银行商业利率 银行商业贷款利率2017

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  商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。下面是招生考试网www.chinazhaokao.com小编是为大家分享银行商业贷款利率2017,欢迎参考!

  商业贷款利率:

  商业贷款利率是银行发放企业贷款时收取的利率。例如,对企业发放贷款的利率。

  商业贷款利率的计算方法:

  设贷款总额为A,银行月利率为β,总期数为m(个月),月还款额设为X,则各个月所欠银行贷款为:

  第一个月A

  第二个月A(1+β)-X

  第三个月(A(1+β)-X)(1+β)-X=A[(1+β)^2]-X[1+(1+β)]

  第四个月((A(1+β)-X)(1+β)-X)(1+β)-X=A[(1+β)^3]-X[1+(1+β)+(1+β)^2]

  …

  由此可得第n个月后所欠银行贷款为

  A(1+β)n–X[1+(1+β)+(1+β)2+…+(1+β)n-1]=A[(1+β)^(n-1)]–X{[(1+β)^(n-1)]-1}/β

  由于还款总期数为m,也即第m月刚好还完银行所有贷款,因此有

  A[(1+β)^(m-1)]–X[(1+β)^(m-1)-1]/β=0

  由此求得

  X=Aβ[(1+β)^(m-1)]/[(1+β)^(m-1)-1]

  2010年10月20日央行调账后的商业贷款利率为:

  

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  一、商业贷款主要政策

  1、利率

  申请个人住房贷款或住房贷款已结清,无任何逾期记录,最低可申请基准;二套利率上浮10%。

  

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  a、上述利率仅为目前的利率实施情况,一切以面签现场为准,有可能今天的利率,明天就会发生变化。

  b、银行的利率标准一般以受理时为准,为了保证客户能够享受到最好的利率优惠,请及时邀约客户面签,并及时补齐资料审批。审批通过之后长时间不过户,也有可能会在放款之前被银行要求提高利率才能放款,故请及时过户。

  c、建行商贷有星级标准,最终根据客户星级不同,利率也会相应的不同。请客户提前发送短信KEXJ到95533查询。

  2、贷款成数

  首套最高可贷7成,二套最高贷4成(天府新区和高新南区住房只能贷3成)

  3、所有银行均不可做第三次贷款

  商业贷款首套房和二套房的具体判断标准,请参看下表:

  

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  二、商业贷款办理的流程及各环节时效

  注意事项:

  1、商业贷款报评估,请一定通过OA评估预约系统,具体流程如下:

  预评评估——输入合同号——备注客户名字、贷款金额、贷款成数——上传清晰的产权证复印件——点击预约——完成

  2、资料齐全才能开始审批(含评估报告)

  3、取证后请找签约专员拿抵押合同,并在办理完抵押之后,将放款资料交到签约专员处

  三、商业贷款资料准备明细

  卖方

  1、老产权卖方已婚(婚前财产):产权人的身份证,户口本,结婚证,产权证;

  2、老产权卖方已婚(婚后财产):夫妻双方的身份证,户口本,结婚证,产权证;

  3、老产权卖方单身:产权人身份证,户口本,产权证(若为离婚,则需提供离婚证、判决书、调解书等婚姻证件)。

  4、新产权卖方(不看婚姻情况):产权人的身份证,户口本,产权证;

  买方

  1、买方已婚:夫妻双方身份证,户口本,结婚证,收入证明、银行流水;

  2、买方未婚:身份证,户口本,收入证明、半年的银行流水;

  3、买方离婚:身份证,户口本,离婚证,收入证明、半年的银行流水。

  注:买卖双方做委托的,除了需要上述资料原件(或者公证书盖章的复印件)之外,还需要提供委托公证书和受托人身份证原件。个别银行需要做单身公证。

本文来源:http://www.guakaob.com/qiuzhizhaopin/878456.html

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