车过户交易税

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篇一:《二手车交易税(费)分析简析》

二手车交易税是什么

根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第十五条规定：下列项目免征增值税：（七）销售的自己使用过的物品。《中华人民共和国增值税暂行条例》实施细则第三十五条规定：条例第十五条规定的部分免税项目的范围，限定如下：第（七）项所称自己使用过的物品，是指其他个人自己使用过的物品。

所谓的二手车交易税就是人们常说的过户费。过户费就是指，在二手车交易中过户所产生的费用，也就是把汽车从一个人的名下转到另一个人的名下所产生的费用。

严格来说，在我国现行法律中，现在还没有这个税种。而现在大家所称的“二手车交易税”应该是指是由旧机动车交易管理中心开出的，按照车辆评估价格的1.48%征收二手车交易服务费。不过全国各地方城市的二手车交易服务费会根据具体情况而有所不同，所以交易服务费的征收额度与标准也会不尽相同，但是二手车交易服务费的收费标准通常不会超出国家规定的1.48%。

需要缴纳增值税的二手车销售者，应区分增值税一般纳税人和非一般纳税人。自2010年9月1日起，对一般纳税人，可实行“先票后税”，即申请开具二手车发票时不缴纳税款，但必须向市场提供盖有“增值税一般纳税人”章戳的税务登记证（或增值税一般纳税人资格证书）原件和复印件（市场留存），在次月征收期内申报纳税。

需要缴纳二手车增值税的群体：

根据《中华人民共和国增值税暂行条例》的相关规定，非自然人销售自己使用过的旧机动车时，应自2010年9月起全部征收增值税，具体政策如下：

一、增值税一般纳税人销售自己使用过的旧机动车，属于不得抵扣且未抵扣增值税进项税额的，按简易办法依4%征收率减半征收增值税。销售额和应纳税额的计算公式为：销售额=含税销售额/(1+4%)应纳税额=销售额*4%/2。

二、增值税一般纳税人销售自己使用过的旧机动车，已抵扣增值税进项税额的，按17%税率缴纳增值税。应纳税额的计算公式为：应纳税额=销售额×17%。

三、小规模纳税人（除其他个人外）销售自己使用过的旧机动车，减按2%征收率征收增值税。销售额和应纳税额的计算公式为：销售额=含税销售额/（1+3%）应纳税额=销售额×4%/2。车过户交易税。

私人购车须缴纳过户费私人购车不需要交交易税，只需要交过户，或者是转籍费用。每个地区不一样。实际收费不会超过1000，主要是黄牛收的代办费贵。交易服务费由旧机动车交易管理中心开出，按车辆评估价的1.48%收税，各地都有不同的浮动但不能高出国家规定的1.48%。比如2001年买的20万的车，现在过户税是400元，每个车管所的规定都差不了多少。

篇二:《二手车交易税》

二手车交易税是由旧机动车交易管理中心开出的，按照车辆评估价格的1.48%征收二手车交易税，不过全国各地方城市的二手车交易税会根据具体情况而有所不同，所以交易税的征收额度与标准也会不尽相同，但是二手车交易税的收费标准通常不会超出国家规定的

1.48%。

二手车交易税是什么

《二手车流通管理办法》第二十四条规定：二手车经销企业销售、拍卖企业拍卖二手车时，应当按规定向买方开具税务机关监制的统一发票。进行二手车直接交易和通过二手车经纪机构进行二手车交易的，应当由二手车交易市场经营者按规定向买方开具税务机关监制的统一发票。《办法》第二十五条规定：二手车交易完成后，现车辆所有人应当凭税务机关监制的统一发票，按法律、法规有关规定办理转移登记手续。

二手车交易不需要缴纳增值税的仅限于个人销售二手车。非个人销售二手车都必须缴纳增值税。

需要缴纳增值税的二手车销售者，应区分增值税一般纳税人和非一般纳税人。自2010年9月1日起，对一般纳税人，可实行“先票后税”，即申请开具二手车发票时不缴纳税款，但必须向市场提供盖有“增值税一般纳税人”章戳的税务登记证（或增值税一般纳税人资格证书）原件和复印件（市场留存），在次月征收期内申报纳税。对一般纳税人以外的其他非自然人实行“先税后票”，即此类纳税人到二手车市场申请开具二手车发票前，必须持《车辆鉴定评估报告书》按第十项“评估结论”确定的价格到主管国税局办税服务厅缴纳增值税，凭增值税《完税证明》到市场申请开具二手车发票。

二手车交易税具体实施细则

根据《中华人民共和国增值税暂行条例》的相关规定，非自然人销售自己使用过的旧机动车时，应自2010年9月起全部征收增值税，具体政策如下：

1.增值税一般纳税人销售自己使用过的旧机动车，属于不得抵扣且未抵扣增值税进项税额的，按简易办法依4%征收率减半征收增值税。销售额和应纳税额的计算公式为：销售额=含税销售额/(1+4%) 应纳税额=销售额*4%/2

2.增值税一般纳税人销售自己使用过的旧机动车，已抵扣增值税进项税额的，按17%税率缴纳增值税。应纳税额的计算公式为：应纳税额=销售额×17%车过户交易税。

3.小规模纳税人（除其他个人外）销售自己使用过的旧机动车，减按2%征收率征收增值税。销售额和应纳税额的计算公式为：销售额=含税销售额/（1+3%）应纳税额=销售额×4%/2。

过户费用

私人购车不需要交交易税，只需要交过户，或者是转籍费用。每个地区不一样。实际收费不会超过1000，主要是黄牛收的代办费贵。交易税由旧机动车交易管理中心开出，按车辆评估价的1.48%收税，各地都有不同的浮动但不能高出国家规定的1.48%。 比如2001年

买的20万的车，现在过户税是400元，每个车管所的规定都差不了多少。车过户交易税。

二手车交易税到底该交多少

据相关机构统计，2010年我国的二手车交易量超过了380万辆，发展势头良好。但目前国内二手车税收体系仍不完善。二手车经营过程中的增值税为车辆销售额的2%（全额作为税基），征收依据是：仍把二手车视同为废旧物商品（废旧物增值税为销售全额的4%）减半收取，且不得抵扣进项税额。在现行税收政策下，实体经销公司经营负担较重，消费者会因较高的消费成本对二手车交易望而却步，从长远看还会导致二手车整个市场发展受限。对此，应支持国内二手车市场发展，调整优化二手车业务税收政策，给二手车买卖减税。

以合肥市旧机动车交易市场为例，据悉，在由财政部、国家税务总局日前下发的《关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》中，有关二手车交易增值税政策方面的变化或将促进二手车市场的发展，而消费者在省级商务主管部门备案的二手车交易市场交易时，也有可能享受到更加优惠的价格。

在增值税新政出台之前，无论是个人车主还是单位车主在进行二手车交易时，如果能提供上次交易的发票，则可免除缴纳交易增值税，如果无法提供发票，则需缴纳2%的增值税。

二手车交易税新政针对二手车交易的经销企业，包括从事二手车交易的汽车生产和销售企业，销售二手车，一律按照简易办法依照原4%征收率，实行减半征收增值税；从事二手车拍卖活动的拍卖行受托拍卖二手车，向买方收取全部价款和价外费用的，应按照4%的征收率征收增值税。根据新政规定，私人在专业的二手车市场进行交易，如果以10万的成交价来估算，将可减少2000元的增值税支出。

篇三:《二手车过户基本流程》

二手车过户基本流程 开交易税发票→机动车辆拓钢印→机动车辆查档→检测站验车→收回原牌照→内部审查办理过户→附加费证过户→保险过户

二手车交易税发票是由国家规定的,在进行二手车交易时,应当由二手车交易市场经营者按规定向买方开具税务机关监制的统一发票，作为二手车转移登记的凭据，同时交纳相对应的交易税，交易税的多少根据过户机动车的排量以及购买年份决定，大致从400元到1000元不等.

机动车辆拓钢印

机动车在进行查档和验车时都要核对机动车的车架号是不是属实，因此准确的找出机动车车架号的所在位臵，清晰地拓印出来是非常重要的。另外对于不同年份的机动车要求也不同，有些机动车还要求拓印出发动机号码。 机动车辆查档

登记审核岗审查《机动车注册、转移、注销登记/转入申请表》、现机动车所有人身份证明、所有权转移的证明或者凭证、登记证书、行使证和机动车查验记录表，属于机动车超过检验有效期的，还应当审查交通事故责任强制保险凭证。对涉及机动车的交通安全违法行为和交通事故处理情况进行核查;与被盗抢机动车信息系统比对，核查是否抵押或法

院查封。符合规定的，录入登记信息，向现机动车所有人出具受理凭证。

检测站验车

验车顾名思义就是查验汽车的一系列信息，包括车架号、发动机、轮距、轴距、轮胎规格、座位数等等，审查机动车安全技术检验合格证明;制作机动车标准照片,并粘贴到机动车查验记录表上.符合规定的,在机动车查验记录表上签字。

收回原牌照

办理二手车过户不论是否迁出原车辆管理所辖区，均要更换车牌。将原车牌交由相关部门核实后，在机动车查验记录表上盖章。

内部审查办理过户

上述程序都完成之后，就可以将机动车登记证书、查档合格资料、验车合格资料交予辖区车辆管理部门进行办理。如果未迁出原车辆管理所管辖区，则由现机动车所有人确定机动车牌照后，签注登记证书、制作新牌照和新行驶证等交予现机动车主。

车辆购臵税过户车过户交易税。

提醒您车辆一旦过户转移后，所有权就发生变化，相应的购臵税完税凭证也要进行变更。具体的办理方法是车辆过户转移办理完结后，凭新车主的身份证、行驶证、车辆过户交易发票及车辆登记证书到原缴纳购臵税地点的征集所办理购臵税过户变更事宜。判断缴税地点可以查看完税凭证上的完税证明章的章号，然后拨打征集处、报出章号，就可以知道到底是在哪里缴纳的购臵税了。如果凭证丢失，可同时办理丢失补办和过户事宜。

保险过户变更

提醒您车辆交易时，有的保险还没有过期，这就需要在车辆过户手续办理完结之后，尽快办理保险的过户转移登记。目前各个保险公司在车辆保险过户上都有各自的规定，最有效的方法是在车辆过户完成之后，查看车辆保险单，拨打保险单上记载的保险公司分公司的电话，对保险过户事宜进行咨询后在最短的时间内将保险过户完成。

二手车过户应提交的资料

二手车过户就是把车辆户名由某个人的名字或单位名称转变成另一个人的名字或单位名称。

国家规定已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当于机动车交付之日起三十日内提交相关资料到指定地点交验车辆，办理转移登记。

的专家提醒您办理汽车过户所需提交的资料：

（一）《机动车转移登记申请表》；

（二）现机动车所有人和代理人的身份证明；

（三）机动车登记证书；

（四）机动车行驶证；

（五）属于解除海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》；

（六）属于现机动车所有人住所不在本市的，还应当提交车辆识别代号（车架号码）拓印膜；

（七）机动车来历凭证；

不予办理机动车转移登记的情形：

（一）机动车所有人提交的证明、凭证无效的；

（二）机动车来历凭证涂改的，或者机动车来历凭证记载的机动车所有人与身份证明不符的；

（三）机动车所有人提交的证明、凭证与机动车不符的；

（四）机动车未经国家机动车产品主管部门许可生产、销售或者未经国家进口机动车主管部门许可进口的；

（五）机动车的有关技术数据与国家机动车产品主管部门公告的数据不符的；

（六）机动车达到国家规定的强制报废标准的；

（七）机动车属于被盗抢的；

（八）机动车与该车的档案记载的内容不一致的；

（九）机动车未被海关解除监管的；

（十）机动车在抵押期间的；

（十一）机动车或者机动车档案被人民法院、人民检察院、行政执法部门依法查封、扣押的；

（十二）机动车涉及未处理完毕的道路交通安全违法行为或者交通事故的；

（十三）超过检验有效期未进行安全技术检验的； （十四）其他不符合法律、行政法规规定的情形。

办理过户手续中 教您六个不能省去的麻烦

很多二手车消费者仅仅注意车辆的挑选，往往忽视了相关的手续，造成后续的问题办理起来非常困难。以下是教给消费者提供的一些办理车辆产权变更手续的参考事项：

篇四:《摩托车过户需要哪些步骤，共需要多少钱。》

不论是赠与还是购买二手摩托车，过户手续都是一样。而且全国一样。下面是简单的描述: 带上双方的身份证、暂住证、行驶证到车管科办理过户。 下面是摘自网上的一篇海南的过户者的亲身经历: 今天去南海车管所办手续了，把详细过户情况记录如下: 首先，新车主到佛山车管所办理准入证(这个过程我没有参与，过程不详) 然后，到南海这边办手续，过程如下: 一、验车，目的是确认这辆车和行使证记录的是同一车辆。摩托车过户需要哪些步骤，共需要多少钱。。到南海机动车检测站(海八路有一路口进去就是了)，要带机动车登录簿(入户时发的，绿色皮的那本)，机动车行使证，身份证。我刷车架号码两张(我刷得不好，请人刷了，发动机号码，车架号码各三份，刑侦检验主要是核查该车辆有没有盗抢记录．刑侦检测处也在机动检测站里面．到了那里，要求提交身份证复印件两份，和刚才的两份表格及机动登记簿．要求提供车架号码及发动机号码各两张(刚才车架号码只有三张，已经用了两张，又找回那个人帮刷了一张车架号码)．核对身份证号码，行使证号码．然后按照他的要求在表格上填上各种数据．并要签名打手指印。然后，和一个差佬一起到外面验车，又是核对车架号码，和发动机号码(和刚才的是重复劳务)．最后，对方核对了电脑资料了，在你的表格上印上了"无盗抢记录"的印章．过关 二、车辆评估和交税。出到机动车检测站大门口，右转约100米，左边有一个叫什么机动车交易估价公司的(好象在海八路加油站附近也有一个)，进去了，要提供摩托车行使证，摩托车准入证，双方身份证复杂件各一份。提供刚才的机动车登记簿。原来的购车发票(没有发票也可以)。对方会根据使用年限等对你的车辆进行估价。然后开发票给你，并收税。(我的车辆估价1000元，收了180元税，好高的税收，18%)。交钱后，过关。 三、核对档案。到海五路南海车管所。先到8号岗(不知道到哪里，可以到咨询岗咨询)，提交刚才的表格及机动车登记簿等。对方会核对你手上的资料和车管所的资料是否一致。过了大约20份钟，核对完毕，会在你的一份表格上写上[档案一致，同意迁出"之类的字句，把资料交还给你。你再到咨询岗，说明办理过户的，要求拿叫号纸。并找一份[机动车迁入(迁出)登记表"，给新车主填表。拿了叫号纸后，坐下等叫号。轮到你办理业务了，你要提交刚才的登记表等证件，还要提交双方车主身份证复印制一份给车管所的人员。对方查核身份证和本人后，会要求双方在身份证上签名确认。然后对方保留一部份证件表格。打出收据。表示三个工作日后可以来拿档案。并表示拿档案时，要拿回车牌。

篇五:《合同补充协议范本》

[篇一:合同补充协议范本]

出租方(甲方):_________

承租方(乙方):_________

一、租赁车辆状况

1、乙方因使用需要向甲方承租_________型号车辆_________辆(车辆所有权归甲方所有)，颜色为_________色，车辆发动机号为_________，厂牌号为_________，车架号为_________。

2、该车辆车牌号为_________，行驶证号为_________。

3、甲方负责提供给乙方状况良好、设备齐全的车辆，并附车辆行驶证、道路运输证、税讫、检字，并承担相应责任。

二、租赁期限及租金的交纳

1、租赁期限为_________。合同补充协议范本。租金:_________个月计人民币_________元；押金:计人民币_________元。即乙方接车时需向甲方一次性支付车辆租金和押金总计人民币_________元。

2、乙方接车时需向甲方提交约定驾驶员身份证、北京市户口本和驾驶证(准驾车辆与所租车辆类别相同)及其复印件。乙方提供甲方的资料应保证真实有效，否则就此产生的责任均由乙方承担。

三、出租方的权利和义务

1、在下述任何一种情况发生时，出租方有权随时随地收回所租车辆，已收取的款项在计算所有损失后多退少补。

(1)承租方利用所租车辆从事违法犯罪活动。

(2)承租方将所租赁车辆转让、转租、出售、抵押、质押。合同补充协议范本。

(3)从事其它有损出租方车辆合法权益的活动。

(4)未经出租方书面许可连续拖欠应付款超过3日。

在以上情况下给出租方造成经济损失的，承租方应作相应赔偿。

2、不承担租赁车辆于租赁期间引发的第三者责任。

3、其它的依照法律、法规的规定出租方应有的权利。

4、出租方应在收到承租方租金及足额抵押金之后，将所租赁车辆交付承租方，收款日期以支票到帐或收到现金之日为准。

5、提供车辆应当适用，行驶证、养路费齐全有效。

四、承租方的权利和义务

1、有权自主选择欲租车辆。

2、于租赁合同规定的租赁时段拥有所租赁车辆的使用权。

3、对租赁车辆承租前已有的损伤不承担赔偿、维修义务。

4、按期如数交纳租金、抵押金。

5、自行承担租赁期内所租车辆的燃油费用。

6、遵守<汽车承租人须知>的义务。

7、租期内应严格遵守国家各项法律法规，zhèng期的书面证明。

5、所有权保证:出卖人保证出卖人目前的身份系合法的出卖人，出卖人经过审查后认为买受人目前的身份可以成为合法的购买人，因此出卖人保证买受人凭借出卖人提供的文件能够在北京市房屋所有权登记机构取得<房屋所有权证>及他项权利证书，如买受人无法取得上述证明，则出卖人应当在10日内立即退还买受人已经支付的房屋款，并且赔偿买受人因此而产生的一切损失:包括银行的贷款利息、银行罚息、诉讼费用、律师费用、装修费用、误工费用、无法居住而租赁房屋的租赁费用、交通费用、因重新购买房屋而产生价格上涨的损失及其他损失。

6、费用分担:在办理房屋所有权证时，双方平均承担税款费用。

第49条转移效力

买受人取得所有权证书后，即取得与房屋相关的全部权利，涉及房屋的风险同时发生转移，出卖人不得以任何理由干涉买受人行使对房屋的所有权。

[篇五:劳动合同补充协议范本]

甲方:_________

乙方:_________

甲、乙双方在平等自愿、协商一致之基础上订立本协议，作为<劳动合同>之附件共同遵守并履行以下事项:

一、乙方同意遵守甲方现行各项规章制度，尽职尽责，服从公司工作安排及岗位/职务调动。

二、乙方愿意接受甲方的试用期为个月，试用期薪金按公司<工资标准>执行发放，试用期内乙方工作表现不符合甲方要求，乙方同意甲方提前七天以书面形式通知解除双方劳动关系而不作任何补偿。(此条只适用于试用期员工)

三、乙方同意按公司规定缴齐所有证件后购买社会保险。

四、乙方同意甲方每月薪金发放按以下组成执行:

1、岗位工资:_________元

2、职务工资:_________元(该部份工资已含每月固定加班费)

3、浮动工资:_________元

4、用餐津贴:_________元

5、住房津贴:_________元

6、通讯津贴:_________元

7、交通津贴:_________元

乙方同意按<工资标准>执行上述工资待遇。

五、乙方通过试用期后，因个人原因提出辞职，必须提前天以书面形式申请，如未按规定办理辞职手续，乙方擅自离职，甲方将以乙方一个月薪金总额代替天通知期，并有权追究乙方违反劳动合同及本补充协议而给甲方造成损失的经济责任和法律责任。

六、甲方是从事xxx服务行业，乙方在职责范围内需要超时工作可享受加班待遇；乙方在职责范围外因公司工作需要安排在节假日上班，公司给予补休或支付加班工资，补休后不再支付加班工资。

七、如有下述情况发生，甲、乙双方之<劳动合同>视为终止:

1、在合同期内，乙方所在工作项目若发生撤场情况，甲、乙双方所签订之合同自行终止，甲方无需给予乙方任何补偿；

2、甲、乙双方所签定之<劳动合同>期届满后双方劳动关系自然终止。

八、本协议、<员工手册>等公司现行的规章制度为甲、乙双方所签订之劳动合同不可分割之附件，具有同等法律效力。

九、此协议书一式两份，甲、乙双方各持一份，自盖章(或签名)之日起生效。

甲方:_________乙方:_________

日期:_________年_________月_________日日期:_________年_________月_________日

小结:劳动合同补充协议虽然是劳动合同的附件，可它与劳动合同一样，只要是合法签订就具有法律效力，并且保障劳动者与用人单位的合法权益。

[篇六:房产销售合同补充协议]

出卖方(甲方):______________购买方(乙方):______________甲方及乙方根据<中华人民共和国合同法>及其他有关规定，为明确买、卖双方的权利义务关系，经协商一致，于__年___月__日签订商品房销售合同(以下称“该合同”)，并同意根据该合同之有关规定签订本协议，以补充该合同未尽善之部分，共同遵守。

1、甲方依据<商品房销售许可证>第____号将在____市区____路____号的____单元____层____号的商品房(以下称“该商品房”)出售给乙方。

2、土地使用期限自____________起____________止。

3、该________之建筑材料及设备以附录________为标准。

4、甲、乙双方同意按附录所列之该商品房售价及付款办法付款。对交款日期及付款方式，乙方必须严格遵守。

5、如乙方未能根据附录____之规定期限依时交付楼价款者，由滞付之日起计算直至付款之日止，乙方每日须按该合同第____条向甲方支付该合同所列出之滞纳金。同时甲方还可以书面方式催乙方付款。如乙方逾期七日仍未依时支付楼价欠款及/或滞纳金，甲方有权视乙方违约而作中途退房处理并有权终止该合同及本协议。甲方可以书面通知乙方解除该合同及本协议，并报知_______市房地产管理机关备案后另行出售。乙方已付之楼价款由甲方按该合同第八条之规定扣除违约金及/或滞纳金，并于甲方将该商品房另行售予他人时，赔偿甲方因转售引致的损失后，退回乙方。转售如有盈余，则归甲方所有。乙方已付楼价款不足以支付违约金及损失赔偿时，甲方保留追究乙方法律责任之权利。

6、乙方应于甲方发出该商品房交付使用通知书之日起十四天内，按甲方指定的地点及方式付清楼价余款(若有)、滞纳金(若有)及其他乙方在该合同及本协议下应缴的款项，并接受甲方移交锁匙；否则甲方将有权根据本协议第5条收取滞纳金及/或违约金并安排处理该商品房，乙方不得对此提出任何异议。乙方并须向甲方负责因乙方逾期收搂而引致的任何损失及费用。收楼前如该商品房有未妥善之处，乙方不得藉此拒绝收楼。

7、乙方缴清本协议第6条的款项后，应即办理领取该商品房锁匙的手续，甲方向乙方移交锁匙当天即视为乙方实际对该商品房收楼之日。如乙方于缴清该款项后十天内仍未办理该手续，视为乙方已实际收楼。

8、在乙方实际对该商品房收楼后如该商品房被他人占用或遭受损毁或物业内部的设备、设施被破坏，概由乙方自行负责。

9、如遇下列特殊原因，甲方可无须根据该合同所订定之日期将该商品房交付乙方，并可延期交付该商品房予乙方使用，而不用承担任何违约金及/或滞纳金。

(1)人力不可抗拒的自然灾害或其他事故；

(2)施工过程中遇到不能及时解决的异常困难及重大技术问题；

(3)其他非甲方所能控制的因素；

(4)承建商之延误；

(5)市政府配套设施及安装之延误；

(6)zhèng fǔ 部门延迟文件之批准；

(7)图纸之更改；

(8)无法预见的意外事件；

(9)为执行当时政府的法规而引致的延误；

(10)供水、供电部门未能按时接通室内外的水电设施。

甲方应将延期原因以书面通知乙方，乙方不得提出异议。如有特殊需要或在不能预见的情况下，甲方须再度延期支付该商品房予乙方使用，甲方则须出示承建商有关文件及得到有关zhèng fǔ 部门的批准，方可再度延期。

10、除甲方根据该合同或本协议之规定有权逾期交房外，如甲方逾期交付该商品房予乙方使用，由该合同或本协议规定的期限或经延期届满之日起至交付使用日止，甲方须按该合同第_______条之规定向乙方支付该合同所列出的滞纳金。但如果由该合同期限或依本协议第9条款经延期后之日起一百八十天后，甲方仍未能将该商品房交付乙方使用的，即视为甲方违约。届时乙方有权在三十天内单方面以书面提出解除该合同及本协议，并报_______市房产管理机关备案。甲方应将乙方已付之一切款项、上述滞纳金及该合同第_______条规定的违约金在接获乙方书面通知后三十天内退付乙方(但乙方已付之律师费、公证费、交易费及乙方已向政府缴纳的税费概不获退还)，但乙方将不得要求其他赔偿。如乙方在三十天内未以书面解除该合同及本协议，则甲方每月应照以上方法，支付滞纳金予乙方。

11、甲方有权更改该商品房之图纸，如更改后该商品房面积不多于或不少于原出售面积之10%，乙方不得提出异议，但该商品房售价则因面积多少而增减。如少于或多于原出售面积之10%，乙方可选择接受新面积，而售价亦因面积多少而增减或在收到该商品房交付使用通知书后七天内以书面提出取消该合同及本协议，甲方将在收到通知书后十四天内将乙方所交楼价款无息追还(但乙方已付之律师费、公证费、交易费及乙方已向政府缴纳的税费概不获退还)，甲方亦可以将该商品房另卖予别人。有关该商品房建筑面积、建筑设计、装修规格以及设备均以房产执照载明为准。该商品房之图纸及规划如有更改，以有关部门批准之图纸及规划为标准，不再通知。乙方不可提出异议。

12、<房产执照>详列之面积与出售面积有差距的，差距在正负2%内时，互不补/退差价，超过正负2%之部分，甲、乙双方应当互相返补。

13、甲方须根据该合同第五条款负责保修该商品房，但对因任何不可抗力或由乙方过失或其他人为原因造成的损坏或改动或在保修期满后出现的问题概由乙方负责，甲方不负保修之义务。如该商品房经乙方装修改变原状，甲方亦无须负保修之义务。

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