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完整的投资分析报告包括几部分？篇一
《投资分析报告》
股票投资分析报告
学 号：201110904105 姓 名：杨磊
学 院：管理与经济学院 专 业：金融111
股票名称：紫鑫药业 股票代码：002118 股票现价：15.07
(一)公司简介：
吉林紫鑫药业股份有限公司成立于1998年5月，是一家集科研、开发、生产、销售、药用动植物种养殖为一体的高科技股份制企业。紫鑫药业是一家年轻的企业，吉林省制药生产企业中的后起之秀。公司自成立以来，一直以现代中药和中药现代化为目标，在致力于药品研究与新产品开发的同时，严格按照标准组织生产，并在采购供应、组织生产、药品检验、技术创新、营销网络和人力资源开发等方面实现科学化和现代化管理，初步形成了具有一定核心竞争力的中药制药价值链。
紫鑫药业主要从事中成药的研发、生产、销售和中药材种植业务，以治疗心脑血管、消化系统疾病和骨伤类中成药为主导品种，主要产品有活血通脉片、麝香接骨胶囊、醒脑再造胶囊、复方益肝灵片、补肾安神口服液、四妙丸等。公司目前生产的剂型包括片剂、胶囊剂、颗粒剂、丸剂、口服溶液剂、合剂和锭剂，全部剂型的生产车间均已获得药品GMP认证。同时公司拥有一支高层次的科研队伍从事公司新产品的开发、药品知识产权的保护、老产品深层次研究等工作，为本公司产品推广和销售打下了坚实的基础。在公司所生产的产品中，其中有21种药品被列入OTC品种，甲类品种18种，乙类品种3种，补肾安神口服液为本公司独家生产OTC品种；有29种药品品种被列入《国家基本医疗保险和工伤保险药品目录》，甲类品种8种，乙类品种21种，四妙丸为本公司独家生产品种；醒脑再造囊、活血通脉片、复方益肝灵片、锁阳补肾胶囊、四妙丸是国家二级中药保护品种。活血通脉片和消炎利胆片是国家级优质优价产品。
（二）宏观分析
近几个月数据显示经济内生动力不足，说明既要调结构又要稳增长是非常困难的，而既要保底线又要力保政策克制也是矛盾而纠结的，新常态的中国宏观经济很快将面临更多内外部挑战，一场难分难解的攻坚战有可能自此持续一两年时间由于不动产登记系统进展超预期，必将出台的房产税将加大过剩楼市调整压力，房地产市场的长期缓慢下降趋势，应该比较确定，难以逆转并有呈现加速可能，预计该事项可能导致信用整体收缩背景下的宏观经济复苏出现反复。面对经济数据的下降，央行近期可能还不会立即放松货币政策——降息降准，因为目前的经济状态，并非缺货币，而是投资效率偏低的信心缺失。综合判断，结构调整需要更长的时间，宽松货币抵不过企业投融资意愿下降。房地产投资继续下滑趋势和基建受困于财政资金不足，以及铁矿石产能的继续释放等，表明工业原材料的消费和市场前景尚难乐观。除非经济刺激措施明显加大，下半年的经济形势会继续保持相对低迷，周期过剩性行业的微观感受，预计会更加艰难，相关品种的市场探底过程应未结束。从利率角度看，由于监管措施和市场洗礼，融资市场呈现理性回归，社会融资量大幅下降；加之经济下行压力较大，可能逐渐扭转市场对资金的畸形追逐，过高的利率有望逐步回落；从汇率的角度来看，由于中国存在进一步放宽货币政策的市场呼吁以及美国即将面临加息抉择，中美利差扩大是值得关注的大概率事件，也由此，人民币兑美元汇率可能再次走贬，这与中国楼市继续低迷的基本判断比较吻合。从股市的角度看，长期底部可能已经探明，依然认为A股是未来数年最为看好的高回报战区，但鉴于以上种种情况，包括经济疲软和信用收缩，认为近期应适当获利出局，回避即将展开的短期调整。技术分析也显示，目前的整理区域已经触及长期压力线，另外，年线跨越后，存在回踩的必要和可能。年线附近区域，或许是本轮小调整的底部；届时结合基本面，再做研判。
（三）行业分析
市场类型：垄断竟争，行业景气周期：增长型 行业生命周期：成长
中成药是以中草药为原料，经制剂加工制成各种不同剂型的中药制品，包括丸、散、膏、丹各种剂型。是我国历代医药学家经过千百年医疗实践创造、总结的有效方剂的精华。随着我国经济的持续发展，人们对自身健康的重视程度不断提高，对相关医药产品的需求逐步扩大。医药产业作为国民经济的重要组成部分，长期以来一直保持较快的增速。中成药行业也得到迅速发展。中商情报网通过整理国家统计局数据显示：2012年，我国中成药制造行业销售收入达4079.16亿元，同比增长20.73%。2013年1-8月，中成药制造行业共计实现销售收入为3074.95亿元。
《中医药事业发展“十二五”规划》明确指出，“十二五”将重点发展中成药二次开发。名优中成药的二次开发是中药创新药物研发的重要组成部分，它不是简单的改变剂型或改变工艺，而是应该在“精、新、效、优”四个字上做文章。“精”是指精制，提高有效成分的含量，降低服用剂量，尽可能地将其研制成为有效部位的新药；“新”是指剂型新，即根据疾病治疗的需要，提高中药的制剂水平；“效”是指通过二次开发应提高药物的疗效；“优”是指质量优，即极大提高药物的质量标准，所建立的质量标准能够有效地控制产品的质量，保障药品稳定性和批次间的一致性。中商情报网发布的《2013-2018年中国中成药市场分析及投资前景报告》根据近年来，我国中成药制造行业的发展趋势，预计到2018年，我国中成药行业销售收入达到9000亿元左右。
完整的投资分析报告包括几部分？篇二
《跨境电商最完整的投资分析报告》
“跨境电商”是指以电商方式进行的国际贸易（对一国而言，包括以电商方式进行的出口和出口）国贸新模式：跨境电商
1. 大势所趋
1.1 全球贸易呈现自由化和便利化新格局
1.2自贸区是新一轮开放的试验田和起点
上海自贸区不是针对单一城市的“政策红利”，而是全国新一轮改革开放的试验田。全国新一轮改革开放的试验田•与新时期外贸突围目标相吻合，探索新的经济增长点与深化改革开放相呼应，成为部分制度改革的试点区与展示橱窗。
1.3上海自贸区设立拉开跨境电商发展的序幕
1.4中国进出口贸易增长进入平缓期寻求新方式/形式（电商）的国际贸易势在必行，受世界经济复苏缓慢，中国新劳动法实施以来劳动力成本上升等因素的影响，中国进出口贸易增长进入平衡期
1.5跨境电商交易金额近四年增速维持在30%左右 年跨境电商交易额为3.1万亿元，其中出口2.7万亿元、进口0.4万亿元。艾瑞预计2014年跨境电商交易额为40000亿元
1.6财政收入增长乏力 中央和地方本级财政收入增长均乏力：从此前20%左右增长降至10%左右
1.7第三方预计2014年海外代购规模超千亿 中国电商研究中心预计2014年外代购规模超1000亿元
1.8互联网对一切商业模式的改造
客户选择更多，选择成本下降（时间成本&经济成本）•更为陡峭的供需曲线⇒更充分竞争的市场•信息不对称：供应商、客户、政府、竞争对手、代理商 •规模化地满足个性需求：不受空间限制，收集低密度需求，关键是低成本•C2B互动（预售、定制模式）：精确地、跨越时间收集用户需求，可以控制库存 •长尾需求释放vs.长尾供应
1.9中国消费升级和制造业产品输出
中国人均年收入突破拐点，更讲究消费品质（2014年人均可支配收入突破2万元）中国高性价比制造输出全球。马云：“全球采购，全球销售”→全球消费 2. 政策支持
2.1 （跨境）电商政策酝酿已久
2004年以来跨境电商发展政策经历三个阶段，支持力度不断加大，电商政策力度加大，政策萌芽期：2004-2007初步规范电商行业。政策发展期2008-2012
年发展侧重于规范行业。政策爆发期2013至今政策呈面状铺展。政策主要集中在出口方面，向实施层面推进。
2.2跨境电商试点城市逐步推广
2012年12月，海关总署在郑州召开跨境电商服务试点工作启动部署会，上海、重庆等5个试点城市成为承建单位
2013年10月，跨境电商城市试点在全国有条件地方全面铺开 截至目前，海关总署明确可以做跨境电商进口试点的城市有7个。
2014年1月14日，海关总署发布第12号公告：新增“电商9610”编码，清单核放、汇总申报.2014年7月23日，海关总署发布第56号公告：强调进出境“货物清单”制度及监管、申报制度
2014年7月30日，海关总署发布第57号公告：增列“保税电商1210”编码，保税模式获认可
2.4国务院首次提出“互联网+”
2015年3月5日，十二届全国人大三次会议上李克强总理在政府工作报告中首次提出“互联网+”行动计划
2015年3月25日，制定“互联网+”行动计划，推动移动互联网、云计算、大数据、物联网等与现代制造业结合。。。（发展改革委、工业和信息化部、财政部、商务部、公安部、人民银行、银监会、证监会、保监会、网信办等负责）
2.5中国（杭州）跨境电商综试区获批
2015年3月12日，国务院同意设立中国（杭州）跨境电子商务综合实验区
2.6电子商务不仅仅是“虚拟经济”
2015年4月1日，国务院常务会议确定加快发展电子商务措施，李克强强调电子商务不仅仅是“虚拟经济”
2.7商务部2015电商工作要点印发
2015年4月3日，国务院商务部办公厅印发《2015年电子商务工作要点》
2.8其间还有更多相关政策出台
2015年1月29日，国家外汇管理局将跨境电商单笔交易金额上限自1万美元提高至5万美元
2015年3月10日，随着中韩自贸区谈判完成威海成为对韩“跨境电商出口黄金通道”
2015年3月23日，国家质量监督检验检疫总局出台《关于深化检验检疫监管模式改革，支持自贸试验区发展的意见》 支持跨境电商发展。
3、业务实操3.1 跨境电商通关模式分三种
现行跨境电商成交商品，主要通过货物、快件和邮件等三种不同方式通关快件方式通关5%比例为按个人自用物品向海关申报（即抽检比例）
邮件方式报关为个人自用物品，实行建议申报（关）制度跨境电商通过方式有三种，一是货物方式通关，二是快件方式通关，三是邮件方式通关
3.2跨境电商进口试点业务模式主要有2种
若跨境电商试点品类和城市进一步放宽，保税进口模式更能提高消费者购物体验
3.3跨境电商业务流程繁杂
跨境电商（含进口和出口）业务流程：商品（内容）、通道（渠道）、消费者（用户）
业务流程繁杂，经验、能力要求高
3跨境电商应“时&势”而生
跨境电商产业链主要有三类玩家：生产商/制造商、跨境电商企业（含配套服务企业）、消费者/批发商/零售商（用户）
3.5公共服务平台对接实现三单匹配
“三单匹配”：支付信息、物流信息和订单信息交叉验证、匹配
3.6跨境电商监管中心
跨境电商（含进口、出口）在保税监管区、海关监管区进行操作
3.7跨境电商三种模式详细操作流程 ★ 以重庆为例，一般出口、一般进口和保税进口详细操作流程，含6-7个不同环节，主要在于企业备案、商品备案等 ★ 跨境电商出口关键在于退税等、进口主要在于税款缴纳。
二、投资策略：“爆款”标的
（一）跨境电商“爆款”标的
1跨境电商交易暂以出口和2B为主
2013年进出口总额25.8万亿元，跨境电商占比11.9%
跨境电商以出口为主，2013年出口交易额为2.7万亿，占比88.2%
跨境电商按2B和2C分类，2013年跨境电商2B交易额2.9万亿，占比93.9% 2跨境电商进口2C市场成长性最高
三中跨境电商交易额统计：艾瑞研究、中国电商研究中心和海关总署 中国电商研究中心预计2014年海外代购规模超1000亿元
预计2017年跨境电商进口2C交易额约1500亿元，较2014年增长2.6倍 3跨境电商应“时&势”而生
国际贸易趋势：客户（批发商/零售商/消费者）、订单、自由化（试点城市） 4预计到2017年跨境电商交易额将达到8万亿元
2013年跨境电商交易额为3.1万亿元，其中出口2.7万亿元、进口0.4万亿元跨境电商进口比例将自2013年的11.8%增至2017年的16.2%
5跨境电商的“痛点”将成为商机
跨境电商发展初期的“痛点”：支付、物流、报关、商检、售后
6静态测算跨境电商供应链服务市场6200亿元
跨境电商产业链：电商平台、第三方轻资产配套服务商（供应链服务）、重资产物流公司
我们最看好第三方轻资产配套服务商，创造性将其称之为“跨境电商供应链服务业” →WHY? 需求刚性、用户体验、规模经济
行业催化剂：①电商立法、②试点城市扩围、③试点品类扩展、④新平台中的5年10倍标的
网宿科技——2009年至2015年，按最低、最高股价计算累计上涨15倍
2财务数据是股价上涨的主要驱动力
曲线之美：2011年是公司营业收入和利润爆发式增长的拐点 营业收入：自2009年的不足3亿元增长至2014年的19亿元 净利润：自2009年的不足4000万元增长至2014年的近5亿元
完整的投资分析报告包括几部分？篇三
《创业投资分析报告》
编号 090201222
投资学论文
（ 2013 届本科）
题 目：汉唐餐饮连锁服务公司成立策划书
学 院： 经济管理学院
专 业： 工商管理
作者姓名： 孙红军
指导教师： 党 婕
完成日期： 2012 年 6 月 26 日
二○一二年六月
汉唐餐饮连锁服务公司成立策划书
一、公司基本情况
汉唐餐饮连锁服务公司由孙红军组建的个人独资企业，是一家专门致力于开发适合大学生口味多样化的快餐企业。
注册地址：张掖市北环路87号
注册资本：10万元
法定代表人：1人
成立时间：2011年12月
经营宗旨：顾客的高满意度、股东的高回报率、员工的广阔发展空间 目标：面对大学生市场早餐购买单一化固定化僵化模式迅速占领早餐速递市场，公司将立足张掖，积极开拓全国市场。
二、发展前景
作为在校大学生最令人头疼的是“ 吃饭”问题。由于学校食堂普遍都是以大锅菜的方式做的，因此虽然价格较低但很少能真正让学生欢迎。虽然大学生可以到校外就餐，但大多数学生迫于经济因素，还是愿意在校食堂就餐。饭菜质量得不到保证，会导致很多问题，学生营养跟不上，甚至有的学生经常不吃早饭。于是，营养不良、胃病等不该出现在大学生中的病症也屡见不鲜，这为学生身心健康埋下了隐患。因此我们决定整合食堂和饭店的优缺，开一家主要面向学生的速递营养快餐店。
三、发展战略
1.本餐厅开业之前，要作广告宣传，因为主要客户群是针对学生的，而学生中信息传递的速度与广度是很大的，所以宣传上可不用费太大的力度，只需进行传单或多媒体（如：音响）等形式的简单广告即可。
2.本餐厅采取速递和店面经营方式相结合的营业模式，免费茶水和鲜汤。所采用的调味方式与众不同，使口感与众不同，以求有别于竞争者，给顾客更多的优惠，以吸引更多的客源。此外，本餐厅还推出休闲套餐和情侣套餐，由于休闲饮食在学校周围的空缺，这也将成为本店的一大特色。
3.有许多学生习惯于三点一线的生活方式，许多时候为了节约时间会选择最近的就餐地点或者选择最快的就餐方式，所以在地理位置选择上不会与学校大门有太大的距离。餐厅的主营模式是推出早餐外卖的服务，根据不同情况采取相应得做法。
4.餐厅使用可降解的塑纸包装可以降低环境污染率。
5.暑假期间虽然客源会骤降，但毕竟还有部分留校学生、附近居民以及打工人员，届时可采取减少生产量，转移服务重点等方式，以改善暑期的经营状况。寒假期间就考虑修业一个月，已减少不必要的成本支出。
6.市场经济是快速发展的，变化的，动态的，因此要以长远的眼光看待一个企业的发展并进行分析，制作出长期的计划，每过一个阶段就该对经营的总体状况进行总结，并做出下一步计划，如此呈阶梯状的发展模式。在经营稳定后，可以考虑扩大经营，增加其它服务项目，并可以寻找新的市场，做连锁经营，并慢慢打造自己的品牌，可以往专为学生提供饮食的餐饮行业发展，总之，要以长远的眼光看待问题，如此才能有企业的未来。
四、市场分析
1、在大学中的食堂的饮食一直是个问题
大学的饮食质量不高已成为公认的问题，仅仅是满足了学生们的温饱问题，而质量却远远没有达到学生们的要求。部分大学的饮食状况令人担忧。本快餐公司就是根据这一点，为了保障大学生的饮食安全，提高大学生的饮食质量，快餐连锁公司旨在为高校大学生提供价格低廉安全高质并富有特色的食品，并且同时为各高校提供一定的勤工助学岗位，帮助贫困生更好的完成学业。
2、SWOT分析
优势分析：本餐厅经营弥补了学校食堂饭菜质量和速度等问题，与食堂相比方便快捷，节约时间。另外，本餐厅采用自助选择方式，应该很容易受到顾客欢迎，并能节省顾客的时间。同时，餐点还提供冷热饮等，并提供免费茶水。简洁舒适的装修将是餐厅的一大特点，学生普遍喜欢在干净、服务态度好的餐馆就餐，因此令人满意的服务也将是本店的一大特色。此外，学校食堂有明确的就餐时限，而校外很少有餐馆出售早餐，因此在校外的本店则可以较容易地抓住这部分因时间差而导致丢失的市场份额，换句话说就是由在就餐点前后的一段时间要就餐的潜在客户群所产生的市场份额。
劣势分析：由于刚起步，快餐店的规模较小，如顾客就餐时的人力分配、服务项目等都比较有限。而校区内外的竞争也是比较激烈的，因此还存在着不小的劣势。另一方面，因为学校假期是固定的，寒暑假期间的客源会骤降，而寒假期间会比暑期更少，这将会是一个比较难以解决的问题。
机会分析：据我们的市场调查与分析，本店产品的市场需求是存在的，并具
有一定的竞争力。而本人正是学生——这个最大客户群中的一员，所以更能了解顾客需要什么样的产品和服务，从这些方面来看，是应该是很有机会挤入该餐饮市场的。
威胁分析： 虽然餐厅的服务与产品质量的高低决定着经营成本，但是总体价格不会比竞争对手高。成本与利润也是直接挂钩的，盈利的多少则又是能否在竞争中生存下去的一大决定因素。再者，各地风俗与饮食习惯的不同，又产生了另一个问题，即是否大多数顾客都能对产品认可或满意呢，这也是需要接受考验的。
五、促销和市场渗透
前期宣传：因为主要客户群是针对学生的，而学生则是最为集中的群体，所以宣传上可不用费太大的力度，只需进行传单或多媒体（如：音响）等形式的简单广告即可。亦可进行日历广告宣传等形式。
后期宣传：重视已有顾客关系管理，借此进行口碑营销。定期具体活动的策划和组织如赞助学校组织的晚会借此进行宣传，通过活动时时提醒顾客的消费意识。针对节假日，开展有针对性的促销策略如发传单等。
六、财务状况分析
1．据计算可初步得出餐厅开业启动资金约需5.18万元（场地租赁费用5000元/年，餐饮卫生许可等证件的申领费用600元，场地装修费用2万元，厨房用具购置费用1.5万元，桌椅费用4000元，食品运输车7200元）。
2．运营阶段的成本主要包括：员工工资，物料采购费用，场地租赁费用，税，水电燃料费，杂项开支等。
3．每日经营财务预算及分析：据预算分析及调查，可初步确定市场容量，并大致估算出每日总营业额约1500元，收益率25%。
七、 营销组合策略
1、由于本餐厅的经济实力尚弱，因此初期将采取避实就虚的营销战略，避开大量的硬广告营销，而采取一整套行之有效的行销方式进行产品宣传。通过菜单、海报、文化手册、广告、促销活动等向消费者进行宣传、倡导"时间就是成本"的经营宗旨与理念。
2、做出持续性、计划性将决定本餐厅在避免普通餐厅的顾客忠诚度不高的缺陷方面具有先天的优势，为了使本餐厅能够在顾客心目中树立起权威感和信赖感，本餐厅将会建立一套完整的会员信息反馈系统，实现营销承诺：
（l）、顾客反馈表。在服务中严格要求工作人员树立顾客第一的观念，认真
听取顾客意见。
（2）、将顾客满意进行到底。树立“顾客满意至上”的观念，做到时时刻刻为顾客着想。
（3）、建立餐厅顾客服务调查表，定期由营销部专人负责对顾客进行跟踪服务。
八、 大力打造“时间就是成本”的品牌形象
根据餐厅企业竞争激烈、模仿性强以及食疗产品具有的时节性强的特点，实现对企业的外显文化和内隐文化的有机整合，加强企业的品牌保护意识与能力。围绕“速度、质量”为核心的品牌特征，推动健康消费来实现营销目标。本餐厅将严格贯彻食品安全标准，无论从原料采购、食品加工还是卫生环境，都将严格把关。努力营造出快节奏又不失时尚的就餐环境，通过对餐厅设计的布局、装饰风格等，体现时间观念。
九、 重视搞好一系列的企业公关活动
本餐厅将通过一系列与学校、社区群众及顾客之间的公关活动，处理各方面的关系，为餐厅的发展提供宽松有利的经营环境。
1、与顾客建立信任一致的关系，在顾客与企业之间之间搭建起平等、便捷的沟通方式，通过一些列公关、促销等活动建立互信的消费关系。
2、社区群众关系。为保证充足的人力资源，获得稳定的顾客群，得到可靠的后勤保障，应积极参与维护社区环境、积极支持社区公益事业。尊重顾客的合法权利，提供优质餐品和服务，正确处理顾客的要求和建议。
3、政府关系。及时了解并遵守政府相关法律法规，加强与政府部门的联系，主动协助解决一些社会问题。与宣传媒介建立并保持广泛关系；向其提供本行业的真实信息。
十、市场风险
市场是不断变化的，所以我们必须考虑到市场的风险，具体有以下几种风险可能：
（1）在本项目开发阶段的风险，市场上可能会同时出现类似餐厅的开业。
（2）项目生产经营阶段的风险，项目投产后的效益取决于其产品在市场上的销售量和其他表现，而对于本阶段项目而言，最大的市场风险来源与市场上餐饮业的竞争风险，如果项目投产后效益良好很可能会带来一系列相似经营项目的诞生，从而加剧了本项目的竞争压力。
完整的投资分析报告包括几部分？篇四
《房地产项目投资可行性研究分析报告(完整标准模板)》
房地产项目可行性研究分析报告
（完整标准模板）
第一部分 项目概况分析
一、项目基本情况介绍
1.项目名称介绍
2.项目宗地位臵介绍
3.项目合作单位介绍
4.承担可行性研究的单位介绍
5.项目经济技术指标介绍
二、项目开发企业介绍（内容可选）
1. 开发企业的基本情况介绍
2. 开发企业的组织机构介绍
3. 开发企业的管理团队介绍
4. 开发企业的经营情况介绍
三、项目产生背景
第二部分 项目市场调查分析
一、项目投资环境分析
1.政策环境分析
（1）全国政策环境分析
A．金融政策分析
B．土地政策分析
（2）城市政策环境分析
2.经济环境分析
（1）全国经济环境分析（内容可选）
A．国民经济整体情况分析
B．固定资产投资分析
C．通货膨胀分析
D．消费需求分析
E．重大利好事件分析
（2）城市经济环境分（内容可选）
A．城市主要经济指标分析
B．城市固定资产投资分析
C．城市引进外资情况分析
D．城市重大经济项目分析
E．城市经济发展历程分析
F．城市经济预测分析
3.社会文化分析
（1）城市自然地理情况分析
（2）城市历史文化分析
（3）城市人口情况分析
4.宗地现状分析
5.配套设施分析
6.城市规划分析
7.市政设施分析
二、项目竞争环境分析
1.房地产市场分析
（1）全国房地产市场分析
（2）城市房地产市场分析
A.城市房地产市场分析
B．城市房地产市场价格分析
C.城市房地产市场供给情况分析
D．城市房地产市场供给情况分析
（A）产品类型的供给情况分析
（B）土地供给情况分析
（C）产品的开工咯和竣工情况分析
2.板块竞争对手分析
（1）板块范围的界定
（2）项目所在板块情况分析
（3）板块产品特征分析
（4）板块间的对比分析
3.楼盘竞争对手分析（内容可选）
（1）住宅开发项目的竞争对手分析
（2）商业开发肥肉竞争对手分析
（3）综合开发项目的竞争对手分析
三、项目客户群分析
1. 项目客户群购买能力分析
2. 项目客户群消费动机分析
3. 项目客户群年龄结构分析
4. 项目客户群家庭人口因素分析
5. 项目客户群教育水平分析
6. 项目客户群考虑因素分析
（1）价格因素分析
（2）环境因素分析
（3）产品类型因素分析
（4）风水因素分析
四、项目SWOT分析
1.项目优势分析
2.项目劣势分析
3.项目机会分析
4.项目威胁分析
5.项目SWOT分析表
五、项目定位分析
1.项目客户定位
（1）客户职业定位
（2）客户特征定位
（3）客户收入定位
（4）客户需求定位
2.项目产品定位
（1）项目开发主题
（2）项目产品档次
（3）项目产品类型（提出两种以上方案进行优选）
3.房地产项目价格定位
第三部分 项目规划设计建议与进度安排
一、项目规划设计建议
1.设计依据
2.设计指导思想
3.总平面规划建议
4.建筑立面建议
5.户型设计建议
6.景观设计建议
7.配套设施建议
二、项目开发进度安排
1.建设周期安排
2.施工进度安排
3.销售周期安排
第四部分 项目费用估算
一、项目开发成本估算
1.土地费用的估算
2.建筑安装工程费用的估算
完整的投资分析报告包括几部分？篇五
《2011-2015年XXX项目投资分析报告(专家建议咨询版)模板说明》
（专家建议咨询版）2011-2015年XXX项目投资分析报告
1、报告撰写背景说明
，是一份全方位的项目投2011-2015年XXX项目投资分析报告（专家建议咨询版）
资价值分析报告，其主要意图：一是作为项目投资决策人作为是否投资或投资多少的决策依据，另一方面，是递交给投资商，以便于他们能对企业或项目做出评判，从而使企业获得融资。投资分析报告是公司、企业或项目单位为了达到招商融资或阶段性发展目标，在经过前期对项目科学地调研、分析、搜集与整理有关资料的基础上，根据一定的格式和内容的具体要求而编辑整理的一个全面展示公司和项目状况、未来发展潜力与执行策略的书面材料。
位的过程。
股权结构,组织人事,财务,运营到融资方案。只有内容详实、数据丰富、体系完整、分析精辟
2、投资分析报告大纲目录
第一章 XXX项目所处行业发展现状分析（2009-2010年数据） 第一节 XXX行业发展现状 第二节 监管部门及产业政策 第三节 项目审批部门意见与关注问题 第四节 XXX行业同业竞争情况 1、本行业企业数量
2、企业所有制构成 3、全行业从业人数分析
4、企业规模构成
360市场研究网 010-52322687 13621172466
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另外投资项目分析报告编写的质量对您的项目的融资也至关重要。
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几乎包括项目投资所涉及到的所有的内容，从企业成长经历,产品服务,市场营销,管理团队,
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由360市场研究网推出的2011-2015年XXX项目投资分析报告（专家建议咨询版）
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既是寻找投资商合作的必备材料，也是企业对自身的现状及未来发展战略全面思索和重新定
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充分的研究，而且还要有很好的文字功底。对于一个发展中的企业，专业的项目投资计划书
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投资分析报告编写与创业本身一样是一个复杂而精细的工程，不但要对行业、市场进行
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第五节 2008-2010年XXX行业盈利水平变化
第二章 XXX项目上游原材料市场调查（重点对项目上游原材料市场进行分析） 第一节 XXX项目所需原料种类与规格 第二节 典型项目原料消耗量分析 第三节 原料市场调查
第四节 2011-2015年原料市场发展趋势预测
第三章 XXX项目所应用技术工艺及主体设备调查 第一节 XXX项目所涉及工艺流程 第二节 XXX项目主要设备介绍 第三节 XXX项目配套设备介绍 第四节 XXX项目技术工艺发展历程
第四章 XXX项目产成品市场调查
第一节 XXX项目产品分类规格与主要用途 第二节 主要产品分类价格水平调查 第三节 产品消费领域构成及其需求特点
2、消费领域构成 第四节 产品地区产销格局
1、国内产量
2、国内消费量 3、进出口量
第七节 主要替代品及其发展分析 第八节 产品经销渠道构成调查
第五章 XXX项目市场前景预测（2011-2015年十二五时期预测） 第一节 2011-2015年XXX产品国内市场规模预测 第二节 2011-2015年XXX 产品出口量预测 第三节 2011-2015年XXX产品价格水平预测
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第六节 2009-2015年XXX产品产销统计及预测
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第五节 XXX产品已建成生产企业（项目）产销调查
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2、主要消费地域
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1、主要生产区域
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1、主要消费领域需求特点
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第四节 2011-2015年XXX产品国内地区供需格局预测 第五节 XXX项目技术与产品发展趋势及市场前景预测 第六节 XXX项目相关产业发展对其未来市场前景的影响
第六章 XXX项目投资概算案例分析
（需客户提供财务数据，若不能提供则选取典型案例作为分析依据） 第一节 项目总投资规模 1、固定资产投资 2、流动资金使用 3、项目总投资 第二节 投资使用方案 1、固定资产投资 2、流动资金使用 第三节 资金筹措方案
第四节 财务效益计算的依据及说明 第五节 产品成本估算 1、 直接成本 2、 工资及福利费用 3、 折旧及摊销 4、 修理费 5、 财务费用 6、 其它费用 7、 总成本费用
1、投资利润率，投资利税率
2、财务内部收益率、财务净现值、投资回收期 第八节 盈亏平衡分析 第九节 项目综合经济评价 1、 社会效益 2、 经济效益
第十节 同类项目关键指标比较
第七章 XXX项目组织实施建议 第一节 项目组织团队组建
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第七节 盈利能力分析
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第六节 营业收入、营业税金及附加、利润及分配
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第二节 项目实施进度安排 第三节 项目申报审批流程与建议 第四节 项目资金筹措与管理 第五节 项目产品营销措施
第八章 XXX项目风险防控策略建议 第一节 政策风险防控 第二节 经营管理风险防控 第三节 财务风险防控 第四节 技术工艺风险防控
第九章 360市场研究网独家观点及策略建议 第一节 本课题报告主要观点及结论
第二节 360市场研究网对XXX项目投资独家策略建议
3、投资分析报告部分图表
图表 XXX项目所处行业发展现状图示 图表 XXX项目行业政策规范列表 图表 项目审批部门关注问题 图表 行业同业竞争格局
图表 行业盈利水平变化图
图表 主体设备名录与规格 图表 主要设备供应商
图表 XXX项目技术工艺发展历程
图表2011-2015年XXX项目产品价格水平预测 图表2011-2015年XXX项目产品国内地区供需格局预测 图表 2011-2015年XXX产品国内市场规模预测 图表 2009-2015年XXX产品产销统计及预测 ……
4、报告个性定制说明
上文的分析目录大纲是基本分析架构，如果不能完全满足您的需求，请及时联系我们，360市场研究网 010-52322687 13621172466
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图表 工艺流程图
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完整的投资分析报告包括几部分？篇六
《2013年电大投资分析作业1答案(形成性考核)》
一、单项选择（18分）
1、将项目划分为生产性项目和非生产性项目的分类标准是（ B ） a 项目的性质 b 项目的用途
c 项目的规模 d 项目的资金来源
2、项目选定作为一个工作阶段，它属于（ A ）
a 投资前期 b 投资期
c 投资后期 d 营运期
3、在机会研究和初步可行性研究阶段通常采用的市场调查类型是（ A ） a 探测性调查 b 描述性调查
c 因果关系调查 d 预测性调查
4、在进行项目市场预测时，如果掌握的是大量相关性数据，则需选用（ D ） a 德尔菲法 b 时间序列预测法
c 主观概率法 d 回归预测法
5、具有匿名性特点的项目市场预测方法是（ C ）
a 指数平滑法 b 回归预测法
c德尔菲法 d 实验法
6、反映投资项目在其寿命期内各年的利润总额、所得税及税后利润分配情况的报表是（ B ）
a 现金流量表 b 损益表
c 资金来源与运用表 d 资产负债表
7、下列各项中属于生产成本的费用是（ A ）
a 制造费用 b 管理费用
c 财务费用 d 销售费用
8、计算项目的财务净现值所采用的折现率为（ B ）
a 财务内部收益率 b 基准收益率
c 财务净现值率 d 资本金利润率
9、已知终值F求年金A应采用（ C ）
a 资金回收公式 b 年金终值公式
c 偿债基金公式 d 年金现值公式
二、多项选择（18分）
1. 项目按其性质不同，可分为（ AB ）
a 基本建设项目 b 更新改造项目 c
d 大型项目 e 小型项目
2. 下列工作阶段中，属于项目投资期的是（ C D E
a 项目评估 b 做出决策 c
同
d 工程项目设计 e 组织施工
3. 可行性研究的阶段包括（ A B C ）
a 投资机会研究 b 初步可行性研究 c
究
d 项目选址研究 e 项目产品开发
4. 项目市场调查的原则有（ B C D E ）
a 科学性原则 b 准确性原则 c
d 实效性原则 e 节约性原则
5. 项目市场调查的方法主要有（ A B C ）
a 询问法 b 观察法 c
d 德尔菲法 e 指数平滑法
6. 下列指标中属于动态指标的是（ B C ） 生产性项目） 订立合详细可行性研完整性原则实验法
a 投资利润率 b 财务净现值 c 财务内部收益率
d 资本金利润率 e 资产负债率
7. 下列指标中属于项目清偿能力指标的是（ B C D E ）
a 投资利税率 b 借款偿还期 c资产负债率 d 流动比率 e 速动比率
8. 下列指标中反映项目盈利能力的指标是（ A B C D
a 财务净现值 b 财务内部收益率 c
d投资利润率 e 资产负债率
9. 构成总成本费用的项目是（ A B C D E ）
a 直接材料 b 直接工资 c
d 管理费用 e 财务费用
三、简答（15分）
1.可行性研究与项目评估的异同点是什么？
答: 项目可行性研究与项目评估的共同点在于:
(1)都处于项目周期的第一个时期——投资前期；
(2)所包括的内容基本相同；
(3)目的和要求是相通的。
项目可行性研究与项目评估的区别在于:
(1)行为主体不同；
(2)研究的角度和侧重点不同；
(3)在项目决策过程中所处的时序和地位不同。 ） 投资利税率 制造费用
2.项目市场分析的内容有哪些？
答: 项目市场分析的内容:市场分析主要包括市场需求分析、市场供给分析、市场竞争分析、项目产品分析、市场综合分析等几个方面。
3.什么是项目财务效益分析？有何作用？
答：项目财务效益分析，又叫做项目财务评价。它是在国家现行财税制度、现行价格和有关法规的基础上，从投资项目或企业角度，对投资项目建成投产后的获利能力、清偿能力和财务外汇效果等财务状况进行测算和分析，以评价和判断项目在财务上是否可行。
作用：项目财务效益分析是项目可行性研究的重要组成部分。在企业决定是否对某投资项目进行投资之前、银行决定是否对某投资项目发放贷款之前、以及有关部门审批投资项目时，都需要对拟建设的项目进行财务效益分析。
4. 什么是现金流量？工业投资项目常见的现金流量有哪些？
现金流量是现金流入与现金流出的统称，它是把投资项目作为一个独立系统，反映投资项目在其寿命期(包括项目的建设期和生产期)内实际发生的流入与流出系统的现金活动及其流动数量。它只反映投资项目的现金收支，不反映非现金收支(如折旧费、摊销费等)，并且要明确现金收支实际发生的时间。对于各种工业项目而言，现金流入一般包括产品销售收入、回收固定资产余值和回收流动资金；现金流出一般包括固定资产投资、流动资金投入、经营成本、销售税金及附加、所得税等。
四、计算（25分）
1. 某人想在今后5年中，每年年末从银行提取10 000元，若按5%年利率计算复利，此人现在必须存入银行多少钱？
答：P=A【(1+i)*（1+i）*（1+i）*（1+i）*（1+i）-1】/i（1+i）*（1+i）*（1+i）*（1+i）*（1+i）
=10000*（1+5%）的5次方-1除以5%（1+5%）的5次方
=43295元
2. 某投资项目第一年初投资5 000万元，第二年初投入使用，从第二年起连续5年每年可获净收入1 400万元。若期末无残值，基准收益率为10%，试计算财务净现值和财务内部收益率，静态投资回收期，并判断该项目在财务上是否可行。 答：FNPV（10%） =-5000+1400（P/A，10%，5）（P/F，10%，1）
=-5000+1400*3.7907*0.9091=-175.42元
静态回收期 = 5-1+（800/1400）=4.57年
FNPV（8%） =-5000+1400（P/A，8%，5）（P/F，8%，1）
=-5000+1400*3.9927*0.9259=175.58元
设财务内部收益率为i，则
i FNPV
8% 175.58
i 0
10% -175.42
（8%-i）/（8%-10%）=（175.58-0）/（175.58-（-175.42）） i=9.00%
完整的投资分析报告包括几部分？篇七
《试题(2013统计继续教育)》
2013年统计从业资格继续教育题库
一、单项选择题
1、房地产开发统计原则：（A）
A、按企业注册经营地原则统计
B、按房地产开发公司办公所在地原则统计
C、按企业税收缴纳所在地原则统计
D、按企业统计登记证办理所在地原则统计
2、房地产开发统计调查对象不包括（D）。
A、法人企业 B、少数个体经营户
C、产业活动单位 D、个人
3、以下不属于房地产开发统计调查方法的是：（A）
A、一次性调查 B、普查
C、全面调查 D、抽样调查
4、不属于房地产开发统计部门的是：（D）
A、政府综合统计机构 B、建设部门
C、国土资源部 D、水利部
5、下列哪项不是统计分析的必要性:（D）
A、是统计工作的重要一环
B、是提高统计数据质量的重要手段
C、是提高统计人员业务素质的重要手段
D、是统计从业人员工作职责
6、反映目前住房供给量最好的统计指标是：（C）
A、住宅竣工面积 B、住宅施工面积
C、住宅建筑面积 D、住宅空臵面积
7、统计分析报告中对比分析的指标应当具有可比性。（C）
A、可行性 B、科学性 C、可比性 D、真实性
8、经济学意义上的投资，是以获利为目的的资本使用，包括（A）
A、金融投资和实物投资
B、金融投资和流动资本投资
C、金融投资和固定资本投资
D、流动资本投资和固定资本投资
9、以下不属于无形固定资产的是：（D）
A资源勘探B大型软件开发C数据库开发D计算机硬件
10、以下哪项不能体现固定资产投资统计是宏观调控的需要：（A）
A、投资可以保证获得收益
B、投资可以保证经济稳定增长
C、投资可以调整或改善经济结构
D、投资可以扩大就业
11、全社会固定资产投资统计调查方法：（D）
A、全面调查 B、抽样调查
C、普查 D、全面调查和抽样调查相结合
12、房地产开发统计包括几个方面的统计：（C）
A、三个 B、四个 C、五个 D、六个
13、建设领域统计不包括：（A）
A 、社会消费品零售总额统计
B、固定资产投资统计
C、房地产开发统计
D、建筑业统计
14、房地产统计是从（B）角度参与了国民经济核算。
A、生产法 B、生产法和支出法 C、支出法 D、收入法
15、我国目前处于（B）阶段。
A、要素驱动阶段 B、投资驱动阶
C、创新驱动阶段 D、财富驱动阶段
16、贸易统计最核心的指标是（A）
A、销售总额 B、批发额 C、零售额 D、营业额
17、限额以上贸易统计法人企业采用（B）的方法进行调查。
A、抽样调查 B、全面调查 C、普查 D、问卷调查
18、社会消费品零售总额是指国民经济各行业直接授给（C）的消费品的总额。
A、城乡居民 B、社会集团
C、城乡居民和社会集团 D、企业事业单位
19、限额以下社会消费品零售总额抽样调查推算的是（D）
A、零售额总量 B、社会消费品销售总额
C、社会消费品销售速度 D、零售额增长速度
20、第三次全国经济普查是（B）进行。
A、2004年 B、2013年 C、2008年 D、2010年
21、第二次经济普查的标准时点是（A）
A、2008年12月31日 B、2004年12月31日
C、2012年12月31日 D、2013年12月31日
22、下列不属于我国普查项目的是（C）。
A、人口普查 B、经济普查
C、基本单位普查 D、农业普查
23、经济普查的主要目的是为了全面掌握我国（B）的发展规模、结构和效益等情况，
A、第一产业和第二产业 B、第二产业和第三产业
C、第一产业和第三产业 D、第三产业
24、一次经济普查的周期大约需要（D）的时间。
A、1年 B、3-4年 C、1-2年 D、2-3年
25、（D）是指在总收入中消费所占的比重。
A、相对消费倾向 B、实际消费倾向
C、边际消费倾向 D、平均消费倾向
26、下列哪项不属于生产消费。（D）
A、生产过程中原料的消耗 B、机器厂房的使用
C、劳动力投入 D、工人购买的食物
27、限额以下社会消费品零售总额调查采用（A）得出。
A、抽样调查方法 B、普查
C、全面调查方法 D、问卷调查
28、不属于消费统计的作用的是：（C）
A、反应国民经济运行情况。
B、反应城乡居民生活水平变化。
C、反应统计调查制度的科学性。
D、反应消费市场的供给情况，指导生产和 流通企业。
29、社会消费品零售总额数据是（D），时效性强。
A、按需发布 B、按季发布
C、按年发布 D、按月发布
30、不属于统计的基本任务的是：（C）
A、对经济社会发展情况进行统计调查、统计分析，
B、提供统计资料和统计咨询意见
C、进行统计监督检查
D、实行统计监督
31、《中华人民共和国统计法》制定颁布的机构是:(B)
A、全国人民代表大会法制委员会
B、全国人民代表大会常务委员会
C、国务院
D、国家统计局
32、下列可作为统计行政处分的使用对象的是（B）
A、所有统计违法者
B、国家工作人员
C、企事业单位的管理人员
D、统计调查对象中承担经常性政府统计调查任务的人员
33、某公司未按期向县统计局报送劳动情况报表，县统计局遂法处《统计报表催保单》，要求3日内补报。该公司在限期内进行了补报。该单位的行为属于（B）。
A、拒绝提供统计资料 B、迟报统计资料
C、拒绝统计调查 C、未构成统计违法行为
34、截至2012年年底，我市纳入企业一套表的企业有（C）。
A、1000多家 B、近200家 C、近5000家 D、近万家
35、企业一套表证书申请核心步骤分(B)步。
A、1 B、2 C、3 D、4
完整的投资分析报告包括几部分？篇八
《财务报表分析_完整版[1]》
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