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住宅小区车辆管理方案篇一
《住宅小区车辆管理制度》
京都花园小区车辆管理制度
一、遵守交通管理规定，爱护小区的道路、公用设施，不乱停放车辆。外来车辆未经允许不得驶入。
二、小区内车辆行驶停放要服从管理人员指挥，注意前后左右车辆安全，在规定位置停放。
三、非业主车辆不得在停放在小区过夜，若临时滞留必须停放在车棚内指定位置。
四、非机动车辆必须按规定的位置停放，严禁在消防通道及楼宇内随意停放。
五、凡因不遵守车辆停放规定而造成车辆损伤或遗失，后果自负。
六、内部车辆出入小区要出示出入证，外部车辆出入小区时，司机需要自觉出示行驶证，由值班员履行登记手续。
七、车辆进入小区，司机必须减速行驶，禁止鸣喇叭，注意往来车辆及行人安全。
八、机动车辆要本区行驶，时速不得超过15公里，摩托车时速不得超过10公里，严禁超车。
九、停放好车辆后，必须锁好车门，调好防盗系统警备状态，车内贵重物品须随身带走。
十、进入车辆严禁携带易燃、易爆、剧毒及各种腐蚀性物品。 十一、不准在小区内任何场所试车，修车、练车。
十二、不准碾压绿化土地，不准损坏路牌和各类标识，不准损坏
路面及公用设施。
十三、不准在人行道上、车行道、消防通道上停放车辆（机动和临时车辆只能停放在指定位置，非机动车辆必须放在自己的停车场）。 十四、出租车接送小区住户，上下客后必须马上驶离，不得在小区内招揽客人。出租车司机属来访客人，必须正常办理探访手续。 十五、车辆带货驶离小区，必须有相应证明，属贵重、大件物品或搬家物品，必须由住户到管理处办理有关物资放行手续，方可放行。 十六、除执行任务的车辆（消防车、警车、救护车）外，其它车辆一律按本制度实行。
住宅小区车辆管理方案篇二
《住宅小区车辆管理制度》
住宅小区车辆管理制度
为了住宅小区的交通秩序，为了小区业主的交通安全和交通便利，同时也为了维护住宅小区的环境和面貌。根据小区的《临时管理规约》的相关规定，制定本制度，要求小区的各位业主都需严格遵守。
1、 本住宅小区内严禁非本小区业主的机动车辆进入，严禁大、中型车辆进入，
严禁农用车、三轮车等载货车辆进入（特殊情况除外）。
2、 本小区内的所有车辆都要有序停放在停车位上（或车辆停放处），严禁在
道路、人行道、草坪、透水砖等非车辆停放场所停放车辆。
3、 所有车辆在住宅小区大门内外30米内，都要减速慢行（时速不许超过每
小时5公里），在小区内车辆行驶时速不许超过每小时10公里。
4、 在本小区内没有停车位，或停车库的业主严禁将机动车辆停放在小区内，
（因为小区内没有您不违规停放车辆的地方）。
5、 来小区办事或小区业主亲朋好友的机动车辆请不要驶入小区（特殊情况除
外），请将车辆停放在小区外的公共停车场。
6、 小区内的非机动车要整齐有序的停放在指定停车处，严禁随意停放（特别
是严格禁止停放在楼梯道和楼梯口处）。
7、 小区内严禁任何拉载易燃、易爆、有毒、有害等危险品车辆进入。
8、 本制度小区业主都需遵守，如有违反其承担一切责任。
住：本协议中的“特殊情况”为，有关人员或单位与本小区物业公司协商后，小区物业公司认为“应当特殊处理”，并“同意特殊处理”的情况。
住宅小区车辆管理方案篇三
《住宅小区车辆管理协议》
小区车辆管理办法(讨论稿)
为规范小区车辆停放秩序，维护车辆停放人和服务管理者双方的合法权益，依据《物业管理条例》等有关规定，结合小区实际情况，特制定本办法：
第一章 车辆进出小区管理
第一条 建立汽车停车卡制度。凡居住在小区的业主（或物业使用人）凭借房屋产权证、身份证及汽车行驶证（上述各证的原件及复印件）到物业管理处办理登记手续，经核实同意后，统一发放《小区机动车辆停车卡》，A卡为地下车库，B卡为地上停车位。
第二条 汽车一律凭《停车卡》刷卡进出小区。
第三条 临时来访的车辆，必须向管理人员说明被访业主的地址、姓名、进入小区时间、指定停车位置，由管理人员登记核实后方可准许进入，并在指定的停车位临时停车。临时车位已满时，不再允许临时车辆进入。
第四条 本小区23:00时——次日5:00时禁止出租车进入（除本小区业主的出租车，并符合条件，已分发《停车卡》的）。如遇有行动不便（老幼病残）人员乘车，或有大件随身物品，或恶劣天气等特殊情况下，乘坐出租车的业主或来访者，在向保安人员说明业主（或被访者）的地址、姓名，经管理员登记核实后方准许进入，但出租车不得长时间在小区滞留。
第五条 送货、提货及搬家车辆进入小区内，须提前与小区物业管理处（或管理人员）联系，并在指定区域停放，装卸完毕应立即驶出小区。驶出小区的车辆携有大件物品时，应主动配合管理人员询问。遇到情况可疑的人员和物品，可将物品滞留，请业主本人到场说明情况后放行。
第六条 严禁装载易燃、易爆、有毒以及各种腐蚀性物品的车辆进入小区。否则，所造成的一切后果由车主（或业主）自行负责。
第七条 禁止外来1.25吨（含）以上货车或10座（含）以上客车进入小区（垃
圾清运车除外）。遇业主搬家或运送大件物品，在向管理人员说明业主的地址、姓名，经管理人员核实后，方可进入。其它特殊情况，经小区物业管理处同意方可进入。
第八条 租凭小区内房屋的主户，原则不得购卖车库及在地上停车位不足下不得办理停车卡。
第九条 特种车辆（因执行公务进入小区外），参照来访车辆执行。
第十条 严禁货车在19：00－次日8：00、12：00－14：00两个时间段内进入小区装卸货物。购有货车的业主，如确需进入小区停泊，应按指定地点停放，以免影响小区内业主的正常休息。 严禁临时车停在20：00—次日7：00进入小区内。
第二章 机动车行驶管理
第十一条 所有进入本小区的车辆应遵守各项规章制度。机动车在小区内行驶禁鸣喇叭，要做到一慢二看三通过，低速并遵循行人优先的原则。
第十二条 禁止在小区内进行机动车辆的教练。
第三章 停车泊位管理
第十三条 停车泊位实行收费管理、签订《停车泊位租用协议》。小区泊位收费标准为：
一） 地上停车位：
1.25吨（含）以上车辆500元/月/辆，小轿车300元/月/辆，1.25吨以下其他车辆150元/月/辆，临时停车2小时内3元/辆，超过2小时按4元/小时/辆，符合本《办法》第一章第八条的车辆收取350元/月/辆。以上收费标准不含保管责任。
二） 地下停车位：
地下停车位仅对业主施行使用权转让及租赁。有地下车库使用权的业主需每车交付150元/月/辆。
地下车库执行安全管理细则，有对车辆进行保管的责任。
第十四条 地面车位一般按办理相关登记手续先后顺序和业主的住址就近进行分配，特殊情况下可采取统筹抽签的分配方法。
第十五条 在停车泊位紧张的情况下，有车的业主分配最高限额为一个泊位，有汽车库的业主原则上不参与分配地面停车泊位。
第四章 车辆停放管理
第十六条 进入小区范围的车辆，必须服从车辆管理小组成员对车辆分类停放等秩序的管理。对小区绿化、公共设施设备造成损失的车辆，将责令车主负责赔偿损失或恢复原状。是本小区业主违规由业主缴纳；来访者违规，由来访者缴纳，来访者拒缴，由被访业主缴纳。
第十七条 为确保广大业主的利益及缓解停车泊位紧张的状况，公车可以停在规定泊位内，车位费高于一般车辆。
第十八条 机动车辆只能在停车场或划线的泊位内停放，严禁在人行道、车行道、消防通道、绿化带、楼道通道上停放车辆。
第十九条 停放在小区地上的车辆，车主应随时锁好车辆门、窗。如发生车辆和物品失窃、损坏，以及由于车辆引起的一切事故，均由车主自行负责。
第二十条 严禁车辆在小区内占道进行洗车、修车、清扫车上杂物，影响交通、污染环境。
第二十一条 小区中心广场是小区居民休闲、健身、娱乐的场所，严禁机动车辆进出和停放。
第二十二条 停放车辆，应自觉停放在自己的车位内，占用别人车位后果自负。保持车辆前后左右的距离以防撞碰，自觉在规定的车位内整齐停放并确保不影响
其他车辆、行人的通行。
第二十三条 有汽车库的业主，机动车应当停入库内。
第五章 违反规定行为处理措施
第二十四条 违反本《办法》的车辆，管理人员有权予以劝阻及纠正，对于不听劝阻的车辆，管理人员或物业管理处将采取相应措施予以制止、纠正。
第二十五条 车辆严禁在小区内乱停乱放，对于违反小区车辆停放管理规定的车辆，车辆管理人员有权采取各种必要措施予以纠正，纠正过程中造成的车辆损失及费用由车主负责。
第六章 其他
第二十六条 凡进出本小区的机动车必须遵守本《办法》。物业管理处应认真履行职责，严格执行，大胆管理。
第二十七条 业主在申请办理本小区机动车停车卡（停车泊位证）时，应认真学习本《办法》，并签署停车协议，承诺自觉遵守本规定，如违反本规定，愿意按规定接受处理。
第二十八条 全体业主应共同维护本《办法》，并教育来访者遵守本《办法》，切实尊重管理人员的管理。
第二十九条 对违反本《办法》的行为，小区内任何业主都有劝阻、投诉的权利和义务。
第三十条 本《办法》未及事项按国家有关规定执行。
第三十一条 本《办法》自公布之日起执行，由物业管理处负责实施。在试行过程中，业主如对本《办法》有意见或建议，可以书面或以电话的形式向业主委员会或向管理人员反映，并做好记录。
物业办
2011年11月23日
小区停车须知
为了加强小区固定机动车辆的管理，维护小区内交通秩序，保持小区的安静，保证消防通道畅通，特制定：
1、凡进出小区的固定车辆，请配合门岗保安的工作。
2、进出小区的车辆必须按固定路线行驶，执行限速5公里的规定，注意避让行人，禁止鸣笛。
3、车辆禁止停放在小区的绿化带和隔离带上，请配合保安人员的管理
4、车辆司机因违章驾驶，不听从保安人员的指引对他人造成的人身、车辆事故，或损坏小区路面、绿化花木、房屋及公共设施，须听候交通管理部门和本小区管理人员的处理，一切损失由肇事人负责赔偿。
5、严禁易燃易爆及危险物品进入小区。
6、严禁在小区内试刹车、练习、修理车辆，洗车应到小区外专业洗车点进行清洗，以免破坏路面。
7、驾驶员离开车辆时，请检查门窗是否关好，请不要在车内存放贵重物品
8、爱护停车场的设施设备，不得乱丢杂物。
9、由于小区车辆多、车位少，请各位车主尽量靠边停放，留出行车通道，尽量缩短前后车距离，以便增加停车数量。
10、各位车主停车时请照顾好车库车辆，为车库内车辆留出行车通道，大家停车能不能尽量少占用地方。
住宅小区车辆管理方案篇四
《小区车辆管理制度》
车辆管理制度
为了维护我局家属院正常生活秩序，保持住宅区的安静，整洁，保持消防通道和道路的畅通，特制定本规定：
一。凡进入大院的机动车辆，须出示管理办公室核发的出入证，外来车辆未经门卫值班人员许可不得入院内。
二。停放车位只为本住宅区居住的人员提供，不对外提供服务。如有特殊情况者或探亲访友者，应有本住宅区内居住的人员证明，并按规定缴纳停放费后，方可进入，按管理人员指定的地方停放。
三。本住宅区内停放的车辆，由物业管理办公室指定车位，不得随意停放。
四，凡是在住宅区停放的车辆，应向物业管理办公室申请领取机动车辆出入证，进入家属院时必须显示证件，以备查对，凡进入大院的车辆无论任何单位或个人都必须服从管理和查询。
五．车主要妥善保管车辆，本住宅区只为本家属院车辆提供停车位，不负责保管，如发生车辆丢失或损坏，一切责任由车主自负。
六。凡在住宅区停放的车辆均应按物业管理办公室的规定按季度或按半年缴纳车费。
七。凡不按时缴纳停车费，不服从管理，乱停乱放的车辆，物业管理办公室将取消其在本住宅区停放车资格。
八。禁止2。5吨以上大货车和大客车进入家属院（市政设施工程车及其他特许车辆除外）
九。进入住宅区内的车辆如损坏树木，草地，道口，电缆沟盖板，路面，房屋及公用设施，应按价赔偿。收费标准市物价局核定的价格收取。
物业办 年12月19日 2012
住宅小区车辆管理方案篇五
《住宅小区的车辆管理办法》
住宅小区车辆管理方案篇六
《全封闭高档住宅区人员车辆进出管理方案》
“凯悦中心”住宅小区车辆人员进出管理方案 住宅小区出入口布置图
5号--小区内别墅车行及人行出入口
4号--小区内别墅车行及人行出入口
6号--小区车行及人行出入口
3号--小区车行出入口
2号--小区人行出入口 1号--小区车行及人行出入口
业主进出管理流程(小区出入口) 回家模式：
单元一层出入口
业主外出模式：
单元一层出入口
负一层、负二层（一期公寓B2F不到）
驾车
步行
小区人行出入口 小区车行出入口 远距离(6-8米)读卡出
备注：当业主的停车管理费未按时缴交或“一卡通”账户已欠费时，系统将自动提醒管理人员，届时管理人员应及时通知停车业主在一定期限内尽快补交其相关费用，若逾期未缴清的业主停车时可按临时车辆停放标准进行管理（发放临时停车卡、按一定资费标准进行计费）。
访客进出管理流程(小区出入口) 访客来访模式：
单元主出入口
通过单元主入口对讲机呼叫业主，经业主可视确认后，由业主开启单元门，并联动电梯控制系统
小区出入口身份确认 访客欲到达别墅单元，物业保安需用对讲机联络4号和5号的门岗保安，告物业保安通过门卫室知来访的客人将到达几号单元别墅，给予放行和指引。 机呼叫住户，并将访客
图像切换至住户智能停完非机动车后由非机车库入口返出到地面，到单元门口机处呼叫业主给终端，经住户确认后，予开启单元门，并联动电梯控制系统。 由保安进行指引
小区车行出入口
单元负一层、负二层出入口
驾车
客梯电梯轿厢 进入电梯，电梯自动运行至送至指定楼层开门
离开模式：
单元一层出入口
小区人行出入口 物业保安监督外出人员及物品
负一层、负二层出入口
驾车
小区车辆出入口
住宅小区车辆管理方案篇七
《小区车辆管理办法》
******小区车辆进出停放管理办法
总 则
第一条 为规范小区机动车的停放与行驶，维护小区环境，保障小区内各方的合法权益，根据国务院《物业管理条例》、《**市住宅物业管理区域机动车停放管理暂行规定》和《住宅物业管理区域机动车停放收费管理规定》等法律法规，结合小区实际情况，特制定本办法，作为本小区车辆秩序管理的依据。小区全体住户、外来访客及物业工作人员等必须共同遵守。
第二条 本办法由**小区（以下简称：小区）业主委员会讨论通过，委托小区物业公司组织实施。小区内所有车辆使用人应接受物业公司车辆管理人员（以下简称：车管员）的行驶管理与停放引导。
第三条 小区固定车位实行有偿使用，固定车位进行公开拍卖。车辆使用人在小区泊车应交纳停车管理费。
第四条 物业公司负责停车区域环境卫生及秩序维护工作。对违反规定、乱停乱放的车辆发生的损失由车辆所有人自行负责。
车辆进出管理
第五条 小区安装停车场智能管理系统实行车辆智能化管
理。所有车辆进出小区须持**小区车辆IC卡（以下简称：IC卡）刷卡通行。车辆在通过大门道闸时必须一车一杆逐一进出，不得尾随前车冲卡。所有车辆驾驶人员皆应主动配合车管员的指挥引导，不得随意停放，堵塞路面，压台阶，压绿地，造成损失由车主负担。
第六条 IC卡实行一车一卡制。不得转让或一卡多车。车卡不一致的车辆不准进出小区。
第七条 IC卡仅限小区居民及小区内单位工作人员持有，申办车位登记手续时领取，在有效期内使用。
第八条 外来车辆临时进出、停放小区实行登记制度。来访车辆应登记后领取临时卡，持卡进入。驶离时在小区出口处验卡、车、卡一致，交卡后通行。
第九条 外来车辆进入、停放小区超过半小时的收取车辆管理费，不足半小时的不收费。前来小区执行公务的警车等车辆出入小区可免缴费。
第十条 领取IC卡时需缴押金100元（退卡时退还押金），IC卡遗失或损坏的，应及时补办。补办时应缴成本费100元。
第十一条 非小区居民接送幼儿园入托幼儿的车辆不能进
入小区。各类大中型车辆，装载有毒、易爆易燃等物品的车辆不经允许禁止进入小区。
第十二条 小区车位满位，车管员应及时告示并拒绝其他外来车辆进入小区。
车辆行驶管理
第十三条 小区设东西两个大门供车辆进出，司机必须依照交通标识的指示路线行驶。
第十四条 为了保持小区的安宁，小区内车辆不准鸣喇叭；晚间行车禁止使用远光灯；小区道路上不得试刹车、练习驾车、修理或清洗车辆等。
第十五条 进出小区内车速不得超过每小时5公里。车主应谨慎驾驶，减速慢行，避免碰擦，注意避让行人和非机动车辆。
车辆停放管理
第十六条 车位的设置：停车位分为地下固定车位、地上固定车位、地上临时车位三种。固定车位标有编号，供车位所有者使用。临时车位无标志，主要供外来车辆临时停车。
第十七条 车辆的停放：小区车辆必须停放在指定的固定车位或临时停车位内。未经车管员同意，来访车辆不得占用固定车位。车位内不得停放自行车、电动车或堆放其他物品。
第十八条 车辆进入小区时应保持道路、停车位清洁，避免油渍等污染；禁止使用小区绿化浇灌公共水资源清洗车辆，自家用水洗车，请及时清理洗车造成的污染。
第十九条 停放小区（车库）的车辆，停放完毕后，业主必须将车门锁好，并将车内的贵重物品、重要文件、现金等随身携带，若放在车内出现丢失造成损失由个人自负。小区内停放的车辆应自行保险，物业公司只提供停车场地租赁和秩序维护服务，对车辆任何破坏丢失现象均不承担任何责任。如车主有特殊要求，可另选择停车服务，单独签署协议。
第二十条 小区居民可持房产证或房屋租赁合同、车辆行驶证或购车发票等到物业公司办理IC卡申请登记手续；小区内单位工作人员持工作证或单位证明、车辆行驶证或购车发票办理申请登记手续。
违规处理管理
第二十一条 小区车辆管理以疏导为主，处罚为辅；由物业公司管理为主，业委会积极支持，居民和车辆使用人主动配合。
第二十二条 有下列行为者，报请公安部门处理：故意将车辆停放在小区大门口或通道上堵塞交通的；车辆在小区内行驶途中或停车时发生意外，造成人员受伤、车辆或其他财物损坏且协商无果的；故意损坏或盗窃他人车辆及财物的；车辆使用人不服从门岗劝阻和解释，企图强行闯入小区的。
第二十三条 有下列行为者，收回IC卡，停止使用固定车位或禁止车辆来访：经查确系伪造或仿冒、出售或转借IC卡的；不服从车管员与保安劝阻而多次违规停车或行驶的。
第二十四条 因停车或行驶不当，造成小区公共设施、草坪和道路损坏的，由车主照价赔偿。
第二十五条 对在小区内超速行驶、鸣喇叭、使用远光灯、练习驾车等行为，车管员应及时予以制止。制止无效时，应将违规车辆的车牌号及违规情节报告物业公司管理部备案，并对该车辆使用人进行公开警示或限制该车辆进入小区。
******物业公司
二〇一二年十月十日
住宅小区车辆管理方案篇八
《小区车辆管理制度》
小区车辆管理制度
一、小区机动车辆管理制度
为加强对小区机动车辆的管理，充分利用和合理配置停车资源，确保车辆遵章行驶、有序停放，创造一个优美、宁静的环境，特制定本规定：
1、小区设定专职车辆管理员，对小区业主（使用人）的车辆实施全面管理，建立详细的车辆管理档案（含：业主或使用人姓名、房号、车辆型号、车牌号、车辆颜色、联系电话等），对登记备案的业主（使用人）车辆，由小区物业服务中心发给出入大门通行证，通行证每年度换发一次。
2、小区机动车辆泊位分为地下车库、地面车库、地下车位和地面车位。对已出售给业主（使用人）的车库或车位，小区物业服务中心每月向其收取管理费；对无出售或不能出售的车位，实行有偿租用，地下车库或车位的月租费，根据市场价核定，不另收管理费；地面停车位的收费标准参照《杭州市区住宅小区机动车停放服务收费管理》办法执行，即：住宅小区业主（使用人）停放的私家小型客货车包月费每辆100元整、住宅小区业主（使用人）停放的公车包月费每辆150元整，不另收管理费；对在小区临时停车不超过1小时的，免收停车服务费。超过1小时的，每辆每4小时2元整，不足4小时按4小时计算。每天（连续24小时）停车服务费，每辆超过6元的，按6元收取。对长期租用车位的业主（使用人），小区管理处应每年与其签订一次租用合同。
（因各地收费政策和标准不同，仅作参考）
3、对已出租的车位，小区物业服务中心负责做出已出租的标识，并设有专人管理，阻止和劝解其它车辆占用此车位。地面可出租的车位，优先出租给就近居住的业主，如就近业主不租，可租赁给其他业主。
4、已购置车库的业主，应自觉将车辆停入库内；临时进入小区的机动车辆，应按车管员指定的地点停放；所有车辆均不得在小区道路上随意停放；尤其禁止车辆在道路交叉口停放。对外来临时进入小区的车辆，执勤门岗应做好询问登记工作，发放临时出入证，必要时还应及时与业主取得联系，在征得业主同意后方可进入。
5、拥有车库的业主（使用人）在车辆入库后，应及时关闭车库门；停放在
停车场的车辆，业主（使用人）离开后，须及时关闭车门、车窗，不要将贵重物品遗留在车内。车管员和保安员如发现车辆门、窗未关好，应及时通知车主，以防止车内物品失窃。停车场仅提供停车场地，并要求车管员和保安员加强巡视检查，如出现车辆丢失或车内物品被窃，应积极配合车主查找并提供其它帮助，但不负赔偿责任。
6、对业主（使用人）的车辆，车辆管理员应坚持对其车辆的门、窗及外表状况实行日常检查和每月大检查相结合的方式实施，并做好必要的记录，发现问题应及时告知业主（使用人）。
7、小区道路和停车场严禁学习驾驶、试车，不得无故使用车载报警器，严禁随意鸣喇叭。
8、对进入小区载有业主的出租车须换证通行，对载有外来人员的出租车应谢绝入内。夜间22：00后，谢绝出租车进入小区。
9、对从小区驶出并携带较贵重或大量物品的非业主车辆，执勤门岗有权进行检查或要求做出说明。
10、大型货车、客车原则上不容许随意进入小区，如遇特殊情况需进入，因提前申请并征得小区物业服务中心的同意。
11、小区应设立机动车辆行驶标识，包括：行驶方向、行驶路线、限速、限高、禁鸣、禁烟火等，业主（使用人）须遵章执行，出入大门应各行其道或先出后进。
12、车辆管理员和保安巡视员应确保行驶通道和消防通道的畅通，要做到管理有序，无乱停、乱放车辆的现象。对随意乱停或侵占已购（租）车库、车位业主利益的车辆，实行广大业主舆论监督、保安管制和社区交警共同管理的方法进行。
13、对所有进出小区的非业主车辆和出租车实行凭车辆出入卡进出，执勤门岗必需在卡上注明车辆进出的时间、车牌号、所访业主姓名、执勤门岗姓名，并应妥善保管好出入卡，不得丢失。
二、摩托车和非机动车的管理
1、小区如设有停车棚，应作好明显标记。存放车辆的业主（住户）必须按
规定有序地停放车辆。
2、自行车出入小区大门时须下车推行。
3、外来人员的摩托车和自行车原则上不得进入小区。
4、小区治安巡逻员要认真履行职责，发现车辆停放不整齐要及时整理。
5、业主自行车不得停放在单元楼道内。
三、地下车库（位）管理规定
为确保地下车库交通安全、道路畅通，车辆遵章行使、有序停放，特制定本规定：
1、严格遵守市交通管理规定，遵守各项车辆管理制度，确保“安全第一”的原则。
2、车库通道内禁止停放任何车辆。
3、车库通道、消防通道内禁止堆放任何杂物，确保车库通道和消防通道畅通。
4、车库内必须配备各种安全设施和标志、配备消防器材。
5、禁止把任何易燃、易爆、剧毒等危险物品带入地下车库。
6、禁止任何外来车辆、闲杂人员进入地下车库。
7、严禁任何货车、卡车、大型车辆进入地下车库。
8、车辆出入地下车库时，必须按规定的指示标识行使。
9、车辆进入地下车库后，必须停放到自己的车库（位）内，严禁占道停放，私占他人车库（位），严禁压线停放。
10、车库内禁止鸣喇叭，限速行使，遵守车库停车标识，禁止涂改或覆盖车库内原有停车的标识和号码。
11、车辆进入地下车库停放后，必须关好车辆和车库门窗。
12、严禁在车库内清扫、清洗车辆及进行车辆维修、保养工作。
13、定时对车库进行清扫，定时打开车库内风机进行通风换气。
14、定时对车库进行巡逻检查，对停放不到位、占道停放等车辆进行纠正。
15、因过失损坏他人车辆、公共设施等行为的，责任人应照价赔偿。
住宅小区车辆管理方案篇九
《高档小区人员车辆管理解决方案》
XXXX花园人员、车辆
管理设计方案
2010-9-15
北京
一、 建设背景
XXXX花园是一个悠闲的生活住宅区，但附近社区众多，人员数量庞大而且复杂，
越来越多的人员、车辆穿行在小区里，给小区的安全构成一定的威胁。如何运用有效的管理方法，将小区的各个设施进行系统的管理，保证所有小区居民的衣食住行以及学习、娱乐的需求得到充分的满足，让人们在一个安全、良好的环境里享受生活，这也是小区管理者面临的一个难题。经过XXXX花园业主委员会的讨论，准备在小区的出入口安装人员、车辆管理系统，利用网络、通讯技术，构建一个智能化的小区管理系统，进行科学、安全的统一管理。
二、 系统设计原则
标准化：工程设计及其实施应按照国际标准及国家和地方的相关标准规范进行。
所选用的系统设备，产品和软件符合工业标准或主流模式；
先进性：工程的整体方案及各子系统方案应具有明显的先进特征。所采用的设
备，产品和软件不仅成熟而且应代表当今世界先进的技术水平；
实用性：工程设计应以住宅小区需求分析着手，并以得到业主认可的需求为目
标来开展工作，保证满足目前存在的各种需要及未来功能扩展的需要； 合理性和经济性：在保证先进性的同时，以提高工作效率，节省人力和各种资
源为目标进行工程设计，充分考虑系统的衫和效益，争取获得投资回报率； 安全性和可靠性：安全和可靠是对智能建筑的基本要求，是本小区实施集成管
理系统工程设计所追求的主要目标；
模块化和可扩充性：小区系统集成管理系统的总体结构将是结构化和模块化的，
同时是一个开放系统，具有很好的兼容性和可扩充性。既可使不同厂商的设备产品综合在一个系统中，又可使系统能在日后得以方便地扩充各种应用软件模块。
三、 系统设计依据
①《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008
②《电气安装工程接地装置施工质量验收规范》（GB50259-92） ③《中华人民共和国安全防范行业标准》 （GA/T74-94）
④《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》 （GB/T 50311-2000）
⑤《工业企业通信设计规范》 (GBJ42-81) ⑥《监控系统工程技术规范》 (GB/50198-94)
四、 整体规划
本次设计规划在西门、小西门及南门安装人员管理系统及监控系统，人员刷卡出入，并配有红外一体摄像机，监控人员出入情况。北门有行车通道和人行通道，行车通道白天设计使用车辆管理系统，利用微波射频识别技术，每辆车上安装电子标签，通过读卡器远距离就能识别并快速通过道闸，晚上使用不锈钢电动门进行封闭，车辆靠遥控器开启电动门进出，车辆的进出通道分别安装摄像机，日夜记录车辆的进出图像；人行通道安装人员管理系统及监控系统，人员刷卡出入，并配有红外一体摄像机，监控人员出入情况。
整体布置图
4.1人员管理
采用双向感应式开门系统，人员手持感应卡在读卡器上刷卡，感应卡被识别后将信号传给控制器，控制器把门上的磁力锁打开，人员进入小区，人员出去则执行同样的操作方法。
人员出入模式
住户
住宅区出入 住户
外来人员
小区人行出入口
近距离刷卡进入
外来人员
住宅区出入
小区人行出入口 近距离刷卡离开
住户
外来人员
本次设计通行卡为5000张，业主使用3000张，外部人员使用2000张，管理部门可以根据权限功能，授权给持卡人，人员刷卡后才能出入，未经授权的人员则刷卡无效，不能进出。管理人员可通过感应卡绑定持卡人，将持卡人的基本信息输入到控制器里，控制器可将持卡人的进出时间实时记录供管理者查询，有效的对持卡人进行监管。 主要功能：
◆ 支持通行卡4000～20000张，刷卡数据可脱机储存50000条记录； ◆ 报警事件输出支持无效卡、无效时间、开门时间太长、门报警，都可以设置一定时间长度的报警输出；
◆ 开门方式只支持感应卡开门，无需密码，采用最新ABS塑胶材料封装，防水、防腐蚀，在户外有良好的工作条件；
◆ 增加UPS供电箱，停电后可工作10～12小时； ◆ 四级防雷、防涌浪、防静电，更加稳定可靠；
◆ 支持网络软件，可配发卡器，用户可任意选择发卡方式，简单快捷。
该系统主要由读卡器、控制器、UPS电源箱、磁力锁、感应卡、闭门器及磁力锁组成，通过485通讯总线将各个门口的子系统联网，传输到管理中心，管理中心可对感应卡进行权限操作，处理报警事件，为小区提供一个相对安全的环境。
系统结构图
4.2 车辆管理
北门白天采用智能车辆管理系统，晚上采用不锈钢电动门封闭，车主使用遥控器出入。根据小区的实际情况，本方案中智能车辆管理系统采用远距离无源射频自动识别（8～10m）和中距离感应刷卡（0～1m）两种方式相结合的方法，为业主和特殊车辆提供一个方便、快捷、安全的车辆管理系统。
车辆出入模式
业主车辆
特殊车辆
进入小区
业主车辆 特殊车辆
远距离非接触自动识别
离开小区
北门行车出入口 中距离感应刷卡