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合同编号：JS
房屋买卖三方合同
出卖方（甲方）：
买受方（乙方）：
居间方（丙方）：
房屋买卖三方合同
出卖方（以下简称甲方）：
【营业执照注册号】/【身份证号】 ：
【委托代理人】 ： 【身份证号】 ：
【房屋共有权人】： 【身份证号】 ：
【委托代理人】: 【身份证号】 ：
买受方（以下简称乙方）： 【身份证号】 ：
【委托代理人】: 【身份证号】 ：
居间方（以下简称丙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，共同委托丙方代理并见证甲、乙双方之间的买卖行为，经甲、乙、丙三方协商一致，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。
第一条 房屋基本情况
（一）甲方所售房屋坐落为： 市 区 ， 该房屋所在楼栋建筑总层数为： 层，该房屋所在楼层为 层，建筑面积约为： 平方米。
（二） 该房屋规划设计用途为：
A、住宅 B、商业 C、商住 D、其它：
※：该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件。
第二条 房屋权属情况
（一）该房屋所有权证号（购房合同登记号）为：
（二）该房屋性质为下列选项中 情形：
A、商品房； B、向社会公开销售的经济适用房； C、拆迁安置房； D、其他房屋。
（三）该房屋的抵押情况为： 。
A、该房屋未设定抵押；
B、该房屋已经设定抵押，抵押权人为： ，该房屋已经设定抵押的，甲方应于
年 月 日之前办理撤押手续。
（四）该房屋的租赁情况为： 。
A、甲方未将该房屋出租。
B、甲方已将该房屋出租：
a 乙方为该房屋承租人 b 原承租人已放弃优先购买权
第三条 成交价格、付款方式及资金划转方式
（一）经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为： 元整（大写）（￥ 元）。
上述房屋成交总价款包括：【□公共维修金 □天然气初装费 】
（二）乙方采取下列 方式付款。
A、一次性付款方式：
甲、乙、丙三方协商一致，采用第【 】种付款方式：
1、乙方应于本协议签订当日，将购房款人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰
拾 元整（大写）（￥ 元）存入丙方指定的房屋买卖资金监管账户（或房屋买卖资金冻结
账户），待乙方领取房屋过户受理单当日，甲、乙、丙三方配合将存入房屋买卖资金监管账户（或房屋买
卖资金冻结账户）里的房款转移到甲方名下（或解冻给甲方）。
2、甲、乙、丙三方约定：
B、银行贷款方式：
1、甲、乙、丙三方协商一致，首付款采用第【 】种付款方式：
① 乙方应于本协议签订当日，将购房首付款人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整
（大写）（￥ 元）存入丙方指定的房屋买卖资金监管账户（或房屋买卖资金冻结账户），待乙方
领取房屋过户受理单当日，甲、乙、丙三方配合将存入房屋买卖资金监管账户（或房屋买卖资金冻结账户）
里的首付款转移到甲方名下（或解冻给甲方）。
② 甲、乙、丙三方约定：
2、①、乙方采取银行贷款的方式支付剩余房款，须与居间方权证中心另行订立《个人住房按揭贷款委托合
同》，由居间方权证中心统一提供金融服务。
②、经办理的银行审批，乙方符合贷款条件的，贷款银行依据银行放贷规则及流程将款项一次性划至甲方
在贷款银行开设的专用结算账户。
③、经办理贷款的银行审批，乙方因自身原因尚不符合贷款条件的，三方协商同意：选择下述 方
式解决：
a、自银行做出不予批贷决定之日起 日内，乙方自筹资金，按照现金支付形式向甲方付清全
部房款，并承担在此期间发生的各项费用；
b、乙方申请其他银行贷款，取得银行贷款后将款项支付甲方，并承担在此期间发生的各项费用；
C、其他约定方式：
第四条 房屋产权及具体状况的承诺
1、甲方保证该房屋没有权属纠纷（此次房屋买卖行为已征得房屋共有权人、抵押权人、承租人等的同意和授权），因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担相应赔偿责任。
2、甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关物品，附件所列的该房屋附属设施设备及其装修装饰随同该房屋一并转让给乙方，乙方对甲方出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。
3、甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
4、在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【网络】： 费用由甲方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由乙方承担。
第五条 关于税费
本合同履行期间内，甲乙双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，丙方协助甲乙双方进行相关税费的确认及计算工作。
1、甲方承担： 。
2、乙方承担： 。
第六条 房产过户手续的办理及代办费
1、甲、乙双方以本合同第五条约定内容履行房产过户的各项缴纳义务，未做约定的，以房地产交易主管部门的规定为准。
2、居间方的权证中心可以为甲乙双方提供快捷、统一、有效的过户代理服务；权属转移过程中发生的各项税费可按通知时间预先交付权证中心，由权证中心代为缴纳，代理事项完成后，凭相关部门开具的完税凭证、行政事业性收费收据、工本费发票等单据结算，剩余款项由丙方交付给付费的一方，不足款项由付费方补齐。
第七条 居间报酬及支付方式
1、作为本次买卖交易的居间方，丙方负责为甲乙双方提供居间服务并促成买卖交易，本合同签订即意味丙方促成买卖交易的居间义务已经完成，甲乙双方同意于本合同签订当日，向丙方支付居间报酬（中介佣金）共计人民币
仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（大写）（￥ 元）。（其中：甲方向丙方支付居间服务费￥ 元，乙方向丙方支付居间服务费￥ 元）
2、本条所述居间报酬不包括：本合同第五条约定甲、乙双方所需支付给有关部门的交易税费和相关手续费，以及第六条规定的产权过户代理服务费。
第八条 房屋的交付
甲方（出卖人）应当在 （约定时间或约定条件）前将该房屋交付给乙方（买受人）。该房屋交付时，应当履行下列第 、 、 、 项手续：
A、甲乙双方共同对该房屋附属设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的度数，并交接该附件中所列物品；
B、甲乙双方在房屋附属设施、装修装饰、相关物品清单上签字；
C、移交该房屋的门禁卡、房门钥匙；
D、_________________________________________________________________________。
第九条 违约责任
（一）逾期交房责任
除不可抗力外，甲方未按照第八条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的，按照下列_____方式处理。
A、按照逾期时间，分别处理（（1）和（2）不作累加）
（1）逾期在______日之内（含本数），自第八条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方按照日计算向乙方支付已交付房款_________%的违约金，并于该房屋实际交付之日起_____ _日之内向乙方支付违约金，合同继续履行；
（2）逾期超过_______日(该日期应当与第（1）项中的日期相同，不含本数）后，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当自退房通知送达之日起七日内退还全部已付款，并按照乙方全部已交款的_________%向乙方支付违约金。
B、___________________________________________________________________________。
（二）逾期付款责任
乙方未按照约定的时间付款的，按照下列_____方式处理。
A、按照逾期时间，分别处理（（1）和（2）不作累加）
（1）逾期在____日之内（含本数），自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款_________%的违约金，并于实际支付应付款之日起七日内向甲方支付违约金，合同继续履行；
（2）逾期超过_______日(该日期应当与第（1）项中的日期相同，不含本数)后，甲方有权解除合同，甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起七日内按照累计的逾期应付款的________%向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付款。
B、_______________________________________________________________________。
（三）其他违约责任
1、由于甲方或乙方提供的申请材料不真实或不完备，导致房屋权属登记主管部门做出不予登记决定的，应赔偿因此给对方造成的本合同第五、六、七条款下的相关损失，并按已付房款总额的_______%支付违约金。
2、甲方将该房屋出卖给第三人、或因甲方与共有权人、抵押权人、承租人等发生纠纷，或因甲方拒绝办理过户
房屋买卖三方合同
甲方（出售方）： 乙方（购买方）： 丙方（居间方）：中介公司
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》等法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，通过丙方居间服务，就甲方房屋出售给乙方事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本情况
(一) 甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于：贵阳市 ，建筑面积：平方米。 (二) 该房屋规划设计用途为：【住宅】【办公】【商业】【其他】。
【特别提示：若房屋登记机构颁发的房屋产权所有证书所记载的房屋坐落、面积（无论增加或减少）、设计用途等信息与本合同中记载的不一致，甲乙双方同意放弃异议权利，实际以房屋产权证书登记为准并按照本合同继续履行，不因此追究他方责任。】 第二条 房屋权属情况
(一) 该房屋房屋产权人：，权属情况为以下第种情形： 1、 该房已取得产权证：（产权证编号：）。
2、 该房尚未取得产权证：产权人与开发建设单位就该房屋签订《商品房买卖（预售）合同》并已经向开发建设单位付清购房款，该房屋
目前尚未取得房屋所有权证书，就该房屋暂时尚未取得房屋权属证书的事实情况，甲乙双方知晓该事实，甲乙双方已明知交易风险，且自愿达成本交易。
(二) 该房屋性质为：【□商品房】【□房改房】【□经济适用房】【□】
(三) 该房屋的抵押情况为：【□该房屋未设定抵押。】 【□该房屋已经设定抵押，尚欠贷款约人民币：元整（￥ ）（以实际欠款为准），甲
方应于年月日前向贷款机构提交办理提前还款及抵押注销手续的申请。】
(四) 该房屋的租赁情况为：【□甲方未将该房屋出租】【□甲方已将该房屋出租且承租人已放弃优先购买权】 第三条 成交价格及税费缴纳
贷款金额的，双方同意按照第种方式解决：
（1） 乙方自行筹齐剩余房价款或补足未获贷款部分的房价款，于乙方未获得银行或公积金管理中心批贷之日起30工作日内自筹房款一
次性通过【□直接支付】【□资金监管划转】给甲方。
（2） 乙方继续申请其他方式向银行申请贷款，至贷款批准，其间产生的费用由乙方自行承担，如30工作日内乙方还未获得银行或公积
金管理中心批贷，则在10工作日内自筹剩余房款一次性通过【□直接支付】【□资金监管划转】给甲方。
第五条 居间服务费用收取标准
(一) 甲乙双方同意丙方作为交易居间方，甲乙双方签署本合同既视为丙方已为本合同的成立提供了所需的居间服务，甲乙双方同意签署本
合同当日向丙方支付本合同约定的居间服务费：
（1） 甲方向丙方支付居间服务费人民币（大写）：元整（￥）。 （2） 乙方向丙方支付居间服务费人民币（大写）：元整（￥）。
(二) 【□甲方】【□乙方】委托丙方协助办理该房屋产权权属过户登记手续的,签署本合同当日支付过户服务费人民币：300元按/套。 (三) 【□甲方】【□乙方】委托丙方协助办理银行（或公积金）按揭手续，在签署本合同当日【□甲方】【□乙方】按拟贷款金额的1%向丙
方预支付贷款服务费人民币（大写）：元整（￥），待贷款机构实际放款后三日内，丙方按实际贷款金额的1%据实结算服务费用，多退少补。
第六条 房屋产权及具体状况的承诺
(一) 甲方保证所提供的该房屋权属情况及相关证明材料的真实、合法、有效，无产权纠纷，符合房屋交易标准且出售该房屋已取得了产权
所有共有人的同意。因甲方出售的该房屋有产权纠纷或债务纠纷，不能实现本合同目的，乙方有权解除本合同，甲方除退还乙方所交购房款外，并按照乙方所支付的定金双倍赔偿给乙方，同时乙方可追究甲方给乙方造成的一切损失（包含已支付给丙方的居间服务费）。 (二) 甲乙双方保证所提供资料（包括但不限于身份证、房屋权属证明、收入证明、银行及产权管理部门要求提供的其他材料）合法、真实、
有效。如甲乙双方任何一方因蓄意隐瞒或故意造假导致的一切后果和违约产生赔偿责任，由提供方（甲方或乙方、甲乙双方）承担。 (三) 甲方保证已如实陈述该房屋及权属状况、附属设施设备、装饰装修情况等相关信息；乙方已对甲方出售的房屋具体状况作了充分了解，
自愿购买该房屋。
(四) 甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已约定的各项房屋附属设施设备及其装饰装修不得拆走搬离，并使其保持良
好的状况。
(五) 在房屋交付日以前发生的：□物业管理费、□水、□电、□煤气、□有线电视、□电信、□宽带等所有房屋附属设施费用由甲方承担，
交付日以后（含当日）发生的所有费用由乙方承担。
(六) 甲方同意其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额随房屋转移至乙方名下。 第七条 房屋的交付
(一) 甲方应当在（请约定具体时间或条件）将该房屋交付给乙方。
(二) 甲乙双方同意，乙方从本合同约定的购房款中留存人民币（大写）： 元整（￥）作为房屋交付保证金，该保证金于甲乙双方办理该房
屋交付时，由乙方确认房屋设施完整及结清费用后支付给甲方。 第八条 违约责任 (一) 逾期交房责任
甲方未按照第七条约定将该房屋交付乙方的，自约定的交付期限届满或条件成就之次日起至实际交付之日止，按照逾期时间分别处理[（1）和（2）不作累加]：
（1） 逾期在30日之内，甲方按日计算向乙方支付总房款0.5‰/日的违约金，并于该房屋实际交付之日向乙方支付违约金。
（2） 逾期超过60日，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当按照总房款的20％向乙方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已
付款，房屋权属已经发生转移的，乙方将房屋权属转移到甲方，所产生的税费由甲方承担。如乙方未解除合同的，甲方应按全部迟延天数计算向乙方支付总房款0.5‰/日的违约金，并于实际支付应付款之日向甲方支付违约金，合同继续履行。
(二) 逾期付款责任
乙方未按照本合同条款第四条约定的时间付款的，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，按照逾期时间分别处理 [（1）和（2）不作累加]：
（1） 逾期在30日之内，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款0.5‰/日的违约金，并于实际支付应付款之日向甲方支付违约金； （2） 逾期超过60日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应按照总房款的20％向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已
付款，房屋权属已经发生转移的，乙方须将房屋权属转移到甲方，所产生税费由乙方承担。如甲方未解除合同的，乙方应按全部迟延天数计算向甲方支付总房款0.5‰/日的违约金。并于实际支付应付款之日向甲方支付违约金，合同继续履行。
(三) 本合同签约后甲方将该房屋出卖给第三人的，不能实现本合同目的，乙方有权解除本合同。甲方应当自解除合同通知送达之日起7日
内退还乙方全部已付款，并按乙方累计已付款的贰倍支付违约金。
(四) 甲乙双方或任何一方延迟向丙方支付本协议第五条约定的居间服务费及其他服务费，延迟方除应向丙方支付居间服务费外，还应就其
未支付的部分，按照每日1%的标准支付违约金；延迟超过5个工作日的，丙方有权暂停办理关于该房屋买卖与甲乙双方或一方签署的一切协议/合同的约定义务，并不承担任何责任，相关责任由延迟向丙方支付费用的一方承担。
- 1 -
甲乙双方付款时，请向我公司员工索要公司财务盖章的正规票据，其他任何白条等形式我公司不予认可。
(一) 甲乙双方一致同意，交易房屋及装饰装修、设施总成交价款为人民币（大写）： 元整（￥），此价格按【套】计算且【包含】【不包含】
卖方应依国家规定所产生的各种税费。
(二) 税费约定：
甲方承担的税费项目为以下：第【 】、【 】、【 】项。
1、 办理本次买卖交易权属转移等手续，按照国家相关法规规定应当由甲方缴纳的税、费； 2、 甲方完善该房屋权属证书并具备与乙方办理本次买卖交易手续条件前的税、费； 3、 其它税、费：。
乙方承担的税费项目为以下：第【 】、【 】、【 】项。
1、办理本次买卖交易权属转移等手续，按照国家相关法规规定应当由乙方缴纳的税、费； 2、办理本次买卖交易权属转移等手续，按照国家相关法规规定应当由甲、乙方双方缴纳的税、费； 3、办理购买该房屋按揭贷款产生的费用（包括但不限于评估费、抵押登记费、抵押登记代办费等）； 4、其它税、费：。
(三) 其他约定：
如该房屋的国有土地使用权取得方式为划拨，需要补缴土地出让金的则由【甲方】【乙方】支付该费用。 第四条 定金的约定及购房款付款方式、付款时间 (一) 关于购房定金的支付：【三方协议的二手房合同】
乙方签约当日向甲方支付定金人民币（大写）：元整（￥），甲方与乙方办理完毕该房屋权属转移后定金自动转为购房款。乙方向甲方交纳定金后，若甲方不按本合同约定出售该房屋，将双倍返还乙方所支付的全部定金；若乙方不按本合同约定购买该房屋，乙方已支付的定金不退。
(二) 关于购房款的支付，甲乙双方同意按照下列第种方式履行：
1、 一次性支付：乙方于（请约定具体时间或条件）将购房总款人民币（大写）： 元整（￥）{该金额【□包含】【□不包含】前期支付
的定金}，一次性以【□直接支付】【□资金监管划转】给甲方。
2、 分期付款：乙方应于（请约定具体时间或条件）预付购房款人民币(大写)：元整（￥）给甲方，并于（请约定具体时间或条件）支付
购房款人民币(大写)：元整（￥）给甲方，余款于（请约定具体时间或条件）结清。
3、 按揭贷款方式：乙方办理【□商业】【□公积金】按揭贷款，于（请约定具体时间或条件）将购房首付款人民币（大写）：元整（￥）
{该金额【□包含】【□不包含】前期支付的定金}以【□直接支付】【□资金监管划转】给甲方，余款金额人民币（大写）： 元整（￥），由银行或公积金管理中心发放贷款以【□直接支付】【□资金监管划转】给甲方。乙方如因自身原因未获得贷款或获得贷款少于申请
(五) 甲乙双方中任何一方违反本合同约定导致本合同无法履行的，丙方已收取的居间服务费不予退还，违约方应向守约方承担违约责任且
已产生的各项费用由违约方承担，并赔偿守约方已支付的费用（包含已支付给丙方的居间服务费）。
(六) 在服务过程中，丙方因工作疏漏，遗失甲乙双方相关文件及资料，丙方承担补办相关资料的手续费。甲乙双方中任何一方拖延或拒绝
配合补办交易中各项手续，造成另一方损失，由拖延或拒绝配合一方承担赔偿责任。 第九条 权属转移登记【三方协议的二手房合同】
(一) 甲乙双方同意自本合同签署后，双方资料齐全【□达到办理产权转移标准】【□申请贷款并获得银行批贷】之日起的五工作日内，双方
共同向【□房屋权属登记部门申请办理权属转移登记手续】【□公证机关办理委托公证手续】。
(二) 甲方应当在该房屋所有权转移完毕之日起60日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因甲方自身原因未如期将
所交易房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，甲方应向乙方赔偿人民币（大写）：壹佰元整，实际损失超过该违约金的，甲方应予补足，超过180日的视为卖方违约并照总房款的20％向乙方支付违约金。 第十条 不可抗力
(一) 因不可抗力导致不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响部分或全部免除责任，但受不可抗力影响不能按照约定履行合同的
一方当事人应及时在不可抗力发生后7日内告知另一方当事人并自不可抗力事件结束之日起15日内须向另一方当事人提供证明材料。 (二) 因不可抗力及政府主管机关或贷款机构政策原因导致本合同无法履行或延期的，三方均不承担违约责任。 第十一条 联系方式
各方在本合同中预留有效的联系电话、电子邮箱，以便各方可以及时、畅通地联系对方，各方的书面通知以在本合同中填写的联系方式发出短信息，自提示发送成功时视为送达；电子邮件自发送成功之日视为送达。如遇联系电话、电子邮箱变更或失效的，各方应及时书面通知对方。 第十二条 争议解决方式
本合同项下发生的争议，协商解决；协商不成的，依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十三条 合同生效
本合同及附件壹式叁份，甲、乙双方各执壹份，房地产经纪机构壹份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。对本合同的解除，应当采用书面形式。 第十四条 其他
经甲乙双方确认：丙方员工就在“甲乙双方付款时，请向我公司员工索要公司财务盖章的正规票据，其他任何白条等形式我公司不予认可。”事项进行充分的说明与提示，甲、乙双方已知悉并无异议。 第十五条 其他约定： 。
甲 方（签章）： 乙 方（签章）： 代理人（签章）： 代理人（签章）： 证件编号： 证件编号： 联系电话： 联系电话： 电子邮箱：电子邮箱：
丙 方：中介公司 连锁店名： 经 纪 人： 联系电话：
电子邮箱：合同签署时间： 年 月 日
附件一 房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况 （一）房屋附属设施： 。
- 2 -
甲乙双方付款时，请向我公司员工索要公司财务盖章的正规票据，其他任何白条等形式我公司不予认可。
甲 方（签章）： 乙 方（签章）： 代理人（签章）： 代理人（签章）：
（三）房屋配套物品
1、【房屋钥匙】【单元门钥匙（或磁卡）】；
2、【水卡】【电卡】【煤气证】、【有线电视交费凭证】；
3、【《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》 】、【《家装装修施工合同》及装修材料的发票】、
（四）装修装饰情况
甲乙双方认同交易时的房屋现状。特别需要说明： 。
（五）关于该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格的具体约定：
1、甲乙双方约定：房屋成交总价 (大写)：元整（￥） [其中房价为人民币(大写)：元整（￥），装修及附属设施等价为：人民币(大写)：元整（￥）]；
2、甲乙双方同意：按照房价款人民币(大写)：元整（￥）办理交易过户登记并交纳相关税费，乙方并按照成交总价人民币(大写)：元整（￥）支付给甲方。
3、 （二）房屋家具、电器、用品情况
房屋买卖合同
甲方(卖方): 乙方(买方): 丙方(中介):
身份证号: 身份证号: 地址:
代理人: 代理人: 电话:
身份证号:
根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜，达成以下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方有位于柳州市 的 房壹套（以下简称该房），该房建筑面积（权属登记面积）为 平方米，房型结构为 房 厅，房屋所有权证号为 号 ，该房产权属为 所有。
第二条 甲方同意将该房出售给乙方，乙方同意购买该房。甲方在出售该房屋的同时，将权属于该房屋的土
地使用权一并出售给乙方。
第三条 丙方接受甲乙双方共同委托，为甲乙双方就该房买卖提供中介服务。
第四条 该房售价为人民币 元整（￥ ）。
第五条 本合同签订之日，乙方支付人民币 元整（￥ ），作为购房定金给丙方代收。购房定金充抵房款的，在甲方向乙方交房当日支付给甲方。购房定金不充抵房款的，在甲方向乙方交房当日返还给乙方。乙方支付定金后，不得借故不买；甲方不得借故不卖和擅自提高或改动房价。乙方支付购房定金同时,甲方将上述房屋产权证交给丙方代收。
第六条 付款方式为 （1、一次性付款2、分期付款3、银行按揭付款）。
1、一次性付款方式：自本合同签订之日起 个工作日内，乙方将购房总金额人民币 元整（￥ ）一次性付给甲方。
2、分期付款：在签定本合同之日起 个工作日内，甲乙双方备齐过户所需资料，丙方协助甲乙双方办理上述房产过户手续，乙方于房产管理部门受理上述房产过户交易，并出具《柳州市房产交易所产权登记业务受理单》当日，支付甲方首期部分购房款人民币 元整（￥ ），待乙方新房产证出具当日，乙方支付甲方第二笔房款人民币 元整（￥ ），余额房款人民币 元整（￥ ）待甲、乙双方物业交割完毕、甲方向乙方交房当日，由乙方一次性支付给甲方。
3、银行按揭付款方式：在本合同签订之日起 个工作日内，甲、乙双方必须按照银行规定将办理按揭手续所需的资料备齐，乙方将不低于人民币 元整（￥ ）的首付金额存入银行指定帐户中，剩余房款人民币 元整（￥ ）向银行申请按揭贷款（如银行审批通过的贷款金额达不到申请额度的，差额部分由乙方以现金方式在房产过户当日支付给甲方）；待银行对乙方按揭申请审批通过后 个工作日内，丙方协助甲乙双方到房产部门办理房产过户手续，在得到《柳州市房产交易所产权登记业务受理单》后 个工作日内，甲乙双方到银行申请将首付款人民币 元整（￥ ）支付给甲方。乙方于新的房产证出具后 个工作日内，乙方须积极配合银行到房产管理部门办理房产抵押登记手续；待乙方的《他项权证》出具，银行将按揭款项人民币 元整（￥ ）由银行直接支付给甲方。
第七条 该房产过户所需的税、费约计人民币 元整（￥ ），由 方承担。 方在本合同签订之日支付给丙方，由丙方协助甲乙双方办理房产过户手续（以有关部门出具的发票为准，多退少补）。
第八条 丙方提供的房屋买卖中介服务范围，期限及收费标准，支付时间及方式
1、丙方接受甲乙双方共同委托，向甲、乙双方提供看房与代收，转付房屋买卖所需各项费用及代办购房按揭贷款手续，协助办理房屋产权登记手续、协助甲乙双方办理物业交割等房屋买卖中介服务。
2、中介服务费收取标准，支付方式及时间：中介服务费为人民币 元整（￥ ）。其中甲方支付人民币 元整（￥ ），乙方支付人民币 元整（￥ ）。在本合同签订之日，乙方直接支付给丙方，甲方于房产局受理上述交易出具《柳州市房产交易所产权登记业务受理单》当日支付给丙方。
3、因甲方或乙方或甲乙双方原因造成本合同不能履行的，中介服务费不予以退还。
4、甲乙双方另行委托第三方提供中介服务或擅自进行交易的，中介服务费不予以退还。
5、房屋买卖中介服务期限：自 之日起至 日止。
第九条 物业交割：
1、甲方于 之日起 个工作日内，将该房完好交付给乙方，保持房屋结构及水电、煤气、卫生、有线电视或数字电视（含机顶盒）、通讯等配套设施完整，保持原有装修状况。
2、甲方须结清该房交付前所发生的水电、煤气、卫生、有线电视或数字电视（含机顶盒）、通讯、物业管理等各项费用，并协助乙方办理以上物业配套设施过户手续。如甲方不能结清该房交付前所发生的水电、煤气、卫生、有线电视或数字电视（含机顶盒）、通讯、物业管理等各项费用，或不协助乙方办理以上物业配套设施过户手续的，视为甲方不能按期交房。
3、甲方除房屋主体结构外，合同项内有 ，甲方移交时须保持完好。
第十条 其他
1、甲方保证该房屋产权的真实性与明晰性，保证该房没有权属纠纷或债权债务纠纷。
2、甲、乙双方应按照本合同约定时间向丙方交付丙方提供中介服务所需的各项资料。并保证所交付资料的真实性和准确性。
3、甲乙双方应严格遵循丙方的要求，在丙方通知的时间、地点到场办理房屋买卖有关手续。
第十一条 违约责任
1、自签定本合同之日起，甲、乙双方任何一方未按合同约定时间到场办理相关手续，超过 天，则视为违约，另一方有权终止本合同，违约方须向另一方赔偿违约金 元整 (￥ )，并承担丙方应收取的所有服务费。如甲、乙双方共同违约的，则各自支付丙方应收的中介服务费。
2、该房屋的产权不真实、明晰，出现权属纠纷或债权债务纠纷，由此引起的一切责任全部由甲方承担。
3、甲、乙双方不能按照合同约定时间，逾期提供有关房屋买卖需要的相关资料及到场办理各项手续，每逾期一日，应按日向对方支付违约金壹佰元（100元/日）。
4、乙方逾期付款的，应每日按应付款项的万分之五向甲方支付违约金。
5、甲方逾期交房或交割物业手续的，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金壹佰元（100元/日）。同时乙方有权要求丙方在甲方应得的款项中予以扣除乙方的损失，要求丙方拒绝转付甲方应得的款项，由此引起的一切责任由甲方承担。
6、因甲乙方不配合丙方工作，造成时间拖延的，则委托服务的时间顺延，同时丙方有权拒绝转付各类款项，由此引起的一切责任由违约方承担。
7、任何一方违约，除承担上述违约责任外，给他方造成的损失，还应当赔偿损失（包括诉讼费、律师费、交通费、资料费等等）。
第十二条 补充条款： 第十三条 修改本合同条款由甲、乙、丙三方共同签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十四条 本合同发生争议，由三方当事人协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。
第十五条 本合同一式肆份，甲乙双方各持一份，丙方持两份，经甲、乙、丙三方签字或盖章后生效。
甲方： 乙方： 丙方：
代理人： 代理人： 代理人：
签订地点：
签订时间： 年 月 日
房屋转让居间合同
甲方（委托人）（出卖人）：_____________
【身份证号】：________________________
乙方（委托人）（买受人）：_____________
【身份证号】：____________________________
丙方（居间人）：乌鲁木齐市壹家壹房产信息咨询部
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》
及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方之间就房屋买卖、两委托人与居间
人丙方之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协
议： 第一条 合同标的
房地产基本情况如下：
所有权人_________；共有人_________；座落（ ________ _ 区 ________ 路）；项目名称 _______________ ，房号________________ 建筑面积 （_________㎡） 房地产权证号 _________；
第二条 成交价格
甲、乙双方议定该房产（含装修及附属配套设施）的买卖价格为人民币（大写） ： ___________________ 元整（￥： _______ ）。 第三条 结算方式
1．甲乙双方协商同意，房屋产权过户所需的税、费承担，选择下列第_________项：
（1）甲、乙双方各自承担；
（2）全部税、费由_________方承担。
2．甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起，乙方将购房定金人民币（大写）_____________________（￥ _________ ）口交由丙方代为保管；口交由甲方
3．甲乙双方协商同意乙方采取以下第_________项付款方式
（1）现金一次性付款：在本合同签订之日起_____日内，乙方须将购房款扣除已交定
金后的购房余款人民币（大写）__________________元（￥_____________），口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行；□交由甲方。
（2）公积金贷款：乙方申请公积金贷款，拟贷款金额为人民币（大写）伍拾万元整（￥500000元），公积金转款 元 。在本合同签订之日起_________日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币（大写）_______________（￥_________）口交由甲方；口存入履约保证银行（具体的贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补）。
第四条 甲方权利和义务
1．甲方承诺：
（1）该房屋权属清楚，不存在查封、抵押、出租、债权债务纠纷等影响转让的因素；
（2）向丙方出具的个人身份证明、房屋权属证明及办理过户及贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效；
（3）配偶、家庭成员和共有人同意出售该房屋，且不得隐瞒婚姻状况；
（4）如该房屋正在出租，甲方必须出具承租人放弃购买该房屋的声明书和同意搬迁保证书；
（5）甲方于房屋交付之前将房屋的水、电、煤气、采暖费、物业费、电话费、有线电视收视费等有关费用全部结清（不包括安装费，仅指使用费）。如果不能及时缴清有关欠费，甲方愿意在取得全额房款时，将与欠费相等的保证金存放于丙方处，待甲方将欠费缴清后凭缴费发票取回保证金，若无法缴清欠费，甲方将以保证金冲抵欠费并授权丙方将保证金转付乙方（保证金不足冲抵欠费的，由甲方按实补足金额）。
2．在签订本合同三日内将办理该房屋过户、公证、贷款所需的相关文件资料准备齐全。
3．甲方取得全部房款当日，甲方向乙方交付房屋并办理房屋交接手续。甲方将房屋交付乙方后，甲方不再承担对该房屋的维修责任。
4．甲方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。
5．甲方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。
第五条 乙方权利和义务
1．乙方保证其向丙方出具的办理房屋权属过户、公证及申请贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效；并于签订本合同三日内将所需文件资料送交丙方。
2．乙方须按本合同约定的时间按期付款。
3．乙方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。
第六条 丙方权利和义务
1．丙方接受甲乙双方的委托，提示甲乙双方提供相关的文件资料。
2．甲方委托丙方收取乙方缴付的购房定金及购房款，丙方在收款收据中应载明系代理甲方收取。
3．丙方对甲乙方提供的文件资料和出具的凭证应妥善保管。
4．妥善安排甲乙双方进行交接，提醒甲乙双方结清约定的费用。
第七条 委托人违约责任
1．委托人双方有下列情形之一的属于违约：
（1）无正当理由擅自解除合同的；
（2）相互或与他人串通，损害丙方利益的；
（3）未能按照委托书或本合同的委托事项向丙方提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使丙方无法完成居间任务，且给丙方造成实际损失的；
（4）__________________________________________________。
2．委托人违约的违约责任
（1）乙方违约，已经向丙方交付定金的，不得索回定金；
（2）甲方违约，双倍赔付已收定金于乙方
（3）违约方需按照丙方在合同中应该获得的佣金予以赔付
（4）__________________________________________________。
第八条 补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙丙三方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
第九条 合同的效力
1．本合同自三方或三方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章之日起生效。
2．本合同正本一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）：____________
丙方（签章）：乌鲁木齐市壹家壹房屋信息咨询部 经纪人：
_________年__________月_______日
房屋买卖三方合同
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
受托方：
合同编号：
房屋买卖三方合同
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
丙方（受托方）：
根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公
平和诚实信用的原则，共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，经甲、乙、
丙三方协商一致，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。
第一条 成交房产
甲方自愿将自有的房屋产权有偿转让给乙方。该房产具体情况如下：
1、甲方依法取得的房产权证号为： ；
2、房产位于 市 区【县】 ；
房屋结构： ，房屋用途： ；
3、房屋建筑面积 平方米；房屋使用面积 平方米（可不
填）；
4、房产权属转移时，附带附属设施状况及室内装饰情况见（附件一）；
5、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述
转让房产的具体情况充分了解，自愿买受该房产。
第二条 成交价格及付款方式
一、甲、乙双方经协商一致，同意上述房产成交价格为人民币（大写） 仟 佰 拾
万 仟 佰 拾 元整；（小写） 元；
上述交易总价款包括：【房价款】【公共维修基金】【室内不可移动之装修】【空调】
及其它【 】
二、乙方采取以下第 种方式付款：
1、现金支付
（1）乙方应在签订本合同时，支付定金人民币 元，
（大写） 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。
（2）房款支付约定，
2、银行贷款
（1）乙方应在与甲方签订本合同时，按乙方所申请的贷款比例，向丙方全额支付
房屋首付款，即人民币 元，（大写） 佰 拾 万 仟 佰
拾 元整。也可预付定金，具体情况双方协商而定。
（2）该房产评估价格确定后，由乙方按实际首付款支付标准自行补齐差额部分，
该首付款在产权转移完毕后，支付甲方。
（3）剩余房款于银行发放贷款及产权转移完毕后，连同首付款一次性支付给甲方。
（4）如乙方所申请贷款因自身原因未能获银行批准，双方协商，选择 解
决办法：
A：乙方自行筹齐剩余房款，以现金形式支付甲方；
B：乙方继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用
由乙方自行负担；
C：终止本合同的进行，甲乙双方相互清退各种款项，互不承担违约责任，由乙方
承担其办理过程中已发生的各项费用。
三、关于税费
本合同执行期间，甲、乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费，
丙方协助甲乙双方进行相关税费的计算及缴纳工作。税费分担经双方协商决定如下：
甲方承担： 0% ，乙方承担： 100% 。
第三条 房产过户手续的办理
1、甲、乙双方所有证件资料准备齐全，经丙方确认后的3个工作日内，共同向房
地产交易部门及金融机构申请办理该房产转让过户及贷款手续。
2. 除房地产交易部门依法做出不予过户的决定外，上述房产权属转移日期以 【市】
【区】【县】房地产交易部门受理该房地产转让过户通知受理之日为准。
3. 甲、乙双方共同承诺，在乙方或者双方合法委托人办理该房产转让过户手续时
相互给予协助。由于双方任一方不积极配合手续办理或者不及时提供相关材料的，按
违约情形处理。
4、房产的公共维修基金在过户之日自动转为乙方名下。
第四条 代理费及权证过户代办费
1、甲、乙双方按各方委托关系，以国家及行业相关规定支付丙方代理费及权证过
户代办费用，即：甲方按出售房屋价格 ％的比例向丙方支付代理费
￥ 元，及权证过户费￥ 元整；乙方按购买房屋价格 ％
的比例向丙方支付代理费￥ 元，及权证过户费￥ 元整；
上述费用不包括交易过户过程中，甲、乙双方所需支付相关部门的交易税费及相
关手续费，甲乙双方于签订本合同同时，支付丙方上述费用。
第五条 房屋交付
1、甲、乙双方同意，甲方于 将该房屋交付给乙
方，乙方可自行装修。由丙方协助甲乙双方办理该房产的物业交割手续。
2、甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间，凡已纳入本合同（附
件一）的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，甲方应按被损坏或被拆除的房
屋装饰及附属设施评估值，向乙方支付赔偿金。
3、甲方自行承担该房产物业交割前所发生的，应由甲方承担的物业及相关费用，
物业交割手续办理完毕后，上述费用由乙方承担。
第六条 三方责任
一、甲方责任
1、甲方保证所提供该房产资料的真实性并符合国家及 市房屋上市有关规定及
政策法规，委托上市房屋交易的合法权利。若违反国家及 市相关政策法规而引起的一切法律或经济责任均由甲方承担，并支付丙方全部代理费用及权证过户代办费。
2、甲方交付房屋若与附件一描述不符的，甲方同意按 向乙方补偿。
3、在签订本合同后，甲方必须按约定时间与乙方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续，超过约定期限视为违约。
4、甲方需妥善保管交易文件，并根据房地产管理部门的要求以及本合同的约定及时办理相关手续。
5、在办理甲方房屋所有权证及过户手续时，需甲方出面配合的，甲方应无条件配合办理。
二、乙方责任
1、乙方承诺提供的个人资料真实有效。
2、根据本合同的约定乙方应按时支付购房款。
3、在签订本合同后，乙方必须按约定时间与甲方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续，超过约定期限视为违约。
4、在房地产管理部门受理买卖申请后，将所有相关文件交甲方保管。
三、丙方责任
1、见证甲、乙双方签订房屋买卖合同。
2、按房地产管理部门规定及本合同约定的时限，协助甲、乙双方办理交易所过户及银行贷款手续。
3、协助甲、乙双方办理物业交割手续。
4、甲、乙任何一方因提供资料不真实而导致的交易不成功，丙方不承担任何责任。
三方协议承诺书
签订时间：
签订地点：
甲方：
乙方：(工厂)
地址： 地址：
法定代表人： 电话： 法定代表人： 电话：
丙方：(外商)
地址：
授权代表： 电话：
鉴于：
1、乙丙双方经友好协商，同意由乙方向丙方购买本协议及本协议所涉及合同项下的货物;且
2、乙方委托甲方向丙方进口上述货物，但出于某些技术上的原因，甲、乙双方于年月日就该批货物签订了号《买卖合同》(以下称“销售合同”)而非代理进口合同;且
3、乙方授权甲方就上述货物以甲方名义(而非乙方名义)与丙方于年月日签订了号《进口合同》(以下称“进口合同”);且
4、甲乙丙三方均知悉并同意上述情况及做法：
甲乙丙三方就上述销售合同及进口合同中的某些问题，经友好协商，达成一致，兹签订本协议书。
甲、乙、丙三方同意：
1、如乙方未按照销售合同的规定将全部货款(分批交货、分批付款的，指每批货物的全部货款)付至甲方，甲方无义务按进口合同的规定向丙方支付任何货款，且免除任何有关延迟付款的违约责任，丙方无权依进口合同向甲方追索(究)任何货款(违约责任)。
2、甲方对有关货物的质量不承担任何责任。如乙方对货物质量有任何异议，应自行与丙方协商处理，而无权依销售合同向甲方追究任何违约责任;如需退换货，乙方可委托甲方办理，手续费另计。
3、丙方保证交付所给甲方的货物在产地，规品、数量等方面与进口合同的规定严格一致;如有不符，丙方应承担所有法律责任并赔偿甲方因此而遭受的海关处罚。
4、如销售合同及进口合同的规定与本协议不符，以本协议的规定为准。
甲方：
授权人签字：
盖章：
乙方：
授权人签字：
盖章：
丙方：
授权人签字：
盖章：
三方承诺书发包人(全称)：
承包人(全称)：
劳务分包人(全称)：
根据《中华人民共和国劳动合同法》之规定，经三方协议，现就农民工工资支付事宜承诺如下：
一、 承包人是本工程农民工管理的责任人，全面负责施工过程中农民工的管理、用工合同管理和民工工资发放等工作。
二、 承包人必须选择有劳务分包资质的劳务分包企业承担本工程施工任务，所招用农民工必须与施工企业或劳务分包企业签订有效劳动用工合同。
三、 承包人在施工过程中，必须确保按规定、按时支付农民工工资，民工工资必须直接发放到民工本人手中：
(1)、承包人承诺在收到工程款后10日内付清全部农民工工资。
(2)、劳务分包人承诺在收到农民工工资后5日内全部如数发到农民工本人。
(3)、所支付的农民工工资必须直接发到农民工本人或劳务分包人，并由其签收。
五、任何一方未履行承诺，负全部法律责任。
发包人(公章)： 承包人(公章)： 劳务分包人(公章)：
法人代表(签字)： 法人代表(签字)： 法人代表(签字)： 年 月 日 年 月 日 年 月 日
三方合同承诺书致舜元建设（集团）有限公司：
年 月 日，贵司与我司就 工程签订了一份专业分包合同，合同的名称为 。
我司就该合同向贵司做以下承诺：
1、 该合同约定的工程是业主指定分包的，并且工程款是业主直接支付我司，因此我司不会向贵司主张支付工程款；
2、 我司在施工中严格遵守工期、质量、安全的要求，因工期、质量、安全等问题产生的纠纷，我司会积极解决，给贵司造成的经济损失，我司承诺承担赔偿责任。
3、 因施工产生的分包商和实际施工人的工程款、材料商的材料款、民工工资等款项我司承诺会积极支付，如果给贵司造成经济损失，我司承诺承担赔偿责任。
4、 我司承诺承担本工程的保修义务，如果因工程质量、保修等问题给贵司造成经济损失的，我司承诺承担赔偿责任。
5、 因本工程产生的业主索赔、政府罚款等均由我司承担，给贵司造成经济损失的，我司承诺承担赔偿责任。
6、 因本工程引发的一切债权债务纠纷及工程责任，均由我司承担；给贵司造成损失的，我司承担一切赔偿责任。
（ 盖章）
年 月 日
诚信承诺书(三方协议补充协议)甲 方：海南航空股份有限公司 乙 方：
乙方身份证号码：【三方协议的二手房合同】
经甲乙双方平等、自愿协商，就以下事宜达成一致，作为应届大学毕业生就业协议的附加条款：
一、乙方至甲方报到前，乙方保证报到入职时身体健康，符合甲方招聘职位对身体素质的要求。甲方在安排乙方后续入职体检中，如发现乙方患有急性传染病（例如结核病、艾滋病等）以及其他不适合岗位要求的疾病，就业协议无效，甲方有权将乙方退回学校。
二、乙方至甲方报到后，如甲方发现乙方在应聘时提供的证书、成绩单等应聘材料与实际情况不符，甲方有权将乙方退回学校，按乙方违约处理，乙方须向甲方支付违约金陆千元。
三、乙方至甲方报到时须持有本人毕业证书和相应的学位证书；缺少毕业证书与学位证书其中之一者，就业协议无效，甲方有权将乙方退回学校。
四、如乙方因考取研究生或公务员原因提出解约的，不按违约处理。
五、乙方到甲方报到前触犯刑事法律的，就业协议无效，
甲方有权将乙方退回学校。
六、如甲方提出违约，甲方需向乙方支付违约金陆千元。
甲方（签章）
年 月 日 年 月 日
注：本协议一式两份，双方签字盖章确认后生效（校方可复印留存）。 乙方（本人签字）
以物抵债三方协议债权人（甲方）
债务人（乙方）
抵债人（丙方）
因乙方尚无力归还甲方债务，为确保甲方债权安全，乙、丙两方提出以丙方有权处置的资产作价抵偿乙方积欠甲方的全部债务。根据属地法律法规和政策规定，经自愿、平等协商，各方就有关事宜达成如下协议：
一、债权债务确认
各方共同确认，截止年月日，乙方积欠甲方人民币贷款本息合计元，其中本金元，利息元。预计至年月日，乙方积欠甲方人民币贷款本息合计元，其中本金元，利息元。
二、抵债资产情况
本次用于抵偿债务的资产为丙方享有所有权或管理处分权的资产。
三、抵偿债务方式
1、上述抵债资产经甲方认可的具有合法资质的评估机构依法评估后，以评估值作价抵偿乙方积欠甲方的全部贷款本息，但最终抵偿金额以评估总价为限。本协议签署生效后，并经甲方对抵债资产实施处置后，甲方同意解除乙方欠甲方相应贷款项下的担保责任。
2、抵贷资产在处置完成前出现贬损、灭失的风险由丙方承担，以此丙方应以现金方式事不低于贬损、灭失部分价值的其它资产向甲方补足。
3、丙方应自本协议签署之昌起10个工作日内向甲方提交本协议附件二所列的全部抵债资产的权利证书复印件（提供原件校对）。
四、抵债资产处置
1、资产抵债后，将由甲方委托拍卖机构进行公开处置，买受人的最终应价为甲方的净收入。处置过程中卖方需交纳的一切税费概由乙、丙方和买受人承担。
2、资产抵债后不过户到甲方名下，在处置完成前仍由丙继续维护和管理。抵债资产处置后，如需丙方协助甲方和买受人办理产权过户、登记等相关手续的，丙方应予协助。
3、抵贷资产处置后，买受人应按约定的方式按时支付价款，对于买受人不按时支付价款的，甲、丙方有权将处置资产收回另行处置。
五、丙方声明及保证
1、丙方是抵债资产的完全的、有效的、合法的所有者或经营管理者，其采取以物抵债处置方式已取得有权审批的上级或政府主管部门的正式书面同意。
2、抵债资产不存在所有权或经营管理权方面的争议，除已抵押给甲方的资产外，第三方不享有权益。
3、对于抵债资产的上述产权归属和权利负担问题，丙方没有卷入任何诉讼或其他纠纷，抵债资产未被查封、扣押或监管。
4、对提供的抵债资产不得再行转让或抵押。
5、基于抵债资产发生的各项税收和费用，丙方已经缴纳完毕，不存在任何拖欠。
六、违约责任
1、丙方未按照本协议第三条第二款的约定向甲方提供现金或其他资产补足的，甲方有权扣减相当于应付违约金数额的抵债金额。
2、丙方未按照本协议第三条第三款的约定向甲方提供权利证书原件和有关批文的，甲方有权扣减相当于应付违约金数额的抵债金额。
3、乙、丙方未按照本协议第四条第一款的约定按时交纳税费导致无法过户的，由此给甲方造成的损失由乙、丙承担连带赔偿责任。
4、抵债资产在处置过程中若由于丙方的虚假陈述或隐瞒资产实际状况导致买受人利益受损的，丙方应承担赔偿责任。
5、丙方未按照本协议第四条第二款、第三款的约定维护和管理资产，办理过户、登记等相关手续的，造成甲方的损失由丙方承担赔偿责任。
6、如乙、丙方违反本协议的约定，导致甲方的债权无法实现的，乙、丙方对甲方的一切损失承担连带赔偿责任。
七、其他条款
1、乙方积欠甲方的全部贷款本息包括本协议书确认的金额和日后新发生的欠息金额。
2、本协议是原借款合同和担保合同的补充，在甲方未将抵债资产变现收回价款前，原合同继续有效，乙方及其他相关担保人在原合同项下的义务不予免除。
3、若抵贷资产因乙、丙方的原因致使无法处置变现的，或由于乙、丙方不严格履行《以物抵债协议》导致甲方利益受损的，甲方有权利按照原借款合同和担保合同的约定向乙方和相关担保人继续追偿。
4、对于没有将产权过户到甲方名下的资产处置给习受人后，由丙方对买收人承担作为出卖人应承担的一切权利义务关系及法律后果，但价款只能用于归还乙方欠甲方的债务。
5、本协议一式六份，甲、乙、丙方各执二份，经甲方上级部门中国工商银行总行正式批复同意后生效。
甲方：
法定代表人（负责人）
乙方：
法定代表人（负责人）
丙方：
法定代表人（负责人）
第1篇：二手房买卖合同
卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________
买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（包括储藏室，屋内设施），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。
第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易管理部门办理完产权变更登记，缴交税费当日支
付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款
人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条房屋交付
1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成；甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担；房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单》。
2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任；
3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符；并提供齐全办理权属变更的全部手续；
4、甲方存有公共维修基金的，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条违约责任：乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金
第七条本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式三份。甲方产权人一份，乙方一份，许昌市房地产交易中心各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项：
出卖方（甲方）：_________________购买方（乙方）：__________________
身份证号码：__________________身份证号码：___________________
地址：___________________地址：____________________
邮编：___________________邮编：____________________
电话：___________________电话：____________________
见证方：___________________________________
地址：_____________________________________
邮编：_____________________________________
电话：_____________________________________
日期：_______年____月____日
第2篇：二手房产买卖合同卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________
买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。
第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。（
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。
第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项：
出卖方（甲方）：________________购买方（乙方）：__________________
身份证号码：__________________身份证号码：___________________
地址：_________________地址：____________________
邮编：_________________邮编：____________________
电话：_________________电话：____________________
代理人（甲方）：_______________代理人（乙方）：_________________
身份证号码：__________________身份证号码：___________________
见证方：__________________
鉴证机关：______________
地址：___________________
邮编：___________________
电话：___________________
法人代表：________________
代表：__________经办人：__________________
日期：年月日鉴证日期：_______年____月____日
第3篇：签二手房买卖合同1.必须确认房主真实身份
买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。
2.必须明确双方违约责任
因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。
目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降，因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起（卖方在实际交房之日起）________日内向卖方（买方）支付违约金”的条款，以确保合同条款的最终落实。
3.必须标明付款过户时间
在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主。因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行第2款项中的违约责任。
4.必须注明费用交接时间
这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。因为交接时间的明确是清晰划分责任的关键，同时如果是公房交易，对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准，原房主的单位是否有些既定要求和更改，卖方需要做出的配合和买方需要签署的协议等，都应在合同中明确写明。
5.必须有代理费明细单
随着中介市场的不断完善，消费者逐渐认识到信誉好的经纪公司能切实保障买卖双方的权利。通过经纪公司交易的二手房比例在逐年增加，XX年比XX年该数量翻了一倍还多。因此，经纪公司的代理费越来越受消费者的关心。
但是，目前市场上存在经纪公司代理费收取不明确的问题，在合同中只写其占总房款的比例，而并没有明细单，这中间就会存在信息的不对等，最终损害消费者的利益。因此买卖双方在签订合同时，一定要要求经纪公司明确写明代理费的用途。
6.买方必须见房主
现在有些经纪公司有“收购”业务，因此出现“一房多卖”的违规操作，即经纪公司在收完一个客户定金后，还会带其他客户看房，最后谁出价高便卖给谁，不惜与第一个客户毁约。理由常常是房主不卖等经纪公司的免责条款，即经纪公司无需为其违约行为承担任何违约责任，而交了定金的消费者只能忍气吞声。而“链家”提醒消费者，如果此时您能够行使自身权利，要求约见房主当面核实，就会揭穿其不轨行为。
7.必须学会使用补充协议
买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，将合同中对双方的意思表示写明，会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。
第1篇：合同补充协议范本
出租方（甲方）：_________
承租方（乙方）：_________
一、租赁车辆状况
1、乙方因使用需要向甲方承租_________型号车辆_________辆（车辆所有权归甲方所有），颜色为_________色，车辆发动机号为_________，厂牌号为_________，车架号为_________。
2、该车辆车牌号为_________，行驶证号为_________。
3、甲方负责提供给乙方状况良好、设备齐全的车辆，并附车辆行驶证、道路运输证、税讫、检字，并承担相应责任。
二、租赁期限及租金的交纳
1、租赁期限为_________。租金：_________个月计人民币_________元；押金：计人民币_________元。即乙方接车时需向甲方一次性支付车辆租金和押金总计人民币_________元。
2、乙方接车时需向甲方提交约定驾驶员身份证、北京市户口本和驾驶证（准驾车辆与所租车辆类别相同）及其复印件。乙方提供甲方的资料应保证真实有效，否则就此产生的责任均由乙方承担。
三、出租方的权利和义务
1、在下述任何一种情况发生时，出租方有权随时随地收回所租车辆，已收取的款项在计算所有损失后多退少补。
（1）承租方利用所租车辆从事违法犯罪活动。
（2）承租方将所租赁车辆转让、转租、出售、抵押、质押。
（3）从事其它有损出租方车辆合法权益的活动。
（4）未经出租方书面许可连续拖欠应付款超过3日。
在以上情况下给出租方造成经济损失的，承租方应作相应赔偿。
2、不承担租赁车辆于租赁期间引发的第三者责任。
3、其它的依照法律、法规的规定出租方应有的权利。
4、出租方应在收到承租方租金及足额抵押金之后，将所租赁车辆交付承租方，收款日期以支票到帐或收到现金之日为准。
5、提供车辆应当适用，行驶证、养路费齐全有效。
四、承租方的权利和义务
1、有权自主选择欲租车辆。
2、于租赁合同规定的租赁时段拥有所租赁车辆的使用权。
3、对租赁车辆承租前已有的损伤不承担赔偿、维修义务。
4、按期如数交纳租金、抵押金。
5、自行承担租赁期内所租车辆的燃油费用。
6、遵守《汽车承租人须知》的义务。
7、租期内应严格遵守国家各项法律法规，并承担由于违章、违法肇事等行为所产生的全部责任及经济损失。
8、承租方必须承担由于承租方行为带来的其他经济损失。
9、协助出租方在租赁期内办理车辆保险事故的定损、理赔。
五、押金条款
1、承租方应于租赁合同书签署之日根据出租方关于押金的规定一次性足额交付相应抵押金给出租方。
2、出租方应于租赁合同书期满或双方协议解除合同后，除依照本合同及附件的规定应扣除的费用外，将剩余押金归还承租方。
3、承租方不可自行将押金抵作租金。
六、保险条款
1、出租方已就租赁车辆提供相应保险，提供的车辆保险种类包括：盗抢，第三者责任，司乘，不计免赔，车损，风档玻璃，自燃。
2、承租方应在交通事故发生的24小时内通知出租方，出租方将在保险事故车辆到达其指定修理厂，承租方提供了有效的全部保险证明手续时，停止计算租赁费用。承租人在承租车辆期间若发生车辆被盗、报废或其它形式的灭失，承租人应负担车辆灭失之日起至租赁期限截止时止车辆租金的40%及保险免赔部分。
3、由于承租方的原因造成的保险公司拒赔及免赔的所有损失及相关费用由承租人承担。
4、车辆发生保险事故，承租方应交付车辆加速折旧费及保险公司免赔额。加速折旧费相当于本次事故总维修费的20%，如承租方不能取得保险公司理赔必须的有关手续，则由承租方负担全部维修费用及加速折旧费，并承担保险事件不能赔付的责任。
七、担保条款
保证人就承租方履行本合同及附件的义务负连带担保责任，担保期限从保证人签字之日算起至本合同有效期满后两年。
八、违约责任
除重大政策性变化或不可抗力外，任何一方违反合同的规定致使合同不能全部履行的，除赔偿相应经济损失外，还应向另一方支付合同及附件未履行部分租赁金额总数20%的违约金。
承租方应按双方签定的还车时间及时交还租赁车辆，每逾期交还一日，除继续计收租金外，需另外交付日租金20%的违约金。每提前交还一日，在交付日租金20%的违约金后退还该日租金。
九、合同的变更和解除
本合同的变更和解除，必须经租赁双方签署书面协议方能有效。
十、合同的有效期
本合同有效期为贰年，本合同有效期内，担保人在担保期限内对承租方的每次租赁均负本合同第七条规定的担保责任。
十一、争议的解决
有关本合同之一切争议，首先应友好协商解决，如协商解决不成，由当地法院诉讼解决。
十二、合同及附件
《汽车承租人须知》、《车辆交接单》是本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
十三、本合同自租赁双方签字盖章后即生效
本合同一式二份，由出租方、承租方各执一份。
承租方（签章）：_________出租方（签章）：_________
地址：_________地址：_________
电话：_________电话：_________
经办人：_________
_________年_________月_________日
第2篇：劳动合同补充协议书范本为了维护甲、乙双方的利益，确保甲方的经营活动的正常开展，本着平等自愿，协商一致的原则，签订如下补充协议：
一、甲方在录用乙方后，同时为其解决户口的问题，乙方必须为甲方服务两年。
二、乙方因本人原因不能为甲方服务二年的，须按每月_____元赔偿金计算，有一个月算一个月，逐月累计，向甲方作出赔偿。
三、甲方为提高公司员工的业务水平，根据乙方的实际工作岗位给予相应的业务培训，凡甲方给乙方相应业务培训的，乙方必须根据本人所在的岗位，为甲方服务不期限。如：培训一部：培训师服务三年；培训二部：野外运动教练服务两年；客服部：客服专员服务两年。销售部：销售代表服务一年；策划部：网页设计服务一年：
四、乙方因本人原因不能达到服务期的，一年的须按每月_____元赔偿金计，二年的须按每月_____元赔偿金计（
五、本补充协议作为劳动合同的附件，与《劳动合同》同时生效。
六、本补充协议一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。
甲方：_________乙方：_________
法人代表委托人：_________身份证：_________
日期：_________日期：_________
第3篇：二手房买卖合同补充协议一、关于各方身份与证件
三方均承诺，各自身份真实，提供的身份证件，房屋产权证书、房屋地产证书、相关产权人的委托及公证书等文件真实、有效；三方均确认，《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》上相关内容，是按原件认真填写并经反复核对无误。
如果《合同》(指双方已签之《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》，以下同，不再说明)生效后，交易中发现卖方的身份不实(并非产权人)；或出现了委托人中途放弃、出现了、委托人以外新的产权人，干预、阻挠交易进行；或是卖方所提供的证件不实，如交易中发现房地产证书的内容与房产部门登记不符，损伤了买方权益，买方可认定为卖方“有欺诈行为”，中介亦负有连带责任，要求卖方与居中方承担违约责任，并按已发生交易金额的二倍赔偿损失。
二、关于标的产权与现状
在房屋买卖交易中，卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁与户口等有可能影响交易的真实信息。卖方已告之此房现在抵押中，尚有抵押余额X万元，交易需要先“赎楼”，并承诺所售房产无承租，户口将按时《合同》中约定时间签迁出。
如果《合同》生效后，赎楼不顺利，《合同》被迫中止，卖方承担违约责任，同意双倍退还定金(至少如数返还定金)。居中方也只收取相应服务费(原定佣金的X%)。
如果《合同》生效后，执行中出现了房屋被租凭、户口尚未(或未能及时)迁出，甚至又卖于第三者等情况，给买方带来了不能及时过户、收房、入住、迁户口的困扰，甚至致使《合同》不得不中止，买方均可认定卖方有欺诈行，中介亦负有连带责任，要求卖方与居中方承担违约责任，并按已发生交易金额的二倍赔偿损失。
三、关于房子售价与付款
(1)买卖双方在《合同》约定，该房地产转让总价款为人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。该转让价款(不含税费)为交易最终金额，《合同》在双方签字后即为生效。此后，无论国家出台什么新政策、房地产市场出现新什么变化，双方均不得提出变更要求。如果一方单方毁约，致使《合同》无法执行，毁约方必须按地产总价二倍的金额赔偿对方。
(2)该房地产交易定金为人民币：________亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。买方同意《合同》约定期限与金额，分两次支付。办法为：买方将定金在《合同》约定期限内存入“以银行为第三方，为双方设立的监管帐号”，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款。双方不再另有约定。此后，如果因买方原因中止《合同》，定金归卖主方所有，买方不得提出异议；如果因卖方原因中止《合同》，卖方必须按定金的双倍金额退还给买方；如果因为居中方违规操作(如一房多卖，择优成交)，造成中止《合同》，买卖双方均可认定其为欺诈行为，并要求其按定金的双倍金额赔偿损失。
(3)为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方在《合同》中约定“从交易总价款中预留人民币：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)作为交房保证金。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为：“存入以银行为第三方，为双方设立的监管账户”。在卖方向买方交房前，买卖双方中任何一方，只可以查询不可动用，待一切事宜办完，最后结清账目时，方能由买方正式转给卖方。如果发现单方动用此款，动用方必须以该款的双倍金额赔偿对方。
(4)定金、交房保证金之外的购房款人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)，买方将按《合同》约定时限，以向银行抵押付款方式支付。抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准；银行承诺发放贷款不足以支付房款余额部分，双方约定：买方于银行出具贷款承诺函之日起X日(时间可商量，最好能充裕一点，比如十天或两周)内补足应交款。此款也以存入买卖双方约定的以银行为第三方的监管账户的支付。在卖方向买方交房前，买卖双方中任何一方，只可以查询不可动用，待一切事宜办完，最后结清账目时，方能由买方正式转给卖方。如果发现单方动用此款，动用方必须以该款的双倍金额赔偿对方。
买方交付给卖方的定金、首付款、剩作房价款及最后结清的购房保证金，卖方在收款后均要向买方出具符合税务规定的收款凭证。
四、关于交易流程与约定
1、买方逾期付款(含追加首期款)，卖方有权要求买方承担违约责任。买方愿以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。但因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外。
2、《合同》签定后，居中方在买方完成与房屋交易相关的各种税费上缴、去银行做理资金监管和贷款手续、办理房地产证书及各种收费户主变更手续时，均负有提示、指导、协助责任。如果因为居中方的提示、指导、协助不力出现疏漏，导致买卖双方权益受到损伤，居中方应承担相应责任，按造成损失金额的10——50%(数额可商量)接受扣减佣金处罚。
3、买方首期款筹好后，在居中方要协助买方手续办好贷款手续后，买方需按协议先付给居中方一半佣金，另一半待交易交房后付给。居中在收款后要向买方出具符合税务规定的收款凭证。如果未能及时给付，影响了交易流程的正常进行，责任由买方承担。如果按时完成了给付，由于居中方原因影响了交易流程正常进行，责任由居中方承担，按造成损失金额的10—50%(数额可商量)接受扣减佣金处罚。
五、关于最后验收与结算
1、买方取得新房证后，卖方方能取得首付款，居中方要监督买卖双方履行好支付手款；并提醒买方在留取新房证的复印件后，及时把原件交回产权交易中心，完成抵押贷款
2、卖方收取房款后，居中方要协助买卖双方完成验房、收房；结清水电费、物业管理费及帐户变更手续。
3、买方收房时，卖房人要将原购入的商品住房出售时，开发公司提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》和房屋建筑图纸，装修标准和用料清单，一并交给买方(买受人享有两书规定的权益)。并按签约时商定的条件和登记的家私清单，一一移交。如有缺损，卖方应折价赔偿。
六、关于补充协议的有效性
买方、卖方、居间方在本签订本协议均在场，本协议是《合同》的重要附件，具有与《合同》相同的法律效应。本协议自三方签字后即刻生效，如果在内容上有与《合同》不附之处，以本协议为准。本协议留存份数与《合同》数相同。
第4篇：购房合同补充协议书范本第1条合同原则
鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸多争议，为充分保护双方的合法权益，明确出卖人的合同义务，双方根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就买受人购买出卖人商品房一事达成本合同。
第2条文字定义
1、合同中所称“合同”、“本合同”、“约定”等系指目前出卖、买受双方所签订的补充合同，其他合同则冠以合同的具体名称；
2、本合同中所称“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出卖、买受双方签订合同即将买卖的商品房；
3、本合同所称“本楼”或者“楼房”系指买受人所购商品房所位于的楼座；
4、本合同中所称“小区”、“社区”系指房屋所处于的社区；
5、本合同中所指“退房”，是指买受人将房屋或者取得房屋的权利退还给买受人，由出卖人退还买受人支付的购房款的行为。
第3条居住目的
出卖人知道买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润，或者行使相关的所有权或用益物权以获得利益。出卖人承诺在买受人购买此房屋后，本楼内其他房屋仅可作为住宅使用外，不得作为公司办公用房使用，以保持居住环境的安静与安全。如不能达到此标准，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。
第4条广告内容
广告平面图中所列面积如无特别说明均为套内使用面积，广告中关于绿化园林的面积应当与房屋具有相同的比例；如实际情况与广告数量误差超过3%，如果此等误差显然不利于买受人，则买受人有权解除合同要求退房；暂不解除合同要求退房的，则出卖人按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
第5条墙体平直
房屋的墙体及平面均应当平直，倾斜角度不得大于0、1度，计算方法为：高度差/直线距离；不平直情况并不得超过政府规定的标准；如无法达到此标准，则买受人有权解除合同要求退房；暂不解除合同要求退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
第6条防水情况
房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水；如无法达到此标准，则买受人有权解除合同要求退房；暂不解除合同要求退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
第7条住宅寿命
出卖人承诺此住宅的安全使用寿命不低于70年，在30年内绝对不会产生主体质量问题，其质量足以抵抗八级地震所产生的不良影响；如果不能满足此等条件，出卖人将以全部房款的两倍向买受人进行赔偿，如果造成买受人及其亲属受到伤害的，按除支付全部医疗救助费用以外，还应当支付50万元赔偿。
第8条文件
考虑到房屋质量将在未来相当的时间内对买受人的安全与收益要求有巨大影响，而提供完全的质量文件是出卖人不可推卸的责任与义务，为充分保证买受人的知情权，出卖人除提交竣工验收备案表以外，还应当向买受人提交如下文件：
1、施工单位的竣工报告；
2、监理单位工程质量评价报告；
3、勘察单位质量检查报告；
4、规划部门出具的认可文件；
5、卫生部门出具的水质检验合格文件；
6、环保部门出具的认可文件；
7、消防部门出具的消防验收合格文件；
8、施工单位签署的质量保修书；
抗震评估机会出具的地震安全性能评价报告；
第9条文件交付
1、全部质量文件上述文件应当于入住前交付给买受人，没有上述文件不视为交房；即使买受人入住，仍有权出卖人每日承担千分之一的违约金；
2、如无法按时交付上述文件，则买受人有权解除合同要求退房；暂不解除合同要求退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
第10条质量标准
商品房设计质量不应低于各级政府有关机构颁布的最有利于买受人的标准，本合同最后所列明的各项规范及标准均为出卖人应当遵守的强制性标准，即出卖人所提供的房屋质量不得低于各项规范的要求；如无法达到此标准，则买受人有权解除合同要求退房；暂不解除合同要求退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
第11条商品房户型
室厅卫厕厨，本商品房使用率为：_________，房屋层高：____________毫米；室内净高：_________毫米；其中起居室尺寸：长度：_________宽度：_________高度：_________（毫米）；主卧室尺寸：长度：_________宽度：_________高度：_________（毫米）；次卧室尺寸：长度：_________宽度：_________高度：_________（毫米）；厨房尺寸：长度：_________宽度：_________高度：_________（毫米）；卫生间尺寸：长度：_______________宽度：_________高度：_______（毫米）；观景阳台尺寸：长度：______宽度：_________高度：_________（毫米）；
第12条建筑面积
1、文字定义：商品房销售的建筑面积为套内建筑面积与分摊的公用面积之和。
2、总建筑面积为：__________________平方米，套内建筑面积为：__________________平方米，阳台建筑面积：_________平方米，室内墙体面积为：_________平方米。
第13条套内建筑面积
1、文字定义：套内建筑面积为套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三者之和。
2、面积范围：买受人所购商品房约定套内建筑面积为_________平方米，如果经过实际测量后，面积在_________至_________平方米之间的，则双方据实结算，多退少补。
3、面积超出：买受人所购商品房套内建筑面积经过实际测量后，大于_________平方米的，出卖人无权要求买受人支付多余价款，并且应当据实测面积办理产权登记。
4、面积不足：买受人所购商品房套内建筑面积经过实际测量后，小于_________平方米的，出卖人应当根据与约定套内建筑面积的差值，双倍向买受人支付多收价款，并且应当据实测面积办理产权登记。
5、比例增加：交房后，套内建筑面积、建筑面积与合同约定相比都发生增加的，应当按相同比例增加，建筑面积增加的比例大于套内建筑面积增加比例的，买受人无须为任何增加的面积支付费用。
6、比例减小：交房后，建筑面积、套内建筑面积与合同约定相比都减少的，应当按相同比例减少；建筑面积减少的比例小于套内建筑面积减少的比例的，出卖人应当按照最有益于买受人的原则退款，包括要求出卖人退还全部房款或面积变化应退的房款，买受人有权选择诸多退款方案中的一个。
第14条面积测量
房屋分摊的公用部分、面积及全部长度尺寸应当注明，经过测量的应当提供符合《房产测量规范》和《房产图图式》的测量报告，使买受人有权可以获得精确的详细内容。
第15条测量机构
测量机构应当是取得中央政府机构测绘专业管理机构颁发的测量资格的机构，测量义务不得委托给他人；没有专业资格的机构测量的数据无效，买受人有权拒绝支付房款。
第16条面积核实
买受人有权根据测量报告对任何一个尺寸进行核实，此等核实无需复杂的测量工具，仅凭于任意一个市场上购买的米尺等测量工具即可进行测量；买受人有权在入住前或入住后对室内全部长度、宽度、高度尺寸进行测量；如果需要对全楼进行测量的，出卖人有义务向买受人提供与本楼相关的图纸，买受人也可以召集楼内其他业主共同进行测量。
第17条违约条件
买受人以约定方法得到的任一个尺寸结果，与出卖人提供的图纸不符，则视为出卖人提供的公摊面积不合法，买受人有权拒绝支付公摊面积的费用；出卖人不得以此为理由拒绝交付房屋，并仍应及时为买受人办理《房屋所有权证》。
第18条违约责任
当出现上述违约条件后，出卖人应当在3日内双倍退还公摊面积的价款作为违约金，不能退回的，逾期则每天应当支付总房价百分之一的违约金。
第19条管道密封
出卖人应当在买受人入住时提供管道压力测试数据，并保证管道不会出现任何泄露；如果室内发生液体或气体泄露，导致买受人的装饰装修家具损坏的，如果买受人不能证明自己没有责任，则出卖人应当以5倍装修家具款额或者每人每日500元作为赔偿，以补偿买受人在选择装修企业、设计施工所支付的费用与耗费的时间。如液体或气体的泄露给买受人或其亲属或其他人员造成伤害，则出卖人应当同时承担违约责任或侵权责任。
第20条管线安装
出卖人承诺不在商品房内通行任何公用管线。所谓公用管线是指管线内的物、气体不直接从此管内进入到买受人室内且供买受人单独使用；如有通过，则视为合同的变更，买受人有权拒绝支付任何费用，并有权要求出卖人进行修改；在修改完成以前，视为商品房仍末交付；不能修改的，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。
第21条消防设施
出卖人提供的消防设施为：___________________；并在交房时取得消防机构的认可；如不能达到此要求，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。
第22条暖气计费
暖气价格不高于政府规定的标准，计费方式及价格每季度每平米。
第23条健康保证
考虑到房屋室内外的各项设备及设施将对买受人的健康产生长久的影响，因此出卖人承诺与本房屋的全部设计条件均依据政府的要求进行设计；如果存有可能导致疾病传播的设计缺陷；如不能达到此标准，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。
第24条绿地定义
所谓绿地是处于房屋以外，种植于地面的自然植物，指高度不低于50厘米，可以包括杨树、柳树、槐树、梧桐，其目的在于给买受人以心理上的舒适感觉，并且能够产生隔音、清洁空气的作用，绿化植物寿命不应低于10年。
第25条绿地面积
考虑到绿地面积将对买受人生活有重要影响，出卖人承诺本社区绿地面积为：_________平方米，绿化率不应低于北京市标准，交付时绿化率的计算方法为地面绿地面积与总建筑面积之比，房屋交付时本社区的绿化率不低于30%，交付使用时间：_________年_________月_________日；如不能达到此要求，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人向买受人按日支付违约金，违约金标准为总房价的千分之一。
第26条气味条款
本商品房敞开门窗后，不会闻到任何异味；室内在任何条件下均不会出现异味。双方对是否是异味有争议的，可以随机选择3人进行评价，以多数人的意见作为最终结果；此三人的决定如果未被执行，其决定应当在诉讼中作为决定性证据。
第27条电磁辐射
出卖人承诺不在房屋室外500米内及本商品房楼上建造或允许他人建造任何电磁发射装置，包括寻呼台发射台、移动电话发射台、广播电视转发台或其他有辐射的装置；如果有此设施，无论是否影响人体健康，买受人均有权解除合同要求退房，出卖人将承担违约责任。如不能达到此要求，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人向买受人按日支付违约金，违约金标准为总房价的千分之一。
第28条社区名称
本商品房所属社区经政府地名管理机构确定为：____________________________________，本小区属于政府管理机构认可的合法社区。考虑到社区名称的稳定性有利于买受人购买房屋的增值，因此出卖人承诺将在未来时间内始终使用的名称为；如此名称发生变化，出卖人承诺将赔偿给买受人总房价百分之三，作为因名称变更给买受人造成损失的赔偿。
第29条施工进程
社区共有楼房幢，其中一期工程_________幢，二期工程_________幢，三期工程_________幢，二期工程的开工时间与竣工时间分别为：_________年_________月_________日和_________年_________月_________日。三期工程的开工时间与竣工时间分别为：_________年_________月_________日和_________年_________月_________日。
第30条公共设施
幼儿园______________个，面积为_________平方米，交付使用时间：_________年_________月_________日；停车场_________个，面积为______________平方米，交付使用时间：_________年_________月_________日；邮局_________个，交付使用时间：_________年_________月_________日；会所、健身娱乐设施：___________________________交付使用时间：_________年_________月_________日；邮政交付使用时间：_________年_________月_________日；电话接通时间：_________年_________月_________日。
第31条居住安全
交付时社区内不应当有正在建设的建筑物，在买受人可能经过的道路绝对不允许有任何可以产生坠落的物品；道路平面绝对不得有可能阻碍行人或者车辆的坑、沟、井或者其他产生危险的建筑物或者构筑物。
第32条商品房标识
社区内的所有建筑物应当有明确的标识，以利于买受人的特殊家庭成员能够顺利找到买受人所购商品房。
第33条违约确定
对出卖人提供的各种设施是否合乎约定，应当由双方协商，协商不成的，由买受人与出卖人共同随机选择三人，选择方法见本合同争议解决中的约定，由其对此争议做出仲裁裁定。
第34条公平价格
1、买受人所购房屋价格为___________________________（大写：__________________元）；
2、出卖人不得将同幢的其他房屋以明显优于买受人的价格出售给其他买受人（差额应在合理范围内），否则将认为是对买受人的岐视或价格欺诈，出卖人承诺并承认买受人有要求同等优待的权利。
3、均价：出卖人承诺此楼的平均价格为__________________（大写：__________元），所谓平均价格是指全楼成交款与全楼套内使用面积之比，如果在买受人发现自己所购房屋的均价并非此数额，则有权要求出卖人每平方米支付___________（大写：________元）的违约金。
第35条房款障碍
如因出卖人原因致使买受人无法取得银行贷款或公积金贷款，则出卖人在10日内比照退房条款归还买受人已经支付的全部房款；如出卖人证明系买受人原因致使买受人无法取得银行贷款，考虑到买受人可能受到的损失，则出卖人在10日内比照退房条款归还买受人已经支付的全部房款。
第36条交付含义
本合同所称交付是指占有及使用的交付，以保证买受人可以正常使用，以实现居住目的，并不代表所有权的转移。
第37条交付时间
商品房交付时间为_________年_________月_________日，社区设施环境交付时间为_________年_________月_________日。
第38条交付程序
1、入住通知：出卖人向买受人发出入住通知书；
2、书面签收：买受人书面签收“收到入住通知书”；
3、钥匙收条：买受人书面签收“商品房钥匙收到条”；
4、随附资料：出卖人提供商品房质量备案表、商品房长度高度细节尺寸及面积测量结果；
5、其他条件：其他合同中约定的条件也应当具备，房屋交付时出卖人及其他任何第三方不应再收取任何费用作为买受人入住的先决条件，否则买受人有权依此每天获得总房价百分之一的赔偿金。
6、不视为交房：上述条件缺少任何一条，均不构成商品房的交付。
第39条入住缴费
出卖人不得要求买受人入住前支付以下费用：物业管理费、产权证费用、车位费用及其他由买受人享受服务的代办费用，除此外无须支付任何费用；买受人有权拒绝支付任何本合同没有明确说明的费用。
第40条买受人入住
考虑到买受人在入住前已经支付了大量房款，因此出卖人在交付房屋时不得以任何理由阻碍买受人入住，出卖人同时应当保证所聘请的先期物业管理公司或者其他相关机构和人员也不得以任何理由阻碍买受人入住；当此等阻碍情况发生后，买受人有权不经过任何机构或人员的许可入住，此时任何人的阻挡行为均视为违法。
第41条交付验收
买受人在出卖人所建房屋完工后，可以进入室内进行观察，并可以聘请相关专家对其进行评价，出卖人及其聘请的机构或人员，不得以任何理由阻止买受人及有关人员进入。买受人可以进行如下项目的评价与验收：建筑质量、室内设施、室内外环境、社区质量及其他验收。
第42条延迟交付
当出卖人无法按期交付时，则买受人有权通知出卖人解除合同，或者以予出卖人日的宽限期，在宽限期内出卖人仍然不能交付的，买受人有权解除合同。
第43条交付效力
出卖人将房屋交付给买受人后，买受人即享有房屋的使用权、占有权、出租权、收益权，并有权对房屋进行装修；如果房屋已经办理完毕竣工备案，则买受人有权进入，并对房屋进行管理与控制。
第44条文件内容
商品房质量保证书及商品房使用说明书，其内容不得低于政府最高标准。如不能达到此要求，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。
第45条初步验收
鉴于商品房质量无法立即做出判断，买受人无法在交付使用后立即对质量做出判断，因此双方共同认为质量的评价与验收是一个较长的过程，买受人仅能对外观部分进行初步使用性评价。
第46条保修内容
主体结构、公用部分、环境设施、建筑外表部分、装修部分、室内电气部分、室内暖通部分及其他由出卖人提供的内容；出卖人将提供全部施工图、设计图、各种管线图等技术资料，以保证买受人或者买受人的集体组织或者小区业主委员会或者小区居委会能够根据此技术资料对房屋进行全面的修缮与养护；并承诺20年之内买受人所支付的维修成本不能高于房屋价格的20%。
第47条责任承担
如果入住后发生漏水、裂缝等质量瑕疵，应当由出卖人承担责任，并立即进行修复，出卖人不得以任何理由将此责任转移至第三方如不能达到此要求，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。
第48条房屋所有权
1、取得标志：房屋所有权的取得以北京市政府颁发的《房屋所有权证》为标志。
2、取得时间：取得房屋所有权证的最后期限为_________年_________月_________日，如出卖人不能在此最后期限前使买受人取得房屋所有权证，则确认为无法取得房屋所有权证。
3、违约责任：一旦无法取得产权证后，出卖人应当30日内立即退还买受人已经支付的房屋款，并且赔偿买受人因此而产生的一切损失。
4、选择权利：当无法取得所有权证后，买受人有权选择是否解除合同并且退房，如买受人同意延长等待时间，则可向出卖人发出同意延长bàn zhèng期的书面证明。
5、所有权保证：出卖人保证出卖人目前的身份系合法的出卖人，出卖人经过审查后认为买受人目前的身份可以成为合法的购买人，因此出卖人保证买受人凭借出卖人提供的文件能够在北京市房屋所有权登记机构取得《房屋所有权证》及他项权利证书，如买受人无法取得上述证明，则出卖人应当在10日内立即退还买受人已经支付的房屋款，并且赔偿买受人因此而产生的一切损失：包括银行的贷款利息、银行罚息、诉讼费用、律师费用、装修费用、误工费用、无法居住而租赁房屋的租赁费用、交通费用、因重新购买房屋而产生价格上涨的损失及其他损失。
6、费用分担：在办理房屋所有权证时，双方平均承担税款费用。
第49条转移效力
买受人取得所有权证书后，即取得与房屋相关的全部权利，涉及房屋的风险同时发生转移，出卖人不得以任何理由干涉买受人行使对房屋的所有权。
第5篇：劳动合同补充协议范本甲方：_________
乙方：_________
甲、乙双方在平等自愿、协商一致之基础上订立本协议，作为《劳动合同》之附件共同遵守并履行以下事项：
一、乙方同意遵守甲方现行各项规章制度，尽职尽责，服从公司工作安排及岗位/职务调动。
二、乙方愿意接受甲方的试用期为个月，试用期薪金按公司《工资标准》执行发放，试用期内乙方工作表现不符合甲方要求，乙方同意甲方提前七天以书面形式通知解除双方劳动关系而不作任何补偿。(此条只适用于试用期员工)
三、乙方同意按公司规定缴齐所有证件后购买社会保险。
四、乙方同意甲方每月薪金发放按以下组成执行：
1、岗位工资：_________元
2、职务工资：_________元(该部份工资已含每月固定加班费)
3、浮动工资：_________元
4、用餐津贴：_________元
5、住房津贴：_________元
6、通讯津贴：_________元
7、交通津贴：_________元
乙方同意按《工资标准》执行上述工资待遇。
五、乙方通过试用期后，因个人原因提出辞职，必须提前天以书面形式申请，如未按规定办理辞职手续，乙方擅自离职，甲方将以乙方一个月薪金总额代替天通知期，并有权追究乙方违反劳动合同及本补充协议而给甲方造成损失的经济责任和法律责任。
六、甲方是从事xxx服务行业，乙方在职责范围内需要超时工作可享受加班待遇；乙方在职责范围外因公司工作需要安排在节假日上班，公司给予补休或支付加班工资，补休后不再支付加班工资。
七、如有下述情况发生，甲、乙双方之《劳动合同》视为终止：
1、在合同期内，乙方所在工作项目若发生撤场情况，甲、乙双方所签订之合同自行终止，甲方无需给予乙方任何补偿；
2、甲、乙双方所签定之《劳动合同》期届满后双方劳动关系自然终止。
八、本协议、《员工手册》等公司现行的规章制度为甲、乙双方所签订之劳动合同不可分割之附件，具有同等法律效力。
九、此协议书一式两份，甲、乙双方各持一份，自盖章(或签名)之日起生效。
甲方：_________乙方：_________
日期：_________年_________月_________日日期：_________年_________月_________日
小结：劳动合同补充协议虽然是劳动合同的附件，可它与劳动合同一样，只要是合法签订就具有法律效力，并且保障劳动者与用人单位的合法权益。
第6篇：房产销售合同补充协议出卖方（甲方）：______________购买方（乙方）：______________甲方及乙方根据《中华人民共和国合同法》及其他有关规定，为明确买、卖双方的权利义务关系，经协商一致，于__年___月__日签订商品房销售合同（以下称“该合同”），并同意根据该合同之有关规定签订本协议，以补充该合同未尽善之部分，共同遵守。
1、甲方依据《商品房销售许可证》第____号将在____市区____路____号的____单元____层____号的商品房（以下称“该商品房”）出售给乙方。
2、土地使用期限自____________起____________止。
3、该________之建筑材料及设备以附录________为标准。
4、甲、乙双方同意按附录所列之该商品房售价及付款办法付款。对交款日期及付款方式，乙方必须严格遵守。
5、如乙方未能根据附录____之规定期限依时交付楼价款者，由滞付之日起计算直至付款之日止，乙方每日须按该合同第____条向甲方支付该合同所列出之滞纳金。同时甲方还可以书面方式催乙方付款。如乙方逾期七日仍未依时支付楼价欠款及/或滞纳金，甲方有权视乙方违约而作中途退房处理并有权终止该合同及本协议。甲方可以书面通知乙方解除该合同及本协议，并报知_______市房地产管理机关备案后另行出售。乙方已付之楼价款由甲方按该合同第八条之规定扣除违约金及/或滞纳金，并于甲方将该商品房另行售予他人时，赔偿甲方因转售引致的损失后，退回乙方。转售如有盈余，则归甲方所有。乙方已付楼价款不足以支付违约金及损失赔偿时，甲方保留追究乙方法律责任之权利。
6、乙方应于甲方发出该商品房交付使用通知书之日起十四天内，按甲方指定的地点及方式付清楼价余款（若有）、滞纳金（若有）及其他乙方在该合同及本协议下应缴的款项，并接受甲方移交锁匙；否则甲方将有权根据本协议第5条收取滞纳金及/或违约金并安排处理该商品房，乙方不得对此提出任何异议。乙方并须向甲方负责因乙方逾期收搂而引致的任何损失及费用。收楼前如该商品房有未妥善之处，乙方不得藉此拒绝收楼。
7、乙方缴清本协议第6条的款项后，应即办理领取该商品房锁匙的手续，甲方向乙方移交锁匙当天即视为乙方实际对该商品房收楼之日。如乙方于缴清该款项后十天内仍未办理该手续，视为乙方已实际收楼。
8、在乙方实际对该商品房收楼后如该商品房被他人占用或遭受损毁或物业内部的设备、设施被破坏，概由乙方自行负责。
9、如遇下列特殊原因，甲方可无须根据该合同所订定之日期将该商品房交付乙方，并可延期交付该商品房予乙方使用，而不用承担任何违约金及/或滞纳金。
（1）人力不可抗拒的自然灾害或其他事故；
（2）施工过程中遇到不能及时解决的异常困难及重大技术问题；
（3）其他非甲方所能控制的因素；
（4）承建商之延误；
（5）市政府配套设施及安装之延误；
（6）zhèng fǔ 部门延迟文件之批准；
（7）图纸之更改；
（8）无法预见的意外事件；
（9）为执行当时政府的法规而引致的延误；
（10）供水、供电部门未能按时接通室内外的水电设施。
甲方应将延期原因以书面通知乙方，乙方不得提出异议。如有特殊需要或在不能预见的情况下，甲方须再度延期支付该商品房予乙方使用，甲方则须出示承建商有关文件及得到有关zhèng fǔ 部门的批准，方可再度延期。
10、除甲方根据该合同或本协议之规定有权逾期交房外，如甲方逾期交付该商品房予乙方使用，由该合同或本协议规定的期限或经延期届满之日起至交付使用日止，甲方须按该合同第_______条之规定向乙方支付该合同所列出的滞纳金。但如果由该合同期限或依本协议第9条款经延期后之日起一百八十天后，甲方仍未能将该商品房交付乙方使用的，即视为甲方违约。届时乙方有权在三十天内单方面以书面提出解除该合同及本协议，并报_______市房产管理机关备案。甲方应将乙方已付之一切款项、上述滞纳金及该合同第_______条规定的违约金在接获乙方书面通知后三十天内退付乙方（但乙方已付之律师费、公证费、交易费及乙方已向政府缴纳的税费概不获退还），但乙方将不得要求其他赔偿。如乙方在三十天内未以书面解除该合同及本协议，则甲方每月应照以上方法，支付滞纳金予乙方。
11、甲方有权更改该商品房之图纸，如更改后该商品房面积不多于或不少于原出售面积之10%，乙方不得提出异议，但该商品房售价则因面积多少而增减。如少于或多于原出售面积之10%，乙方可选择接受新面积，而售价亦因面积多少而增减或在收到该商品房交付使用通知书后七天内以书面提出取消该合同及本协议，甲方将在收到通知书后十四天内将乙方所交楼价款无息追还（但乙方已付之律师费、公证费、交易费及乙方已向政府缴纳的税费概不获退还），甲方亦可以将该商品房另卖予别人。有关该商品房建筑面积、建筑设计、装修规格以及设备均以房产执照载明为准。该商品房之图纸及规划如有更改，以有关部门批准之图纸及规划为标准，不再通知。乙方不可提出异议。
12、《房产执照》详列之面积与出售面积有差距的，差距在正负2%内时，互不补/退差价，超过正负2%之部分，甲、乙双方应当互相返补。
13、甲方须根据该合同第五条款负责保修该商品房，但对因任何不可抗力或由乙方过失或其他人为原因造成的损坏或改动或在保修期满后出现的问题概由乙方负责，甲方不负保修之义务。如该商品房经乙方装修改变原状，甲方亦无须负保修之义务。
第1篇：门面租赁合同
出租方：____________________________________（以下简称甲方）
承租方：____________________________________（以下简称乙方）
承租方：甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，本着互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各条款的基础上达成共识，特签定本合同以便共同遵守。
一、门面位置、面积及用途：甲方将位于_________(填地点)_________栋_________楼_________号房屋，面积约_________平方米租赁给乙方使用，用于经营_________。
二、租赁期限：
1、本着赁合同期限为_________年，即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止（以下简称合同期限）。
2、合同期届满，如乙方需续签本合同，应于期满前四十五天向甲方提出书面请求，经双方协商一致后方可续签，否则视为乙方放弃优先承租的权利。
3、合同期满前，如乙方不租赁经营，应于四十五天前以书面形式提出申请，经甲方同意后可终止合同；若未经同意单方终止合同，属于乙方违约，乙方交纳的保证金不予退还。
三、租金及支付时间：本合同期内壹年租金为_________元，于签合同时一次性付清，在合同期内因市场行情发生变化需调整租金，双方协商随行情而定。
四、合同保证金的约定：签订合同时乙方须向甲方交纳合同保证金_________元。合同期满乙方按照甲方要求办理退租的相关手续，并由甲方对其所承租房屋进行验收合格后，方可凭租赁合同和收据退还保证金。
五、房屋装修：
1、乙方进行装修不得影响、破坏房屋整体结构和建筑风格，装修费用由乙方自行承担。
2、租赁期届满，对乙方装修未撤除部分，甲方不于补偿，其所有权属甲方享有。
六、其他费用：
1、水、电等费用按照乙方日常使用数（计量），按相关部门统一收费标准按月缴纳。
2、乙方经营所发生的各项税费，由其自行承担。
七、双方的权利、义务：
1、甲方的权利、义务：
（一）甲方应保证租赁物的完好并能够正常使用；
（二）对乙方使用的租赁物装修时的方案进行审批，适时提出修改建议，并对方案的实施进行监督；
2、乙方的权利、义务：
（一）按国家法律、法规和商业公司规定的经营范围进行合法经营；
（二）乙方在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔偿责任由乙方自行承担；
（三）乙方不得利用所承租门店进行非法活动，不得私自转租；
（四）对租赁房屋装修时，执行甲方审批同意的装修方案；
（五）合同期内，除房屋主体外的其他设施由乙方负责维修（如卷门、水电设施等），费用由乙方承担；
（六）合同有效期内，对所租赁的房屋及配套设施拥有合法的使用权；
九、违约责任：以上条款甲、乙双方共同遵守，如一方违约，违约方应向守约方赔偿实际发生的各种经济损失（
十、补充条款：未尽事宜，甲、乙双方协商处理。
十一、附则：本协议一式两份，双方各执一份，自甲、乙双方签字或盖章之日即生效。
甲方：_________（签章）电话：_________
乙方：_________（签章）电话：_________
_________年_________月_________日
第2篇：门面房屋出租合同范文出租方（下称甲方）：_____________________
承租方（下称乙方）：_____________________
根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：
一、租赁门面描述
1、甲方将其拥有的座落于____该门面建筑面积共____.
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限本合同租赁期为
四、租金及支付方式
1、第一年租金为半年支付一次，具体为：
2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修。
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
5、按本协议第四条约定支付租金。
七、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。
八、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；
（1）未按约定期限交付租金，超过40天以上的。
（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。
（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。
（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：日内搬离。___元。租赁期满，若乙方无违___元，然后每年租金在上年的基础上递增___%，租金提前一个月支付，每___年，自___年___月___日起至___年___月___日止。___平方米。门面房出租给乙方用于经营。
（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。
（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。
（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。
（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
九、违约责任及赔偿
1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。
2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有权要求乙方对超期占用房屋支付租金和违约金(计算方法为：按当年租金折算日租金并加收百分之五的支付违约金)，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
十、其他约定
1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；
2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份
甲方：______________身份证号：______________联系电话：______________签订日期：___年___月___日
乙方：______________身份证号：______________联系电话：______________签订日期：___年___月___日
第3篇：门面租赁合同范本甲方（出租人）：周**，身份证号码：
乙方（承租人）：身份证号码：
双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。
第1条乙方租赁甲方长沙东大门市场内上下两层商住楼**栋第**号整栋进行经营，建筑面积为78.3平方米。
第2条房屋租赁期限：自2015年7月1日至2015年6月30日止。
第3条租金每月人民币元，每年元。
第4条房屋在租赁期间产生的税收由甲方承担，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。
第5条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担；环境卫生费、治安费、物业管理费用等由乙方承担。
第6条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前3个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。
第7条租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利与义务。
第8条租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前2个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在7日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任。
第9条甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意，但应提前1个月书面告知乙方。
第10条租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。
第11条租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮，超过7天，乙方有权自行修缮。
第12条租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。
第13条租赁期间，如甲方确需收回房屋自住或自主经营，必须提前3个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。
第14条租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。
第15条乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限未满搬出房屋时，甲方除承担违约责任外，还应折价装修费用一次性支付给乙方。
第16条乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。
第17条租赁期间，如乙方需要退房，必须提前2个月书面通知甲方。双方协商一致同意解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。
第18条租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如需要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工。
第19条乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品
，在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方；双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起7天内自行拆除，恢复至房屋原状。超过7天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数额内承担。
第20条提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期30天，但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后7日内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。
第21条租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。
第22条租赁期满，乙方需续租，应提前30天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约；如在接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长一年，自30天期满次日起计。
第4篇：门面租赁合同范本甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信原则，经友好协商，就乙方承租甲方门面房事宜，达成如下协议：
第一条门面房的位置、面积、装修设施情况：
1、甲方出租给乙方的门面房位于改造后的____________，门面编号：＿＿，面积为：＿＿。
2、该门面房现有装修及设施、设备情况（详见合同附件一）
第二条租赁期限、用途：
1、本合同租赁期限为月，自年月日起至年月日止。甲方正式交付门面房于乙方使用的时间是年月日。
2、租期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满个月之前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。
3、本门面房租赁用途：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第三条合同押金、租金、租赁期相关费用及税金：
1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金元。合同期届满，如乙方没有申请续租，甲方应于合同届满之日起＿＿＿日内退还乙方全部押金。
2、乙方应按月交纳租金，租金为：＿＿＿元/月，标准是：＿＿＿＿＿＿＿＿。
3、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
4、乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费；
第四条房屋维修及改造：
1、甲方承担租赁物的维修义务。租赁期内，甲方主动提出维修的，须提前＿＿＿日书面通知乙方，乙方应积极配合。
2、乙方应合理使用租赁物，因使用不当造成甲方损坏的，乙方须承担赔偿责任。
3、乙方对租赁物进行改造需经甲方书面同意，改造费用由乙方自行承担。未经同意擅自改造的，如造成甲方损失，乙方应负赔偿责任。
第五条房屋的转让与转租：
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该租赁物；甲方出售房屋（
2、经甲方同意，乙方可将租赁物转租第三人。有关转租的条件及程序事宜由甲乙双方另行协商。
第六条双方保证条款：
1、甲方保证本合同及《附属设施清单》所列设备、设施及有关照明、供水、消防等公用设备的正常使用安全。
2、甲方保证按乙方要求提供满足乙方经营需要的车位，并确保该车位的正常使用。
3、乙方应保证自己具有合法的经营资格，不得无证经营、违法经营。
4、乙方保证在商场内不安排厨房、不破坏商场内的一切设施设备。
第七条合同解除：
1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：
（1）法定的不可抗力致合同无法继续履行的。
（2）政府统一规划或自然灾害致合同无法继续履行的。
（3）一方被吊销营业执照或责令关闭的。
（4）任意一方根本违约，致使合同目的不能实现的。
2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需书面通知乙方：
（1）乙方恶意拖欠或不支付到期租金的。
（2）乙方利用租赁物进行非法活动的。
（3）乙方未经甲方同意擅自转租的。
3、有下列情形之一，乙方可以解除本合同，但需书面通知甲方：
（1）甲方没有按合同约定提供相应设施设备或提供的设施设备不能满足乙方经营的正常使用需要的。
（2）甲方其他违约行为致使合同目的不能实现或使合同无法继续履行的。
第八条违约责任：
违反本合同内容，应承担违约金：＿＿＿＿＿元，如造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。
第九条争议解决：
本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，协议内容作为本合同之附件，与本合同具有同等效力。因履行本合同产生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的，向人民法院起诉。
签订本合同时，甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供相应的证明文件。双方验证后可复印对方上述文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。
本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方________（签字盖章）：法定代表人：________签字日期：________附：
附件一、该门面房现有装修及设施、设备情况；附件二、《附属设施清单》
乙方________（签字盖章）：法定代表人：________签字日期：________
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