生态农业观光园规划

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篇一 生态农业观光园规划
农业生态园规划

  [农广天地]走进休闲农业--农业生态园  

  

  农业生态园是以区域农、林、牧、副、渔等土地综合利用的生态模式为基础,将农业生产、农产品消费和休闲旅游相结合,把当地自然生态和农业景观作为基础的综合性观光游览园区,以生态、区域可持续发展为目的。它的主要特征就是集农业生产、休闲娱乐、农产品采购、和农业科普教育等功能为一体。本片对农业生态园的主要特征、几个类型都进行了概述,向观众朋友们介绍农业生态园规划,介绍了它的规划设置,展示了景区型、田园型和异地风光型等三个类型的农业生态园,并举例说明了农业生态园的区位优势是临近城市,最后还介绍了农业生态园的经营管理经验。

  农业生态园

  一、农业生态园的分类与功能设定  

  1 农业生态园基本类型  

  农业生态园根据不同的分类标准,可以分为多种不同的类型。如果以资源类型的不同作为分类标准,可以将其分为山地或山林型农业生态园、河流或湖泊型农业生态园、草原或平原型农业生态园等。项目分类是进行环评的基础,通常会对项目进行快速环评以初步确定项目类型,再进行对应的环评举措(注重显著影响,或者说注重可能产生显著影响的项目)。  

  2 农业生态园功能设置  

  建立农业生态园的初衷主要是进行生态示范,深化发展后,衍生出生态农业及观光农业等附加功能。现代人们的思想观念不断更新,生态旅游也逐渐发展起来。农业生态园的主题功能定位也有了丰富的选择,涉及到的范围较广,包括生态农业示范功能、风景观光旅游功能、绿色健康食品生产功能、科普教育功能、农业科技示范功能。该类功能的目标定位即是生态环境影响评价的重点方向。  

   二、生态园整体规划方案

  规划性质本生态园既为产业规划,以生态经济学原理,将具有不同生物学特征的花卉、瓜果蔬菜、林果树及中藏药材等品种结合起来,搭配生态养殖,采用立体经营的模式,提高土地的生产力和经济效益;为来本地区旅游的游客提供生态游览和郊野观光等活动,吸引游客亲近自然、回归自然以达到保护生态环境、陶冶游客情操、发展当地经济为目的的一种特殊的旅游活动。  

  1、生态园功能分区规划  

  依据资源属性、景观特征性及其现存环境,在考虑保持原有的自然地形和原生态园的完整性的基础上,结合未来发展和客观需要,规划中应采取适当的设计实现园内的功能分区,以惠东永记生态园为例,设计中就可以因地制宜设置生态农业示范区、观光农业旅游区和科普教育功能区。  

  2、生态农业示范区  

  生态农业示范区是生态园设计的核心部分,它是生态园最主要的效益来源和示范区域,是生态园生存和发展的基础。生态农业示范区的规划设计应以生态学原理为指导,遵循生态系统中物质循环和能量流动规律,园区设计所采用的生态农业类型中既包含有生产者,消费者,也要有分解者。  例如在永记生态园的新规划中,稻田生态区“动植物共生系统”式的生态农业类型,采用稻鱼鸭萍种养共生模式;果园生态区采用“立体种植业”式的生态农业类型,采用果园结合养殖的模式;鱼塘生态区设计采用“食物链、加工链式生态农业”类型——猪鸭鱼草相结合的种养模式。这些生态农业类型都充分利用了多种生物的共生关系,将各生态元素以食物链串在一起,相互转化,充分利用能量和物质,由此形成良性物质能量的生态循环,体现较高的生态和经济效益。  

  另外,为了提高生态园的经济效益,生态园中蔬菜栽培区采用大规模产业化的生产模式。不仅有生产效益高、产业带动性强和集中性统一的优点,还能对其他农业产业化企业起到示范性和参考性的作用。花卉栽培区主要生产各种食用和观赏性花卉,供游人品尝、欣赏和购买消费。食用菌中心在生态园规划中既是生产者,又是分解者,体现了废物充分利用的功能。经过科学规划后的生态园,将会以生态农业作为生态园主要的“生态旅游”核心内容,体现“绿色、生态、示范”多种功能,可以成为观光农业生态园的旅游精品和主导产品。  

  3、农业生态园观光旅游区域  

  进入21世纪,伴随着人类生产、生活方式的变化及乡村城市化和城乡一体化的深入,农业已从传统的生产形式逐步转向景观、生态、健康、医疗、教育、观光、休闲、度假等方向,所以生态热、回归热、休闲热已成为市民的追求与渴望。生态园新设计着重把农业、生态和旅游业结合起来,利用田园景观、农业生产活动、农村生态环境和生态农业经营模式,吸引游客前来观赏、品尝、习作、农事体验、健身、科学考察、环保教育、度假、购物等。突破固定的客源渠道,以贴近自然的特色旅游项目吸引周边城市游客在周末及节假日作短期停留,以最大限度利用资源,增加旅游收益。  

  生态园规划以充分开发具有观光、旅游价值的农业资源和农业产品为前提,以绿色、健康、休闲为主题,在园内建设花艺馆、野火乐园、绿色餐厅、绿色礼品店、农家乐活动园、渔乐区、农业作坊、露天茶座、生态公园、天然鸟林等休闲娱乐场所,让游客在完美的生态环境中尽情享受田园风光。  

  三、通过农业生态园规划及实施,使生态园成为集生态旅游、休闲度假、生态农业示范、生态产品生产、生态房产开发于一体,具有高水平的经济效益、生态效益和社会效益的综合园区。本园将推出三大生态产品:  

  1农业生态园里的生态旅游、休闲度假:

  包括生态观光(生态景观观光、生态农业观光、生态技术观光);休闲度假(营造生态旅馆,配套生态保健、生态疗养等设施);生态餐饮(全部提供绿色食品,瓜果可以自己采摘);科普教育(生态知识、生物科学、自然保护、花卉文化等);娱乐逗趣(动物驯化逗趣)。  

  2农业生态园里的生态农业示范和产业化:

  通过运用生态系统、持续经营、物质循化、食物链、立体种养等理论和技术,形成各种优化的生态农业模式,为社会主义新农村建设示范和技术指导,在此基础上,申办国家和地方的科研和成果推广项目,组织农民进行规模化生产,并进行收购、深加工和销售,提高附加值。  

  3农业生态园里的生态产品生产:

  包括园林苗木花卉、瓜果蔬菜、特色禽畜和中藏药材等绿色产品的生产。生态产品生产主要分两类一类是结合生态农业示范,形成本园的拳头产品;另一类是结合旅游和生态餐饮,形成本园的特色。 

  青海循化县田园风光已成为旅游业的一大热点。兴建此生态园将成为青海循化的农业产业结构调整,农民增收的示范样板。提高了当地人们的生活水平和文化素质。用本园特有的田园风光特色来吸引游客,将其建设成一个高水平、高效益的旅游为主业的园区,促进了青海旅游市场的快速开发。 

  四、农业生态园缺乏科学的规划设计和经营管理   

  1.观光农业生态园建园主要目标是进行生态示范,进一步拓展生态农业和观光农业的功能。但一些生态园的设计并没有结合其建园主要目标进行科学的规划设计,充分发掘现代生态园丰富的资源内涵,因而造成园内功能分区不明确、旅游路线设计不合理、产品结构单一,不能多角度利用资源。另外,以旅游度假为主题的观光农业生态园受本身规划设计影响,客源渠道比较单一,很难吸引到较远城市的外地游客。再者,园区提倡采用自然生态平衡的管理模式,但园内管理人员文化素质低,生态知识贫乏,致使服务质量较差,管理比较混乱。   

  2.农业生态园里的旅游形象定位模糊,观光性不强   

  生态园开发既以观光农业为核心,就需要整体定位和科学思考,需要加大旅游基础设施的投资力度,使农业和旅游开发齐头并进、相辅相成。现在一些观光农业生态园中只是凭籍温暖的气候及特色风情,大建别墅和娱乐场所,开发大规模度假村而偏离生态农业旅游主题。如一些观光农业生态园中农业生产和布局单一,没有突出兼具多种功能的“生态农业旅游”特色和“绿色产业”优势,导致观光性不强;在开发旅游产品时只盲目追求“大而全”,没有“培植精品”的观念,缺乏拳头产品和特色产品。所以整个生态园形象不明显,品牌不突出,没能做到“人无我有,人有我精,人精我新”。最终导致旅游项目单调,缺乏吸引力,难以深度开发。因此,在制定规划和投入资金时应突出主题、把握方向,避免偏离“农业旅游”的主题,失去现代生态农业观光园的特色和优势。   

  3.农业生态园里的生态示范作用不强   

  观光农业生态园是采用生态园模式进行园内农业的布局和生产,以生态农业作为农业观光的基础,体现“整体、循环、协调、再生”原则和“生态文化”内涵。有些生态园开发只以观光农业为幌子,单纯追求营利,没有采用生态农业的模式来设计和生产,生产的无公害产品也是以高投入换来高产出,没有完全遵循有机农业的生产模式。这种缺乏文化内涵的生态园经济,其投资价值和发展潜力将大大降低。所以,也就很难起到相应的生态农业示范作用,同时也不具备通过有机农业来进行绿色食品生产的能力,很难实现经济、社会与生态效益三者的统一。   

  4.农业生态园里的科普教育和农业科技示范性不强   

  生态旅游,不仅仅是一种自然观光旅游,它更是一种注重保护自然的高层次旅游活动和教育活动。观光农业作为传统农业与现代旅游业相结合的产物,其实质是具有休闲、娱乐和求知功能的生态、文化科普旅游[3]。现阶段我国农业科普存在很大的市场空白,这一空白与我们现代农业发展新方向——观光农业形成了完美的互补,旅游科普就理所当然成了观光农业和农业科普发展的新方向。大多数生态园都没有设立专门的科普教育中心和环保教育宣传基地,无法为当地大中专院校提供课外实习基地和小学环保教育基地。再加上导游素质较低,所以生态园很难发挥相应的教育功能,对周边地区推广和示范现代农业技术的效用性不强,无法为我国农业和科普事业的发展营造良好的环境。 

  五、观光农业生态园规划原则和总体思路  

  1、 农业生态园里的规划原则和指导思想  

  1.1因地制宜,综合规划设计  

  生态园规划应充分考虑原有农业生产的资源基础,因地制宜,搞好基础设施建设,如交通、水电、食宿及娱乐场和度假村的进一步建设等[4]。另外,生态园规划必须结合生态园所处地区的文化与人文景观,开发出具有当地农业和文化特色的农副产品和旅游精品,服务社会。  

  1.2培植精品,营造主题形象  

  基于观光农业生态园缺乏拳头产品,难以深度开发的现状,生态园规划应以生态农业模式作为园区农业生产的整体布局方式,培植具有生命力的生态旅游型观光农业精品。另外,要发挥生态园已有的生产优势,采用有机农业栽培和种植模式进行无公害蔬菜的生产,体现农业高科技的应用前景,形成产品特色,营造“绿色、安全、生态”的主题形象。  

  1.3 效益兼顾,实现可持续发展  

  生态园的规划设计以生态学理论作指导思想,采用生态学原理、环境技术、生物技术、和现代管理机制,使整个园区形成一个良性循环的农业生态系统。经过科学规划的生态园主要是以生态农业的设计实现其生态效益;以现代有机农业栽培模式与高科技生产技术的应用实现生态园的经济效益;以农业观光园的规划设计实现它的社会效益。经济、生态、社会效益三者相统一,建立可持续发展的观光农业生态园。 

  1.4观光农业生态园规划目标  

  通过科学规划设计,现代化的观光农业生态园应该是一个具备多种功能的生态农业示范园、观光农业旅游园、有机农业绿色园以及科普教育和农业科技示范园,从而实现生态效益、经济效益和社会效益三者的统一。  

  2、农业生态园里的生态农业示范园  

  观光农业生态园设计采用多种生态农业模式进行布局,目的是通过生态学原理,在全园建立起一个能合理利用自然资源、保持生态稳定和持续高效的农业生态系统,提高农业生产力,获得更多的粮食和其他农副产品,实现可持续的生态农业,并对边缘地区的农业结构调整和产业化发展进行示范,体现生态旅游特色。 

  2.2观光农业旅游园  

  观光农业生态园规划将紧紧围绕农业生产,充分利用田园景观、当地的民族风情和乡土文化,在体现自然生态美的基础上,运用美学和园艺核心技术,开发具有特色的农副产品及旅游产品,以供游客进行观光、游览、品尝、购物、参与农作、休闲、度假等多项活动,形成具有特色的“观光农业旅游园”。  

  2.3 绿色食品生产园  

  在“绿色消费”已成为世界总体消费的大趋势下,生态园的规划应进一步加强有机绿色农产品生产区的规划,以有机栽培模式采用洁净生产方式生产有机农产品,并注意将有机农产品向有机食品转化,形成品牌。 

  2.4科普教育和农业科技示范园 

  通过在园区内建设农业博物馆、展示厅等,对广大游客和中小学生开展环保教育和科普教育。同时应当前中国农业发展及农业结构调整的需要,把园区规划成农业技术交流中心和培训基地以及大专院校学生实习基地,体现观光农业生态园的旅游科普功能,进一步营造旅游产品的精品形象。  

篇二 生态农业观光园规划
连万生黄河荒滩建农业生态观光园年赚3000万

篇三 生态农业观光园规划
生态农业观光园项目规划书【生态农业观光园规划】

篇四 生态农业观光园规划
生态农业观光园策划书

绿缘生态农业观光园

七维度工作小组

2011年10月【生态农业观光园规划】

目录

前言 ............................................................................................................................... 2

第一章 总论 ................................................................................................................. 3

一、项目名称 ............................................................................................................ 3

二、项目单位 ............................................................................................................ 3

三、项目地点、规模、主要内容 ............................................................................ 3

1、项目地点........................................................................................................... 3

2、项目规模........................................................................................................... 3

3、项目主要内容................................................................................................... 3

四、公司目标和宗旨 ................................................................................................ 4

第二章 市场分析 ......................................................................................................... 4

一、背景 .................................................................................................................... 4

二、SWOT分析 ........................................................................................................ 4

三、政策规定 ............................................................................................................ 6

第三章 项目规划设计 ................................................................................................. 6

一、项目内容 ............................................................................................................ 6

二、空间布局与功能区分 ........................................................................................ 7

三、管理、服务、保障 ............................................................................................ 9

第四章 市场营销策略 ............................................................................................... 10

一、营销理念 .......................................................................................................... 10

二、营销活动 .......................................................................................................... 10

三、营销资料 .......................................................................................................... 11

四、网络行销 .......................................................................................................... 11

第五章 预算与收益 ................................................................................................... 11

一、投资估算表 ...................................................................................................... 11

二、项目收益分析 .................................................................................................. 12

1、社会效益分析................................................................................................. 12

2、项目盈利分析................................................................................................. 12

第六章 项目评价 ....................................................................................................... 13

第七章 结论与建议 ................................................................................................. 13 一、 结论 ................................................................................................................ 13

二、建议 .................................................................................................................. 13

附录 ............................................................................................................................. 14

前言

20世纪末,随着农业结构的调整和农业高新技术的应用,各地、市、城郊及乡镇结合自己的农业特点、自然资源和文化遗产相继建成了具有一定规模和一定面积的高新农业科技示范园区。这些园区内,主要栽植果树优良品种、稀有蔬菜和新潮花木,在绿化设计和道路规划方面遵照了园林的规划原则与要求,有的还设立了一些园林艺术小品和其他娱乐服务设施。整个园子除生产农副产品之外,还可供人们参观游览,于是农业观光园的雏形出现了。

农业观光园是将生态农业、园林绿化与生态旅游自然地结合起来,形成一类独具特色的科技示范园,是现代农业发展的一种新思路,属于农业生产的一种体制创新。它既是现代园林发展应用的一种特殊形式,也是观光农业的一种形式。它的显著特点是以金融资本为基础,以科技为先导,以市场为导向,以高效为目的,重点突出参与性、观赏性和娱乐性,充分体现农游合一性。

第一章 总论

一、项目名称

绿源生态农业观光园建设方案

二、项目单位

XX公司

三、项目地点、规模、主要内容

1、项目地点

青岛市崂山区沙子口西登瀛村

2、项目规模

绿缘生态农业观光园是一个以生态开发为宗旨,集种植养殖、旅游观光、休闲娱乐、度假居住、健身、科研为一体的生态观光区。为确保农业观光的生态性,观光园拟聘请园林专家为技术指导,总面积约为1000亩。

3、项目主要内容

根据规划,观光园拟建设五个功能区,分别为自然生态区、文化体验区、绿色餐饮区、休闲娱乐区和科研教育区。

四、公司目标和宗旨

公司坚持以人为本,因地制宜,贯彻落实城乡一体化,遵循自然生态规律,利用现代农业高新技术,把游客的利益作为公司项目的出发点和立足点,打造一个集绿色农业、旅游休闲和科研教育为一体的现代化、集约化和全方位多层次宽领域的产业,建设一座在城市中有田园,田园中有城市的,可供人们一年四季观赏游玩的度假胜地。

第二章 市场分析

一、背景

近年来,随着收入的增多,生活节奏的加快,人们渴望多样化的旅游,在旅游过程中更注重对自然生态、传统文化的体验。农业观光园凭借自然风景优美,空气清新,民俗风情浓厚等独特特点,对游客具有非常大的吸引力。此外,在我国,生态农业观光园是一个蓬勃发展的行业,在重庆、山东等地都有成熟项目案例。

二、SWOT分析

S:

(1)观光园空气清新,设施齐全,服务周到,集种植养殖、旅游观光、休闲娱乐、度假居住、健身、科研为一体;

(2)观光园位于崂山区沙子口,属于城郊,地价较低,可以为开发建设节省费用,从而降低成本;

篇五 生态农业观光园规划
生态农业园区规划建设

篇六 生态农业观光园规划
生态农业产业园规划

生态农业产业园规划 概述

以生态学、经济学和系统工程理论为指导,以经济建设为中心,以社会调控为保障,以政策为引导,科技驱动,应用生态系统的原理和系统科学的方法,通过合理利用自然资源和人工模拟本地区的顶极生态系统,选择多种在生态上和经济上都有优势的生物,采用一套套生态农艺流程,按食物链关系和其他生态关系将这些物种的裁培、饲养和养殖组成一条条生产线,并将这些生产线在时间上和空间上多层次地配置到农业生态系统中去,使之既获得持续最大(或最优)的生产力和经济效益,又获得一个良好的、协调的生态系统。 生态农业规划的原则

◆整体性原则◆资源开发、利用和保护相结合原则◆因地制宜的原则

◆物质循环、多级利用的原则 ◆扩大绿色植被原则 ◆多业结合、集约经营原则◆实现“三大效益”原则

服务内容

◆园区和产业规划

整合宏观环境和微观环境要素,以前瞻的眼光、科学的理论、客观的实践和详实的数据,对产业项目作宏观的、方向性的计划、筹划和谋划。主要包括产业园区的发展战略规划、项目概念规划、总体发展规划、产业发展规划以及项目详细规划。

◆区域和产业研究

围绕环境、区位、资源、政策等因素对项目进行客观、科学、全方位的论证,从多方位多角度支持项目的开发和发展。主要研究内容包括区域竞争力研究、产业项目可行性研究、开发策略研究、产业定位研究及产业市场研究。 ◆园区的经营管理系统

围绕园区运营目标,在园区的规划开发、经营管理的过程中引入现代高效管理理念和经营策略,提升园区的运营水平,提高园区运营效益。主要服务内容包括开发建设模式研究设计、投入产出预警体系研究设计、管理模式与运营组织系统设计、工作绩效与激励机制设计、产业园区规划的大致框架。

◆园区招商引资系统

【生态农业观光园规划】

一方面确定投资融资模式,加速园区的开发建设;另一方面确定目标客户群,制订合适的诱导方案,运用高效的策略,吸纳企业商家进驻经营。主要内容包括投资融资策划、招商政策策划、招商策略策划、主题招商策划及招商活动筹划。

我们的优势

◆专业、强大执行力的团队

◆深厚的行业研究实力

◆丰富的园区规划经验

◆雄厚的企业、人脉资源

◆完善的服务管理和支撑体系

典型案例

区发展规划编制的招标会,中投顾问与深圳市城市规划设计研究院联合体成功中标生态谷五大功能区(农业加工区、绿色种植示范区、国际农业交流区、配套生活服务区、国际农业研发总部区)中绿色种植示范区和农业加工区这两大功能区的规划编制项目。 在遵循该央企北京农业生态谷园区整体发展战略的情况下,中投顾问与深圳市城市规划设计研究院明确分工,我司主要负责功能区产业链搭建、产业发展可行性研究等方面的产业咨询工作,后者则主要负责用地方面的规划。中投顾问通过对生态农业的发展趋势的深入研究,以及结合园区所在地的气候条件和区位条件,成功的给出了相关方案。目前该方案的实施效果十分良好,完全达到了该央企的要求。

◆广东省某农业生态园产业规划

1、项目背景

该农业生态园占地5000多亩,位于广东省高要市白土、回龙两镇之间,距广州仅40分钟车程,离广肇高速公路白土出口处仅 5公里,离肇庆风景名胜区七星岩、鼎湖山 18公里,交通十分便利。目前已成为广东省最大的农林果自然生态景区,并成为集示范、教育、观光、度假、商务会议于一体的综合服务场所。但该生态园园区仍然存在生态化管理深入化程度及力度相对不够、观光农业的田园化和乡土化特征被忽视、对资源的循环再利用不足等问题。为解决这一问题,提高资源的循环再生利用率,加大生态园区循环经济模式的开发应用, 园区管委会最终选定在产业园区规划领域拥有雄厚实力的中投顾问作为本项目的承接单位。

2、解决方案

为深入解决该农业生态园面临的生态化管理力度不足等问题,中投顾问派遣了一支由“政策专家+金融专家+行业专家+管理专家+营销专家”的项目小组对该农业生态园区做了为期两周的调研,调研对象包括高要市市委市政府领导、园区管委会主任、园区运营方高层代表、园区入驻企业代表等。在详细调研工作的基础上,中投顾问项目小组提出了该农业生态园循环经济模式下的开发对策,建议该生态园可发展种养殖业复合模式、 以沼气为纽带的各种模式、“前店后园”的生态模式以及产业间多级生态链联接模式,并详细阐明了关于水、固体废弃物等园区资源的再生利用实现方式,成功解决了该农业生态园面临的主要问题,实现了其资源的高效利用,达到生态保护和经济发展的共赢,并推动园区成为一个生态结构比较完善的符合生态系统和综合性农业产业化基地。

3、 项目成果

中投顾问在探索该农业生态园开发模式的过程中, 充分发挥我司在立体农业研究的雄厚优势及强有力的人才队伍建设,结合该农业生态园发展现状及周边区域经济发展趋势,积极探索该农业生态园的循环经济模式,分析结果极具现实性和针对性,可操作性强, 获得客户方面的一致好评。【生态农业观光园规划】

◆保定市某农业生态园发展规划 1、项目背景

该农业生态园位于保定城区西南部,总规模约 26800亩,总投资约17.6亿元。为提高保定市的核心竞争力和品位,满足市民休闲旅游观光需求,完善城市功能,市委、市政府在省农业生态园建设总体布局和保定市的优势的基础上大力推动该农业生态园项目的进展,并聘请中投顾问为战略合作伙伴,为园区规划、招商运营等工作提供专业化咨询。

2、解决方案

中投顾问首先进行了详细的实地调查,摸清了保定市的产业基础、重点企业及周边产业发展情况,并对该地区建立农业生态园的资源、政策、资金等方面的优势加以横向和纵向的详细比较。

其次, 我司立足于园区的资源现状、 景观特色和可持续发展目标, 以生态学理论为指导,以市场为导向,对园区进行全面规划、分期实施。在投资开发上,我们明确开发序列,突出重点,多元筹集资金,合理分区、明确主题、突出特色。在分期实施上,我们初定长期、 中期、短期三个规划,且三个规划齐头并进,上档次、上水平,充分体现保定特色。

长期规划:建设总规模约 26800亩。

中期规划:现代农业生态观光园起步区规划范围约 4562亩。

近期规划:园区核心区,即市林木良种场800 亩。在园区建设上,立足于一园多区,一区多景,功能完善,布景错落有致,主要为“四大板块、十大景区”。四大板块,即核心区(市林木良种场)、观光区、民俗文化区和开发区。十大景区,即大汲古迹造景,引水蓄湖造景,城市林业造景,生态农业造景,农林科技示范造景,现有自然景观造景,新民居建设造景,各县(市、区)特色展示造景,民俗文化村农家乐造景,周边开发建设造景。

最后,中投顾问对该农业生态园的发展提出了合理的措施建议和招商运营策略,其中项目组提出的关于园区的运营创新模式更是获得了委托方的认可和好评。

◆绥化市某绿色食品产业园规划

1、项目背景

该绿色食品产业园位于绥化市,规划总面积 56平方公里,为把产业园打造成绿色食品产业发展的重要载体,该地本着边规划边推进基础设施建设、边招商引资边推进项目建设的原则,以绿色、低碳、安全为方向,以建设“绿色菜篮子”、“有机米袋子”、“安全肉案子”、“放心奶瓶子”为目标,加大了产业园建设,并聘请中投顾问对产业园区规划、招商及运营工作出谋划策。 2、 解决方案

【生态农业观光园规划】

在经过2周的实地调研, 中投顾问项目团队确定了以绿色食品产业为重点的主导产业,拟定发展玉米、乳品、生猪、肉鸡、果蔬等产业链,将园区规划为“一轴二核三带四片区” 。 “一轴”即与北部新区连接的城市发展轴,“二核”即商贸会展核心和产业服务核心,“三带”即哈大高速生态走廊带、快速路景观带和产业防护带,“四片区”即绿色食品产业区、产研综合区、现状建成区和配套生活区。

◆福建省某食品产业园规划

1、项目背景

该食品产业园项目规划位于福建省宁德市,用地面积 3000亩,计划总投资 25 亿元,基于闽东山海特色食品资源和周边食品行业发展情况,中国食品工业(集团)公司与宁德市签署战略合作框架协议,决定在宁德打造一个现代化、大规模的全国领先水平的特色食品加工产业基地。为更好地发展食品产业园,实现食品产业的集聚,提高该产业园的招商吸引力,中国食品工业(集团)公司委托中投顾问担任该项目的咨询顾问,提供针对该食品产业园区的规划、 运营等方案。

2、 解决方案

中投顾问充分发挥公司在食品产业方面雄厚的行业优势,集结食品行业专

【生态农业观光园规划】

家、宏观经济学家、政策专家、金融专家等组成项目小组,迅速深入实地调研,详细了解该食品产业园的建立基础、优势及周边的资源及配套产业发展现状。同时结合产业链和价值链对该区域食品产业园做了详细系统的阐述,并提出产业链招商、以商招商、组团招商、小分队招商、节会招商、网络招商等各种操作性较强的招商方式,设置相关土地、水电等方面的优惠政策,设置差异化的诱因,吸引企业入驻。

篇七 生态农业观光园规划
生态农业观光园建设项目可行性研究报告

青莲东河养生塘“生态观光、文化旅游度假园区”开发项目

可行性论证报告

第一章 总 论

1.1、项目概况

众安公司拟在江油青莲东河村租地800亩建设生态观光、文化旅游度假园区。其中:开发利用水面80亩,种植培育珍惜观赏型林木100亩,种植特色果园50亩,种植特色蔬菜30亩,配套建李白文化风景点、休闲度假功能性设施6个540亩。总投资1.15亿元,建设周期1.5年,其中流动资金1000万元,项目建成后运营当年见效,头年盈利2377万元,年投资利润率20.67%,且年利润增长率15-30%,预计静态投资收回期(含建设期)5.5年

1.2、项目建设的背景

(1)、当前农业和农村发展已进入一个新的历史阶段,农业形势发生很大变化,调整优化农业产业结构,大力发展优质农产品生产已成为当前和今后农业工作的中心任务。本项目区位于同时建成高档的农业观光园,利用位于李白故居的区位优势吸引游客参观,使之成为集现代化、集约化、产业化一体的绿色无公害农产林品开发、示范、规模种植和无公害水产养殖基地,精品农业展示中心。

(2)、农业观光园的雏形源于上世纪30年代,西方国家一些富裕有闲阶层人士因厌倦城里生活,周末开始到农郊进行一些活动,70年代在日本、美国、台湾等发达国家和地区形成产业规模,90年代开始在我国应运而生,上海是我国第一个将包括“观光农业”在内的“都市农业”列入国民经济发展规划的城市。

(3)、发展观光农业已成为一种世界性的潮流,在一些发达国家,观光农业主要有两种形式:一种称作市民农园,农家将部分土地出租给城市居民业余耕作,市民可以自己动手,种菜、施肥、浇水,进行农田管理同时还可以进行垂钓,还可拿自己收获的农产品参加各种展评活动;另一种称作农业公园,市民只要买一张门票,就可以自由自在地在公园里观光,看看碧绿的蔬菜,闻闻芳香的鲜花,采摘鲜嫩的水果,净化心境在河边垂钓,临走时,还可以得到一袋自己采摘的新鲜农产品和鲜活的鱼。目前北京多仿造这类模式。

(4)、观光农业是为满足人们对精神和物质需求而开展的、可吸引游客前来观、赏、习、品、考、钓、书、画、摄、购的农业,是旅游业与农业之间交叉性的新兴产业。建设观光农业游览基地及项目,可以

成为人们观光旅游、丰富农业知识、交流农业经验、体验农业生产劳动与农民生活、享用农业成果、利用田园休憩健身的场所和农业深层次开发的样板,从而促进当地绿色生态农业产业的发展。

(5)、绵阳市将大力实施振兴绵阳市灾后旅游经济规划,恢复重建中重点建设地震遗址纪念旅游、文化体验、生态观光、度假休闲、科技游览、宗教旅游等六大旅游产品。在大力实施“精品战略”的同时,围绕把绵阳建设成为具有世界影响、全国一流的观光、会议、休闲、度假旅游目的地的总体目标,全市旅游产业灾后恢复重建和新建项目包括旅游通道、旅游景区、旅游城镇、旅游村落等。

绵阳将着力打造一个中心(绵阳市区)、六条精品游线(九环线精品旅游线、羌文化旅游走廊、中国汶川地震遗址旅游线、三国文化旅游线、绵阳精品旅游环线和绵阳科工旅游示范基地精品线),以及六大旅游片区(北川——安县羌文化旅游经济区、绵阳——江油、绵阳——梓潼、绵阳——安县乡村休闲经济带,三国文化旅游线经济带,江油李白故里文化旅游经济区。)而我公司在建的“青莲东河村生态农业产业化观光园区”是以生态农业产业为基础,大力发展集生态农业观光、生态水产养殖观光,会议,互动式休闲、娱乐、度假旅游为一体的大型农业产业化集群项目;项目本身处于绵阳至江油文化旅游线经济带、九环线精品旅游线等强势旅游线经济圈内。

1.3、项目建设的必要性

按照生态学原理和生态经济规律,因地制宜地设计、组装、调整和管理农业生产和农村经济的系统工程体系。它要求把发展粮食与多

种经济作物生产,发展大田种植与林、牧、副、渔业,发展大农业与第二、三产业结合起来,利用传统农业精华和现代科技成果,通过人工设计生态工程、协调发展与环境之间、资源利用与保护之间的矛盾,形成生态上与经济上两个良性循环,经济、生态、社会三大效益的统一,即从根本上增加农民可持续型收入、确保农村改革顺利进行。

(1)、综合性。生态农业产业观光园区强调发挥农业生态系统的整体功能,以大农业产业化集群发展为出发点,按“整体、协调、循环、再生”的原则,全面规划,调整和优化农业结构,使农、林、牧、副、渔各业和农村一、二、三产业综合发展,并使各业之间互相支持,相得益彰,提高综合生产能力。多样性,生态农业产业观光园区针对我国地域辽阔,各地自然条件、资源基础、经济与社会发展水平差异较大的情况,充分吸收我国传统农业精华,结合现代科学技术,以多种生态模式、生态工程、丰富多彩的技术类型装备和结合市场经济发展农业产业化生产,使各区域都能扬长避短,充分发挥地区优势,各产业都根据社会需要与当地实际结合、协调发展。

(2)、高效性。生态农业产业观光园区通过物质循环和能量多层次综合市场利用和文化内涵系列深加工,实现经济规模增值,实行生态型资源化利用,降低农业产业化成本,提高经济效益,为农村大量剩余劳动力创造本地及时、长期就业机会,保护农民从事农业的积极性同时高效、快速地实现农业产业化经济的高附加值。

(3)、持续性。发展生态农业产业观光园区能够保护和改善生态环境,防治污染,维护生态平衡,提高农产品的安全性,变农业和农村经济

的常规发展为持续发展,把环境建设同经济发展紧密结合起来,在最大限度地满足人们对综合性生态农业观光产业日益增长的需求的同时,提高生态环境,有效地、理性的、可持续的推动农村产业化的深化改革进程、实实在在地增加农民收入,改善农业产业结构。

1.4、项目建设的依据

1.4.1 、2008年10月12日中国共产党第十七届中央委员会第三次全体会议通过《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题决定》

1.4.2、2 2009年四川省委1号文件《中共四川省委 四川省人民政府关于2009年抓好重大项目建设促进农业发展农民增收的意见》

1.4.3、 中国农业观光园发展研究报告(2007)

1.5、项目承建单位简介

江油市众安林业花卉有限责任公司是一家集农业观光、林业花卉、珍惜植物、水产养殖销售于一体的、高起点、高规格的综合性农业产业化企业,同时也是中华红叶杨的四川培育基地。公司法人代表:李华琼女士,现担任江油市供应商协会理事长、绵阳市供应商协会副理事长职务,公司创建于2008年6月份,地址位于唐代伟大诗人李白的故居江油市青莲镇东河村四组、距成绵乐高速铁路青莲车站350米。凭借国家在农业产业化方面优惠政策、青莲独特的地理位置、发展农业产业化进程的高瞻性及丰富的人力资源,在短短近一年的发展历程中,初步形成以高附加值林木花卉培育基地、大型农业观光旅游、大型的水产养殖培育基地。

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