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房产证办理时间有多长 核心内容:购买了称心如意的房子,房产证办理手续完成,我们究竟什么时候能够拿到房产证。房产证办理后需要22个工作日。还有发放房产证前,要检查发放的房产证有没有错误,是否已经缴纳契税。接下来法律快车小编为您详细介绍。
正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。
1、产权登记与产权审查确认同步的原则;
2、登记产权现状的原则;
3、产权人亲自办理的原则;
4、权利人会同的原则;【新房办证要多久】
5、严格按照程序办理的原则。
为了便于市民办理房产证,现将办理房产证的一般程序提供如下:
房地产登记一般分为五个程序,即登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。
(1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。
(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。
(3)产权审查。对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查。
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新房办证要多久 第二篇
新房办证费用
注:新房办证费用就算契税和普宅标准的时候以签合同时间为准,所有百分比均以房价为基础
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产权证什么时候办理才好 核心内容:产权证什么时候办理才好?房地产产权证办理,商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后30日内办理才好。下文由法律快车房地产编辑整理相关内容,仅供参考。
一、产权证办理时间
房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后30日内双方应到房地产产权登记部门办理房地产产权证。
二、产权证办理的基本程序
I、买卖双方至产权登记部门,上交办理产权证的相关资料:
商品房:个人身份证、房屋登记申请表、购房证明书刊号、商品房购销合同书(或预售合同书)、房屋分户平面图、缴款发票、交易监证文书。
拆迁安置房:个人身份证、房屋登记表、房屋拆迁证明书、房屋拆迁产权交换证明书或购房证明书、原房屋产权注销证明、房屋拆迁安置补偿结算单、房屋分户平面图、缴款发票。 单位新建房:法人资格证明(法人代码证明或营业执照、房屋登记申请表、建设项目批文、征地批文或用地许可证、征地红线图、建设许可证、建筑红线图、建设设计防火审核意见书、竣工平面图、房屋总平面图、房屋分层平面图、竣工验收报告)。
个人新建房屋:个人身份证、房屋登记申请装、建筑许可证、建筑红线图、建设设计防火审核意见书。
2、申请人上交资料后,房屋产权登记部门会开出收件收具,注明领证日期,领证日期一般距交件日期10天3个月左右。
3、产权登记部门将对所收资料进行审核,如发现申请人所交资料不全等特殊情况.会按房屋登记申请表所上所用申请人电话通知申请人.并顺廷办证时间.
三、办理产权证注意事项
办理产权证注意事项
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【新房办房产证需要多少钱】
购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80 元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照每平米16.8元缴纳,砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。
2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。新房办理房产证需要交多少钱?。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,
4、契税:由购房人交纳。
【二手房办房产证需要多少钱】
办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费,买方还需缴纳契税,卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱,登记费每套【新房办证要多久】80元;购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1。5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人 所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
【豪宅和普通住宅房产证费用区别】
144平米以上的房子称为非普通住宅,144平米以下的房子称为普通住宅,普通住宅超过5年免征营业税及附加,不超过5年的按照差额的5.55%征 收;非普通住宅超过5年的按差额的5.55%征收,不超过5年的按全额的5.55%征收。若没有原始发票,普通住宅超过5年的仍然免征,不超5年的不论普 通还是非普通住宅都按全额的5.55%征收。新房办理房产证需要交多少钱?。超过5年的住宅、而且是家庭唯一住宅,可以免征个人所得税;不是家庭唯一的住宅、不超过5年的,需缴纳个人财 产转让所得部分的20%,超过5年的按评估价的1%征收。
1、祝贺你,搬新家了,愿你的生活越过越好!恭喜!恭喜!搬新家啦!
2、房子换新的了,心情也变得更好,孩子学习成绩更高了,夫妻便得更恩爱,工作更加顺心,祝贺你万事随心意吧!
3、莺迁仁里,燕贺德邻,恭贺迁居之喜,室染秋香之气。祝福生活吉祥如意
4、燕贺德邻 ,室接青云 ,堂构增辉 ,华厦开新 ,金玉满堂,新基鼎定 ,堂构更新, 焕然一新。
5、喜闻您乔迁新居,今日送份小礼物表示祝贺,房子换新的啦,家具也可以换新的啊!但媳妇还是不要换新的了,因为糟糠之妻不下课嘛!这个可是必须的!
6、阳光明媚好心情,东风送情吹不停,喜迁新居全家乐,德昭邻壑福气多,才震四方财源阔,喜气临门红胜火,家和业兴剩快活,恭祝乔迁天天乐。
7、华屋生煇 ,基业永固;新居鼎定,福地人杰;瑞霭华堂 ,昌大门楣;华堂集瑞,华堂集福。搬新房祝福语。华堂祥瑞,华屋生煇;德门仁第,宏碁鼎定;堂开华厦,华堂集锦。
8、鸿猷丕展,华厦开新,创厦维新,堂构增煇,美仑美奂,金至满堂。
9、迁入新宅吉祥如意,搬进高楼福寿安康。乔迁喜天地人共喜,新居荣福禄寿全荣。
10、搬家的时候有些东西一定要带走,比如:幸福,快乐,健康等贵重物品。有些破烂是一定要扔掉的:忧伤,烦恼,无奈!
11、祥云绕吉宅家承旺世添福禄;瑞蔼盈芳庭人值华年增寿康。
12、鸟枪换炮,新居报到,挥手作别老宅,好友亲朋齐欢笑!新新的房,新新的墙,还有美丽小新娘。搬新房祝福语。幸福搬,快乐搬,健康和谐一起搬,良辰吉日庆乔迁!
13、喜闻您乔迁新居,今日特发条短信表示祝贺,房子换新的啦,家具也可以换新的啊!但媳妇还是不要换新的了,因为糟糠之妻不下课嘛!这个可是必须的!
14、喜建华堂春风入座; 乔迁新屋喜气盈门。甲第宏开美伦美奂; 新屋落成多福多寿。
15、[搬家的时候有些东西一定要带走,比如:幸福,快乐,健康等贵重物品。有些破烂是一定要扔掉的:忧伤,烦恼,无奈!
16、为你祝福,为你欢笑,在你乔迁的今天,只要你笑脸与明天的阳光一样灿烂!我也跟你一样的欢腾、快乐!
17、吉日迁居万事如意,良辰安宅百年遂心。
18、一代祥光辉吉宅; 四面旺气聚重门。三阳日照平安地; 五福星临吉庆门。
19、鞭炮响,锣鼓闹,吉日良辰已来到;好朋友你搬家了,发条短信祝福到:新天新地新福绕,新宅新院新财罩,新邻新友新吉兆,欣欣向荣新面貌!
20、新家好生活,真心老朋友--祝贺你乔迁之喜!
21、喜迁新居喜洋洋,福星高照福满堂。客厅盛满平安,卧室装满健康,厨房充满美好,阳台洒满好运,就连卫生间,也是财气逼人。恭贺乔迁新居!
22、燕报重门喜; 莺歌大地春。旭日临门早; 春风及第先。
23、沧海桑田无限诗情画意,春风秋雨几多古往今来。
24、华屋生煇 弘基永固 新居鼎定 福地人杰 瑞霭华堂 昌大门楣 华堂集瑞 华堂集福 华堂祥瑞 华屋生煇 德门仁第 宏碁鼎定 堂开华厦 华堂集锦 献祝福网
25、祝贺你,搬新家了,愿你的生活越过越好!
26、莺迁仁里,燕贺德邻,恭贺迁居之喜,室染秋香之气!
27、一纸信笺,一份真情,一份信念,祝开业吉祥,大富启源!
28、砌铜墙粉铁壁华居添彩; 上金梁竖玉柱庭宇生辉。
29、搬新家,好运到,入金窝,福星照,事事顺,心情好,人平安,成天笑,日子美,少烦恼,体健康,乐逍遥,朋友情,忘不了,祝福你,幸福绕。
30、房子换新的了,心情也变得更好,孩子学习成绩更高了,夫妻便得更恩爱,工作更加顺心。
31、幸福草传说:一片叶子是信仰,俩片叶子是希望,三片叶子是爱情,儿四片叶子是幸运,想送你四叶的幸运草,实现你想完成的事。祝你乔迁之喜,步步高升。
32、高第莺迁、莺迁乔木、新居落成、乔迁志庆。
33、蜜蜂筑了新巢,酿了一罐甜甜的蜂蜜;燕子垒了新窝,孵了一群可爱的小燕;蚂蚁挖了新洞,备了一仓过冬的粮食;你也搬新居了,一定能够赚取大把的钞票。
34、水往低处流,人往高处走,黄道吉日乔迁真是好时候;你迁向福源地,会越过越富有,福旺财旺人气旺,健康平安乐悠悠。
35、迁宅吉祥日,安居大有年,恭祝乔迁之喜!
36、树雄心创伟业为江山添色,立壮志写春秋与日月增光。
37、秀茁兰芽 玉荀呈祥 瓜瓞延祥 饴座腾欢 兰阶添喜 莺迁乔木 燕入高楼 玉荀呈祥 鸣凤栖梧
38、鸿猷丕展 ,华厦开新 ,创厦维新 ,堂构增煇 ,美仑美奂 ,金至满堂。
39、莺迁仁里,燕贺德邻,恭贺迁居之喜,室染秋香之气,水往低处流,人往高处走,黄道吉日乔迁真是好时候;你迁向福源地,会越过越富有,福旺财旺人气旺。
40、祝贺你,搬新家了,愿你的生活越过越好! 献祝福网
41、生活精彩常常有,换个地方喝小酒,不同风景都来瞅,乔迁大喜热闹守,平安幸福紧紧搂,送完祝福不想走。乔迁大喜呀!
42、良禽择木、乔木莺声、莺迁吐吉、德必有邻。
43、[良辰安宅,吉日迁居",幸福的生活靠勤劳的双手创造!
44、恭喜!恭喜!搬新家啦!
45、房子换新的了,心情也变得更好,孩子学习成绩更高了,夫妻便得更恩爱,工作更加顺心,那就祝贺你万事随心意吧!
46、良禽择木、乔木鶯声、鶯迁吐吉、德必有邻
47、一片叶子是信仰,一片叶子是希望,一片叶子是爱情,一片叶子是好运,送你一株四叶幸运草,愿你实现梦想事,得到梦想物。乔迁之日,祝你越过越幸福。
48、树雄心创伟业为江山添色,立壮志写春秋与日月增光;
49、莺迁仁里,燕贺德邻,恭贺迁居之喜,室染秋香之气;[良辰安宅,吉日迁居",幸福的生活靠勤劳的双手创造!
50、阳光明媚,东风送情,喜迁新居,德昭邻壑,才震四方!