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楼中店，一种开在商圈写字楼的商店，早先于港台流行，近年在南宁兴起。在传统观念中，只会在沿街开卖的服装、鞋包、化妆品，成为楼中店钟爱的经营品类，吸引着眼光独到的消费者，不少创业者也将楼中店视为事业起步的好地方
写字楼开店项目：低于专柜价的原装进口化妆品
面积：118平方米
月租：5000元/月
经营状况：已经突破瓶颈期，客户基数越来越大，销售总量越来越高
6月2日晚间，在南宁市民族大道一栋写字楼六楼的进口化妆品店，出现了这样一幕：一位顾客把她在网上购买的一瓶隔离霜拿到店里，和店里同款正品摆在一块，乍一看一模一样，但是，店员很快发现她那瓶隔离霜的防伪标签，以及瓶身的字体，可以用手刮掉，而正品是刮不掉的，真伪一辨即明。
“哇，想不到网上金冠信誉的店铺也卖假货？”这位顾客“痛定思痛”，随即买下了店里的正品，加入会员，如此一来，这个小店又多了一位忠实的顾客。
据了解，市面上化妆品假货泛滥，已经成为业内公开的秘密，正因为如此，“100%原装进口”，成为这个小店的卖点。走进店内，温馨的感觉扑面而来，整个店以绿为主色调，射灯和货架上的商品相映成趣，展示效果不亚于沿街的铺面，不同的是，这些原装进口的化妆品一旁会摆上海外购物小票，并摆上市面上的赝品作对比。继续深入店内，在货架的背后，又别有一番天地，像是到了环境优美的咖啡馆里，红色的沙发、黑色的茶几、白色的调制台，一应俱全，店主人平时就在这里迎来送往。
“西瓜”是小店的合伙人之一，他向记者介绍了这间化妆品店的成长历程：“3年前，我和几位留学回来的朋友，在南湖边碰面，聊到香港流行的楼中店，这个想法就有了。”
“楼中店的客流很少，有时候一天都不会有一个客人，我们主要在QQ群里向两千多名会员发布商品信息，组织团购向海外下订单，以此承担路费和压货的风险，购买一定金额可以送货上门，目前，月销售额在5万元左右，保证有30%的毛利。眼下过了瓶颈期，情况越来越好。”
记者感觉到，开在写字楼中的小小化妆品店的店员与客人在沟通的时候，像朋友一样聊天，这与实体店面急于促成交易的推销大有不同。“西瓜”颇有感慨地说：“楼中店靠的是宣传和诚信，我们会上网发布小店信息，还会维护好每一个客人的关系，教他们辨别真假，科学使用，总之要让大家看到你是用心在做，因为一旦失去一个回头客，就会失去他身后的客户群。”
消费者评价：
南宁市某事业单位职员小茹：店面的环境好，老板也很和气，大可以边聊边选，常常是在里面待上半个小时都不知道离开。但有些商品是有订单了才从海外买，要等上十天左右，在这里买东西跟网购有点像，都挺需要耐心的。
顾客在一家楼中店里挑选服装
居民楼里开设的烘培工作室吸引了很多白领前来
开门做生意，在一般人看来，店面的选择应在车水马龙的黄金地段。然而，这个被商界人士视为开店选址的黄金规则，却被一些楼中店所颠覆。近年来，在雅安的一些写字楼、居民楼里，楼中店悄然盛行。这些深藏在城市里的楼中店，到底有何独特之处，引来众多市民追捧?近日，记者进行了实地探访。
它们避开熙熙攘攘的商场、商铺，“潜伏”在知名商圈周围的公寓楼、居民小区里，招揽生意不设高音喇叭，只是在楼层导航信息栏里添个店名，每天11点之后才开门迎客，甚至如果没有预约便不营业……这些闭门待客、静悄悄地做着生意的新型商业形态被称为“楼中店”。
近几年，“楼中店”成为隐匿在商铺、商场、百货之外的一种新兴形态。在巴黎、东京、香港、上海这些寸土寸金的城市，“楼中店”是常见的商业模式。箱包店、服装店、眼镜店、化妆品店、美甲店、针灸店、咖啡馆、健身房、蛋糕店等……为有效地提高利润率，一些特色店大都选择开在大楼深处。
这些店铺为何要选择到写字楼里“扎根”？据记者了解，由于临街的商铺租金昂贵，而在写字楼里租间房，价格相对就便宜许多。将成本优势转化为吸引人的价格优势，是吸引不少店铺搬进写字楼的首要原因。
创业第一步提醒：并不是所有楼中店都能有很好的赢利，亏本关门的也大有人在。“进大楼开店，虽然房租费用省去不少，但并不见得个个都能淘到金。关键是看商品的定位与周围的环境是否符合。最重要的是要有固定的客户群。”
探访
居民楼里暗藏商机
前不久，朋友向记者介绍了一家位于市区大北街的服装店。这家店位于温州商城附近的居民楼里。
店铺开在居民楼里，会有多少客源呢?在朋友指引下，记者来到了位于温州商城附近某居民小区的这家服装店。
虽然装着防盗门，却不时有人开门进出。按响门铃后，门开了，见有顾客前来，店主十分热情，连忙招呼着：“来了好多新货，要不要试试?”
白墙、地板砖、服装货架，店内经营面积虽不大，但经营设施一应俱全。在记者挑选衣服的过程中，陆续有顾客光临。开在居民楼里，顾客怎么找得到呢?服装店工作人员告诉记者，顾客大多是回头客或由熟人介绍的(
“我是从网店发展起来的。”这家楼中店的老板称，几年前，自己在网上开了一家服饰店，经过努力，生意越来越好，也形成了固定的客户群，后来好多网友劝她开家店铺，为了节约成本，同时也为了网友实地看货，就开了一家楼中店，既做展厅，又做店面，还能当仓库，一举多得。
顾客余小姐说，这家店是她无意中发现的，店里的服装很有个性，价格也比较合理，自己便成了这家楼中店的忠实顾客。此后，只要进居民楼，她都会留心看看楼里有无商店。
采访中，记者也了解到，并不是所有楼中店都能有很好的赢利，亏本关门的也大有人在。“进大楼开店，虽然房租费用省去不少，但并不见得个个都能淘到金。关键是看商品的定位与周围的环境是否符合。最重要的是要有固定的客户群。”
在市区中大街经营化妆品店已经两年多的赵女士告诉记者，“并不是所有的楼中店都能生存下来，前一段时间，有一家化妆品店在我们这栋楼开业，不过由于人气太少，没过多久就歇业了。”究其原因，赵女士认为，楼中店对固定客源和良好人脉的依赖性更大。
在位于中山公园商圈的某商住两用写字楼中，记者敲开一家名为四眼乐园眼镜店的门，看到一间二十平方米左右的房间内，一位验光师正在给一位客人验光，另有两位销售客服人员迎了上来，开始向记者介绍柜台中展示的产品。由于租金便宜，这家眼镜店里的商品价格优势明显。譬如纯钛镜架，一般商铺每副价格在五百元以上，而这家“楼中店”的价格要低一半多，只要两百多元即可搞定。
“网店的价格，实体的服务。”该眼镜店老板表示，店里的顾客以白领为主，其中不少是回头客，并且还会带新的朋友来，“高性价比、良好的宣传手段和服务态度，是‘楼中店’制胜的法宝，现在店里每月利润在万元以上。”
不过，对于“楼中店”来说，离开车水马龙的街道，藏身写字楼，如何能长久地保证客源？一位也在这幢写字楼内经营服装生意的店主告诉记者，几年前她在淘宝网上开了一家网店，生意兴隆，进而形成了固定的客户群。为了方便网友实地看货，她开了这家“楼中店”，既做“展厅”，又做试装店。
其实，这位服装店店主的策略也正是多数“楼中店”所采取的经营方式。记者在采访中发现，不少淘宝店主选择把店铺开在写字楼中，可谓淘宝店和实体店“两不误”。
经营
树立口碑尤为重要
“不同的经营类型，目标客源却是相同的。”走访中，不少楼中店商家告诉记者，以熟人或朋友为基础，采取人托人的办法，树立良好的口碑是他们的经营方式。
走访中，记者发现，与开在居民楼里的楼中店相比，开在写字楼内的楼中店所针对的顾客群又有不同。
21日，记者走进市区一家写字楼，按照之前掌握的信息，找到了这家烘焙店。店员说，现在有很多年轻女性喜欢自己烘烤面包、蛋糕等西点，店开在写字楼里，生意很不错。店员还介绍，临街的店铺，进出的顾客的确多，但很多只是了解行情，咨询的多，买的少，而到这里来的大多是有目标性的顾客，因此店员不用太多，人工成本也降低了。店铺开在写字楼里，除了考虑到租金等经营成本，还有一个原因是这些店铺的消费群体大多是在写字楼上班的白领。
那么这些楼中店会不会对楼内其他居民的正常工作和生活造成影响呢?
市区某物业公司一名管理人员表示，目前，并未收到类似的投诉。在他看来，楼中店的顾客目标性很强，店铺的人流量也不会很大，对整个大楼正常运转没有太大影响;其次，楼中店的很大一部分潜在客户其实就是楼里的居民，楼中店的存在为这部分人的购物消费提供了方便。
化妆品公司注册条件、流程及费用
如何在上海注册一家化妆品公司？化妆品公司注册的流程是怎样的？需要什么条件，准备哪些材料以及费用要多少钱？
下面慧安中心以在上海注册化妆品公司为例，为广大的投资者阐述其注册所需费用、办理流程、企业设立条件及财政扶持优惠政策如下几点：
一、化妆品公司名称参考
上海XX化妆品有限公司
上海XX商贸有限公司
上海XX电子商务有限公司
……
备注：XX为符合工商规定的任意名称（可参见《企业名称登记管理规定》）
二、化妆品公司注册资本要求
2014年3月1日起实行注册资本认缴制，0元就能注册。
三、化妆品公司经营范围参考
化妆品、日用百货、家用电器、文化用品、电子产品、工艺礼品、针纺织品、办公用品、服装服饰、文具、花卉、通讯设备（除卫星电视广播地面接收设施）批发、零售，展览展示【化妆品开在办公楼】
服务，礼仪服务，从事货物进口及技术进口业务。
其实大类的服务内容基本都在允许范围内，但我们投资创业指导专家建议经营范围不宜过多，以免让您的客户感觉您的企业不够专业。
四、化妆品公司注册所需材料
1、股东、法人身份证原件及复印件及实际经营地址、联系方式；
2、拟设立公司的名称（最好5个以上或更多）、经营范围；
3、注册资本及投资人出资比例；
4、注册地之租赁协议和房产证复印件（注册在经济区可由经济区提供）；
5、财务人员上岗证与身份证复印件；
6、其它规定的注册材料；
五、化妆品公司注册时间参考
名称核准完成后15个工作日左右。
六、化妆品公司注册费用参考
1、政府费用：500元人民币左右。
2、代理费2000元左右。
七、化妆品公司注册流程
1、工商名称预先核准；
2、签署工商登记注册材料；
4、办理工商登记；
5、刻制公章及其他所需印章；
6、组织机构代码登记；
7、办理税务登记；
8、去税务部门进行税种核定及购买发票。
关于上海软件公司注册流程详细介绍,可拨打慧安中心相关专家电话咨询。
八、化妆品公司财政扶持优惠政策
1、在上海经济开发区注册公司：可免费提供注册地址，享受较高幅度的财政扶持奖励政策，其中营业税可扶持比例为地方财政的40%，增值税可扶持比例为实缴税收的7%，所得税可扶持比例为地方财政的10%。
2、在上海市区实地注册公司：因为市区的地方财政实得部分较少，所以给与客户的扶持就更少了，同时还需要自己租赁正式的办公楼注册。
化妆品公司在上海开发区注册，可以享受上海高额的财政扶持奖励的优惠政策。
慧安中小企业服务中心为您提供公司注册地址、代理记帐、公司注册登记等上海化妆品公司注册代理一条龙服务。
文章来源：/article/neizi/1441262742.shtml 慧安中心版权所有！
办公室后勤规范【化妆品开在办公楼】
一、会议管理
公司办公室后勤各部门会议分为晨会、公司例会、各部门例会。公司组织的会议、培训、学习、考试或其他团队活动必须参加，如有事请假的，需提前向本部门主管或负责人请假（部门负责人向人力资源部请假）。所有员工必须参加晨会，如有特殊情况必须由部门主管出具证明，交到人力资源部报备，长期不参加晨会的员工须由总经理签字批准。会议期间关闭手机或把手机调至静音状态，会议期间不得随意离开或当场接电话，主持人或发言人讲话时要注意安静，不得交头接耳，尊重他人。以上各项如有违反每次扣10B分并罚款10元，部门主管二次及以上违反成几何倍数处罚。
二、仪容仪表
员工上班时必须佩带工牌、有制服的需穿着制服，制服必须保持干净
整洁，男员工头发修剪整齐，不留胡须，服装与鞋要保持整洁干净，不得穿奇装异服。女员工不得佩戴夸张耀眼的首饰以及浓妆，不得穿着超短裙、吊带低领上衣等过于暴露的服装；可化淡妆。严禁穿拖鞋、背心上班。
三、办公室日常行为管理
1、办公时间内应保持饱满的精神状态，微笑面对同事及任何来访者，使用敬语，维护良好的公司形象。
2、接电话时先说“您好”，接听电话应简单明了，尽量小声，以免影响其他同事办公。
3、如部门同事不在办公位，应及时接听其电话，待同事返回时告之。
4、办公时间内不大声喧哗、串岗、聊天、打瞌睡、看与工作无关的网页和视频。
5、不得在办公室内吃早餐，吃零食，吸烟，午餐必须在十二点后进行。不得在工作时间洗饭盒。
6、办公区内照明设备、办公设备、空调，窗户等设施，开完晨【化妆品开在办公楼】
会以后再进行开放。下班离开公司前，应关闭办公区内照明设备、办公设备、空调、电脑主机和显示屏电源、窗户等设施，公共区域办公设备下班后最后一位离岗人员关闭。
7、办公室人员每天按照提饭值日表，进行送饭盒和提饭，（如部门特殊情况人员调整及时报送客服部进行调整提饭表）。
8、办公人员接打私人电话，须离开办公场所，以免影响他人办公，接听私人电话不能超过5分钟。
9、办公室人员冬季和夏季空调的使用，空调开启的外界温度标准：夏季室外气温30℃以上，室内空调温度设置不得低于25℃；冬季室外气温5℃以下，室内空调温度设置不得高于22℃。
10、办公室人员到仓库领取手套、垃圾袋、纸杯、饭盒、洗洁精、刷碗布等用品，填写《申购单》由行政部签字确认到仓库领取，否则仓库不予发放用品。
11、公司员工必须节约办公耗材，A4打印纸，非必要打印文件时减少打印纸的使用，单面使用后的纸张必须二次使用，公司除对外专用文件或特殊文件外，一律要求必须双面打印（包括需要存档的文件）。
12、计算器（财务部除外），订书机、胶水等物资非人手一件，保证部门正常办公即可，文件夹、文件筐等现有的办公用品已配齐，无特殊需要不予增领。
13、以上各项如有违反每次扣10B分。
四、办公室卫生管理
1、员工下班离开办公室之前或者离开工位一小时以上，需整理个人桌面，桌面允许摆放的物品包括：电脑（关闭主机和显示器电源），电话，文具架，绿植，资料框和茶杯，其他物品一律不得保留。
2、个人抽屉应每星期整理一次，对于用不到的东西，应从抽屉里清走，最下面一个抽屉可用于存放私人物品。
3、椅子需摆放整齐，员工不得将衣物，鞋帽，雨具等挂在椅背上。
4、办公室内的植物不得用茶水或者纯净水进行浇灌。
5、办公室人员每天按照《卫生值日表》进行值日,卫生必须在晨会之前清理完毕，（如请假或未到岗，提前安排其他人员代替）。每周二中午12点30分到13点30分，以各独立办公室区域为单位，所有人员进行大扫除，主要清理门窗、橱柜、玻璃及办公位的死角。
6、个人跟工作无关的物品必须放置到个人抽屉里，如饭盒，雨具，化妆品等。
7、办公室保洁用品必须在当天清洗干净各归其位，不得随意摆放。
8、走廊，会议室卫生检查按照值日排班表划分责任，值日人员需全天保持公共区域卫生。
9、卫生检查不合格每项扣10B分并罚款10元。部门主管二次及以上违反成几何倍数处罚。
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