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拆迁委托合同
甲 方（委托方）：
乙 方（受托方）：
委 托 方： (以下简称“甲方”)
营业执照注册号:
住 所：
法定代表人：
联系电话： 传 真：
联系地址：
邮政编码：
受 托 方： (以下简称“乙方”)
营业执照注册号:
住 所：
法定代表人：
联系电话： 传 真：
联系地址：
邮政编码：
【律师提示】：在合同文本中明确联系地址等信息，与本合同“通
知与送达”条款的内容相对应，有利于减少因通知、文件送达等问题
引起的争议。企业之间最好能够将工商营业执照注册号注明，便于核
实对方身份。
鉴于：
1. 甲方系一家依照中华人民共和国法律依法设立并有效存续之
房地产开发企业，对本合同项下房地产项目依法享有开发权。
2．乙方系一家具有合法拆迁资质的拆迁单位，同意接受甲方的
委托，按照甲方的要求依法完成本合同项下建设用地范围内的拆迁工
作。
本合同双方在平等互利、共同发展的基础上经过友好协商，根据
法律、法规及项目所在地各级人民政府的相关规定就本合同项下建设
用地范围内拆迁工作之相关事宜，达成合同如下。：
第一条 拆迁范围
1.1 双方一致确认并同意，本合同项下拆迁范围是 。具
体四至范围以附件为准。
1.2 拆迁范围内的总建筑面积约为 平方米。
第二条 拆迁补偿方式
双方同意，按如下第 种方式对被拆迁人依法实行补偿：
A. 货币补偿方式；
B. 房屋产权臵换方式；
C. 其他方式
第三条 拆迁完成的标准和期限
3.1 双方确认，本合同项下拆迁工作完成是指乙方完成下列事
宜：
3.1.1配合拆除公司向甲方交付了拆迁范围内“场光地净”状况
的土地；
3.1.2配合甲方向政府相关部门办理完毕拆迁档案资料移交和拆
迁结案手续。
【律师提示】：建议合同双方能够具体细化“场光地净”的具体
标准，并在合同中注明。
3.2 乙方在此确认并同意，接受甲方委托，负责在拆迁奖励期
（以拆迁公告公布期限为准）内完成本合同项下拆迁范围内的全部拆
迁工作的 %，在拆迁许可证确认的期限之内完成本合同项下拆迁范
围内的全部拆迁工作。
第四条 履约保证金
4.1 乙方在向签订本合同同时，应向甲方支付履约保证金人民
币 元（大写）。
第五条 拆迁服务费的确定和支付
5.1 双方同意，按下列约定的方式计算拆迁服务费：
【律师提示】：涉及重要价款的约定，为避免实际履行过程中产
生歧义，建议同时使用大写汉字和数字表达两种方式。
5.2 双方同意，甲方以下列约定的支付方式向乙方支付拆迁服
务费：
。
【律师提示】:关于合同价款的约定是合同的重要条款之一，容
易引起争议，为保证合同的顺利履行，减少履行过程中产生的争议，
建议聘请律师根据项目的具体情况及实际需要针对合同价款、支付方式以及付款提示等可能涉及的问题进行具体约定。
5.3 拆迁服务费以银行转账方式进行支付，乙方的收款账号为： 开户名：
开户行：
银行账号：
如果乙方的账号发生变更，应于3个工作日内通知甲方。如果未通知甲方而导致发生无法支付的情况，甲方不负任何违约责任。
第六条 甲方责任与义务
6.1 负责完成本合同项下拆迁工作中应由拆迁委托人完成的工作：办理立项手续、提供银行出具的拆迁补偿安臵资金的资信证明等，并随时根据需要出具相关证明资料和证明文件。
6.2 负责按本合同的约定向乙方支付拆迁服务费。
6.3 负责审查乙方提交详细资料和拆迁概算等，并及时以书面的方式予以确认。
6.4 积极配合乙方做好入户调查和拆迁资金的评估工作等配合拆迁工作，协调有关事宜。
6.5 负责拆迁过程中的其他相关配合工作。
第七条 乙方责任与义务
乙方应按本合同约定依法实施并完成本合同项下拆迁范围内的拆迁工作。
委 托 书
委托人：姓名：XXX 性别：男 身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX 受托人：姓名：XXX 性别：女 身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
我拥有位于 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 的房产一套， 因房产拆迁需登记，本人工作繁忙，不能亲自回家办理房屋拆迁的相关手续，特委托 XXX 作为我的合法代理人全权代表我办理相关事项，对委托人在办理下述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，承担相应的法律责任。 委托人系夫妻关系，受托人可以我的名义办理如下事项：
一、全权办理上述房产房屋拆迁有关登记以及签字手续，代为签署上述房产拆迁合同，受托人有权自主选择补偿房产或补偿拆迁款。
二、如若补偿拆迁款，受托人可全权收取房屋拆迁补偿款。
三、如若补偿房产，受托人可全权于相关部门办理上述房产的登记手续。
四、此房屋的房产证以及本人的相关证件复印件等证件，已全部交给受托人受托人可持有所有证件全权办理相关手续。
受托人在其权限范围内签署的一切有关合法文件及办理的相关手续，我均予承认。
委托人： 受托人：
年 月 日 年 月 日
合同编号：No.
委托拆迁合同
甲 方：
乙 方：
签订地点：
签订日期：二○○ ____________________ ____________________ ____________________ 年 月 日
委托拆迁合同
甲方：
乙方：
根据《城市房屋拆迁管理条例》、《大连市城市房屋拆迁管理条例》、《中华
人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下合同，
以供双方共同遵守。
第一条 拆迁项目概况
甲方经有关部门批准，在 （以下简称该地块，详见总平面图）进
行__ 工程建设（以下简称该工程），本工程涉及约 户居民私有房合同编号： 签订地点： 签订时间：
屋（或企业、公有房屋）须拆迁，（房屋 间 平方米，人口 人，拆迁概算 元。）甲方将该地块的拆迁工作委托乙方完成。
第二条 合同价款及支付
1、乙方同意甲方按下列第 项支付乙方完成本合同项下义务所需的全部费用：
（1）甲方包干性支付乙方拆迁工作费用人民币 元（RMB ）；
（2）按拆迁面积计算：每平方米人民币 元（RMB ），总价人民币 元
（RMB ）。
（3）其它方式： 以上费用为乙方处理甲方委托拆迁事务范围内的全部费用，包括但不限于安置补偿费、
临时过渡补偿、搬家费、改变用途装修补偿费、有线电话迁移费、煤气气源费、搬迁进度奖、
委托动拆迁费、动拆迁管理费、相关手续办理费用、拆除费、排渣费、治安费、三停费、拆
迁占道费、不可预见费、利润、调整等一切费用。本费用不因任何因素而调整，除甲、乙双
方另行协商一致，甲方无需再向乙方支付任何款项。【委托拆迁】
3、在甲方支付合同价款之前，乙方应先向甲方开具合法有效的发票并积极配合办理相关
手续，否则甲方不承担逾期付款责任，一切不利后果由乙方承担。
第三条 拆迁工期
1、双方确认拆迁总工期为 天以下，即 年 月 日始至 年 月 日前完成本合同约定的全部义务。
2、阶段工期为： （由业务部门按双方协商填写，尽可能细化，至少包括手续办理时间、补偿合同签订时间、拆除时间、围挡的时间等） 。
3、乙方逾期履行任何一个阶段工期，或甲方认为完工日明显地不能实现，甲方有权要求对工程的一个或多个部位优先完成，乙方须无条件地对剩余工作无延误地遵从甲方指示。
第四条 乙方工作内容
1、乙方负责协助办理动拆迁相关的一切手续，包括但不限于动拆迁许可证等、三停、排渣、占道、环保、噪音超标等，乙方应负责办理该地块范围内煤气、水、电原有指标保留证明，并在政策允许的情况下转移给甲方使用；了解该地块范围内的相关资料情况，包括建筑物、构筑物、配套管网、道路等。
2、乙方负责对被拆迁人进行拆迁动员，负责与被拆迁人签订和实施补偿、安置的协议，承担全部动迁安置任务和处理解决所有的纠纷并承担其全部责任。乙方应将所有补偿安置协议提交甲方审核、备档。
3、乙方负责按甲方的要求将该地块所有建筑物、构筑物、附属设备设施拆除，并把所有垃圾排走，达到现场平、道路清，排渣标高为房屋室外自然地平标高，满足甲方要求并通过甲方验收。
4、乙方负责该地块的围挡，围挡范围及标准要满足甲方和政府有关部门的要求。乙方并同意协助甲方办理围挡使用的相关手续。
5、其它本合同未约定但为完成合同目的及甲方要求应做的工作。
第五条 拆迁施工要求
1、本拆迁工程不得以任何理由转包，如乙方私自转包的，甲方有权解除本合同，乙方并应当承担本合同总金额 %的违约金。
2、拆迁工程应达到（即乙方应向甲方交付）的标准 （由业务部门填写） 。
3、拆迁施工所需全部设备、材料均由乙方自行负责。
4、在拆迁施工工程中乙方应严格按照有关部门的安全施工规范进行施工，施工中发生的乙方施工人员及对第三方造成的人身、财产损害均由乙方承担赔偿责任，并不得因此影响甲方的声誉。
5、乙方在拆迁过程中在保证工期的同时，亦应保证采用合法的方法进行拆迁，如乙方违法强行、野蛮拆迁，则所产生一切责任乙方自负，并自行解决，如对甲方声誉造成不良影响，乙方负责尽力为甲方挽回并承担 的违约金。
6、业务部门补充填写
第六条 拆迁施工组织
1、乙方应在签订本合同时向甲方报呈拆迁施工组织计划，经甲方确认后，方可开始拆迁施工。甲方对施工计划的确认，并不能免除乙方作为专业性公司应负的责任。
2、施工组织计划应包括的内容： 。
第七条 报告情况
1、拆迁过程中的一切情况，乙方应在每（日、星期、半个月、一个月）向甲方作出书面报告。在拆迁工作整体完成后，应向甲方作出详细说明的书面报告（包括拆迁的具体费用及支出情况等一切相关之情况）。
2、甲方可派专人随乙方工作，以保证随时掌握情况，联系沟通，便于拆迁工作顺利进行。
第八条 合同的解除
1、因甲方决定终止建设拆迁工作的，在对乙方已完成的拆迁工程给予相应补偿后，可终止本合同。
2、乙方因自身原因，而致无法履行本合同的，可向甲方提出书面申请；甲方同意解除合同的，乙方在支付违约金、赔偿甲方相应损失及甲方应向第三方承担的损失后可终止本合同。
3、任何原因导致合同解除，双方均于甲方工程完工后开始结算。乙方应于合同解除之日起2日内与甲方共同确认乙方已完成的工程量，并移交全部资料，否则乙方同意按甲方与后一施工方共同确认的工程量为准。
第九条 违约责任
1、在本合同履行过程中，在乙方完全履行合同的情况下，甲方单方原因未向乙方支付本合同约定价款的，每逾期一日，承担当期应付款项 ‰的违约金。
2、如乙方未按本合同约定的内容履行任何一项义务的或未履行进度计划确定的各阶段工期完成拆迁工作的，每逾期一日或每违约一项/次，乙方应承担本合同总价款 ‰的违约金，且可累计，同时因此造成甲方对第三方违约，乙方应当承担甲方因此而须向任何第三方承担的一切责任。任何一项逾期达十日的或累计违约达 项/次的，甲方有权解除合同，同时乙方并应当承担本合同总金额 %的违约金及甲方应付给第三方的违约金、赔偿金。
3、乙方应保证具有拆迁的相应资质，否则导致的合同无效及甲方的一切损失、甲方应向第三方承担的损失均由乙方承担。
4、乙方违反诚信原则，与被拆迁户以不正当手段欺骗甲方谋取利益、或以其它原因损害甲方利益的，视为商业欺诈，乙方同意将涉及金额的双倍承担违约金，并同意甲方有权解除合同，乙方全额返还甲方已支付的款项，并承担合同总价款 的违约金。
第十条 其他条款
因乙方原因导致合同解除，甲方为完成剩余工作委托其他施工单位继续施工发生的费用和因此需比原合同价格多发生的工程费用和对第三方的责任，皆由乙方赔偿贵甲方，甲方有权自应付乙方款项中直接扣除。
第十一条 合同纠纷的解决办法
本合同在履行中若发生纠纷，甲乙双方应本着友好的精神予以协商解决，协商不成的，任何一方可向大连仲裁委员会申请裁决。
第十二条 本合同一式三份，甲方两份、乙方一份，自双方签字盖章之日起生效。
第十三条 合同附件【委托拆迁】
由业务部门填写
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
地址： 地址：
电话： 电话：
委 托 拆 迁 协 议 书
甲方： 乙方：
甲、乙双方经协商，就×××房屋拆迁补偿安置达成如下协议：
一、拆迁范围
长沙市芙蓉南路
二、委托内容【委托拆迁】
经初步调查摸底，上述地块居民住宅屋面积约 ㎡（以实际拆迁安置面积为准）， 户。
甲方委托房屋评估机构对上述居民房屋进行评估，由乙方根据拆迁补偿安置政策及补偿标准按 号文。甲方负责申办该地块的《房屋拆迁许可证》，乙方协助办理。
三、动迁完成期限：乙方自甲方取得《房屋拆迁许可证》之日起 ×个月完成该地块所有居民住宅的动迁工作，若具体进场动迁时间变动，则以甲方通知为准。如需上报拆迁办裁决的，以申请时间为准，期限顺延，但裁决房数与执行户数不超过总被拆迁户的×％。如因甲方原因延误时间，期限顺延。
四、完成标准
乙方完成该地块动迁工作的标准是：搬迁腾空上述居民住宅移交空房给甲方。
五、动迁补偿安置劳务费的结算和给付方式
1、居民拆迁补偿安置劳务费按居民拆迁安置费总额的×％计算。
2、居民拆迁安置费总额的计算：货币安置的按总安置费计算。就地、易地换置房屋安置的，按安置房屋的动迁协议价计算。
3、付款：甲方按进度支付乙方劳务费。
3．1、协议生效后10个工作日内甲方付给乙方 万元人民币作为起动资金。
3．2、乙方拆迁安置工作进行至30％时，甲方支付给乙方拆迁劳务费总额的30％（包括起动资金）。
3．3、乙方拆迁安置工作进行至70％时，甲方支付给乙方拆迁劳务费总额的70％。
3．4、乙方拆迁安置工作全部完成，所有资料移交完毕，结算完成后10个工作日内付至总安置劳务费的90％，余10％至拆迁安置完成后正常的情况下6个月一次性支付。
六、评估、拆迁安置和拆除工作
1、乙方负责与被拆迁人按甲乙双方约定的方式及费用控制范围签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，并经甲方审核、签字、盖章后生效。具体安置方案及审核程序另行商定。
2、动迁及安置费用控制：
2．1、动迁户过渡为货币过渡，其过渡费用按照长沙市的有关规定执行。
2．2、对动迁范围内的合法房屋及其占地范围内合法土地使用权所形成的房地产的补偿费用按评估机构评估结果执行。
2．3、拆迁安置的形式为货币补偿或产权调换安置。产权调换安
置方案另详。
2．4、上述费用在与动迁户协议生效后，由甲方或市拆迁办结算中心（甲方存入的补偿安置资金）按期足额支付给被拆迁人。
2．5、按规定评估费、拆迁公证费、申请裁决及执行费用由甲方负责。
3. 评估依据为长沙市政府有关文件办理，评估结果应体现合法、客观、真实、公正、公开和诚实守信、科学的总原则，符合有关规范要求。房屋评估单位的选择须经甲方确认，对一些信誉一般的评估单位，不得进入抽签范围。
4．拆除工作由甲、乙方另行签订房屋拆除协议。
七、甲乙双方的工作与责任
1、甲方工作与责任
1．1、甲方委派现场代表，行使协议约定的权力，履行协议约定的职责。有关甲方的指令、通知、签证以甲方代表签字并加盖公司公章后方为有效。如代表人变更，以甲方书面通知为准。
1．2、甲方应向乙方提供有关与本拆迁安置工程的相关资料。
1．3、甲方应提供乙方办公室，并具备通水、通电条件。
1．4、甲方及时配合、支持乙方工作。
2、乙方责任
2．1、乙方委托本工程的全权代表，行使协议约定的权力，履行协议约定的职责。乙方的要求和通知须以书面形式由乙方代表签字并加盖公章后送交甲方代表，经甲方代表在回执上签署姓名，加盖公司
公章和收到的时间后生效。
2．2、乙方应负责代为甲方办理拆迁有关法律手续，办理拆迁许可证，下达通知书等工作。
2．3、乙方在拆迁过程中要负责提供有关法律咨询及拆迁补偿方案的解释，负责拆迁文书等工作。
2. 4、乙方负责办理拆迁过程中的证据保全手续，申请裁决手续及强制拆迁手续，并做好相关工作。
2. 5、乙方负责在规定的时间内完成拆迁范围内拆迁户的搬迁及签订相应拆迁补偿安置协议工作。
2. 6、乙方负责做好腾空房屋的验收及查封工作，办理拆除手续，协助招标人确定的拆除施工单位进行房屋拆除工作。
2. 7、乙方负责做好拆迁房屋的面积、产权核对工作。
2. 8、乙方对所有工作人员在本拆迁补偿安置工程的全过程的安全负责。
2. 9、乙方及时整理有关资料，安置工程结束后及时移交甲方。
八、违约责任
1、乙方应严格按国家及长沙市政府有关拆迁法律、法规实施动迁，如有发生违法、违规行为，责任与后果均由乙方承担，与甲方无关，给甲方造成损失，甲方有权追究乙方的责任并赔偿由此给甲方造成的经济损失。
2、乙方未按约定的期限完成动迁，每逾期一天向甲方支付已动迁部分劳务费用的5％作为违约金。甲方未按约定将应付劳务费款项
到位，向乙方支付已动迁部分劳务费用的5％作为违约金。
九、其它
1、乙方保证其拆迁实施的合法性，保证在规定的拆迁计划时间内，密切配合拆迁评估单位，按市政府文件规定合理确定拆迁补偿价格，完成拆迁任务。如因乙方原因造成拆迁安置执行政策有误、拆迁期限延误，给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。
乙方应及时发现和报告突发事件，保证及时负责处理该事件，遇有重大突发事件，应及时采取措施避免事件扩大，并配合甲方、街道、信访办和政府工作组及时处理。
乙方未履行投标承诺或违反合同约定、无法继续履行合同或影响项目正常进行的，甲方有权单方面终止协议，没收乙方的协议履约保证金；或因乙方工作方式、方法不当造成拆迁安置工作被动，甲方有权终止本合同，乙方应积极服从，自甲方通知乙方终止合同之日起5日内移交所有档案、资料给甲方，甲、乙双方结清帐款，乙方所有人员撤出现场，本合同终止。
2、乙方积极采取有效措施，处理拆迁过程中出现的各种纠纷，自行协调有关部门关系，耐心细致地做好动迁户有关人员的宣传、思想工作，做到合法、客观、及时，避免出现不文明事件及僵持现象的发生。
3、乙方负责动迁稳定工作，按有关政策处置好遗留问题，并承担有关民事法律责任。
4、乙方服从甲方进行包括拆迁补偿价格、进度等全面工作的检
委托人：姓名：xxx 性别：男 身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx 受托人：姓名：
xxx 性别：女 身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx 我拥有位于 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 的房产一套， 因房产拆迁需
登记，本人工作繁忙，不能亲自回家办理房屋拆迁的相关手续，特委托 xxx 作为我的合法
代理人全权代表我办理相关事项，对委托人在办理下述事项过程中所签署的有关文件，我均
予以认可，承担相应的法律责任。 委托人系夫妻关系，受托人可以我的名义办理如下事项：
一、全权办理上述房产房屋拆迁有关登记以及签字手续，代为签署上述房产拆迁合同，
受托人有权自主选择补偿房产或补偿拆迁款。
二、如若补偿拆迁款，受托人可全权收取房屋拆迁补偿款。
三、如若补偿房产，受托人可全权于相关部门办理上述房产的登记手续。
四、此房屋的房产证以及本人的相关证件复印件等证件，已全部交给受托人受托人可持
有所有证件全权办理相关手续。 受托人在其权限范围内签署的一切有关合法文件及办理的相关手续，我均予承认。 委托人： 受托人： 年 月 日 年 月 日篇二：个人委托书范本 个人委托书范本 个人委托书范本 委托人：_________性别：_________身份证号：_________ 被委托人：_________ 性别：_________身份证编号：_________ 本人工作繁忙，不能亲自办理xxx的相关手续，特委托____________作为我的合法代理
人，全权代表我办理相关事项， 对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予
以认可，并承担相应的法律责任。 委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止。 委托人：_____________ 年 月 日 个人授权委托书格式 法定代表人：××× 兹委托×××(姓名、性别、年龄、职务)代表本企业为×××(项目名称)的代理人。 其权限如下： ×××(具体说明代理的事项和内容，包括谈判权、签订合同权、代为承认或者放弃一定
权利权等) 法定代表人：××× ×年×月×日 委托书说明 法定代表人授权委托书是企业法人委托他人代为某种法律行为的法律文书。法定代表人
因事不能亲自为某种行为时，可以通过授权委托方式，指派他人去办理。这时，就需要制作
法定代表人授权委托书，被委托人在授权的范围进行活动，对委托人直接产生法律效力。 填写法定代表人授权委托应当注意的事项有：必须写明被委托人的姓名、性别、年龄、
职务等基本情况。写明授权的范围，不能简单写“全权委托”，而应当逐项写明授权的内容。
如委托代理诉讼，就应写明在诉讼过程中委托代理人的权限，有无放弃、承认诉讼请求的权
利，有无反诉权，有无和解权等。如果未写明，则认为不具备这些具体权利，只有诉讼代理
权。如果是签订合同，则应当明确在什么条件下、什么范围内签订的合同是有效的，超过这
个范围就是无效的。篇三：拆迁委托书(拆迁办)
根据《城市房屋拆迁管理条例》和其他有关法律、法规、规章的规定,特委托如下: 受委托单位名称:
法 定 代 表 人:
委 托 事 项:负责实施 项目建设占地范围内(详见规划拆迁红线
图)房屋及附属物的拆迁:
1、负责拆迁范围内房屋、附属物的调查摸底，汇总测算。
2、协助办理房屋拆迁许可各项证件。
3、配合委托单位组织召开房屋拆迁动员会。
4、协商签订房屋拆迁补偿安置协议。
5、负责被拆迁户房屋产权证、土地使用证等有效证件的收缴。
6、负责房屋拆迁相关手续资料的收集、整理、移交工作。
7、协调配合强制拆迁。 委 托 期 限:自 年 月 日起至 年 月 日止。 本委托书一式三份,委托双
方各持一份,一份报房屋拆迁主管部门备案。 委托单位（签章）： 年 月 日篇四：拆迁电杆的委托书 委 托 书 万源市职业高级中学因发展职业教育，加快实施职业教育三年攻坚计划的需要，根据万
源市委、市人民政府的要求，将职业教育由河西校区迁至进修校校区。35kv万城线14号、
15号电杆位于新规划的教学区内，并且n15—n16档导线对其规划的教学楼风偏距离不满足
要求，急需拆迁。万源市职业高级中学现委托达州市电业局对 35kv万城线14号、15号电杆
的拆迁按国家有关规定进行设计、预算、评审和施工。 特此委托 万源市职业高级中学
二○○九年九月十八日篇五：个人委托书范本 个人委托书范本
委托人：（姓名），（性别），（身份证号） 被委托人: （姓名），（性别），（身份证号） 由于本人工作繁忙,不能亲自办理xxx的相关手续,特委托________作为我的合法
代理人，全权代表我办理相关事项，对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我
均予以认可，并承担相应的法律责任。 委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止。 委托人:
年 月 日 委托书
xx部门：
兹委托xx（身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxx）前往贵处办理退休金及保险金事宜，委托时
限自x年x月x日至x年x月x日，请予以协助办理为盼。
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