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房屋租赁合同
合同编号：
本合同双方当事人
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据相关国家法律、法规和本市规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上经协商 一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方，乙方承担使用甲方房屋事宜，订立本合同。
一、房屋的座落、面积及装修、设施
1-1.甲方将其合法拥有的坐落在出租
给乙方使用。
1-2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。
1-3.该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件一中加以列明。除双方另有有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
二、租赁用途
2-1.本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的产权证明。
2-2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用，常住人数人。
2-3.在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变给房屋使用用途及 常住人数，乙方也不得擅自更改房屋内部设施格局；如甲方发现有合租或群租现象出 现，甲方有权终止本合同及收回房屋，并收缴押金作为赔偿金。
三、租赁期限
3-1.该房屋租赁期共个月，自二零年月日起至二零年月日止。
3-2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必 须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
四、租金及支付方式
4-1.该房屋每月租金总计为人民币元（不含税），大写：万仟佰拾
元整。
4-2.该房屋租金支付方式如下：；
乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方须按月租金的0.3%向甲方支付滞纳金；逾期十天，则甲方有权终止本合同，自行收回房屋，甲方将根据乙方实际居住天数计算租金。
五、其他费用、押金及佣金
5-1.乙方在租赁期限内，使用的水、电、气、有线电视费、物业管理费由乙方按照有关规定自行负担。
5-2.甲方于签约时收取乙方押金元，该押金作为房屋装潢附属设施、家电的担保。租赁期满后，如乙方使用没有造成房屋或设施的损坏，则甲方全额退还该押金。
六、房屋修缮责任
6-1.在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
6-2.除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，所以赋予房屋的装修按双方约定处理，没有约定的依据相关法律规定处理。
6-3.该房屋的维修责任出双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方负责。
如甲方不修缮时，乙方可以代甲方修缮，并可以用修缮费用票据抵消租金。
6-4.甲方维修房屋及其附属设施，应提前七天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。
6-5.如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
七、出租人及承租人变更
7-1.租赁期内。甲方如将此房产所有权转移给第三人，应提前三个月书面通知乙方。房屋所有权转移给第三个人后，该第三人即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
7-2.除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承担的该房屋部分或全部转租给第三人。
7-3.乙方转租给房屋，订立的转租合同应符合以下规定：
（1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；
（2）转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应该继续履行本合同规定的义务。
（3）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。
八、变更和解除本合同的条件
8-1.在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同：
（1）甲方或者乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的；
（2）因出现非甲方能及的情况，使该房屋的设施，或水、或电、或气等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响房屋的正常使用的；
（3）因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；
（4）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准动迁，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。
8-2.变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，且以本合同（8-1条）第（2）、（3）、（4）款变更或解除合同的，甲乙双方不承担责任。
九、乙方的责任
9-1.在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；
（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋的；
（3）擅自改变合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法活动的；
（4）拖欠租金累计十天以上的；
9-2.在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、气费，每逾期一天，则应按上诉费用的0.3%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。
9-3.在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金；若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
9-4.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金；逾期十天的，则甲方有权依约自行收回房屋。
9-5.租赁期满或本合同解除、终止后，乙方必须在两日内将其物件全部搬出，如仍有余物，在未取得甲方谅解下，均视为乙方放弃所有权，任由甲方处理。
十、甲方的责任
10-1.甲方未按本合同约定的时间，交付给房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方支付违约金。逾期七天，则是甲方不履行本合同，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金。
10-2.在租赁期限内，甲方因非本合同第四条第一款、第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10-3.乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余租金（如有）返还，如因乙方违约，甲方有权将剩余租金（如有）优先抵作违约金、滞纳金，违约金和滞纳金按本合同相关条款执行。
10-4.甲方未按时提供其在本合同附件一种所承诺的设施，或者设施在甲乙双方交接时无法正常使用，则每迟延一天，甲方选月租金的0.3%向乙方支付违约金。
十一、其他条款
11-1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。
11-2.甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，对本合同条款含义认识一致。
11-3.甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，向该房屋所在地区的人民法院起诉。
11-4.本合同（正本）连同附件一式两份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。自甲乙双方签字之日起生效。
十二、补充条款
一、承租期间，非人为损坏电器，由甲方承担；（小件易耗品灯泡等及简单维修由乙方自行解决）； 二、承租期间，乙方需安全使用水电气等设施，因水、电、气未关，造成漏水等事故产生的费用及维修赔偿由乙方承担。
三、由于房屋为全实木地板铺装，乙方如有大面积损坏等，后期维修赔偿由乙方承担。
四、承租期间，若小区集体安装诸如天然气之类的房屋附属公共设施，则安装费用由甲方承担，使用费用由乙方承担。
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
身份证号码： 身份证号码：
地址： 地址：
电话： 电话：
代表人（代理人）： 代表人（代理人）：
签章： 签章：
签约日期： 年 月 日
合同附件
合同编号：
一、该房屋的家具、家电及设备清单：
家具：
床张 电视柜张
床头柜个 沙发个
餐桌个 茶几个
餐椅把 衣柜个
酒柜个 书柜个
书桌个 梳妆台个
其它
家电：
品牌 型号 价值 使用状态 品牌 型号 价值 使用状态 □彩电 □干洗机
□冰箱 □烤箱
□洗衣机 □电脑
□微波炉 □饮水机
□抽油烟机及罩具 □电饭锅
□热水器 □音响
□录像机 □VCD机
其它
设备：
品牌 型号 价值 使用状态 品牌 型号 价值 使用状态 □电话 □热水器
□浴霸 □空调机
其它
二、该房屋的相关证件及读数
读数【我爱我家《房屋租赁合同》】
水 水卡/证 □已交付 □未交付 电 电卡/证 □已交付 □未交付 气 煤气卡/证 □已交付 □未交付
注：对贵重物品，请注明其品牌、型号、价值及使用状态，并经甲乙双方确认。
出租方（甲方）确认： 日期：
承租方（乙方）确认： 日期：
房屋租赁合同
出租方（以下简称“甲方”）： 身份证号码： 承租方（以下简称“乙方”）： 身份证号码：
依据《中国人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方、乙方双方本着公平、公正的原则，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
一、房屋情况及用途
1、甲方将其拥有的坐落在区房屋（以 下简称“租赁房屋”）出租给乙方作为 使用。
2、租赁房屋建筑/计租面积共，房产权属证号为 。（租赁房屋具体情况以房产证或房屋租赁合同登记为准）
二、租赁期限
1、租赁房屋的租赁期共大写）个月。自年月年月 日止。
2、租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期交还。乙方如果要求续租，则必须在租赁期满前一个月内书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金、押金及支付方式
1、租赁房屋每月租金为人民币万佰拾小写（。
2、租赁房屋租金支付方式如下：。
3、租赁房屋押金为人民币万拾元整，小写（方应在支付第一笔租金时一并交付租赁房屋押金。押金于租赁合同终止后，如数无息退还乙方；如租赁合同终止时，乙方尚有未支付的租金或未结清的费用，则房屋租赁押金在抵扣应由乙方支付的租金和费用后，剩余部分应如数无息退还乙方。
四、其他费用
乙方在租赁期内，实际使用的 费用应自行负担，并按规定向甲方或有关部门交纳。
五、房屋修缮和装饰
1、在租赁期内，甲方应保证租赁房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。
2、租赁房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中的约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当或人为因素除外）。甲方进行维修需提前七天书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，欲对房屋进行装修装饰前，其规模、范围、工艺、用料等方案须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有，甲方对乙方的装修装饰部分不负有修缮的义务。
六、转租、转接的规定
除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书面同意，方可将租赁房屋部分或全部转租或借给他人。
七、合同终止及解除的规定
租赁期满后不续租、合同提前解除或终止的，乙方应在期满后、合同提前解除或终止当日内将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方。乙方在向甲方交还租赁房屋时，不得在屋
内留存任何乙方物品；如有留置的任何物品，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方绝无异议。
八、甲方违约规定
1、甲方未按合同的规定时间，交付房屋共乙方使用的、逾期七天，则是甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方应按房屋一个月的月租金向乙方支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。
2、在租赁期间甲方擅自解除本合同、提前收回该房屋的，甲方应按房屋一个月的月租金向乙方支付违约金，若支付违约金不足弥补乙方损失的，甲方应负责赔偿。
3、因甲方房屋权属瑕疵及违法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。
九、乙方违约规定
1、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按房屋一个月的月租金向甲方支付的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
1.1 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人使用的；
1.2 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在规定期限内仍未纠正、并修复的；
1.3 擅自改变合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法活动的；
1.4 延迟支付房租达七天以上活拖欠房租累计三次的。
2、在租赁期间，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按房屋一个月的月租金向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
3、租赁期满，乙方应如期交还租赁房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。
十、免责条件
1、房屋因不可抗力的原因导致毁损或造成乙方损失的，甲、乙双方互不承担责任。
2、因市政建设所需拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。
十一、其他
1、租赁期限内，甲方有权转让租赁房屋，乙方承诺放弃该房屋的优先购买权。租赁房屋转让后，本合同对新房主继续有效。
2、本合同未尽事宜，甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效益。
3、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起公诉。
4、合同或一式两份，由甲、乙双方各执一份。
十二、备注（本备注条款与上述条款不一致的，以本备注条款为准）：
出租方（甲方签字） 承租方（乙方签字） 联系电话： 联系电话：
签约时间年月
南京市房屋租赁合同
出租方(甲方)：______________ 身份证号码：____________________________ 承租方(乙方)：_______________ 身份证号码：____________________________ 根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。
一、 房屋的座落、面积及装修、设施
1-1.甲方将其合法拥有的座落在本市________区(县)______________________出租给乙方使用。
1-2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_______平方米。
1-3.该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件<一>中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
二、租赁用途
2-1.本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房屋权属证书》。 2-2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_____________使用。
2-3.在租赁期限内，如未征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
三、租赁期限
3-1.该房屋租赁期共____个月。自20____年_月_日起至20____年_月_日止。 3-2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
四、租金及支付方式
4-1.该房屋每月租金总计为人民币_________元。(大写：______万____仟____佰____拾____元整)。
4-2.该房屋租金支付方式如下___________________________________________乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.3%支付滞纳金。
五、其他费用
乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气、电话费等费用，由乙方按有关规定自行负担,物业管理费及公摊水电费由____承担。
六、房屋修缮责任
6-1.在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租
的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复。
6-2.除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得
甲方的书面同意。
6-3.该房屋的维修责任除双方在本合同和补充条款中约定的外，均由甲方负责。
6-4.甲方维修房屋及其附属设施，应提前七天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。
6-5.如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
七、转租的约定
7-1.乙方在租赁期限内，甲方同意乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：
(1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期;
(2) 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。
(3) 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。
八、变更和解除本合同的条件
8-1.在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同：
(1) 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的;
(2)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;
8-2.变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应向另一方赔偿自解除合同之日起至合同期满所有租金的双倍作为赔偿金。
九、乙方的责任
9-1.在租赁期内，乙方有下列行为之一的，并由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔
偿。
(1)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知， 在限定时间内仍未纠正、并修复的;
(2)擅自利用该房屋进行违法违章活动的;
(3) 拖欠租金累计二个月以上的，并经甲方多次催要未付的;
9-2.在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、煤气费，每逾期一天，则应按上述费用的0.3%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。
9-3.在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按自提出之日起至合同期满所有租金的两倍向乙方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
9-4.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。
十、甲方的责任
10-1.甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10-2. 在租赁期限内，甲方擅自解除本合同， 提前收回该房屋的，甲方应按自提出之日起至合同期满所有租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10-3. 乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余租金(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。
十一、其他条款
11-1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款：
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.补充条款及附 件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。
11-2.甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、 责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。 11-3.甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，向南京市仲裁委员会申请仲裁，或向该房屋所在地区的人民法院起诉。
11-4.本合同(正本)连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。 出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
电话： 电话：
20 年 月 日 20 年 月 日
房屋租赁合同
合同编号：ZS130617JD
本合同双方当事人
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据相关国家法律、法规和本市规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方，乙方承担使用甲方房屋事宜，订立本合同。
一、 房屋的座落、面积及装修、设施
1-1.甲方将其合法拥有的坐落在出租给乙方使用。
1-2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。
1-3.该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件一中加以列明。除双方另有有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
二、 租赁用途
2-1.本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房屋权属证书》。
2-2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用，常住人数人。
2-3.在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变给房屋使用用途及常住人数。
三、 租赁期限
3-1.
二零年月日止。
3-2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
四、 租金及支付方式
4-1.该房屋每月租金总计为人民币元（不含税），大写：万仟
佰拾元整。
4-2.给房屋租金支付方式如下：乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方须按月租金的0.3%向甲方支付滞纳金；逾期十天，则甲方有权终止本合同，自行收回房屋，甲方将根据乙方实际居住天数计算租金。
五、 其他费用、押金及佣金
5-1.乙方在租赁期限内，使用的水、电、气由乙方按照有关规定自行负担。
5-2.甲方于签约时收取乙方押金元，该押金作为房屋装潢附属设施、家电的担保。租赁期满后，如乙方使用没有造成房屋或设施的损坏，则甲方全额退还该押金。
六、 房屋修缮责任
6-1.在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
6-2.除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，所以赋予房屋的装修按双方约定处理，没有约定的依据相关法律规定处理。
6-3.该房屋的维修责任出双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方负责。
如甲方不修缮时，乙方可以代甲方修缮，并可以用修缮费用票据抵消租金。
6-4.甲方维修房屋及其附属设施，应提前七天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。
6-5.如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
七、 出租人及承租人变更
7-1.租赁期内。甲方如将此房产所有权转移给第三人，应提前三个月书面通知乙方。房屋所有权转移给第三个人后，该第三人即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
7-2.除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承担的该房屋部分或全部转租给第三人。
7-3.乙方转租给房屋，订立的转租合同应符合以下规定：
（1） 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；
（2） 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应该继续履
行本合同规定的义务。
（3） 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解
除或终止。
八、 变更和解除本合同的条件
8-1.在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同：
（1） 甲方或者乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前
退交部分或者全部该房屋的；
（2） 因出现非甲方能及的情况，使该房屋的设施，或水、或电、或气等正常供应中
断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响房屋的正常使用的；
（3） 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；
（4） 在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准动迁，或出现因法律、
法规禁止的非甲方责任的其他情况。
8-2.变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，且以本合同（8-1条）第（2）、（3）、（4）款变更或解除合同的，甲乙双方不承担责任。
九、 乙方的责任
9-1.在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
（1） 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；
（2） 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋的；
（3） 擅自改变合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法活动的；
（4） 拖欠租金累计十天以上的；
9-2.在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、气费，每逾期一天，则应按上诉费用的0.3%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。
9-3.在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金；若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
9-4.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金；逾期十天的，则甲方有权依约自行收回房屋。
9-5.租赁期满或本合同解除、终止后，乙方必须在两日内将其物件全部搬出，如仍有余物，在未取得甲方谅解下，均视为乙方放弃所有权，任由甲方处理。
十、 甲方的责任
10-1.甲方未按本合同约定的时间，交付给房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方支付违约金。逾期七天，则是甲方不履行本合同，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金。
10-2.在租赁期限内，甲方因非本合同第四条第一款、第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10-3.乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余租金（如有）返还，如因乙方违约，甲方有权将剩余租金（如有）优先抵作违约金、滞纳金，违约金和滞纳金按本合同相关条款执行。
10-4.甲方未按时提供其在本合同附件一种所承诺的设施，或者设施在甲乙双方交接时无法正常使用，则每迟延一天，甲方选月租金的0.3%向乙方支付违约金。
十一、 其他条款
11-1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。
11-2.甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，对本合同条款含义认识一致。
11-3.甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，向该房屋所在地区的人民法院起诉。
11-4.本合同（正本）连同附件一式两份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。自甲乙双方签字之日起生效。
十二、 补充条款
出租方（甲方）：承租方（乙方）：
身份证号码：身份证号码：
地址：地址：
电话：电话：
代表人（代理人）：代表人（代理人）：
签章：签章：
签约日期：2013年6月18日
合同附件
合同编号：ZS130617JD
一、该房屋的家具、家电及设备清单：
家具：
床张电视柜张
床头柜把沙发个
餐桌个茶几个
餐椅把衣柜个
酒柜个书柜个
书桌个梳妆台个
其它
家电：品牌型号价值使用状态品牌型号价值使用状态
□ 彩电□干洗机
□ 冰箱□ 烤 箱
□ 洗衣机 □ 电 脑
□ 微波炉 □ 饮水机
□ 录像机 □ 电饭锅
□ VCD机 □ 音 响
其它
设备：
□ 电话□ 热水器
□ 灶 具 □ 空调机
其它
二、该房屋的相关证件及读数
读数
水水卡/证□ 已交付 □ 未交付
电 电卡/证 □ 已交付 □ 未交付
气 煤气卡/证 □ 已交付 □ 未交付
注：对贵重物品，请注明其品牌、型号、价值及使用状态，并经甲乙双方确认。
出租方（甲方）确认： 日期：
承租方（乙方）确认： 日期：
房屋租赁合同
凡客户向我公司交付款项，我公司均出具正式收据或发票，请向店内经纪人索取，非我公司正式收据或发票，我公司一律不予承认。特此声明。
出租方（以下简称甲方）： 身份证（营业执照）号码： 代表人： 地址： 电 话： 承租方（以下简称乙方）： 身份证（营业执照）号码： 代表人： 地址： 电 话： 经纪方（以下简称丙方）天津市我爱我家房地产经纪有限公司
合同三方本着公平、公正的原则，同意租赁及经纪条款如下：
一、房屋情况及用途
l、甲方将其拥有的座落在天津市 区（县） 物业 出租给乙方作为 使用。
2、出租房屋建筑/计租面积共 平方米（以房产证面积为准），产别 ,房屋 类型（平房/多层/高层/写字楼）。
二、租赁期限
l、该房屋租赁期共 （大写）个月。 自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内书面
通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金、押金及支付方式
l、该房屋每月租金为人民币 万 仟 佰 拾 元整，小写 。
2、该房屋租金支付方式如下：
3、该物业押金为 个月租金，总计人民币 万 仟 佰 拾 元整，小写 。 于合同期满后无息退还乙方。
四、其他费用
乙方在租赁期内，实际使用的 费用应自行负担，并按 规定向甲方或有关部门交纳。
五、信息服务费及支付
基于经纪方已提供的服务，经纪方有权向甲方收取人民币（大写） 万 仟 佰 拾 元整， （小写 ）及向乙方收取人民币（大写） 万 仟 佰 拾 元整，（小写 ） 作为佣金，该笔佣金于甲乙双方签署该租赁合同时付清。
六、房屋修缮和装饰
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使
用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或给予经济赔偿．
2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中的约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当或人
为因素除外）。甲方进行维修须提前七天书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，欲对房屋进行装修装饰前，其规模、范围、工艺、用料等方
案须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有，甲方对乙方的装修装饰部分不负有修缮的义务。
七、转租的规定
除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租他人
八、合同终止及解除的规定
租赁期满后，乙方应在期满后 日内将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。
九、甲方违约处理规定
1、甲方未按合同的规定时间，交付房屋供乙方使用的、甲方应按月租金的3％向乙方偿付违约金。逾期七天，
则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。【我爱我家《房屋租赁合同》】
2、在租赁期内，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按房屋一个月的月租金向乙方支付违约金，
若支付违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。
十、乙方违约处理规定
1、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按房屋一个月的月租金向甲方【我爱我家《房屋租赁合同》】
支付的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
1.1未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；
1.2未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在规定期限内仍未纠正、并
修复的；
1.3擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法活动的;
1.4拖欠房租累计一个月以上的。
2、在租赁期内,乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按房屋一个月的月租金向甲方支付违约金。若支付
的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。 十一、免责条件
1、房屋因不可抗力的原因导致毁损或造成乙方损失的，甲、乙双方互不承担责任。
2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补．
十二、其他
1、本合同未尽事宜，甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力．
2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决；协商不成时,双方同意将争议提交天津仲裁委员会裁决。
3、合同连同附件一式三份，由甲、乙双方、经纪方各执一份，均具有同等法律效力。
十三、备注：
出租方(甲方签字)： 承租方确认：
(1)已查验甲方产权证明
(2)甲方为出租房屋的产权人或代理人(乙方签字)：
代理人：
日期： 年 月 日
房屋租赁合同(我爱我家版)
合同编号：
本合同双方当事人
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据相关国家法律、法规和本市规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上经协商 一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方，乙方承担使用甲方房屋事宜，订立本合同。
一、房屋的座落、面积及装修、设施
1-1.甲方将其合法拥有的坐落在出租
给乙方使用。
1-2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。
1-3.该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件一中加以列明。除双方另有有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
二、租赁用途
2-1.本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的产权证明。
2-2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用，常住人数人。
2-3.在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变给房屋使用用途及 常住人数，乙方也不得擅自更改房屋内部设施格局；如甲方发现有合租或群租现象出 现，甲方有权终止本合同及收回房屋，并收缴押金作为赔偿金。
三、租赁期限
3-1.该房屋租赁期共个月，自二零年月日起至二零年月日止。
3-2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必 须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
四、租金及支付方式
4-1.该房屋每月租金总计为人民币元（不含税），大写：万仟佰拾
元整。
4-2.该房屋租金支付方式如下：；
乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方须按月租金的0.3%向甲方支付滞纳金；逾期十天，则甲方有权终止本合同，自行收回房屋，甲方将根据乙方实际居住天数计算租金。
五、其他费用、押金及佣金
5-1.乙方在租赁期限内，使用的水、电、气、有线电视费、物业管理费由乙方按照有关规定自行负担。
5-2.甲方于签约时收取乙方押金元，该押金作为房屋装潢附属设施、家电的担保。租赁期满后，如乙方使用没有造成房屋或设施的损坏，则甲方全额退还该押金。
六、房屋修缮责任
6-1.在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
6-2.除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，所以赋予房屋的装修按双方约定处理，没有约定的依据相关法律规定处理。
6-3.该房屋的维修责任出双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方负责。
如甲方不修缮时，乙方可以代甲方修缮，并可以用修缮费用票据抵消租金。
6-4.甲方维修房屋及其附属设施，应提前七天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。
6-5.如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
七、出租人及承租人变更
7-1.租赁期内。甲方如将此房产所有权转移给第三人，应提前三个月书面通知乙方。房屋所有权转移给第三个人后，该第三人即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
7-2.除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承担的该房屋部分或全部转租给第三人。
7-3.乙方转租给房屋，订立的转租合同应符合以下规定：
（1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；
（2）转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应该继续履行本合同规定的义务。
（3）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。
八、变更和解除本合同的条件
8-1.在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同：
（1）甲方或者乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的；
（2）因出现非甲方能及的情况，使该房屋的设施，或水、或电、或气等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响房屋的正常使用的；
（3）因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；
（4）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准动迁，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。
8-2.变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，且以本合同（8-1条）第（2）、（3）、（4）款变更或解除合同的，甲乙双方不承担责任。
九、乙方的责任
9-1.在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；
（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋的；
（3）擅自改变合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法活动的；
（4）拖欠租金累计十天以上的；
9-2.在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、气费，每逾期一天，则应按上诉费用的0.3%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。
9-3.在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金；若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
9-4.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金；逾期十天的，则甲方有权依约自行收回房屋。
9-5.租赁期满或本合同解除、终止后，乙方必须在两日内将其物件全部搬出，如仍有余物，在未取得甲方谅解下，均视为乙方放弃所有权，任由甲方处理。
十、甲方的责任
10-1.甲方未按本合同约定的时间，交付给房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方支付违约金。逾期七天，则是甲方不履行本合同，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金。
10-2.在租赁期限内，甲方因非本合同第四条第一款、第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10-3.乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余租金（如有）返还，如因乙方违约，甲方有权将剩余租金（如有）优先抵作违约金、滞纳金，违约金和滞纳金按本合同相关条款执行。
10-4.甲方未按时提供其在本合同附件一种所承诺的设施，或者设施在甲乙双方交接时无法正常使用，则每迟延一天，甲方选月租金的0.3%向乙方支付违约金。
十一、其他条款
11-1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。
11-2.甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，对本合同条款含义认识一致。
11-3.甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，向该房屋所在地区的人民法院起诉。
11-4.本合同（正本）连同附件一式两份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。自甲乙双方签字之日起生效。
十二、补充条款
一、承租期间，非人为损坏电器，由甲方承担；（小件易耗品灯泡等及简单维修由乙方自行解决）； 二、承租期间，乙方需安全使用水电气等设施，因水、电、气未关，造成漏水等事故产生的费用及维修赔偿由乙方承担。
三、由于房屋为全实木地板铺装，乙方如有大面积损坏等，后期维修赔偿由乙方承担。
四、承租期间，若小区集体安装诸如天然气之类的房屋附属公共设施，则安装费用由甲方承担，使用费用由乙方承担。
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
身份证号码： 身份证号码：
地址： 地址：
电话： 电话：
代表人（代理人）： 代表人（代理人）：
签章： 签章：
签约日期： 年 月 日
合同附件
合同编号：
一、该房屋的家具、家电及设备清单：
家具：
床张 电视柜张
床头柜个 沙发个
餐桌个 茶几个
餐椅把 衣柜个
酒柜个 书柜个
书桌个 梳妆台个
其它
家电：
品牌 型号 价值 使用状态 品牌 型号 价值 使用状态 □彩电 □干洗机
□冰箱 □烤箱
□洗衣机 □电脑
□微波炉 □饮水机
□抽油烟机及罩具 □电饭锅
□热水器 □音响
□录像机 □VCD机
其它
设备：
品牌 型号 价值 使用状态 品牌 型号 价值 使用状态 □电话 □热水器
□浴霸 □空调机
其它
二、该房屋的相关证件及读数
读数
水 水卡/证 □已交付 □未交付 电 电卡/证 □已交付 □未交付 气 煤气卡/证 □已交付 □未交付
注：对贵重物品，请注明其品牌、型号、价值及使用状态，并经甲乙双方确认。
出租方（甲方）确认： 日期：
承租方（乙方）确认： 日期：
房屋租赁合同(我爱我家版) [篇2]合同编号：
本合同双方当事人
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据相关国家法律、法规和本市规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方，乙方承担使用甲方房屋事宜，订立本合同。
一、 房屋的座落、面积及装修、设施
1-1.甲方将其合法拥有的坐落在 1-2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共
1-3.该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件一中加以列明。除双方另有有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
二、 租赁用途
2-1.本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的产权证明。
2-2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为人。 2-3.在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变给房屋使用用途及常住人数，乙方也不得擅自更改房屋内部设施格局；如甲方发现有合租或群租现象出现，甲方有权终止本合同及收回房屋，并收缴押金作为赔偿金。
三、 租赁期限
3-1.年日止。 3-2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
四、 租金及支付方式
4-1.该房屋每月租金总计为人民币元（不含税），仟 元整。合计 元，大写： 元整
4-2.该房屋租金支付方式如下： 乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方须按月租金的0.1%向甲方支付滞纳金；逾期十天，则甲方有权终止本合同，自行收回房屋，甲方将根据乙方实际居住天数计算租金。
五、 其他费用、押金及佣金
5-1.乙方在租赁期限内，使用的水、电、气、有线电视费、物业管理费由乙方按照有关规定自行负担。
六、 房屋修缮责任
6-1.在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
6-2.除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，所以赋予房屋的装修按双方约定处理，没有约定的依据相关法律规定处理。
6-3.该房屋的维修责任出双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方负责。如甲方不修缮时，乙方可以代甲方修缮，并可以用修缮费用票据抵消租金。
1
6-4.甲方维修房屋及其附属设施，应提前七天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。
6-5.如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
七、 出租人及承租人变更
7-1.租赁期内。甲方如将此房产所有权转移给第三人，应提前三个月书面通知乙方。房屋所有权转移给第三个人后，该第三人即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
7-2.除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承担的该房屋部分或全部转租给第三人。
7-3.乙方转租给房屋，订立的转租合同应符合以下规定：
（1） 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；
（2） 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应该继续履
行本合同规定的义务。
（3） 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解
除或终止。
八、 变更和解除本合同的条件
8-1.在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同：
（1） 甲方或者乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前
退交部分或者全部该房屋的；
（2） 因出现非甲方能及的情况，使该房屋的设施，或水、或电、或气等正常供应中
断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响房屋的正常使用的；
（3） 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；
（4） 在租赁期间， 该房屋经市或区（县）政府有关部门批准动迁，或出现因法律、
法规禁止的非甲方责任的其他情况。
8-2.变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，且以本合同（8-1条）第（2）、（3）、（4）款变更或解除合同的，甲乙双方不承担责任。
九、 乙方的责任
9-1.在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
（1） 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；
（2） 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋的；
（3） 擅自改变合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法活动的；
（4） 拖欠租金累计十天以上的；
9-2.在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、气费，每逾期一天，则应按上诉费用的0.3%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。
9-3.在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金；若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
9-4.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金；逾期十天的，则甲方有权依约自行收回房屋。
9-5.租赁期满或本合同解除、终止后，乙方必须在两日内将其物件全部搬出，如仍有余物，在未取得甲方谅解下，均视为乙方放弃所有权，任由甲方处理。
2
十、 甲方的责任
10-1.甲方未按本合同约定的时间，交付给房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按
日租金的两倍向乙方支付违约金。逾期七天，则是甲方不履行本合同，甲方应按月租金的两
倍向乙方支付违约金。
10-2.在租赁期限内，甲方因非本合同第四条第一款、第九条第1款规定的情况，擅自
解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约
金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10-3.乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余租
金（如有）返还，如因乙方违约，甲方有权将剩余租金（如有）优先抵作违约金、滞纳金，
违约金和滞纳金按本合同相关条款执行。
10-4.甲方未按时提供其在本合同附件一种所承诺的设施，或者设施在甲乙双方交接时
无法正常使用，则每迟延一天，甲方选月租金的0.3%向乙方支付违约金。
十一、 其他条款
11-1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均
为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。
11-2.甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责
任清楚明白，对本合同条款含义认识一致。
11-3.甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，向该房
屋所在地区的人民法院起诉。
11-4.本合同（正本）连同附件一式两份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。自
甲乙双方签字之日起生效。
十二、 补充条款
产生的费用及维修赔偿由乙方承担。
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
身份证号码： 身份证号码：
地址： 地址：
电话： 电话：
代表人（代理人）： 代表人（代理人）：
签章： 签章：
签约日期： 年 月 日
合同附件
合同编号：
一、该房屋的家具、家电及设备清单：
家具：
床 张 电视柜 张
床头柜 个 沙 发 个
餐 桌 个 茶 几 个
餐 椅 把 衣 柜
酒 柜 个 书 柜
书 桌 个 梳妆台
其 它
家电：品牌 型号 价值 使用状态 品牌 型号 价值 使用状态
□ 彩 电 TCL/海尔 正常 □干洗机
□ 冰 箱 松下 正常 □烤 箱
□ 洗衣机 三星滚筒式 正常 □电 脑
□ 微波炉 格兰仕 正常 □饮水机
□ 油烟机及灶具 方太 正常 □电饭锅
□ 热水器 林内 正常 □音 响
□ 录像机 □ VCD机 其 它
设备：
二、该房屋的相关证件及读数
读 数
水 水卡/证 □ 已交付 □ 未交付 电 电卡/证 □ 已交付 □ 未交付 气 煤气卡/证 □ 已交付 □ 未交付
注：对贵重物品，请注明其品牌、型号、价值及使用状态，并经甲乙双方确认。
出租方（甲方）确认： 日期：
承租方（乙方）确认： 日期：
房屋租赁合同(我爱我家版) [篇3]凡客户向我公司交付款项，我公司均出具正式收据或发票，请向店内经纪人索取，非我公司正式收据或发票，我公司一律不予承认。特此声明。
出租方（以下简称甲方）： 身份证（营业执照）号码： 代表人： 地址： 电 话： 承租方（以下简称乙方）： 身份证（营业执照）号码： 代表人： 地址： 电 话： 经纪方（以下简称丙方）天津市我爱我家房地产经纪有限公司
合同三方本着公平、公正的原则，同意租赁及经纪条款如下：
一、房屋情况及用途
l、甲方将其拥有的座落在天津市 区（县） 物业 出租给乙方作为 使用。
2、出租房屋建筑/计租面积共 平方米（以房产证面积为准），产别 ,房屋 类型（平房/多层/高层/写字楼）。
二、租赁期限
l、该房屋租赁期共 （大写）个月。 自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内书面
通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金、押金及支付方式
l、该房屋每月租金为人民币 万 仟 佰 拾 元整，小写 。
2、该房屋租金支付方式如下：
3、该物业押金为 个月租金，总计人民币 万 仟 佰 拾 元整，小写 。 于合同期满后无息退还乙方。
四、其他费用
乙方在租赁期内，实际使用的 费用应自行负担，并按 规定向甲方或有关部门交纳。
五、信息服务费及支付
基于经纪方已提供的服务，经纪方有权向甲方收取人民币（大写） 万 仟 佰 拾 元整， （小写 ）及向乙方收取人民币（大写） 万 仟 佰 拾 元整，（小写 ） 作为佣金，该笔佣金于甲乙双方签署该租赁合同时付清。
六、房屋修缮和装饰
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使
用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或给予经济赔偿．
2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中的约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当或人
为因素除外）。甲方进行维修须提前七天书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，欲对房屋进行装修装饰前，其规模、范围、工艺、用料等方
案须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有，甲方对乙方的装修装饰部分不负有修缮的义务。
七、转租的规定
除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租他人
八、合同终止及解除的规定
租赁期满后，乙方应在期满后 日内将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。
九、甲方违约处理规定
1、甲方未按合同的规定时间，交付房屋供乙方使用的、甲方应按月租金的3％向乙方偿付违约金。逾期七天，
则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。
2、在租赁期内，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按房屋一个月的月租金向乙方支付违约金，
若支付违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。
十、乙方违约处理规定
1、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按房屋一个月的月租金向甲方
支付的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
1.1未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；
1.2未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在规定期限内仍未纠正、并
修复的；
1.3擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法活动的;
1.4拖欠房租累计一个月以上的。
2、在租赁期内,乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按房屋一个月的月租金向甲方支付违约金。若支付
的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。 十一、免责条件
1、房屋因不可抗力的原因导致毁损或造成乙方损失的，甲、乙双方互不承担责任。
2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补．
十二、其他
1、本合同未尽事宜，甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力．
2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决；协商不成时,双方同意将争议提交天津仲裁委员会裁决。
3、合同连同附件一式三份，由甲、乙双方、经纪方各执一份，均具有同等法律效力。
十三、备注：
出租方(甲方签字)： 承租方确认：
(1)已查验甲方产权证明
(2)甲方为出租房屋的产权人或代理人(乙方签字)：
代理人：
日期： 年 月 日
房屋租赁合同(我爱我家版) [篇4]出租方(甲方)：______________ 身份证号码：____________________________ 承租方(乙方)：_______________ 身份证号码：____________________________ 根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。
一、 房屋的座落、面积及装修、设施
1-1.甲方将其合法拥有的座落在本市________区(县)______________________出租给乙方使用。
1-2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_______平方米。
1-3.该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件<一>中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
二、租赁用途
2-1.本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房屋权属证书》。 2-2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_____________使用。
2-3.在租赁期限内，如未征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
三、租赁期限
3-1.该房屋租赁期共____个月。自20____年_月_日起至20____年_月_日止。 3-2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
四、租金及支付方式
4-1.该房屋每月租金总计为人民币_________元。(大写：______万____仟____佰____拾____元整)。
4-2.该房屋租金支付方式如下___________________________________________乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.3%支付滞纳金。
五、其他费用
乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气、电话费等费用，由乙方按有关规定自行负担,物业管理费及公摊水电费由____承担。
六、房屋修缮责任
6-1.在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租
的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复。
6-2.除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得
甲方的书面同意。
6-3.该房屋的维修责任除双方在本合同和补充条款中约定的外，均由甲方负责。
6-4.甲方维修房屋及其附属设施，应提前七天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。
6-5.如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
七、转租的约定
7-1.乙方在租赁期限内，甲方同意乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：
(1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期;
(2) 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。
(3) 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。
八、变更和解除本合同的条件
8-1.在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同：
(1) 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的;
(2)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;
8-2.变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应向另一方赔偿自解除合同之日起至合同期满所有租金的双倍作为赔偿金。
九、乙方的责任
9-1.在租赁期内，乙方有下列行为之一的，并由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔
偿。
(1)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知， 在限定时间内仍未纠正、并修复的;
(2)擅自利用该房屋进行违法违章活动的;
(3) 拖欠租金累计二个月以上的，并经甲方多次催要未付的;
9-2.在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、煤气费，每逾期一天，则应按上述费用的0.3%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。
9-3.在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按自提出之日起至合同期满所有租金的两倍向乙方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
9-4.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。
十、甲方的责任
10-1.甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10-2. 在租赁期限内，甲方擅自解除本合同， 提前收回该房屋的，甲方应按自提出之日起至合同期满所有租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10-3. 乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余租金(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。
十一、其他条款
11-1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款：
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.补充条款及附 件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。
11-2.甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、 责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。 11-3.甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，向南京市仲裁委员会申请仲裁，或向该房屋所在地区的人民法院起诉。
11-4.本合同(正本)连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。 出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
电话： 电话：
20 年 月 日 20 年 月 日
新2016房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）：___________________
身份证编号：___________________
承租方（以下简称乙方）：___________________
身份证编号：_____________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于___________市__________区________街____________，建筑面积________平方米。
第二条 房屋用途
该房屋用途为租赁住房。
除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条 租赁期限
租赁期限自_______年________月________日至______年_________月_________日止。
租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。
第四条 租金
租金标准及支付方式：___________元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：人民币 ___________ 元整（：_________）。
支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款）。
第五条 交付房屋期限
甲方应于本合同生效之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。
第六条 甲方对房屋产权的承诺
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第七条 维修养护责任
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、沈阳市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态.
第八条 关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，明确以下费用由的支付方式：
１．水、电费_______方支付； ２．煤气费_______方支付；
３．供暖费_______方支付； ４．物业管理费_________方支付；
如政府有关部门征收本合同中未列出项目，但与该房屋有关的费用，应由甲方承担。 1
第九条 合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
2、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房 。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、擅自改变房屋用途的。
2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
3、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
第十条 租赁期满
1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；
2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；
3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款。
第十一条 补充协议
本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十二条 其他约定。
（一）出租方为已提供物品如下：
1、床____个；2、柜子_____个；3、桌子_____个；4、电视_____台；5、钥匙______把；6、其它物品____________。
（二）当前的水、电等表状况：
1、水表现为：________度；2、电表现为：_______度；3、煤气表现为：_______度。 第十四条 合同争议的解决办法
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式_____份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方（签章）：______________ 乙方（签章）：______________
电话：_______________ 电话：______________
_______年_______月_______日 _________年______月______日 2
新2016房屋租赁合同 [篇2]出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
经过友好协商，甲、乙双方就房屋租赁达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方同意将坐落于房屋（以下简称该房屋）租赁给乙方作为居住场所使用。
第二条房屋用途
该房屋用途仅限居住使用。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限
租赁期限自年月日至年月日止。
第四条租金
该房屋租金为（人民币大写）元/月，按支付，押金 元。
租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条交付房屋期限
甲方应于本合同生效之日起，将该房屋交付给乙方。
第六条甲方对房屋产权的承诺
甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第七条关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：
水费、电费
第八条租赁期满
1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；
2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；
第九条违约责任
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。
第十条
本协议一式两份，双方各保留一份，具有同等法律效益。
甲方（签字）：乙方（签字）：
电话：电话：
年月日年月日
新2016房屋租赁合同 [篇3]甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲乙双方本着平等互利，共同发展，优势互补的原则，经友好协商，就房屋租赁具体事宜及双方的权力与义务达成如下协议以共同遵守。
一、租赁对象
1.甲方作为房屋产权所有人，同意将位于____________________ 号房（建筑面积为 平方米/间）出租给乙方，总面积为 平方米，房屋用途是 办公用 。
二、租赁期限
1．租赁时间从 201 年 月 日至201 年 月 日，租赁期限为 年。
2．租赁期满后，乙方在同等价格条件下，享有优先续租权。
三、租金及交付方式
1.租金：该办公室在合同期内，月租金按人民币 元/间收取，即每月租金 元人民币；即年租为 元人民币。
2.租金交付方式：租金按季缴纳，每三个月为一期（季），每期（季）支付 元人民币。
3.室内设施设备由乙方代为保管，甲乙双方签订物品移交清单，作为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力（详见附表《办公设施设备移交清单》）。
4.租金实行先交后用。首次租金 201 年 月 日前交纳，其后每个季度的季末最后一周内为下一个季度的租金缴纳日。
5.每期交付租金时，乙方必须按照约定将租金存至本合同规定账
户或直接到甲方财务科缴纳，但需要事先向甲方声明以何种方式交纳，不能随意更改；若采用银行转帐方式，乙方必须保证在合同约定缴纳期限前达帐，否则甲方可按逾期缴纳处理。乙方如不按时缴纳，则由甲方按日加收当期租金2‰的滞纳金。
6.帐户名称：_______________________；银行帐号：_______________________；开户行：____________________。
四、押金及交付方式
1.乙方首次交租金时，应先向甲方交纳人民币 元整，作为场地租赁保证金。
2.当租赁关系终止时，甲方查验房屋状况无损后，将收取的保证金除用以抵充水电费及租金等合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
五、有关费用的支付
1．在租赁期内，水电费、电话费、网络使用费、电视收视费、保洁费、停车费等相关费用均由乙方自行承担，乙方应向有关收费部门部门按时、足额交清各项费用。
2．在租赁期内，需要大院住户分摊的各项费用由乙方负责承担，水电费、保洁费、保安费等费用从起租之日起计收，乙方不按时缴纳有关费用的，按日加收欠缴费用2‰的滞纳金。
六、房屋装修与维修
1．在租赁期内，乙方可自主进行房屋内外装修，装修图纸、装修方案须呈报一份书面给甲方审核存档，房屋装修如需改变建筑原结构的，乙方应提前与甲方协商，必须经甲方及所在物业管理部门同意后方可施工。乙方擅自破坏建筑原结构的，应负责恢复原状并承担甲方损失。任何装修所造成的影响、人身财产等损失及相关法律责任均由乙方无条件承担。
2.乙方所安装的吊顶、门窗、任何线路、开关、插座、照明及已固定安装的柜体等固定设施、设备不允许再拆除，否则乙方应负责恢复成承租前的原样，并将处以相当于叁个月房租的罚款。
3.房屋内部设施如因乙方人为因素损坏而需要维修的，由乙方承
担维修费用。
七、甲方的义务
1．乙方如需办理有关执照的，甲方应负责与有关部门协调。
2.甲方应保障乙方在租赁期内正常使用房屋的权利。
八、乙方的义务
1.乙方承诺已对房屋现状有充分了解，并同意按现状承租。
2.乙方在租赁期内，应守法经营，遵守国家法律法规和有关政策，承担相应的法律、经济责任。
3.乙方应按时、足额交纳水电费等有关费用。
4.乙方应妥善使用房屋内原有的设施和物件，如有缺失或损毁的，由乙方负责照价赔偿。
5.在租赁期间，如果由于不可抗力因素或乙方自身原因而造成相关人身伤害或财产损失的，甲方不承担任何责任。
6.乙方应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围。
7.乙方应对所租赁场地负有防火安全责任，须有公安消防部门批文，并须备有足够的防火设备及标识，避免任何可能发生的火灾事故，若发生火灾，乙方须承担全部法律及经济责任。非乙方责任除外。
8.乙方严禁利用承租场地存放危险及易燃易爆、有毒、放射性等违禁物品或进行违法活动。
9.乙方对该场地内所属的相关排污管道的畅通负有清理及维修责任，乙方须自行清理及维修，并保持场地外观及周围环境整洁美观，所需费用由乙方负责。
九、违约及责任
1.如果乙方要提前终止合同，应至少提前45天书面通知甲方，并向甲方支付相当于叁个月房租的经济补偿金。
2.如果乙方不按时交纳租金、水电费、保洁费、保安费等费用超过15天的，甲方有权单方面终止合同，并对乙方处以相当
于壹个月房租的罚款。
3.甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金相当于贰个月房租的经济补偿金。
4.如果乙方未经甲方同意而单方面将房屋转租或转让他人的，甲方有权单方面终止合同，并对乙方处以相当于叁个月房租的罚款，由此造成的经济损失由乙方自行承担。
5.乙方搬离时必须将所租赁场所室内外垃圾清空，否则视为未搬空，截止日期计算至清空垃圾之日。如需要甲方代为清理的，产生的费用将从乙方交纳的保证金中扣除，如数额不足时，乙方必须补齐。
6.以乙方将所有的钥匙数目交付甲方，方视为移交完毕，否则甲方有权将租金收取至交清钥匙之日,如已更换新锁，也应通知甲方并上缴新锁钥匙。
十、免责条件
1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2.如遇政策调整、拆迁改造或整个旅游大院旧城改造等变故，而导致合同无法继续履行的，甲方应提前30天通知乙方终止合同，甲方不承担任何违约责任。
3.因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
4.该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的，或该房屋因社会公共利益被依法征用的，或该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的。
5.因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
6.不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
7、本合同经双方协商一致，可以终止。合同终止的，双方互不承担赔偿责任。
十一、争议的解决方式
甲乙双方如果在本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决，若经协商未能解决，任何一方均可向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十二、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，双方代表签字或盖章后生效。本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件经双方签字盖章后均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
（盖章） （盖章）
代表人： 代表人：
（签字） （签字）
联系地址： 联系地址：
联系电话： 联系电话：
本合同签订时间:
新2016房屋租赁合同 [篇4]出租方（甲方）： 身份证号：
承租方（乙方）： 身份证号：
经甲、乙双方友好协商，为明确甲乙双方的权利和义务关系，就房屋租赁事宜达成如下协议，以供双方遵守：
一、乙方向甲方租用位于 ，户型为 室 厅 卫，总面积约 平方米，租住时间 年，自 年 月 日开始到 年 月 日为止。
二、 房屋用途：该房屋用途为居住。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
三、 租金及押金
该房屋月租金为（人民币） 元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；如因市场变化或物价上涨等因素确需调整租金的，甲方应提前2个月通知乙方，同等条件下，乙方具有该房屋优先承租权。除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。承租方应缴纳押金 元（大写）。租赁期间无违约行为，期满后退还，如有违约或造成房屋设施人为损坏的，则乙方按价赔偿所损坏的物品，否则，甲方不予退还押金。
四、付款方式：乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金 元整，三个月租金 元整。以后租金按半年结算，由乙方于每月 日前交付给甲方。
五、维修管护责任
租赁期间，甲方对房屋及其附着设施进行定期检查、管护，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担，房屋日常管护费用由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
六、 装修和改变房屋结构约定
乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
七、房屋租赁期间有关费用
租房期间所发生的水、电、煤气和有线电视、网络、物业管理费等相关费用由乙方承担。
八、 租赁期满
租赁期满后，如乙方要求继续租赁，在同等条件下，甲方应优先将该房屋租赁给乙方，并续签租赁合同。
九、 因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 2．拖欠租金累计达2个月；
3．利用承租房屋进行违法活动的； 4．故意损坏承租房屋的。
十、乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。
十一、 合同终止
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前2个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
十二、未尽事宜，经双方议定，同意签字后与本合同具有同等法律效力。
本合同一式二份，甲、双方各执壹份，自签字（盖章）后生效。
甲 方（签字）： 联系电话：
乙 方（签字）： 联系电话：
年 月
领导班子四季度业绩成果报告
上下同欲直面挑战 挖掘潜力降本增效
四季度以来，x钢和铁运公司的生产经营面临异常严峻的困难，也给我们xx厂集中保运保产带来了很大压力和挑战。对此，厂领导班子按照公司的总体部署，结合实际认真研究制定工作思路和具体措施，带领干部职工积极应对严峻形势，大力挖掘内部潜力降本增效，全面完成了全年各项生产经营指标，在特殊时期为铁运公司生存发展做出了应有贡献。
认清形势，转变观念，树立应对长期困难和挑战的决心和信心
进入四季度以来，面对生产经营的严峻困难，应对资金极度紧张的压力，xx厂领导班子带领全体职工以斗志不减、干劲倍增的顽强拼搏精神，顶住压力、直面挑战，以实际行动诠释快速反应、敢打必胜的“铁军”精神，在特殊时期为铁运公司的生存与发展全方位给力。
一是大力开展形势任务教育，形成上下同欲、共克时艰的浓厚氛围。厂党委及时下发形势任务宣讲提纲，班子成员分赴各车间、班组，面对面地向职工群众讲形势、交任务、兜家底，解疑释惑，统一思想。我们要求全体职工树立全局意识，淡化本位观念，变服务运输为融入运输。班子在讨论中认识到，总站是铁运公司效益的主要来源，我们要尽最大可能为运输提供安全畅通线路，破除本位观念，引导和教育职工牢固树立全局意识、责任意识和服务意识，变服务运输为融入运输，不断加强线路的点检维修，宁可自己多挨累，多辛苦，也要把全局观念体现出来，做到“只要运输需要，24小时随叫随到”。
二是积极推进四型机关建设，形成深入一线、靠前指挥的浓厚氛围。越是在困难时期，越要体现两级机关的组织协调、指挥服务作用。十月下旬，我们召开了“四型机关”推进大会，要求两级机关干部要在特殊时期，便坐门等客为上门服务、变发泄情绪为体现情操，以高度的政治责任感，深入基层、深入职工、解决问题、靠前指挥。厂长蔡永田同志还用现在新闻单位大力开展的“走、转、改”活动的例子，启迪和教育两级机关干部转变作风，树立新风，在企业困难时期，显示党员干部的本色。
三是认真组织走访谈心活动，形成心齐气顺、风正劲足的浓厚氛围。越是困难时期，越要关心体贴群众。国庆节以来，厂党委落实公司党委提出的“做好八小时以外思想政治工作”的要求，在全厂上下大力开展了“走访谈心交友”活动，并要求将此活动常态化，予以长期坚持。十一以来，我们共走访谈心各方面人员72人次，促进了4名劳动纪律不好的职工思想转化，安排工会为家住农村的大学毕业生陈大维的父亲和四车间不幸病故职工赵云成料理后事、为家住农村房屋倒塌的三车间职工于福祥送去救济金和修房物资。通过走访谈心交友活动，大做排解思想疑虑、消除迷茫情绪的宣传思想工作，把干部职工的心思聚拢到团结一致向前看、立足本职作贡献上来。
走进矛盾，破解难题，明确应对长期困难和挑战的思路和措施
今年以来，xx厂的各种费用大幅削减。而随着生产经营形势日趋严峻，必须做好应对长期困难和挑战的思想准备，明确战胜困难和挑战的具体思路和措施。因此，我们厂领导班子于10月份先后召开三次专题会议，在提高思想认识的基础上，确定了今年年底和明年降本增效工作的方向。
在总体工作上，注重加强预算成本管理。切实开展“系统管理创新对标”活动，查找制约成本的关键环节，根据自身存在的差距和不足，制定落实《xx厂及各车间预算成本管理考核办法》，明确管理目标和重点，规范管理内容和程序，保证预算的准确度和及时性。定期开展经济活动分析，严格控制成本指标，实行动态考核。
在具体工作上，根据xx厂生产经营实际，确定以全面提升铁路设备质量状态为目标，重点围绕“减、降、修、创”四个方面，深入开展降本增效工作。
1、“减”——大力减少事故、降低故障率，全面提升铁路设备质量状态。牢固树立“安全保运是最大创效”的工作理念，力争使事故、故障率在今年的基础上减少15％以上。
2、“降”——大力降低成本，努力实现仓储物资管理良性流动。围绕消灭“死库存”，充分挖掘内部资源实现“潜创效”；最大限度地减少材料备件消耗和人工成本，2016年在今年的基础上降低材料备件费用10％，200万元。
3、“修”——大力修旧利废，最大限度挖掘内部潜力降本增效。不断拓宽修旧利废渠道，通过新旧物料置换、钢轨置换、辙叉线上焊补、提高自修工程份额，以及各种备件修复再利用等途径，实现综合创效1000万元。
4、“创”——大力开展科技创新，推进xx厂“七化”目标有效落实。通过立题攻关、科技创新，提高铁路设备运行能力，努力实现本质上的降本增效。
三、眼睛向内，多管齐下，发动职工大力挖掘内部潜力降本增效
四季度是铁路线路全面抢修、做好越冬准备的关键时期。为了破解经济形势所造成的各种难题，我们厂领导班子按照既定的工作目标，正确处理集中保运保产与降本增效的关系，组织有关部门，带领全体干部职工，千方百计挖掘内部潜力，全面完成了各项工作任务。
一方面，组织深入开展“秋季安全大检查”活动，集中精力排查整改设备隐患。事故、故障率是铁路点检维修的基础性指标，减少事故、降低故障率对于安全保运、提高铁路运输效率具有重大意义。从10月份开始，厂领导按照联系点分工，深入到各车间、班组，推进“秋季安全大检查”。通过采取设备部与生产部联合检查，重点区域分片承包，点检区维修联合作业，点检区与小修班联合作业等方式，对水泡、冻害区域跟踪注盐，对线路低接头进行抬道、捣固，对爬行线路补齐防爬螺栓，共整治设备隐患 960 多处。
为进一步增强冬季保产质量储备，我们利用四季度“黄金季节”，集中解决维修保产难点问题。共组织完成线路大修4项，升级更换中部北调及还原区域道岔3组，解决了615米线路钢轨侧磨严重轨型升级问题。据初步统计，截至目前，xx厂全年共发生各类设备故障66件，较比2016年同期（91件）下降了27.5%，较比2016年同期（101件）下降了34.7%，说明线路设备状态已经得到了有效改善。
另一方面，结合维修保产实际抓好盘活库存工作，实现物流效益最大化。在铁运公司的成本体系中，铁路维修费用所占比例较大。最大限度地减少材料备件消耗和人工成本，是xx厂降低成本的关键。因此，我们从四季度开始，进一步对库存结构进行合理调整，充分依托公司库存，实行生产周转物资能够满足保产需要的不提报采购计划，做到合理匹配和耗用，使公司库存物资与厂管生产周转物资相互调剂、相互补充，首次将库存压缩至487万元。
在此基础上，各单位围绕降本增效的关键点，发动职工集思广益，全面细化、严格实施预算管理，破解生产经营难题。全体干部职工从节约一滴水、一度电、一个胶垫、一根道钉、一块垫板做起，大力开展修旧利废活动。四季度，通过钢轨调边、旧轨以长改短40余根，挑选利旧重轨、枕木、道岔降成本60万元。通过岔心焊补修复76台，节约成本近30万元。共送回收缴废钢1554吨，创造了可观的经济效益。
四、群策群力，突击会战，凝聚降本增效、战胜困难的强大力量
目前，xx厂一线线路维修工仅有240人，特别是小修班人员已近枯竭。为了实实在在地降低人工成本，我们提出要充分调动职工安全保产的积极性，在完成正常维修保产任务的前提下，依靠自身力量积极组织自修工程。
进入秋季以来，由于集中更换枕木量大、活急，劳务单位难以完成，厂领导决定利用业余时间和双修日时间完成自修作业，要求每个维修车间更换枕木700根以上。各维修车间接到任务后，分别开展动员，并主动提出增加任务量。有的车间将任务分配到班组，有的车间按照现有人员下指标，“小机关”干部及管理人员每人有份。经过干群共同奋战，共更换普枕3181根，岔枕37根, 节约劳务工时924个，超计划完成了自修工程任务。
9.13东环干线事故矿渣公司产权段铁路线路破损1km,由于矿渣公司无力恢复，向我厂求援，经股份公司产品制造部协调，利用电务电气集中改造时机对事故段进行封闭，xx厂组织全厂各维修车间进行了一次会战抢修。10月26日早上7点，各维修车间抢修人员已经全部到位，在不到两个小时的时间内共更换普枕xx根，为企业收取事故费用xx万元。通过会战不仅提升我厂职工的凝聚力与战斗力，更在兄弟单位面前充分展示了“快速反应、敢打必胜”铁修精神。
与此同时，我厂两级党政工团组织围绕降本增效主题，积极开展创先争优、立题攻关、劳动竞赛等活动，发动职工集思广益，征集实施合理化建议，立足本职岗位降本增效，把降本增效落到实处。
第1篇：骨干教师述职报告
随着平凡而忙碌的每一个日子，悄悄地数过来，回顾一年工作中的点点滴滴，有喜有忧，有笑有泪。这一年中，在区、校以及同行们的鼓励和支持下，我胜任了多种角色：班主任、语文教学、工会委员、体育路校区教研专干。即便是繁琐的事情使人喘不过气来，我仍然能够以饱满的精神状态，面对工作中的一切困难。因为恰恰是这种充实的生活，让我收获着、成长着。
一、 提升师德修养，塑造良好的教师形象。
为了提高自己的思想政治觉悟，积极向党组织靠拢，我在暑假向党支部递交了入党申请书，9月积极参加入党积极分子培训，时刻以党员的高标准要求自己。我真诚地热爱教育这门事业，全身心地投入，始终贯彻“以人为本”的育人理念，在教育教学中严格落实“先成人再成才”的育人观和教学观。无论家长、学生存在多大的差异性，我都将他们当作了自己的知心朋友，一视同仁，认真听取他们的意见，塑造良好的教师形象。面对孩子们学习中的各类问题，我都弯下身来，不急躁，不急功近利，力求对症下药，用耐心换取孩子们的真心。家长和孩子么都深深地喜欢上了我，我也树立了自己的威信。
二、勇于教学实践 ，形成独特的教学风格。
作为一名语文教师，我追求快乐、扎实的课堂，使孩子深深地热爱这门学科是我教学的一种追求。走进我的课堂，你会发现，孩子们乐在其中。我努力创设了新型、民主的师生关系，孩子们学习中的任何思考、任何问题都可以在课堂上进行探讨、分析。
为了提高自己的业务能力，我坚持学习，与书为友。在博览群书的同时，既得到了理论的支撑，又进行了心灵的净化。在教学中，我大胆实践，积极探索行之有效的教学方法和模式，主动进行研究，逐步形成了自己清新、自然、简约的教学风格。为了鼓励学生主动习作，我利用业余时间和学生一起练笔，采用博客的形式进行探讨、交流，定期出版班级习作集、学生个人作品集。为了建设好书香班级文化建设，我严格制定各类计划，开展多种形式的读书交流会以及读书活动，让孩子们时时读书，刻刻看书。为了提高孩子们应用语文的能力，我经常开展富有实效性的语文综合性学习……这些教学实践，将生活语文与应用语文有机地结合在一起，孩子们的语文素养得到了提高。
三、加强教研教改，提高自己的科研水平。
专业成长的必经之路之一就是加强研修，所以我积极参加了省十五规划课题研究，与学校课题组成员一起承担了学校“口语交际课堂教学实效性”的研究工作。两次参加省课题研究培训，多次参加各类培训和前期准备工作。在课题实施过程中，做好了学生口语交际问卷调查研究报告和口语交际阶段目标评价表，并积极主动执教了口语交际课题研讨课：《热点问题》。下半年，我和学校课题组成员一起，参加了市青语网络教研活动，我就课前三分钟这一方案的实施提出了自己独到的见解。
11月青年教师教学比武，我结合书香校园建设活动，执教了读书交流会《走近鲁迅》，就如何阅读鲁迅作品，提供了可借鉴的阅读方法指导。
为了全面提高自己的科研水平，我善于学习，打破学科界限，经常参加各类课程的听评课活动和专题讲座，从不缺席。在教学中我不断发现问题，及时进行反思，改进教学方法，调整教学策略，提高自己的科研水平。
四、善于引领教师，打造求实的团队力量。
这一年中，我先后担任体育路校区的语文教研组长、教研员。工作中，我以身作则，率先垂范，充当教师的引路人和服务者。
身为语文教研组长，为了提高本组语文教师自身的语文素养，我以“努力营造语文味课堂”为教研专题，进行教学研究，并将此理念贯穿在老师的语文教学课堂之中。芦淞区新苗杯比武，我积极承担了两个校区语文教师“下水文”的培训工作，为教师习作教学提供了指导性。10月，我就“学生语文学科素质”这一主题对本组教师进行了全员培训，明确了语文测试的方向，如何正确把握学生的学业成绩我进行了探讨。在教学实践中，我和老师们一起积极参加组内教材研讨，备课、上课，听评课活动组织有成效。
作为学校教研员，我求真务实，平易近人，是老师们的真心朋友，心甘情愿地充当服务者和引领者的角色。抓好教学常规的同时，我注重课堂实效。每个星期我都会主动随堂听课，及时发现教师教学中的闪光点和不足，进行反馈交流，不断改进，提高老师的课堂教学质量。为了发挥教研组的团队力量，我定期召开教研组会议，做到每个学科均衡发展，督促教师主动上好各类教研课，在反思中改进，在改进中成长。
10月，我校和龙族瑶族进行了株洲市“骨干教师学科交流活动”，我认真组织体育路校区优秀教师积极承担常态课展示并亲自执教，受到了听课老师的一致好评。11月，学校组织青年教师教学比武，我全程参与老师们的教学全过程，以自己的示范和人格魅力赢得了老师们的信任和赞赏。
五、实现价值追求，享受幸福的教育人生。
蓦然回首，或多或少都感觉时间流逝的同时，也有些收获。5月，我参加区新苗杯“语文专业技能竞赛” 获得二等奖，6月指导学生黄昕羽参加市硬笔书法比赛获得一等奖；编排舞蹈获校庆六一节目演出二等奖；撰写的论文《习作意志品质的培养》获区特等奖，并送省参评；本班学生代表区参加市教学班演唱比赛获一等奖，我获“协作一等奖”；9月指导学生获得市演讲比赛一等奖；同时被评为“区优秀班主任”；11月区语文学科素质竞赛，我班8人获奖。
教育教学工作，是艰辛的，同时又是快乐的。只要有所追求，我就能锲而不舍地朝着我自己理想目标奔跑。身为教育工作者，只要摒弃世俗，抛开功利化的东西，用心去营造你心中那份理想的职业，你就能化难为易，化苦为乐。所有因为这份职业所带来的那些荣誉，我想，我都没有任何权利拥有，那都是这份职业给予我的，那都是我的学生所赐予我的。道路艰辛，我将如屈原所说“路漫漫其修远兮，吾将上下而求索”，一如既往地依照自己的追求，享受着幸福的教育人生。
第2篇：中学骨干教师个人述职报告我叫xxx，女，1967年6月出生，中文本科学历，中学高级教师。1988年7月参加工作，至今已从事初中语文教学近20年，现任初中一年级两个班的语文教学。
从教20年，我一直在教学一线，无论是担任班主任，还是语文教学工作，都取得了优异的成绩，也赢得了不少荣誉。教学成绩近10年来，都名列全县前三名，而且第一名最多。1997年被评为“炎陵县优秀教师”，XX年参加了株洲市“中小学骨干教师”培训，在各项教学技能大赛中也获得了好名次：1999年获炎陵县初中语文赛课二等奖、XX年获株洲市教书育人普通话大赛三等奖、“炎陵县中小学教师普通话竞赛”一等奖，XX年获教育系统“我爱我家”演讲赛一等奖，XX 年执教的《爱莲说》在全市初中语文网络课竞赛中荣获一等奖。还获得过县里的嘉奖，被学校评为优秀班主任、“学生最喜爱的老师”，年评为炎陵县学科带头人。近年来，积极从事语文教学研究，有11篇论文获得市级以上奖励，5篇论文在国家级刊物上发表。
从教以来大多数时间担任了班主任工作。XX年刚从三河中学调入五中时，被学校委以重任，担任了首届县级初中实验班106班的班主任，XX年调到湘山实验学校继续担任班主任工作 -------外六班班主任。虽然教两个班的语文够辛苦的，但我一直把把班主任工作当成一件愉快的事。担任五中实验班班主任时，我就养成了一个好习惯，写班主任工作手记，我把与孩子们的交往，把工作中的点滴体会记录下来。当班主任虽尝尽酸甜苦辣，但更多的是收获了成功：我用笔记录了每一个学生从幼稚走向成熟的历程，记录下了他们每一次成功与失败，记录下了教师对学生一次又一次的理解、关爱、肯定、表扬、鼓励、赞美……记录下了师生间的那段真情。
我把我的班主任工作手记叫《真情伴你成长》，我在扉页中写道：“我是教师，是母亲，我要慈母般理解、关爱每一个学生，让他们拥有如沐春风的成长环境，关爱学生就要尊重、理解、欣赏、激励、信任学生，我要尊重学生人格，理解其追求，欣赏其亮点，激励其进步，信任其言行，宽容其过错。不因其调皮而改变初衷和耐心，不因其捣蛋而拒绝奉献和牺牲，不因其资质差而少交心，不因其伏桌酣睡而言之为无心向学，教师的爱，应以特有的温情，将一泓泓清泉注入久渴的心田，将一缕缕春风吹进灰色的篱笆墙，将一抹抹阳光撒在冬天的草尖上。”
当我让一个来自农村的家庭贫困、容貌不佳、孤独自卑的女生张斯文重新看到希望，感到班集体的温暖时，我在班主任工作手记中写道：老师只有真正走进学生心灵，用特别的爱去呵护特别的他们，用特别的心去理解特别的他们，与他们共喜怒哀乐，他们定会非常乐意地敞开心扉，把心底的想法告诉你。当我让师生眼中的“差生”，大家避之如瘟神的陈亮改掉恶习，成为热爱班集体的积极分子时，我又在班主任工作手记中记下点滴体会：教师，只要你播下爱的种子，它就一定会发芽，茁壮成长，真情唤得真心，爱心唤信心，有了信心哪个孩子都可以创造奇迹。当我让一度陷入迷茫、徘徊，茫然无助的女生柳心怡重新燃起希望，找回快乐时，我又一次在手记中写下这样一段话“十三、四岁是美好的，但仍有这样或那样的不如意，可是谁又不是从这样或那样的烦恼中挣扎出来的呢?聪明的教师不是责怪孩子，而是帮助他们，理解他们，使他们坚强而睿智。”
班主任工作是辛苦的，但我收获的是快乐。我看到了孩子们正在成长，我看到了希望。我让106班100%的学生升入了普通高中，近50%的学生考入省重点中学，我也让外六班的学生懂得要读书必须先做好人，虽然他们刚进来时有些调皮，但一年以后他们都变成了可爱的孩子。
20 年中我一直从事初中语文教学，我爱我的本职工作，我爱语文教学。如果别人把教师职业当成饭碗，那我当作事业，如果别人把语文教学当作事业，那我当作至乐至爱。我把我所有心血都花在教学上，或许我更辛苦，或许我牺牲了休息时间，但我取得了比他人更多的成绩，最近6年我任教的班级语文都名列全县第一名。
语文教学不比数理化，不是比学生智商的高低，而是比学生学习兴趣的高低，学生有兴趣才能学好语文。因此我的语文课没有固定的模式，只有自己的特色，适合学生学习的特色。在渗透德育教育的同时，我更注重知识传授的启发性、感染性和趣味性。为了提高学生学习兴趣，我想了许多办法，运用了许多教学方法和现代化教学技术。
我备课既备教材也备学生，我备知识的难点、重点，备学生在知识与能力上的不足与缺陷。我处理教材不是按照教参上的模式，而是根据我的学生的现状，适当调整难易程度与教学进度，该加的加，该舍的舍，从不死搬教参。我还把“考试语文”与“生活语文”紧密结合起来，就是把语文学习与学生生活联系起来。比如讲授《感悟幸福》时，我让学生结合自己的体验与所见所闻谈自己的看法，既学到了知识，又启发了思维，还让学生树立了健康的、积极向上的人生观。
运用现代化教学设备和教学技术是我语文教学的一大特色。我除了运用录音机、幻灯片以外，我更多的是使用多媒体和网络教学。这三年，大部分课文我是利用多媒体和网络技术进行传授的，收到了很好的效果。精美的画面、动听的朗读给学生全新的视听享受。
在教学《爱莲说》时，我利用了信息技术和网络资源来探讨语文阅读教学，取得了可喜的效果，本堂课参加株洲市语文网络课竞赛获得一等奖。
作文教学，我首先提高学生的写作兴趣，以达到提高学生写作水平的目的。我的命题是开放式的，题目有时是老师给定，但更多是学生自己拟题。学生常常因为拟出一个好标题而兴奋不已。我让学生写的大多是他们自己的生活，写他们的所见所闻所感，写他们日常生活中的生老病死，写他们的亲人、朋友、师长，使他们有话可说，有情可抒，一提起笔就欲罢不能，我有时让他们一题多写，如写“爸爸”，我让学生连续写了四遍，要求他们一遍一个新题目，一遍一个新立意，使他们尝够了创新的滋味。作文教学我还摒弃了传统的“老师指导——学生写作——老师批改——老师讲评”的固定模式，取而代之以更灵活的方式：有时是“学生写作——师生同批”，有时“师生共议——学生写作——师生同批”，有时是“学生写作——学生批改——佳作欣赏”……没有固定的套路。为了让学生既能提高写作水平又能应对中考，我养成了收集中考作文题目的习惯，收集各省市中考作文题目并按题型进行分类整理，精选部分题目与学生共同探讨，消除学生对中考作文恐惧心理，轻快应对。
我是语文老师，我更懂得语文课独有的特性，因此我一方面注重语文的工具性，在完成这个目标的前提下我还重视语文课的人文性。语文课要培养学生听说读写等多方面的素养，要让学生领悟字词句篇的知识，这是谁也不能改变的，为了完成这个基本目标，我想了许多办法，每天一个课题，每次3——5 个学生，我坚持了课前五分钟说话的习惯，每个月坚持组织一次知识抢答赛，命题除我之外，还有五名学生，成员不固定，主持人也是由学生担任，全班分成八个小组，以答对多少定胜负，我每学期还办一次手抄报比赛，这两次活动调动了学生的阅读兴趣，扩大了他们知识面，增长了见识，我还让学生坚持写日记。做读书笔记，积累素材，形成良好的写作习惯。
语文到底学什么已经解决了，还要考虑怎么学，我没有停留在单纯的课本知识的传授上，而把重点指向了更高的目标，借课本引导学生感悟人生，感悟生活，在这个过程中丰富他们的内心世界，塑造他们的人格与修养，借课本培养他们良好的学习习惯和学习能力。我在学校最早采用了探究式教学方法，彻底放弃过去“教师满堂灌”和对“课本支离破碎式的分析”的老套路，让学生在阅读、讨论、交流中形成自己的见解。我尊重学生大胆的质疑和对问题与众不同的回答，常常恰到好处的点评给以暗示和鼓励。
我积极参加教学教研活动并认真指导其他老师的教学，XX年下期我指导谭艳老师参加全县初中语文赛课，她执教的《五柳先生传》荣获一等奖。我每期都上公开课，示范课，给年轻的老师做示范。XX年我执教的《爱莲说》一课在初中语文网络课竞赛中荣获市一等奖。XX年下期，我被教育局派往东风等乡镇送教下乡，和同行们探讨语文教学教法，同时担任三位来自乡镇中学的老师的指导老师，指导他们备课，制作课件、上课，然后再评课，他们呢都说受益匪浅。我还指导学生参加作文竞赛、演讲比赛，邓叶芳的《诚信伴我成长》在学校演讲中获二等奖，邓叶芳的《办诚信事，做诚信人》获市三等奖。在县青少年科技小论文大赛中，粟曼的《鸟的呼唤》和邓叶芳的《人类请放下你的猎枪》获三等奖。
我一直坚持自学，钻研业务，努力提高自己的业务水平和学识水平。XX年被派往株洲市参加了骨干教师培训，XX年暑假又受教育局的指派到市里参加了新课程培训，8月份担任指导教师给全县语文教师进行了新课程培训，理论结合自己多年的实践进行教学，受到同行的好评。
搞好教学工作的同时，我积极参加教学研究，撰写了大量论文。《努力培养学生的心理素质》XX年获市一等奖;《文学作品中色彩的调配及其表现功能》发表在中央教科所编写的集子中;《课堂教学的导入艺术》XX年获市二等奖;《语文探究式学习初探》XX年获市二等奖，并在中国教育出版社编写的素质教育丛书《教学与管理》一书中发表;《发挥网络教学优势，探索“任务驱动式”阅读教学》XX年获得市一等奖;《童心教学，成就课堂精彩》XX年获得市三等奖;《真情伴孩子成长》在全县中小学“激发学生学习”专题征文中获得一等奖。
我还积极学习语文多媒体课件制作。自行制作大量课件，比如：《大自然的语言》、《论语十则》、《爱莲说》《化石吟》等，其中《爱莲说》网络课件XX年获得市教师电脑制作二等奖。
我喜欢我的职业，我深爱我的事业，我爱我的学生并且离不开他们。自我走上讲台的第一天，我发现我找到了最适合我的人生位置，我愿意一辈子站在黑板与讲台之间，在这里实现我的价值，书写灿烂人生。
第3篇：骨干教师个人述职报告各位领导，同事大家好：
下面我从个人专业发展和团结合作、专业引领两个方面向大家汇报一年来的工作学习情况。
一．个人发展，在专业学习方面平时我把在职教育硕士进修和工作学习结合起来，用好教育局订的中国教育报、人民教育、和自己订的教学与管理、教师博览、中小学外语教学等报刊杂志，在假期，我坐在教室里，聆听教授大师的教诲，认真完成作业，过一把做学生的瘾。享受阅读、学习的快乐，开阔视野，提高认识，提升理念，形成自己的教育教学特色（向大家推荐教师博览杂志）。工作方面，首先，我坚持做事做透，做精细，追求更好的原则，享受工作创新都带来的乐趣。学生田成龙成绩在班级远远落后，分析问题反复谈话是常规办法，见效不大，几次考试后该生便信心尽失，出现自暴自弃的行为表现，我从做人做事的角度鼓励他走出困境，我和他身边的同学比如一起吃饭的一个宿舍的他的同桌共同制定帮扶计划，有的负责帮助他养成好的学习习惯，有的帮他纠正偏科，有的提醒他按时休息，我和他的家长制定提振信心计划，每次家长来看望孩子，我都和家长提前备课，针对一段时间的表现，分析怎样鼓励引导他，我和他初中的老师取得联系，协商由初中老师定期给这个学生写信，我和同班任课教师分析怎样提高他上课的效率，我把这些做法称为全方位包装，坚持了一个多学期，我的坚持打动了这名学生，他说：就为我这种精神，他会尽最大努力，累死也愿意”家长说：不管孩子能不能考上，都会一辈子感激。长期的付出有了回报，这名学生终于顺利过线。高考过后，我告诉学生，我只想教会你在困境中要学会坚持不放弃。
其次，我坚持立足长远不急功近利享受教育的乐趣，我记得一位专家说过，不急功近利不是不要功利而是将功利定在十年二十年甚至更长的周期上，我一直在反思一个问题，学生们在十年或后二十年后可能会忘记了我教的英语单词，忘记了数学公式，能影响学生终生的是什么？我认为是文化，是一中深厚的文化，是学生在学校养成的终生有益的好习惯，所以班级建设的最高境界是建设班级文化，让学生在文化熏陶下，自然成为班级的一部分，达到师生合一的境界，下面是班级文化建设的一部分：班级目标。班级宣言。班歌班级誓词、最难忘的一件事（展示）。
高考完结束后，总有些担心他们准备好了吗，班上的一件事打消了我的担心，考完事后，班费还剩下一百多元，我让同学们想一下这个钱怎么处理，学生的提议让我非常感动，他们没有提议把钱分了，没有提议卖点东西吃了，他们提议用这些钱买点东西来感谢保卫科人员，宿舍管理人员三年来对他们的付出，并写了情真意切的感谢信，学生能想到这些让我感动，他们已不是临离校把书撕掉，把公物破坏掉的那些人。学生的感恩之心已经养成，走向社会，他们会是好人，我放心了。
二．我认为专业引领实际上是团结协作共同提高的过程，一花独放不是春，百花齐放春满园。每个人都处于很多群体之中。一个教师生活在学生学群体中，同班任课教师群体中，备课组群体中、级部教师群体中，学生家长群体中等等，尊重别人才会换来别人的尊重，真心付出才会有收获、帮助别人才会提高自己，这些看似相反实质相生的词组很有意义，我一直记着实验中学有一个标牌上面写着，假如我是孩子。假如是我孩子，并把这句话作为反思我工作的座右铭，同样的，假如我是同班任课教师，假如我是刚参加工作教师，假如我是第一年带高三，假如我是刚开始干班主任，假如我是备课组长，甚至假如我是校长这些换位思考让我有非常好的心态，能够理解同事，尽自己所能帮助别人特别是年轻教师，这也是教学相长的一种。我坚持每周听课两节以上，上好学校安排的名师公开课，名师讲座，做好集备的典型发言，热心帮助青年教师，带动青年教师学习进修，建立自己的教学思想，形成自己的教学特色等，教学上，提出自己的想法，并不是总能得到同事们的认同，我就采取先试验再引领的做法，比如高三英语上学期教学任务特别重，在继续上新课还是巩固基础上存在严重分歧，我主张先巩固基础从单词入手的建议没得到大家的认同，我采取分组对比实验的办法，通过一段时间的比较，用实际效果说服同事，作为高三级部副主任，带动全体班主任是我的重要工作之一，我和全体班主任一起迎难而上，和学生一起经历高考的检验，在学生学习上吃力看不到希望的时候，我们喊出同学们向我看齐的口号。只要学生在校，我们坚持每天早晨6：20前到教室，晚10点后和住宿生一起离开教室。 一次晚饭后，我上幼儿园的孩子和我说“爸爸，明天见” 他一直认为我晚上上班不回家睡觉。因为等晚上我回到家孩子已经睡着，早晨不等他醒，我又走了。我认为专业引领首先是行动上的引领，专业引领实际上是团结协作共同提高，惠及别人提高自己的双赢。
非常自豪的说09年又是我们的丰收年，我县高考取得辉煌的成绩 我校升学率也取得历史性突破。我负责的班级51人过军检线，实现了全部过线的目标，学生韩娜的家长查到孩子高考分数过线后，立即打电话告诉我并一再表达谢意，我告诉他离开幼儿园、小学、初中老师的辛勤付出，孩子不会有今天的辉煌，是他们为孩子打好了基础，更应该感谢的使他们。一年来在领导和同事们的帮助下，无论是班级管理还是英语教学我都有了更深刻的体验、理解、和提高，感谢教育局、学校给我提供这么好的学习工作平台，感谢大家的帮助！
第4篇：骨干教师述职报告教育教学工作，是艰辛的，同时又是快乐的。只要有所追求，我就能锲而不舍地朝着我自己理想目标奔跑。身为教育工作者，只要摒弃世俗，抛开功利化的东西，用心去营造你心中那份理想的职业，你就能化难为易，化苦为乐。所有因为这份职业所带来的那些荣誉，我想，我都没有任何权利拥有，那都是这份职业给予我的，那都是我的学生所赐予我的。道路艰辛，我将如屈原所说“路漫漫其修远兮，吾将上下而求索”，一如既往地依照自己的追求，享受着幸福的教育人生。
随着平凡而忙碌的每一个日子，悄悄地数过来，回顾一年工作中的点点滴滴，有喜有忧，有笑有泪。这一年中，在区、校以及同行们的鼓励和支持下，我胜任了多种角色：班主任、语文教学、工会委员、体育路校区教研专干。即便是繁琐的事情使人喘不过气来，我仍然能够以饱满的精神状态，面对工作中的一切困难。因为恰恰是这种充实的生活，让我收获着、成长着。
一、 提升师德修养，塑造良好的教师形象。
为了提高自己的思想政治觉悟，积极向党组织靠拢，我在暑假向党支部递交了入党申请书，9月积极参加入党积极分子培训，时刻以党员的高标准要求自己。我真诚地热爱教育这门事业，全身心地投入，始终贯彻“以人为本”的育人理念，在教育教学中严格落实“先成人再成才”的育人观和教学观。无论家长、学生存在多大的差异性，我都将他们当作了自己的知心朋友，一视同仁，认真听取他们的意见，塑造良好的教师形象。面对孩子们学习中的各类问题，我都弯下身来，不急躁，不急功近利，力求对症下药，用耐心换取孩子们的真心。家长和孩子么都深深地喜欢上了我，我也树立了自己的威信。
二、勇于教学实践 ，形成独特的教学风格。
作为一名语文教师，我追求快乐、扎实的课堂，使孩子深深地热爱这门学科是我教学的一种追求。走进我的课堂，你会发现，孩子们乐在其中。我努力创设了新型、民主的师生关系，孩子们学习中的任何思考、任何问题都可以在课堂上进行探讨、分析。
为了提高自己的业务能力，我坚持学习，与书为友。在博览群书的同时，既得到了理论的支撑，又进行了心灵的净化。在教学中，我大胆实践，积极探索行之有效的教学方法和模式，主动进行研究，逐步形成了自己清新、自然、简约的教学风格。为了鼓励学生主动习作，我利用业余时间和学生一起练笔，采用博客的形式进行探讨、交流，定期出版班级习作集、学生个人作品集。为了建设好书香班级文化建设，我严格制定各类计划，开展多种形式的读书交流会以及读书活动，让孩子们时时读书，刻刻看书。为了提高孩子们应用语文的能力，我经常开展富有实效性的语文综合性学习……这些教学实践，将生活语文与应用语文有机地结合在一起，孩子们的语文素养得到了提高。