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新财经周刊2015年03月16日 Z1版~Z4版
高校周边历来都是商家们的必争之地。上万人的校区，市场巨大，各类业态应有尽有，充盈着餐饮、服装、商超、眼镜店、美发店……
能够满足学习和生活的一切所需。于是，各类创业者挤破了头，在高校周边找店铺，然而，生意做起来才知道，未必如想象的那么好。
虽然有支持者巨大的地理优势，但如果创业者没有经营经验和资源，成功仍难以降临。新文化记者通过对长春净月大学城、吉林大学前卫南区、
吉林大学南岭校区等周边的走访发现，高校周边开店虽然是创业项目的好选择，但并不是什么店都适合。
多位高校周边创业者以及创业指导专家认为，高校周边开店风险不亚于繁华商圈，赚学生的钱并不那么容易。那么，在校园开店做生意，要怎样做才能最赚钱呢？
■现状
高校开学季店铺出兑也疯狂
按照初级创业者的思维，高校周边客流量大，投资成本低于繁华商圈，创业再合适不过了。“我当时就这么想的，现在看还是考虑的过于简单了。”3月1日，秦先生在58同城和赶集网上发布了店面出兑信息。他打算把吉林大学南岭校区附近经营的7平方米餐饮档口出兑，兑费7.5万元，其中包含半年房租（1.25万元）。这里一直做饭包生意，可想而知，店内并没有值钱的设备，也就是纯兑店费超过6万元。“我兑店就是这个价接手的，将来你不干了，也可以再兑出去，即便不赚钱也不会赔钱。”秦先生如此劝说打来电话咨询的人，不过多数人听了这个价，兴趣明显变淡了。
新文化记者登录两家大型搜索分类信息服务类网站关键字“长春高校周边店铺出兑”，信息量不小，最近一周新挂网上的信息将近200条。这其中有真正的高校周边店铺，也有借着高校名号出兑的店，总而言之，都想搭着高校的边。
一位在净月大学城附近经营家常菜餐馆的老板于洋，因为附近美食城竞争太激烈，苦撑了一年，不得已还是决定出兑。“和你说实话吧，高校周边的生意真没想象的好做。这些出兑信息中至少超过一半是因为不赚钱才出兑的。买卖如果赚钱，一般都不能往外兑。”
■探因
竞争激烈租金高风险较大
“其实，高校周边的一些业态都是不错的选择，但创业者要明白一件事情。高校周边商圈多数属于老市场，几乎所有的业态都是饱和的状态。虽然看上去市场巨大，感觉钱很好赚，其实不然。”吉林省培训联谊会副秘书长、首席培训讲师卢岩提醒创业者，在业态基于饱和的市场中，如果销售的商品和提供的服务没有特色，不太容易在高校周边生存下来。这也是很多店铺趋之若鹜地挤到高校周边创业，之后又出兑的结果。
“提到资金问题，创业者要清楚高校周边的租金比较高，要高于一般市区的房屋租金，甚至会高于繁华商圈的租金。”卢岩提醒创业者，高校周边的生意有淡旺季，最明显的淡季就是每年将近4个月的假期。一些商铺会因为假期而关门停业，如此计算，经营成本很高，要比普通小区门市经营成本高30%～50%。所以，竞争又激烈，经营成本又高，对于初级创业者来说风险会比较大。这样的商圈未必是初级创业者理想场所。
看位置
动辄二三十万
离校门口越近租金越高
同样在吉林大学南岭校区南门经营餐饮档口的小老板苗先生说，快餐小吃一定要选在学校门口，“距离学校门口或者宿舍门口超过二三百米，就不算好地点了。”苗先生认为，地点对于特色小吃来说尤为重要。因为学生不会走很远就为吃个饭包或者烤冷面。当然，距离学校门口越近开店的费用就会越高，直接体现在房屋的租金方面。
3年前开始创业的苗先生，当时也仔细考察了长春几个高校周边的环境。结果是，净月大学城附近餐饮业态过于集中，想打开自己的市场很难；吉林大学前卫南区周边生意的确不错，但费用也很高，那里的租金甚至比桂林路周边还要贵，不适合初级创业。考虑再三，苗先生在吉林大学南岭校区南门找到了如今的位置，离学校大门很近。虽然租金比其他位置高一些，但他能接受。
在走访吉林大学前卫南区时，新文化记者了解到，地理位置好的档口，面积不足10平方米，兑店费用也要在20万元以上。“这里的店铺很难租到，极少有位置很好的店铺出兑；即使偶尔有，一般人根本租不到。”苗先生说，他曾经和附近开饭店的朋友打过招呼，帮自己留意周边出兑的店铺。去年年底还真有一家打算出兑的，可店主要价35万元，面积仅有10平方米。“这是故意抬高价格，如果价不到位店主也不打算出兑。结果被一家全国连锁的休闲食品店兑走了。实力不如人家，抢不到店面。再说就算抢到，那么高成本也难承受。”
看项目
什么类型好做？特色小店易站稳脚跟
如今在校大学生的主体是90后，他们更喜欢尝试新鲜事物，崇尚新奇消费，创业者只有迎合他们的需求才会有市场。所以，一些特色小店或者休闲店比如看书、上网、喝茶、聊天的地方，人气就不错，更易站稳脚跟。
吉林大学前卫南区西门有一家特色杀猪菜馆，已经营10年，小店不大，仅有8张小桌子，但生意始终红火。记者走进店内，正是晚饭饭口，仅有两张空桌。用餐多数是附近学生和居民。“这里的特色菜，我们很喜欢(创业网:
如果能够做到老宋这一点，用特色口味吸引消费者，店面离校门口远一点，租金可以节省不少。老宋选择的是居民楼一楼门市，每年租金仅12万元。
什么价位适合？别太贵也别太便宜
如今的学生和从前可不同，品位、小资情调都是有的，尤其是恋爱观开放，交友广泛重视社交生活的大学生对于休闲类消费场所很青睐。比如，咖啡店、西餐厅等都是他们乐于消费的行业。
著名投资创业指导专家、企业经营问题诊断专家李惑然认为，这就是了解了大学生消费习惯之后，才确立的市场定位。选好了创业项目，但根据当地市场的消费情况不同，项目还将在定位上有所差异。以眼镜店为例，大学生对眼镜的需求无外乎近视眼镜和墨镜两种，做老花镜肯定没市场。款式上，由于针对的都是年轻人，因此相对时尚休闲一些的款式会更适合。以餐饮行业为例，时尚快餐、休闲食品、经济型西餐等会比较适合高校周边经营，而商务型餐厅的市场就会比较弱。同样水果在高校卖得好而蔬菜就不行。选择产品要针对高校人群来设计，并且产品尽量选择短期的实用品和时尚品。大学生更喜欢带有娱乐性的消费。
在高校周边做生意，价格方面的考虑也很重要。价格去两头化，太贵的商品、规格比较高的，要去掉；纯粹日杂的商品，价格偏低的也不受学生欢迎。大学生有一定的消费能力且有一定的面子心理，价格太低会让他们觉得质量没保证，而价格太高又会把囊中羞涩的大学生拒之门外，因此价格上适中就好，而装修和店铺面积，同样适中即可。
开怎样的店才更适合校园
中国青年报记者在吉林大学随机采访的20多名学生中，有一半人表示只要咖啡店有特色，距离远些也还是愿意常去；另一半的学生则表示更喜欢在附近的店面买杯咖啡或其他饮品带走，既快捷价格又实惠。
吉林省内小有名气的奶茶连锁“晶一学长”葛中华，至今已在全国各地开了120多家奶茶和咖啡加盟店。最初设定创业项目时，葛中华也曾心动于开一家安静有格调的咖啡店，但在一番调研和论证后，他认为，对于缺钱又少经验的年轻人而言，开此类咖啡店风险太大。
“晶一学长”奶茶和咖啡店的加盟商中，有不少是高校毕业或在校生，其中不少人曾问葛中华能否开一家正式的咖啡店，这时他就给对方算一笔账：首先，要考虑店铺的面积，大了租金多，小了客流量有限；其次，如何能降低装修费用而又保证店面独特性；第三，要购买咖啡机、聘请咖啡师。几项计算下来，没有四五十万元很难开起来。葛中华说，这还只是筹备阶段的投入，店面开起来后，如何提高上座率？如何设置饮品定价，既能让学生接受而又不亏本？如何在学校寒暑假期间，维持当月的正常运行等，都是需提前考虑好的问题。
因此，葛中华刚创业时选择开即买即走的奶茶店，投入和风险都相比于咖啡店小很多，也更容易存活。“晶一学长”奶茶店和咖啡店的店面多采取窗口式销售或是仅仅摆放一到两张桌子。
张静涛和葛中华一致认可的是，如果想做一个投入少、风险低的创业项目，开奶茶店是不错的选择。他们还提醒创业者的是，想要长期生存下来，不论开哪一类饮品店，最关键的是要保证原料质量和饮品的口味，踏实和诚信经营才是王道。
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2015年，九个创业热门小店
作者：天宇
来源：《金点子生意》2015年第05期
【编者按】
找到一个赚钱的好项目，成为很多草根投资者一个瓶颈，一是，面对浩如烟海的项目信息，他们无法判断哪些项目信息是真实可靠的;二是，由于资金和经验的局限性，他们选择项目余地很小;三是，大多数草根投资者信息不对称，很难找准适合自己所属区域投资的项目。 下面本刊记者经过大量初步的调查，选取一批适合草根投资者介入的服务型项目，希望可以帮助投资者在2015年挖掘第一桶金。
汽车快修店：漆面快修赚钱更稳
随着汽车保有量的不断增加，不少司机经常会出现刮蹭事故。一旦出现刮蹭事故颇让人心烦，特别是刮蹭不严重（车体上只有划痕，或者掉了漆皮）的情况下，因为：一是，这种小磕小碰如果找保险公司理赔，会增加自己下一年的保额，不划算;二是，如果自己找4s店或者修理厂修理，往往会更换零配件，费用较高。
现在市场中出现了一种较为成熟的快修技术，其专门就是针对刮蹭不严重的汽车表面进行修补，而且费用不高。以某知名品牌的漆面快修连锁店为例，其旗下200余家加盟店，100%盈利，少则年净利润十几万元，多则达到七八十万元。
目前汽车快修店投资额（不含加盟费），从6万一50万元不等，毛利润率普遍在100%， 关键点：辐射范围有讲究，房租可能制约盈利水平。
据业内人士介绍，投资者开店选址时要注意周边地区半径1.5公里处不能有同类店铺以及相类似的店铺，如4s店、汽车修理厂、汽车美容店等，否则会影响到投资者的收益。
另外，该项目对门店面积大小有要求，一般二三线城市的店铺面积不能小于200平方米，有可能造成房租成为制约投资者盈利水平。这就需要投资者重点衡量房租是否划算。 奶酪店：投资不大，选址是赚钱命门
奶酪店是最近一两年市场中比较火爆的小生意之一。该项目最大的特色销售的是以奶酪为主的各类奶制品，包括奶昔、奶茶……
2016年十大冷门暴利的创业小项目
（小成本创业）
1.【创业生意】
爱心便当铺：写字楼里“大写的商机”
随着“创业孵化器”模式的普及，80、
90后已经成为了办公室的主力。但是由
于他们工作忙碌，中午吃什么就成了老
大难的问题。如果2016年你想在写字楼
里疯赚一笔，开设一家火爆的“爱心便
当铺”实乃明智之举！
创业人只需要商业区租上一套公寓，通
常租金不会很高，加上设备等费用，一
万元就能够起步。爱心便当铺在每天的
中午时段提供外送服务，以外卖的形式
向各大写字楼送餐，生意想必是极好的！
是为2016年小投资暴利行业中的翘楚。
2.
儿童玩具市场：玩具项目钱景巨大，经久不衰
对于儿童玩具市场，虽然有商
业头脑的人近几年已经赚得是
风生水起，但也丝毫没有影响
它的热度。目前国内，特别是
乡镇市场还缺乏玩具专卖店的
销售形式，儿童玩具的整体消
费人均数量也严重偏低。基于
此现状，儿童玩具市场在2016
年必然会飞速发展。
开一家儿童玩具出售/出租
店，对于创业者来说投资不高，
所需本钱不大但客源很丰富。
现在的家长最舍得的就是为孩
子花钱，只要把握住了儿童市【创业生意】
场，就是创业成功的一半！
3.
特色小吃：投资小回报快
2015年《舌尖上的中国》持续热播，让小吃市场爆发出惊人潜力。在整体经济瘦弱的大环境下，开家特色小吃不仅看得见摸得着，且投资门槛不高，尤其技术要求较低，但是小吃的利润又是非常可观的。
就拿最近比较火爆的重庆小面来说吧，首先是孟非加盟了一家重庆小面；然后某天吃路边摊，也瞅见卖重庆小面的小车；到后来商场餐厅、路边摊哪哪都是重庆小面了……重庆小面这种特色小吃，正是因为其亲民的价格、超赞的味道、名人效应及媒体炒作，大有星星之火燎原势头，2016可能火爆全国，你不打算分一杯羹吗？
马云说
阿里巴巴的马云说，成功第一条，就是找到人生的导师。也就是，在成功道路上，先找到成功的导师，才能成功。很多人，人生路上有父母，却是成功路上的孤儿，没有人指导。自作主张，随波逐流，道听途说，人云亦云，没有方向是很多人创业的迷途。
我联合互联网上的一群大牛，组建了一个创业的免费学习qun，你只需要来我们这个群里听就行，开头的的第一部分是：二壹舞壹.，位于中间的第二部分是：壹叁舞，处于最后一部分的是：87。 这里有免费的学习资源，每天直播学兮，不需要你付出什么，只需要有一颗学习的心就可以了。 不是想要学习的就不要加了。
投融界：2015年五大最有前景的创业好项目
2015年眨眼就过去了十二分之一。不断的资金涌现、良好的市场环境、给力的国家政策让2014年的创业项目茁壮成长，小微企业目前可以说迎来了一个发展的小高峰。那么2015年值得看好的创业项目有哪些呢，投融界根据2014年全年所掌握的数据分析，为大家推荐了五大能够上手的好项目。
上门出租服务
想必大家知道uber与百度合作的消息，共享经济被引入国内，2015年势必会有一个快速的上升。现在人们的生活水平普遍提高了，生活附加品都远超出实际的需求量。比如影碟、书籍甚至是更大件的家什。从操作最简单方便的影碟、书籍出租入手，出租店很多但是忙碌让人们没有多余的时间亲自光临，想租但又不愿意到店面去租的人比比皆是，那么如果上门服务呢，选择租借的人群肯定不少，即使是原本没有计划租借影碟、书籍的人也有可能成为意向客户。
当然此类与共享经济挂钩的创业项目也可以进行物品种类的扩散，具体操作可以自行完美。而且此类创业项目所需启动资金较少，不需要实体门面甚至交易物品也可以依靠客户自行提供，上手很容易。【创业生意】
专业老年护理
现如今中国老龄化指数一度攀升，老年人群人口增多，为老年人服务，帮助其安度晚年成为了非常有市场前景的行业。针对老年人的服务项目也不在少数，从衣食住行入手就能找出很多可做的事情。
比如，可以考虑经营陪伴服务、老年形象设计、老年生活公寓打造、老年滋补养生套餐等等。此类创业项目可以考虑参照现有的行业标准，再针对老年群体特性与需求进行调整。
开一家报纸小站
报纸小站就是提供一个阅览报纸的场所，场所内可按类别划分为，医疗养生、文学艺术、金融理财、新闻热点等阅读区，订阅报纸、杂志若干，具体数量参考当地群体的需求。小站选址可以在高校集中区或单身公寓附近。
布置一个优雅干净的阅读环境，提供热饮、冷饮及甜品等服务，让客户可以享受一个恬静悠闲的阅读时间。报纸小站一定要有自己的格调，用特色吸引客户。
新奇玩具吧
节奏过快的都市生活往往对人们造成了巨大的压力，让人们产生了过分的疲劳感。那么，如果有一家能够撒撒气、解解压的玩具吧就会成为不错的选择。逗趣搞笑的玩具，伴随着敲击就会发出的各种声响或是震动，即好玩又能按摩，消除疲劳感，让人放松，上门的客户必然不少。
特色茶庄
所需的投资大概如下：50平米左右的店面，装修淡雅而不失现代气息，店内配有空调、桌椅、音响等设备，当然最重要的就是干鲜花及茶叶。把握好茶叶质量，多元化经营，加上打出的特色招牌，想不门庭若市都难。
创业好项目其实都在身边，做个有心人发现市场的需求，自然也就能找到好的创业项目，成为一个成功的创业者。
投融界研究指导，专业提供项目投资、项目融资等有关方面的专业研究指导，帮您分析企业、项目融资成功或失败的原因，让您在融资时少走弯路，成功获得融资资金。
行业特点 □吸粉□留客□增利□小本加盟项目□省心□赚钱商机
立即预约
很多有创业想法的朋友们都已经积攒了一笔创业资金，很多人都想知道5万元左右资金适合投资什么行业、做些什么生意好，今天小编在此就来为这一部分的创业者们推荐一下几个适合做的生意。
5万元创业做什么生意能赚钱?老人疗养院
根据所处的地理条件和自然资源开办一所疗养院也是赚钱的门道，特别是对于离退休的老年人群，市场潜力庞大，同时，可以适当兼顾其他病人。首先，还是我们上面提到的一个问题，即疗养费用的支付;其次，个人投资的一个不利之处，是疗养场场所的寻找要费一番周折，这个问题的解决通常要采取与国家联营的方式;再次，疗养场地的选择。要住疗养院的人，一般来讲，以城市老人为多;最后，还有一个要素，那就是完善的医疗、康复设施和具有应急能力的医护人员。
5万元创业做什么生意能赚钱?办公家具
但需要注意的是，在小的城市创业的人是有限的，因此做办公家具虽然有利润但至关重要的一点就是创业者一定要有人脉，因为你的客户一般针对的不是小的店门老板，而是大的企业或者是单位，否则只能是为他人作嫁衣裳，应该谨慎考虑。
5万元创业做什么生意能赚钱?开家枕头专卖店
枕头品种很多，从功能上分类，有普通枕头、保健枕头、药用枕头，还有适合各年龄段的枕头;从枕芯材料上区分，有蚕沙枕、菊花枕、棉花枕、真空纤维枕，还有水枕、气枕、茶叶枕等。这些枕头，专卖店里都应该有销售，另外专买店也要采购少量首枕、腰枕、靠枕、耳枕。在专卖店的经营中，可根据客人要求，定作各种样式、大小、高低、软硬及不同填充材料的枕头，如给婴儿用的定型枕头、耳枕，给新婚夫妇用的刺绣枕头，还有给老人制作的专用枕头等。
在销售中，可以采取各种促销和营业推广方式，如送货上门，不收运费;针对老人消费群体推出老人节送特别礼物的活动;针对儿童如群体开展儿童健康睡眠教育;针对新婚夫妇开展新人连心枕头活动。还可与婚纱摄影店联手推出购枕头送免费摄影卡等活动。
5万元创业做什么生意能赚钱?技术经纪人
我们通常所讲的技术经纪人，主要是指在技术交易过程中，往来于卖方、买方之间，进行撮合、联系、促成技术交易的中间商。经纪人如何发掘和寻找客户：1)通过报刊、杂志、电视、广播等上面可以得到许多有关客房的信息和资料;2)通过同学、朋友等关系结识新朋友，发掘潜在客户;3)通过老客户的介绍和推荐结识新客户;4)参加交易会、博览会、展览会、发布会等结识新客户;5)加入有关交流或协作组织;6)利用一定手段和形式对自己的经纪活动进行宣传。
文章来源：渠道网告诉您5万元创业资金投资这些生意最好
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无本创业项目近年来特别受投资者们的青睐，尤其是一些没有太多资金的创业者们，对于这一部分人群来说，无本创业项目无疑是最好的选择，那么做哪些生意比较赚钱呢?小编下面就为大家介绍几个好项目吧。
无本创业项目：手工艺品店
开办成前店后厂，充分利用女工心灵手巧的特点，将手帕、靠垫、台布的缝纫工作分散在家中完成。手工制品精巧，款式重复的机会较少，顾客容易接受。小投入，低风险。
无本创业项目：疗伤旅馆
人的一生总有不顺心的时候，希望一个人找块清静的地方进行反省。这样的诱馆，有心理医生听其倾诉，有供宣泄的娱乐场所，有宁静温馨的客房，让人忘却烦恼，调整心态。
无本创业项目：宝宝印制社
父母常会尽一切可能把宝宝出生时的记忆留一点下来。不妨迎合这种心理，开制作社，把宝宝的姓名、生辰、属相、脚印制成印章，或做成装饰架，让爱成为永久的纪念。开在产院附近最好。
无本创业项目：职业预测店
求职难，求到份称心如意差事更难。如果利用一套相关的测试软件，对每个求职者进行专项测试，指点迷津，肯定有市场。这样的小店开在高校附近最好。
无本创业项目：老年谈心站
人们在埋怨两代人隔阂的同时，有没有考虑到长辈的心理需求?这个新行当能提供高龄老人一个谈心、交往的地方。
无本创业项目：居室诊所
在不破坏装修的前提下，解决管线缺少、下水道堵塞、暗线故障、墙内暗管渗水等问题。当然要有专业技术才行。
无本创业项目：玩具医院
现在的玩具价格越来越高，功能越来越复杂，一旦损坏，留着没有，弃之可惜，有间玩具医院就好了。
无本创业项目：儿童书店
孩子们不应整天围着电视机，还应该从书本中吸取养料，可以开间专门的儿童书店，从装潢、设备到进货品种都要完全针对儿童心理。
商机就在人们的日常生活中，在人们的身边，需要人们去留心，去发现，抓住它，你就有可能从此走向成功。
文章来源：渠道网告诉您无本创业做这些生意肯定赚钱