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重庆XXX贸易中心一期
商铺产权转让协议
合同双方当事人：
甲方（出租方）：注册地址： 邮编：
营业执照号码：
法定代表人： 联系电话：
委托代理人： 联系电话：
乙方(承租方)： 国籍：【身份证】【护照】【营业执照】【其他: 】号码 地址：
邮编： 联系电话：
【代理人】【法定代理人】 ：国籍：
【身份证】【护照】号码
地址：
邮编： 联系电话：
重庆XXX贸易中心是重庆市人民政府确定的市级重点项目，大渡口区“四大工程”之一，位于大渡口建桥工业园A区，土地使用权性质为市场用地，甲方为重庆XXX贸易中心项目产权所有人.
甲乙双方经友好平等协商，就甲方所有的XXX一期·重庆五金机电交易中心商铺产权转让达成如下协议：
一、甲方将重庆XXX贸易中心项目一期精品商场 二 层区号商铺产权转让与乙方，建筑面积约㎡/个。（该面积为设计建筑面积，最终面积以政府相关部门测绘或产权登记面积为准。）
二、甲方暂定于2011年 6 月30日前，将本商铺交付“商管公司”使用。
三、甲方按照不超过预期3年后的市场价格元/㎡的价格（总价元）将产权转让于乙方。
四、乙方通过分期付款方式分两次为期三年向甲方支付产权转让金，并于年月日前按照18/36万元／铺的标准向甲方预付一期转让金。剩余部分转让金于2014年12月20日补齐。
五、乙方同意在缴齐全部转让金之前的三年分期付款时间内，由甲方统一将经营权交给（以下统称商管公司），商管公司同意以5万元/铺的租金获得重庆XXX贸易中心项目一期精品商场二层五年的经营权，该商铺头三年内的由商管公司缴纳的租金收益归乙方所有，并分三年支付。
六、为减低重庆XXX贸易中心项目一期精品商场产权交割过程中对商铺经营的影响，乙方同意2018年 6月30日前商管公司继续
以60元/铺/月的租金上限继续获取该商铺经营权。
七、为保证乙方的权益，降低乙方资金风险，乙方有权在2014年12月20日之后为期一个月之内，根据届时商场经营情况好坏自由选择继续该转让协议或终止该协议，若选择终止协议在签订终止协议之后一周内甲方将乙方缴纳的18/36万元／铺一期转让金返回乙方，乙方交纳的“一期商铺转让金”不计利息。【店铺产权转让协议】
八、乙方在2014年12月20日之后为期一个月之内可以获得甲方提供的如下优惠政策：
1）乙方选择继续本协议的，可以按照不超过预期3年后的市场价格元/㎡价格（总价元）的八折补期尾款获得该商铺产权。
2）乙方可以将该商铺产权交由甲方按照不超过预期3年后的市场价格元/㎡价格（总价元）转让于第三方，其中按照第1）条价格的差价的二折利益归乙方所有。
九、本协议一式叁份，经乙方签字、交纳首期“商铺转让金”、甲方盖章后生效。甲方执两份、乙方执一份。
八、协议书在履行过程中若发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成，可通过人民法院诉讼解决。
九 本合同自双方签订之日起生效。
甲方（签章） 乙方（签章）
【法定代表人】 【法定代表人】
【委托代表人】 【委托代表人】
（签章） （签章）
年 月 日 年 月 日
产权商铺转让合同书
甲方（转让方）：
身份证号码：
地址： 邮政编码：
电话： 电子邮件：
代理人： 身份证号码：【店铺产权转让协议】
地址： 邮政编码：
电话： 电子邮件：
乙方（受让方）：
法定代表人：
委托代理人：
地址： 邮政编码：
电话： 电子邮件：
甲乙双方根据中华人民共和国有关法律、法规及桐乡市有关房地产管理法规的规定，就甲方向乙方转让本合同1.1条所指的商铺一事，经友好协商，达成如下合同：
第一条 转让商铺
1.1 甲方向乙方转让的商铺（以下简称“该商铺”或“商铺”坐落于建筑面积平方米。该商铺的具体位置、平面图、设备及装修标准以甲方与发展商
签订的《商品房买卖合同》（合同编号： ）为准。上述商铺已由甲方与发展商办理完毕交接手续，乙方对此现状予以认可并接受。
1.2 甲方取得上述商铺所有权及土地使用权后自愿转让给乙方，乙方自愿购买该商铺，甲方保证如其商铺所有权及土地使用权发生权属纠纷和债权、债务问题，均由甲方负责解决并承担相关责任。
第二条 转让价款及税费
2.1 该商铺转让的单价为每建筑平方米人民币元整（元/㎡），总价款为人民币（大写） 元整。契约约定面积与实测面积之间的面积差价款由甲乙双方据实结算。
2.2 甲乙双方按国家相关规定各自承担该商铺交易过程中与产权过户和登记时所产生的相关费用。
第三条 转让程序及付款方式
3.1 甲乙双方共同签署本《转让合同书》及同时签署有关本项转
让所需的相关委托书及其他相关文件，并提交产权过户所需配套文件。
3.2 甲乙双方签署相关文件、缴纳转让税费后委托各自代理人，
办理该商铺产权过户手续。
3.3 签署本转让合同书后年日内，乙方以现金
方式作为首期款，即人民币（大写） 元支付给甲方。
3.4 四方收到该商铺首期款后日内，应办理完商铺过户手续。
同时双方各自支付相关费用。
3.5 双方办理完该商铺过户的一切手续后
余房款人民币（大写） 元支付给甲方。
第四条
4.1 转让商铺的占管及使用 在完成本合同第3.5条手续之日起，甲方将该商铺实际交付给
乙方。
4.2 以商铺实际交付日为界，交付日之前商铺的风险由甲方承担，
交付日及交付之后商铺的风险和责任由乙方承担。
4.3 在商铺实际交付日后，乙方无论是否实际使用，均应当承担该
商铺自交付日起的物业管理费用及其他相关费用。
第五条
5.1 甲方的声明和保证 甲方已经合理有效地履行了和发展商之间就商铺入住交接手
续，并且到本合同书签署之日，不存在违反商铺使用及物业管理有关规定的行为。
5.2 甲方拥有对于所转让商铺的完全所有权，且不存在任何权属
争议。如有抵押、按揭等手续不清时，概由甲方负责解决，与乙方无关。
5.3 甲方为本项转让所出具的各项文件都是真实有效的，甲方保
证将及时缴付为完成本项转让而需缴付的各项税费等费用。
第六条
6.1 乙方的声明和保证 乙方自愿购买该商铺，其在本合同书中签字的代表得到了有
效的授权。
6.2 乙方保证授受并履行甲方已签署的有关物业管理的所有文件
规定。
6.3 乙方将根据本合同书的约定和双方的商定及时支付各期转让
价款及相关税费等费用。
第七条
7.1 违约事项 甲乙双方任何一方不履行本合同书有关约定或违反其任何声【店铺产权转让协议】
明和保证内容的，均构成该方的违约行为，需承担相应的违约责任。
7.2 若因甲方原因违反本合同第3.4条约定的，每逾期一日，应向
乙方支付房价款万分之 的违约金，本合同继续履行。逾期超过 日的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方按照房价款的50%支付违约金。
7.3 乙方若未按全合同约定支付各期房价款，每逾期一日，应向
甲方支付逾期金额万分之 的违约金。逾期超过 日的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方按照总房价款的50%支付违约金。
7.4 如甲方未经乙方同意，未按照本合同约定而擅自将该商铺转
让给乙方之外的第三方，则甲方应向乙方承担违约金，违约金为总购房款的50%，即人民币（大写）
照实际损失予以赔偿。
7.5 如甲方违反本合同第5.2条约定的，则甲方应以总房价款的
20%元整向乙方支付赔偿金。
第八条 法律适用及争议的解决
8.1 本合同书适用中华人民共和国法律，本合同书中的任何条款均
应当依据中国法律解释。
8.2 与本合同书及本合同的履行有关的任何争议，甲乙双方均应协
商解决。协商不成的，任何一方均有权向人民法院起诉。
第九条 生效及其他
9.1
9.2
甲方（转让方）：
签章：
签订日期： 年 月 日
乙方（受让方）：
签章：
签订日期： 年 月 日 本合同共五页自甲、乙双方签署时生效。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
店铺转让承诺书
转让方（甲方）：陈立叁 身份证号码：
顶让方（乙方）： 身份证号码：
甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、甲方同意将位于永嘉县瓯北镇阳光大道公园管理房一幢转让给乙方使用，建筑面积为200平方米。
二、租期为三年，xx年3月10日至2016年3月9日止，乙方一次性支付甲方租金为35万元人民币（大写：叁拾伍万元）。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向房东履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
三、转让后店铺现有的装修、装饰归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归甲方所有，任何东西不得破坏。如房屋需要装修，房屋外不得有任何改动，如进行改动造成所有损失全面由乙方承担。
四、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后在租赁期内的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
五、在租赁期内乙方不得将店铺转让给他人。发现转让给他人，甲方立即收回，造成的损失有乙方承担。
六、由于该店铺产权属于瓯北镇人民政府这以特殊产权的原因，乙方租赁后对外不得讲该店由甲方转让使用，要讲乙方与甲方共同经营，避免造成不必要的麻烦和解释。
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，甲方退还实际租赁天数的租金，其它损失由乙方自己承担，与甲方无关。
八、乙方必须如实向甲方讲明经营项目，如超经营项目或经营过程中出现违法行为或造成不良后果，政府部分出面要求停止经营的，甲方立即收回经营权，造成的损失全部有乙方责任。
九、本合同一式二份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方签字：
日期：
乙方签字：
日期：
店面转让协议书样本转让方（甲方）： 身份证号码：
顶让方（乙方）： 身份证号码：
房东（丙方）： 身份证号码：
甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、丙方同意甲方将自己位于 街（路） 号的店铺(原为： )转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，年租金为 元人民币（大写： ），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。
五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元，（大写： ），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。
九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
甲方签字：
日期：
乙方签字：
日期：
丙方签字：
日期：
店铺转让协议书转让方（甲方）： 身份证号码：
顶让方（乙方）： 身份证号码：
甲、乙两方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、丙方同意甲方将自己位于 ， 号的店铺（原为： ）转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、乙方于 年 月 日支付甲方订金人民币 元，（大写 ），甲方于处理完货物后将店铺交给乙方。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金
三、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款。
四、转让后店铺的挂衣杆 个，衣架 个，裤架 个，模特 个，桌子 个，凳子 个，玻璃 块全部 元归乙方所有。
五、甲方在店铺交给乙方时，乙方向甲方支付转让费共计人民币 元，（大写： ），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责。
七、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方签字：
日期：
乙方签字：
日期：
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
补充协议：
甲方提供： 1身份证、户口本原件及复印件； 2、公房转租须经产权单位同意并加盖公章；3、乙方办理营业执照所需的其他相关证明材料。
4、甲方提供的相关证件应真实合法，以保证出租房的真是合法。
5、商铺的上下水管道、暖气、燃气、供电等设施，若自然损坏，甲方应及时进行修理，保证乙方的正常使用，所需费用由甲方承担。
6、甲方负责提供乙方办理营业执照的相关证明，协助乙方办理营业执照。
7、 合同履行期间单方提出解除合同，应提前30日通知对方，并赔偿对方 个月租金作为补偿。
8、 如因甲方原因造成乙方不能或延迟办理营业执照，乙方可以单方解除合同，甲方应退还乙方所交的订金并赔偿乙方的损失。
9、 合同争议的解决办法
本合同履行期间发生争议，由双方协商解决，协商不成，依法向发生争议的房产所在地人民法院提起民事诉讼。
10、 合同生效日期
本合同经甲方签字和乙方盖章生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字） 乙方：
身份证号码： 营业执照号码：
现住址： 经办人：
联系电话： 联系电话：
本合同于 年 月 日在 签订
店铺转让协议书转让方（甲方）： 身份证号码：
承接方（乙方）： 身份证号码：
房东 （丙方）： 身份证号码：
甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
1、丙方同意甲方将自己位于___________________街（路）______________号的店铺(原为：___________________ )转让给乙方使用，实为整栋三层，一楼店面面积为______平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁时所享有的权利与义务。
2、丙方与甲方之前达成协议，租期为两年（即24个月），到______年____月____日止，一个季度租金为_______元人民币，（大写：_______________ ），租金为每个季度交付一次，两年内租金不变更。店铺转让给乙方后，乙方每个季度定期交纳租金______元人民币，及所使用的水电费。
3、甲方与丙方就本栋楼房之间达成的协议，乙方应享有知情权。
4、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有， _________________________________________等动产归乙方。
5、店面转让费为_______元人民币， （大写：____________________）， 店内服饰价值为_______元人民币，（大写：____________________）， 两者总额_______元人民币，（大写：____________________）。
乙方在_____年____月____日预先向甲方支付转让定金共计人民币_______元，大写： _____________________），以保证乙方将会接手该店面。
接手后该定金将算入转让总额_______元人民币中。若由于乙方单方面取消交易，则甲方有权不退还该定金_______元人民币。
乙方在_____年____月____日，再向甲方支付余下转让费共计人民币______元，（大写： _____________________），
签订协议日起至______年____月____号甲方不得以任何理由将店铺转给第三方。 上述费用已包括第四条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
6、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
7、如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付双倍定金作为违约金。（因为乙方在支付定金日起，已进行备货、采购等，如甲方违约将造成乙方经济损失。）
8、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。
9、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
甲方签字： 乙方签字： 丙方签字： 日期： 日期： 日期：
店铺转让定金协议书甲方：
乙方：
1、 xx奶茶转让费共计六万元整，乙方已交予甲方用于承接xx奶茶经营权的一万元定金，剩余五万元在甲乙双方正式签订xx奶茶转让合同之日由乙方交予甲方。
2、 经甲乙双方商讨决定：甲乙双方应在2016年2月23日之前签订xx奶茶转让合同。
3、 如果乙方没在2016年2月23日之前与甲方签订xx奶茶转让合同，并没有一次性付清剩余五万元xx奶茶转让费，甲方当视为乙方自愿放弃xx奶茶经营权的承接（具体转让合同为证）。
4、 如果出现以上第三条所述情况，甲方将不退与乙方一万元定金，甲方并有权将xx奶茶经营权转让给其他人。
5、 协议书一式两份，甲乙双方各执一份，请双方妥善保管。
甲方签字： 乙方签字：
2016年12月6日
商铺委托经营合同由第一公文网整理，商铺所属方承租给委托方来经营商铺，双方就经营事项达成双方的协议，下面是小编整理的商铺委托经营合同
商铺委托经营合同
委托方(甲方):受托方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,甲乙双方就委托经营管理的有关事宜经协商达成协议如下:
一、委托管理内容及委托期限
1、甲方将自己所有的建筑面积共计平方米、位于区层号之(商铺/写字楼)全权委托乙方对外出租及管理。
2、甲方委托乙方与承租方签署《物业租赁合同》及《商铺经营管理协议书》,代收租金。
3、委托期限为年,即自年___月日至年__月__日止。
二、租金
1、投资者委托经营回报为该铺位的租赁收入。
2、投资回报(只能选择一种,打√)
①、甲方同意给予乙方个月免租期的优惠,购买(商铺/写字楼)
前三年租赁收入,乙方须按人民币元/平方米,共计元一次性返还给甲方(可在甲方交购房首期款内抵扣),从年月日至年月日终止;三年后,乙方可以按照商城整体的招商政策、价格对外招商;在该商铺没有出租出去期间,乙方无须支付甲方租金。
②、甲方同意给予乙方个月免租期的优惠,购买(商铺/写字楼)前三年租赁收入,不管该商铺有无出租,乙方须每月按人民币_____元/平方米,每月租金人民币元整按月返还甲方,从年月日至年月日终止;三年后,乙方可以按照商城整体的招商政策、价格对外招商;在该商铺没有出租出去期间,乙方无须支付甲方租金。
③、乙方按照商城整体的招商政策、价格对外招商;在该商铺没有出租出去期间,乙方无须支付甲方租金。
3、自签订本协议之日起,乙方每月二十日之前(节假日顺延)将上月的该商铺位的租赁收入存入甲方指定帐号(一次性返租的除外)。
三、甲方的权利和义务
1、委托经营管理期间,甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承、但受让方必须接受并继续履行本协议书约定的条款内容。
2、委托经营管理期间,甲方有义务参与商城的推广与宣传,并配合乙方共同树立及维护该商铺的良好公众形象,不得做有损乙方声誉的事情,不得违反乙方的管理规定。
3、甲方向乙方出具委托书,供乙方开展有关代租代收工作。租金税费由甲方负担,乙方收取租金后,应开具租赁发票给甲方(抬头由甲方指定)或由乙方代扣代缴相关税费。
4、甲方每月按当月租金总额的%提成给乙方作为代收租金手续费。/fanwen/1578/(给付乙方费用的约定)
5、甲方委托乙方管理的(商铺/写字楼),若乙方已出租给另一方,由乙方自行按商城管理费标准收取;若未出租出去,由甲方按商城管理费标准每月15日前支付给乙方。
四、乙方的权利与义务
1、乙方有义务要求该商铺承租方进行合法经营。
2、乙方有义务经营管理好该产权商铺。
3、在委托经营管理期间,乙方将该商铺经营用途改做其它经营用途的,在不损害甲方利益、社会公共利益及国家利益的情况下,甲方应予准许。改变该商铺用途的报批手续由乙方按照法律、法规统一管理的规定负责办理。
五、违约责任
1、乙方应按时将所收取的商铺租金交付甲方,如延期交付,每延期一天,则按延期交付款项总额的千分之三支付滞纳金给甲方。
2、在委托经营管理期间,甲方不得擅自提出解除或终止合同,否则按乙方有关规定进行处罚,并赔偿乙方一切经济损失。
3、若该商铺未出租期间,甲方没有按时支付管理费给乙方,每延期一天,则按延期交付款项总额的千分之三支付滞纳金给乙方。
六、其他
1、甲方如将商铺抵押或转让,应书面通知乙方,并保证该商铺的抵押权人或受让人充分了解本协议下的权利与义务,同时须抵押权人或受权人书面同意继承甲方在本协议下的权利义务,否则该抵押或转让行为无效,乙方有权向法院申请撤销。
2、在该商铺经营期间,乙方有权根据市场的变化,改变该商铺的装修风格,以更好地适应市场经营。
3、如遇到地震、洪水等自然灾害或不可抗力的事故灾难时,可根据实际情况,经甲、乙双方协商对本协议在受影响期间的回报做出相应调整。
4、本协议一式叁份,甲方一份,乙方两份。/fanwen/1578/自签字盖章后生效。
甲方:乙方:物业管理有限公司
代表人:代表人:
住所:地址:
电话:电话:
签订时间:年月日
签订地点：
以上这
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