【www.guakaob.com--建造师考试】
现在种植莲藕大都是用水泥池，但这种方法也有一定的缺点：一是投资较大，二是藕种越冬时，水在池子里结冰，结冰后膨胀容易把池子堰撑裂漏水。那么，能否有一种更简单的办法代替水泥池子呢？
山东一家种植户经过两年的实验，用一种特制的橡胶布做藕池并取得了成功。这一试验的成功，给养藕事业带来了方便，减少了投资。橡胶纤维布一亩投资仅4000元左右，而建成结实不怕冻的水泥池子，每亩投入在2万元左右。这种用布养藕的方法，后来被人们称为移动的藕池，意思是想养藕，只要有空闲地方铺上就养，不想养了掀开就种庄稼，方便又实惠。
（采访）“你看这藕大不大，太大了，得有六七公斤吧。”
“像我这种池子一亩地能产一万多斤藕，再加上别的收入，年终收入至少两万多元。”
（主持人）刚才说话的这两位啊，是山东省平邑县的两个莲藕种植户，一个叫武京玲，一个叫崔凤美。俩人都是一个村的，平时以姐妹相称，搭伴种藕。要说这种藕啊，一般亩产五六千斤，去掉成本，一亩藕池一年赚五六千块钱就算不错了，可这两个女人不简单，一亩藕池一年能赚两万多块钱。同样是种藕，她们为什么会有这么好的收益呢？
（采访）山东省平邑县莲藕种植户崔凤美:“我这一亩地的池子收入2万多元，你知道秘密在哪里？全在这个池子里。”
这姐妹俩的藕池看上去并不起眼，要说特别之处，就是池子是用防水布做成的，而不是我们常见的水泥池子。一般来说，建一亩水泥池子至少要投资一万多块钱，可这种用防水布做成的藕池，让姐妹俩节省了一半多的投资成本。不过这种藕池可不是跟别人学来的，用她们自己的话说，是被逼出来的好办法。
武京玲和崔凤美从2002年就开始种藕了。刚开始的时候她们用水泥池子种植，随着种植越来越有经验，效益一年比一年好，到了2006年底姐妹俩有了新的打算。
（采访）山东省平邑县莲藕种植户武京玲：俺就想打谱再投资再租地，租地寻思再扩大一点规模。
想扩大种植规模，就得找地啊。姐妹俩说干就干，开始到附近村子里去租地，没想到这次租地却让她们碰了壁。
（采访）当时我就租的这片地，我砖拉来了，水泥拉来了，结果人家改变主意了
他们就是不让俺搞了。
这就是当时答应要租地给她们的村民。为什么答应好了的事又突然变卦了？
（采访）一开始俺不知道她干什么，到后来以后，她拉来红砖、水泥说要建藕池子，就是说俺就不租了，为什么呢？就是说以后万一她要不做了，俺怎么办，就没法种地了。种地到以后还得打沟，还有的搭钱，还得找人，雇人干，不合算了就。
其实这事不难理解！你想啊，在耕地上建水泥池子，种藕的时候没问题，可过几年要是不种了，这水泥池子就成了建筑垃圾，把耕地都给毁了，要想再种庄稼就得重新整地，花时间费工夫不说，还得往里投钱，这么着可就不合算了。也难怪人家不答应租地。这租不到地，姐妹俩犯了愁。
（采访）愁得慌，想发展、想增大面积，它租地不好租，老琢磨这个事。
愁得慌也没有办法，人不租给咱们，咱们怎么弄。
大姐武京玲打了退堂鼓，可妹妹崔凤美却不甘心。
（采访）当时就是租地老百姓不叫建池子，我就想用什么方法代替建池子。
是啊，村民不租地的主要原因就是怕建水泥池，把地给毁了。那有没有什么办法既不毁地又能种藕呢？崔凤美开始琢磨，希望能找到一种材料代替水泥来建莲藕池。她首先想到了能防水的塑料布。
莲藕是一种水生植物，它的生长离不开水，所以过去莲藕大部分生长在水塘里，后来北方很多地方又出现了用水泥池种植莲藕，水泥池子的好处之一就是它能够保水。要是把防水的塑料布做成池子种藕是不是能行呢？一旦不种藕了，也不会留下建筑垃圾，不会破坏耕地。有了这个想法，第二天一大早崔凤美就去找大姐武京玲商量，没想到大姐对她的想法当时并不同意。
（采访）崔凤美：她不同意，她说你别糟蹋钱了，瞎折腾去了
武京玲：我就是怕她不成功，浪费这些钱。
尽管武大姐不太同意，但看到崔凤美坚持要试一试，她也没有阻拦，所以崔凤美一边和武大姐在原来的水泥池里种藕，一边开始到市场上找能防水的塑料布。
（采访）女：当时，我就到商场上，我就想着不漏水就行，第一次我就用这种布，买了这种布。
崔凤美把买来的防水布铺到地上，西周加高做成一个池子，采用水泥池种莲藕的方法，里面加上土灌上水搞起了试验。开始池子里的水满满的挺好，崔凤美也很高兴，可就在一个多月后，她发现情况不对，池子里的水越来越少。
（采访）这个水位慢慢就漏下去了，我也不知道什么原因，扒开一看就是那个藕，藕芽把布都扎透了，所以说水就漏掉了。
崔凤美发现，不仅藕芽把塑料布扎破了，而且藕节之间长出的根系也能把下面的布扎破，很显然她使用的这种塑料布太薄。
第一次试验失败了，于是她又到市场找了一种更厚的防水布，第一年没出现漏水现象，崔凤美感觉效果不错，可第二年就又出问题了。
（采访）它不能晒，太阳一晒它也不结实了。
原来，暴露在外面的塑料布经太阳一晒容易老化，根本不耐用，这种布也只能放弃。
（采访）因为这两种布的情况我都知道，一个是被藕根扎透了，一个是很容易老化，不经晒，因为这两方面的缺点，我就找一种而且经晒，而且又钻不透的布，各个厂家逛一逛，看一看。
功夫不负有心人，崔凤美终于打听到，海南一家企业生产的一种橡胶布比较符合自己的要求，于是她赶紧与厂家联系，说明了自己的用意，就这样厂家按照她的要求，为她加工制作了这种防水布，这种防水布可不是普通的塑料，而是橡胶中加入聚脂成分做成的。可这种防水布到底行不行呢？有了前两次的教训，这次为了保险，崔凤美特意请来专家给自己把把关。
（采访）山东农业大学教授刘世琦：中间是它这个橡胶和聚酯合成的一个材料，那么它的防水效果非常好，特别是它这个抗老化能力比较强，另外就是它的强度比较大。它这个莲藕在生长过程中，它这个穿透，穿不透。那么就是说它克服了过去用塑料非常容易被穿透的缺点。
而外面加的这层无纺布，也对中间的橡胶层起了很好的保护作用，提高了抗老化的能力。
经过三年的试验，效果非常好，看到崔凤美试验成功了，武京玲也很高兴，姐妹俩也就不再为租不到地发愁了。现在只要随便有块地，不管是耕地还是荒漠地，把土地弄平整了，周围用土培起来，或者直接用活动的空心砖做成60公分高的围堰，把橡胶布铺到里面。然后就可以像水泥池子一样种植莲藕了。
要是不种藕了，材料一撤，地面马上可以恢复原貌。姐妹俩给它起了个名字叫移动的藕池。
（采访）刘世琦：这种移动式的藕池最大的优点就是它不需要有平整的土地或者是土地质地比较好，这种条件。在一些荒漠地方、盐碱地、低洼地都可以使用。另外就是它可以弥补了过去在粮田上建这种固定的水泥的藕池，对于土地破坏的这种现象。
不仅租地好租了，种植方便了，而且降低了种植的成本。这种新型的莲藕池投资也就四千左右，可建一亩水泥池子至少要投资一万，这样无形中就节省了六七千元，成本节省了，这利润也就增加了。
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[农广天地]硬化池藕鱼混养技术（2011.2.22）
硬化池藕鱼混养技术是在空地上建造藕池，并对池子采取硬化处理，池内既可种藕又可养鱼，藕鱼优势互补，相互促进生长，增加了经济效益。本期农广天地视频介绍了硬化水泥池种植莲藕养鱼藕鱼混养技术。
硬化池种藕：
所谓硬化池种藕，即建设藕池，使池的底部和四壁硬化，回填土后再用大瓦或水泥 薄板等耐水防腐硬质材料将池土隔成一个个栽植小区进行藕莲栽植和生产的一种方式。
硬化池植藕可根据藕的生长发育需求，科学及时施肥除虫和加强管理；有效控制走茎在池内生长，坐藕率高；积温高，成熟早；水位及土层浅，收获方便。采用该项技术，一般亩产藕2500—5000公斤。硬化藕池植藕，可充分利用荒废盐碱地或低值农田，具有投资少、用工少、技术容易掌握、产量效益高等特点，是农民致富的重要手段。
优点：
由于硬化池池底和池壁用水泥硬化，所以池子具有较强的保水、保肥能力，在生产过程中用水 量较少，即便是在一些水源水量供应不甚充足的地方也能发展。在池内隔建栽植小区，使藕莲在其中生长，这样可有效地控制莲鞭的徒长，减少养分的无效消耗，促使藕莲早坐藕，早膨大。加之池内土层浅、地温高、肥料分解供应充足等，故可使藕的产量得以增加。
生猪
青蛙
泥鳅
莲藕
生态养殖可行报告
项目编制单位：荣礼生态立体种养殖试验基地
项目负责人：荣 礼
地 址：四川省宜宾市高县沙河镇凤翔乡四合头
电 话：13551095689
编制日期：2011年11月1日
目 录【莲藕池建造成本】
第一章
第二章
第三章【莲藕池建造成本】
第四章
第五章
第六章
总 论 ···················3 项目背景 ················· 7 建设条件·················· 9 建设内容 ················· 9 投资估算 ·················13 效益分析 ·················14
第一章 总 论
1. 1项目名称：高县沙河镇荣礼生态种植、养殖试验基地项目
1.2 实施单位： 荣礼生态立体种养殖试验基地
1.3 建设性质：新建
1.4 建设年限：15年
1.5 项目负责人：荣 礼
1.6 项目选址：沙河镇原凤翔乡政府与四合头、开口头之间。
1.7 主要种植、养殖高产概述
（1）、莲藕
莲藕俗称莲菜，含有丰富的蛋白质和淀粉。普通栽培莲藕亩产一般在2000—3000斤左右，人工投入大，产量低，效益差，难以形成大产业。而采用藕田四周砖砌90公分高田坎并水泥砂浆粉墙，池底采用满铺塑料薄膜后浇筑3公分后水泥砂浆作为池底，在池底上覆土20公分的浅水种植南斯拉夫雪莲藕，在莲藕种植过程中不施加任何化肥，莲藕是需要大量肥料的一种植物，在其生长期间主要肥料是生产过蝇蛆的粪渣与菜叶、葡萄修剪后产生的废枝叶，混合加入EM细菌液发酵后饲养蚯蚓后的蚯蚓粪便；另外是藕田里饲养大量的青蛙、泥鳅、黄鳝、鱼等所产生的粪便。这样合理的解决了养殖业所生产大量粪便的利用，起到了养殖对环境造成污染影响的问题。由于建造藕池时考虑到对便于挖藕、青蛙、黄鳝、泥鳅的养殖和管理，所以初期投入比较大，但采用立体种养模式节约了莲藕的化肥费
用、养黄鳝、青蛙、泥鳅、鱼所生产大量粪便让莲藕吸收；挖藕时不再按照传统人工扣藕0.5元/每斤的费用而采用高压水枪喷水取藕的采藕工艺，这样有直接节约了0.3元/每斤的扣藕费用。南斯拉夫雪莲藕产量高，品质好，一般亩产均在8000斤左右，市场批发价在1.6元/斤亩经济效益可达1.2万元。是发展莲藕产业的必由之路。
（2）、青蛙
青蛙又名田鸡，其肉质细嫩、脂肪少、糖分低、蛋白质含量高，具有清热解毒、消肿止痛的功效。同时有“农田卫士”之称，属于国家二级保护动物。随着生态农业和绿色食品业的发展，人们对蛙类产品需求量越来越大。由于人工养蛙成本高，导致有人大量捕捉、收购野生蛙类，加工、出口野生蛙类制品，造成许多地方野外蛙数量急剧减少，严重影响了生态系统平衡。为此，提出了一种养殖成本低、易大面积推广的人工繁育、在莲藕池里圈养野生青蛙技术方法，不仅可以满足了市场的需要，改善了人们生活水平，保护野生青蛙资源，维持生态平衡环境。市场前景广阔，经济效益、社会效益和生态效益显著。
青蛙的市场价平时在10月份后为20元/斤，而春节时市场是无青蛙卖，有的地方春节可卖40元/斤。
采用在改造过的莲藕田四周加1米高个尼龙密网防止青蛙外逃，在藕田四周田坎下约高于水面铺设石棉瓦供青蛙休息、取食；在石棉瓦上1米处采用竹竿搭建50公分宽的蝇蛆饲养架，架上放4个塑料大盆，每天将新鲜发酵后的猪粪和蝇蛆卵放进一个盆里，当蝇蛆生长的4天后便自动爬出饲养盆而掉在石棉瓦上供青蛙食用，而掉进水里的蝇蛆可供黄鳝、泥鳅、鱼
食用。采用猪粪、鸡粪经过混合EM细菌发酵后饲养蝇蛆喂青蛙，如采用猪饲料饲养的猪粪可每100斤粪生产40斤蝇蛆，并且利用饲养过蝇蛆后的粪渣加入菜叶、牧草、EM细菌混合发酵后饲养蚯蚓喂青蛙；喂养青蛙时参与鱼饲料和夜间黑光灯诱虫。此技术饲养青蛙成本低，亩产青蛙高达1000斤左右。
（3）、泥鳅、黄鳝
目前市场上泥鳅、黄鳝价格在20元、30元/斤，供不应求。泥鳅黄鳝在藕田里钻洞有利于控制水温和青蛙粪便、蚯蚓粪便的被莲藕充分吸收，青蛙吃剩的蝇蛆、蚯蚓、饲料掉在水里后被黄鳝、泥鳅食用，而蚯蚓的粪便倒在藕田里后产生大量的微生物可供泥鳅、黄鳝食用。经过改造过的莲藕田有效的控制泥鳅、黄鳝外逃、和大量粪便的处理，对环境不会造成污染。采用此技术泥鳅、黄鳝亩产可达500斤。
(4)、蚯蚓是青蛙、黄鳝最爱的食物，蚯蚓粪投入藕田后产生多种微生物供泥鳅、黄鳝取食，而粪的肥料被莲藕吸收；多于的蚯蚓粪用于葡萄种植、牧草种植的肥料。
（5）、生猪养殖
虽然目前养猪前景一般，但本场养猪的主要目的是需要猪粪，利用猪粪繁殖蝇蛆、蚯蚓来饲养青蛙、泥鳅、黄鳝，养猪在本场立体生态养殖中不可缺少的环节。本基地建立年出栏50头育肥猪的猪舍，猪的饮水采用自来水，饲料采用市场颗粒饲料搭配牧草饲养。猪粪自动流向EN细菌猪粪发酵池。
（6）、立体种养殖流程图
房屋建造成本计算
3946.61元/平方米的成本价中，土地使用权取得费用(楼面地价)701.61元/平方米，前期工程费是95.37元/平方米；房屋开发费每平方米1828.23元；管理费94.82元/平方米；财务费170.48元/平方米；销售费用(90%为媒体费用)160元/平方米；其他费用201.1元/平方米；税费695元/平方米。 政府在从房价收益中“赚了一大把”。汪斌为记者“清算”了政府从中的收益：一是土地权使用权取得费用(楼面地价)701.61元/平方米；二是前期工程费中的“可行性研究费”2元/平方米；三是房屋开发费的8.33%即152元；四是管理费中涉及政府的达50%即47.41元；五是税费695元/平方米。几项合计约1600元/平方米，超过了房价的1/3。此外，政府还要从购房人手中收取税费和房屋维修基金等费用。“政府可以说是房地产最大的赢家。”汪斌说。房价“成本清单”显示出银行在房地产市场投资中获得了颇丰的效益，其每平方米收益在170元。汪斌给记者算了一笔账，如果是购买一套100万元的房子，从银行获得商业贷款60万元，30年还清，按照现在实行的7折优惠利息，偿还给银行的利息也要10几万房价“成本清单”中媒体花费占据一席之地，在房价背后的利益链中，媒体作用巨大。汪斌坦言，就“地中海阳光”这个楼盘，目前每平方米160元的推广费用中，有90%给了房地产广告几乎在都市类媒体的广告收入中占了1/3，从几百万到几千万不等。媒体。行业内，基本上是成本价的3%至5%要投放至媒体。元。
公安县藕池镇总体规划说明书【莲藕池建造成本】
第一章 总述
一、地理位置与行政区划
藕池镇位于公安县东南部，与石首市交界。东临藕池河和安乡河，与石首市隔河相望，西有虎渡河，与章田寺乡一衣带水，南与黄山头镇接壤，北与闸口镇和麻豪口镇毗邻。镇域东西长16公里，南北宽11公里。总面积102.59平方公里。镇域自然条件估越，土地肥沃，资源丰富，气候温和，雨量适中，属亚热带季风气候。
全镇现有2个集镇，13个村，辖4个居委会，根据2008年藕池镇统计资料显示，2008年底全镇总人口52771人，其中非农业人口16621人，占总人口31.5%，农业人口36150人，占总人口68.5%。本区域工业基础较好，物产丰富，主要有粮、棉、油等经济资源，为公安县的工业重镇。 二、自然条件与资源 1．气象
本镇地处亚热带过渡性季风气候区内，气候温和温润，四季分明，具有霜期短、阳光充足、雨量充沛、春季短、多东风、常阴雨、气温升降剧烈的特点。年平均气温为16.4℃，季最高气温为38.1℃，年最低气温为－14.7℃，年最大降雨量1678.6mm，年最小降雨量712.6mm，年平均降雨量为1195.6mm。年平均气压1012.1mpa，年最高气压1044.9mpa，年最低气压989.6mpa。年平均相对湿度81%，年平均相对最低湿度71%。
年平均蒸发量1312.5mm，最大积雪深度22cm，年平均日照1857.8小时，平均日照率为42%，年平均无霜期270天。全年主导风向为东北风，南风次之，最大风力9级。 2．地形地貌
本域为平原湖区，属淮阳和江南古陆凹陷地带，地势平坦，南北两面微量呈倾斜之态，最高海拔37米，最低海拔31米。 3．工程地质和水文地质
本县位于江汉拗陷盆地的西南边部。西邻鄂西隆起山地，南邻洞庭盆地。本县大部分地区为第四系松散堆积物覆盖，而本镇为第四系(Q)的全新统冲积层(Q4)和上更新统湖积层(Q3)。上更新统湖积层(Q3)形成于距今30万年—1.15万年间，由冲湖积而成，岩性为黄褐色粘土、亚粘土、含淤泥质，局部含砂层，其岩性具三元结构，自下而上是砂砾石层、粉细砂层、亚砂土至亚粘土。全新统冲积层(Q4)形成于1.5万年，由冲积洪积湖积而形成的灰色、棕黄色粉细砂、亚砂土、亚粘土及淤泥，厚度5-15米。根据湖北省地震局在1977年对全省未来100年内，进行地震危险区划和地震烈度区划，藕池为震级M＝5.25－5.75级(烈度I0=Ⅶ度)的地震危险区。地耐力一般为80－100KN/m2
。
本镇地下水资源十分丰富，可划分为两层地下水，即上层孔隙潜水和下层孔隙承压水。孔隙承压水为赋存于第四系更新统砂、砂砾石层中的地下水。是分布最广、供水意义最大的一种地下水，具有水质好、水
量丰富、埋藏浅等优点。含水层埋深一般在20米左右，钻孔单位涌水量为400－1000立方米/日〃米。藕池河为1852年（清咸丰二年）长江干道马林工溃口后形成，原从藕池口(俗称北口)分泄江水，后因长江河床淤积，河口向北延伸至郑家河码头，流经裕公垸、杨林市，至倪家塔南入洞庭湖。长11.6公里，河床宽300－500米，最大流量为12800立方米/秒。安乡河为藕池河支河，从倪家塔分流，沿荆江分洪区南线大堤南流至八家铺为主河道，南流入安乡县境，长15公里。
4．自然资源 (1)生物资源
生物种类较多，由于地处亚热带季风气候，四季分明，适于多种植物生长，因而植物资源丰富。境内地形比较简单，野生动物资源较少。据调查镇域现有各种植物约400余种，动物50余种。
(2)土地资源
镇域内土壤类型多样，土层深厚，土质较好。主要由泛滥带、自然堤、河湖漫滩及河湖洼地等地貌组成，土壤母质多以第四纪近代河流冲积物和湖相沉积物为主。根据全国第二次土壤普查结果表明，本镇共有3个不同的土壤类别：潮土、水稻土、草甸土。 三、历史沿革
北宋元丰三年(公元1080年)藕池建镇，以“池多盛产莲藕”而得名。藕池历来属石首县辖重镇，西晋建县后，区域常变，清朝时为石首县的
西乡。1911年至1949年藕池曾划为区镇。1950年至今，藕池曾多次划为社、镇。1952年荆江分洪工程完成后，藕池属荆江县管辖，1955年公安、荆江两县合并后，属原石首县管辖，1965年藕池划归公安县管辖，至今为公安县东南部经济和交通枢纽中心。
藕池远在北宋时期就是一个繁荣的商业集镇。清未年间，这里发展了金、银、铜、铁、缝纫、印染等几家手工业作坊。民国时期，这里又发展了针织、印刷、衡器、化工等工业企业，还设有银行、书局、电报局等；商业行栈星罗棋布，百商云集，载运货物船只往来不绝，沿河船只摆五里之长，街上行人络绎不绝，夜如白昼，热闹繁华，曾经享有“小汉口”之称，城镇人口一度高达三万多人。1943年3月9日，日本侵略军占据藕池后，市场萧条，人口大减，1945年抗日战争胜利时，人口下降到不足三千人。建国后，工商业才逐渐兴盛起来，经过藕池人民的不断努力奋斗和辛勤劳动，藕池镇又呈现出了一片繁荣生机的景象。1985年工业已发展有纺织、造纸、机械、建材等30多家企业，畜牧机械厂是机械工业部定点生产的专业厂，产品达部颁设计标准，生产的9WL42/50型链式喂料机，1981年获机械工业部重大科技成果奖。建筑防水材料厂试制成功的低温柔性油毡属国内首创，1985年获省优质产品称号。曲酒厂生产的“黄山头大曲”酒，连续五年被评为全省优质酒浓香型第一名，1984年获国家轻工业部银奖，同时“黄山头”牌系列白酒荣获92年香港国际食品博览会金奖。
藕池不仅历史悠久，而且还有着光荣的革命传统，在反帝反封建的革命斗争中留下了光辉业绩。1927年以贺锦荣同志为首在藕池一带建立了一支游击队，活动于湘鄂边界地区，为湘鄂西苏区革命活动起到了极大作用。另南华安工委书记王云夫，石公华县委书记张泽生等同志为对外抗日，拯救中华民族活动于藕池周围宣传党的政策，为新四军提供武器弹药，扩充兵源作出了贡献。 四、国民经济和社会发展简况
1、镇域 (1)经济总量
根据2008年统计资料显示，2008年镇域完成国内生产总值(GDP)97197万元（按现行价），按可比价计算，比上年增长（以下简称比增）12.4%，其中，第一产业23590万元，比增16.5%，第二产业36192万元，比增11.2%；第三产业37415万元，比增9.9%。
产业结构明显改善，三大产业结构比例由2000年的23.5：38.2：38.3调整为2008年24.3：37.2：38.5，所有制结构上集体、个体私营、合资经济共同发展。 (2)区域经济次位现状
藕池镇在县域经济区域中，经济总量发展速度处于中上等水平。2008年完成的国内生产总值占全县的10.8%，在全县16个乡镇中名列5位，其中第一产业列第13位，第二产业列第4位，第三产业列第5位。从财
政收入来看，藕池镇2008年财政收入424万元，各列6位，从农村居民收入情况来看，藕池镇2008年农民人均纯收入4882元，名列10位。
2008年全镇国民经济主要指标
五、藕池镇域建设现状
现已有轻工、纺织、机械、建材等企业，镇区道路总长8km，排水主管线长8.5km，水厂二座，供水能力7000吨/日，其中一水厂供水能力为2000吨/日，二水厂供水能力为5000吨/日，供水主管线长10km。现有高级中学1所，初级中学1所，小学2所，医院2所，农贸市场1个。
六、上一轮总体规划(1995年)回顾 1、规划有效地指导了城镇建设
1995年城镇总体规划编制后，有力地推动了城镇向西南发展，十几年来镇区的开发建设基本上是在规划的有效控制下。主要规划道路新城路已建成，沿道路两侧已建成部分居住、工业、公共设施等。 2、上一轮规划的不足之处
(1)上一轮总规中，镇区用地处于工业用地的包围中，对风向、环境的考虑不足。商业金融用地布臵维持延续了零散的现状，没有提出集中发展的要求，镇区内机构仍然不清晰，造成各类公共服务设施和基础设施的配套不成系统。
(2)上一轮总规中，绿地布臵分散、凌乱，相互缺少联系，没有一个完整的绿地系统，不利于形成有特色的城镇用地形态和城镇风貌特色。
(3)221省道穿越镇区，且道路两侧布臵大量的公建，造成行人相互穿越，严重影响过境车辆正常通行和危及行人安全。
(4)镇区道路系统不符合国家规范要求，丁字路较多，道路间距不足，主次干道不明确，造成三角形地、崎形地较多，不利于建筑布臵。 七、上一轮总体规划(1995年)实施评价 1、1995年现状与2008年镇区现状比较
比较2008年与1994年镇区建设情况，可以看出镇区在原有基础上有一定的扩展，发展方向主要为向西和向南。 (1)城镇结构
1994年镇区以新城大道和荆江路为两条主要的建设轴，沿这两条轴线布臵有工业、居住和公共建筑。
2008年镇区主要沿新城路两侧向西发展，但总体上镇区保留了原来的城镇结构，并没有形成新的建设轴线。整个镇区形成“一个中心”的城镇结构。
(2)1994年镇区道路主要为二纵二横，即中山路、荆江路、新城路、前进路。镇区道路主要为方格网式道路网。对外交通主要是221省道从镇区西南部穿过。与2008年现状相同，没有发生改变。
(3)用地布局
1994年镇区建设用地总面积为244.3公顷，到2008年镇区建设用地总面积为197.55公顷，比1994年减少了46.75公顷，主要表现为工业用地。
2、上一轮近期建设规划(1995－2000年)与2008年镇区规划现状的比较
城镇的建设和发展是以上一轮规划为依据进行的，规划执行效果较好，对镇区建设起到了一定指导作用。将2008年镇区现状与规划比较可以发现，二者之间仍有较大的差距。实际发展速度远远低于规划预期的发展速度，没有达到规划预期的城镇规模。
(1)城镇人口
1995年总体规划预测2000年规划人口为4万人，到2008年底镇区实际人口仅2.07万人，城镇人口规模未能如期实现，差距较大。原因主
要是二、三产业发展缓慢，二产业中的工业从1995年的二十多家企业到现在仅只剩有五家规模企业，特别是服装、机械、化工受到了市场的冲击，而被市场淘汰出局。
(2)城镇结构
上一轮规划采用“两心一轴两片”的城镇用地布局结构形式，“两心”即老镇区沿中心路商业中心和城西商业文化中心。“一轴”即沿新城路为镇区发展轴。“两片”即以大桥路将镇区分为东西二个居住小区。到2008年底镇区新区中心没有形成，用地向外扩展很慢，有待进一步开发建设。
(3)道路交通
上一轮镇区近期规划建成5条道路，到2008年底，只建成了新城路，其他道路没能形成。
(4)用地布局
上一轮近期规划镇区建设用地总面积392公顷，2008年现状中镇区建设用地总面积197.55公顷，比规划面积少194.45公顷。镇区向西北沿新城路建了部分居住、工业、公共设施用地。
到2008年镇区向西北有一定的扩展，但规划的工业用地、商业中心、居住用地没有实现，规划的镇区基本格局没能形成。
公共设施用地：规划中的文化体育、商业金融中心都没有实现，公共设施用地比规划总面积少19.42公顷。
工业用地：规划西北工业区没有建成，工业用地比规划用地面积少70.17公顷。
公共绿地：规划中近期建设两块公共绿地，都没能建成。规划近期人均公共绿地面积为10.5m2
，到2008年现状公共绿地面积为空白。
通过以上比较，城镇建设在规划的指导下，大的框架如城镇结构及镇区的主要轴线已经基本形成，但镇区用地的调整和扩展还有待于进一步发展。
3、用地构成分析
藕池镇2008年现状用地平衡表
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