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遗留的伤害说说篇一
《2013伤感空间热门说说大全 擦掉彼此的浪漫,留下彼此过往的回忆》
1.将自己演绎精彩，将自己悲伤以度
2.不想你太难，花开的太晚，回首爱已曲终人散。
3.你是我梦里都会偷笑的唯一理由
4.只有爱，是自己一个人做不到的
5.有时候，一个人无意识的某个举动，真的可以影响另一个人的生命轨迹
6.我的世界不允许你的消失，不管结局是否完美。
7.时间就像一块橡皮，擦掉彼此的浪漫，留下彼此过往的回忆
8.我的幸福，除了你，谁都给不了
9.当初的种种深情，现在已经灰飞烟灭
10.［你没资格说我变了知道有句话叫拜你所赐吗］
11.格式化我们的过去，一切重新开始。
12.?你知不知道、你的不在乎，会让我很心疼……伤感的文字
13.. ゛不联系，是因为你的冷淡告诉我打扰到你了；不主动，是因为根本打动不了你
14.突然想起某个人，一阵傻笑，然后，一阵失落。
15.→真正的温暖，是两颗冰冷的心碰撞后燃烧的火焰
16.习惯一个人懒懒的听着那忧伤的旋律丶习惯一个人默默的看着那伤感的文字
17.-你知道我这辈子最珍惜的是什么吗，是这句话的第一个字..
18.我喜欢这个世界用死亡来平衡一切
19.不是不相信你，只是莫名其妙的为你想了太多。
20.总有那么一个人，你说不爱了，却在听到关于他的消息的时候，心狠狠的抽了疼。
▲再委屈也不会说出来让别人当笑话听。
21.有些话说与不说都是伤害；有些人留与不留都会离开
遗留的伤害说说篇二
《2013伤感空间热门说说大全 擦掉彼此的浪漫,留下彼此过往的回忆》
1.将自己演绎精彩，将自己悲伤以度
2.不想你太难，花开的太晚，回首爱已曲终人散。
3.你是我梦里都会偷笑的唯一理由
4.只有爱，是自己一个人做不到的
5.有时候，一个人无意识的某个举动，真的可以影响另一个人的生命轨迹
6.我的世界不允许你的消失，不管结局是否完美。
7.时间就像一块橡皮，擦掉彼此的浪漫，留下彼此过往的回忆
8.我的幸福，除了你，谁都给不了
9.当初的种种深情，现在已经灰飞烟灭
10.［你没资格说我变了知道有句话叫拜你所赐吗］
11.格式化我们的过去，一切重新开始。
12.?你知不知道、你的不在乎，会让我很心疼……伤感的文字
13.. ゛不联系，是因为你的冷淡告诉我打扰到你了；不主动，是因为根本打动不了你
14.突然想起某个人，一阵傻笑，然后，一阵失落。
15.→真正的温暖，是两颗冰冷的心碰撞后燃烧的火焰
16.习惯一个人懒懒的听着那忧伤的旋律丶习惯一个人默默的看着那伤感的文字
17.-你知道我这辈子最珍惜的是什么吗，是这句话的第一个字..
18.我喜欢这个世界用死亡来平衡一切
19.不是不相信你，只是莫名其妙的为你想了太多。
20.总有那么一个人，你说不爱了，却在听到关于他的消息的时候，心狠狠的抽了疼。
▲再委屈也不会说出来让别人当笑话听。
21.有些话说与不说都是伤害；有些人留与不留都会离开
遗留的伤害说说篇三
《文字控伤感说说：感谢你曾经对我的伤害》
遗留的伤害说说篇四
《分手伤感说说：一直以伤害的方式相爱,直至分开》
分手伤感说说：一直以伤害的方式相爱，直至分开
1.分手后，我还认识你，不过不想再见你，你过的好，我不会祝福你，你过的不好，我不会嘲笑你。因为我们从此陌生。你的世界不再有我，我的世界不再有你。我不能再珍惜你，抱歉，我失去的，也是你失去的。
2.即是说一千遍我爱你，但只要一句分手就可以结束。也许，这就是爱情。
3.我感恩现在拥有的一切，也并不怕失去它们。即使再次面对失恋或者人生的坎坷，我会难过，但是我知道我不会被打倒。风只会吹动我的衣服和头发，但是不会撼动我的心。
4.当眼泪流下来，才知道，分开也是另一种明白。
5.如果我们不能在一起，那么说明我们没有缘分。既然没有缘分，那么不能在一起也没什么好遗憾的。
6.分手后，觉得更爱对方，没她就活不下去，这不是爱情，是不甘心。
7.分手后不可以做朋友，因为彼此伤害过，不可以做敌人，因为彼此深爱过，所以，我们变成了最熟悉的陌生人。
8.世界上最心痛的感觉，不是失恋，而是我把心给你的时候，你却在欺骗我
9.失恋是口深井，每次探头下去，都能看见一直弥漫到井口的哀伤记忆，张牙舞爪着，想拉你下去，跌入心酸的深渊。
10.分手时，不哭。当然，不是要你一点都不哭。当着面，别哭，背地里，往死里哭。
11.就算和你分开了，在你难过的时候，我还是会心痛。所以，请你好好照顾自己，不要让我心痛。
12.多少人为了结婚而在努力，多少人能在分手后马上走出阴影？
13.学会放手，然后张开手，平静地面对生活中每一次偶然，坦然地接受所有的必然，笑着面对新生活。
14.分手后，我们明明不是陌生人，却比陌生人还陌生。
15.所谓失恋，不是失去过去，因为过去已然实实在在地发生过了，没有人能更改；也不是失去未来，因为将来可能的完美或者不完美只是你的臆想，你尚未经历，何谈失去。失恋，或许失去的是一种习惯，一种对爱的假想。
遗留的伤害说说篇五
《心寒的QQ说说：我又一次的伤害了你》
遗留的伤害说说篇六
《留学生论文作业说说》
在百度问答中留学论文宝老师发现，很多学生都会进行网上交流，比如学生会问到，留学论文宝在哪里？留学论文宝好不好？留学论文宝是不是跟网上说的一样好？我是澳洲的学生，某某学科的论文作业能不能辅导？很多这样的问题等到第二天再看的时候发现百度问题已经被接受过留学论文宝老师辅导的学生给刷屏了。感谢各位留学生对留学论文宝的信赖、支持和宣传。
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2、在辅导水平。在学历上可以分别是本科预科、本科、硕士预科、硕士，有关博士的我们可以提供专业的Proposal指导；在辅导学科上可以是文理科、工科、商科、医学、艺术等；在辅导范围上，可以是平常的期中期末作业、毕业生的Dissertation，留学文书（包括PS个人陈述、CV个人简历、Recommendation推荐信、成绩单毕业证学位证等各种材料的翻译），还可以是学生的演讲稿、PPT和调查问卷的制作等。
3、服务态度。辅导老师会根据学生提供的学校学历专业、论文要求、导师上课的课件和风格，学生掌握的知识程度，先列出一份写作大纲，学生满意后方动笔，最后在规定的时间内上交全稿。如果在中间过程学生有不满意的要及时提出来以便修正。最后的全稿会通过客服老师进行专业评估和使用专业的Turn it in检测系统检测抄袭率，保证在5%以下，有 不少都是100%原创。所有学生的文章一律过关，还有不少取得了不错的分数呢！
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遗留的伤害说说篇七
《说说自己》
说说自己——寒星 ——寒星（这些话，都用来自勉的，希望你看它的时候，用另外的一种心情）（一） 无论是哪一个人，都有他（她）性格的两面性，以致于你有时候，根本无 法给他（她）的性格下一个确切的定义。虽然说近段时间在书中、网络上看到 过不少对人性的研究，学《心理学》的时候，老师也说过一个人肯定有他（她） 不同与别人的地方，但我想，任何人都无法给自己的性格或其它的方面下一个 结论，何况是别人。 我是一个不喜欢说实话的人，这当然是因为有的时候，不能说实话；但我 却不是爱说谎的人，在朋友们的面前，在自己亲人或爱人的面前，所以我经常 会遭到他们的质疑和反对。一直以来我是个性格复杂的人，亲戚朋友们都说我 是一个很难了解的人，所以我才远远地离开他们。有时我对她们冷漠无语，不 予搭理，有时对她们热情有加，让他们受不了。于是当自己的情绪反常时，我 便对她们笑，经常用笑来掩饰自己内心的空虚和对他们的愧疚。但我又不是一 个经常笑的人，很多时候我感到悲伤和孤独，在一个人的时候，自己会默默地 想自己的心思，想着想着，便会流下泪来，但在别人的面前，我又表现得无比 地坚强，无论受了多少委屈或是遭受多大的痛苦，泪还没来及涌上来，笑容早 已从习惯中生出来，挂在了脸上……我爱生气，当然是对我喜欢的人或事物才 会生气，因为只有我喜欢的东西，才会让我生气，我才有生气的理由。至于其 它的，我不以为然，我当然不会生气，因为那些没有值得我生气的理由。 亲戚朋友说我太孤立，就是哥哥姐姐的孩子们都说，我应该多交一些朋友， 我觉得与其跟不认同自己的人说或是交往，还不如跟自己说，用自己的文字来 跟自己交流。我是一个不喜欢和亲人与朋友联络的人，我只活在我的世界里， 只沉沦在我的世界里，最大的悲哀莫过于心死。我对身边的一切无动于衷，每 天上班、下班、吃饭、睡觉都是那种一成不变的模式。只是在无人的深夜里， 独自写作，独自沉沦，独自哭泣。曾经有个人说， “我可以用我的整个身体，我 的全部来哭泣，那是我的一个机会。 ”这我知道，对我来说，写作就像哭泣，那 是我在深夜里独自泪流的一个理由。又有人说， “写作是一种暗无天日的慢性自 杀。 ”我想，我该会慢慢的孤独的死去。 我要这样走，我要一个人这样的走，没有牵挂，没有束缚。我会一个人快 乐的活着，可是为什么我会在这样的时候，还会爱一个人？难道蛰伏在心底的 那种强烈的爱的欲望并没有死去？不知为什么，我常常会只想一个人待
着，有 时候我又想一个她在身边，也许这个人会时而清晰，时而面目模糊，但我还是 常常希望她在我的面前，哪怕是梦里。 自己的爱，就像是一面镜子，被自己有意地摔碎了，因此，如此破碎的重 复，可以不再希望，但又耐不住孤独和寂寞紧紧的包围着自己，所有心里才又 有了爱的欲望吧！（二） 一个人在这个世界上漫无目的的走，走着走着就会迷路，因为没有人能给 你指引一个方向或及时提醒你出现的偏差，认识你之后就不会了。当然，我的 这些话也不全是说给你听的，有时候，也想让别人听听，因为我不想别人在不 知道我的时候，信口口若悬河、滔滔不绝地来评论我，好是他是我自己一样， 好像他就在给我下一个定义，在决定我的一切一样。 一个人刚从家里出来的时候，一切都是陌生的。如今已经过了很多的时日 了，走在熟悉的街上，世界对我来说却还是很陌生，无法辨认。踩着路上遗留 下来的落叶，看着旁边漂亮的别墅，听着里面的欢声笑语，笑着问自己：何处 才是我的家？记得三毛说过：一个人在一生中一定要找到一张长期饭票．我也 应该是这样吗！也有人说人生就是一曲戏，而人生到底是怎么样的一部戏？而 我的角色是什么？是主角还配角？人生总是迷惘的． 昨天在网上看了一本书，书名是《蓝，是另一种蓝》 ，向来我对蓝色都会比 较敏感的，也许我是忧郁的。内容是一个女的结婚前遇到两个男的，一个能让 她真正幸福的，另一个是能满足她的金钱欲望的。最终她还是选择了金钱。可 是她的影子却嫁了能给她真正幸福的那个人。就这样相处了多年，真身生活得 不幸福，拥有了金钱，却得到了丈夫的背叛！在一次偶然的相遇，就决定了彼 此调换生活，各自沉沦，然后各自想方设法谋杀对方。 世界的事真的可以两全其美吗？自己不能完成的事，可以有分身吗？说到 底都是一体的，都是在伤害自己。 人总是难以满足的，看来知足者常乐已经失效了。到底是在追求什么？金 钱？名利？记得老师说过：它们只是获得成功的工具，但是这些却要花费多少 精力？现实总是和理想相差太远了，真的很无奈！ 一个人漫无目的地走着，失去方向，失去与外界的沟通，不和朋友联系。 从不一个从小就不听妈妈话的孩子转变为一个叛逆的流浪者，原来的那个我在 这样的世界里也慢慢地消失得无影无踪了。在与金钱和名利中牺牲了吗？现在 的我只是它们的奴隶吗？奴隶，多卑微的一个词！今天却用在了我的身上，多 么不可思议！以前激动人心的斗志，现在已经被磨光了，同样消失得无影无踪！
只是有一些事情，有一些人，使我们独自一个的时候，会无声感伤，却没 有悔改。有一些事情，有一些人，提醒我们曾经照耀彼此眼目，或许曾疼痛过， 但依旧念想。（三） 战友的妻子，也是我最亲的嫂子给我讲了一个故事，我已经记不清大意， 当然也不会明白她给我讲的意思，那天，她在我战友的面前，还执意地要我继 续讲下去，要我给这个故事一个结局。前半段是这样的：他们是同学，互有好 感，可是都没有明说。一天山看到一个纸条，约他去看电影。山知道一定是玲 约的；因此去了电影院，还故意晚到了半个小时，坐在座位以后，彼此询问怎 么是你？山说自己坐错位置了，错了十排，然后离开了。十年以后的一次同学 聚会，山和玲遇见了，玲问山，当时明明是山迟到了，为何还要躲开？讲到这 里嘎然而止，要我继续后边的故事，最少要有两种答案。 当时为了不扫他们的兴，我当然说出了两种不同的结局，但嫂子非要我只 能讲一样，以此来判断我的心理。原本我想说要是他们继续联系的话，或者会 有一段不了情缘出现，然后姻缘美满或无疾而终，将美丽的姻缘延续成美丽的 爱情故事或是结束那段不了的情缘。但我偏偏说了如果从此继续音讯全无，也 许不是坏事情，彼此在心里的那份美好和不甘，会留给彼此更多更美好的想象， 甚至支持对方走出某些寂寞的时刻。 嫂子说十年后的山有了娇妻爱子，玲有了好老公好孩子，家庭对于他们来 说是最重要的。山依然会逃避，玲依然会更直接。因为感情错过了就错过了， 一旦错过，很多事情不会再重来，也包括感情。 问世间情为何物，只叫人生死相许，写到这里，突然这句话冒了出来。多 少痴男怨女的故事从古至今一直在上演着，沉溺其中的人们从来都缺少清醒和 理智，是啊，感情是感性的事情，只有顺其自然更好些吧。可是有多少人做到 了呢，有多少外力外物在阻止着顺其自然的发展，自作聪明的那些外人总以为 是为了男女主角更好，可是什么才算是更好呢？谁能说得清楚？ 就像山和玲，如果当初山没有逃避，也许他们会有不错的未来，或许交往 了但是没有走进围城，毕竟少了一些遗憾。而今的相遇，对他们不过是多了不 少的无奈吧。家庭需要珍惜，感情需要压抑，也有些痛苦吧，可是又不能放纵， 能怎样呢？难道彼此真的值得，舍弃家庭，重新开始一遍吗？谁能保证他们对 彼此就是合适的呢？如果真的走到一起，发现不适合，不是更加多了些后悔和 遗憾吗？ 我、战友、嫂子当然知道这个故事是由我引起，由嫂子演变出来的，当然 我不会明
白，故事中的男主人公什么时候有了娇妻爱子，或许也是嫂子一种美 好的希望吧。那时候，我跟战友（二哥）同为北京大学军训学生的教官，而玲 就是当初的我的那个玲。但故事并不是像嫂子说的那样，除了逃避的是我没有 改变之外，其他的绝对不是巧合……我知道，那个玲肯定找过嫂子，否则，嫂 子也不会拿这样的话来考验我的心思。 既然到了今天，那么山不要后悔当初的逃避，玲不后悔当初的没有继续努 力去争取吧。既然错过了，那么就过去吧。如果一直的回味，难说不会给现在 幸福的家添上阴影。也许这样错过，本来就是佛家的因果轮回，是最好的结局。 所以世间事就是如此的，人生如棋，下子无悔。不能因为自己的一个选择、 一次错过而徒生出一些遗憾，只要知道了这些，那么这世间还有什么放不开的 呢？（四） 那天在网上认识了一个朋友，因了他的独特的名字——煮过孤独，我一直 在想，到底孤独被煮过之后是什么味道。问他的取这个网名的用意，他始终不 肯说，倒过头来问我寒星的名字又是从何而来。到最后，我不得不告诉他寒星 由来已久，在网络还没有出以前就有了，并不是特意地去追求一种特别或是另 类，他才告诉我，他不是因为喜欢孤独才去煮的。 寒星，本来就是一颗孤独的星，当夜晚来临的时候，他最早闪亮在寂寞的 夜空里；当群星璀璨里，你又找不到他的踪迹……外面冷漠的他，内心是一片 狂热，在他的血管里，流淌的是激情和火焰…… 他说，他看到我的网名的时候，也是这样想的，因为他知道，一个人到了 这样的年龄，从他身上、言行中暴露出来的，往往跟他的心理是相对立的。 我不知道我们会不会成为朋友，但我说孤独与寂寞一样，是很多人不喜欢 的，因为孤独里一定含有很多无奈，不喜欢，没有办法的味道。往往被蒸煮过 的东西会发生形、色、味的变化的，我想孤独被煮后，会不会发生质的变化而 是另外的一种味道呢？当然也包括能被人静静的享受其中，静夜独自聆听一段 心醉的乐曲，秋高气爽的午后，独自走在一片绿绿的草地，不必顾及别人的感 受，可以仰头看天上的流云，可以低头研究脚下的蚂蚁搬家。谁能说，这个时 候的孤独不是一种好味道呢。 长长的生命中，自从我们独自来到这世界以后，父母亲人的包围中，同学 同事的帮扶下，我们一直在前行，看似身临丰富多彩，可是又有谁没有尝过孤 独的味道呢？如果心灵都是孤独的，即使身边的人在高谈阔论，他内心或许正 在被孤独侵袭着。孤独，不会在意你是谁，也不会选择时间，更不会选择场合
， 它会一直保存在我们的生命中，随时让我们品尝它的滋味。 也许我真的应该像他一样，偶尔需要把自己的寂寞与孤独拿出来加工一下， 放在太阳底下晒一晒，放在细雨中淋一淋，放在风中吹一吹，放在海水里滔一 滔……或许这样处理以后，剩下的就只有那些美好的东西，剩下的真的就只有 独处时静静地享受与体味、聆听与感悟……也或许，在这样的时候，在自己的 天空里给自己、给别人留下更多的美好的心情文字，或是阅读前人给我们的文 字，聆听那些或舒缓或激烈的音乐，理解那些曾经困扰我们的问题，感悟生命 中的我们该何去何从，也是另外的一种生活吧。 时间，会让我们慢慢地成熟起来，在其间，当然不会少了磨难和苦痛。在 经历挫折和失意后，在经历荣耀和辉煌时，谁敢保证说没有孤独做伴；当爱情 与自己的思恋分道扬镖，当自己的挚爱与别人牵手，谁敢断言留给自己的就只 会有孤独？……生活，就是在这样的时候，给我们成长的过程，给我们成熟的 经历；生活，就是在这样的时候，让我们感悟生命的真实，让我们感受生命的 真谛。（五） 有时候，我也有梦。听到这话的时候，也许会有人说，那么大的人了，哪 里还会像小孩子一样，有那么多的念想啊？ 不要说自己已错过了做梦的年龄，也错过了做梦的季节；更不要说，迟到 的爱是灰色的，庄重的，浪漫只属于年轻。自己对梦的渴望，自己对爱的向往 和追求，一直都没有停息过。从孩提时代起，我就是一个爱做梦的人，梦着自 己站在山的巅峰，用自己的双手来招风扶雨；梦着自己骑着高头大马，手持战 刀指挥千军万马；梦着自己生出一对坚硬的翅膀，飞过高山大海草原戈壁；梦 着自己长大成人，携妻带子走近和煦的春风里……已经过了而立之年，或许有 人会说，做梦只属于年轻的人们，我想，只要你心在跳动，血在沸腾，只要你 相信生命直到最后一刻都会不断地演绎精彩的故事，那么你就依然年轻。 不要说，走过了漫长的路，伸出过骆驼般忍辱负重的脚力，棱角已被庸俗 的磨难打平；不要说，经过了爱的洗礼，心已经让爱的利箭穿得千疮百孔；不 要说，接触过那么多的人，人心难测已让你不能相信任何事实……可当爱的闪 电划过你寂静的夜空，当激情拍荡你复苏的心房，你会阻止自己蛰伏已久的激 情，你还会掩饰你封存久蕴的希冀吗？ 天不会永远是蓝色的，因为风云变幻是自然的规律；月也不会永远是圆的， 因为它必须经历阴晴圆缺的洗礼。人生也有四季，有春的明媚也有秋的萧瑟， 有冬的含蓄也有夏的狂热。爱如人生四季
遗留的伤害说说篇八
《值得回味的心情说说：留下的才是刻骨铭心的回忆》
遗留的伤害说说篇九
《0说说留言超级恶搞》
午夜留言板10.06：【吐槽】——把你今天想吐槽的话都留在这儿吧，看到的人互不相识，所以很安全。今天有什么想说的就说吧。 ps：希望朋友们早睡的晚睡的都可以吐槽下，谢谢支持嘿嘿，更希望朋友们养成早睡早起的好习惯。相互传递正能量。
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大海 ： 我为什么就不能把以前的烦恼都忘掉呢！好累啊！我要是有选择
删除这个记忆的功能就好啦！唉！啥时候才能放下啊？烦！烦！烦气死我了！ 一线 ： 写得好！这条说说没有华丽的语言装饰，却以平实的真情打动读
者，语句流畅，一气呵成，心理刻画和细节描写都很成功，给人回味之感！从文学的角度来讲，选材很是新颖，角度清晰可见，语言平实而不失风采，简洁而富有寓意，堪称现代说说之典范！这条说说，平淡中显示出不凡的文学功底，可谓是字字珠玑，达到了我等可望而不可即的高度， 就艺术的角度而言，这条说说还有待提高，但它的意义却远远大于成功本身。正所谓：“一马奔腾，射雕引弓，天地都在我心中！”真不愧为无厘界新一代开山祖师！逐字地看完你的这条说说后，我的心久久不能平静！这世间怎么可能还会有如此精辟的说说？我不敢相信自己的眼睛。自从改革开放以后，我就以为再也不会有任何说说能打动我， 没想到今天看到了这条如此精妙绝伦的说说。你让我深深地理解了‘人外有人，天外有天’这句话，在看完说说后，我不敢轻易回复，我担心我庸俗不堪的语言会玷污了这世间少有的说说。但我还是回复了， 因为我觉得如果不能在如此精彩的说说后面留下自己的足迹，那将会成为我一生的遗憾。请原谅我的自私！无论用多么华丽的辞藻都已无法形容这条说说的精彩程度，所以我只想说一句：您的说说太感人了！请不要停止创作
森^¤^灵 ： シ淡如水 ： 每次回家都觉得没意思，吃顿饭还得看别人的脸色，真烦 若爱，请深爱 ： 一个多月没见了，彼此都很想念„„ 雨后阳光 ： 我的生活又走入瓶颈阶段，怎么办，坚持or放弃 忘川上の狐 ： 杀死佳伟
九年 ： 你终于出来了。自上次东莞一别，你手机和qq都联系不上你，
我就知道你嫖娼被抓进去了。现在能看到你在这里发说说，我就安心了。兄弟，出来了就好。真搞不懂你怎么还有闲心在这里发说说，你家隔壁母猪被强奸的案子下来了，有人看见是你干的，你还不快去自首，今天有人举报你，说看见你昨天在幼儿园门口抢小朋友糖吃了，这是真的吗？还有张奶奶让我告诉你，你上次偷看她洗澡的事，可以算了，但是你必须赔她两万块钱，还有公司也把你辞退了，
说你上班时间打飞机，被领导抓住好几次了，有这回事吗？你妈打电话让我告诉你，村长媳妇的内衣被人偷了，也怀疑是你干的，让你最近还是不要回村了，你四叔也在到处找你，说自从你上次在他家鱼塘洗完澡以后，鱼就死了，拿去医院检查，人家医生说是食物中毒，你二嫂的内裤前几天丢了，你二哥在你床上找到了，说看见你要打死你，刘姥姥又去你家要钱了，说你去年在她家偷的矿泉水瓶子还没赔钱，你家里人都说不管你了，也就我好心告诉你，你别再发说说了，快跑吧
镱莣゛you ： 花落染指尖 ： 萌哒哒的
遗留的伤害说说篇十
《说说开发商遗留物业管理问题的处理和预防》
说说开发商遗留物业管理问题的处理和预防
2013-10-15 物业管理资讯
我国的开发商，为加快城市化步伐作出了很大的贡献，绝大部分的开发商身上，流淌着充满道德的血液。同时，或由于各种法律法规相应滞后，跟不上经济改革发展的步伐，造成了在前几年城市房地产开发建设中的监督和指导上的缺位，如在规划中没有配备足够的汽车停车位、日照间距不足等；或由于防止工程肢解发包的法规细则不够齐全，使许多资质低劣的、甚至没有资质的施工队鱼龙混杂，在前几年，通过各种不正常的转包分包手段得到了建筑施工业务，尤其是附属工程，从而出现了在混凝土中用毛竹丝代替钢筋这样的笑话，还出现了许多“楼倒倒”、“楼脆脆”、“楼裂裂”的怪现象。这些现象，给政府、社会和业主留下了严重的后遗症。随着改革开放工作的不断深入发展，开发商、施工企业质量意识的迅速提高，象上述这种结构性的质量问题和规划严重失误的事情已经越来越少听到了。但是，这是不是说明开发商在住宅小区的建设中就很少留下各种后遗症了呢？回答是否定的。
这是因为，随着人民群众对生活质量要求的日益提高和社会经济文化生活水平的快速提升，原本不成为问题的事现在也成了问题，原本不引人注目的事现在也成了大家共同关注的热点和焦点，如汽车停车位配置不足，造成停车难；绿化景观设施不配套，水景往往成为死水一潭，乔木细小、矮小，与效果图不符；智能化监控设施简陋分辨率低，晚上看不清车辆牌号，没有严格的验收标准；场地地基技术处理被严重忽略，造成路面下沉、积水；装饰装修分项工程质量缺陷，如墙面不平整；以及销售中的不切实际的过度承诺，等等这些常见病、通病的产生，往往给物业管理工作带来许多困惑。
本人从业主入伙、房子交付，到以后很长一段时间的物业管理实际操作中，深深地感觉到，开发商遗留问题始终是一条阻碍业主满意度得以提高的一条鸿沟，始终在起着一种破坏业主与物业管理服务企业之间感情的腐蚀剂作用。因为，开发商遗留的问题往往是功能性的，如规划不尽人意，尤其是与当初售房时销售部门所作的承诺不符时，如原先没有配电房的地方放了个变压器，不但有碍观瞻，而且不分白天黑夜发出烦人的噪音。开发商遗留的问题大部分又具有硬件性的，如房屋周边地基下沉，不但使门庭、台阶产生严重高差，而且引起管线扭曲、拉断、压瘪、堵塞，对业主的生活产生了许多不便。而物业服务公司既无法凭借自己的经济实力来解决这些后遗症，也无法通过自己的努力和加强服务来改变、改善这些缺陷。对于大部分业主，他们不知道开发商是解决这些问题的主要责任人。因为，我省大部份住宅小区中，很大一部分物业服务企业，和开发商有着各种各样不同程度的经济上的血缘关系。在
许多业主的心中，开发商和物业公司是穿一条裤子的，开发商的所有问题，都应该由物业公司来无偿解决。解决这个法律层面上的误解，使广大业主充分感觉到物业服务公司是他们解决这些问题的联系桥梁和纽带，使广大业主充分认识到他们和开发商的关系好比是甜蜜一阵子的“情人”关系，而他们和物业服务企业的关系则是要长期和睦相处的“夫妻关系”，是每个物业工作者的一个迫在眉睫的急需研究解决的问题。
总之，妥然处理好开发商遗留的问题，以及有效防止这些问题的产生，值得每一个物业管理工作者的深思和推索。本人就此提出以下几点看法，以飨读者。本文主要是从物业管理工作的角度，和读者共同探讨第二部分问题以及如何防止和减少产生这些问题的一些设想。
首先，让我们对开发商遗留的问题进行分类。一类是由设计疏忽或技术条件有限造成的，如地基处理不当；设计人员不很了解海岛地区的气象条件，选用的门窗规格系列偏低，窗格的面积偏大，造成窗挺的强度较弱，在海岛地区显得抗风能力不足；选用的电梯质量品牌低劣，噪声大，故障频繁；另一类是过度套用政策法规的低限，打政策的擦边球，钻政策的孔子，如物业管理用房只求满足7‰的比例，而配置的位置选在极偏僻的地方，这样的管理用房对业主的使用带来很大的不方便；有些甚至只考虑尽量多的获取营业用房，将消控室放在小区外围的冷角处，既加大了管理成本，又对小区的安全埋下了隐患；又如绿化率，只满足绿化比例，对选用的绿化土不做化验，明知泥土的质量不符标准，
也不进行土壤的营养改良，使种植土类同于沙子、山砂，且土的厚度不足，使植物的根系长期发育不良；选用的树木胸径、蓬茎严重偏小于设计图纸，造成小区的绿化长年因先天不足而不死不活；有个别开发商甚至绞尽脑汁回避政策限制，如某小区在建设时停车位严重不足，为应付验收，先将原打算作为停车位的地方在交付时，临时改做消防登高回车面，应付验收；交付后又不得不改做停车用地，但在停车时消防部门又要来干预，使业主的停车难问题长期不能解决。
同时，根据不同情况，开发商遗留的问题还可分为善意和恶意的两种。善意留下的问题，如地基下沉，是因为目前的地基沉降的控制技术尚不够完善，没有一种廉价的技术，控制地面沉降要花相当高的成本，不符合住宅小区的成本实际支付能力；又如根据房价预测后进行的初步设计时采纳的标准，经过经济可行性分析后表明，只能采取采用一般标准的装饰装修。由这些因素造成的后遗症应该说是善意的。但也不乏一些恶意留下的一些后遗症，如因为施工人员的职业道德低下，造成施工质量低劣，墙面不平、不垂直，门窗发泡填充材料在一些施工难度大的节点密封工作不仔细，造成漏水，重要管线基层不设置抗沉降不均的设施和材料，使用的电线、管线材料标识、标牌不齐全等等，在交付使用很短一段时间内就漏洞百出。这些并不需要投入很多资金只要提高工作责任性就可以作到的事，而因为管理不到位，或者是为了压低造价迫使施工单位采用低级工人，低级材料的行为可以说是恶意性质的质量问题。
再对开发商遗留下来的问题的原因进行分析，又可以分析为，有些问题是社会性的，如建筑工程发包中的隐性工程肢解问题，材料供应商提供的假冒伪劣产品鱼龙混杂，致使房屋质量经不起时间考验的问题。如何对待这些问题，也有各种不同的态度。有些开发商态度积极，一发现问题，马上寻找原因，采取积极有效的措施，加以纠正。有些却消极对待，采取观望态度。甚至有个别开发商将存在的问题隐瞒下来，放各种烟雾弹来坑蒙拐骗消费者的，社会上确实也存在极端事例。尤其在物业公司是开发商自己的子公司、“分公司”时，开发商和物业公司之间只不过是两张营业执照的不同，连法人代表也是同一个，物业公司的盈亏只是账面上的事，所有费用都是由作为开发商的实际父公司包揽支撑的，象这种物业公司管理的小区，物业公司的屁股往往坐在开发商一边。在业主看来，开发商所遗留的问题的处理责任就自然而然地全部落到物业服务企业的头上了。而最使人感到不安的是，这种感觉造成了一种错觉，以至于在很多小区，房屋的质量问题普遍成为了拒交物业费的理由，成为严重妨碍小区物业管理要维护好共用设施的同时，还要建设和谐、文明小区的宗旨的实现。
作者认为，开发商遗留问题是造成业主拖欠物业费的主要诱因和借口，为宣传、分清不同主体承担不同责任要花费大量的人力物力，在物业管理的整个过程中，如何及时、合理、彻底解决处理好开发商遗留的问题，进而在新一轮的商品房开发建设中，积极向有关部门呼吁，预防这些问题的再度出现，同样是摆在我们物业管理者刻不容缓的任务。