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近日，随着契税、营业税“双降”新政的出台，二手房交易也借着政策东风热闹起来。最近，记者在一位朋友那里听到了一个有趣的故事，说是市民李大伯去福明路上的一家冰鲜鸡店买鸡肉，店主钟女士的一番话让他吃了一惊，“我现在不卖鸡了，和朋友一起做房产中介。”卖鸡跟卖房这两个行当距离挺远，钟女士转行做二手房中介，其背后原因还是二手房行情的回暖。最近几天，记者走访宁波多家房产中介，发现二手房中介都在加快门店扩张的步伐，其中一个小区周边，就聚集了７家房产中介。
行情见好，有人改行当了房产中介。但是，房产中介好做吗？虽然，二手房确实比之前的好卖了，但是诸如外界说的“火爆”、“抢房”等实在太夸张。２１世纪不动产的一位房产中介跟记者分享了几个二手买卖中的案例：一套朱雀新村的二手房，５０多平方，价格在１万多每平方，原先买家已经跟房东谈好价格，可是国家契税新政出来后，房东要求涨５万，买家就不买账了。另一套中山小区的房子，房东在原先谈好的价格基础上涨了１０万，买家就放弃了，房东又降了２万，买家还是不买账，这些单子最后都黄了。“房东的心理发生变化了，预期变高，但是买方没变化，挑选的余地很多，觉得就算涨也涨不了多少。”该人士称。
对于有梦想的90后来说，房产中介创业是一个不错的创业项目，干得好他可以让你年入百万甚至更多，一年就能实现有车有房梦想。不过需要知道的是，能赚钱的还是在一线城市居多，在二、三线，四线城市，房产中介并不是那么好做。君不见2015年就有不少房产中介公司关门？
房产中介好做吗?房产中介赚钱吗?不同的人有不同的说法：
雷明：每天干十三四个小时，年薪上百万
过去的2015年，雷明几乎没有休息过，每天8点30分前赶到公司开早会，交流客源和房源情况，紧接着就打电话约客户看房，或是和房东聊聊挂牌价格。简单吃顿中饭后还要再开一次会，交流上午的市场情况。一般下午的客户更多，甚至要忙到晚上，因为不少客户平日里只有晚饭后才有空看房。
“我们每天早中晚都要开会，交流客源和房源情况，保持信息畅通，我基本都是夜里11点以后回家睡觉的，睡醒就开始第二天的工作。”雷明告诉本报记者，他每天都要工作十三四个小时。
去年“3·30”新政后，二套改善型住房购房门槛大幅下降，上海的二手房交易开始井喷，雷明也因此几乎没有一天完整的休息。“我们每周本身就只能休周一或周二，但休息时也会接到客户的电话，如果客户要求看房就必须加班。不过市场非常好，大家都很有干劲，没什么事的时候也都会去公司工作。”雷明说。
有付出就有回报，30岁不到的雷明如今已进入“百万年薪俱乐部”，虽然只是分管十多位业务员的经理，但在这一级别中，他的收入水平已属中等偏上。
然而，相比如今的高薪厚职，雷明刚入行的几年充满辛酸。“2013年我有半年都只有1820元的基本工资，2014年整个行业特别不好，很多中介都亏了，不少同事也因此离开了这个行当。”雷明告诉记者。但坚持下来的房产中介如今赚得盆满钵满。
老陈：房产中介好做吗?房产中介很苦 生存艰难
老陈是一名二手房中介员。多年来，出于职业需要，他养成了行事说话周到体贴的习惯。客人一进门，他忙不迭地让座；客人一坐下，他立刻去倒水；客人一站起来，他马上去帮忙叫出租车；客人脸一垮，他马上说一堆好话；客人一犹豫，他跟着就说上一堆恐吓性的话，“这块儿的房价永远不可能再降到两万了。”一旦客人表现出一丁点儿心动的样子，他丝毫也不敢耽误时间，马上操起手机给业主打电话，最好当天就能看房签约下定金。
过去有几年，这只陀螺转得发了疯。他每天早上5点起床，先帮签约的客人去排队办理交税过户手续，中午凑合一顿，然后再去带客人看房子，一直看到晚上七八点，如果有合意的，晚上可能还要约业主来谈判，一直谈到12点都不稀奇。2009年的时候，他就没有休息过一天。他不敢休息，没法放松，他害怕自己放过一天，就等于把钱送进了别人的口袋。房市大热的时机难得一见，他看见很多钞票在窗外的天空漂浮。他经常也能在看房的时候遇见别的中介。有时候，在同一间房子里能够遇到十几个，大家济济一堂，热热乎乎客客气气的，几乎像是一起赴宴的朋友。
即使在最疯狂的2009年，他仍然感到生存艰难。假使一笔生意做成，他能从中介服务费里获得15%的提成。和往年房市萧条的时节相比，这笔钱不但没有变多，甚至还变少了。由于二手房买卖火爆，不但入市的买家变多了(来源:
即便最好的时候，这样的生意，他们公司一个月能做成10笔。“反正我一个月拿不到一万块，也就七八千吧。”他说。当他听说某家大中介公司员工一个月能收入2万的时候，表现出一脸不屑的样子。他把烟头在墙上杵灭了，又扔在皮鞋下面踩碎。
一年前，他离开那家大中介公司，原因就是业绩不够好。大中介比小中介的生存压力要大得多。比如说，每个新人每天都有带人看房的工作指标，一旦完不成，随时都有被扫地出门的危险。“压力太大了，所以才有那么多中介骗人说谎。”
世界越来越乱，房子越来越不好卖。一会儿利率调整了，一会儿税费涨了，一会儿股市波动影响房市了，一会儿保不齐还有套好招来诈骗的。去年夏天的时候，他有两个月光景一分钱也没挣着。早年间，还有同事光靠干中介就能在燕郊攒下一套房子，如今，这几乎就是痴人说梦。他遇过卖家反悔，合同都签了，又觉得卖亏。他跑了三四个月，一分钱挣不着还要搭上半年时间处理纠纷。他手里正有笔换房的交易，两边客户都紧紧巴巴分寸不让。他两头讨好，赔着小心，中间也免不了搞搞阴阳合同。有一次，为了免得交易被隔壁的中介抢走，他还请妹夫假装客户来谈生意，截了单子。真是一场虚惊啊，他说。
最后他也学了乖。他在公司的会议室里装了屏蔽。来的客户都收不到手机信号，这样他们就没法跟别的中介串价，不会被抢了生意。至于一边拍胸脯，一边说点夸大其词不管不顾的谎话，那就更别提了。
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现状：
二手房房价涨疯了
2月中央集中出台一系列楼市利好政策，包括下调商贷首付比例、减免调整二手房交易契税、营业税，上调公积金存款利率，推动了刚需和改善购房需求集中释放。
再加上年后合肥新房封盘惜售或绑定高价车位现象普遍，大量购房需求涌入二手房市场，导致合肥二手房市场房价“失控”，二手房房主跳价成常态。
据悉，目前房主跳价频率高、幅度大很常见，特别是购房需求旺盛的滨湖新区和政务区。“房主跳价太快，分分钟涨10万都正常”德佑地产明珠店经纪人吴凡介绍道，他之前有个客户看中万达文旅城一套二手房，房主涨价到130万，客户同意后，房主又涨了10万。
“现在不是市场上没房源，而是没有合适价格的房子，”湘楚置业经纪人王兴认为，市场上缺房源是事实，但现在主要是没有合适价位的房源，房主涨价太快。
房价虚高二手房交易遇冷
“现在房价炒得太离谱，赚钱的是房主，中介生意很难做。”二手房市场火爆，大家都以为中介挣钱了，其实中介也是一肚子苦水。
“房价被炒得太猛，房主报价太高，成交量就少了。”辉达房产经纪人小丁认为，二手房市场只是表面的虚火，实际上更多房子有价无市，购房客户开始观望。“每天经纪人带看数据下滑，成交量大幅下滑。”
“现在政务区房价虚高，客户量多但成交量不高。” 中易地产恒大华府分公司经理李毛劲分析称，年后政务区房价上涨太快，热点小区均价已经超过两万，房价一天一个价。“持房观望的房主增多，市场上可售房源少，在售房源报价虚高导致实际成交量并不高。”
“房价过度炒作，中介之间竞争变大，生意也难做。”面对“失控”的房价，经纪人小丁表示很无奈，他说作为房产经纪人他们更希望一个健康的二手房市场。
了解：
中介的代理佣金怎么算？
一般来说，房屋买卖代理收费，按成交总价乘以一定的比例来算。独家代理的，比例可能会高点。中原地产项目总经理黄韬向记者介绍，代理公司收取的佣金，目前行情如下：
一手住宅：成交总价x1%
二手住宅：成交总价x（3%~5%）
个别情况：成交总价x（10%~12%）
备注：上述比例为代理公司收取的佣金比例，中介人员的佣金包含在内。
一般来说，位置比较偏远的楼盘，或者开发商在短期内营销任务比较重的情况下，提成比例较高。位置较好的热销楼盘，佣金比例相对较低。
下一页：孙科：创业当房产中介老板 打800通电话促成第1单
归根到底，大家都是出来卖的。你能卖什么，决定了你的收入最终落在什么档次。
而一个人能合法地卖的东西，无非就四样：
1、卖信息
2、卖钱
3、卖他人的注意力
4 、卖自己的时间
一、卖信息
最高端的，靠卖信息赚钱
做什么赚钱？信息不对称是白手起家最快的捷径，越不对称，越来钱。
古代消息迟滞，商旅靠A地买，B地卖的差价就能赚取巨额财富，这是因为“什么东西在哪里稀缺”的信息是差价的关键，一旦掌握，就站到了价值链的上游。
就我观察，许多高级打工者，因为最初没本金，只能从底层打工干起，但一旦做到高阶，掌握大量信息资源之后，几乎都会从做业务切换到做信息掮客，Rainmaker，靠撮合行业内的交易来赚钱了。
这种撮合交易只需要牵线搭桥，连本金都不需要，只要做成一单，一年里剩下的日子就可以歇着了，这种钱赚起来，可比自己亲力亲为，当老黄牛要划算的多。
垄断了信息交换节点的人，往往在体系中拥有最大的议价权，什么都不需要自己干，光靠制定游戏规就能赚钱。
我身边一位资管公司的小头目，团队10个人，2015年项目分成1000万，自己一个人拿走850万，手下9个人分剩下150万，活都是手下干的，自己轻轻松松。手下那些人因为处在信息链的下游，所以汤是有的，肉是没的。
更low一点的例子有吗？也有，就是经常被白领们嘲笑的房地产中介。
尽管这十几年来穿着廉价西装的中介们一直被认为和洗剪吹是一个档次的，但这波房地产交易大潮确实让这个行业赚的盆满钵满，许多屌丝因此逆袭成功。
话说现在北上深一套很普通的市中心房子，哪个不是千万元起跳，这其中的中介费按2%算就是20万，一年只要能做成几单，性价比远超天天加班到深夜的白领们。
而与此对比，现在一个新三板公司上板前的法律审核，律所收费也就区区15万，律师收了钱还要承担法律意见书的责任。而房产中介根本没啥责任，既不需要文凭，也没见他们做太多事情，十几万、几十万的中介费轻松入袋。
赚卖信息的钱，天生就要要比和赚卖时间的钱容易些。除了商业掮客，还有权力掮客，更加无本万利。
二、卖钱
最轻松的，是用钱来赚钱
他们做什么赚钱？房产增值、房租、利息、股权收益这些都算靠钱赚钱。
年薪几十万，不如拆迁户。
对于普通人而言，在这个时代，个人财富增长的主要载体就只有房产增值。什么都不如买房是过去十年来中国的社会共识。
但很多人没有再往深去想？为什么啥都不如买房呢？
答案是，我们已经进入了一个资本回报率增速高于劳动回报率增速的时代。
阶层固化的一个重大标志，就是资本回报率开始高于劳动回报率：房价只要稍微涨一点，普通白领辛辛苦苦攒了好几年的收入瞬间前功尽弃，赚的再多也追不上资产增值的速度。
你们看那些投行精英，一堆又一堆sellside的人以跳去buyside为上岸目标，体现的也是劳动回报率和资本回报率的差异。
现在只有极个别的行业（如互联网
香港人把买房叫“上车”，把工薪阶层购置的第一套楼盘叫“上车盘”，其实特别形象——想象一群人跟着汽车跑，只要你能跳上这辆车，你就是在车里坐着躺着，也比外面那些追着跑的人要移动的快。
这，就是是靠钱赚钱的魔力。
当靠钱赚钱和前面说的信息垄断相结合时，威力就更大。有人在国内某景点外承包了一个庙，稍作装修，一年的纯收益是400万，接下去躺着数钱就好。
三、卖他人的注意力
做什么赚钱？性价比最高的，靠卖他人的注意力赚钱
所谓的注意力经济，其商业模式可以用一句非常久远的大忽悠话来概括：“全中国只要每个人给我一块钱，我就是亿万富翁了”。
这句话大概20年前就有了，在90年代末第一次互联网泡沫时不知道忽悠了多少美国投资者，后来事实证明绝大部分都是胡扯。
现在20年过去了，技术手段可以让一个在边远小县城的人在一秒钟之内把钱支付给上海写字楼里的某个人，这句骗了20年的大忽悠话终于有了实现的可能。
注意力经济这个东西的规模其实很好计算：假设一个人一天24小时，除了工作8小时睡觉8小时外，还有4小时闲暇时间，那么注意力生意就是在抢这四个小时。
而一个人愿意为闲暇时间支付的开销是固定的，那么简单的计算就能得出平均每分钟的注意力停留时间值多少钱，再乘以关注数，papi酱之类的网络红人就可以开始定价叫售了。
所谓得屌丝者得天下，在卖注意力这个行当体现的淋漓尽致，一台电脑一根网线，一年几百万上千万的来钱，无本万利，玩的就是群聚效应和屌丝经济。这些新经济的现状有时会让许多传统的，循规蹈矩好好读书上班的人心里不平衡。
就比如说网络直播，我知道在比如YY主播、陌陌直播这类的平台上，一个脸蛋还不错的漂亮姑娘月入十万不是问题，凭的是什么？
男屌丝够多，男屌丝手机有支付功能，满足这两点就够了。
第一个条件以前一直有，第二个条件最近几年才达成，所以对于这些姑娘来说，这个以前自己根本不敢想也想不到的神奇的时代就这样来到了。
玩陌陌的人都知道，这个星光值100就等于一元人民币，赚了多少一眼就能看出来。
网络直播为屌丝提供了以最小成本获取和美女互动的虚拟体验的可能，你并不能说这没有意义。
四、卖时间
最不划算的，是靠卖自己的时间赚钱
大部分人，没本金、没人脉，空有时间，便只能靠卖自己的时间来赚小钱，俗称讨生活。
我本身也是专业人士，所以很理解那些靠卖时间的人的困惑。
普通人感冒了去医院，几十块钱诊疗费，必须要有本科以上，考取医师资格，实习1-3年，取得医生资质的人才能开单。但老百姓一辈子90%的收入买个房子，就一群洗剪吹中介在操作然后凭空收十几万。
普通女孩子从小刻苦念书，工作后披星戴月，加班加到颈椎出问题也不过就那么一个月几千一万的，网红直播们撒撒娇，唱支歌就一年上百万的入账。这样想想，确实很难让循规蹈矩一辈子的人接受。
卖时间的钱赚的最为辛苦，是因为同质化竞争者以十亿计，卖时间的人面对买方几乎没有议价能力，只能在食物链的最下游任人宰割。
这当中聪明一点的人，靠逼着自己念书、进修、升职来增加劳动效率，能多赚那么一点。而大部分智力无法支持提升劳动效率的人，就只能靠增加劳动时间长度来增加收入。
凌晨3点就起来摆摊的重庆小面夫妻，和加班到天亮的职场精英并没有质的分别——他们的收入和自己的劳动时间长短挂钩。
想要跳出卖时间的泥潭，关键的关键，是降低劳动边际成本，或者寻找能降低劳动边际成本的领域。
有人曾经讨论为什么顶级的对冲基金比起顶级的投行业务，赚取的财富要高出一个数量级，恐怕也正因为如此——资金管理规模增加10倍等于收入增加10倍，工作时间并不呈线性地也增加10倍，可能只需要多花一倍，甚至和原来差不多。而那些收入增加10倍，工作量也跟着增加10倍的人，就只能在继续依赖卖时间。
人一天只有24个小时，意味着靠卖时间来赚钱，是有产能上限的。这就是为什么卖时间赚不了大钱的关键。
和做其它业务一样，勤奋最重要，熟悉楼盘的销售技巧，要董得谈判技巧，对楼盘价格，附近楼盘的详细情况了如指撑，不说了，总之四个字：快，准，狠，贴. 以下这些希望你能做到，如果成功了别忘了马鞍山房产网 呀～～ ::成功经纪人的日常工作:::马鞍山房产网 建议 1、每天准时到公司，(最好能提前20分钟到公司，做到风雨无阻!) 2、找开电脑，查看前一天所新增楼盘，熟悉市场行情，养成每天背诵楼盘和发现自己所需要之笋盘。 3、打开电脑，随时查阅公司"新间公告"、"员工论坛"等栏目，及时了解公司业务动态同规章制度，跟上公司日新月异发展的步伐。 4、查看本区域广告(包括本公司和外公司)发现自己客户所需要的盘或笋盘主动找回盘源,增加成交量进而增加业绩(及分类广告). 5、本分行或本区域若有新收的匙盘,坚持拿匙看房,日积月累,区域内的所有户型你都会了若指掌. 6、每天必须认真按质清洗十五个盘源.清洗任何盘源必须与业主彻底交流,了解真实情况. 7、洗盘过程中,了解业主有换楼的需要。在业主未出售前，先行约业主看房(每周至少一个)。 8、下决定每天找寻一个新客户(暂时未需要，但半年内会买的客户) 9、尝试考核本身对买卖过程中，税费及各项手续费的计算方法。 10、每天必须尽量保证带两个客户看房。 11、每天必须即时跟进自己客户及每天洗十个公客。 12、主动到公交站或盘源不足的指定目标派发宣传单张，争取客源及盘源。 13、自行辑录五个笋盘，不停寻找客户作配对，机会自然大增 14、跟进以往经自己成交的租盘或卖盘，(租客到期完约否?会否另觅新居?会买房否?)做好自己的"客户回访"工作。 15、跟进以往经自己租出的楼盘业主，会否买多一个单位作投资(收租) 16、有时间到附近交易活跃的社区兜客，及地产公司门口拉客。 17、自己洗盘时认为和自己沟通比较好的业主多联系，加深感情争取控盘(签独家委托) 18、晚上是联络客户与业主最佳时间，坚持在8-9点间跟客户、业主沟通。 19、业务员应多了解上海市及国内房地产之要闻，令本身在这方面的知识增加，从而在与业主及客户交谈的时更有内容，塑造"专家"形像。 20、谈判过程中，遇上挫折，是平常不过之事，并要将问题症结之所在记下，不要重犯。 21、工作总结(看房总结经验)，准备第二天工作计划(客与业主需联系) 22、心动不如行动，心勤不如手勤，主动出击，才能争取入息。各位同仁：请
随时随地将自己的工作与以上"日常工作"进行比较，检查自己做到了什么，没做到什么!建议将此"日常工作"摘录于自己工作薄上，时常鞭策自己，指引自我!长此以往，成功之时指口可待! 失败业务员的日常工作 马鞍山房产网 认为主要有： 1、常迟到，开小差。 2、望天打卦，无所事事。 3、一周看房次数不过三次。 4、洗盘工序得过且过，毫无内容。 5、主动性，积极性低，不会自发性找寻业绩不好的原因。 6、看房就是看房，不会深入了解客户的需要而作相应行动 7、阳奉阴违、只做表面功夫。 8、上班等下班，做业务的心态不够强。 9、与分行同谈天说地，但内容经常不是围绕业务的。 10、贴客程度不够，客户经常跟前家地产成交。 11、经常抱怨无客，无盘，所以自己业绩差。 12、工作态度散漫，更影响其他同事工作。 13、不遵从上级指令，自己有一套想法，经常与上级对抗。 14、不会自我检讨做业务的能力。 15、从不提升自己的业务技巧，去适应现今行业的竞争。 16、对所属片区楼盘资料的熟悉情况不充分，而又不去改善 17、对所属片区楼盘的售价、租金价不清楚。 18、在公司谈私人电话较洗盘电话多。 19、利用公司电脑玩游戏，经常用手机玩短信息(在上班时间内) 20、对买卖手续流程不充分
最能挣钱的四种途径，你都了解了么
一是卖信息挣钱。这个重点在于信息的不对称性，通过不对称性将信息资源告诉对信息需要的人，从而获得报酬或佣金。这种挣钱的方法最有代表性的要数房产中介了。房产中介掌握大量的房屋信息，将这种信息提供给购房者或租房者，促成交易后便可以得到1%-1.5%的中介费用，越是数额大的交易所获收益越高，而在交易中中介的作用其实很小，因此靠卖信息挣钱是个性价比很高的挣钱之道。
二是用钱挣钱。大家作为理财人对用钱挣钱都不陌生，用钱挣钱就是用我们掌握的资金进行合理规划分配，不需要我们亲自上阵，而是利用金钱流动的规律获得利息、分红。就目前热门的理财途径来说，买房、炒股、基金、P2P都是不错的选择。特别是对正处于资产累积阶段的白领一族来说，收益表现良好的P2P是他们普遍首选的理财工具。据统计，P2P行业的普遍收益率达到10%，远超银行理财。而年化收益能到达13.5%国资控股平台绿化贷更是不少白领一族心中的优质之选。
三是求关注挣钱。这种挣钱方式用一个例子大家都就很容易明白。昨天被一条新闻刷屏，一位土豪用100万的大手笔豪赠女主播，女主播喜极而泣。当红网络主播和网红便是用关注挣钱，只有主播的粉丝数量巨大，而大家又愿意为你“送礼物”，那月入数万是轻而易举的事。现在的粉丝经济，比如公众号、APP都是通过圈粉来获得收益。人的时间是不可再生的，一天24个小时除却工作睡觉吃饭等也只剩下为数不多的时间，谁能占用这为数不多的时间获得关注便是掌握的来钱的渠道，因此罗辑思维的罗胖说，抢占剩余时间就是抢占机会便是
这个道理。【在中介上班能挣钱吗】
四是卖时间挣钱。所有存在雇佣关系的人都是这种情况，通过把时间贡献给公司而获得佣金。这种挣钱方式是最为普遍且收益低的，因为我们的工作存在高度的同质化，对工资报酬没有话语权，好一点的可以通过学习、教育、考证、晋升这些途径获得更高的收入，但数量相较庞大的基数也是少的可怜。
四种挣钱方式有先有后，这种先后顺序当然也不是绝对的，因为很多人本身就在地域上有独具的资讯可以靠卖信息挣钱、或是有人本来就聪慧且美貌进入网红行业轻轻松松，但对于我们一般人而言，靠一点点进步去尝试多种挣钱之道不是没有希望的。
80后小伙大学中介,第一年就赚了上百万
80后小伙大学兼职中介年入百万
从一个上大学还要借学费的穷孩子，到一个拥有百名员工，涉足电子商务、品牌连锁、商业地产、金融等多个行业的企业老总，27岁的张腾飞用了7年时间完成了自己人生的一次腾飞，也用自己的经历印证了一个中国梦是如何通过个人努力生根发芽，茁壮成长。面对社会上所说的“史上最难就业季”张腾飞并不认同，在他看来就业的路就在脚下，所谓的“难”只是你不肯迈出这一步。
上大学第一年就赚了上百万
就是在校园里做兼职，给同学们介绍工作，你觉得能挣多少钱？1986年出生的张腾飞用自己的实际经历告诉你，就是这个不起眼的小生意也能带来上百万的收入。“我是2006年9月入学的，到2007年9月我在校园内靠做中介已经挣了上百万。”张腾飞说，对于想要创业的人来说，首先要做的就是从“小”做起，不能贪多、贪大，更加不能畏惧困难，要把握机会进行社会实践，锻炼自己的能力。
张腾飞的家在保定农村，初中时，一场突如其来的家庭变故使得张腾飞和弟弟成为了单亲家庭的孩子。“我上的是一所本三院校，当时我第一年的学费全是妈妈四处借来的，从入学一开始我就明确了自己的目标，一定要努力赚钱。”张腾飞说，入学之初他也没有什么明确的创业思路，看到有高年级的学生在售卖电话卡，就跟着一起跑。跑了一段时间之后，张腾飞就自己跑营业厅谈下批发业务开始独立经营，“我跟着他们跑了一段时间，了解了这个行业的上下游渠道，大概测算了一下市场空间，觉得这个行业值得投入，就开始自己联系电话卡去宿舍跑销售。”【在中介上班能挣钱吗】
在做各种卡片销售的同时，张腾飞发现校园内时常会有一些企业来招大学生做一些兼职工作，“我当时就想能不能把这些兼职信息整合起来，做一个校园内的中介。”张腾飞说，到了2006年11月份，他和几个同学一起创办了“圆梦中介”，“刚开始的业务主要是给大学生提供家教、兼职等方面的信息，从中收取一些中介费。到了后来我们发展到承接校园内的企业推广活动，提供房屋中介信息，组织发放海报等项目。”张腾飞说，他们有一份自己的报纸，报纸上详细列出了各种求职信息，“我们的报纸不仅是宣传工具也能赚钱，因为总会有企业或是商家随着我们的报纸做一些宣传广告。”就是通过在校园内做这些中介信息服务，张腾飞一年时间就赚了上百万。
投资的道路不可能一帆风顺
在校园里做中介能赚到一百万，在别人眼里这已经是一个了不起的成绩了，就在大家以为张腾飞会继续发展自己的校园业务时，他却选择了转行，开始到校外投资实业。张腾飞在学校周围开了一家李宁运动品牌店，还包下了一家饭店和一个KTV，“应该说在这个阶段我做生意一直比较顺利，总体上来说一直是在赚钱。”
创业初期的顺利发展也让张腾飞有了更大的野心，“当时正是煤炭行业爆发的时期，我周围也有朋友做煤炭生意发了大财，当时我觉得自己什么都能干，也没有多想就投身到了这个行业中。”张腾飞说，这次在煤炭行业的投资经历给他的创业道路上了昂贵的一课。“在没有调查清楚前盲目进入一个你认为是暴利的行业，最终的结果肯定是要付出惨重代价。”张腾飞说，普通人觉得只要是黑色的都是煤炭，其实这里面分的种类特别细，而且煤炭生意牵扯到各方面的关系是非常复杂的。入行一个月，张腾飞就交了80万的学费。“你明知道对方
骗了你，但是你的钱就是拿不回来，一点办法也没有。”
创业道路上的这次打击让张腾飞从盲目自信的心态中清醒了过来，“虽然后来煤炭生意开始挣钱，但我觉得这个行业也不是我将来的方向，所以又开始重新探索。”张腾飞说在这个时候，原来一个开网店的同学找到了他，这让他眼前一亮，“我觉得网上购物应该是一个发展的趋势，所以开始向网络进军。”
创业路上要注重结识朋友
在讲述自己创业经历时，张腾飞一直在强调组建团队和结识朋友的重要性。在向网络进军的这一步中，也是早年结识的朋友帮了他。“我们在网上开店时正赶上天猫第一年上线，我找到了在学校开李宁店时认识的那位朋友，从他那里低价拿货然后做全国的批发生意。”张腾飞说，借助这一个稳定的货源，他们开网店第一个月就达到了百万的销售额，正是凭借着稳定的销售，张腾飞开始慢慢扩展自己的业务，吸引更多的品牌加盟进来。张腾飞在学校做销售、中介都有一个很好的团队跟着他，现在他的团队已经有上百人。他和员工有着共同的理想，都有一个明确的目标。
“经历过前面的创业和失败，让我对自己对行业都有了一些基本判断，同时也让我学会如何跟不同的人打交道。从进军网络开始，我把创业的主要精力就放到了商务这方面。到2013年，建立了北京美和美创投资管理有限公司，业务涉足电子商务、品牌连锁、商业地产、金融等多个行业。”张腾飞说，自己现在创业能有所成就很重要的一个原因就是得到过很多朋友的帮助，“一个人想要创业就要解决资金、人脉和项目三个方面的问题，创业者一开始不可能有资金，合适的项目只能是靠不断尝试才能找到，唯一通过自己努力能收获的只有人脉，因此在创业的过程中广结朋友是很重要的，这是创业者未来很好的一个资源。” 默默时装店的故事
张默是一名大三的学生，也是一名利用贷款成功创业的时装店老板。和许多女生一样，张默喜欢时装，中学时期就有了开时装店的想法，但由于学习的关系，一直没能付诸实践。大一时，她就和几个兴趣相投的朋友经常一起去服装批发市场，买进一些时尚衣物服饰，时间长了，对批发市场中的服装分类、价格品牌都有了解。大二开始，她和同学们在校园里办起了时装夜市，由于衣服靓丽时尚，价格适中，很快就能销售一空。张默小试牛刀获得成功，赚到了人生中的第一桶金。
张默在逛街时发现市中心一家店铺正在转让，她一连几天在这家店周围观察客流，又在网上查询了周围的商业情况，在争取到父母的资金支持的基础上，再加上自己的积蓄，果断盘下了这家店面，“默默”时装店顺利开张。由于地理位置不错，张默的眼光又独到，店里的衣物时尚漂亮，特色突出，小店每天客户络绎不绝。随着销量的不断增加，张默的周转资金出现缺口。她来到了建行个贷中心寻求资金支持，建设银行的客户经理被这个坚持梦想的女孩感动，热情地协助她申请到了个人助业贷款，还周到细致地为她讲解了贷款如何使用能更加节省成本等知识。个人助业贷款资金的循环运用，使张默的时装店的规模不断扩大，在好几家大学校区还增加了分店，实现了时装店的连锁经营.【在中介上班能挣钱吗】
作者：上海上上兼职网
第一次做中介过程与感想
6月初：由于是第一次做中介，考虑到同学们对自己说的厂家待遇的可信度，和
是同学的原因上，只收取了中介费50元每人。
接着开始考虑包车的问题（其中包括车费是否能被同学们所接受，所包的车是否安全、能否只打到厂家、以及什么时间发车的问题、、、）
6月24日晚:从学校出发（路上遇到的问题是：招的人数超过了本来想要30人，
这样可就导致了一两个人在车上没有标准的座位。{这最主要的原始
有几个人在车出发前才告诉我要跟着我去，导致了只包了一个中型
巴士、、、}）
6月25日：早6点半到漯河，但是车晚点到14：40才发车。（这个情况下，如
果可以应该和司机商谈稍微降低一下车费价格，但是这要在还有其他
车的情况下才能实施）
6月25日晚：23点到厂、下小雨。宿舍很乱，安排住宿，这方面没有提前做准
备，给人第一影响非常的不好！
6月26日早：重新安排宿舍
6月27日早：面试，回宿舍后举行了打篮球活动，并给予奖励！稍微稳定了一
下人心、、、
6月28日早：正式上班（其中主要讲了一些注意事项，以及一些工资的发放情
况办暂住证，收体检单，发放饭卡，分配车间和工作岗位、{8小
时}）
6月29日----6月30日：一切步入正轨
7月1号：最后一个新工上班
7月2号：有人想调车间、、、
7月3号：产生了分歧、、、
7月4号：有一个宿舍的空调坏了，这是一个问题，已经上报！
7月5号：少部分人的嫉妒心理下降了一点儿，只因为比别人多干了点儿活 调岗位要看好，要慎重，而且比较麻烦，钱不是那么好正的啊！ 7月6号：社会上勾心斗角是常事！
7月7号：在社会上混一定要”圆滑”!（要会见人说人话，见鬼说鬼话） 7月8号：有些时候别人对自己无情，真的不想对他有义。
7月9号：有些时候自己多出一部分钱是明智的。
7月10号：不要太在意一时的得失，舍小钱才会的大钱。
7月11号：社会始终是复杂的，怎么看待也是自己，但是自私、为自己照相也
是人的天性。
7月12号：沉默是最好的毁谤！
7月13号：要不怕与领导面对面说话！
7月14号：一个老乡辞职，但未曾给我说一下，虽其他人有提醒，但我自己也
忘了。
7也15号：整修部分了A B C 三班，造成了部分人不可加班！
7月16号：7月16号：倒班、休息一天
7月17号：抱怨也是人的天性，对普通人来讲，这是少不了的。
7月18号：听到部分人要提前走。
7月19号：大部分人不在同一个班，很少有时间交流！
7月20号：有的班别的人已经发了工资，拿到自己的第一份工资，尽管只是百
十元，但心里仍是很高兴！
7月21号：求与被求是等价的！又一个闷油瓶辞职离开！
7月22号：不要活在别人的价值观里！
7月23号：要伟因为不小心，导致台车压上了脚趾，休息几天，可上班而不加
班
7月24号：晓刚在星期天加班的时候，不小心划伤了腿，缝了5针，厂里面报
了工伤，在寝室休息！
7月25号：下班后买水果看望晓刚和要伟，为病员借钱看病、、、
7月26号：得道多助，失道寡助。
7月27号：不要把什么事情都留给别人解决！
7月28号：闷油瓶这时候又开始让我帮助！
7月29号：树怎么摇，要看风怎么吹！
7月30号：当求人不易，甚至未果时，反过来别人求自己时，自己也不想留一
点可谈的余念。
7月31号：还要提高自己各方面的能力！要敢于负责任，是自己的问题就要敢
于去面对！
8月1号：整修股的男生几乎全部辞职
8月2号：厂里面有的职工请假回家，抽出了一些打酱油的时间。
8月3号：吃过亏了，以后选人更要谨慎！做生意选对合作伙伴非常重要！ 8月4号：各有各的事，不要太麻烦别人！
8月5号：不要太在意！
8月6号：又有一部人回家！第一部分所有辞工的人已拿到工资！
8月7号：人还是要有一定的霸气！
8月8号：是金子必然会发光的！
8月9号：以退为进，好计谋！
8月10号：有些东西必须从长计议！
8月11日：风淡云轻、泰然自若、猝然临之而不惊，无故加之而不怒 8月12号：谎言被识破真的是很窘迫！
8月13号：有实力装逼那是牛逼，没实力装逼那是傻逼！
8月14号：最近发现打扰别人是最可恶的！
8月15号：做事必须要果断，不可犹豫不决！
8月16号：考虑得多固然是好事，但是有时候就会造成固步自封的局面！
8月17号：世上没有卖后悔药的，所有的事只要做过了，即使错了后悔也无济
于事，你唯一需要做的便是总结经验、吸取教训，并尽快找到合适的
处理办法！
8月18号：人生在世，皆为于利，正所谓无利不起早！
8月19号：礼多人不怪！
8月20号：不要对没发生的事过于担心，相信车到山前必有路！
8月21号：生活是美好的，一切都要向前看！
8月22号：时间真的可以抹除很多东西，最起码可以让人对某些事忘记一段时
间！
8月23号：自己的心胸还不是很宽广，还是要学的有度量！
8月24号不要太在意别人的言语，很对时候，别人就是在开玩笑，要知道自己
也经常和别人开玩笑！
8月25号：树欲静而风不止。外界的舆论有时候真的很让人难受！
8月26号：做人处事是很重要的，时刻要学习如何更好的去待人接物！ 8月27号：认识自己是一辈子的事！
8月28号：没事要多到外面去闯荡，外面的世界丰富多彩，它能让你一个刚刚
接触社会的人学到很多的东西！
8月29号：时刻让自己淡定下来真的很难，但自己要朝哪个方向努力！ 8月30号：为什么越到最，越是忍耐不住呢？
8月31号：暑期打工生涯彻底结束,收获颇丰，慢慢吸取，细细体会！
总结：人这一生，一定不能胆怯！要敢于闯荡！即使是失去一些生命中的东西！
要勇于追求自己喜欢的东西！
尽情的去闯荡吧！！！！！！！
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