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重庆商业地产项目—朗晴广场之败笔
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发布时间：2011-7-26
浏览量：124 好评度：0
标签：房地产商业地产营销策划策划定位招商销售
身处观音桥商圈核心位置的—朗晴广场，2010年9月风光开业，口号是要打
造重庆“最浪漫购物中心”。时至今日经营不到一年，已经是人气惨淡、商
家退场、合同纠纷等等而导致基本“死盘”状态。
身处观音桥商圈核心位置的—朗晴广场，2010年9月风光开业，口号是
要打造重庆“最浪漫购物中心”。时至今日经营不到一年，已经是人气惨淡、
商家退场、合同纠纷等等而导致基本“死盘”状态。
地产知行者提醒——这种情况正验证了本人自创的《中国商业地产危盘
实操解码系统》商业地产培训教材及演讲培训时提到的：商业地产项目的成
功不是地段、位置所决定的；而是项目的市场定位、商业定位决定了所有的
后面一系列的：项目规划、业态组合、内外部人流车流动线规划、铺位划分、
功能划分、设施设备配套、招商策略、宣传推广策略、经营管理模式„„否
则怎么会有那么多身处CBD核心商圈的商业地产烂盘、死盘呢？
最近传闻说要改变主题——从当初综合型业态的购物中心，变身为专业
性的婚庆主题卖场、西南最大的珠宝卖场（只是传闻还未确定）。
地产知行者提示——如果朗晴广场真是按此定位重新操盘的话，本人现
在就可以断言肯定又是另一场悲剧的开始。（注：此定位不可行专业分析暂
略）
其实一个项目失败后如何重新操盘成功道理非常简单，就像一个人生病后怎么样才能够治愈（绝症除外）：那就是通过望、闻、问、切先确诊病因，然后针对病因对症下药就OK了；地产知行者在10余年全国各地成功救活数百万平米商业地产项目的经验及教训就是— 望、闻、问、切，然后对症下药。
朗晴广场项目现状及失败病因概析：
1.项目外车水马龙、项目内门可罗雀
朗晴广场项目被一条步行街行车道将其与商圈硬生生隔断，从表面看外面是车水马龙，但人流却难以贯通、对流；
一侧装修了大半年还未竣工的某珠宝品牌门店后面，是一排排关门谢客的商铺，如果不是临街几个商铺亮着的店招，很难联想到这里曾经卖到10万、20几万元一平米的天价商铺就在这里。（其实当时大家还在为这个项目销售得如此火爆而大赞成功时，地产知行者就已经提出了：商业地产项目的成功不是单看销售得多好、销售价多高，而是需要看其是否真正能够提供可持续经营发展并增值回报多赢的——商机）
再看朗晴广场的LG层，除了大门两边的快餐店、便利店和服饰店，没有一家店铺在正式营业，开业率不到一成。
那些曾寄托、憧憬着高额投资回报的无数小业主、无数商家美好愿望的各式店招下，一扇扇紧闭的大门上几乎清一色的贴着“清仓处理”、“门面转让”的告示，冷清的景象一览无余。
2.仅存商家赔本经营 商管公司形同虚设
项目的二楼，是曾被大肆宣传的“爱情天梯”、“约会钟楼”和重庆独一无二的“数码天幕”，这些本应成为朗晴广场最大亮点的设施如今却如“死鱼的尾巴——不摆了”。
除了占据两层楼的某服饰店与快餐店，二楼仅有一家茶餐厅、一家咖啡厅及一家造型机构还在营业，且根据了解均为赔本经营。
此外，偌大的项目除了偶尔能够看到一位清洁工，没有发现任何商管工作人员，二楼唯一的洗手间设施损坏无人修理，商场微弱的冷气在室外高温侵袭下作用不大，商业管理形同虚设。
3.铺位分割、通道设计、业态组合问题繁多
同行明眼人一看就知道当初开发商为了销售回款价值最大化，基本上是
把每一寸土地在商铺分割时用到了极致，导致通道狭窄、铺位密集、公共休闲区域缺失，使消费者容易产生消费疲劳感；
从一间间已经关闭的店铺可以看到，内部商铺中的业态品种繁杂多样，既有户外运动品牌，也有二手房租售商铺，更多的是档次如同地下商业街一样的小店，与朗晴曾经宣传的LV、CHANEL、GUCCI等品牌将会入驻相去甚远，更无一品牌及业态能够体现出项目的主题及定位。
4.统一经营管理权缺失
朗晴广场几乎有一大半商铺都出售给了小业主。（对于一个商业物业，只有开发商在持有较大比例项目产权的情况下，经营管理权才有可能统一，才能保证项目招商、营运按照预先的统一规划实施。）
否则，小业主为了追求租金收益，自行招商、使商户在业态品种、经营模式等方面各自为政，商场难以形成统一的经营管理。导致的结果就是招商业态混乱、商家品质参差不齐，缺乏统一的推广、统一的营运、没有清晰的主题。
5.项目概念及业态定位太泛
“浪漫金街”的理念的确很新鲜（所以在销售阶段炒作效果非常好），但地产知行者提醒—这种比较泛的概念却是不利于后期业态的明确及组合，商家的引进及消费市场的定位。
婚庆这个行业，属于目的性消费，消费者滞留时间不多，客流互动少。
从消费群体来说，浪漫的氛围固然对情侣来说不错，但这无形中又拒绝了众多其他消费人群，
从消费频率来说人不可能频繁的结婚、反复的来消费吧；
对于这样一个身处CBD商圈的商业项目来说，必须做到依傍商圈优势，吸引、分流商圈大量人流、人气来此才行，单单依靠“婚庆”这一目的性消费的业态要操盘成功朗晴广场项目只能是一厢情愿。
地产知行者提醒——其实朗情广场项目最缺乏的是主力店及休闲娱乐业态，有了这些业态才是保障基本人气的基础。而该项目在规划时，如果没有考虑到这些业态的工程技术条件，（如动线要求、层高要求、柱距标准、荷载要求、用电负荷、上下水要求等等），部分业态的引进那也就不现实了。
6.动线规划不合理，空调系统设计缺陷
朗晴广场本身的规划设计缺陷也是导致今天结果的核心因素之一。
项目停车场入口外面是一条比较拥挤的单行道，开车一旦错过车库入口，就必须绕一大圈才能回到原点，加上朗晴广场停车场入口又极为不明显，出入极其不方便。曾出现过市民开车绕观音桥步行街两圈都找不到入口的情况；
朗晴广场由诸多外地甚至国外的规划设计所、商业地产专家团队联合操盘规划，似乎没有考虑到重庆的气候环境因素，广场内与外界流通的开口太多，使得广场的制冷系统在这样的炎热夏日几乎不起作用，在广场内明显能感觉到蒸桑拿一般的闷热，购物体验极为不适。停车场、冷气等等，这些都是感受一个商场最基本的标准，如果这些硬伤不能想办法解决，该项目无疑将像地产知行者曾经诊断调整顾问过的宗申集团万州福斯德广场项目一样，最终也就只能转手他人了。
朗晴广场项目的核心问题，地产知行者一针见血指出——最初的商业规划问题。
结合10余年在操盘、诊断、盘活诸多商业地产项目的经验，一个商业地产项目的成功模式就一句话：商业定位、功能规划是1，这个1没有或者错了，后面的技术规划设计、设备设施配备、招商、宣传„„这些0写再多，其结果还是等于0。
重庆有项目的房地产开发商名录
说明：在售项目数量表示目前在售项目数量，销售金额表示2014年全年销售金额(通过统计项目汇总而来)，在售项目数量为零的表面目前没有在售项目，但之前开发过项目的企业。
企业名称
龙湖地产有限公司
重庆市金科实业（集团）有限公司保利房地产（集团）股份有限公司重庆东原房地产开发有限公司
协信地产控股有限公司 万科企业股份有限公司
华宇集团
中渝置地控股有限公司 重庆晋愉控股（集团）有限公司 重庆隆鑫地产（集团）有限公司
恒大地产集团有限公司 融创中国控股有限公司 复地（集团）股份有限公司
九龙仓集团有限公司 上海绿地（集团）有限公司 招商局地产控股股份有限公司
中国海外发展有限公司 重庆海宇置业(集团)有限公司 福建金辉集团有限公司 和泓控股集团有限公司 金融街控股股份有限公司 四川蓝光和骏实业股份有限公司
中冶置业有限责任公司 重庆斌鑫集团有限公司 重庆南方集团有限公司 重庆曦圆房地产开发有限公司 重庆渝开发股份有限公司 和记黄埔地产有限公司 融侨集团股份有限公司 瑞安房地产有限公司 首创置业股份有限公司 旭辉集团有限公司 中国中铁股份有限公司
在售项目 销售金额(万元)
19 1044008.22 19 572543.02 15 476948.7 15 463081.31 14 391234.43 12 447342.99 11 311834.05 9 157733.03 9 238515.13 9 153142.17 8 344217.74 8 1073619.9 5 37160.8 5 436561.07 5 111672.3 5 178087.39 5 301456.97 5 16193.34 4 185264.55 4 64754.94 4 140474.37 4 224031.75 4 39421.34 4 41714.14 4 30097.57 4 6510.66 4 24005.98 3 109674.25 3 187162.73 3 460018.95 3 193744.09 3 61875.73 3
29934.45
重庆宝田地产（集团）有限公司 重庆财信房地产开发有限公司 重庆典雅房地产开发集团有限公
司
重庆东和实业（集团）有限公司
重庆宏帆实业有限公司 重庆金阳房地产开发有限公司 重庆力扬实业（集团）有限公司 重庆市康德实业（集团）有限公司重庆昕晖房地产开发有限公司 北京城建投资发展股份有限公司 长江实业（集团）有限公司 方兴地产(中国)有限公司 广州富力地产股份有限公司 恒基兆业地产有限公司 华润置地有限公司 佳兆业集团控股 嘉凯城集团股份有限公司
联发集团有限公司 美好置业集团股份有限公司 明发集团（国际）有限公司
融汇集团
上海景瑞地产（集团）股份有限公
司
天安中国投资有限公司 雅居乐地产控股有限公司 阳光100中国控股有限公司 正大建设集团泽科有限公司
中海兴业房地产开发 重庆长安房地产开发有限公司 重庆大川集团房地产开发有限公
司
重庆东海房地产开发（集团）有限
公司
重庆东衡实业（集团）有限公司
重庆东银集团
重庆钢铁集团朵力房地产股份有
限公司
重庆光华房地产开发有限公司 重庆广万房地产开发有限公司 重庆浩立地产（集团）有限公司
3 3 3 3 3 3 3 3 3 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2
13860.05 58736.98 16798.79 1445.33 75381.68 11370.35 3823.54 12987.85 57345.78 33692.62 28173.79 114431.83 137530.04 25684.31 293680.27 61028.14 22661.2 31009.56 20855.53 9718.56 204868.4 24901.32 7354.14 49502.1 9554.94 74817.9 68932.29 17887.91 64698.23 10188.89 8190.38 36681.92 3564.26 137122.09 49597.5 10971.64【重庆最新商业地产项目】
重庆回兴建设开发有限公司 重庆汇祥地产发展有限公司 重庆金鹏物业(集团)有限公司 重庆俊峰实业发展集团有限公司
重庆南方集团有限公司 重庆强辉实业（集团）有限公司
重庆仁安置业有限公司 重庆升伟房地产集团有限公司 重庆市兴茂产业发展（集团）有限
公司
重庆市渝北房屋开发公司 重庆天景置业有限公司 重庆同景置业有限公司 重庆新城开发建设股份有限公司 重庆渝能产业(集团)有限公司 重庆志龙建设开发有限公司 重庆宗申房地产开发有限公司
卓越置业集团有限公司
安泰地产集团 保利置业集团有限公司 保亿置业集团有限公司 北京首都开发股份有限公司 北京卓越房地产开发有限公司
大连万达集团 福建力标集团
福建中庚实业集团有限公司 国奥投资发展有限公司
海尔地产集团 华美地产
居易国际集团控股有限公司
鲁能置业集团公司 鲁商置业股份有限公司 上海城开(集团)有限公司
世纪金源
信达地产股份有限公司 远洋地产控股有限公司 浙江广厦股份有限公司 中安房地产开发有限公司 中国奥园地产集团股份有限公司
中国房地产集团有限公司
2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
91.43 52822.78 29679.13 27175.49 25484.79 566.12 10324.83 30735.7 19975.49 78.33 13998.08 351.75 1683.88 2068.64 16913.96 17075.61 41431.02 32.3 7282.66 30300.26 146.8 1517.15 62517.25 30300.26 424.18 17025.02 9602.84 4998.05 937.74 10038.82 3929.15 49457.91 23597.13 11305.38 1398.39 471.78
142516.88 150629.36 104309.64
中国武夷实业股份有限公司 中华企业股份有限公司 中信房地产股份有限公司 重庆宝海房地产开发有限公司 重庆海翔房地产开发有限公司 重庆恒鑫房地产开发有限公司 重庆景康置业发展有限公司 重庆聚丰房地产开发(集团)有限公
司
重庆康恒置业有限公司 重庆乐信置业有限公司 重庆两江房地产有限公司 重庆龙脊置业发展有限公司 重庆鲁能开发(集团)有限公司 重庆浦辉房地产开发有限公司 重庆庆隆屋业发展有限公司 重庆申烨置业有限公司 重庆市环保建设（集团）有限公司重庆市锦天地产集团 重庆市丽都房地产开发有限公司
重庆腾翔实业有限公司 重庆天龙房地产开发（集团）有限
公司
重庆新宝龙实业发展有限公司 重庆新跨越房地产开发有限公司 重庆颜龙物业发展有限公司 重庆洋世达实业（集团）有限公司重庆银翔投资开发有限公司 重庆涌鑫地产有限公司 重庆渝高科技产业（集团）股份有
限公司
重庆御城实业发展有限公司 重庆元合地产发展有限公司 重庆源聚房地产开发有限公司
重庆中亿置地有限公司 重庆众长房地产开发有限公司 重庆棕榈泉房地产开发有限公司 北京城建房地产开发有限公司
碧桂园控股有限公司 成都滕王阁房地产开发有限公司
春光企业集团
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0 0 0 0
16515.2 1456.88 2024.06 958.51 2128.48 32928.91 3106.06 20719.9 13473.47 42.8 6479.67 992.16 5953.76 46542.5 13138.5 14479.11 1429.8 6728.93 8265.92 105.16 707.03 43742.99 8696.33 3733.3 37822.01 37955.73 30259.05 4779.44 186.68 4943.69 5223.49 2677.94 40232.73
0 0 0 0
104309.64
广州市嘉裕房地产发展有限公司
华城控股集团 华立集团股份有限公司 华南城控股有限公司
汇成集团 黔龙地产
融科智地房地产开发有限公司 上海明泉企业(集团)有限公司 盛景房地产开发有限公司 香江国际中国地产有限公司 新加坡现代城市发展股份有限公
司
银城地产股份有限公司 正源房地产开发有限公司 郑州元龙房地产开发有限公司 中国葛洲坝集团股份有限公司
中航地产股份有限公司 重庆鼎固房地产开发有限公司 重庆鼎科房地产开发有限公司 重庆恒通控股集团有限公司 重庆华宇物业集团有限公司 重庆森柯房地产开发有限责任公
司
重庆天奇地产集团有限公司 重庆伟岸房地产开发有限公司 重庆祥瑞房地产集团有限公司 重庆旭鹏房地产开发有限公司 重庆旭庆房地产开发有限公司
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2015-2020年中国重庆房地产市场现状调研
分析及发展前景报告
报告编号：1591082
行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：
一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。
一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。
中国产业调研网Cir.cn基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。
一、基本信息
报告名称： 2015-2020年中国重庆房地产市场现状调研分析及发展前景报告 报告编号： 1591082 ←咨询时，请说明此编号。 优惠价： ￥6750 元 可开具增值税专用发票
网上阅读：
hanQuShiYuCe.html
温馨提示： 如需英文、日文等其他语言版本，请与我们联系。
二、内容介绍
与全国其他一些大城市相比，近年来重庆房地产市场保持健康发展，房地产价格始终保持在合理增长区间，房地产业已成为重庆国民经济的支柱产业。
2013年，重庆市房地产市场整体运行较为平稳。房地产开发投资保持增长态势，增速冲高回落后趋于稳定；商品房新开工、施工、竣工面积于年初短期波动后实现稳健推进。
据中国产业调研网发布的2015-2020年中国重庆房地产市场现状调研分析及发展前景报告显示，2014年上半年，重庆市房地产完成投资1553.6亿元，同比增长22.1%，占年度目标的53.6%。商品房新开工面积2958.3万平方米，施工面积24784.2万平方米，竣工面积1525万平方米。
从城市布局来看，重庆主城进入“外环时代”，千万平方公里、千万人口特大城市的建设序幕由此拉开。在未来一段时期，将迎来重庆房地产业发展的重要机遇。同时，也将为房地产行业提供强劲的市场需求，并推动重庆房地产业向更高、更深层次发展。 2015-2020年中国重庆房地产市场现状调研分析及发展前景报告是对重庆房地产行业进行全面的阐述和论证，对研究过程中所获取的资料进行全面系统的整理和分析，通过图表、统计结果及文献资料，或以纵向的发展过程，或横向类别分析提出论点、分析论据，进行论证。2015-2020年中国重庆房地产市场现状调研分析及发展前景报告如实地反映了重庆房地产行业客观情况，一切叙述、说明、推断、引用恰如其分，文字、用词表达准确，概念表述科学化。
2015-2020年中国重庆房地产市场现状调研分析及发展前景报告揭示了重庆房地产市场潜在需求与机会，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。 正文目录
第一章 房地产行业相关概述 1.1 房地产概念阐释 1.1.1 房地产的定义 1.1.2 房地产的特征 1.1.3 房地产的自然形态 1.1.4 房地产的类别 1.2 房地产行业概述 1.2.1 房地产行业的定义 1.2.2 房地产行业的主要领域 1.2.3 房地产行业的特点 1.2.4 房地产行业的地位 1.3 房地产市场分析的内容和特点 1.3.1 房地产市场分析的层次 1.3.2 房地产市场分析的内容 1.3.3 房产地市场分析的特点
1.3.4 提高房地产市场分析有效性的途径 第二章 2013-2015年中国房地产市场的发展 2.1 中国房地产行业发展综述 2.1.1 发展状况概述 2.1.2 呈现短周期化特征 2.1.3 行业整体利润率超过30%
2.1.4 行业泡沫浅析
2.2 2013年中国房地产行业的发展 2.2.1 开发状况 2.2.2 行业运行 2.2.3 发展特征 2.2.4 热点回顾
2.3 2014年中国房地产行业的发展 2.3.1 开发状况 2.3.2 行业运行 2.3.3 发展特征 2.3.4 热点回顾
2.4 2015年上半年中国房地产行业的发展 2.4.1 开发状况 2.4.2 行业运行 2.4.3 发展特征
2.5 中国房地产行业面临的主要问题 2.5.1 中国房地产业当前需注意的问题 2.5.2 中国房地产发展中的主要不足 2.5.3 中国房地产市场供需结构明显失衡 2.5.4 中国房地产行业面临的危机 2.6 中国房地产行业的对策及建议 2.6.1 中国房地产行业发展主要对策分析 2.6.2 中国房地产市场调控应走法制化道路 2.6.3 中国房地产制度改革和市场发展的对策
地产邀请函模板
各房地产公司：
由中国建筑材料流通协会和国际室内设计协会中国分会（ifda）联合主办的中国家居艺术设计博览会已正式启动。
此次艺博会亮点之一是首次开在建材城里的家居艺术设计博览会，全国400个地级以上城市的优选建材城作为分赛区，将持续5个月不间断的演绎各种大型活动，规格高、范围广、时间长，特别是联手“中国建材家居传媒联盟”200多家权威主流媒体对参与艺博会的企业全方位的宣传报道，艺博会官网为本活动开设专题，将吸引众多购房者和装修业主的关注。
“百姓互动快乐装饰设计大赛”是艺博会的重要环节，设计师根据真实楼盘户型和建材城中的家居产品，为装修业主设计出大批实用方案。目前房地产中介机构是房产销售的重要渠道，为购房业主的切实需求服务尤为重要。房产与家居企业携手，创立相互依托、资源共享、业主受益的跨行业共同发展的营销服务模式，将开创家居和房地产业联手为业主提供增值服务的先河，对吸引准业主的购买意愿、宣传地产机构、树立企业形象作用巨大。
诚挚邀请房地产界有识之士参加到传统行业的优化升级工程中来，成为该大赛的协办单位。
附件：协办单位所享受的权益：
1、享受“百姓互动快乐装饰设计大赛”协办单位荣誉，并以协办身份进行宣传活动，吸引更多的潜在购房者关注本企业的项目；
2、将为企业及业主提供大批的真实户型装饰设计方案，既可以在举办艺博会的建材城集中展示，也可以在自己售楼处（门店）或网站对设计作品进行广泛宣传；
3、通过艺博会家装知识大讲堂活动，让业主了解装修知识，享受快乐装修的过程；
4、为业主提供集体家装采购，大幅度降低装修成本、保证质量；
5、本次大赛的协办单位将无偿享有中国建材流通协会给予的以上权益。
中国家居艺术·设计博览会组委会
2016-5-17
地产邀请函模板 [篇2]尊敬的旅游地产开发商：
南京国际度假旅游及房车展览会是世界最大的度假旅游及房车展览会（cmt）在中国的子展，cmt自2016年首次引入南京以来，每年的参会观众及展商规模都在成倍增长。
2016展览会吸引了来自28个国家和地区的289家参展企业在27,000平米的面积上尽情展示：江南水乡，滨海风光、山水隐居、大漠黄沙，古今胜迹，异国风情。房车主题展、旅游地产展、温泉度假、高尔夫、户外及自行车体验区、环球影院、舞台表演精彩持续不断，成为引领度假旅游风潮的专业平台。
2016国际旅游地产展由旅游财富网和南京cmt展览会组委会共同举办，是cmt展览会的重要展区之一。权威数据表明，由于雾霾天气的影响，南京人购买旅游地产足迹遍布山东、海南、云南、安徽等，南京已成为全国各大旅游地产开发商的必争之地，仅2016年展会，就吸引了包括绿城、碧桂园、世茂、雅居乐、恒大等20多家大型房企近40个项目参展，展会期间意向成交金额1.53亿。预计2016年展会将有海南、山东、云南、贵州、安徽、浙江及江苏本土近60个优质旅游地产项目参展。
我们期待着您的参与！更多展会信息请访问旅游财富网专题页
地产邀请函模板 [篇3] 尊敬的：近年来，以城市综合体为首的商业地产投资热潮愈演愈烈，商业地产迎来了发展的春田，出现供销两旺的市场景象，万科、保利、龙湖、金科纷纷扎堆商业地产。中国西部也涌现出大量商业地产新坐标，云贵川渝等地，城市综合体、星级写字楼不断建设城市新的高度。
在重庆市委、市政府相关部门的指导下，华龙网联合重庆房地产业协会、博众房地产管理研究院，举办“2016年中国西部商业地产高峰论坛暨商业新地标的公众推选活动”，甄选西部地区优秀商业地产项目和领军人物，特邀国内知名专家分享商业地产开发新模式，为房地产开发企业牵线搭桥，致力于推动西部商业地产开发企业携手世界知名品牌，实现创新发展、合作共赢！
主题一：中国西部商业地产新地标金榜颁奖 主题二：第二届中国西部商业地产高峰论坛 主题三：商业地产投资创新及商业地产机遇 主题四：世界知名品牌商家洽谈及招商签约仪式12月28日上午我们邀请您走进讲座，与所有嘉宾共同分享主题演讲及互动对话活动。请接受讲座诚挚的邀请并回复我们。
“第二届中国西部商业地产高峰论坛”议程安排 地产邀请函模板 [篇4]尊敬的房地产行业hr同仁：
由中国领先的人力资源媒体《第一资源》杂志主办的“2016中国房地产行业人力资本管理论坛”将于2016年6月27-28日在上海举办，本届房地产人力资本论坛的的主题为“系统?精益?人性化”。
届时，我们将邀请中国著名房地产企业人力资源高管齐聚上海，分享和交流房地产企业在“地产开发与管理”、“商业地产”、“高端物业管理”三个细分领域的人力资本管理的成功实践经验，并对当前热点话题进行探讨。
我们诚挚的邀请全国各个房地产企业的人力资源管理者参加本届年度盛会，与全国的同行一起学习探讨、交流经验、建立友谊。
谨此奉邀！
第一资源传媒（中国）
二o一三年五月十三日
地产邀请函模板 [篇5]懒洋洋的身体蛰伏了大半个冬季，冬眠也该结束了，别再做一条死蛇烂鳝，醒d醒d醒d!别说我们不醒你，春季不锻炼，一年四季都会打不起精神来，皆因“一年之计在于春”。春天到了，天气暖和了，我们一起找个地方运动运动吧！开个小型的武汉房地产春运会！
美联·奥林匹克花园突出奥林匹克“更高、更快、更强”的奥运精神，将“以人为本，科学运动，健康生活”的基本宗旨贯穿于项目规划建设的全过程，12000余方的大型市内运动场馆——美联·奥林匹克花园运动城，日前已投入试运营阶段。该馆集健身、专业训练、休闲娱乐、餐饮聚会于一体，包括恒温泳池、室内篮球场、羽毛球场、乒乓球场、攀岩、沙狐球、棋牌、健身中心以及网球场等多项运动功能。
这个星期六（3月19日）下午，你有空吗？想活动活动筋骨吗？一起去美联·运动城，运动运动吧！
【活动时间】
2016年3月19日（星期六）下午【活动地点】
美联奥林匹克花园【活动内容及流程】
13:15——13:30武汉展览馆集合，发车
14:00——14:30到达美联奥林匹克花园
14:30——14:45沙盘讲解
14:45——15:15参观样板间，项目园林环境
15:15——17:00美联·运动城自由活动（羽毛球、兵乓球、台球、沙弧球等）
17:00——17:30集体合照，结束活动
【博友奖励】
名博品鉴团现场博友均可获得神秘精美礼品一份
【报名方式】
1、在本帖下回帖留下联系方式
2、加qq:119658683 (验证信息：名博品鉴团）
3、电话：83590465
【注意】
请参加活动的相关人员，当天穿运动鞋哦！
房地产招商邀请函
__________您好！
随着华中地区经济的发展、城市化进程的加速，商业地产已步入黄金发展期。为了推动华中商业地产更加良性持续的发展，同时促进商业与地产的无缝结合。
2016年，中国地产资源整合领军企业广州鑫阳房地产咨询有限公司顺应行业发展需求，携手中国商业地产第一门户——万商会商业地产网等发起主办中国最高规格、最具影响力“2016华中商业地产招商大会”。
本次招商大会将邀请华中商业地产综合体、购物中心、商业街、专业市场、旅游地产等各地产项目领军人物，以及连锁商业协会组织、商业连锁品牌等赴会论道，共同探索商业与地产结合的创新模式。活动由五个环节组成：华中商业地产及连锁商业趋势研究报告发布、商业地产规划运营实战论坛、华中重点建设商业项目推荐、连锁品牌商家需求洽谈会及颁奖交流晚宴。这是华中首个高品位、全方位、多媒体的商业地产业内聚会，又是当今泛商业化话题的深度解析与思维碰撞。
本届大会是行业领袖人物的言论阵地和精英人士之间的有效交流平台，同时也是中国中部地区连锁商业及商业地产界的顶级盛事。我们期翼与您一起携手构筑一份理想，特邀请您拨冗参加此次大会，共同见证华中商业地产史上最辉煌的顶级盛事。
特此邀请，顺祝商祺！
2016华中商业地产招商大会组委会
广州鑫阳房地产咨询有限公司 | 万商会商业地产网
2016年4月12日
房地产招商邀请函 [篇2]尊敬的会长、执行副会长、各级会长单位、常务理事、理事及会员：
回顾2016，房地产界注定是一个不平凡的年，频频出台的调控留下了太多的回味与思考。展望2016年，又将面对着一系列新的机遇和挑战。重庆市工商联（总商会）房地产商会将坚持“求真、务实、创新”的精神，始终代表重庆房地产广大企业的共同利益，为促进重庆房地产业的发展做出积极的努力。在广大会员的支持下，商会年会已经举办了七届，我们荣幸的邀请您出席我会今年的年会，感谢您对房地产行业的关心和所做出的贡献！
大会时间：2016年1月19日（下周三）17：30【重庆最新商业地产项目】
大会地点：重庆jw万豪酒店九楼宴会厅（重庆市渝中区青年路77号）
会务联系：刘蓉蓉 13908302883
期待您的光临！
商务局工作情况报告
201*年，在区委、区政府的正确领导下，商务局依托“建成区、开发区、永春新区、乐山休闲观光农业示范区”四大投资主战场，利用“省市组织招商、以商招商、商会行会招商和科研院所”四大招商平台，积极推进“掘金”和“南下”两个计划，较好的完成了市区下达的各项经济指标。1-9月，引进内资42亿元，完成必保指标的93%、奋斗指标的91.4%。预计到年底，完成内资45.22亿元，100%完成必保指标，力争完成奋斗指标45.97亿元。利用外资5600万美元，完成必保指标的75%，奋斗目标的74%。预计到年底完成7500万美元。
一、招商引资工作。
1、挖掘资源，包装项目
201*年，“南下计划”和“掘金计划”的实施，为招商引资工作开辟了新的广阔天地。围绕这两个计划，商务局一是分别出台了具体实施方案，明确了牵头单位，部门任务，对“六老”资源普查、项目策划包装推介、产业布局发展细化了责任分工，将两个计划落实到实际工作中。二是充分挖掘“六老”资源。对辖区内闲置楼宇资源、具有潜在开发可能的地块展开统一标准、统一内容，全面细致的普查工作，整理出38个旧城改造地块，占地面积316万平方米，建筑面积428万平方米；52栋楼宇资源，招商面积共63万平方米。三是结合整体规划，策划包装项目。对每个地块进行经济分析，初步测算各地块的预计投资和收益。制定中远期招商规划，确定哪些地块可以直接包装推介，哪些条件目前不成熟，留待中远期利用，重点发展和加速壮大现代物流、特色旅游、金融服务、信息服务、科技服务、总部经济、服务外包、电子商务等领军行业。
2、加强交流，推介合作
13年，我们组织赴南京、芜湖、沈阳、大连等地进行了商务考察，与江苏润恒物流集团有限公司、北京东方时尚投资有限公司、星巴克企业管理（中国）有限公司、高丽集团、大连中海集团、北京富士康集团以及上海企业家考察团和川渝商会等企业进行了深入的接触。并且在北京两会期间举办了“长春市人民政府与富士康科技集团赛博国际控股玉山新天地项目”签约仪式，总签约金额76亿元人民币。在第八届东博会期间，我区与大连圣海城市综合体项目、集商国际城市综合体项目、永辉超市项目、吉林广东大厦项目、远创未来城项目5个项目进行了签约，签约总额60.8亿元。接待了北京市委常委、朝阳区区委书记陈刚为首的中关村代表团、北京星巴克、江苏润恒集团、韩国希杰考察团等近百人，邀请了省内外参展商、洽谈商140余人。
【重庆最新商业地产项目】
3、围绕平台，储备项目
围绕南部新城永春新区和乐山休闲观光农业示范区的建设，我们积极规划储备项目，目前华强集团东北总部和商业综合体项目、东北亚粮食物流中心项目、江苏润恒农业现代物流项目、北京东方时尚驾校项目、解放大路一地块商业综合体、孟家南站改造项目，以及香格里拉、北京净雅食品高端酒店、兴业银行和盛京银行项目，永辉超市、海尔物流项目等亟待启动。
二、项目建设
1、理顺机制，做好项目的跟踪服务
为了进一步推动我区重点项目建设，今年初，区委、区政府决定将原住建局的大项目服务办公室划归商务局，成立了“投资促进中心”，专门负责全区大项目的跟踪服务、组织协调工作。一年来，投资促进中心为了做好项目的跟踪服务工作，实施区级领导包保重点项目制度，定期召开联席会议，组织相关部门现场办公，及时解决项目建设中遇到的问题，出台了《朝阳区项目管理办法》，实行了项目批转办理单，梳理问题，落实解决。全年批转办理26张批转单，涉及45个项目。8月28日，“世界500强企业上海绿地集团东北事业部入驻朝阳庆典仪式”在绿地蓝海大厦隆重举行，为做好全程的服务工作，商务局。绿地集团东北事业部樊华总经理、市政府副秘书长王建华、祝永安区长分别发表了热情洋溢的致辞，市委常委、朝阳区委书记钱万成、市政协副主席张晓华等市领导和市直相关部门的领导参加了此次入驻庆典仪式。上海绿地集团的落位，将极大的推动朝阳商业地产的发展。
2、跟踪洽谈，积极引进重大项目
201*年我区在谈项目59个，其中商贸服务类项目34个，包括华润万家、星巴克咖啡、中石化、永辉超市、东北亚·长春现代农副产品冷链物流产业园等，酒店项目有香格里拉、融通集团五星级酒店、北京静雅食品高端酒店、如家快捷酒店，金融项目有兴业银行和盛京银行。商业地产类项目25个，包括富士康玉山新天地、解放大路一地块、孟家南站改造、卫星路远创商务楼宇等。在谈的世界500强项目有富士康玉山新天地、华润万家、中石化、中建一局两个项目共5个项目，其中中建一局为央企项目。国内500强项目有永辉超市、海尔物流项目。
重点跟踪项目19个，分别为中石化、韩国希杰院线、东北亚。长春现代农副产品冷链物流产业园、洲际酒店、东方时尚驾驶学校、解放大路一地块商务楼宇、星巴克咖啡、远创房地产高档商务楼宇、智汇广场、盛京银行、永辉超市吉林省总部、兴业银行长春分行同志街支行、上海宝龙城市广场、孟家南站改造、大禹集团城市综合体、融通集团五星级酒店、豪门园林总部建设、中建一局朝阳公园地下停车场和文化广场地下商业综合体项目。
201*年，我区实际完成储备项目330个，占市定指标比例173.7%。完成签约项目165个，占市定指标比例183.3%，其中，工业项目99个，占市定指标比例165%，服务业项目36个，占市里指标比例180%。引进战略投资者1个（深圳华强集团），占市定指标比例100%。
3、积极推动，做好项目的后期管理
201*年，我区共有3000万元以上大项目107个，亿元以上项目76个，总投资805亿元。其中列入长春市“十二五”期间市级领导包保重大项目15个。3月份，我们召开了“朝阳区2016年75个重点项目暨大连圣海城市综合体项目开工仪式”。我区75个重点项目同时宣布开工建设，投资总额544亿元，当年计划投资136亿元。其中续建项目14个，新建项目61个。亿元以上项目47个。11月初，我们计划还将举办“长春市朝阳区2016年高端服务业项目启动暨高丽集团万豪酒店项目奠基仪式”，进一步推动重点项目开工建设。
一是一批重点建设项目达产运营。万达广场正式开业，盛世城、卓展扩建等商业综合体项目竣工营业；绿地蓝海、兆丰国际等商务楼宇项目建成对外发售、招商；万科柏翠园、华亿红府、领袖朝阳、地矿花园、一品红城等房地产项目出售形势良好；奥森汽车部件、联盈汽车内饰件等工业项目建成投产。
二是一批项目进入持续投资、快速建设期。凯悦酒店、电影博物馆（电影文化主题广场）、中泰海洋世界、海航荣御、融大天玺、大连圣海城市综合体、长久家苑二期等一批项目持续投资，金谷国际、星巴克咖啡等项目已进入内外装修阶段，开发区30个开工项目中，福耀（长春）巴士玻璃有限公司、长春一汽四环华通汽车零部件有限公司、广东原尚物流股份有限公司等16个工业项目快速推进，工程年底完工。
三是一批项目进入启动建设期。万达国际中心、欧亚购物中心、欧亚卖场扩建项目正在实施拆迁，卫星路商务楼宇、远创商务楼宇项目正在进行规划条件公示，集商国际城市商业综合体、广东大厦项目已经实施土地收储，大禹城邦项目申报城市商业综合体政策。搁置多年的英海大厦和兆隆“烂尾楼”项目重新建设，一大批重大项目成功启动。
三、内贸工作
一是建立外派劳务服务基地。2016年5月，朝阳区成立了长春市唯一合法、权威的公益性出国劳务报名机构“吉林省长春市（朝阳区）外派劳务服务基地”，目前通过基地输出外派劳务33人。二是加强限上贸易企业管理工作，召开了首届重庆路商业街购物节，进一步拉动内需，促进消费。三是建立了省内首家蔬菜直营示范店201*-家家乐水果蔬菜超市，并举行了长春市“农超对接”现场会暨蔬菜水果直营店开业仪式，召开了由省市和各城区领导参加的现场会。同时，流通领域安全防火管理得到不断加强，再生资源站点工作深入推进。
201*年重点工作安排
201*年，我们还将依托“建成区、开发区、永春和乐山”四大投资主战场，紧紧把握我区的资源、地源、人缘优势，打造良好的软环境、硬环境和政治环境，积极引进重大项目。
（一）工作理念：建立直销的情感，营销的理念，传销的网络，以经营城市的理念招商选资。
（二）工作思路：围绕一个中心，落实两个重点，抓住三条主线，拓展四个平台，以招商引资为引擎，以项目建设为主线，以内贸工作为保障，谋划一批项目，签约一批项目，推进一批项目，建成一批项目，确保完成招商引资指标。
201*一个中心。以项目建设为中心。
201*两个重点。突出项目策划包装和项目推介引进两个重点。
201*三条主线。以战略投资者为主攻方向，积极引进现代服务业的新兴业态，加强内贸管理工作。
（三）明年指标：
暂定完成市认证内资指标54.26亿元，同比增长20%，外资指标8625万美元，同比增长15%。
（四）重点工作：
1、招商引资工作。
要以四大投资主战场为平台，大力开展赴外宣传和招商活动，力争在环渤海或珠三角区域召开“朝阳区投资环境说明会”，宣传朝阳，重点推介服务业规划和南部新城永春新区。同时借助省、市举办的经贸交流活动，依托农博会、东北亚博览会等各类展会平台，加大对“四区”宣传力度，推进项目引进。重点跟踪选择世界500强和国内百强企业。积极引进世界500强星巴克进驻，跟踪世界500强央企中建一局项目，积极引进世界500强华润万家和国内500强永辉超市股份有限公司等等。
2、项目建设。
在项目建设上，我们要遵循抓住当前的，兼顾发展的，谋划长远的原则，谋划一批项目，签约一批项目，推进一批项目，建成一批项目。一是要推动项目开工建设。明年我们计划开工项目100个，年内力争竣工45个，必保50个现代服务业项目。另外，在100个开工项目中，投资超过10亿元的16个，包括城市综合体、高端商务楼宇、五星级酒店、现代物流、商业地产等项目。(
3、内贸工作。
做好外派劳务服务基地工作，建设面向全市的劳务输出基地。加强限上贸易企业管理，加强对限上企业的指导，积极协调，跟踪服务，及时将符合条件的企业入库，提高限上企业总量，拉高限上社会消费品零售总额。同时设计有效载体，通过举办丰富多彩的商业活动，繁荣商圈经济，刺激消费，拉动内需，提升消费总额。严格商贸流通领域消防安全检查，确保消除隐患，安全经营。加大再生资源回收点整顿清理工作。