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没有人脉关系，没有资金支持，没有销售渠道。仅凭一腔热情，一份执著，一个仅仅拥有几十人团队的东方锄禾，在短短两年内，将休闲观光农业做到年收入2000万。
图为东方锄禾生态农庄
从主城驱车1小时左右便可以到达位于璧山县璧城街道四面山村，这就是东方锄禾农业生态产业园，属于重庆城区“1小时经济圈”最佳位置。园区建设由重庆金主生态农业开发有限公司与重庆蜀都蔬菜种植股份合作社共同投资1.2亿联合建设。
东方锄禾，自成立之初到现在，已经四年多了。在2012年年收入就达到2000万，短短两年时间，凭着一群热爱农业的年轻小伙，就可以获得这么好的效益，太难得了。
这是一个平均年龄只有25岁的大学生团队，他们刚毕业，只是希望凭借自己微薄的力量能为健康农产品事业，添砖加瓦。
他们没有人脉关系，没有资金支持，没有销售渠道，却想做生鲜中的支付宝，是痴心妄想，还是水到渠成?他们有哪些法宝，可以打破创业魔咒呢?
风口上的休闲农业
为促进休闲农业又好又快发展，农业部近日印发《全国休闲农业“十二五”规划》。
《规划》提出，到2015年休闲农业将成为横跨农村一二三产业的新兴产业，成为促进农民就业增收和满足居民休闲需求的民生产业，成为缓解资源约束和保护生态环境的绿色产业，成为发展新型消费业态和扩大内需的支柱产业。
休闲农业点数量稳步增长，年营业收入500万元以上的休闲农业点增长20%，接待人次和经营收入年均增长15%以上。
东方锄禾农业生态产业园，应运而生。
与农户合作
合作共赢，是商界成功的法宝。东方锄禾创始人龙运海，自然明白这个道理。休闲农业这块蛋糕想要做大，凭借一己之力是不行的。
“事业刚起步时，我在农贸市场门口卖过菜，当过农产品贩子、兜售过种子和化肥。”说起创业之初的那段日子，龙运海一个劲地感叹不容易。
正是那段日子，让龙运海深深的认识到：菜贱伤农，菜贵伤民。为了能够打破这种传统的农产品销售局面，他想了一个办法：与农户合作。
这样做的目的作用有很多。东方锄禾理事长吴书柱，掰着手指告诉记者。一是农户不担心自己的蔬菜卖不出去，由龙运海来代销;二是按照合理的价格收购农户蔬菜，农户收入稳定;三是市场上蔬菜价格稳定，不会出现某一类蔬菜暴涨暴跌的局面。四是根据东方锄禾销售蔬菜的情况来监控农户种植的种类的数量，避免出现供过于求的局面……
据吴书柱回忆，当时东方锄禾提出与农户合作，农户觉得合作利大于弊，很快便达成共识。
以前农户不仅是种植户，而且还要自己亲自找销路，扮演销售员。等到明年播种的季节，还要预测当年哪种蔬菜好卖，这样有的放矢，才能保证来年的收入，这又是扮演预测员。一个人扮演多种职位，往往力不从心。
现在农户完全不用担心这些问题，蔬菜销路有东方锄禾;来年蔬菜种什么，东方锄禾根据掌握的市场数据，可以很快准确找到种植的蔬菜;农户只管根据东方锄禾的要求种出合格的蔬菜，就足够了。当一个人专注做一件事情，才能将事情做到极致，自此，农户的蔬菜质量也提高了很多，目前已有20多户农家与东方锄禾签订合作协议。
订单式农业
如果说“与农户合作”这一项举措，让东方锄禾很快奠定了基础。那么订单式农业将是东方锄禾一个质的转换。
俗话说，想要挣快钱，千万不要投资农业。但是，在璧山城郊东方锄禾的面积超过200亩，龙运海打造的农业观光园，今年的销售额已经超过200万元。
龙运海，不仅懂传统农业，更是结合目前很时髦的营销技巧，让东方锄禾很快摆脱了亏损的命运。他倡导“手机3G网络产销”模式受到广大消费者的青睐，市民可订购生猪活鸡并通过手机实时监控农民喂养。同时，还可采摘绿色蔬菜水果，体验田园生活。
当厌倦了钢筋混泥土的森林城市，偶尔驱车来到这绿油油的山野，呼吸着新鲜的空气，和家人或朋友一起，任性地放飞禁锢在城市的思绪，收获一份轻松愉悦的心情，这是每一个城市人的心声。
这也是东方锄禾选择做观光农业的另一个梦想，梦想在这里来旅游、释放压力的朋友，可以收获一份快乐和轻松的心情。
在东方锄禾，订单量最好的莫过于生猪了。2014年从年初开始，生猪就已经预定完毕了，总计150多头。2015年的生猪预定，正在进行中，需要交付50%的定金。
下载一个东方锄禾的APP，就可以随时掌握生猪从幼仔到成年的全部生长过程。到年底，约上朋友，带上家人，几十个人围在一起吃农家生态刨猪汤、烤猪、腊肠等，农家味十足的菜肴，其乐融融，是增进感情、聚会的好地方。
据吴书柱介绍，很多企业的老板在年底都打电话询问，还有没有猪可以售卖，甚至愿意出高价买。他每次都很遗憾的回复对方：生态猪如果没有预定，是买不到的。只有看我们的客户有没有愿意出售一头猪，这样或许可以买到。
有了2014年的摸索，2015年吴书柱告诉记者，东方锄禾会多喂养20头生态猪，保证市场的需求。
电商+店商
用吴书柱的话来说，现在的农业互联网思维，就是一个让利。
曾经销售蔬菜，需要经过很多级供应商，到消费者手中，菜价已经翻了几番。往往蔬菜涨价的环节就在最后一公里。
如何让消费者吃上放心的健康蔬菜，同时价格又便宜?这让吴书柱很头疼。
商人为利，这无可厚非，吴书柱很理解，也很明白。但是既然做了东方锄禾这个品牌，就要让市民吃得放心又便宜的蔬菜。
最后，东方锄禾决定自己开店，自己做终端。让蔬菜从地里到消费者手中，只经过东方锄禾这一个关卡，自然蔬菜价格也就降低了。
说干就干，一夜之间，东方锄禾在主城开了10多家店面。眼看吴书柱的梦想就要成真了。
一波刚平，一波又起。虽然省下蔬菜流通环节的中间费用，但是却不够交主城店租。在主城一个位置不怎么好的社区店面，仅仅10平方米，一年的租金都要几万。这让吴书柱很揪心。
车到山前必有路。既然直营压力大，何不加盟呢?这似乎能够解当下燃眉之急。后来又很多人加盟东方锄禾，据他们工作人员介绍，东方锄禾的单店加盟存活率达到70%。
加盟店，却还是逃不掉房租的费用。那有没有不要房租的店面呢?
吴书柱想到了在网上开店。如果线下做体验店，线上做销售，送货上门，是不是更方便消费者买菜?随着店面越开越多，房租也就越来越多，压力也越来越大，像滚雪球一样，一发不可收拾。
而电商可以起到很好的缓冲作用。因此东方锄禾也很快的将电商做起来了，短短几个月时间，他们的电商就挤进了生鲜电商排名前10位。
后来居上，说的就是东方锄禾这样的锐兵。
东方锄禾，在传统农业与休闲农业中找到了结合点，并结合当地情况，做了一次尝试，这次尝试在农业发展的过程中，具有里程碑的意义。能否成功，让我们拭目以待。
[理财在线]局长下海养林蛙(2010.7.27)
本期节目要跟大家说的这个东西，名字应该不陌生，雪蛤。雪蛤好东西啊，补肾益精、养阴润肺，木瓜炖雪蛤，雪梨炖雪蛤，那都是滋补的佳品啊。可您知道吗，雪蛤其实又叫林蛙，在明代被列为“四大山珍”之一，清代就是贡品。林蛙到底有什么特别，它身上蕴含着怎样的财富，就请辽宁宽甸县马玉珠给您讲述他养殖林蛙的故事。《理财在线》，助您致富，敬请关注《理财在线》——《林蛙》。
马玉珠的创业故事：
马玉珠，今年48岁，性格耿直豪爽，曾任宽甸满族自治县农业局副局长、丹东市党代表、劳动模范，现任丹东市人大代表，1999年涉足食用菌行业，三年后注册自己的北方山奇有限公司，经过16年的发展，公司资产超过千万，占地面积10000平方米，下设食用菌技术推广基地和山中的珍奇系列产品加工基地，成为当地食用菌产业中的龙头老大。
副局长下海搞蘑菇，养林蛙
1999年，宽甸县委、县政府发展经济战略方案出台，确定了宽甸地区的八大支柱产业，并成立了产业开发办公室。“食用菌开发办”就是其中之一，时任县农发局副局长的马玉珠被选派到产业开发办公室负责全面工作、任食用菌开发公司经理。
马玉珠一方面了解情况，一方面给农民送信息、讲课，不到两年的时间，几乎走遍了宽甸山山水水。在走访的过程中，马玉珠深有感触。宽甸虽是山区，丰富的资源大有开发前景，同时也看到山区人民捧着金碗要饭吃的尴尬。他便暗下决心，一定要把食用菌事业搞起来。
2001年春天,马玉珠对原有的厂房和设备进行了更新和改造，同时采取了不同形式开展了招商引资工作。当年秋季，引来了福建和浙江的保鲜品香菇出口企业，通过双方的友好合作实现了宽甸地区鲜品加工出口。从此打开了宽甸鲜品香菇出口的新局面，每到香菇的采收、加工季节，辽宁东部地区的香菇产品基本集中在宽甸地区。
2002年的一天，县政府机构改革，属于事业单位的食用菌开发办撤销了编制，县食用菌开发公司则转制为民营。马玉珠将几乎为一个“壳”的食用菌开发公司接了下来。
记者：为什么没有回去当副局长呢？
马玉珠：开发办和公司的干部原本是从各部门抽调来的，一个牌子摘了，一个牌子换了，每个人心里都是一个不小的问号。摆在我面前的有两条路：一个是回农发局当副局长，一个是与单位脱钩下海经商。最后能留下来，是因为我看到农民太需要科技信息了。需要信息，更重要的是产品要有市场，留下来跟农民一起做这件事，我觉得比做副局长更能发挥作用。
记者：觉得自己干有前景吗？
马玉珠：山里有很多的珍奇产品，大川头的林蛙、牛毛坞的香菇、八河川的木耳、镇江的柱参、红石的蜂蜜，开发的空间太大了。困难肯定有，但我有信心也非常愿意为生活在大山深处的农民闯出一条发展特色产业实现增收的路子。
头三脚踢得挺有劲
随后，马玉珠按照自己的思维方式，拉开了全新经营的帷幕。
首先，他与沈阳农业大学签订了技术合作协议，依托大学的科研技术，创办了宽甸地区第一个食用菌研究所，建起全县第一家生产一级菌种的菌种厂。马玉珠创造的这两个第一，不仅是改写了宽甸地区多少年来不能生产一级菌种的历史，更重要的，2008年7月与辽宁大学生命科学院合作，创办辽宁东部山区首家农字号研发中心，为产品注入了科技含量，这将为调动农民参与的积极性，以及产品进军市场打下坚实的基础。马玉珠深谙科技就是生产力这个道理。
其次，全力打造企业产品的品牌。现在“北方山奇”已成为农民增收的商标资源，特色产品的地理标志。
再次，主打包装。俗话说“人是衣，马是鞍”，好产品还得有好包装。为使品牌走进千家万户，马玉珠不惜重金，聘请专业人士按照现代审美理念，设计出一系列产品的包装。包装具有浓郁的民族色彩和古典美感，即使是产品的包装物，也是一件可信的艺术品。
记者：接下来是如何开拓市场的？
马玉珠：夯实了这些必备的基础之后，我带着倾心的蘑菇、木耳，北上沈阳、哈尔滨，入关北京、石家庄，南下深圳、大上海……在全国性的食用菌研讨会和各类商品展销会上频频亮相。
记者：效果明显吗？
马玉珠：效果非常好，一时间全国各地的订单很多。
打拼六年成效显著
销量增大，对生产环节产生强劲的拉动。宽甸乃至周边县（市）区的农民，种植食用菌的劲头如火如荼了。仅以宽甸为例，2000年，全县种植食用菌的农户为1000多户，到2005年，全县竟发展到1万余户，食用菌的产量也以倍数骤增。
马玉珠一方面投资兴建大型的加工车间和恒温库，不管淡季还是旺季，只要有来卖的，就全部收购，另一方面，他亲自出征联系客户，扩大销售渠道，由于产品质量过硬，加上马玉珠拥有良好的信誉，很快就与国内专门从事食用菌销售的10多个大公司，建立了伙伴式的销售网络，市场占有率也随之直线上升。
2006年，公司产销均实现30%以上的增长速度。提供的保鲜香菇，出口销售首次突破500吨，而且，六年的拼搏，北方山奇有限公司相继开发了林蛙、食用菌、蜂产品、山野菜四大类50多个品种，特别是即食林蛙油产品投放市场以来，得到广大消费者普遍好评，填补了林蛙油即食产品在辽宁地区的市场空白。
记者：为什么要搞开发林蛙油系列保健食品？
马玉珠：2006年初，“天然林禁伐”，食用菌原料陷入了“断供”窘境。我就决定开发林蛙油系列保健食品，带领农民走增收新路。
记者：销路好吗？
马玉珠：“干品林蛙油”和“即食性林蛙油”，不仅填补了这一产品在东北地区的空白，还顺利打入香港、澳门地区市场。
六年拼搏，北方山奇在开发国外市场的同时，分别在上海、广州、北京、沈阳、丹东等城市开展了产品专卖和产品代理经营业务，特别是沈阳、丹东产品专卖店的成立，标志着马玉珠打造山奇品牌的决心。马玉珠的企业发展速度不断加快，当初一个名不见经传的小企业已发展到拥有4大类近50种产品的农产品龙头企业。今年在深圳会展中心举办的“中国人才交流大会及27届金领世界高级人才招聘会”上，来自40多个国家和地区的800余家各种组织机构及3000余知名专家汇集。在企业形象宣传产品展示大厅，马玉珠公司的食用菌、林蛙油等系列产品榜上有名，展示出独具魅力的品牌风采。马玉珠公司先后被确定为国家级“兴边富民行动”项目基地；“食用菌标准化生产”示范基地；省市级著名商标；省市级守合同重信用和农业产业化扶贫龙头企业；AA级放心食品生产企业等。
2007年，是北方山奇收获最丰的一年，所开发的食用菌、林蛙油、山野菜等产品，不但挺进了香港、北京、上海、沈阳、青岛等地，使“北方山奇”的市场占有率及企业、产品知名度实现了倍增，还相继收获了“省著名商标”和“省名牌产品”的殊荣。
更令人喜悦的是，“北方山奇”的“龙头”作用，让千家万户得到了实惠。去年初，石湖沟乡亮子沟村身负5万多元外债的农民秦德颖找到马玉珠，希望发展食用菌项目，以此摆脱贫困。马玉珠当即答应下来，并很快无偿为秦德颖建起一座标准大棚，随后派来技术人员指导他栽培了1．2万盘香菇。到年底，香菇纯收入近5万元，加上种植的甜玉米、饲养的肉牛，老秦全年实现总收入7万多元，不仅还清了外债，还有了盈余。
北方山奇推出的订单式服务，已成为连接千家万户忙增收最结实的链条。农民买菌种，公司与之签订合同，其中无偿送技术、保菌种质量、负责销售等条款，特受农民欢迎。在北方山奇长达5年的带动下，2007年，宽甸全县栽培食用菌、养殖林蛙、种植山野菜的农户，已猛增到1万余户，户均收入达到1万元。
了解东北林蛙：
东北林蛙，是中国东北山区，包括长白山脉，小兴安岭大部，张广才岭腹地，纯野生动物，亦被称为哈什蚂（哈士蟆）。其与蛤蟆和田鸡完全是不同原动物。唯我国仅有，被列为易危（v）物种。是集药用、食补、美容功能于一体的珍稀两栖类动物。东北林蛙以其特有的药用价值与营养价值日益被人们所重视，成为蛙类中经济价值最高的一种。在各地所产的林蛙中，以东北地区的林蛙体格大、产油率高、体制健壮、繁殖率高而成为林蛙中的极品。中国林蛙富含 4 种激素、9种维生素、13种微量元素和 18种氨基酸，在药用、滋补和美容方面具有很高的利用价值。
东北林蛙肉质细嫩，易为人体消化吸收，适合各种年龄的人，特别是体弱多病者及老人食用，具有很高的食补价值。经烹调能释放出大量的肌溶蛋白及氨基酸等含氮浸出物，因而味道香浓。东北林蛙因味道鲜美、营养丰富，在明、清两代已成为贡品，被列为宫廷“八珍”（参、翅、骨、肚、蒿、掌、蟆、筋），“四大山珍”（熊掌、哈氏蟆、飞龙、猴头）和“东北新三宝”（哈氏蟆、红景天、不老草）之列。中国林蛙是长白山脉野生人参的活人参。
精品中国林蛙油是集食、药、补为一体的纯绿色珍品。含动物蛋白49．4％，脂肪4％，含糖10％、淀粉4％。每100克林蛙油含347千卡热能，含19种氨基酸，总量为43．56克。微量元素含量：钙5．75％、磷0．052％铁0.46％、钾16．5％、钠3．56％、镁13．5％、锌0．017％，尤其是锰的含量高达0．6％，(对人体有抗衰老的作用)，含对人体有特殊功能的油酸28％，亚油酸13．2％，亚麻酸17．6％，含有多种维生素和激素，对性功能和性周期有明显改善，具有补肾壮阳的神奇功效。
东北林蛙所产的油称“大油”，黑龙江林蛙所产的油称“小油”。除去这两种林蛙以外的蛙油，均称“伪油”，或“假油”。
农业项目合作协议书
甲方：（以下简称甲方）
乙方：（以下简称乙方）
为促进地方经济的发展，加快社会主义新农村建设，经过乙方实际考察和双方的充分磋商，本着互惠互利、共同发展的原则，现就乙方在修文县洒坪乡的中药材和经果林种植基地的有关事宜达成一致，特签订如下合同：
一、项目名称及地址
1、项目名称：中药材和经果林种植基地建设。
2、项目地址：xxxxx。
二、项目开发内容基地规划用地为3000亩，其中种植中药材2000 亩，种植经果林1000亩，2012年规划种植中药材1000亩，种植经果林500亩。
三、经营期限：经营期限：为25年。
四、土地租赁的方式和期限
1、甲方协调**村村委会采用流转的方式将土地租赁给乙方。
2、租期为25年，自2012年1月25日始至2037年1月26日止；
六、(一）甲方的权利及义务
1、负责监督协调土地流转和租金的分配工作；做好乙方的建设生产过程中的矛盾纠纷调处工作。
2、做好项目的宣传工作，并协助乙方申报争取国家有关项目方面的优惠政策及上级资金的支持。
3、甲方应依法保障乙方员工人身、财产安全，保障乙方的合法权益，提供良好的投资环境和服务，落实好国家、省、市以及县规定的各项优惠政策。
4、协助乙方按合同行使土地的经营权，不得干预乙方的正常的生产经营活动；
5、在乙方扩大经营时，继续协调做好土地流转工作；
6、甲方在乙方土地租赁合同签订后，乙方盖生活住房时提供前期生活用水及照明用电设施，甲方积极协调电力、水利、国土等部门为乙方提供快捷、优质的服务。
（二）乙方的权利及义务
1、乙方享有合同开发范围内指定的土地使用权，并按时支付土地的租赁费；
2、项目建设用工和项目区的用工在同等条件下优先考虑流转出土地的农户；
3、做好示范带动作用，积极引导农户可自愿发展同一项目的种植，乙方并免费进行技术指导。
4、乙方须依法建设，依法经营，企业建设和生产须符合国家产业政策，造成的一切后果概由乙方负责。
5、乙方享有独立的效益分配权。
七、合同争议解决方式本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。
八、合同生效及其他
1、本合同未尽事宜，可由双方当事人协商后签订补充合同，补充合同与合同正本具有同等法律效力。【订单式农业合作协议】
2、本合同经甲、经双方签字、盖章后生效。
3、本合同一式四份，甲、乙双、县政府办各执一份，复印件分别报送有关部门。
甲方：(盖章签字)
乙方：(盖章签字)
年 月 日
合 作 意 向 协 议
甲方：乙方：
甲乙双方本着互惠互利，共同发展的原则，经过友好协商，决定充分利用双方各自的优势，就葛根种植项目合作事宜达成共识，特订立本协议。
一、项目名称
葛根种植及种苗培育示范基地
二、合作地点
昆明市西山区海口镇里仁村大茨塘（+++++++++++有限公司++苗圃基地）
三、占地面积：100亩
四、合作期限
本协议期限为10年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
五、合作方式
1、乙方按甲方要求提供适合种植葛根的土地100亩。
2、甲方免费提供100亩葛根首期育种种苗，品种为 ，预计每亩 株，共计 株。
3、在葛根种植育种期内，由首期葛根种苗枝条培育的后期种苗销售收入，甲乙双方扣除成本后按5：5分成。
4、由乙方种植的葛根块根，甲方根据甲方的收购价格定向收购，该葛根块根销售收入全部归乙方所有。
（1）、产品质量：以云南省农科院检测标准确定产品等级和质量，没有明确规定的，由双方协商确定。
（2）产品的收购方式：甲方在接到乙方通知后，派车到乙方海口基地收购，运输费用由甲方承担。
六、双方职责
（一）甲方职责
1、甲方负责首期100亩种苗供应及相关的项目申报工作，申报所得相关的政府扶持资金，全部作为葛根种植专项款，由甲乙双方协商支配。
2、甲方向乙方提供相关的信息服务，培训种植技术骨干和业务指导，负责本基地范围内葛根种植管养技术日常业务指导。
3、甲方对项目的发展进行指导和管理监督。
(二)乙方职责
1、乙方负责按照甲方的技术要求，按时组织人员完成种植。
2、乙方负责购买相应的农机，产权归乙方所有。
3、乙方对葛根种植和育苗进行田间管理，做好病虫害的防治工作。
4、乙方负责具体的采收工作，把好采挖质量关。
七、利润分配
1、利润分配原则：双方对葛根种苗销售收入，依据双方确定认可的定额种植成本计算销售利润，并进行税后销售净利润的分配。
2、税后销售净利润的定义：经过葛根枝条培育而成的全部种苗销售收入，除去双方认可的定额种植成本（定额成本核算见附件）及因此发生的税费（如果有）后所得的税后净利润。
3、分配方式：甲乙双方对税后销售净利润按5:5分成。
八、合同的变更与解除
本协议的未尽事宜，双方本着友好协商的态度，予以协商解决，对合同条款的任何变更与修改，及提出解除合同，须提前一个月通知对方，经双方协商同意后，以书面形式作出，因此签订的补充协议与本协议具同等法律效力。 九、违约
甲乙双方依据本协议各自承担约定的合作义务，若任何一方违约给对方造成经济损失或名誉损失，违约方应当承担全部赔偿责任。
十、其它：
1、履行本协议发生争议的，双方应协商解决，若协商不成的，向 ++区 人民法院提起诉讼解决。
2、本协议一式陆份，双方各执叁份，经双方签字盖章后生效。
甲方： 乙方：
甲方代表签字： 乙方代表签字：
日期 ： 年 月 日 日期： 年 月 日
农业开发合作协议
甲方：农业开发有限公司
乙方：
鉴于甲方在农业领域具有前瞻性发展策略和管理运营团队，乙方拥有优质水稻流土地、水稻种植资源优势，双方为共同推动乙方农副产品的品牌战略，自愿达成如下协议：
第一条、合作目标
1.1.甲乙双方一致同意充分利用各自优势，共同为乙方打造一个专为生产有机水稻的种植基地，实现生产、生态、社会和经济效益的整体优化。
1.2.双方均保证通过互利合作，实现企业间的优势互补，运用新型商业模式创新农副产品的生产、销售，实现互利共赢的目标。
第二条、双方权利和义务
2.1.乙方负责以甲方名义进行土地的流转，土地的承包权人为乙方。
2.2.甲方负责为乙方以上土地的种植、生产、深加工以及包装工提供跟踪指导服务，在此基础上为乙方打造有机水稻基地。
2.3.甲乙双方实现各自目标任务时，将通过协议达到共同打造、连合开发农副产品的企业间的互利合作。
2.4.为了实现甲乙双方的战略合作，以及彼此之间的强强联合和诚信互助，乙方应积极注入资金打造有机水稻基地，甲方负责为乙方提供申请政府优惠产业政策的支持的指导和编写有机水稻认证等相关项目文件资料。
2.5.甲方应积极加强乙方企业知名品牌的打造、销售团队的构建、销售渠道的覆盖、本地农副产品基地的打造工作。
2.6.乙方应要大力寻求政策的资金扶持。
2.7.对于乙方投入资金多少由乙方自主决定。乙方投入的资金，应根据商业运作的需求稳健、持续的投入，而不是采取盲目的一次性投入。
2.8.甲方为乙方编纂的有机水稻认证等相关项目文件资料具有知识产权。
2.9.甲方在政策允许范围内为乙方种植基地申请税收减免、贷款贴息、项目资金帮扶等优惠政策，甲方在申请过程发生的相关费用由乙方承担，对于发生费用事先应征得乙方同意方可进行。
2.10.政府为乙方种植基地发放奖励以及项目资金，甲方双方按照甲方 %，乙方 %进行分配。甲乙双方均保证分配资金应于本合作协议的运行。
第三条、工作开展
4.1.本协议生效后，甲方指派 代表负责为本协议的合作负责。乙方指派 代表负责为本协议的合作负责。
4.3.代表职权：
4.3.1.接受甲乙双方的双重领导，负责完成公司部门的本职工作。
4.3.2.协调甲乙双方的战略合作事宜，并提出意见和建议。
4.3.3.负责本合作协议的实施，并适时根据公司发展战略提出风险预警评估。
第四条、特别约定
除非为了遵循有关法律规定，有关本协议的存在、内容、履行的
公开及公告，应事先获得相对方的书面批准及同意。
第五条、生效
5.1.协议经双方合法签署后生效。
5.2.本协议一式肆份，各方各执贰份，具有同等法律效力。
第十条、其它 甲方：法定代表人（签章）
住所地： 签约地点：
签约地点：
签约时间：2014年 月 日
乙方：
法定代表人（签章）：
住所地：
签约地点：签约时间：
签约时间：2014年 月 日
种植合作协议书
甲方： 身份证：
联系电话： 地址：
乙方： 身份证：
联系电话： 地址：
依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律行政法规之规定，遵循平等、自愿公平和诚实信用的原则，为明确甲乙双方权利和义务，特签订本协议，以便双方共同遵守执行。
一、项目内容概况：
1、种植地点： 。
2、认购种植面积： 单元（一个单元为100亩，最多认购3个单元）。
3、合作期限： 年 月 日至 年 月 日止。
4、种植品种： 。
二、 合作方式
1、甲方提供土地及苗木。
2、乙方提供设备、出工、日常管理及所有工序（包括但不限于换土、栽种、浇水、治虫、除草、减枝、施肥、更换死亡苗木及清场等）。
三、收益分成及结算方式
1、在本项目合作期限内，所产生苗木果实销售盈利总额的70%归甲方所有；所产生苗木果实销售盈利总额的30%归乙方所有。
2、结算方式：在本项目经营过程中，每年 月 日至 月 日内，对上年所产生苗木果实销售盈利总额按甲乙双方所订立的比例结算一次。
四、甲方的权利和义务：
1、甲方向乙方提供种植土地及苗木。苗木规格为2年树龄， 50公分高，多枝的嫁接苗，必须符合国家农业局制定的《油茶栽培技术规程》中嫁接苗要求，苗木质保期为甲方保证苗木自乙方验收合格之日起计算正常存活 个月，若在质保期间发生苗木坏死或假存活的，甲方必须无条件向乙方更换相同品种、相同规格的苗木。
2、甲方有权对乙方种植过程的操作进行检查、监督并提出整改措施。
3、甲方负责财务人员的安排，以便双方及时了解本项目的经营状况和财务状况。
五、乙方的权利和义务
1乙方提供设备、出工、日常管理及所有工序（包括但不限于换土、栽种、浇水、治虫、除草、减枝、施肥、更换死亡苗木及清场等）。
2、由于本项目采用有机种植，因此苗木在栽植、养护及管理等过程中，乙方禁止使用相关化肥及农药。
3、若苗木质保期过后，发生苗木坏死或假存活的情况，乙方必须无条件向甲方更换相同品种、相同规格的苗木。
4、严格按照国家农业局制定的《油茶栽培技术规程》要求进行栽植、养护及管理等，按时按质完成每个工序，发现病情及时通报甲方。
5、乙方种植苗木时，每棵苗木的种植树穴规格为70cm*10cm*60cm.
6、乙方在每亩土地种植苗木数量上限为100棵，若需要增加种植数量则需要得到甲方书面同意，否则甲方由此产生的一切损失由乙方承担。
7、乙方未经甲方允许不得私自出售苗木或苗木果实，若乙方私自出售苗木及苗木果实一次，按当次出售总价的 作为罚款支付给甲方。
8、乙方要文明生产、安全生产，在生产经营过程中出现的任何事故，与甲方无关，甲方不承担任何责任。
9、合作期满后，甲方收回该土地承包经营权，该土地的苗木无偿归甲方所有。乙方对当时为生产经营需要而设立的相关设施及地上构建物等，乙方自行拆除、搬走，若乙方不需要的设施，则无偿归甲方所有。
10、合作期满后，甲方在本项目选择新的合作伙伴时，在同等条件下，乙方具有优先选择权，下一次甲乙双方合作期限为 。
六、违约责任
1、若乙方在合作期限内擅自更改或解除本协议，则本项目所产生的收益及资产一切归甲方所有，与乙方无关。
2、一方违约给对方造成的损失，违约方应赔偿对方全部经济损失。违约方应向对方支付 %的违约金。（按 元/亩计算）
3、因不可抗力因素导致不能履行合同时，一方当事人应及时通知对方，并提供证明资料，可根据不可抗力因素的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。
七、 其它
1、未尽事宜，双方另行协商解决，本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成时可向当地仲裁机构申请仲裁，仲裁结果为最终结果。
2、本合同一式两份，双方各执一份，均具同等法律效力，双方法定代表人签字盖章后可生效。
甲方签字：
乙方签字： 年 月 日
四系生态自我循环观产学研展农园模板
项目技术对外服务协议
一 、服务宗旨与目标
为建设生态 ____________ ，加快现代农业产业的发展，为农业持续增效、农村生态家园持续美好、农民持续增收这总体要求。根据我国生态农业建设的方向，严格按“四系”生态农业循环、低碳节能乃至无碳零排放的目标和标准。在不断的向市场提供安全、健康、特色农产品的同时，充分发挥“四系”生态农业技术，在保护生态环境的前题下，狠抓治理环境的基础建设，执行生态有机农业生产标准，规范种养链源生态农业互动的操作规程。为低碳、节能、减排，乃至无碳零排放、变废为宝，资源持续循环再生利用，彻底打造一个现代生态农业全产业链系模板。
根据现代农业生态观光农园的职责和义务，要以游客一直向往的境界，对本园科学地持续美化、生态香化、有序地亮化，让游客四季感觉此园能令人赏心悦目，能放松心扉、能健康修身养性，并且能随时吃上健康、营养，随机现场可采的新鲜美味蔬果，能住上无污染、无辐射的随意生态房，在铺天盖地的生态有机和关乎安全健康的农产品信息中，能否随机验证种养链上的产品真与假、丑与美、优与劣，人们显得很茫然。对于哪个产品能不打折扣的符合生态农业有机标准，消费者面对一些打着有机烙印的农产品还是心里没底，我们将以良心和科学＋拼博创新的精神，留给客人的是最真实、最安全、最健康的选择。
我们在____________________创建独家优质农产品原产地，凡在____________________生产的农产品全产业链，全程生产过程、全天候的、全透明的对外开放，接受客人和职能部门的监督。现今客人们最需要的是享受自已农耕劳作得来的成果。____________________能让客人称心如意的进行充满和谐健康的、最有乐趣的田园亲子活动。让客人自采带走____________________四季生产的美味果蔬、禽、鱼、蛋、肉，花色系列优品大米，功能性七采杂粮，以及延申二三产业链上的各种功能养生保健产品、酵源型生态环保及健康系列产品、绿色食用菌，能保障种养链上生态有机防治病害地功能性的中草药，绿色保健风味组合小套餐，在让客人自我满足的同时也收获了诚信，换来的生态文明和突出的模板效益回报社会。
这才是我们生态自我循环农业最需要实现的目标。真正能让客人留恋忘返，能让____________________经济腾飞，能让地方农民增收，能让社会模板效应突出，能让政府跟踪立项买单推广。
甲方承认四系生态自我循环农业技术，决定用四系的实践技术在 境内做成一个四系生态自我循环农业摸板基地，经甲方_________先生（女士），与乙方生态农业专家朱思浩先生，协商以聘请专家顾问的形势，在做好 突出模板的同时，共同考虑组建一个以生态自我循环农业技术标准、技术培训、技术人才对外输出，生态农业技员蹲点服务的法人组织，以便对外延申放大复制模板合作、提供专家、生态种养技术等一条龙服务达成协议如下
_________________________________公司（合作社） 以下简称甲方
上海四系生态农业科技有限公司 以下简称乙方
二、 服务内容分类
1、生态农业、种源农业、休闲观光农业总顾问、顾问、技术服务等。
经双方商议，以发展观光旅游农业为主题，严格按朱思浩先生倡导的四系生态自我循环农业理念为导向，按上述标准承担生态种养农业和新奇特种源农业、四季生态立体景观效应农业的技术指导培训义务。
2、园区各项功能性农产品生产均按照生态有机和绿色食品的要求进行规范操作。
3、严格按低碳节能减排的原则指导，做好经得起科学分析论证，有科技含量的生态系统等基础模板工程。
a) 有计划地搞好园区周年景观农业及生态农产品的生产指导工作。
b) 协商做好对外技术合作，技术培训服务等。
c) 乙方还可按甲方指定的生产标准方案和四季品种茬口安排，完善甲方所须的技术服务（不
科学、违章违法的项目除外，并且乙方不承担按四系农业标准以外的技术责任）。
三、约定期限
聘请顾问时间暂定____年（无特殊情况继续延长），以20___年____月____日至20___年____月____日止。
四、 服务定向时间待遇标准和费用结算（附表）【订单式农业合作协议】
1、根据甲方需要服务的技术含量，服务面积的大小、约定某类型协定的顾问费，如：甲方支付乙方年薪服务费税后50万元，服务费年薪税后30万元，服务费年薪税后20万元，服务费年薪税后10万元等（注：小于10亩按10—90亩执行服务收费标准不变）。
2、如服务面积在1000—1500亩以内，指7个以上果蔬品种周年轮作种植生态有机农业，年薪为50万，乙方每月确保在甲方基地现场指导，培训技术等不少于13天。
3、如服务面积400—900亩以内的，年薪30万服务费，乙方确保在甲方基地现场，指导、培训、甲方实践技术人才等，每月确保在甲方工作为10天以内。
4、服务面积在150—300亩以内年薪20万元每月确保在甲方基地现场服务、培训甲方实践技术人员、每月在甲方工作不少于7天。合作对外技术服务，培训班除外。
5、服务在10—90亩以内的生态种养观光旅游模板农业，年薪10万，每月服务5天内，合作对外技术服务。【订单式农业合作协议】
6、如因甲方地理位置或人为因素，造成上述四种技术服务当天不能顺应甲方现场服务时，甲方应每年另补乙方损失费5万元，按顾问费按月均摊发给乙方。
7、双方协议一经定向签定，立即生效、甲方应按月均摊支付乙方顾问费，每月___号发放，不得延期发放，如延期三天后，可按当月工资比例20%作为违约金 ，连同工资在月底前支付给乙方。另外年终甲方根据各板块产生利润，给予乙方15%的分成作为奖金，服务面积只限本园区约定面积内。
上海四系农业技术服务分类定向时间待遇标准和费用结算表
7、本协商技术服务按_______亩_______模式履行，年薪_____万元按月均摊，余款年终一次性结清遇期按约定兑现。
8、本项农业生产项目服务，必须由乙方提供相关的品种或种苗（生砸金瓜、百种观食南瓜、各种葫芦系列、各种功能蔬菜系列、各种芳香植物等），均按照每亩1500元的标准结算，特殊种子例外（如彩椒、树茄、树椒、黒土豆、彩刀豆、母指西瓜、巨型三白、三义西瓜、乒乓香瓜系列、巨冬瓜、巨南瓜、黑枸首乌、火参果、毛球黄瓜、纯黒纯白彩番茄、五彩草莓、四季草莓等均按市场实际价格取优对号收费）。协议生效后，甲方按所须议定种植的品种和面积，预付种植面积50%定金，由甲方当场兑付给乙方，余款结算时间为乙方实际面积种子着土或育苗下种后当天由甲方结清，可参照市场价计算，一般种子按上述标准计算。注：凡合作或顾问单位须优先使用乙方四系排列的种源，或委托乙方鉴别代购种子及紧确的生态农资、农药器械等，乙方均承担甲方的技术及产品质量。若甲方不按乙方标准，流程方案标准善自配套上述资源，肥药农资材料乙方不予技术配套，更不承担因上述引发的责任。
五、双方权利义务
1、 甲方
a. 甲方按照协议约定标准，每月支付工资________元给乙方，逾期按当月工资比例20%违
约金连同工资在月底前支付给乙方。甲方按照乙方的要求积极做好各项准备工作，包括各种定时，定期的农资、肥料采购及系统设施改造或配套建设，已便乙方及时对季节、茬口做好标准的生产安排。为尽快解决甲方生产基地整体环境友好，促进企业持续健康循环发展而奠基。
b. 甲方免费提供乙方在基地现场指导，培训技术的食宿、网络、办公及团队成员生活条件。
每次技术指导服务甲方应免费往返接送（或报销来回打的费用）。另外应确保乙方团队成员，在甲方服务期内的人身安全。甲方可定期召集乙方参与生态园相关项目的规划，提供项目建议报告，设计方案等。
c. 甲方派出一名同志，须有文化、聪明能干，负责在甲方基地，传达乙方技术现场把关和
工作的指导，或协商由乙方蹲点指导的技术人员把关，由甲方管理人员指挥每日的生产工作，工资费用由甲方支付。甲方无权对乙方提供已共同开发服务的核心技术，种子种苗资源等馈送转让他人等，如有上述需要须通过乙方授权，交涉手续后方可动用，不论甲方任何人违返此项约定，一经证实甲方应承担单项违约金20万元。甲方在与乙方合作期间，没通过乙方同意，甲方任何人无权善自调用乙方已现场培训定位的板块管理人员，在合作期间甲方不得善自配套种植、养殖种源、农药、肥料、农资等，因牵扯与种养链生产链上的产量，质量受乙方技术调控把关等等技术责任问题，乙方核心技术如育种，简克快繁组培，空中壁式立体生态农业、水上飘浮式生态种养链农业、室内地下弱光有氧农业，鱼菜共生屋顶生态农场，酵源永续生态无碳无废农业技术等，协议约定技术范围内双方等同于保密协议保护性共同使用，请予谅解，违者按违约交违约金。
d. 如因甲方条件或准备工作不充分，造成乙方无法开展工作，因此造成的一切后果乙方不
承担任何责任。但甲方还须按协议生效后支付乙方工作应得报酬和违约金补尝后，再订是否项目终止或重新上马。
2、 乙方
e. 乙方按照甲方的实际情况，有偿提供相关的种苗。
f. 乙方按照相关品种的要求，做好育苗现场生产和加工环节的指导工作。
g. 乙方负责生态观光农业方面的技术指导和定期培训工作。
h. 乙方在本基地实施各项新奇特品种，生态创新的系统模式等，均有义务共同申请国家科
研项目，如一经通过定项示范所产生的延申效应，获政府立项资金支持，乙方有义务组织团队主持并示范好该项目，甲方应在项目总额上直提15%作为乙方奖金（注：如项目提供设施，系统产品实物等，应折价后按15%给予乙方奖金提成）。
i. 乙方根据甲方的实施标准情况和有关部门的技术流程要求，指导甲方做好各种田间档案
记录，规范生产操作安全生产等，以便顺利通过绿色或有机农产品认证。
j. 在指导生产过程中，严格按照甲方的实际情况，因地随机指导甲方实施各项管理和各种
肥料农药的使用。争取享受政府的农化物资补贴农药、肥料的使用的政策。
k. 乙方提供的各种相关品种，在甲方基础条件配套的前题下，除保障种植后的产量和品质
同时，乙方有义务指导甲方配套的先进的农业生产设施器材，科学的植保农资应用技术等。为我国生态自我循环农业持续生产健康的农产品；为见证从产地安全生产，到餐桌一站式，健康养生餐饮全产业链的创新模版，做好技术路线和标准化建设的搭台。在低炭节能减排，无炭零排放、不奢华浪费的前题下，做好资源持续循环再生利用，使之成为环境友好、健康人类的千秋工程。
l. 乙方有义务帮助甲方拿出相关生态农业“观产学研展”及农业“物互联网+”等立项建议
书，只承担协议界定内的标准方案，流程计划，预案分析等，如须乙方整项目体计划书或策划报告，3Ｄ效果图，流程图，可行性分析报告等费用另议（注：保证在一举立项的前题下，比同行优惠60%以上。最低价可按每百亩设计规划费为15万元，低于百亩按百亩计算）
六、 乙方限定服务时间和指标约定
1、乙方每月到园区工作不少于_____天，特殊例外。如指导失误或错过时间指导而造成甲方损失，乙方要赔偿损失，赔偿比例按损失实际情况协商而定。乙方按照相关的要求，用书面形式做好生态农业技术等相关资料交给甲方技术托管人员，便于按流程做好各项准备和每日日程工作（注：如因气候条件，不可抗力的自然灾害造成损失，双方互不追究）。建议甲方生产设施和生产在田作物及养植畜禽做好农业保险。
七、项目分成及延伸技术合作约定
1、乙方有协助甲方争取农业立项的义务，力争拿到三农示范模板基地的项目，若有政策农业支持补贴资金甲方应给于乙方20%的直提分成。按项目拨款到帐七日内结算，遇期按贯例兑现分成部份追加应得总额的20%的违约金。如在本基地示范的种子，其他生态农业技术，种源技术部份对外合作所获得利益甲乙双方均按对半分成。如双方协商对外生态自我循环农业联合培训技术、生态有机气雾栽培、鱼菜共生，屋顶农场等项目。
2、如乙方提供种子利用甲方生产条件，对外订单育苗，扣除给乙方的种子费后，所获得的育苗加工费，甲乙双方对半分成，乙方提供新奇特种子，应承担种苗质量纯真的责任。
3、如甲方协调有关政府或职能部门，用乙方技术路线或知产申请国家、省、市重大科研课题，项目如观、产、学、研、展、物联网，互联网+项目。如：生态种、养、加、配产业链源模板示范项目，生态资源链源农业，种源农业项目，甲乙双方应上述延申技术合作条款，共同组织成立运行机构，按约定的比例分享成果，分担义务和责任，甲乙双方应积极按标准规范的把项目模板打造成功，以便国家推广。
4、延申对外育苗加工产品甲乙结算方式：如对外加工育苗，待发苗发产品时由甲乙按亩当次结算，一般客户带种子，代培育苗亩加工费为500—1500元，苗龄为两叶一心，客户自代种子要确保芽率，加工方不负责种子质量和真伪责任。如乙方提供种子，由乙方承担种子责仼，收费按自带种子标准收费，甲乙双方按纯利润五五分成，如通过乙方关系订单农产品生产，乙方应分享纯利50%分成，如通过乙方关系推销甲方基地农产品，乙方享25%的纯利提成，以上提成均当日兑付。
八、违约约定
在合作期间任何一方，不得终止合作协议，违反上述约定，违约方应补偿另一方20万元补偿金。
九、法律生效
本协议一事三份，中间方另存一份，双方签名盖章后立即法律生效。
本协议生效后如发生纠纷双方应先协商解决，协商无效可申请仲裁或法律解决。 本协议未尽事宜双方再议补充为准。
甲方签字（盖章） 乙方签字（盖章）
年 月 日 年 月 日