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开童装店从哪里进货是关键，所以创业之前要先做足功课，了解各大童装批发市场的具体情况，对童装市场的认识度，这样不仅对你的创业之路有个很好的铺垫，也让您开店更容易成功，下面推荐一些童装批发市场，也许对你有一些帮助。
全国童装批发市场有哪些？主要有：
北京：木樨园(百荣世贸地下1层童装区)，木樨园往北两站地的沙子口，动物园附近有好几个批发市场，附近的天乐、众和天乐、金开利德、东鼎、大红门都有。
广州：中山八路南天市场，沙河童装批发市场，广东童装妇婴用品广场，南天批发广场，江南服装批发市场，新大地童装批发市场，富力儿童批发商城
深圳：深圳“万众城”服装批发市场，深圳东门宝华、白马也有童装市场
佛山：朝安路环市童服城，这里批发档次较高童装，是附近2000多家童装生产厂家直接设的批发点
南海：最大的童装基地在南海市，价格和中山八差20%以上，拿得多的到南海去。
浙江：温州童装城，宁波亚浦童装市场，杭州四季青儿童服饰市场，，杭州佳宝童装批发市场，杭州龙翔服饰城，湖州市织里童装批发市场
福州：台江元洪城及台江农贸市场。目前，几乎福州所有的中低档品牌童装都集中在这两个比较大的批发市场，兼营批发和零售。
郑州：郑州世贸商城，银基负一楼
新疆乌鲁木齐：德汇国际广场，火车头国际采购基地，吉利儿童大世界
武汉：汉正街、永茂里新台童装市场、雅端巷、多福商城一楼、农资童装城
上海：七浦路兴旺国际服饰城，新七浦
江苏：南京华东鞋类批发市场，常熟服装城童装中心
下面介绍一部分童装批发市场的简要情况：：
郑州的童装批发市场
到郑州火车站下车，向南走一百米、看到银基商贸城，然后在银基的东南面有一个市场，里面全是批发童装的、银基负一楼也有批发童装的！
那个地方入口有挺多的、而且分高低档区的、便宜点的就要从一马路那边的入口进去、价高点的就走世贸商城那边的入口。
如果你进货不内行、可以先去一马路与陇海路往北一带取经、那里都是开儿童服装店、挨家挨户去搜查吧！
走进郑州火车站地区童装批发市场、不少档口墙上挂着有阿迪达斯、彪马等名牌童装，在这里阿迪达斯童装只卖20元一件、可仔细一看会发现、有些假冒的童装竟然把阿迪达斯（adidas）写成“abibas”，消费者不小心就把冒牌服装认成名牌。这些冒牌服装有一个共同的突出特点是看上去“很像名牌”。
上海最大的服装批发市场就是七铺路了、在河南路七铺路口、什么类型的衣服都有、上海火车站有多路公交车过去：510路，41路都可以到达。
七浦路是以年轻女装为主的、而且那边也比较适合20岁左右的女孩子、个人认为七浦的童装不多而且土，但广场那边有一个专门买童装的、在*近延中绿地、那边的童装比较漂亮、内外贸都有、只是仿版多。
杭州童装批发市场
主要有四季青童装批发市场、凤起路上的环北小商品市场也有很多童装批发的、凤起路的批发价格低于四季青、但就服装质量相对来说、又比不上四季青的货、不过有几家挺不错、价钱也低于四季青、经常跑杭州的有空去看看吧
离杭州不远的湖州织里镇是童装生产基地，几乎整个镇都是童装加工厂，会有很多不错的选择哦！
浙江湖州市织里童装批发市场
织里童装市场坐落在湖州市城区织里镇、北临太湖、南接318国道和长湖申航线、地理位置特殊、商品经济发达、水陆交通便捷。织里童装商城的形成、是通过农民自发、政府引导、从沿街设摊历经7次扩建和新建而成。现在市场总投资为5000余万元、占地面积为7万平方米、营业房600个、号称已成为全国最大规模的儿童服装专业市场。
织里童装市场以童装款式新、价格低的特点受到广大客商的欢迎。产品包括儿童到青少年的各个年龄段，各级童装一应俱全。每季童装款式多达400多种，年成交额10多亿元，产品辐射28个省市，有些产品常年雄居同类产品销售榜首，不少产品已经远销俄罗斯、缅甸、越南等周边国家。
武汉童装批发市场
武汉的汉正街是全国闻名、这里不光是服装、几乎是什么东西都可以批发。到了这里终于明白为什么说武汉是九省通商之地。不过汉正街还是显得太破太脏太挤了、和广州和杭州四季青比起来相差很远、另外武汉也是窜货容易发生的地方。
武汉童装市场主要集中在永茂里新台童装市场、雅端巷、多福商城一楼、农资童装城等，经营面积约2万平方米，经营户近千余户。
在汉正街新开业的广货巷童装名品一条街、我不知道算不算是武汉最大童装名品市场，在仅250米长的街上、聚集了从3000家童装经营户中挑出的57家商户、其中不乏入选全国十大童装品牌的“今童王”、“米奇”等的湖北总代理商。
哈尔滨最大的童装批发
人和商场地下二层、在火车站坐6路、13路都可以、在“秋林公司”下车，这里少有品牌多是散货、但比较集中、如果不会砍价、60元零售批发就是45元。
长春市鸿兴童装批发市场
长白路30号
北京的童装批发市场
北京百荣世贸童装批发市场
北京童装批发市场百荣世贸商城一期地下一层和百荣二期北区童装款式多，样式新。商城位于北京城市交通的枢纽-中轴路与南三环交汇处的木樨园环岛西北角，是以经营服装、小商品为主的超大型批发市场,堪称亚洲商业的航母。商城锐意打造中国商品品牌国际化通路，是国内最具发展潜力的商品批发交易及品牌推广中心。
包含一期男装，女装，皮草，运动馆，日用品，婚庆用品，地下一层童装，每层分ABCD四区，排序的通道号，换季时期年底都是最火爆的时候！
北京动物园服装批发市场。
它是北方地区最大的服装批发集散地。涵盖几个大的服装批发市场：东鼎，天乐，众合，天皓城，金开利德，世纪天乐等[创业网:
大红门服装批发市场
大红门服装批发市场位于京城龙脉———南中轴路上，北起南三环木樨园，南至凉水河北岸。经过多年的市场建设，形成了以批发流通为主，带动产销的商品流通市场体系，构成了较规模的大红门服装商业圈。整个商业区域内共有服饰、纺织品、鞋帽等综合市场24家，各类商户7000多个，从业人员4万人，总营业面积24 万平方米，累计投资5.1亿元人民币，年总交易额300亿元人民币，是中国长江以北地区最大的服装集散市场。
北京官园服装商品批发市场
北京市官园商品批发市场是北京精华国际物业发展有限公司的分公司，由原万惠双安商场转型为现在的商品批发(兼零售)市场，于1998年2月16日正式开始营业。市场座落在交通便利、街道繁华的平安大街与西二环路交汇处的西侧，濒临环城地铁车公庄站。
北京官园服装商品批发市场是1998年建成的综合性服装商品批发市场。市场现有建筑面积30000平方米，1800个摊位，日客流量2万左右，主要经营服装、鞋帽、箱包、办公用品、日杂商品、针织、床上用品等，批零兼有，以零售为主。
我今年32岁，孩子快4岁了。本来在一家国有事业单位做文员，但现在可能继续上班的时间不长了，因为皮肤生毛病一时难以治愈。以前一直对童装很感兴趣，现在考虑自己开家小店。但是对这方面可以说是一窍不通，比如货源、投入资本、到那里办理手续等等。孩子还小，不想在家等着老公养活，何况他一个人也压力会太大。请问下，童装店到哪里进货？
小编想，要成功开店，除了选址、销售能力，最重要的应该就是进货了！童装的进货途径可以是在童装批发市场寻找，可以是选择品牌代理经营，可以在童装生产基地看看，联系生产厂家，还可以是从网上寻找，比如阿里巴巴平台上面寻找童装生产批发的厂家，童装的价格根据质量的不同有30-50的，也有几百的。童装经营主要是服装有特色，可以选择一些卡通形象的衣服，主要还是要小孩子喜欢，童装特别要注意的是质量方面，小孩子的批发比较嫩，不能进一些还有毒害物质的服装，现在的服装生产里面用到了甲醛等对身体有害的物质，这个要特别注意。现在创业第一步网对全国各地童装店进货的批发市场作一个介绍：
福州童装批发市场
福州童装批发市场从网上的搜索结果上来看主要集中在：台江元洪城及台江农贸市场，目前，几乎福州所有的中低档品牌童装都集中在这两个比较大的批发市场，兼营批发和零售。 批发市场的童装价位一般在50元以下。
郑州童装批发市场
郑州童装批发市场集中在火车站服装市场之中，专业童装商场有两个：恒泰童装批发广场与嵩山商场，世贸商场西边1楼、2楼与5楼是童装区，恒泰东边的金城负一楼也有，一马路西边临马路零落分散有几家。 恒泰童装批发广场：负一楼至八楼都有，3楼以下杂牌子散货多一些，4楼以上品牌的较多。 世贸商场：1楼杂牌散货为主，2楼品牌的多些，5楼属于孕妇、婴幼儿用品为主。 嵩山商场：2楼、3楼、4楼是婴幼儿服装及用品，1楼的童装年龄段大些。 金城负一楼：杂牌散货为主，有内衣。
新疆乌鲁木齐童装批发市场
新疆乌鲁木齐童装批发市场：2002年8月24～26日开业的德汇国际广场位于乌鲁木齐火车南站商圈黄金地段，日均人流量5万人次，2路、52路、8路、58路、44路、62路等12条公交线路穿梭往返，目前已是全新疆最大的“童装批发市场”。火车头国际采购基地主要从事对邻国的边贸商品交易，其童装摊位规模也相当不错。这两个市场均为温州商会新疆温州商会首任会长钱金耐开发的，另有一个新开发的市场位于新疆乌鲁木齐市延安路10号的吉利儿童大世界也正处于开发中。
深圳童装批发市场
深圳东门宝华、白马也有童装市场，深圳“万众城”服装批发市场有限公司是大型现代化股份制商业企业。该市场位于龙华镇民治路，机荷高速公路，梅观高速公路，吉华路，布龙路等大小干道交错，文通极为便利市场，自设专线交通车致深圳火车站，配套经营货物托运中心，距“大发埔”火车站不到1500米，仓储及商用写字楼惧全，适应品牌商拓展国内及深圳市场的需求。
深圳东门宝华、白马也有童装市场，深圳"万众城"服装批发市场有限公司是大型现代化股份制商业企业。该市场位于龙华镇民治路，机荷高速公路，梅观高速公路，吉华路，布龙路等大小干道交错，文通极为便利市场，自设专线交通车致深圳火车站,配套经营货物托运中心,距"大发埔"火车站不到1500米，仓储及商用写字楼惧全，适应品牌商拓展国内及深圳市场的需求。
该市场占地面积8万平方米，总建筑面积约为15万平方米，一期工程位于"万众城1一3楼及万众城农贸市场2－－4楼"共计约6万平米。
"万众城"市场作为服装批发业的一支新军，旨在填补深圳本地市场之空白，巩固广东服装批发市场在国内领先地位，加强南北服饰的对流，融洽南北服饰文化。
该市场主要组织深圳、东芜、珠江三角洲及港、澳、台地区的大众品牌，运用项目影响力打开全国市场[
从品牌的数量上说，深圳的童装业确实给人实力雄厚的直观印象，但实际状况并没有这么乐观----深圳童装品牌绝大部分都走休闲路线，价格定位都在几十元到200元之间，风格雷同，千人一面，造成品牌之间的差异微乎其微，弱化了整体的实力。
浙江省湖州市中国织里童装批发市场
织里童装业起步于八十年代，如今已闻名海内外 ，据统 计 ，至 2002年 ，全镇有童装生产企业六千多家 ，有 七万多人专门从事童装产业 ， 从事绣花 、 印花 、 砂 洗等相关产业经营企业1,652家 ，从事面料 、辅料 、 缝纫机销售等配套行业经营企业二千余家,去年成交额逾百亿元.
织里童装市场坐落在湖州市城区织里镇、北临太湖、南接318国道和长湖申航线、地理位置特殊、商品经济发达、水陆交通便捷。织里童装商城的形成、是通过农民自发、政府引导、从沿街设摊历经7次扩建和新建而成。现在市场总投资为5000余万元、占地面积为7万平方米、营业房600个、号称已成为全国最大规模的儿童服装专业市场。
织里童装市场以童装款式新、价格低的特点受到广大客商的欢迎。产品包括儿童到青少年的各个年龄段，各级童装一应俱全。每季童装款式多达400多种，年成交额10多亿元，产品辐射28个省市，有些产品常年雄居同类产品销售榜首，不少产品已经远销俄罗斯、缅甸、越南等周边国家。
根据有关数据获悉、目前织里童装日产近10万件、全年销量达3000多万件、交易额10多亿元、其中50％的童装就是通过织里商城童装市场向外批发销售。
从上海到湖州要路过织里的、到时候叫司机提醒一下 ，从杭州到湖州后、再坐到织里的车就可以了 。从苏州到上海的车子在平望转车，沿318国道湖州方向，途经织里。 苏州到湖州有直达车，在织里下车即可。 苏州到南浔有直达车，在南浔转车，乘101公交车在织里下车即可。
武汉童装批发市场
武汉的汉正街是全国闻名，这里不光是服装，几乎是什么东西都可以批发。到了这里终于明白为什么说武汉是九省通商之地。不过汉正街太破太脏太挤了。和四季青比起来相差很远。武汉也是窜货容易发生的地方。
童装市场主要集中在永茂里新台童装市场、雅端巷、多福商城一楼、农资童装城等，经营面积约2万平方米，经营户近千余户。
河北石家庄童装批发市场
河北石家庄童装批发市场，一个是新华集贸市场，一个是南三条批发市场。都在全国十大批发市场之列。（其童装交易市场的地位正遂步被临近的北京和天津批发市场所取代）。新华集贸市场主要是以服装为主，包括个种中高档成人和儿童服装。位置在中山西路火车站北面，东方购物中心后面。南三条批发市场主要以小商品为主，在中山东路，从火车站往东过地道桥路北就是。
小米手机
市场调研
报告
陈思思 20102862
营销1001班
目录
第一部分 前言 ······················ 3
一、调研背景 ······················ 3
二．调研目的 ······················ 4
三．调研对象和方法 ··················· 4 第二部分 小米手机调研结果分析 ·············· 4
一、生命周期 ······················ 4
二、S W O T 分析 ··················· 7 三、广告策略分析 ··················· 12
四、营销策略分析 ··················· 16 第三部分 结论和建议 ················· 20
一、结论 ······················· 20
二、建议 ······················· 21 附录 调查问卷 ···················· 23
第一部分 前言
一、调研背景
目前我国手机产业在市场快速发展的依托下，继续保持了高速增长的发展势头。而手机商也在极力的至于手机的创新，追求更加的与众不同，以至于在市场的竞争中占据优势。这时候智能手机就顺应时代的潮流而问世了。谷歌安卓系统的HTC、苹果IOS系统Iphone 顿时风靡全球。在中国市场有力的挑战了诺基亚的市场份额第一的宝座。
时代在进步，社会在发展。不想落后那么就必须得创新，必须跟得上时代的脚步。国产手机虽然取得了群体性的突破，但系统、品质、营销、宣传等都跟不上国外品牌，占领市场份额的优势很弱。国产魅族就顺应时代呈现在消费者面前，让所有的国产手机商有了借鉴的榜样。继而今天，北京小米科技公司来了一个更加有冲击力的小米手机。只预订用户就有三十万。不可否认的小米手机的宣传很到位、很成功。
但宣传的成功并不代表真正的成功。在真正的开售日开始，小米手机的各种各样的问题就显示出来了。于此基础上，在各种渠道从小米手机的营销、优势、产品、库存多个方面上进行了资料搜集，并保证执行操作的简易性与客观性，最后对问卷进行了详尽的分析，从而多小米手机进行详细的市场调查分析。
二．调研目的
1、调查了解小米手机的市场知名度与影响力
2、分析总结小米手机的发展规律和特点
3、研究小米手机的市场营销策略
4、综合研究结论提出自己的建议
三．调研对象和方法
调查对象：小米手机
调查方法：问卷调查、二手资料的收集、整理和分析。
第二部分 小米手机调研结果分析
一、生命周期
1.小米手机的产生
小米2010年4月成立，是一家专注于高端智能手机自主研发的移动互联网公司，由前Google、微软、金山等公司的顶尖高手组建。公司估值2.5亿美元。2010年底推出手机实名社区米聊，在推出半年内注册用户突破300万。此外，小米公司还推出手机操作系统MIUI，今年6月底MIUI社区活跃用户达30万。2011年8月16日，小米公司通过媒体沟通会正式发布小米手机、米聊、MIUI、小米手机是小米科技的三大核心产品。
2.小米的初步推广发展
由资料看出，小米手机的排名在短短的一个月由第二十名上升到第十名，关注比例也显著增加。小米手机的潜在市场巨大。
小米手机在8月份一经发布，就引爆了国产手机的市场，其他国产手机也都相继推出高性能的平价机。但是从以上数据可以看出，小米手机具有其他同类国产机不可比拟的优势，堪比Iphone4的外观，耐磨机身、超越三星、诺基亚的耐用性，HTC似地高分辨率半透反射外屏，特色刷机服务，个性化的MIUI HOME快捷方式,都是小米手机领跑国产机市场，走向国际市场的制胜法宝。
3.吸引消费者的宣传推广方式
从图表看出，网络广告更能被消费者接受占到66%。其次是电视广告达到42%。手机和户外广告分别占到23%
鉴于目前的市场情况分析了解，从区域和档次两个方面对大米市场进行细分。
一、按区域分类
把大米产品定位于国内市场，同时国内市场又分为华南，华北，华东，华中，东北，西南，西北七大区域。
二、按档次分类
1、低档米市场 整个市场充斥着低档大米，因为各个企业不用研发就能生产低档大米。从商超这个渠道来看，竞争最大，基本上各地区的商超里的低档订单，都在第一时间被抢走。 低档大米的售价，平均在23元左右。
2、中档米市场 中档米在研发上要投入一些资金，竞争比较激烈。而且中端市场的需求量也很大， 在招投标中，有许多中端市场的订单。
3、高端市场 高端米需要全部研发，所以很少会有人在第一年全部投入，这是一块大蛋糕，应该在第一年取得尽可能多的高端订单。
三、现实生活中的大米市场
1、中高档米市场。散装零售价位在每公斤6元以上 主流价格带在每公斤6-12元 有机大米售价每公斤18元 抗疲劳的功能大米每公斤36元 总体来看，每公斤10元以上的高价米在商超销售的销售总额的占比不到1% 最高端米市场一般诉求点：有机。
2、小包装米市场。主要是中高档品牌的包装米。有1公斤，2.5公斤，5公斤，10公斤，15公斤等等。有机大米和绿色大米一般以小包装米形式进行销售，而小包装米不一定就是有机大米和绿色大米。小包装米市场和中高档米的市场重叠。
3、有机米。有机大米是衡量大米质量标准的一个最高等级，也是无公害大米和绿色大米。所谓有机大米是在种植、收割、储藏、加工、包装等一系列过程中，有严格要求的国家标准，不允许使用任何化学合成的药物激素和对人体有害的化学物质，可以说是食品安全最高等级的大米。 在栽种稻米的过程中，使用天然有机的栽种方式，完全采用自然农耕法，使用的肥料一定要是有机肥，而且种植的土壤政府有规定，要有三年都没有碰到一点化学农药，这样子做可以完全消除稻米内可能有的重金属，或者是毒素，可以达到完全没有污染的效果。
4、有机大米和绿色大米的区别 绿色食品和有机食品虽然都是以环保、安全 、健康为目标的可持续食品，代表着未来食品发展的方向，但是绿色食品和有机食品 又有一定的区别。其中最重要的一个区别就是有机食品的标准比绿色食品高，被人称 为“纯而又纯”的食品，它从基地到生产，从加工至上市都有着严格的要求。 首先 ，有机食品在其生产和加工过程中绝对禁止使用农药、化肥、激素、转基因等人工合 成物质，而绿色食品则允 许有限制地使用这些物质。其次，有机食品的生产和加工 要比绿色食品严格得多。最后，有机食品的生产和加工要比其他食品难得多，管理也 严格得多。 有机大米一般同时通过绿色大米认证。而绿色大米则不一定能通过有机 大米认证。 普通消费者，则没有把绿色大米和有机大米严格区分开。也对于有机大 米认证和绿色大米认证不是很了解，普遍关注大米产地和大米品种。
中国七大区域中，华南，华北， 华东的市场需求及人口数会相对大于华中，东北，西南及西北地区，且人均消费水平 较高，中高档次产品接受度高。而华中，东北，西南及西北地区的人均消费水平较低 ，对高档大米接受度较低。 通过以上的市场分析，把产品定位如下： 1、在公司发展的三年内，驻 足于国内市场的发展 2、三年内，先做华中，东北，西南及西北地区市场，在公司 有初步的经营利润后，再利用公司利润提升产品档次，做华南，华北，华东区域
的市 场。 3、中高档次产品选择高档包装，满足更多最求高品质人士的需要。
福州贵安项目区域市场调查报告
一、 贵安区域概况
1. 区域位置
贵安温泉旅游渡假区地处福州中心城区的“半小时旅游圈”内，区内现有福飞公里贯穿全境，联系福州市和连江县城，贵新隧道的通车使得贵安成为福州北部浙南、闽东和闽西北人流、物流转换的重要节点，区域的重要性进一步提升。
海峡文化创意产业基地位于福州贵安温泉旅游度假区内中心地段，区位优势明显。 – 距福州约30公里，约20分钟车程
– 距连江县城约10公里
– 距福州长乐机场约70公里
（目前福州市区经高速到贵安过路费单程15元。）
2. 自然环境
贵安地处福州北部山区，年均气温19℃，冬暖夏凉，非常适宜旅游和休闲度假，区域内鳌江贯穿而过，造就了山、溪、湖、泉、滩等丰富是自然景观，加之森林覆盖率近80%，旅游资源相当丰富，素有“福州后花园”之称。
3. 温泉资源
福州市全国三大温泉城之一，有着悠久的温泉历史。贵安是福州地热资源最为丰富的区域之一，无论是热储藏量、最大开采水量还是水温条件在福州外围地热点中均首屈一指。贵安村总面积0．7平方公里，温泉日合理开采量7000吨，水温63℃～92℃，其中富含硅、氟、氡等数十种对人体有益的微量元素。
4. 高尔夫球场
高尔夫球场是发展高水平度假旅游区的必备要素，贵安高尔夫球场占地120公顷，是福州市最早的高尔夫球场，其良好的运营与贵安温泉旅游度假区的打造相辅相成。
5. 福州贵安温泉旅游度假区
福州贵安温泉旅游度假区位于福州市东北部，是福建省“十一五”旅游专项规划确定的十大重点项目之一。总面积近89.9平方公里，旅游区是以温泉休闲养生为基础，集旅游度假、会议、生态观光于一体，具有国际品质的温泉旅游度假区。
总体空间结构为“一带”、“三区”、“多园”总体格局，其他地域为森森保育区。 “一带”是指沿潘溪并贯穿沿岸区域的滨水景观带。
“三区”：沿潘溪分布的三个集中建设片区，分别指中间的贵安片区、西部的仁山片区和东部的潘渡片区。贵安片区是贵安温泉度假区的旅游服务中心、温泉度假、温泉养生、商务酒店的集中区域。仁山片区以发展高端旅游地产为主、兼文化创意、民俗游乐园、野外拓展等项目。潘渡片区依托两所高校，延伸温泉上下游产业，形成集温泉相关产业的研发、实验、
生产、展示、销售于一体的温泉创意产业。
“五园”：分别是老窝坛景区、畲乡风情区、古驿道实景体验区、农业生态观光园区和西溪森林公园。”
本项目位于仁山片区，项目定位立足于仁山片区重点发展旅游地产，兼文化创意、度假游乐功能的规划。【福州米市场】
6. 板块情况
从项目所属的贵安板块来看，板块内多项目的联动开发，成为福州高端房地产市场的投资热点，将共同提升和塑造板块的未来价值。(规划在建5家五星级酒店)
区域内已建成项目：
✓ 福州温泉高尔夫球场
✓ 贵安温泉游泳训练基地
✓ 贵龙温泉旅游度假村及西溪森林公园
✓ 福州水世界(2013.5.1开业)
正在建设的项目：
✓ 宏汇蝶泉湾
✓ 畲乡文化旅游项目
✓ 贵安新天地
✓ 福州海峡职业技术学
✓ 金源五星级温泉酒店
✓ 海峡文化创意产业基地
✓ 海峡文化村
二、 市场状况
1. 福州市房地产市场状况
2012年福州市商品房新增供给347.63万平方米，同比减11.5 %；其中住宅232.84万平方米，同比减16.8%。2012年福州市本级商品房签约销售39106套、面积346.17万平方米，同比增20%和33.4%。其中住宅21578套、面积251.53万平方米，同比增25.7%和34.6%【福州米市场】
福州市北二环外住宅分布情况如下图：市区价格在12000--20000元/平米。【福州米市场】
保利香槟国际
地址：晋安塔头路与连江北路交汇处
开发商：福州中鼎投资有限公司
建筑类型：高层
占地规模：300亩
建筑面积：88.7万平米
容积率：3.3
总户数：总户数7084户 当期户数518户
开盘时间：2012年11月
价格：16000元/平米
面积区间：79-127平米
项目概述：保利香槟国际位于福州塔头路与连江北路交汇处，项目总用地面积约300亩，容积率3.3，总建面高达887058.4平方米，共规划46栋高层住宅。一期户型为79—127㎡的两房、三房设计。所有户型都是方正通透的“全明户型”。外立面采用经典的ARTDECO风格。 社区内配套10000㎡体育公园，3000㎡社区生活超市，4000㎡休闲会所，1000㎡社区医院，
12个班幼儿园。项目南向紧邻12万㎡购物中心。
三盛国际公馆
地址：晋安秀峰路东侧三盛中央公园对面
开发商：福建五和建设发展有限公司
建筑类型：高层
占地规模：1258亩
建筑面积：122万平米
容积率：1.48
总户数：5969户
开盘时间：2012年10月
价格：清水房12500-14000元/平米，精装房18000-20000元/平米
面积区间：80-194平米
项目概述：三盛国际公园位于福州市五四北，总征地面积约1258亩。总建筑面积约122万平方米，容积率1.48，建筑密度19.4%，绿地率33.44%。计划分五期开发（拟）。一期地块建设规划为八幢11-18层住宅及沿街商铺，规划用地约4万平方米，总建筑面积约10万平方米，计容面积81785平方米。容积率2.0，绿地率30%。
社区配套设施包括80亩国际交流中心、200亩双语学校、3个12班的高级幼儿园、近1公里TOWN商业街、2万平米欧式商业会所、2000平米私家医院、70亩公园、同时项目周边有商业和公共配套。
五四北泰禾广场
地址：晋安秀峰路与坂中路交汇处（永辉超市对面）
开发商：福州中维房地产开发有限公司
建筑类型：商铺、综合体
占地规模：230亩
建筑面积：30万平米