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在三级城市开个超市要多少成本？100平超市需要10万：
店主1说：我发表一下我开店的具体投资，首先介绍下我的小店：面积100平，地点为三线城市，以下仅共大家参考：
●房屋租金：3600元/月，3个月租金+1个月押金共计：14400元；
●装修：11500元(地砖+手工费：2000元+刷墙：2000元+电工：1000元+门头：4000元+厕所：500元+防盗门：2000元)
●进货：60000元；
●货架：9000元(货架215元/节，很不错的了)；
●pos机及条码秤、软件等：7000元；
●酒柜、烟柜、收银台：5000元；
●办理营业执照、烟证等杂费：3000元；
共计：109900元；
小店顺利开业了，虽然目前还在亏损中，但是没有大家说的那么可怕!希望大家共勉，共同分享实质的东西，振兴民族企业！
在二级市开个150平米小超市需要21万左右：
店主2说：我今年也新开了家店，说说我情况吧。150平，在广东二级市偏僻的小村里。
●租金：4500元/月
●装修：35000元(包电，还没装风扇或空调)
●货架：10000元(新货架质量超级差，建议新开店的朋友买2手超市大货架)
●冰箱：4000元(新开店，人气不旺，只买了1个双门冰箱、3个品牌冰箱)
●收银、监控和音响：3000元(电脑2手650左右1套，软件破解版免费，摄像枪头130左右1个，监控卡200左右，惠威喇叭60左右一个)
●货物：150000元(上面那个朋友真有经验，这都估算出来了，不过我店还显得比较空，生意有点冷清，没多大加货的动力)
●工人：请了2个，1600一个(工资迟早会突破两千大关，这是大趋势，利润却越来越少，小杂货店前景在哪啊？)
共计：210000元
目前每天营业额4500元，刚好保本。
网友说：
1、ISJDFSJHDKLJS：收银2-3个，理货1-2个，防损1-2个，财务和出纳可以自己做。
2、xigewangminghua：夫妻自己做还差不多。
3、浪迹天涯Y：一百平米的店加上自己最多6个人足够哒!其实私人的话4个人就足够了，自己，老婆，请2-3人。建议提供那种小型便利店的批发，为他们供货，可以降低自己的进货成本，同时也创造了利润。bfqz1121：215元/节的货架还叫不错啊。6万的货太少了点，应该在15万左右，会比较饱满。人员编制太高，看实际营业情况招收银即可。
4、a771100：建议前期可否牺牲点毛利，以适当低价来拉客流，在敏感商品上实行平价策略，另外可努力增加生鲜品类，前期做可能困难点，但对进店数的提升是有效果的(如果是商业区就不需要，居民区建议上
5、开一家600平方米的超市需要多少钱？它首批进货约5000种，金额是40万元左右。那么以此推算，我们100平方米的面积，1000种商品，铺获款应该是在8万元左右。开个小超市要多少钱?当然这只是理论上的数据，如果谈判到位，能拿到供应商哪怕是30%的代销额度，我们的进货金额也可以缩减2.5万元，那就是5.5万元。
开超市要多少成本?到此，我们超市的投案预算总额为：13.76万元，其中装修开办5.76万元，货款8万元。开个小超市赚钱吗?我们超市的投资近14万元，回收成本大概在1年半到两年左右时间。
（来源：联商网）
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开超市应注意哪些事项
要开超市，一定选对经营品种，不是全就一定适合的，相反你可能积压的商品更多，所以首先就应该选对你的商品。
一、调查你周围的环境，是否已有菜场之类的，如果有，建议你在创业初期暂时不要考虑经营生鲜类商品，因为损耗太大，你很难控制。
二、商品的选择，一定要以民生的为主，食品主要是粮油调料、水奶饮料、冷冻冷藏商品为主、酒、休闲小食为辅。日常用品以内裤、袜子、毛巾、拖鞋、厨房清洁用具、卫生巾、纸巾、电池、排插、灯泡为主，至于洗发水建议考察周围的市场环境再考虑，但沐浴露、香皂还是可以经营的，同时此类商品的选择也很重要，不能经营太多的品牌。
三、进货渠道是个问题，一般小型超市，供货商是不会主动来找你的，只有你经营到一定规模以后才有可能，所以，你的主要供货渠道还是来自与你的现采，等合作了一段时间以后供货商才可能考虑账期结算。
四、关于证件的办理，超市除经营许可证、卫生许可证等常规证件以外，如果你经营烟草，你还要到 烟草公司办理烟草许可证，这个每个地区的情况也是有差异的，所以你要打听清楚。
五、关于pos机的使用，是很简单的，如果你想通过联网的方式，可能需要问一下专业人士，对于一家小超市，普通pos机就可以了。
六、开超市要多少成本?开个小超市要多少钱?当你花了十万、二十万开超市，要想赚钱同时还需要注意：
1、 首先看超市的选址
超市的选址是十分重要的，它不但能决定超市生意的大小，也能使某一具体类型的产品在销售额上产生很大的变化。而较为直接的因素有：是不是在人口集中的地方，是商业区还是住宅区，流动人口多不多，附近的人口消费能力怎样，该超市的主要辐射范围内有没有强有力的竞争者，有没有停车场，超市附近的交通状况怎样等等。
2、 看超市收银台
一个超市有多少生意就有多少收银台，除非超市老板的脑子有问题。超市在新开张的时候可能是按某一特定的比例安排收银台的，如经营面积、客流量预估等等。在以后实际操作过程中，超市经营者还是会根据实际情况作出调整。当你看到一家有9个以上有效收银台的超市时，可以肯定那是一家值得投入的A类大超市。但要注意的是这里说的收银台数量是指有效收银台数量。如果有一家超市看上去一大排收银台，实际上真正用的只有几个，对这种超市要小心了，收银台的闲置只能说明两个问题：
1） 客流量减少，生意下降
2） 布局不合理（说明经营者水平较差）
3、 看超市的设置
从一份统计资料来看，顾客对超市的整体设置较为关心的分别是
1） 货架间的空间要宽敞；
2） 商品要容易拿到；
3） 商品的品类要丰富；
4） 购物环境要清洁明亮；
5） 商品标价要清楚；
6） 寄存箱要足够，总台服务人员的态度要好
一个经营有方的超市都应具备以上条件。
4、看超市的堆地
堆地是一种特殊陈列方式，也是超市经营收入的一个重要来源。从原则上说超市会把最好的堆地位置让给出价最高的商品，但有经营头脑的超市还是会考虑以下方面的内容：
1）该陈列促销能否吸引消费者、扩大消费群（包括把竞争对手的客户拉过来）；
2）能否推动整个品类销售的增长；
3）是否为较知名的品牌；
4）是否合乎时令季节等等
如果你在夏季看到一家超市的主通道还堆着很多不合时令的冬令滋补品时，可以断定这家超市的经营状况不会很好。道理很简单：它在靠短期的收入支撑超市。但这种短期行为往往是恶性循环的开始。
5、 看超市的货架：
经营状况好的超市其货架的布局、分区都是有一定讲究的。其主要特点一般有：
1） 卖场主通道两侧陈列食品，品种丰富多样。
（食品是超市的主力商品：流通量大，资金周转快，回报率高）
2） 卖场末端陈列洗涤用品、个人及家居护理用品
（商品外观漂亮，可增加消费者逗留时间以及吸引消费者走完整个超市）
3） 左右货架陈列的商品有关联，
（让顾客多购买）
4） 生鲜冷冻柜台较大，品种丰富，冷气足
（除服装外，生鲜冷冻产品的利润较高）
如果你在一家超市看到它有较大冷冻柜但里面东西却很少，就说明这家超市的情况已经很糟糕了。（当然超市要盘货这种情况例外）
6、 看货架上陈列的商品：
1） 品种是否齐全：一般来讲，好的超市应该会出齐市场的领导品牌。
很难想象在饮料货架看不到可口可乐或百事可乐的超市会是一家好超市。
2） 快速消费品的产品日期：大部分产品的生产日期很近说明生意好。
3） 陈列商品是否整洁：快速消费品没有灰尘说明生意好；耐用消费品没有灰尘说明超市的管理严谨有方。
7、 询问
询问也是一种非常重要的信息收集手段。但前提是问对人。如果你试着问超市的采购经理或门店经理，那将是毫无意义的蠢事。一般来讲，最好是向下列人员打听：
1） 制造商、经销商的业务员——近期回款情况、超市各类费用的大致价格以及信用状况等等
2） 超市内的促销小姐、理货员——客流量、竞品及同类产品的销量、团购的情况等等
开家便利店有很多门道，如五花八门的商品选择、货架的摆放方向、更便宜的进货渠道等，但比这些更重要的是选址。也许有的业态“酒香不怕巷子深”，可便利店不属于这种类型，有时同一种商品隔条马路差价会吓你一跳。
怎样开便利店才赚钱?听听店主怎么说：
选址最关键，不选地下或二层以上
任何行业都注重选址，而便利店的地段选择更为讲究。去年10月开业的小惠家是南昌本土的一家小型便利店，位于红谷滩绿茵路与丰和中大道交界处。
老板娘蔡惠萍花了两个月，看了国际金融中心、联发广场、万达广场、名门世家、金融大街、博能中心以及老城区梦时代广场附近的多家店面，最终选择了这个店面。该店70平方米，户型周正且有10平方米左右的隔间，相邻有复印店、药店、餐馆等，租金1万元/月，是一处退而求其次的位置。
蔡惠萍认为，便利店选址应注意以下几点：首先，最好在主商圈的辐射范围、CBD区域、写字楼、大型住宅社区或高档住宅社区等地段，这些地方消费能力强；其次，离路口越近越好，最好是在路口的转角门面，视野开阔，人流密集；最后，千万不要选择地下或二层以上店面，这样不方便顾客进出。“在红谷滩，CBD区域内的便利店月租金宜在1.2万元至1.8万元之间，一般区域宜在6000元至1万元，否则利润空间就不大了。”蔡惠萍说，便利店租期最好3-5年一签，因为这个行业头两年以保本为主，待培育了一定客源，后三年才是主要盈利期。在租金的支付方式上，也要尽量和房东谈成月付或季付，这样可增加店里的流动资金。
启动资金几多？看店面大小和地段，一般三四十万
小惠家从装修到开业花了多少钱？蔡惠萍说，这个70平方米的店面租下来后，硬装花了6万元，主要是改造仓库和房顶空调系统，另外，自动感应门花了1.6万元，货架、水柜、冰柜、吧台等花了8万元--也就是说，装修、设备等硬件投入近16万元，算上“押三付三”的6万元租店费用，共投入约22万元。基础设施搞定了，其次是备货。小惠家的货品种类分为食品、饮品、日用品、文具用品等，其中以食品、饮品居多，占80%。这些货品除了在开业前需自己去洪城大市场进货外，开业后就有供应商上门送货了。
月开销大不大？月入2.4万元，近半付店租
蔡惠萍透露，小惠家直到今年4月才实现盈利，之前每天营业额仅1000多元，如今增至4000多元。这是什么概念？按一般便利店行业平均20%的利润率估算，意味着小惠家目前一个月的营业额为12万元，利润2.4万元左右。“店小开支大，每月租金1万元，水电费一般700元，夏天开空调则要2000元，一个月下来，大部分收入都贡献给了房租。”其实，她还没算人工，因为小惠家主要由她的哥哥嫂嫂打理，亏损时自己承担，盈利后利润则为收入。蔡惠萍说，眼下大多数便利店的经营状况和小惠家差不多，净利润低于2万元/月，其中大半贡献给了店租。个别地段好的店净利润能达到4万元/月左右，但昂贵的店租也会吞噬近半的收入。
货架摆放有讲究，陈列费积少成多
“我们货架最早是竖着对门摆的，现在全部横过来了，顾客一进门就可以看到琳琅满目的商品，隔着玻璃也能吸引外面的路人。”蔡惠萍解释说，如今进入夏天，冷饮、冰棍畅销，所以在门口放了一个冰柜。之所以把水柜放在最里边，一是位置大小合适，二来可以让进店买饮料的顾客走过货架，顺手可以买一些其他零食。
仔细观察，可以发现5层的货架上面3层摆放的都是经常看到的零食。“1-3层确实是畅销品，摆在这儿更醒目，顾客拿也方便。”蔡惠萍透露，并不是所有畅销品都会放在这种“黄金位置”，有的是交了一笔陈列费的。比如可乐类，百事和可口就会抢占水柜中2-3层最显眼的位置，每个月给100元的陈列费，其他商品也会在进货及搞促销时给予相应优惠来抵这笔费用。虽然是小钱，但一年下来，小惠家可以收到一两万元陈列费。
和南昌大部分便利店一样，小惠家也不是24小时营业，而是每天7-23时营业。“我们了解过，南昌不像北京、上海等一线城市，夜生活丰富，很多同行凌晨至次日的营业额往往不过几百元，为此专门雇一个人不划算。”她解释道，小惠家冬天也做过关东煮、面点类熟食，虽然这类食品利润相对较高，但购买群体以写字楼的上班族为主，而她的店所处地段为普通社区，周边居民很少买，结果东西做少了不行、做多了又浪费，最终索性停掉了。
与房东谈判有学问
能租下现在的这个店面，也经过了几番波折。蔡惠萍表示，汲取上次白扔了3000元的教训，这一回她和房东展开了拉锯式谈判。
第一回合，房东说：“你们有眼光，我这个店面正处于十字路口的转角中央，视野开阔，开便利店再合适不过了，我也不开高价，月租金1万元，不过需要按年支付。”“你是开玩笑么？租店哪有一次性付12个月租金的事？再说了，这个店面正对西面，夏天过了中午就是西晒，冬天风大又冷，这今后的空调费就不得了……”蔡惠萍说。
第二回合，房东说：“看你们挺有诚意，做小本生意也不容易，这样，不用一次性付12万，咱们可以按季度付，每次3万元就行，咋样？你们打算租多久？”蔡惠萍说：“按季度付可以，不过你这店面位置真的一般，租金降点吧？爽快点，9500元，这店我们就先租5年！”“行吧，你们改天带好材料来签合同。”房东斟酌后说。
第三回合，双方临签合同前，房东反悔了：“这个店还是租不得，我家老婆子说租便宜了……”蔡惠萍：“这……”
第四回合，双方再次坐下来谈，蔡惠萍说：“咱们就别拐弯抹角了，月租1万元我们答应了，但必须按季度付。”房东：“这个问题不大，不过你们得‘押三付三’，并按照惯例，租金按每年10%递增，没问题吧？”蔡惠萍：“我们再考虑下。”
第五回合，估算过行情后，蔡惠萍和丈夫再次约房东签合同。最终，双方签下1万元/月、“押三付三”、年租金递增10%的5年租赁合同。
选店面退而求其次 饮料少卖1块钱
便利店作为类超市的零售业态，其核心盈利模式是赚取商品的差价，而这个差价就取决于地段。“和国际金融中心的一家便利店相比，同样一罐饮料，人家卖5元，我却只能卖4元，而且那家店所有的饮品售价平均要贵0.5-1元，即便如此，销量还远超小惠家。”蔡惠萍说，不仅是饮料，本来售价略高的进口零食是畅销货，但小惠家这类零食就卖不动。“红谷中大道和丰和中大道虽然只隔了一条马路，但消费能力大不同。红谷中大道的写字楼多，高端住宅密集，且多为年轻人，这部分人的消费能力较强；相比之下，丰和中大道普通社区居多，居住的中老年人较多，消费习惯和能力都不如年轻人。”
看懂这一点，蔡惠萍花了半年时间。她说，便利店的主要消费群体是青年和中年顾客，学生和上班族居多，仔细观察可以发现，开在学校门口、商务楼里面或附近的便利店生意很好。所以，在便利店选址过程中，就应考虑该地段的消费群体。
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便利店经营
特色服务为最大卖点
与大型商超相比，便利店最大的卖点是服务，即借助先进的信息化和现代化的管理手段，把服务做得更好。
在走访过程中，记者就发现，不少连锁便利店在主营销售业务外，还推出众多免费服务项目：例如爱心雨伞、手机充电、免费配送、快递收发、微波热食等。据便利店负责人介绍说：“这些免费服务，消费者可以在任何一家连锁店享受，并在其他连锁店归还。这样的模式，能提升消费者对我们的认可度。”
此外，一些特色商品也是连锁便利店招揽消费者的有效手段。珍熙便利店除了开展常规的开业促销活动外，还“土豪”了一把：广发打折红包，来吸引消费者。同时，记者还发现该店除了粮油、零食、酒水等生活必备品，每天的手工面包也是珍熙店的特色之一，并打出了“日本工艺、台湾手作，由天然奶油、黄油、法国面粉烘焙而成”的广告。据珍熙便利九中店店长介绍，这些面包每日新鲜定做，是纯天然无添加防腐剂，“市面上的面包保质期能达到3天左右都是添加了防腐剂的，我们的面包保质期一般都是一天，切片面包最多就两天。”为了保证品质和服务，对于员工培训，珍熙设立了专门的培训处进行系统地培训，即使是加盟店，也要通过考试才能加盟。
此外，有业内人士指出，当前消费者对于购物环境的要求也是越来越高，购物渠道多样化以及便捷支付、体感科技、快递物流等软硬件的创新，也会增强了顾客的购物体验。记者发现，不少社区便利店开发线上商城，可以在微信下订单，将线上与线下的系统合并，开通所有支付方式，开通了线上线下的服务，方便消费者多元化购物。
延伸便利店服务边界
此前，商务部门已经发文鼓励即食餐饮和非处方药品等进入社区便利领域。去年底，福建省政府出台《推进内贸流通现代化建设法治化营商环境实施方案》，提出“允许具有24小时服务能力、门店较多的连锁便利店现场经营熟食和设置便民药柜，扩大便民消费。”在莆田，这项惠民政策已落地，一些便利店内设置了便民药柜，群众点赞不断。
对于便利店行业的未来，也有业界人士认为，即食餐饮的占比或将成为便利店之间角逐的砝码。“在日本，即食餐饮占便利店销售额的比例为60%，在台湾其比例为50%，在上海的全家便利店，这一比例是45%。而目前国内绝大多数城市便利店的即食餐饮比例不到5%，泉州这一比例更低。”业界人士说，“今后要让更多的即食餐饮进入便利店，进一步延伸泉州社区便利店的服务边界，这是城市便利店行业下一步的发展方向。”
国外便利店 持续拓展新服务领域
在日本，便利店不仅能解决一日三餐之外，诸如ATM取款、打印、缴费等各项服务都能在便利店实现。通过对众多来店顾客进入便利店的目的进行调查后发现，购买商品还是主要原因占89%，但同时还有其他目的（如厕、ATM取款、打印、缴费等）的也占80%，其中只是单纯为了购买商品进入便利店的比例只有20%，可见便利店内服务项目对于顾客的吸引力是非常强的。并且，为了满足老龄顾客群的需求，便利店大多推出了送货上门的业务，这对于一些行动不便的老龄顾客来说，是非常方便的举措。此外，一直以来，日本都有零售业人才培养计划，有职员培训制度的指引，而想成为领域里的专家，还要进行严格的资格考试，给有实力和上进心的优秀员工提供了晋升渠道。业内人士认为，“便利店发展更注重服务流程的完整性，只有一整套体系都构建下来，才能更好地可持续发展，培训是连锁便利店最重要的要素。”
而欧洲的便利店以社区为基石、分部密集，因此通常离居住区都非常的近。日常最需要的产品基本都能找到，比如新鲜的蔬果、意大利面、土豆、鸡肉、牛奶、鸡蛋、油、盐等，国内“农贸市场”的功能在往往由这些社区便利店承担。不仅如此欧洲社区便利店的价格，同比大型超市也要更便宜一些。
美国虽是便利店的发源国，但在激烈的竞争中，为求生存，美国的连锁便利商店不断推陈出新：除了提供正餐鲜食，扩大食品供应外，还增加了给汽车加油、银行取款等新服务。如今，美国便利店销售了全美80%的汽油。
文/东东
开便利店需要办理的手续
一、 办理流程：
先是办理卫生许可证（食品流通许可证）→然后办理营业执照→最后办理税务登记证→经营烟酒还要办理烟草和酒类专卖许可证。 注册需提供以下资料：
1、个人资料（身份证、法人户口本复印件或户籍证明、居住地址、联系电话）；2、拟注册店名若干；(备用)
3、经营范围；
4、 注册地址产权证、租赁合同；
二、卫生许可证（留言流水号：160321025，提取码：8lSn）：
办理卫生许可证准备申报材料：
1、领取及填写卫生许可证申报表；
2、法人代表人身份证复印件,并备相片3张；
3、做作业售货员进行健康体检,备相片2张,并进行卫生知识培训；
4、经营场所平面布图1份；
5、卫生管理制度1份；
6、场地使用证明复印件(如房产证、租用合同或协议书等)；
7、生产加工单位需要提供产品配方主要原材料；生产工艺流程简图，产品卫生检验资料；
8、当地卫生行政部门认为需要提供的其他资料；
9、新开业的单位必需经卫生监督部门进行现场审查后方可办理卫生许可证；
10、办理卫生许可证必须由经营单位法定代表人亲自办理，其他人不得代办。
三、营业执照
办理营业执照准备申报材料：
1、需准备店面房产证复印件(是租的房子还要租房协议书)；
2、身份证复印若干张，一寸照片若干张；
3、到当地工商所申领表格办理工商营业执照；
4、再到税务所办税务登记证，现在好象还得办行业代码证，在质检局；
5、拿到税务登记证后申请发票，发票申请分2种：第一，按定税方法，即每月不管有没有营业额都是每月交纳相同的税额；第二是根据开具发票的金额每月按税率缴税；
6、整个过程收费大概在500元左右，时间大概是15－30天，这个各地不同的。
备注：个人合伙经营的，需出具合伙协议书；办理流程：
1、 名称核准；2、办理营业执照。
领取营业执照后，并不能马上开业。还必须办理以下事项：
1、刻制印章；
2、法人代码登记；
3、开立银行帐户；
4、申请纳税登记；
5、到工商所办理备案手续；
6、领取购买发票。
三、办理税务登记证：
办理税务登记证准备申报材料：
1、营业执照副本、原件及复印件两张；
2、法定代表人或负责人身份证明原件和复印件；
3、单位公章；
4、经办人有效身份证原件及复印件；
5、办理时需填写《组织机构代码证书申请书》，并缴纳30元的工本费。
6、房屋出租合同复印件一份；
7、营业执照副本或正本原件及复印件一份；
8、到税局填写办理税务登记证表格(分为企业、单位、个体等)，需缴付手续费（约15~20元）。现在的税务登记证是两本合为一本了：地税及国税。
9、刻章：带营业执照副本原件及复印件2份,税务登记证原件及复印件2份去公安局登记留底及刻章(公章,财务章,发票章,私人章等等)。
▲办理所有业务前，最好先打电话去咨询需什么资料，实际需要跟各局及各银行的要求。以上资料只作参考，因各地方不同分局或分行的要求资料不同。
开一家小型超市应该如何选址？？
进货的渠道有哪些？？应该如何选择供货商？？
一般进价和买价的比例是多少？？
我要做好哪些准备工作？
开一家小超市我需要办理哪些证件？
步骤/方法 1. 小型超市的主要消费群体是居民区的居民，那么就要求到居民楼去寻找合适的门面，可以根据居民区的大小和你经营的商品类型来决定门面的大小。
2. 进货主要是送货。一般来讲，一些批发商都会送货上门的，如果你销售的好，他会在你要进货的时候自动得给你送到的。不过，刚开始要注意，一定要亲自去供货商的店面去商谈下次送货的方式和调货的条件。清漪不要接受不熟悉的、离你们很远的供货商的货，这样不方便调货的。
3. 在我们这里，日常用品一般加价是在10-20%，甚至更低，有的甚至不赚钱，如果有家长带小孩来，你还要赠送些不值钱但是很好玩的东西。便利超市的盈利主要在薄利多销和一些种高档礼品上面，特别是一般的家停产们是不能空手的东西上面。
4. 你要做的事情很多：寻找店面、购置货架、寻找供货商、办理相关手续、理货、试营业、宣传（在居民区里不要太喧哗，个人认为还是朴实一些好）等等。
营业执照、卫生许可证、税务登记证等等。
求助：社区小超市怎么开？
城市：南昌市，城市人口约180万
环境：400户小社区，已入住150户，其中居住占80%，办公占20%
周边：方圆500米无超市
店面：社区内一楼，100平方米，自有房产，位于小区入口处，已简单装修
证照：办妥
问题：1.投资要多少？
2.需购置哪些设备？
3.需配置几个员工及他们的职责
4.是否必须亲自打理？
5.大概多久能回收成本？
6.其他我想不到却不能不想的问题及解决方法【西安开个小便利店要多少钱手续】
小弟没开过，所以问题比较多也比较浅，请各位大虾不吝赐教！先谢过了！！
RE:求助：社区小超市怎么开？
楼主,100平米的门店是标准的便利店,自有房产可以降低门店运营中的租金风险,500米内无竞争店可以有效提升消费几率,位于小区入口增强了门店的可见度,极大的方便了社区内的消费需求,400户的居民,以每户3-4口人计算,人口为1200-1600人,现在入住150户,大约360-480人为住户,另20%为办公消费群.根据目前情况,晴子以为:楼主需进行小区商圈调查,进行商圈内人流分析及
购买力预测,根据商圈调查的结果进行便利店商品定位,然后确定门店需要购置的设备及商品品项.一般情况下,门店需要购置货架(根据门店的房型及走向需要有端架),高度为165CM以下为佳,以方便顾客选购及门店防损;需要添置冰柜,应急灯,POS机,验钞机等,投资要根据目前经济能力和商圈市场需求而定,要求投资尽量要少.从目前情况看,100平米便利店需要40-60万元左右(其中包括现金采购的部分商品投资额).另外,便利店的员工配置要根据门店运营情况而定,员工的人事费用以低于门店月租金为佳,门店的租金必须低于每日的销售额,这样才可进行正常运转,但是就你店目前而言还处在市场培育期,应该会有前期亏损,这是很正常的.员工的工作职责要根据门店员工配置情况而定,(包括收银员,理货员,核算员等(,相关资料会陆续提供给你).门店前期,你应该多些时间打理.以掌握一 手市场资料及门店营运绩效,以便随时进行人员培训及经营调整,另外,门店商品品项选择也事关重要.根据你所提供的资料,晴子谨此抛砖,希望你能提供更详细的资料,以便给你帮助.
祝小店成功!
晴子
.cn/CLUB/archives/2005/254704.shtml
从西安便利店的春天说起
文|纳尔森（香港）商业管理有限公司总经理 张青山
便利店的本质是一家商店，就是出售商品的店铺，寄存、缴费等是属于锦上添花的事情，如果商店的商品不具备吸引力，不能吸引顾客，那还指望那些服务项目，就有本末导致的嫌疑。
2010年以来，西安的便利店发展好像进入了春天，不仅有外地来的金虎、唐久、9577，本地也哗啦啦冒出来“每一天”、“有木有”等便利店品牌，加上原来的松林、西果等等，乍看之下，很是热闹。一夜之间，大街小巷星罗棋布的出现了一些装修整洁，充满着现代气息的小店——这是海星便利店关门以后最热闹的局面了。
热闹背后的问题
近来我走访了其中几家便利店，发现热闹的背后，还是有很多的问题。
1.毫无特色可言。
装修、规模、商品结构，几乎如出一辙，除了门头设计不同之外，毫无特色可言。100平方米以内的店面，单调缺乏变化的商品结构：休闲食品、方便面、面包、牛奶、火腿、饮料、烟酒、杂志，如同一奶同胞。
2.低下的营业水平。
绝大部分日均销售在1000-3000元左右。这个销售额，代表了这一类店铺的主流。如果不是开在车站等特殊场所，这类便利店的销售很难获得提升，基本上在平亏之间挣扎。
3.急功近利的思维。
普遍反映出急功近利的思想，开店速度都蛮快的，想着上市融资的，想着抢点店面以后卖给7-11之类的，想着套国家的什么补贴。但没有想着把事情做好，也不敢想，或者也做不好。有个原先在城中村开杂货部的老板，搞了一家便利店，就想着今后让别人加盟圈钱。
4.投资主体复杂。
投资者有开饭馆的、有搞古董的、有刚从房地产里脱身的，也有像华润万家搞了一家试试看的，也有外地便利店开到本地来的。
5.整体规模太小。
与几千家店铺的华联相比，西安的便利店公司，最多的50-60家，大部分就10来家，
最少的只有一家，远远达不到行业所要求的规模效益。
便利店经营不易
很多投资便利店的人，认为便利店简单、投资小等等，其中有些认识是对的，有些认识是错误的。根据我们实际操作的经验看，便利店与大综超、标超相比，店虽小，却一点也不简单。
大综超可以改变顾客的消费习惯，但是便利店只能顺应顾客的消费习惯。而顾客消费习惯的复杂性，决定了便利店经营的复杂性。比如开在居民区的便利店和开在办公区的便利店，其商品结构不同的部分可能达到80%。我家楼下有家刚开的便利店，在小区附近卖方便米饭，我估计这些商品最后是要扔掉的。多变的商品结构，是便利店经营最为复杂的地方。
一个大综超，一年营业额2亿元，需要一个店长，两三个副店长。便利店要达到这样销售额，要开多少家？要多少店长？要多少终端？要面对多少城市管理者？要多少的管理支出？所以，便利店管理上也非常复杂。
配送问题。大综超大部分商品可以实现厂方送货，便利店因为单店销售数量少，所以配送中心就是必不可少的。如果没有高效的配送中心，便利店的缺货几率和影响都要大于大综超。
实际上，那些门口架个关东煮锅子，以卖饮料、速食食品、新奇食品、杂志为主的便利店，不管是上海的可的、罗森，还是陕西的海星和现在这些“模仿秀”，其盈利能力都很堪忧。在我印象里，偶尔有一、两家之外，这种便利店很少有盈利的。一天3000元的营业额，毛利率达到20%，即使盈利，又能有多少呢？若是没有几百家的规模，这点盈利实在是可怜得很。
先做好商品结构
买些高档货架，摆上精美的食品、饮料，带点书刊杂志，除非开在车站、闹市等特殊位置，否则会由多少顾客光临？我曾一个中午跑了不同系统的四家便利店，每家店里所看到的顾客几乎就是我自己。我想买一瓶海天的生抽，偏偏没有，还是到超市买来的。
这些便利店面临的商品结构问题十分突出，比如：一家开在高档小区门口的便利店，卖的白酒都是小瓶装，十几块钱的那种；一家开在学校旁边的便利店，连文具都没有。
大多数搞便利店的人，商品只注重便利性。我在给我们的便利店管理人员强调商品结构的时候，说便利店的商品结构只需要满足两个原则：一是便利，二是刚需。而这就是为什么
我们一家便利店的销售足以媲美数百平米的标超的原因。
把便利店看作是超市的补充，以为把超市中的某些商品抽出来，再加上24小时服务，就是便利店了——这样的便利店即使能赚钱，也是极个别的现象。我们经营便利店的时候，是把便利店作为超市的竞争者对待的，是希望在顾客家门口，满足顾客日常80%以上的需要，以减少顾客去超市购物的频率。在这种竞争的心态下，我们并没有追求20%的高毛利，只比超市高一点点。我们在商品结构上也没有刻意避开超市，而是按照上面两个原则去做，结果就产生了替代作用。
在我们的便利店里，那些标满外国字的饮料很少，还是那些最普通、最常见的几种，而且在最好找到的位置。我们并不希望顾客呆很久，因为我们收款台总是在排队，不过，最近也在考虑给每家便利店增加一台收款机以减少顾客排队的情况。
商品必须得到最大限度地、不断地筛选，那些销售差的商品，不断地被淘汰，那些顾客购买频率高的商品，不断地引进。哪怕在其他店铺没有销售的商品，只要这家店铺的顾客喜欢，就会被引进。
但是我们也不会惯着顾客，完全顺从顾客的消费习惯。比如有个店里，放着散装油桶，店长和采购说顾客喜欢打散油。我带着采购经理，就在这个店里，发现有一种5L桶装油，平均价格就比散油价格还低，为什么我们还要保留散装油呢？你把散装油撤掉，顾客自然就去买桶装的了。
我反对一味的信奉：只要顾客需要的商品，就一定会引进。这话和前面说的似乎有矛盾，但这就是矛盾的辩证。
商品结构优化是很痛苦、很细致的事情。我们刚接手某家便利店时，我在店里货架上数纸尿裤的单品数，居然有83个，而小包装的嫩肉粉就有6个单品。我们需要给顾客提供这么多选择的余地吗？后来我们把这些东西精简了一半多，销售反倒上升了。商品优化是长期的事情，不是一蹴而就、能一次到位的，时间长了，难免就厌倦、松懈了，所以贵在长抓不懈。
服务项目要不要？要了当然好。但是便利店的本质是一家商店，就是出售商品的店铺。什么寄存、缴费、热水服务属于锦上添花的事情。如果商店本身商品就不具备吸引力，不能吸引较高的顾客流量，有较高的客单金额，还指望那些服务项目，就有本末导致的嫌疑。
百安居就是一个很好的例子。百安居的本质是出售建材的商店，但是前些年中国百安居很多店铺依靠附属的装潢中心来吸引顾客，而忽视了商品和店铺的运营，忘记了商品经营是
根本，指望靠设计师来带动商品销售，结果导致大面积的失败。
如果现在算是西安便利店的春天来了，但是还会有夏天、秋天、冬天，只有那些经得起考验的，真正受消费者欢迎的店铺，才会不惧寒暑，具有顽强的生命力。
[论文关键词] 便利店 现状 前景 [论文摘要] 近几年西安零售业态发生了很大变化，竞争也很激烈。作为可能成为西安零售业“第四势力”的便利店目前还没有大的起色，但是从西安市经济发展前景来看，只要解决好便利店的选址、定位及配套问题，便利店将大有所为，成为未来西安市零售业中的又一主力业态。 便利店是超级市场发展到相对较为成熟的阶段后，从超级市场中分化出来的一种零售业态，由于中国人均收入增加及生活节奏的加快，作为继大卖场及超市之后出现的又一新兴的零售业经营方式，便利店已成为零售业新的利润增长点。作为西部重要城市，西安市便利店发展对整个西部的零售业现代化影响很大。 近几年，西安零售业态发生了很大变化———随着以沃尔玛、家乐福、人人乐等为代表的一批大型仓储、量贩超市的抢滩登陆，以及国美、苏宁等专营店落户古城，传统百货商场“一统天下”的黄金时代已经结束，而这三种不同业态间的角逐，一直就没有停止过。如今，便利店这个零售业态的新锐力量，正在以星火燎原之势，可能成为西安零售业“第四势力”。 一、西安市便利店发展现状 说到西安的便利店行业，目前还没有有实力的外资及省外品牌进入，即便如此，出现在西安的大多数便利店也如过眼烟云一般，总是来也匆匆，去也匆匆。纵观最近几年的发展，西安便利店市场似乎没有什么起色。目前在陕西的便利店行业发展比较有影响的是陕西海星连锁超市。 提到海星，凡是西安的消费者应该都能耳熟能详，因为海星是陕西最早从事连锁零售行业的企业，从成立至今一直以西北地区连锁零售老大的身份自居。它在陕西的零售业发展已经长达14年之久，陕西海星便利岛连锁超市有限责任公司是陕西海星连锁超级市场有限责任公司属下全资子公司,创立于2002年1月31日，目前已拥有直营店23家，营业面积达2250平方米。然而，海星在陕西连锁零售的市场中的地位实际已经越来越不被人看好了，门店虽然还在不断的开展，但是单店的盈利能力已经越来越差，在连锁百强上的排名逐步下滑。 二、便利店的经营特色 便利店于20世纪20年代已出现在美国，它是指在一个小的商圈范围内，用开架售货的方式，销售日常生活必需品、即需品及提供便民服务，长时间营业(一般为24小时)的小型商店。便利店作为超级市场的补充业态一经出现，就给消费者带来了距离、时间、商品、服务等诸多方面的便利，由于连锁便利店的经营利润高出超级市场2%～3%，所以成为世界范围内一个非常有竞争力的零售业态。 总体上来看，便利店是超级市场发展到相对较为成熟的阶段后，从超级市场中分化出来的一种零售业态。一方面，超级市场的发展有其自身难以克服的障碍，即购物的不便利性；另一方面，超市的发展为便利店提供了先进的销售方式和经营管理技术。另外，便利店之所以能够出现并迅速发展，其原因还在于随着生活水平的提高和生活节奏的加快，消费者的生活方式和购物方式发生了很大的变化，主要体现为对“购物便利”的强烈需求，便利店正是能够满足这种需求的零售业态。与超级市场相比，便利店具有如下四个“便利性”经营特色： [!--empirenews.page--] 1.距离的便利性。便利店与超市相比，在距离上更靠近消费者。业内人士认为，一般情况下，便利店的商圈范围在500米左右，其主要顾客只需步行5至7分钟便可到达店面。 2.购物的便利性。便利店商品突出的是即时性消费、小容量、急需性等特性，品种一般在2000种至3000种左右。与超级市场相比，便利店的卖场面积小（国内一般是50平方米～200平方米左右）、商品种类少，而且商品陈列简单明了，货架比超市的要低，使顾客能在最短的时间内找到所需的商品，同时实行进出口同一的服务台收款方式避免了超级市场结帐大排长龙的现象。据统计，顾客从进入便利店到付款结束平均只需三分钟的时间。 3.时间的便利性。一般便利店的营业时间为每天16小时～24小时，全年无休。因此便有学者称便利店为为消费者提供“Any Time”式的购物方式。 4.服务的便利性。很多便利店将其塑造成社区服务中心，努力为顾客提供多层次的服务，例如：速递、存取款、发传真、复印、代收公用事业费、代售邮票、代订车票和飞机票、代冲胶卷等。 对购物便利的追求是社会发展的大趋势，这就决定了
便利店具有强大的生命力和竞争力。[1][2]下一页
三、西安市便利店发展现存问题 西安市便利店在经营的过程中也逐渐暴露出了一些问题，限制了此业态的进一步发展： 1.便利店选址与其他业态重叠。有些便利店门店店址选择与大型超市商圈重叠，经营的商品品种也与大型超市相同或相似，彼此间商圈的重叠，使其地理位置的便利性不能完全显现，反而凸现了便利店价格及品种的劣势，所以在西安市老百姓去街边夫妻杂货店购物仍比较普遍。 2.营业时间偏短。有些便利店营业时间与大型超市及百货店等其他业态比较接近。大型超市及百货店的营业时间往往是早晚9点，而便利店的营业时间也是如此的话，显然不能满足夜间及清晨顾客的购物。目前国外便利店的营业时间早已成为24小时，西安的便利店也必须靠延长营业时间赢得顾客。 3.经营理念不明确，便利店不是超市，它提供的是便利性，离家近、等候时间短，营业时间长等，故在商品定价上必然会高于超级市场和量贩广场，故应当向品质的差异化和创新化的方向努力发展，而非价格竞争。便利店成功的关键在于做好自己的工作，恪守自己的商圈，走好自己的路。 4.定位模糊，没有针对便利店的目标人群提供特色商品，服务项目尤其欠缺。随着收入水平的进一步提高，国内必然会形成对便利店的巨大消费需求。但是便利店必须找准自己的主力顾客群体，突出为其服务，其定位也完全不必将所有的对象“一网打尽”，不然就会使自己的个性和特点得到了磨蚀。 总体来讲，便利店在西安还是属于初步发展阶段，因此难免出现诸多问题，但是今后便利店要实现快速、健康的发展，则必须尽快解决以上问题，必须明确其市场定位，借助先进的营销手段同时还必须借助现代化的信息系统进行辅助经营管理。 [!--empirenews.page--] 四、西安市便利店发展前景 便利店未来发展前景如何？一些已经在西安投资开发便利店的企业认为，西安在西北是一个人均收入较高的城市，对于便利店这种业态，自然有很大的消费需求。而目前西安市场上的超市、大卖场和便利店几种业态中，便利店是发展最不成熟的一种，与上海便利店遍地开花的情景大不一样，西安便利店的需求和供给不成正比。国内一些沿海及经济发达城市旅游者到西安，经常抱怨一是找不到公厕，二是找不到便利店。因此，西安在便利店业态上潜力巨大、亟待开发。 1.发展前景极为广阔。目前，中国大陆拥有100万以上人口城市约200余座，按平均每3000人开一家便利店计算，每100万人口城市开设便利店至少三百余家，而200余座城市将容纳便利店可达6万余家，这一数额相当庞大，因此，便利店在中国大陆的发展空间十分巨大。那么，在西安市场，大家可以看到的是目前还没有一家有实力的企业在做便利店，可以说，这个市场现在几乎是空白。 根据国际上的惯例，便利店生存的基本条件是人均国民收入达到3000美元。像西安这样的西部城市，虽人均GDP只有1800美元，但其发展不均衡，其中高新区人均GDP已超过了10000美元，便利店发展也是非常有市场的。 2.便利服务亟待开发。便利店与其他零售业态相比，其核心竞争力就是便利性。这种便利性则集中体现在服务上。综观目前西安市场上的便利店，有些店门口虽然挂着“便利店”的牌子，但和小超市基本雷同，仅是销售日常生活用品，所谓服务的便利性基本上没有体现。大多并非真正意义上的便利店,许多只是一种超市概念的延伸。便利店仅靠出售商品无法在激烈的业态竞争中取得优势，它必须扩展其服务功能。比如扩展包括电讯、互联网、票务等有关的多项24小时便民服务，甚至根据所处位置，推出了包括豆浆油条等适合中国消费者的早餐便利服务。像西安去年口碑很好的古都放心早餐，如能借助便利店的渠道，将会达到古都、便利店、消费者三赢的效果。 3.需要社会环境的支持。尽管西安是未来西北很大的一个便利店市场，但是目前便利店的市场在中国仍是战略性的投资市场，其在西北发展需要社会环境的整体配合，像适合便利店的商品开发、信息技术的发展、服务项目的增加等等。比如，受公用事业垄断性行业的行业利益限制，在西安公用事业电子化收费业务还没有被政府许可，使这项为民利民的事业得不到规模化的推广。 由于便利店自身具有商品少而特色、利润率高、购物时间短、采购方便、贴近消费者等诸多优点，因此非常适合西安市场。尤其，随着西安社会经济生活水平的提高，随着消费观念和方式的变化，人们对便利店的需求也将会
越来越多，而便利店也将大有所为，它必将成为未来西安市零售业中的又一主力业态。
西安市部分超市名录：
华润万家(原家世界)
1.华润万家(原家世界)莲湖店 大庆路120号
2.华润万家(原家世界)雁塔路店 雁塔路-建东街十字北
3.华润万家(原家世界)长安区店 太阳新城广场
4.华润万家(原家乐)金花路店 金花北路21号
5.华润万家(原家乐)南大街店 粉巷东口
6.华润万家(原家乐)北郊店 未央路105号 公交六公司旁
7.华润万家(原家乐)科技路店
8.华润万家(原家乐)长安路店
9.华润万家(原家乐)太华路店
10.华润万家(原家世界)含光路店
11.华润万家(原家乐)北关店
人人乐
1.人人乐西门店
2.人人乐解放路店
3.人人乐北关店
4.人人乐高新店
5.人人乐边家村店【西安开个小便利店要多少钱手续】
6.人人乐赛高店
7.人人乐科技路店
8.人人乐丰庆路店
9.人人乐南郊店
10.玉祥门店
好又多量畈
1.好又多小寨店
2.好又多西门店
爱家
1.爱家朝阳门店
2.爱家咸宁路店
3.爱家文艺路店
4.爱家西二环店
5.爱家土门店
6.爱家高新店
7.爱家
家得宝
1.莲湖店
2.太华路店
3.北郊店
易初莲花
1.易初莲花高新店
含光南路-南二环十字东南角 长安南路-师大路十字北 含元路口西北角 含光路与电子二路十子 北关十字西北处 西门外西南角 解放路民乐园 北稍门 西部电子商城 友谊西路西工大正门对面 未央路经济技术开发区赛高国际广场 东二环华清路立交东南角 丰庆路与劳动路交汇处 东仪路与丈八东路十字东南角 兴善寺东街-长安路十字 西门里 朝阳门外东南角 东二环咸宁路立交东南角 文艺路友谊路十字东南角 西二环土门十字东南角 土门西安医学院附属医院西侧 高新一中对面 星火路店 大庆路120号 含元路口西北角 未央路105号 沣惠南路北口 1
2.易初莲花长缨路店 胡家庙十字西北角
3.易初莲花雁塔店 电视塔东南
晶众家乐
1.晶众家乐东关店 东关南街
2.晶众家东堡子村店 堡子村
沃尔玛
1.沃尔玛金花南路店 金花南路
2.沃尔玛东大街店 骡马市
新一佳
1.财富店
2.兴庆路店
百安居
1.电视塔店
2.大庆路店
3.科技路店
秋林公司
1.秋林公司连锁店
2.秋林公司连锁店
名称
1、西果连锁超市【西安开个小便利店要多少钱手续】
2、西果连锁超市(长缨西路店)
3、新合作西果连锁超市(酒十路店)
4、新合作西果连锁超市(幸福北路店)
5、新合作西果连锁超市(北大街店)
6、新合作西果连锁超市(紫薇田园店)
7、新合作西果连锁超市(长安南路店)
8、新合作西果连锁超市(长乐西路店)
9、新合作西果连锁超市(翠华南路店)
10、新合作西果连锁超市(大庆路店)
11、新合作西果连锁超市
西安海星超级市场共计42家。
东纺超市
东环超市连锁店
枫叶超市
环宇超市
嘉丰食品自选商场
巨龙超市
康源便民连锁超市(太华南路)
丽垣超市
三棵树超级市场(公园南路)
三棵树超级市场(南二环路)
西南城角(水司) 永乐路与兴庆路交汇处东南角 电视塔东南 大庆路 科技路西口 建东街 北大街 地址 西安近郊灞桥区长缨东路283号 西安近郊灞桥区长缨西路三府湾综合市场 西安近郊灞桥区酒十路金裕青青家园 西安近郊灞桥区幸福北路 西安碑林区北大街 西安高新区长安科技产业园紫薇田园都市店 西安雁塔区长安南路 西安新城区长乐西路 西安雁塔区翠华南路 西安莲湖区大庆路西仪坊 龙首北路 纺建路 纺六路 高新二路 纺建路 万年路 咸宁西路36号 太华南路249号 昆明池路58号 公园南路10号 南二环路 2
陕西好邻居连销超市有限公司 文艺北路付18号 世友连锁店
天源自选超市
西安福坤连锁超级市场
西安豪安自选商场 和平路20号 太华北路 东关南街 东梆子市街
西安凌翔贸易有限责任公司自选超市 纬二街甲字50号 西安民生股份有限公司土门连锁店 丰镐西路 西安市碑林区源源自选食品店 菊花园19号 西安市汽车自选市场 大庆路 西安市未央区铁指医院中心超市
西安市朱雀丝绸自选商场
西安艺苑平价超市
新汇大厦高巨超市
油脂大厦超市
枣园超市
天添福超市
长兴超市
龙渠堡超市
灞桥区东纺超市
仟仟超市
西安外事学院生活服务中心超市
乐家佳超市
雁塔区乐家家超市
鑫源超市
永生小超市
博源超市
三佳超市
家得利超市体育馆路店
松林超市
炬家超市
亮又多超市
二马路1+1超市
十九粮贸连锁超市（长兴路）
多多超市（北长安街）
纯美日化超市
铁指超市
惠泽超市
微利超市（南关正街）
学生超市
佳园超市第一分店
万家乐妇幼超市
好再来超市
喜洋洋超市
佳园超市第二分店
太华北路 兴善寺西街 金花南路居民住宅区8号楼 高新路 大保吉巷 纬二十七街 辛家庙 东桃园村 龙渠堡小区门面房 纺建路什字34号 二府庄路16号 西八里村 明德门南区鑫泰园小区 罗家赛省医院家属区对面 未央路方新村市场门面房 师大路58号博源超市 十里铺北街 体育馆东路 邮电北路西口 青年路 大庆西路 二马路 长兴路 北长安街 师大路 南二环路 北长安街 南关正街 兴庆路 蓝新路 蓝新路 向阳路 县门街 县门街 3
张卫阳光超市 蓝新路 十九粮贸连锁超市（樊川路）
便民超市
大众超市
花园超市 樊川路 友谊东路 友谊东路 北长安街 十九粮贸连锁超市（北长安街） 北长安街 宏源超市 310国道 三棵树超市（南二环路） 南二环路 十九超市西延分店 南二环路 红叶超市（金花南路）
金花南路 4