商业用水5 . 95元/立方米的价格计算），大约需要花费6000元。
因对水质有较高要求，正规游泳池每天通过臭氧过滤循环水设备，循环补充整池水10%至15%的新水。“平均每天循环掉七分之一池子的水，每天换水成本1000元左右，一个月就三四万元，而且循环水设备是24小时开着的，一天下来得四五百块钱的电费。”刘经理说。
除了水质，泳池对水温还有要求。水温由10度加热到人体适宜的28度，需要用天然气加热；为保持水温恒定，每天需加热4—7次，这笔加热费用需要千元。“每天光水电成本就得四千元，要是加上租金、人工费用还得翻倍。”刘经理称。
泳池现状运营周期短有泳馆只夏季营业
投入成本高，不少泳池经营压力很大；运营周期短，也是不少泳池经营尴尬的原因。“旺季只有夏天三个月（6、7、8月）。”山大路一家游泳馆相关负责人称，私营游泳馆是看天吃饭，每年就指望着酷暑热天吸引客源。此外，游泳馆还要看地理位置，“交通便利的泳池，生意好些。”
因运营周期短，泳池的空置率也格外高，一年差不多有六七个月都人气稀少。不少游泳馆想方设法延长运营周期，个别游泳馆不堪运营成本压力索性只在夏季营业，其他时节则关门歇业。
“夏季日客流量平均150人，冬季日客流量不到30人，票价40元的话，冬季每天一千多元收入。”该负责人称，游泳馆在淡季营业，大都是维护客源，“那么高的成本，赚不了多少钱”。
除了坐等顾客上门，越来越多的游泳池开始办游泳培训班，以增加泳池“上座”率。“今年暑假大约有五六百人报名游泳培训，人数每年都有所增加。”上述负责人称，学员基本以中小学生为主，培训课程费用为600元/人，一般包含10个课时。在暑期高峰期，每天分6 个时段教学，4个教练轮班。
之所以热衷举办培训班，该负责人称，按照每人每次30元计算，高峰期泳池一天的收入不到5000元，单靠成人游泳来支撑，毫无利润可言。“游泳培训班在增加利润的同时减少空置率，可以支撑游泳馆的经营。”该人士介绍，9月份一开学，游泳馆基本就没人了。“一天开门营业成本3000元，就靠一些老客户来光顾，勉强维持不亏本。”
业内建议延长营业时间调整经营策略
山东体育学院体育人文社会学教授谢惠蓉称，近年来，随着大众健身意识的增长以及小升初、初升高考试加了游泳这一项目，大众对游泳馆的需求逐渐增强。“现有游泳场所数量并不能满足需求，济南游泳市场的潜力很大。”
但这并不意味着游泳馆可以一哄而上，遍地开花。谢惠蓉称，近年来，济南市的游泳馆越来越多，甚至很多小区也建起了游泳馆。“游泳池投资成本高，运营成本也高，成本回收慢，投资者应理性。”
“目前很多游泳馆在经营上存在矛盾，旺季时人满为患，淡季则鲜有人至。”谢惠蓉称，短时间增加泳池面积并不现实，但济南市面上很多游泳馆在早上九点前或者晚上九点后就停止营业了。“很多人习惯晚上、早晨去锻炼，很多游泳馆现在没有抓住这个市场。延长营业时间或许会增加一些成本，但通过拓展客户足以弥补并增加营业额。”
济南市体育局群众体育处相关负责人建议，游泳馆应适当调整经营策略，开展亲子游、婴儿游泳馆、健身等活动，“以体养馆”。同时，该负责人建议市民前往正规泳池游泳健身，他表示，目前济南个别游泳馆没有经过备案，甚至建设不规范就对外经营，存在一定的危险性，有的是水质不达标。
“游泳不仅是健身项目，更是一项救生技能。”谢惠蓉称，政府应该积极推广游泳大众化，“从青少年抓起，培养全民游泳健身的习惯，逐渐纠正市民只有天热才去游泳的传统观念。”
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民营游泳馆“靠天吃饭”赚钱难
频繁走马换将，却难以实现盈利。省城民营游泳馆在困惑中又将迎来一个夏季。在被视为传统吸金季的三个月里，等待的是又一次惯性轮回亦或是一次整体运营格局的蜕变？民营游泳馆也在寻找答案。
气温猛升被迫“探头”
气温攀升，水经济也开始升温，游泳馆也成为吸金的重要渠道。但与省城大型游泳场馆早早开门揽客相比，中小民营游泳池仍在观望中。
作为小区配套的万江红游泳馆，一位负责人告诉记者，虽然天气已转热，不过按惯例，像省城一些营运面积在500平方米以下的中小体量游泳场馆，如果5月不出现30度以上的酷暑天气，都会选择6月中旬营业。与之对应，票价多集中于20元/人次。同为小区附属的银杏苑游泳池，工作人员表示，场馆会在6月11日后开放。也有部分游泳池直言，今年何时开馆还在计划中。
而很多大型市政游泳场馆，并无淡旺季开闭馆时间表。例如合肥市奥体中心、安徽省游泳馆等场馆，都处于全年无休状态。
走马灯运营夹缝求生
“想实现完全盈利难度不小。 ”万江红游泳馆相关负责人说，“中小型场馆一年开馆时间非常固定，基本集中在6月~9月，暑假三个月可吸引不少放假儿童，同时还会有些年轻人选择消夏避暑。不过9月开学及天气转凉，两大消费群瞬间消散。 ”
另一位不愿透露姓名的游泳馆工作人员则直言，高昂的水电费、医用药品以及教练员工资成为三座大山。在盛夏高峰期，以一家面积300平米的场馆为例，一月换次水价格在10000元/次，同时由于聘用游泳教练开培训班，多采用收费五五分成，一般小场馆，一学期招收到的学员在10~20人，学费为500元/人~600元/人。对于高成本付出的场馆，所得可谓杯水车薪。
省城一位曾承包过游泳场馆的业内人士表示，两三年省城大多小区游泳场馆承包商，就会换血一次，完全以此运营赚钱的机率非常低。
画地为牢成扼喉之痛
“各自体量都不大，谁也不能吃到谁，况且每个小区将游泳池视为必备配套硬件，也不会轻易放弃掉。小区密度越高，就意味着相关游泳池越多。客源分流效应很明显。 ”一位业内人士称。而在采访中，万江红游泳馆负责人也坦言，自己周边有6个同等体量的小区游泳馆，偶然会出现串流，但多半都是小区内的熟面孔。
内部彼此制衡靠天吃饭，外部还有大型场馆全年无休的竞争，画地为牢已成为中小场馆泯泯众生真实写照，然而面对现实，局部轮番洗牌似乎已无力全解业内之殇。（记者龚宇卿）
房产是以房屋形态表现的财产。房屋则是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。
独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，则不属于房产。
什么是房产税：
以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。
房产税的特点
1.房产税属于财产税中的个别财产税。
2.征税范围限于城镇的经营性房屋。
3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法。
一、征税范围:
房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，不包括农村。
二、纳税人:
房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。其中：
1.产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。
2.产权出典的，由承典人纳税。
备注：典当是出典人(产权所有人)急需资金，用想保留产权赎回权的一中融资行为。由于出典期间，产权所有人无权支配房屋，所以有支配权的承典人为纳税人。
3.产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。
4.产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。
5.无租使用其他房产的问题(
2009年1月1日起外商投资企业、外国企业和外国人经营的房产，也应纳房产税。
外币为记账本位币的按缴款上月最后一日的人民币汇率中间价折成人民币计算缴纳。(新增)
三、税率
1、税率
房产税采用比例税率。按房产余值计征的，税率为1.2％；按房产租金收入计征的，税率为12％。由于房产的计税余值大体上相当于标准房租的10倍,因此，两种计税方法的税负基本持平。
从租计税：12%
(1).个人出租住房，按4%的税率征收房产税。
(2).对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收。
2.纳税义务发生时间
（1）纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。
（2）纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。
（3）纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。
（4）纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。
（5）纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。
（6）纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。
（7）房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
一个整体泳池建造需要多少钱——友浪泳池解读你内心最关心的泳池报价问题
如果投资新建一个泳池，价格是大家关心的重要部分，想了解价格，就要知道新建一个泳池需要哪些分项目和设备，就像家庭装修一样，步骤都是大同小异:设计-主体改造-水电改造-木工-贴砖-刷漆等等
.
建造泳池工程和装修类似，泳池相对技术要求较高，设计和计算更为精确，不过泳池是按照每个系统来设计和计算的，知道一个泳池有哪些项目，项目中含有哪些设备，再根据您需要的泳池类型，就可以向泳池公司咨询价格了，就可以做到知己知彼，不会被忽悠了，给大家推荐整体泳池建造系统，条理清晰，价格透明，下面以友浪泳池的整体泳池系统为参考，为大家详细介绍泳池建造需要哪些系统，系统中包含哪些设备，具体还是要根据设备的功能和品牌给予大家报价。
一、整体泳池系统包含：
1、整体游泳池结构系统（钢结构围板系统）；
所有产品及配件均在工厂标准化制作完成,在现场流程化拼装,所有组件产品可拆装重复使用。钢结构围板优势：达到并优于《拆装式游泳池》国家标准；工厂标准化生产，最大限度降低后期维护成本；适合任何尺寸、形状及深度；可用于屋顶，室内，室外，篮球场等复杂环境； 使用寿命长达30年，保修期长；安装快捷，十五天即可完工；可拆装重复使用。
2、整体游泳池平台系统（泳池平台及走道系统）；
3、整体泳池防水装饰系统（防水装饰胶膜系统）；
4、整体泳池水处理循环系统（含恒温恒湿系统 ）；
5、整体泳池配件系统；
6、整体泳池清洁系统；
7、整体泳池配套功能设施系统；
8、整体游泳池运营/管理体系。
二、整体泳池特点
1.任何尺寸、形状、深度：
适用类型的泳池。不仅适合要求非常精确的竞争性场所，也适合非常精致的设计自由的泳池。
2. 少量维护保养，易于清洁、打理：
不同于传统建筑，整体泳池不需要一个明确的维护时间表。整体泳池非常坚固、持久，不易发生尺寸偏差；结构不会破裂或泄露，同时，防水装饰系统15年的防水保证，是也不会因为氯化的池水的侵蚀作
用而受影响。
3. 成本可控：
整体泳池因为价格是固定的，而且终生费用也是可以预测的。同时，因为相对于增强型混凝土建筑， 整体泳池的安装时间比较短，因此显著降低了成本超支的风险。
4. 高水准的完结工序：
整体提供许多不同类型的完结细节，适用不同的建筑或客户要求.所有的使用材料都是最高级、质量最好的。
5. 适合最困难的环境：
因为整体泳池结构轻便、坚固而且适应性强的特点，在最困难的环境中建造泳池也是可能的：高层建筑上、难以接近的小区域、地震带以及气候和地质跨度很大的区域。
三．建造一个普通泳池需要哪些设备
1.泳池过滤设备
过滤泳池水是第一个基本步骤，也是必不可少的重要步骤。而现在市面上的最主要的过滤设备分为以下几种：
A.壁挂式泳池过滤设备（无需机房）
B.地埋式一体机泳池过滤设备（无需机房）
C.传统式砂缸泳池过滤设备（需机房）
2.泳池消毒设备
泳池消毒设备是泳池水处理设备中不可或缺的一个部分，水质达不达标直接影响身体健康，所以是极其重要的，主要泳池消毒设备有以
下几种：
A.自动投药泵
B.臭氧发生器
C.盐氯分解机
D.铜银离子机
3.泳池照明系统
不光只有照明的作用，同时还能美化泳池，可以想象，夜晚的泳池，水光粼粼，平添的彩色更多了几分柔美。主要需要是：
A.水下LED灯（单色，彩色）
B.防水电缆
C.防水接线盒
D.变压器
4.泳池水恒温系统
恒温系统设备是保证泳池水中的温度，对于室内泳池是一个不错的选择，一年四季可以全天候游泳，也算是一件快事。
A.燃煤、燃油、燃气锅炉或电加热方式
此类方式浪费资源较为严重，不推荐使用。
B.太阳能结合辅助热源
太阳能供热方式环保、经济，在不影响建造环境美观的前提下可以使用。
C.热泵恒温技术
目前，热泵恒温技术在国外已经很成熟，在国内起步较晚，该项技
术将会成为21世纪最有效的供热和供冷空调技术，热泵按照热源主要分为空气源热泵、地热热泵、水热热泵。
5.泳池清洁系统
受热力追捧的泳池，除了人气很高以外，其他杂碎的垃圾自然也是存在的，那这时我们的泳池清洁设备就发挥强大作用了。
A.虎鲸自动吸污机（这是一款自己会爬墙清洗的泳池吸污机，实用和美观都是可以排在第一的。
B.岸基式手动吸污机（性价比高，除了有一个吸污小推车，很多清洁工具都已经配齐了的哦。）
6.泳池池岸设施
泳池周边的设施，具体配置可依据每个泳池的规格扶梯跳台救生椅等
7.泳池水处理监控设备
水质处理的怎么样，都要靠这系统说话的哦
A.水质监控仪
B.验水盒
关于新建泳池的报价问题，还是需要根据个人要求和实际泳池尺寸参考，如果您有关于泳池的任何问题随时可以咨询：18182683616，西安友浪泳池科技发展有限公司免费为您报价和提供设计参考建议。
想建设游泳池的投资者们必须了解的国家关于游
想建设游泳池的投资者们必须了解的国家关于游泳池的规定
标准游泳池设计要求
１、国际比赛标准规格
（1）池长一般为50m，允许误差+0.03m。在池端可安装触电板调时器，（触电板规格：2.4m×0.9m×0.01m，在两端池壁水面上30cm处安放。浸入水中60cm。板表面色彩鲜明并划有与池壁标志线相同的标志线。）池总长为50m，短池长度为25m，短池总长25m，允许误差+0.02m。
（2）池宽 21m，奥运会世界锦标赛要求25m。
（3）水深水深要求≥1.8m。两端池壁自水面上30cm至水下80cm处。可在距水面不超过1.2cm深以内池壁上设休息平台，台面宽10~15cm。
（4）比赛泳道每道2.5m宽，边道另加0.5m，两泳道间有分道线，分道线用浮标线分挂在池壁两端，池壁内设挂线勾，池底和池端壁应设泳道中心线，为深色标志线。
（5）出发台应居中设在每泳道中心线上，台面50cm×50cm
。台面临
水面前缘应高出水面50~70cm。台面倾向水面不应超过10》，并保证运动员出发时能在前方和两侧抓住台面，出发台上应设不突出池壁外的仰泳握手器，高出水面30~60cm，并有水平和垂直两种。出发台四周应有标明泳道数的号码，号码从出发方向由右至左排列。
（6）游泳池需在两侧壁安装溢水槽，以保持池水的要求尝试和排走表面浮游污物。游泳池的攀梯应嵌入池内，数量一般4~6个，其位置应不影响裁判工作。
（7）水池池壁必需垂直平整，池底防滑，池面层平整光洁易于清洗。一般池壁贴白色玛赛克，池底贴白色釉面砖，泳道标志线为黑色釉面砖。【室外游泳馆投资】
（8）游泳池的池岸宽一般出发台端池岸宽≥5m，其余池岸≥3m。正式比赛池，出发台池岸宽≥10m,其他岸宽≥5m。
2、游泳池细部设计
泳道、出发台等设施的细部设计
（1）泳道 比赛池两端水平面处应设置嵌入池壁内的挂钩。分道线用白色圆软木、橡皮管或圆木棒制成，直径50-70mm,分道线的两端距池壁5m内全部漆成红色，使运动员到达池端前易于识别。泳道标志线国际标准。
（2）出发台 出发台台面尺寸为450mm×450mm，向前倾斜约15》，前沿和池边对齐，台面应作防滑处理。出发台前沿离水面300-750mm，四周应有标明泳道次序的号码。出发台还可装置供仰泳出发用的握手器。
（3）溢水槽 溢水槽设在游泳池四周池壁上，以清除浮在水面上的杂物，比赛池可以只在两测设置。槽底要有倾斜坡度，使水流到排水口。溢水槽边缘厚度最好在70mm左右。
（4）攀梯及台阶 攀梯设在游泳池两侧，不宜突出池壁，数量按池长决定，每隔25m可设一座。也可以用台阶代替攀梯。
（5）水下观察窗 在运动员训练用的游泳池，池壁可设置水下观察窗，供教练员观察运动员的水下动作和摄影用。水下观察窗根据条件可设一个或数个。
（6）溢水子
（7）歇脚台
（8）游泳池剖面形式
3、池底、池壁构造
游泳池有两种情况：一种是直接在地上开挖形成池；另一种是将池放在建筑楼层上。前一种情况池壁受水的侧压力和回填土的侧压力。当池较深，而又是空池时池壁实际上就是挡土墙，而池底承受压力。如果是架空或在楼层，池壁需进行结构设计，实砌（非架空）池壁也应按结构需要处理。池壁的防水层和面层应满足水池的防水和便于清洗的要求。经过研究和实践，池壁一般用条石池壁、毛石混凝土壁或钢筋混凝土池壁为好。池壁和池底防水层，宜柔性层和刚性层同时用。游泳池及跳水池池身池底构造作法。
４、游泳池伸缩缝构造
室外游泳池由于受四季温度变化的影响，因此室外游泳池宜设
伸缩逢。伸缩缝的做法有用橡胶或紫钢片作止水带的两种。紫钢片耐久性好宜用于比赛池，橡胶止水带易老化宜用于练习池。其构造作法。
５、游泳池用房组成及附属设施。【室外游泳馆投资】
洛阳禹辉水处理设备科技开发有限公司免费提供前期的设计图纸、设计方案。专业提供成套化游泳池水处理设备。
详情咨询： 0379-63238891/65559099【室外游泳馆投资】
咨询邮箱：luoyangyuhui@126.com
公司地址：洛阳市西工区九都路与王城大道交叉口中迈红东方广场商务楼1306室
工厂地址：洛阳市洛龙区
网 址：
校园游泳馆项目投资建设
商业计划书
目 录
1． 执行总结
2． 创业组织概述
3． 产品与服务
4． 市场分析
5． 经营策略
6．管理队伍
7． 路线研究
8． 财务分析
9． 机会和风险
10． 资本需求
11． 撤出机制
附录
1. 市场容量估算表
2. 市场调查和定性分析表
3. 财务附表
1、执行总结
1.1. 本创业计划的创意背景和项目的简述
近年来，随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始注重身体的健康和精神生活的满足，加之游泳可以说是一项人必会的技能，关键时刻不说救人起码也能自救。现在许多学校都提倡设立游泳馆，开设游泳教学课程，但由于受到许多方面的限制，目前在我国还尚未能够达到普及。在这样诸多的条件和因素下，校园游泳馆自然是未来发展的较好项目。
校园游泳馆是一项优缺点较为明显的项目。它以校园为依托，主要客户群体为学生，所以时令性较强。起始资金投入较大，投资回报期长。但是根据市场调查及对未来的预测分析，它客源充足，地理位置优越，同时该项目是积极、健康、锻炼的项目，符合人们的需求。
1.2创业的机会概述
游泳馆这一创业项目的前景还是比较乐观的。首先，虽然目前周边已经有两个游泳馆，但经调查发现其经营管理是存在一定问题的，这就决定了如果他们不改进经营管理，退出只是时间问题。再者，两家游泳馆地理位置不占优势。而根据市场调查可知校园游泳馆的必要性决定了它的存在与否，现在就是最佳时机，只要把握住，机会就在眼前。
1.3目标市场的描述和预测
杨林职教园区是新兴大学城，各大高校云集，这就决定了我们的目标市场及目标顾客，即学校、学生和老师。现在的目标市场有五所高校，预计未来将有
十三所高校。学校中的每一位老师及学生都是我们的目标顾客，根据问卷调查的分析与统计。在职教园区内的现有的近20000名学生中，有65%的人会并且喜欢游泳，在这些会游泳的同学中有25%的人喜欢冬泳。在25%不会游泳的同学中，有50%左右的学生想学游泳只是苦于没人教他们。在对于从校园里建设游泳馆的必要及态度上，有90%左右的同学表示大力支持并且认为很有必要。所以市场前景很好，客源充足。
1.4竞争优势和劣势分析
竞争是不可避免的，周边两大游泳馆是我们最大的竞争对手，还有其他潜在的竞争存在。面对竞争我们的优势体现在：（1）地理位置优越 （2）团队能力强 （3）作为学生我们更了解我们的顾客 （4）学生资源丰富。同时我们也存在着很大的劣势比如：（1）缺乏一定的经验 （2）经济实力不高
1.5经济状况和盈利能力预测
对于经济状况来说，前期是比较困难时期，因为起始资金投入大，同时又不可能在较短时间内收回成本，所以前期的经济状况不容乐观。除了挖掘出潜在顾客之外，盈利能力可以说是比较平衡的。由于后期投入资本少，主要一笔费用就是水费，所以后期盈利能力可能要强。
1.6团队概述
梦想合作团是由四名骨干人员组成于项目发起之后，由于不同的人，不同的能力，同一颗心，同一个梦组合在了一起。我们优势互补、各尽所能、共同探讨、共同商议紧紧围绕着“今日的付出，明日的辉煌，梦想在这里起航。”的口号，本着“让每一位顾客满意、快乐”的宗旨，真正去实现我们的梦想。
2、创业组织概述
对于游泳馆这一项目，我们创业组织的业务有许多，其中最主要的业务就是提供良好的游泳场地和良好的游泳相关服务。希望预计在未来五年内使我们的业务服务水平得到完善，并且在局部范围内成为本行业的老大。预计在未来十年内能够在本地区达到独家垄断地位，这是我们组织的一个奋斗目标。
宗旨：让每一位顾客满意、快乐
创业组织名称：梦想合作团
结构：平行结构
目标：在创业计划大赛中胜出，并且能够把计划付诸实践。真正开始运行后希望预计在未来五年内使我们的业务服务水平得到完善，并且在局部范围内成为本行业的老大。预计在未来十年内能够在本地区达到独家垄断地位，这是我们组织的一个奋斗目标。
经营策略：集中性经营策略
需要设施：游泳馆需要的设施较多，这里就例举几个典型的：
（1）休闲设施 （2）娱乐设施（3）运动健身设施
3、产品与服务
游泳馆内最大的消费产品应属游泳器物，比如泳装、泳帽、泳镜、脚蹼等，对于这些物品来说我们只能在产地或者市场购买，通过物流接收。当然，游泳的附属产品不属于我们企业的核心业务，重点还在于服务上。环境卫生，水质条件，人员态度等都会影响到我们企业的服务质量。
4、市场分析预测
4.1 区域基本情况
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