店铺承租协议书

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店铺承租协议书(篇一)
《店铺租赁合同(以承租方为主导)》

商铺租赁合同书

租方（以下简称甲方）：

地址：

电话：

法人代表：

承租方（以下简称乙方）：

居民身份证号码： 性别： 电话：

通讯地址： 邮编：

法人代表：

根据《中华人民共和国合同法》实施细则的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、

平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

第一条 租赁内容

1. 甲方将位于 _____________________________号商铺租赁给乙

方。甲方对所出租的商铺具有合法产权。

2.甲租赁给乙方的商铺建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。

3.甲方同意乙方所租商铺作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

4.甲方为乙方提供的商铺内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，

包含在租金之内，乙方不再另行付费。

5.该商铺现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

第二条 租赁期限

1.租赁期___年（___月），自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

第三条 租金及其它费用

1.合同租金标准为_______元人民币/平方米/月，月租金总额为_________元人民币，年租

金总额为_________元人民币（大写人民币___万___千___百___拾___元整）

2.物业管理费标准为_______元人民币/平方米/月，每月物业管理费总额为________元人

民币（大写人民币___万___千___百___拾___元整）

2. 商铺的租金和物业管理费在免租期满后开始正式计算，乙方在免租期满后__天内将第

一个月的月租______元人民币交付甲方，乙方从第二次付款开始，每次月租金在本月前___

天交付。

4.每一个租赁年度按月计算。

5.商铺的租金由第一次交付租金之日起的第___年起，每年租金按______%的增幅递增。

6.租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳，如果发生政府有关部门征收本合同中

未列出项目但与该商铺有关的费用，应由甲方负担。

7.甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

8.电费按日常实际使用数(计量)收费，每月__日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)

其它费用，双方协商补充于本条款内。

9.乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

第四条 双方的权利和义务

1.甲方

(一) 甲方应保证所出租的商铺及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保

养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

(二) 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

(三) 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及

相关手续。

(四) 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙

方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应

给予乙方全额赔偿。

(五) 在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经

济损失费，并清除该商户。

(六) 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具

的电、火检合格证书复印件。

(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代

为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。

(八)在租赁期内，甲方应保证乙方商铺的使用安全，该商铺及所属设施的维修责任除双方

在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。

(九)甲方应做好商铺周边环境的安保工作，如因甲方安保不到位导致乙方损失应由甲方给

予乙方补偿。

2.乙方

(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

(三)按合同内容交纳租金及其它费用。 （工商税务所征费从承租日起由乙方承担）

(四)乙方放弃或不租商铺，所有流动资产和库存货物，由乙方自行处理，甲方无权干涉。

(五)乙方如果想放弃和不续租甲方商铺，需提前三个月给甲方提出异议，达成协议后方能

放弃，如合同期满不清仓，甲方有权处理一方货物。

第五条 履约保证金

1.乙方在签订合同时付给甲方_______元人民币作本合同履约保证金。

2.乙方所交履约保证金，若乙方未有违约行为而导致合同终止的，则由甲方在本合同履行

完毕后全额退还。

第六条 房屋装修或改造

1.乙方如需要对所租赁商铺进行装修或改造或设置对房屋结构有影响的设备时，必须先征

得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与

商铺有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)，乙方装修所花费用，甲方按每年__%折旧，

于___年内折完，如乙方重新装修，甲方不承担重新装修的费用。

2.乙方在征得甲方书面同意后，对所租赁商铺进行的装修、改造或所设置的对房屋结构有

影响的设备，租赁期满后因乙方责任导致退租的，则依附于商铺的装修归甲方所有，乙方不需

支付恢复商铺原状的费用。

第七条 续租

1.在本合同期满后，乙方有优先续租权。

2.乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

第八条 其它

1.甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变

更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

2.本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函

件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。

3.双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。

4.乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

第九条 违约

1.甲、乙双方签订的商铺租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移

交出租商铺及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙

方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。

2.在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

3.任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。

4.乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，

每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回商铺。

5.因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租

金退还给乙方。

6.因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经

济损失。

7.由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵

租金，但乙方应提供有效凭证。

8.甲方违反本合同约定，提前收回商铺的，应按照合同总租金的_____%向乙方支付违约金，

若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

9.甲方因商铺权属瑕疵或非法出租商铺而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

10.乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同：

（一） 未经甲方书面同意，转租商铺。

（二） 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

（三） 利用商铺进行违法活动的。

店铺承租协议书(篇二)
《商铺店铺租赁合同(承租方起草)》

CZ——2011——0222 合同编号：001

商业房屋租赁合同

出租人：

承租人：

商业房屋租赁合同

出租方 (以下简称甲方) 承 租 方（以下简称乙方）

证件类型及编号： 证件类型及编号：

甲方（签名）： 乙方（签名）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自

愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

第一条 租赁内容

（一）甲方将位于 市 区 商业门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。甲方持有 （□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： ，房屋（□是 / □否） 已设定了抵押。

（二）甲租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米，使用面积为 平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

（三）甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。

第二条 租赁期限

（一） 甲方为乙方提供的运营筹备期自 年 月 日至 年 月 日（包括店面布置、门头、装修等），运营筹备期不计入房屋租赁期且不产生房屋租金。

（二）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 月

第三条 租金及其它费用

（一）合同有效年度租金共计为 元『大写 』（人民币）。

（二）甲方收取店面租金时间定为每年 月 日。

（三）电费按日常实际使用数（计量）收费，水电费承租期内由乙方支付，双方协商补充于本条款内。

第四条 双方的权利和义务

一、甲方

（一） 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

（二） 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。 （三） 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相

关手续。

（四） 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。 （五） 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

（六）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。

二、乙方

（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营活动。 （二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

（三）按合同内容交纳租金及其它费用（工商税务所征费从承租日起由乙方承担）。

（四）乙方放弃或不租店面，所有流动资产和库存货物，由乙方自行处理，甲方无权干涉。 （五）乙方如果放弃或终止甲方店面，需提前两个月向甲方提出异议，达成协议后方能 放弃，如合同期满不清仓，甲方有权处理乙方货物。

第五条 房屋装修

（一）乙方如需要对所租赁房屋进行装修时，必须先征得甲方书面同意，装修的费用由乙方自行承担。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外），乙方装修所花费用为 元，甲方需按每年 元折旧后作价补偿乙方。如乙方中途退租，所有装修费用由乙方自己承担。

第六条 续租

（一）在本合同期满后，乙方有优先续租权。乙方有意续租，但甲方将房屋转租他人时，甲方应赔偿乙方 个月的运营损失，并赔偿乙方店面装修所花费用为 元。

（二）乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。新租赁合同年度租金不得超过本协议所约定的年度租金 万元

第七条 违约

（一）甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。

（二）在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。 （三）任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。

（四）乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。

（五）因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

（六）因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

第八条 合同生效、纠纷解决

（一）本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

（二）在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。

（三）本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

（四）甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。 （五）本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

第九条 其他

（一）本合同正文共四页，随本合同共三个附件： 附1：甲方有效房产证明复印件 附2：甲方身份证复印件 附3：乙方身份证复印件

甲方（签字）： 乙方（签字）：

证件类型及编号： 证件类型及编号：

手机号码： 手机号码：

年日 日

店铺承租协议书(篇三)
《商铺租赁合同(通常版)》

合同编号：（ -年月-铺号）

商铺租赁合同

甲方（租赁方）：

乙方（承租方）：

租赁合同

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，协商一致，缔结本合同，以资信守。

第一条 租赁物业及用途

1.1

1.2 甲方将 号商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方。 该商铺建筑面积合计为 ㎡，该面积为计算租金面积，若该面积

与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准。

1.3 乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商铺状况进

行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租商铺。

1.4 该商铺为商业用途，乙方承租用于经营 ，未经甲方书面同

意不得变更经营项目。

第二条 租赁期限

2.1 该商铺租赁期限共 年，自 年 月 日起至 年 月 日

止。

第三条 交付

3.1 双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后，甲方于 年 月 日

前将该商铺交付乙方使用，乙方未履行相关义务，甲方有权顺延交付时间，但租赁期限不顺延。

3.2 该商铺交付使用时，双方应依该商铺及相关配套设施的清单（附件3）

进行交接，并对其核对后签字确认。

3.3 乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续，逾期前来办理的

视为该商铺已交付乙方。

第四条 租金及相关费用

4.1

甲方给予乙方 个月的装修免租期，免租期自交付日（包括实际交付

与视为交付）起算，免租装修期内乙方无需向甲方支付租金，但应交纳管理费及使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租金（下称计租日）。

4.2

4.2.1 租金按照该商铺的建筑面积计算，具体如下： 年 月 日至 年 月 日，租金单价为 元/月/㎡，即

每月租金合计为人民币（大 写） 元整 （ ￥： 元）。

4.2.2 年 月 日至 年 月 日，租金单价为 元/月/㎡，即

每月租金合计为人民币（大 写） 元整 （ ￥： 元）。

4.3 租金按月份（指公历月）计算，乙方须于每月 日前以现金或银行转

帐方式将当月份租金支付至甲方指定的如下帐户：

甲方开户银行：

户 名：

帐 号：

4.4 甲方收款帐号若有变更，甲方将以书面方式通知乙方，并由甲方授权代

表签字并加盖甲方公章。

4.5

4.6 以上租金不含税，甲方收到乙方款项后向乙方开具收据。 乙方于签署本合同时预付首次租金，首次租金为约定计租日起至次月月

末的租金即 年 月 日至 年 月 日租金。

4.7 物业管理费及水电费，物业管理费以该物业的建筑面积进行计算，单价

为 元/月/平方米（不含税），合计为（大写） 元整；管理费自 年 月 日起开始计收，乙方于每月 日前向物业管理公司交纳下月管理费。

4.8 乙方使用该商铺所产生的水电费、水、电、网络报装及用电增容，政府

税收规费等费用由乙方自行承担，该等费用中需甲方代收代交的，乙方应于每月 日前将上月发生的费用交给物业管理公司，非甲方代收的，按有关收费单位要求时间交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金违约条款处理。

第五条 租赁保证金

5.1

保证金，双方签订本合同当日，乙方须以转账或现金的形式支付两个月

租金总额合计人民币（大写）： 元整（￥: ）给甲方作为租赁保证金。

5.2 在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各项费用

及按合同约定归还该商铺后，保证金在三十日内无息返还乙方。在乙方违约的情况下，甲方有权没收保证金。

第六条 物业管理

6.1 乙方接受该商铺所属之物业管理公司的管理，并按规定或约定交纳费用

与履行其他义务。

6.2 该商铺原有设施设备（含与其他物业共用设施设备）的日常管护由乙方

负责，乙方应进行日常检查，发现问题及时通知甲方及物业管理公司，然后划分责任进行维修维护与保养。

6.3

6.4 乙方装修及自行安装的设施设备的管护与维修责任由乙方自行承担。 该商铺的安全防火责任由乙方负责。

第七条 装修和改建

7.1 乙方可根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造、及安装必要设

施设备等（以下统称装修），相关费用由乙方承担。

7.2

7.3 乙方及乙方聘请之装修人员应服从物业公司管理。 乙方装修，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意，同时取得政府有关

部门许可（如有法律要求）后方可进行，费用由乙方承担。

7.4 乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并承担相应责

任；甲方同意乙方装修方案，并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或承担责任，因乙方装修产生的纠纷或责任由乙方独立承担。

7.5 乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架结构，不得影响其安全

性。否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其承担相关的法律责任。

7.6 装修作业应尽量封闭作业，装修过程中不得产生较大的噪声，粉尘、刺

激性气味，不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废弃物等。装修期间不能干扰或影响邻近物业的使用。

7.7 乙方装修、改造及设施设备的安装使用等，不得影响其他相关联物业的

使用，或功能，否则回复原状，并承担相应责任。

7.8 乙方装修作业需进行环保、卫生、消防等验收的，应自行负责该等工作，

并取得许可或验收合格后方可投入使用。

第八条 转租、分租或出借

8.1

8.2 未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或出借该商铺的全部或部分。 经甲方书面同意的转租，不影响乙方履行本合同义务(包括但不限于交

纳租金)，乙方对转租承租人行为负责。

第九条 保险

9.1 自本合同签订之日起 日内，乙方负责购买以该商铺为保险标的，甲方

为第一受益人的财产保险，并保证保险金额不低于人民币 元（￥ ）。

9.2 在租赁期内，乙方可根据实际情况，自行办理对该商铺进行装修或添臵

的设施设备等财产的保险并承担相应保费。

9.3 保险从本合同生效日开始至本合同终止日止，在本合同有效期内，乙方

不得中断保险。

第十条 牌匾标识及广告

10.1 乙方安装于该商铺外部的牌匾与标识及的尺寸与规格等需经甲方及物

业管理公司同意，并按甲方及物业管理公司的要求安装至指定位臵。 10.2 乙方需在指定的牌匾标识外宣安臵广告牌或宣传标志的需自行与物业

管理公司申请及协商。安装广告牌如需在政府管理部门报批的，所有手续及费用由乙方承担。

第十一条 开业

11.1 乙方应于 年 月 日前开业。每逾期一天，甲方收取1000元违

约金，逾期超过30天，甲方有权单方解除合同。

第十二条 双方权利义务

12.1 甲方权利义务

12.1.1 甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。

12.1.2 合同期满前三个月甲方可带其他有意承租者进入该商铺视察。 12.1.3 甲方须提供有关部门核准的水、电设施。

12.1.4 甲方保证乙方在承租期间可以正常合理使用该商铺。

12.1.5 若乙方在经营中需要甲方提供该商铺的资料和办事中需甲方支持配合

的，甲方可以予以协助。

店铺承租协议书(篇四)
《商铺租赁合同完整版》

商 铺 租 赁 合 同

出租人 （以下简称甲方）：

承租人 （以下简称乙方）： 身份证号：

依据《中华人民共和国合同法》及国家相关法律法规和商场有关规定，甲、乙双方本着精诚合作、诚实守信的原则，经双方友好协商同意就商铺租赁事项达成如下协议（简称规定），共同遵守：

一、甲方自愿将 商铺租赁给乙方经商使用，乙方愿意承租。商铺租赁期限自 年 月 日晚5点起至 年 月 日晚5点止，共计 年。年租金为（人民币） 元，签约时当年租金一次性付清。

二、乙方在承租期（合同期）内应严格遵守商场的各项规章制度和管理规定。乙方应注意防火、防盗、防水等各种安全隐患，如乙方出现各种安全隐患给自己和他人造成经济损失和后果的全部由乙方负责，乙方愿意承担一切法律责任，构成犯罪的可追究刑事责任。甲方不承担任何责任及连带责任。在承租期（合同期）内如发生人为或非人为（自然灾害）以及其它不可预测、不可预防、不可防止、不可阻止等各种情况，给乙方造成经济损失和商场要求停业的全部与甲方无关，租期不变。

三、在承租期（合同期）内，由于乙方原因终止本合同，甲方不予退还租金。但是乙方可以转租此商铺，转租时必须争得甲方同意，同时乙方应交给甲方转租手续费人民币500元整，甲、乙双方及第三方必须到商场办理完相关手续后方可转租。如乙方私自转租，此合同自行终止。在此期间所产生的一切损失由乙方负责。合同终止后甲方有权将该商铺收回另行出租。

四、在承租期（合同期）内所发生的一切税费（税：国税、地税、房屋租赁税、个人所得税等）；（费：商场管理费、物业费、取暖费、电费、卫生费等）；及各项捐款，无论是甲方还是乙方应交纳的一切税费及捐款全部由乙方负责交纳。如拖欠税费、捐款或拒不交税费、捐款的给甲方造成影响的可追究乙方的一切法律责任。

五、乙方在承租期（合同期）内要合法经商。如乙方发生的一切债权、债务和纠纷，全部由乙方自己处理，与甲方无关，甲方不承担任何经济和法律责任及连带责任。即：甲方不承担任何责任。

六、乙方在承租期内所进行的所有室内外装饰装修及其它设备、设施等全部无偿赠予甲方所有，并属于甲方私有财产，与乙方无任何关系，乙方不可拆除和损坏。乙方在承租期内应保证该商铺室内外设施完好无损，如损坏需按价赔偿给甲方或由乙方自行修复完好。如在装修时须将间墙拆除的及合理改造，应争得甲方和商场相关部门以及相邻的产权人或出租人签订书面同意合同书方可拆除和合理改造。在合同期满前乙方必须将间墙恢复原样。如乙方私自拆除、损坏甲方的私有财产并且没有恢复原样的，乙方愿意承担一切法律责任，构成犯罪的可追究刑事责任和民事倍偿。

七、乙方下一年要求继续承租应在合同期满前个三月向甲方提出书面申请，经甲方同意继续承租给乙方后，方可在甲方规定的时间内由法定承租人按双方新协商价格（应按当年市场价格同等地段就高不就低的原则）从新签订合同。如乙方在合同期满前50日仍不能将下一年租金与甲方达成一致，应视为乙方自动放弃承租权，甲方有权将该商铺另行出租。在合同期满时，甲方有权无理由收回此商铺。如乙方下一年不继续承租此商铺必须在合同期满之前自动搬出此商铺，不可延期、拖延、阻挠（阻止）甲方或下一年承租人入户装修及正常营业，如给甲方及下一年承租人造成经济损失和影响的乙方愿意承担一切法律责任和民事赔偿。

八、如乙方违反以上规定，乙方愿意承担一切法律责任，构成犯罪的可追究刑事责任和民事倍偿。本合同最终解释权归甲方所有。

九、本协议壹式贰份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。并具有法律效力。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

电话号码： 电话号码：

合同签订日期： 年 月 日

店铺承租协议书(篇五)
《店面承租合同》

店面承租合同

出租方（下称甲方） ： 承租方（下称乙方） ：

根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事， 达成如下协议：

一、租赁门面描述

1、 甲方将其拥有的坐落于____ 该门面建筑面积共 ____

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得 擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限 本合同租赁期为

四、租金及支付方式

1、第一年租金为 支付一次，具体为：

2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。

3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 ，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修。

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

5、按本协议第四条约定支付租金。

七、续租 租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出 书面申请。

八、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；

（1） 未按约定期限交付租金，超过 40 天以上的。

（2） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限 定的时间内仍未修复的。

（3） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。

（4） 从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： 日内搬离。 元。租赁期满，若乙方无违 元，然后每年租金在上年的基础上递增 %，租金提前一个月支付，每 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 平方米。 门面房出租给乙方用于经营。

（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋 20 天以上的。

（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉 及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过

20 天的。

（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。

（4） 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。

（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不 能继续履行的。

九、违约责任及赔偿

1、符合本合同第八条第 1、2 项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分 之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。

2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付 违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有权要求乙方对超期占用房屋 支付租金和违约金(计算方法为：按当年租金折算日租金并加收百分之五的支付违约金)，违约金不足以弥 补经济损失的，还应赔偿经济损失。

十、其他约定

1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；

2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份

甲方：

身份证号：

联系电话：

签订日期： 年 月 日

乙方：

身份证号：

联系电话：

签订日期： 年 月 日

店铺承租协议书(篇六)
《租赁店铺合同》

尚街里广场租赁协议 合同编号：

甲方：

乙方: 日期： 年 月 日

出租人(甲方)：

承租人（乙方）：

甲、乙双方经友好协商，同意就大连尚街里时尚广场店铺租赁事宜，订立本协议，以资共同遵守。

第一条 店铺位置及面积

1.1 位置：依本协议列明的条款,在本协议期限内,甲方同意将坐落于大连市沙河口区大连尚街里时尚广场 （以下简称本广场） 层 区 号店铺（以下简称该店铺）出租于乙方做经营使用,乙方愿意承租该店铺。（位置如附件一店铺位置图所示,该附件图仅为店铺位置的标示，该店铺形状、店内情况及周边环境以现场实际情况为准。）

1.2 面积：乙方承租该店铺的租用面积为 平方米。乙方在签订协议前已充分了解店内情况及周边环境状况，店内已有的柱子、消防栓、配电箱、井道门及上下水管等设施设备均不影响该店铺租用面积的计算。乙方对本协议约定的面积没有异议。

第二条 租赁用途

2.1 租赁用途：乙方承租该店铺只限于经营： ，品牌 ，经营品类： 。乙方承诺该店铺仅用于上述经营范围。

2.2乙方租赁甲方的商铺从事经营行为实行独立经营、独立核算并具有合法的营业执照，因经营所产生的各项税费由乙方独立承担，自行缴纳。

2.3乙方需变更租赁区域经营业种、范围或品牌的，应提前一个月以书面形式向甲方提出申请，征得甲方的书面同意后方可变更。未经甲方书面同意，乙方私自变更部分或全部租赁区域经营业种、范围或品牌的，视为违约，乙方须按人民币壹佰元（RMB100）/平方米（按租用面积计算）向甲方支付违约金，并且甲方有权解除本协议。

2.4 除本协议约定之外，乙方的营业执照记载的经营范围及任何理由均不得作为超出本协议规定的租赁用途的依据。

第三条 租赁期限及装修期

3.1 租期：本协议的租期为 个月，即自 年 月 日起至 年 月 日止。租金自 年 月 日起开始计算。甲乙双方共同确定乙方的开业日为 年 月 日。

3.2 乙方的装修只能在甲方书面同意的时间内进行，乙方应承担装修期间的水、电、等能源费及因闭店后施工产生的公共区域照明费及甲方安管、保洁人员加班费（按甲方公布的统一标准执行）。乙方装修产生的垃圾既不得堆积在本广场及店铺内，也不得随意外排，必须自行清运至甲方指定垃圾堆放地点后由甲方统一外排。

3.3 店铺移交日： 年 月 日即为店铺移交日，乙方须于该日自行至甲方所在地办理店铺接收手续。若因乙方原因导致逾期未办理接收手续的，仍视该日为该店铺移交日。如乙方逾期15日仍未办理接收手续的，视为乙方自动放弃本协议所有权利，甲方有权解除本协议。

3.4 续约

如乙方欲继续承租该店铺，需在租期届满前3个月前以书面形式向甲方提出续租申请，如双方在本协议届满前2个月前仍未签订续租（租赁）协议的，视为乙方自愿放弃续租。

第四条 租金及其它费用

4.1.租金：

年租金总额（人民币大写）______________元整（￥______元）；租金支付方式：乙方须将租金 支付甲方。

4.2.管理费用：

甲方按双方约定的计算办法收取广场管理费和公共费用。年物业费总额（人民币大写） 元整（￥ 元）;物业费支付方式：乙方须将物业费 支付甲方。

4.3乙方经营如需安装电话，由乙方直接向市政电信部门申请，并自行向其交费。

4.4建筑周围环境状况（包括施工、公共区域的装修和材料的清除）、建筑内个别区域的装修以及非甲方原因造成的水、电、煤气、空调等供应的中断，其它店铺的经营、装修或进、撤店均不得作为乙方拒付上述费用的理由，乙方亦不得以任何理由抵扣其必须向甲方交纳的所有费用。

第五条 履约保证金

5.1 乙方须于本协议签署同时，向甲方一次性交纳全部履约保证金，金额为人民币 元整（RMB ）。

5.2本协议期满 天后，如乙方完全履行本协议，甲方将无息返还保证金；如因乙方原因致使甲方或其他第三方蒙受损失、出现消费者投诉，或因乙方违反装修管理规定、损坏租借器具等而产生罚款、违约金、赔偿金，以及未按规定时间交纳租金、物业费、广告宣传费等任何费用，乙方现同意甲方直接从履约保证金中抵扣，无需通知乙方。

5.3如在租期内履约保证金少于前述第5.1条规定的数额，或第5.2条乙方保证金不足以抵扣相关费用时，乙方应在接到甲方书面通知之日起5日内补足。如5日内未补足，每逾期一日，乙方应按拖欠金额的千分之五向甲方支付滞纳金直至乙方付清上述费用为止。

5.4国家或行业规定其经营商品有明确质保期限的，甲方将于乙方租赁期满且最后销售的产品质保期满且无消费者投诉后一个月内将保证金无息退还给乙方。

第六条 店铺的使用及交还

6.1室内设备、设施

6.1.1乙方应保证甲方所移交的店铺及所有设施设备(见附件三交屋条件及设施设备清单)的完好无损，且不得损坏公共区域及公共区域的任何设施、设备。如因乙方或乙方工作人员使用不当、故意破坏等原因造成损坏的，甲方统一维修，乙方承担由此产生的一切费用。如人为破坏，甲方保留追究法律责任的权利。

6.1.2乙方自行安装的设备、设施、装修出现破损，乙方应自行及时修复，在甲方书面通知规定日期内仍未修复的，甲方有权委托相关单位维修，以保持本 广场的统一水准，所需一切费用由乙方承担。

6.1.3如因乙方或乙方工作人员使用设备、设施不当或其他原因造成第三方人身、财产受到损害的，均由乙方承担赔偿责任。

6.1.4 乙方不得在该店铺内私拉乱接电源及更改水管，不得改动甲方提供的水、电表位置。

6.1.5 乙方须于店铺内按国家有关规定和行业标准自行配置有效的排烟、通风、隔油、防蝇、防尘、防鼠以及污水排放等设施和符合卫生要求的存放废弃物的设施，乙方并应保证上述设施、设备的连续正常使用，未经甲方允许，严禁擅自停用。如乙方违反上述规定，应按1000元/次的标准向甲方承担违约金；如因此导致甲方或第三方受到损失的，乙方并应负责按实赔偿。

6.1.2 乙方经甲方认可、同意，自行安装的设备设施如需国家行政管理机关

（消防、安全等）报批、审验的，由乙方自行向所辖管理机关办理报批审验手续后方可安装、使用。不得已经甲方同意为借口而疏于、懈怠或拖延办理上项手续或批准文件。因上项文件缺失或未办理而受到相应管理机关处罚的，应由乙方独立承担法律责任，为此而使甲方受到牵连遭受损失的，由乙方赔偿甲方的损失。

6.2 店铺的使用

6.2.1乙方不得在该店铺内储存易燃、易爆、易腐蚀、易腐烂、危险和散发刺激性气味以及违反国家相关规定的物品。

6.2.2 乙方不得在该店铺内、外设置影响本广场环境和其他客户正常经营的音响、广播或做出任何扰人的噪音。

6.2.3 乙方不得在该店铺内、外饲养或容留任何动物、宠物，并须自费采取甲方所要求之所有预防步骤及措施，以防止害虫在该店铺内生存、蔓延。

6.2.4对于乙方擅自在该店铺外的任何位置存放货物、加装设备、标志、招牌等，甲方有权不作预先通知而予以清除，甲方不需为此承担任何责任，清理及处置费用由乙方承担。

6.2.5 乙方保证该店铺内设施、装修等以及该店铺与建筑物其他区域通道必须无条件符合国家消防、环境、卫生要求。乙方应当自行满足其经营用途所需的消防、环境、卫生要求，并须保证本广场的各通道的畅通。

6.2.6 乙方经营该店铺及进行各种销售活动，如需使用甲方的标志、资料、名称等，必须事先将相关活动内容以书面形式送交甲方审核，经甲方书面同意后方可使用。未经甲方书面许可，不得以甲方名义与字号进行经营与宣传行为。

6.2.7 未经甲方书面同意，乙方不得私自拆分、合并店铺。

6.3 出入权

6.3.1 如遇火警或其他紧急情况，甲方及其代表在未经乙方同意的情况下进入该店铺排除险情，采取措施抢救、保护财物，而无需承担任何责任及赔偿。除紧急情况外，甲方在发出合理通告后，有权暂时终止任何设施以进行维修，并有权在乙方人员的陪同下，进入乙方店铺内检修店铺及设备，乙方不得以任何理由拒绝。

6.3.2 对于甲方工作人员每天进行的日常巡检管井内设备等作业，乙方须无条件配合。

6.4 该店铺的交还

6.4.1 乙方应当于本协议期满之日的次日(协议提前解除的，乙方应当于协

店铺承租协议书(篇七)
《店铺租赁合同协议书》

店铺租赁合同协议书

甲方： 乙方：

甲方将本人所在的号第一层铺位租给乙方合法经营之用，甲方租乙方经营使用期暂定为 年。即由 年 月 日至 年 月 日止。 年 月 日至 年 月 日租金为人民币（ 元整）甲方不能中途收回铺位，如毁约应赔偿乙方所有损失。

期满后乙方如需续租，应提前两个月同甲方协商，在同等条件下优先给乙方续租。

双方签定协议后乙方需要交钱铺位压金，期满后乙方付清租金，水、电费等费用后，甲方退还全部压金款给乙方（不计利息。）

乙方应在每月号前付清当月租金，如超时违约甲方有权终止协议收回铺位。

乙方方在租用期间时租用范围要建立防火安全责任，维护铺位更有设施，不能随意改动铺位内设施如需要改动应先争求甲方同意，并遵守有关部门法令法规进行。

乙方经营期间，如出现改府政策行为或不可抗拒的原因。致使铺位不能经营时，本协议自行终止，双方各自负费。

租赁期间，乙方所产生的经营费用（工商、销售税、卫生费、水、电费治安费等）由乙方负责如遇政府征收房屋出租税则由出租人及甲方负责。 本协议经双方友好协商后签名生效。

本协议壹式贰份，甲、乙双方各持壹份。

甲方： 乙方： 身份证： 身份证： 手机： 手机： 电话： 电话： 年月日

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