【www.guakaob.com--报告】
项目简介：面筋一直是我国素菜中的经典食材，它富含植物蛋白，营养丰富、口感筋道，有嚼劲，采用优质小麦蛋白粉，经过拌、腌、煮、烤等工艺处理，做成串状，用火加以烤制。在烤好的面筋上涂上特制飘香酱，并配以各种口味的撒料，香气四溢，令人垂涎三尺。烤面筋吃到嘴里油滑松软，麻辣鲜香，味道可与烤肉相媲美。吃后口齿留香，回味悠长。该项目在一些地方还是空白，是一个可以淘金的好项目。
市场分析：
烤面筋2007年出现市场，2008年后逐渐被人们所认知，目前，有些大城市一个地域就有上百家经营户，很多人都见识了烤面筋的火爆场面：大连王兵父子俩2011年烤面筋净赚15万元，山东潍坊刘振声两个摊位，月赚万元，岳克东2012年赶庙会七天卖出6000多串……这些数字让人难以置信的，但确实是真的。当然，大多数摊位基本稳定在日销售300-600串之间（真实成本绝不超过3毛钱一串，售价一元，有些地方甚至卖到1.5-2元一串，利润极高）。除了项目自身外， 经营者的位置和经营态度也是影响销售量的重要因素，不能一概而论。目前，全国只有大部分二、三线城市拥有市场空白点。
经济分析：
摆摊投资预算：三轮车或倒骑驴200-300元，烤炉分为两种。烧碳型100元，烧液化汽型400元-700元（二手的更便宜200-300元）。面筋粉一袋280元，相关辅料（如盐、鸡精、盆、刀等）200元。
利润分析：每串综合成本0.30元右左。售价一元，每月30天，每年按12个月。每天按保守300串计算：300×0.7×30×12=7.56万元/年；每天按500串计算：500×0.7×30×12=12.6万元/年。
投资回收：1-2周即可收回全部投资
以上数据仅供参考。销量与你的地势和人员有着决定性的关系，地势好、流动人量好、销量可能会日日俱增（产品价格卖到1.5-2元利润会更高）。
创业项目：特色小吃香嫩里脊肉
项目简介：香嫩里脊肉采用中香料秘制配方加工出与众不同的香味，强烈诱惑口舌，咬一口脂香四溢，鲜嫩可口，吃完一次还想吃，收入十分可观。原料经十几种调料，药材浸泡，然后油炸而成，再刷上各种不同的调味酱和撒料，鲜美润滑，油而不腻(创业网:
投资预算：冰箱或冰柜一个1000-2000元（二手300-1000元），电子称150-200元，刀、菜板、盆等100元，电炸锅（单锅或双锅）300-500元。用液化汽灶投入少，只需一个30元的锅即可。
销售预算：1人即可经营，每天穿500-1000串，市场售价每串1元；或改制小串用细竹签或牙签穿制，售价3元16串，毛利率高达200%，一年下来效益非常可观。
二个创业项目可行性分析：
1、符合创业的四大原则：真实、实用、可操作、能赚钱。
2、完全符合平民创业八条标准：投资少、见效快、操作简、控制易、市场大、消费多、利润稳、风险小。
3、产品色泽、味、营养搭配合理，能够适应全国各地区地域的饮食习惯。根据市场不同，调制出不同口味的产品，价廉、口感好，深受成人、青少年儿童的喜爱。
4、全套技术简单易学，容易掌握。任何无厨师功底，无做小吃经验的人都可以很快上手，做出同样标准、质量的产品。
5、适合于有创业梦想但资金匮乏、缺少社会经验、创业经验不足、创业多年仍然失败还在寻找项目的创业者。
项目创业路线：
1、经营地点首选步行街、商业街、大型超市门口以及大学集中客流量大的地方、电脑城、夜市大排档，或流动或设点经营，日销售非常可观。
2、次选在网吧、大型小区门口以及初高中学校，虽然位置稍差，但费用也会差不少，只要有学生、有年轻人就应该不错，创业风险等于零。
3、具体运作实施。产品定位：休闲、时尚、美味、绿色、健康；价格定位：1-1.5元每串，中档消费；改良创新：根据地域特性及顾客反馈进行优化改良，使产品更具市场竟争力。培养顾客忠诚度：优质价格适中的产品加以亲切热情的服务是让顾客回头的不二法宝。
项目风险预测：
该项目有可能出现的风险主要有两种：
1、地理位置的选择。如果按照创业路线所选的经营地点就不存在风险。
2、产品的口味和价位如果是按照创业路线去定，就不存在风险.如该项目执行力到位，风险等于零。
文/苑晶
不管经济形势多么恶劣，有些企业就是不曾在世界500强公司名录里消失过。
星巴克、麦当劳、肯德基等等，这些企业凭借其标准化流程和快速扩张模式在这个时代屹立不倒。
中国7万家茶业企业，却没有一家上市公司。这其中的原因是什么?是值得中国茶企深思的。
从2000年开始，茶叶行业保持每年25%的增长率，这个数字超过了GDP的三倍，新的商业巨头是否会从这个行业诞生值得期待。
定一纯茶是一家茶叶生产、销售企业，董事长陈力阳历经茶叶电商的洗礼、线下实体店的考验，只做到这还是远远不够的。他的茶园认养模式或许能在千篇一律的茶叶营销模式中突出重围取得优势。
以下是定一纯茶创始人陈力阳的口述：
我在大学毕业后不久就到了日本留学，在京都大学主修经济学，博士毕业后又留在京大做了几年研究，前后一共在京大呆了11年。后来我去了日本的一家投资咨询公司，工作了3年。
08年我回国，在国内一家集团公司工作，做总经理。
总经理一般都对某一个行业有着深刻的认识，而我没有。我服务的这个公司其业务涉及范围甚广，每个行业我都要照顾到，这使得我没法深入了解某一个行业。2012年初刚好有个机会，我在集团公司的协助下重组了一家茶企，成立了福建亚通绿园茶业有限公司。我也辞去集团公司总经理的职务，专注于茶行业。
试水过电商，但发展并不顺利
茶叶电商很早之前就有了，但电商并没有想象的那么有效。
我们在天猫开了旗舰店、在一些小的商城尝试过电商服务，但效果都不理想。从去年开店到现在，我们遇到了一个怪圈：我们做活动，销售就好一点;一旦没有做活动，销售就停滞。长久以来一直没有看到能在电商方面有大作为的希望。
为什么会这样，我们也深入思考过，我认为有几个原因：
1.入驻第三方平台(如淘宝天猫、京东等)成本越来越大，茶类营销手段类似，没有差异化，品牌认知程度低。
2.自建电商商城成本高、风险大、用户不精准。以买买茶为例，到目前为止还没有盈利过。如今许多农产品电商都昙花一现。
3.茶单品价格虽高，但消费频次不高。酒类产品和茶的客单价差不多，但是酒一两次就喝完了，而茶要喝好长的时间。
现在茶行业整体来讲比较混乱，茶企业普遍出牌没有章法。生态农业项目、加盟店、自建B2C平台、第三方销售平台等等都想去沾点边，结果下来，非但没有提高业绩，反而一个跟头栽倒里面去了。
跟随别人只会把企业搞得更混乱，在同质化竞争严重的行业，很难依靠单纯的复制来建立竞争壁垒。思来想去，我们结合自身有机茶园的优势，走第三条路——茶园认养模式，这也是我们的Opportunity。
茶园认养的经纪人模式
定一纯茶有3座加工厂、有6800亩有机茶园基地，每亩认养5万元。可以产红茶、绿茶、武夷岩茶、黄茶及白茶等，年产规模800吨。
茶园认养的核心是经纪人模式，我们通过招收经纪人来实现茶园和企业的对接。企业用户可以认养我们的茶园，我们定期会提供产品，同时为客户做好包装，打上他们的logo，还会定期组织认养企业到武夷山旅游观光，体验采茶制茶。茶园做到24小时实时监控，产品流程可追溯。
认养实际上改变了我们的经营模式。
1.从品类到品牌：以前我们主要是做代工，如果立顿这种企业需要加工料，我们就发货。但在国际上这种产品是原料茶，是一种很低端的产品，价格也波动不定。而现在我们做品牌，我们生产的是定一纯茶。
2.从大批量标准化到私人定制：我们会根据企业的需求来单独做设计，提供用户需要的茶品。从某个角度讲(
3.经纪人、茶园良性循环：经纪人是茶园认养的“中介”，他对接的企业用户我们都会给经纪人收益。这种“一揽子计划”我们并不吃亏，因为我们省了推广、渠道环节、和其他的中间费用。而我们的账款又是预付的，现金流也比以前健康。
福建茶业的优势明显：历史悠久、文化丰富，生态条件优越、基础较好、生产成本低、竞争力较强。
和大学合作(Strengths)：
我们有科研基地，这个基地是福建农林大学和福建科研院所专家领衔的，有20多个研发人员。在我看来，和大学合作有以下好处：
1.得到学术支持：我们聘请了农林大学的专家做顾问，如果有项目可以一起来做。比如我们的花香红茶这款产品，就是农林大学所申请的国家的专利。
2.扩展人脉：通过学校里的专家，我们能知晓一些业内信息，而且我们之间可以合作交换人脉资源。
3.输入农业人才：和农林的合作还有一个好处就是有源源不断的人才输入。纵观国内大的农业企业，其领导大都是农大出身，他们有着过硬的知识背景，所以从这个角度来说，有了好的人才我们才能走得更好走得更远。
2012年湘西州吉首市
3000亩优质茶叶示范基地新建项目
可
行
性
分
析
报
告
吉首市隘口茶叶专业合作社
2012年6月2日
目 录
第一章 项目单位及项目概况
第一节 项目单位概况
第二节 项目概况
第二章 项目背景和项目选址
第一节 项目背景
第二节 项目选址
第三节 市场分析
第三章 项目建设方案
第一节 产品方案及建设规模
第二节 项目建设规划与布局
第三节 环境影响及处理措施
第四节 项目总投资及资金来源
第五节 投资概算
第四章 经济效益和社会效益
第一节 投资效益预测
第二节 社会效益
第五章 结论
附 图：总体平面布置图
第一章 项目单位及项目概况
第一节 项目单位概况
1.1.1 项目实施单位：吉首市隘口村茶叶专业合作社
吉首市隘口茶叶专业合作社于2009年5月在市工商局登记注册成立，现有成员120个，有标准化生产基地3个、种植面积2000亩，带动面积10000余亩，辐射周边5个乡镇；设市场营销部、生产加工技术服务部、综合部和财务部，有一支高素质的经营管理队伍，技术员14人，固定资产300多万元，建立了500多平方米的茶叶加工厂房，购臵了茶叶加工设备，注册了商标，申办了红茶和绿茶生产许可证，同时合作社在搞好传统绿茶生产的同时，不断开发新产品红茶，合作社产品苗疆红茶2011在湖南省旅游博览会上获得铜奖。合作社在乾州古城开设了直销窗口，在北京，广州开设总代理店，并搭建信息平台，创建自己的网站，形成了自己营销网络体系，已与国内多个专业批发市场和超市对接。2010年销售20000公斤，实现销售收入278.96万元，实现利润53.99万元，给成员二次返利27.53万元。
1.1.2 建设期机构设臵及职责
专业合作社机构健全，有财务部、收购部、加工部、营销部、服务部和产品研发中心，注册有“苗疆”牌茶叶商标。运营期机构设臵及人员配备齐全。根据项目需要，计划设立以下四个部门：
技术生
产部，销售部、财务部、合作社综合办公室，共有定员12人。机构设臵如下图：
技术生产部 销售部 财务部 综合办公室
第二节 项目概况
该项目由市茶叶产业开发办公室主管，吉首市隘口茶叶专业合作社承办实施。项目总投660.73万元，其中建设投资429.8万元、购买设备62.8万元、工程建设其它费100.2万元、流动资金67.93万元。基地改扩建规模2000亩、新建1000亩，主要利用吉首独特的自然气候土壤条件和现有成规模的茶叶产业，进一步提升茶叶品质，按高标准化生产要求，生产有机茶。对提升茶叶产业发展具有积极的促进作用，带动周边5万余亩的茶叶种植，实现增质增效。
第二章 项目背景和项目选址
第一节 项目背景
2.1.1 良好的政策背景
近几年来，我国经济得到了快速发展，随着扩大内需的各项经 济政策的逐步实施，把农业发展、农民增收放在主要地位，同时， 广大消费者对优质农产品的需求日趋迫切，要求标准越来越高，作为农业综合开发的吉首市，有资源、环境优势、有独特的自然条件， 生产出的农产品具有明显的竞争优势.多项优惠政策给农村经济发展创造了很多机遇和条件。该项目建设符合国家农业发展，综合开发的政策，有利推动山区农业产业化结构调整，提高农业生产组织化程度和农业产业化经营水平，促进新农村建设。 我市在“十二五”规划中明确指出： 建设示范茶叶基地项目具有良好的政策背景。
2.1.2 具有优越的地理、自然条件
吉首市地处湖南省西南部，属武陵山区腹地，属大陆性季风湿润气候，气候温和，雨量充沛，光照充足，海拔在 800 米以武陵山区。 项目实施地位于吉首市城区北的马颈坳镇， 距市区仅 12 公里，s229线和枝铁路贯穿全境，交通十分便捷。境内气候温和，四季分明，全年平均气温 14℃，无霜期 250 天左右，年平均降雨量 1500 至 1700 毫米，境内土地肥沃，周边10公里内无工矿企业，无任何污染源，自然环境、气候条件优良，为茶叶生长提供了优越条件。
互联网+020+畲家凤凰茶推广
可
行
性
分
析
报
告
福安市凤凰佳茗农业发展有限公司
2016年4月1日
目 录
第一章 项目单位及项目概况
第一节 项目单位概况
第二节 项目概况
第二章 项目背景和项目选址
第一节 项目背景
第二节 项目选址
第三节 市场分析
第三章 项目建设方案
第一节 产品方案及建设规模
第二节 项目建设规划与布局
第三节 环境影响及处理措施
第四节 项目总投资及资金来源
第五节 投资概算
第四章 经济效益和社会效益
第一节 投资效益预测
第二节 社会效益
第五章 结论
附 图：总体平面布置图
第一章 项目单位及项目概况
第一节 项目单位概况
1.1.1 项目实施单位：福安市凤凰佳茗农业发展有限公司
福安市凤凰佳茗农业发展有限公司于2015年12月在市工商局登记注册成立，现有成员20个，有标准化生产基地1个、种植面积20亩，带动面积200余亩，辐射周边10个村庄；设市场营销部、生产加工技术服务部、综合部和财务部，有一支高素质的经营管理队伍，技术员10人，固定资产100多万元，建立了500多平方米的茶叶加工厂房，购臵了茶叶加工设备。同时公司在搞好传统坦洋工夫生产的同时，不断开发新产品畲家凤凰茶。公司在东莞，揭阳开设总代理店，形成了自己营销网络体系，已与国内多个专业批发市场对接。2015年销售20000公斤，实现销售收入78.96万元，实现利润11.99万元。
1.1.2 建设期机构设臵及职责
专业合作社机构健全，有财务部、收购部、加工部、营销部、服务部和产品研发中心。运营期机构设臵及人员配备齐全。根据项目需要，计划设立以下四个部门：技术生产部，销售部、财务部、合作社综合办公室，共有定员12人。机构设臵如下图：【茶叶认养项目可行性分析】
技术生产部 销售部 财务部 综合办公室
第二节 项目概况
该项目由福安市凤凰佳茗农业发展有限公司实施。项目总投60万元，其中建设投资30万元、购买设备10万元、电子商务推广10万元、流动资金10万元。基地改扩建规模20亩、新建80亩，主要利用吉首独特的自然气候土壤条件和现有成规模的茶叶产业，进一步提升茶叶品质，按高标准化生产要求，生产有机茶。对提升茶叶产业发展具有积极的促进作用，带动周边5万余亩的茶叶种植，实现增质增效。
第二章 项目背景和项目选址
第一节 项目背景
2.1.1 良好的政策背景
近几年来，我国经济得到了快速发展，随着扩大内需的各项经 济政策的逐步实施，把农业发展、农民增收放在主要地位，同时， 广大消费者对优质农产品的需求日趋迫切，要求标准越来越高，作为省美丽乡村景观带上的重点村庄——楼下村，有资源、环境优势、有独特的自然条件， 生产出的农产品具有明显的竞争优势.为畲家凤凰茶推广和O2O模式创造了很多机遇和条件。该项目建设符合国家农业发展，综合开发的政策，有利推动福安市茶业产业化结构调整，丰富福安市茶类种类，提高农业生产组织化程度和农业产业化经营水平，促进新农村建设。
2.1.2 具有优越的地理、自然条件
吉首市地处湖南省西南部，属武陵山区腹地，属大陆性季风湿润气候，气候温和，雨量充沛，光照充足，海拔在 800 米以武陵山区。 项目实施地位于吉首市城区北的马颈坳镇， 距市区仅 12 公里，s229线和枝铁路贯穿全境，交通十分便捷。境内气候温和，四季分明，全年平均气温 14℃，无霜期 250 天左右，年平均降雨量 1500 至 1700 毫米，境内土地肥沃，周边10公里内无工矿企业，无任何污染源，自然环境、气候条件优良，为茶叶生长提供了优越条件。【茶叶认养项目可行性分析】
2.1.3 良好的市场前景
精加工及有机茶种植基地建设项目
可行性研究报告
第一章 总 论
1.1 项目概要
1.1.1项目名称
“香炉山”优质品牌茶精加工及3.5万亩有机茶种植基地项目（以下简称本项目）。
1.1.2项目性质：改、扩建工程
1.1.3项目建设单位基本情况
(1)项目主管单位：
(2)科技支撑单位：
(3)项目实施单位：
(4)法人代表：
(5)所有制形式：
(6)注册资本：1000万元人民币
(7)公司地点：
(8)经营范围：茶叶科研、种苗扩繁、加工、销售
1.1.4投资规模及资金构成
投资规模：6993万元
固定资产：4080万元
流动资金：2913万元
1.1.5资金筹措
本项目共需资金6993万元，企业自筹.
1.1.6建设规模
(1)改造低产茶园35000亩；
(2)改扩建茶叶精加工茶厂1个,建筑面积1500米；达产时年产有机茶5249吨;
(3)新建副产品提炼厂一个，拥有1500米生产车间，年产茶花油专利产品80吨；
(4)新建茶叶专业批发部与产品展示市场一个，面积2000米；
(5)建设优良品种母本园600亩、无性系繁殖基地3000亩。 222
1.1.7主要经济技术指标
（1）生产能力
①年产优质品牌茶436吨；
②大宗茶1313吨；
③茯砖茶3500吨；
④红花茶油80吨；
（2）财务指标
①达产年销售收入29597万元；
②达产年利润净额———万元；
③达产年利税总额———万元；
④销售收入净利润率16.68%
⑤销售收入利税率28.71%
⑥达产年固定资产投资净利润率120.98%
⑦固定资产投资回收期：2.3年
投资总额÷(第1-3年净利润+折旧) ÷3
1.1.8项目辐射范围及带动能力
本项目带动了全县5个有机春茶品种开发；红花茶油副产品科技项目一个;同时开发了年产1.5亿株无性系种苗扩繁一个; 本项目直接安排社会闲臵劳动力上千人；是社会效益与经济效益显著的阳光产业、福民产业。
1.2可行性研究报告编制依据
1、农业部《全国主要农产品加工业发展规划》；
2、《中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策、意见》；
3、财政部《国家农业综合开发产业化经营项目相关政策》；
4、国家质检总局、国家标准局《有机产品标准》；
5、农业部行业标准：NY5196-2002《有机茶》、NY/T5197-2002《有机茶生产技术规程》、NY/T5198-2002《有机茶加工技术规程》、NY5199-2002《有机茶产地环境》等技术标准；
6、《国家有机食品生产基地考核管理规定（试行）》；
7、国家计委、经贸委《当前国家重点鼓励发展产业、产品和技术标准》；
8、国家计委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》；
9、湖南省“十一五”经济建设规划；
10、《桃江县鼓励投资的若干规定》；
11、《桃江县茶叶产业化发展规划》。
1.3综合评价
桃江县是历史上有名的产茶大县，同时又是农业大县，工业基础薄弱，财政收入有限，也就没有足够财力反哺农业。作为全县农业支柱产业的茶叶，茶园严重老化，茶苗已不堪负重。单纯依靠现有个体承包业主的经济势力，只能是杯水车薪，因此，改造现有茶园，提升我县茶叶产业水平，显得十分必要。
根据我县茶叶生产现状和现有经济、技术势力、市场行情，桃江县委、政府认真分析比较了茶园改造与退茶还林的得失，作出了成立桃江县香炉山茶叶有限公司的重大决定，通过资产重组，资源共享增值，形成上规模、档次的产业开发，完成产业升级，使我县茶叶产业保持全国先进水平，继续为国民经济做出贡献，本项目的实施成功，有机茶生产的相关技术可以推广到其它茶叶产区，能起到很好的示范推广作用。
本项目针对茶叶资源需要整合，管理需要提高，茶园需要改造，设备需要更新，产品需要升级，才能做大、做强、做好我县茶叶产业。
第二章 项目建设背景及必要性
茶叶是当今世界三大饮料之一，也是我国传统的出口商品，几千年来，我国劳动人民在长期的生产实践中，积累了丰富的经验，为茶叶生产做出了重大贡献。
2.1 项目来源
茶叶源泉于我国西南部，那里至今还生长着许多高大的野生乔木大茶树。传说在神农时代就知道茶能解毒，到了唐代，茶叶生产进一步发展，民间饮茶逐渐普及。世界第一部茶叶著作《茶经》，就是唐代陆羽写成的。该书系统地总结了我国劳动人民丰富的种茶、制茶和饮茶经验。书中的许多内容，直到今天仍有指导意义。
尽管我国劳动人民在茶叶生产上做出了卓越的贡献，但在解放前茶叶生产日趋衰落，到1949年，全国茶叶产量只有4.1万吨，出口量仅1万吨。新中国成立以后，茶叶生产虽然走过一些曲折的道路，但总的发展是快的。1988年全国茶叶产量达到53万吨，出口茶叶19.82万吨，创汇4亿美元，创造了历史最高记录。
我国的茶区，南抵海南的五指山，北达山东的荣成县，西迄西藏的察隅河谷，东至台湾的阿里山，遍及18个省（市、区）的946个县（市）。纵横数千里，地跨温带、亚热带和热带，在260万平方公里内，都有茶的分布。世界各国的茶种、栽茶和制茶技术，以及饮茶风尚，也都是直接或间接地由我国传播出去的，如日本从公元805年开始，直接由我国引种茶树。苏联、印度、
茶叶示范基地建设项目可行性研究报告
茶叶示范基地建设项目可行性研究报告
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茶叶示范基地建设项目可行性研究报告
目 录
1 总论 .................................................. 1
1.1 项目概要 ................................................................................................................. 1
1.2 编制依据 ................................................................................................................. 2
1.3 综合评价及结论 ..................................................................................................... 3
2 项目背景及必要性 ...................................... 5
2.1 项目建设背景 ......................................................................................................... 5
2.2 项目建设的必要性 ................................................................................................. 6
3 建设条件 .............................................. 8
3.1 项目区概况 ............................................................................................................. 8
3.2 项目建设条件分析 ............................................................................................... 12【茶叶认养项目可行性分析】
4 项目单位基本情况 ..................................... 17
4.1 概况 ....................................................................................................................... 17
4.2 研发能力 ............................................................................................................... 18
4.3 财务状况 ............................................................................................................... 18
4.4 法人代表基本情况 ............................................................................................... 18
5 市场需求分析与销售方案 ............................... 20
5.1 市场需求分析 ....................................................................................................... 20
5.2 项目产品营销策略 ............................................................................................... 22
5.3 市场风险分析 ....................................................................................................... 23
6 建设方案 ............................................. 26
6.1 建设任务和规模 ................................................................................................... 26
6.2 建设规划和布局 ................................................................................................... 26
茶叶示范基地建设项目可行性研究报告
6.3 生产技术方案及工艺流程 ................................................................................... 28
6.4 项目建设标准和具体建设内容 ........................................................................... 29
6.5 实施进度安排 ....................................................................................................... 32
7 投资估算与资金来源 ................................... 34
7.1 投资估算依据 ....................................................................................................... 34
7.2 投资估算 ............................................................................................................... 34
7.3 资金来源 ............................................................................................................... 35
7.4 资金使用和管理 ................................................................................................... 36
8 财务评价 ............................................. 37
8.1 财务评价依据 ....................................................................................................... 37
8.2 销售收入、销售税金和附加估算 ....................................................................... 37
8.3 总成本及经营成本估算 ....................................................................................... 38
8.4 财务效益分析 ....................................................................................................... 39
8.5 不确定性分析 ....................................................................................................... 40
8.6 财务评价结论 ....................................................................................................... 42
9 环境影响评价 ......................................... 44
9.1 环境影响 ............................................................................................................... 44
9.2 环境保护与治理措施 ........................................................................................... 44
9.3 环境影响评价 ....................................................................................................... 45
10 产业化经营与农民增收效果评价 ........................ 47
10.1 农业产业化经营 ................................................................................................. 47
10.2 农民增收、农业增效评价 ................................................................................. 49
10.3 其他影响评价 ..................................................................................................... 50
11 项目组织与管理 ...................................... 51
11.1 组织机构与职能划分 ......................................................................................... 51
11.2 经营管理模式 ..................................................................................................... 51
茶叶示范基地建设项目可行性研究报告
11.3 经营管理措施 ..................................................................................................... 52
11.4 技术培训 ............................................................................................................. 53
11.5 劳动保护与安全卫生 ......................................................................................... 53
12 可行性研究结论和建议 ................................ 54
12.1 可行性研究结论 ................................................................................................. 54
12.2 问题与建议 ......................................................................................................... 54
1 总论
1 总论
1.1 项目概要
1.1.1 项目单位基本情况
项目单位名称：某某茶业有限公司
项目单位所有制形式：股份制
财务状况：公司总资产2446.8万元，其中固定资产1533.7万元、流动资产913.1万元。公司实收资本100万元，所有者权益1856.9万元。未分配利润501.1万元。
1.1.2 项目提要
项目名称：某某茶业有限公司茶叶示范基地建设项目
主管单位：某某区林业局
建设性质：新建、改造
建设地点：某某市某某区
建设期限：2年
1.1.3 项目建设内容
建设规模：共建茶叶示范基地2550亩，其中新建示范基地900亩；低产茶园示范改建1650亩。
建设内容：包括新建示范基地900亩、低产茶园改造1650亩、无公害茶叶生产、新建蓄水池40口、排水沟渠1772m、科技示范、推广与培训等内容。
1.1.4 项目建设方案
项目建设单位依托当地资源优势，采用茶叶无公害生产技术，
天然茶叶项目可行性研究报告
核心提示：天然茶叶项目投资环境分析，天然茶叶项目背景和发展概况，天然茶叶项目建设的必要性，天然茶叶行业竞争格局分析，天然茶叶行业财务指标分析参考，天然茶叶行业市场分析与建设规模，天然茶叶项目建设条件与选址方案，天然茶叶项目不确定性及风险分析，天然茶叶行业发展趋势分析
提供国家发改委甲级资质
专业编写：
天然茶叶项目建议书
天然茶叶项目申请报告
天然茶叶项目环评报告
天然茶叶项目商业计划书
天然茶叶项目资金申请报告
天然茶叶项目节能评估报告
天然茶叶项目规划设计咨询
天然茶叶项目可行性研究报告
【主要用途】发改委立项 ，政府批地 ，融资，贷款，申请国家补助资金等
【关 键 词】天然茶叶项目可行性研究报告、申请报告
【交付方式】特快专递、E-mail
【交付时间】2-3个工作日
【报告格式】Word格式；PDF格式
【报告价格】此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎进入公司网站，了解详情，工程师（高建先生）会给您满意的答复。
【报告说明】
本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告， 此报告为个
性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录， 并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容， 为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能
性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报
告。可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心， 围绕影响项目的各种因素， 运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。
可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，
对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性， 经济上的合理性， 技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可
行性研究报告。 审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、
环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。
可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）
为客户提供国家发委甲级资质
第一章 天然茶叶项目总论
第一节 天然茶叶项目背景
一、天然茶叶项目名称
二、天然茶叶项目承办单位
三、天然茶叶项目主管部门
四、天然茶叶项目拟建地区、地点
五、承担可行性研究工作的单位和法人代表
六、天然茶叶项目可行性研究报告编制依据
七、天然茶叶项目提出的理由与过程
第二节 可行性研究结论
一、市场预测和项目规模
二、原材料、燃料和动力供应
三、选址
四、天然茶叶项目工程技术方案
五、环境保护
六、工厂组织及劳动定员
七、天然茶叶项目建设进度
八、投资估算和资金筹措
九、天然茶叶项目财务和经济评论
十、天然茶叶项目综合评价结论
第三节 主要技术经济指标表
第四节 存在问题及建议
第二章 天然茶叶项目投资环境分析
第一节 社会宏观环境分析
第二节 天然茶叶项目相关政策分析
一、国家政策
二、天然茶叶行业准入政策
三、天然茶叶行业技术政策
第三节 地方政策
第三章 天然茶叶项目背景和发展概况
第一节 天然茶叶项目提出的背景
一、国家及天然茶叶 行业发展规划
二、天然茶叶项目发起人和发起缘由
第二节 天然茶叶项目发展概况
一、已进行的调查研究天然茶叶项目及其成果
二、试验试制工作情况
三、厂址初勘和初步测量工作情况
四、天然茶叶项目建议书的编制、提出及审批过程
第三节 天然茶叶项目建设的必要性
一、现状与差距
二、发展趋势
三、天然茶叶项目建设的必要性
四、天然茶叶项目建设的可行性
第四节 投资的必要性
第四章 市场预测
第一节 天然茶叶产品市场供应预测
一、国内外天然茶叶市场供应现状
二、国内外天然茶叶市场供应预测
第二节 产品市场需求预测
一、国内外天然茶叶市场需求现状
二、国内外天然茶叶市场需求预测
第三节 产品目标市场分析
一、天然茶叶产品目标市场界定
二、市场占有份额分析
第四节 价格现状与预测
一、天然茶叶产品国内市场销售价格
二、天然茶叶产品国际市场销售价格
第五节 市场竞争力分析
一、主要竞争对手情况
二、产品市场竞争力优势、劣势
三、营销策略
第六节 市场风险
第五章 天然茶叶行业竞争格局分析
第一节 国内生产企业现状
一、重点企业信息
二、企业地理分布
三、企业规模经济效应
四、企业从业人数
第二节 重点区域企业特点分析
一、华北区域
二、东北区域
三、西北区域
四、华东区域
五、华南区域
六、西南区域
七、华中区域
第三节 企业竞争策略分析
一、产品竞争策略
二、价格竞争策略
三、渠道竞争策略
四、销售竞争策略
五、服务竞争策略
六、品牌竞争策略
第六章 天然茶叶行业财务指标分析参考
第一节 天然茶叶行业产销状况分析
第二节 天然茶叶行业资产负债状况分析
第三节 天然茶叶行业资产运营状况分析
第四节 天然茶叶行业获利能力分析
第五节 天然茶叶行业成本费用分析
第七章 天然茶叶行业市场分析与建设规模
第一节 市场调查
一、拟建天然茶叶项目产出物用途调查
二、产品现有生产能力调查
三、产品产量及销售量调查
四、替代产品调查
五、产品价格调查
六、国外市场调查
第二节 天然茶叶行业市场预测
一、国内市场需求预测
二、产品出口或进口替代分析
三、价格预测
第三节 天然茶叶行业市场推销战略
一、推销方式
二、推销措施
三、促销价格制度
四、产品销售费用预测
第四节 天然茶叶项目产品方案和建设规模
一、产品方案
二、建设规模
第五节 天然茶叶项目产品销售收入预测
第八章 天然茶叶项目建设条件与选址方案
第一节 资源和原材料
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