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风光地产为了可以快速发展，已经与众多机构取得合作关系。现在合作的主要有中国银行、中国建设银行、中国农业银行、邮政储蓄等，所以大家可随时把握机会参与其中，安安心心坐等收益。在风光地产加盟投资分析下风光地产是诸多加盟项目中最具投资价值的一个，先后被中国房地产研究会授予“诚信放心品牌中介”称号，算是集口碑与实力于一体的好项目。那么风光地产加盟费多少钱?下面就让创业第一步网小编告诉你风光地产加盟费要多少钱，让你对知道风光地产加盟的相关知识，希望对你的创业有所帮助，注意，因为不同时间和地点的原因，加盟费和投资金额会有所不同，表格中的投资金额数据仅供参考。
风光地产加盟费用：| 加盟城市 | 一线城市（以北京为例） | 二线城市（以杭州为例） | 三线城市（以乌鲁木齐为例） |
|---|---|---|---|
| 店铺面积 | 90㎡ | 70㎡ | 50㎡ |
| 房租费用 | 2.7万元/月 | 1.61万元/月 | 1万元/月 |
| 装修费用 | 1000元/㎡ | 900元/㎡ | 800元/㎡ |
| 设备费用 | 12万元 | 10万元 | 8万元 |
| 广告宣传费用 | 3万元 | 2万元 | 1.5万元 |
| 开业费用 | 1万元 | 0.8万元 | 0.6万元 |
| 人员工资 | 3500元/月/人(10人) | 3000元/月/人(8人) | 2500元/月/人(6人) |
| 水电杂费 | 1200元/月 | 1100元/月 | 1000元/月 |
| 流动资金 | 19万元 | 12万元 | 8万元 |
| 总投资费用 | 50.32万元 | 35.22万元 | 24.7万元 |
| 以上投资费用为预估，可能会与实际情况有所差别，仅供参考。 | |||
上述表格已经为您罗列了加盟风光地产所需要的各项费用，但这个费用并不是固定的费用，具体的费用会根据您所处的城市和店铺所处商圈以及店铺面积大小来详细核算，如果您想获得加盟风光地产更详细的费用信息，就快点击获取吧！
风光地产加盟费及总投资金额预计：24.7万元以上（此数据仅供参考，请根据您当地情况制定投资计划！）
风光地产加盟公司简介
为了坚持以合作者的利益为中心，北京风光地产一直坚持低成本运做的思路，将利益最大化以使加盟者的投入产出比达到最佳，让每个加盟风光地产的合作伙伴都能超值运作。
风光地产是由北京工商局与房管局双重批准注册，以地产经纪业务为核心的全国化发展的房地产综合服务企业。主要从事房屋买卖、楼盘代理、房屋租赁、权证代理、地产合作、尾盘整合、按揭贷款、投资咨询等业务。至今，已在全国多个城市开设上百家加盟店。
风光地产自筹建伊始，就以“真心为您”为经营宗旨，依靠自身品牌和服务优势不断扩张，迅速占领市场，得到了较高的社会评价。先后获得中国房地产研究会授予“诚信放心品牌中介”，中国房产信息集团评为“最具潜力品牌中介”。
未来风光地产将同全国有志于从事地产服务的精英们一起，打造一个涵盖全国三四线城市年销售额超过千亿元的地产服务平台，立志成为国内三四线城市房地产服务方面的领跑者。
风光地产凭借在国内“三四线城市”的运作经验，结合国内外的先进管理模式，现在的风光地产公司已正式启动全国市场的招商业务，在风光地产加盟投资分析下让更多的创业者通过公司的政策一起达到合作共赢的目标。
现在您知道[图文]风光地产加盟费多少钱了吗？如果您想对“房产中介加盟”有更多了解，请点击搜索更多信息： >> 查看更多相似文章
风光地产加盟费多少钱?风光地产加盟投资分析
这是个普通的工薪家庭，每月结余800元，其负债总计在35万元。当事要在今年9月份还掉4万借款，两年内还掉20万贷款。这该如何是好？
立秋刚过，天气也不让人那么浮躁了，瞬间成秋意凉凉让人颇为享受。然而，粉丝“驾驶一点通”向《投资与理财》记者发来理财规划需求，记者仔细看过他提交的财务数据后，浑身不是秋意凉凉，而是惊出一身冷汗。
这是个普通的工薪家庭，每月结余800元，同时也是个高负债的家庭，其负债总计在35万元。目前，当事人遇到个难题，那就是要在今年9月份还掉4万借款，两年内还掉20万贷款。这该如何是好？且看投资理财师的建议。
家庭基本情况如下：
“本人1982年出生，妻子同龄，我们是典型的80后，也是悲摧的一代！家有一子，3周岁，典型的三口之家，父母能够生活自理，基本不用操心。
目前在小县城居住、工作和生活，我和妻子都是当地事业单位的一个小职员，收入不高，但稳定，有五险一金，孩子有城镇居民医疗保险、重疾和教育金保险；父母有农村养老保险和医疗保险。
收入基本稳定，支出有时会有变动，基本变动不大，每月大概结余800元左右，全部投资了基金。基金方面，富国天惠定投每月200元，富国沪深300每 月200元，嘉实沪深300每月100元，银河行业股票智能定投每月200元，若有结余，放到理财通。另外，给孩子买保险每年3800元，基本夫妻二人的 年底奖金就够了。”
经济情况如下：
资产方面：金融资产26980元，分别投的是基金和保险。目前基金市值有7680元；保险11400元；活期存款7900元；实物资产675000元，家用自住房市值25万元，投资房产40万元，私家车15000元，其他财产1万元，总计701980元。
需要说明一点，投资房产不是通过按揭购买，而是向当地农村信用社贷的商业贷款，平时只还利息，到期还本金，利息很高，年利率12%，大概还有2年时间到期。所以当事人压力很大！
负债方面：目前负债总计35万元。其中贷款24万元(20万元目前每月可只还利息，大概2000元，两年后还本金；4万元贷款9月份合同到期，需要马上还)，信用卡透支7万元以及4万元个人借款。
“驾驶一点通”告诉记者，信用卡透支的7万元暂时不急还款，他可以每月通过以卡还卡的方式，暂缓还款。至于2套房子，目前都没有抵押出去，自住房有房产证，投资房还没有拿到房产证。
投资理财规划目标：
1、两年之内还清全部负债；
2、2015年购车一辆，10-12万元；
3、2015年开始，每年旅行一次，预算5000元；
4、2015年开始，增加孩子的教育储蓄，每年增加5000元；
5、继续基金的定投，2015年，由现在的每月700元增加至800元；
6、基金投资方面，尽量整合一下，持有两只左右。
鲁丹
助理副总裁，星展银行(中国)有限公司个人银行投资保险产品部。
"当机立断，卖掉投资房。其每年的收入结余和目前的金融资产对于高额负债来说，都只是杯水车薪。"
家庭财务状况分析
这是一个典型的三线城市三口之家的家庭财务状况，在给出具体建议之前，让我们先来梳理一下这个80后家庭的财务状况。
家庭收入 每年收入结余 800×12+奖金，
约14000元
家庭金融资产 活期存款 7900元
基金 7680元
保险 11400元
总计 26980元
家庭实物资产 自住房 250000元
投资房 400000元
私家车及其他 25000元
总计 675000元
家庭负债 房屋贷款 240000元
信用卡透支 70000元
总计 310000元
从上表可以清晰地看出这个家庭财务状况存在以下主要问题：
1、相对于其家庭年收入结余，家庭负债过高。若把给孩子买保险的费用扣除，且不考虑今后的工资增长，基本上需要30年才能将其目前的贷款和信用卡透支全部还清。而其理财目标中的“9月还掉4万”及“两年内再还掉20万”，若仅靠其收入结余，将成为空谈；更不用说买车、旅行，统统都只是泡影。
2、家庭资产中的投资房，贷款年利率12%，甚至高于目前市场上的一般投资品年化收益。投资的成本过高[创业网:
当然，这个家庭在财务规划上也有比较好的方面：已覆盖一定的家庭保险，比如孩子的重疾和教育金，父母的医疗保险。但是不足的是，没有给家庭的经济支柱两夫妻购买保险，而这是在家庭保险配置中的第一步。
二、理财目标如何实现？
第一步：当机立断，卖掉投资房
原因有二：其一，在目前的中国，房地产风光不在，目前很多新房楼盘都在降价促销，二手房也出现降价趋势。如果是出于投资目的，且不说房地产的流动性，其增值潜力在短期几年内已非常渺小，还面临贬值风险。如果把其高昂的贷款资金成本计算在内，这实在不是一个好的投资选择。
其二，要想在两年内还清全部负债，此乃唯一出路，其每年的收入结余和目前的金融资产对于高额负债来说，都只是杯水车薪。
第二步：还负债，从高负债变成低/零负债
假若“驾驶一点通”可以在短期内卖掉房子，拿回40万售房款。那么他可以先还清这24万贷款，没有必要继续支付12%的利息。此外，若信用卡透支的7万已到了需要支付利息的阶段，也建议先还清。
区域总裁述职会
述职会议主要是：
回顾原来的工作，
反思工作成绩和差距，
制定工作目标，【风光地产】
明确自己的职业规划。
是提升自我的机会。
要效率，要效果。
•述职的模式：
•
•
•
•30%是汇报（认真总结并讲出来）50%是分享（认真听并反思、点评）15%是总结（总评）5%是最后发言（个人感悟，反馈提高）
述职重点
•1、自我简介、公司简介（1分钟）
•2、工作总结、好的经验及存在问题（5分钟）•3、自己的困惑及求助。（2分钟）
•4、工作目标及实施计划（2分钟）
如何述职
1.空杯心态：思想归零，互学互帮的过程。
2.放开自己，把你的困惑讲出来，解决掉。放下包袱，轻装上阵。
3.投入，用心才有收获。要坚信每个人都有闪光点，每个人都能帮助你。别人都是一面镜子。
扒洋葱
区域市场调查表
省（市）
一、 区域概况：【风光地产】
1、城区人口： 该区域总人口： 2、人均消费水平： 3、人均年收入： 二、 宏观环境的调查：
1、宏观经济及市政规划（如有附件请附后页）
2、该区域房地产现状（如有附件请附后页）
3、该区域现有中介门店数量？是否有大的品牌中介其门店数量。
4、该区域中介佣金收费标准
5、该区域银行贷款代办费收费标准
6、该区域房产评估收费标准
7、该区域担保公司担保费收费标准
8、该区域门店租金情况分析（按照门店平方数大小）
三、该区域房地产市场发展状况及趋势分析 1、一手房销售情况
2、二手房销售情况
三、 区域市场研究 1、消费群体分类
2、消费群体承受价格
3、消费群体主要工作区域
4、潜在客群目前居住区域
5、购房用途
◆自己居住 % ◆出租 % ◆投资 % ◆办公兼居住 % ◆其他 % 6、客户看中因素
◆小区环境 % ◆周围配套 % ◆距离工作单位 % ◆地理位置 % ◆其它 % 五、客户选择中介公司的原因（评价）。
年 月 日
风光地产中国事业部
公司装修、宣传、开业流程
一、选址，区域加盟商首先选出总部的位置及个别代表性分店的位置，总部是公司在某个区域的形象，所以总部的选址要下一番功夫，选址基本达成意向后北京风光地产总部派支持经理实地勘察分析并做最后确定。
二、装修，装修风格必须严格按照公司统一VI形象，区域总部门头牌必须用亚克力吸塑灯箱，背景墙根据实际情况设计必须大气美观，背景墙刻字必须用水晶版跟亚克力；北京风光地产总部设计部门会到区域实地勘察并出大体的装修效果图，若有必要北京风光地产总部设计部门会派专人支持并协助完成装修，让装修效果在本区域达到性价比最佳；同时对门店装修协助完成。 装修材料及要求如下：
三、宣传，区域在前期宣传时总部有统一的广告版面，按照总部的支持流程，借助当地的宣传媒体与公司自己的DM单页进行大规模宣传，让风光地产品牌在当地区域以一个崭新充满生机的面貌进入家庭，深入人心。（前期宣传广告版面公司会打包配送） 四、培训、区域前期培训由总部专门派专业培训师培训。 五、开业准备、
1、配备总部室内设施如下：
2、配备门店室内设施如下：
风光地产中国事业部【风光地产】
温馨提示牌：尊敬的客户您好，租房看房必须签订我公司正式协议，买房卖房必须到我公司
总部签订合同并加盖公司公章，否则您的权益将得不到有效保障。监督服务电话：XXXXX（三角席位牌）
六、LED滚屏显示内容：房屋买卖，房屋租赁，楼盘代理，按揭贷款，免费看房，免费登记，阳
光中介，不赚差价，过户迅速，交易安全，咨询电话：010XXX，本店即将开业，敬请关注 七、广告灯箱亮灯时间
（冬季：17:10分---22:30;夏季：20:00—23:30） LED滚屏显示时间 （6:00—22:30）
八、制定具体开业时间（倒计时）准备开业需要的花篮、鞭炮、礼炮、彩虹门、音箱等物品。
风光地产员工证婚词
尊敬的各位来宾、女士们、先生们：
大家上午好！ 金秋十月，阳光明媚，天赐吉祥，在这春华秋实的大好时光里，我们迎来一对珠联壁合、佳偶天成的情侣张XX先生和王XX女士的幸福结合。
受两位新人之托，担任他们的证婚人，我感到十分荣幸。新郎、新娘通过相识、相恋，直至成为夫妻，走过了难忘的时光，恰是那“金风玉露一相逢，便胜却人间无数的激情”，对此让我们表示热烈的祝贺！ 各位来宾，新郎张XX先生来自素有“三辣之乡”的凤城太平村；新郎不仅英俊潇洒、忠厚诚实，而且有颗善良的心，是一位才华出众的好青年。新娘王XX女士来自美丽富饶的花椒之乡。新娘漂亮可爱，温柔体贴、心灵纯洁，是一位秀巧的齐鲁才女。
现在，我宣布：张XX先生和王XXX女士的感情是真挚的，他们对共创未来有了充足的准备，他们的婚姻是合乎逻辑的，程序是合法有效的！泰山为你们作证！在座的亲朋好友共同见证这幸福时刻！希望在今后的日子里，要互敬、互爱、互谅、互助。要一心一意、忠贞不渝地呵护对方，在人生的旅程中永远心心相印、白头偕老，共同度过幸福美满的人生之旅。
值此幸福美好的时刻，不能忘却给予你们无限呵护的双亲，要把对父母的感恩之情化为实际的行动，孝敬和侍奉双方父母怡养天年。 最后，让我们一起祝福这对新人新婚快乐每一天！家庭幸福美满到永远！
授权书
今授权 同志（身份证号，在山东泰安市 事房屋信息咨询业务。此授权不含房屋交易、收费等业务。
北京风光房地产营销策划有限公司
山东泰安风光地产营销策划有限公司 2015年6月16日